岐阜県羽島市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

キャッスルハイツ岐阜羽島の概要

キャッスルハイツ岐阜羽島は、岐阜県羽島市福寿町に立地し、新羽島駅から徒歩わずか9分という絶好のロケーションにある1992年竣工のマンションで、65㎡から70㎡の広さをもつ3LDKの居住空間が提供されており、当該エリアにおける平均的な価格帯を上回る1380万円で取引されており、その魅力は周辺の生活利便性と満足度の高い居住環境に支えられています。

適正価格（売却）

岐阜県羽島市の中古マンション市場において、キャッスルハイツ岐阜羽島は適正価格の指標とされる平均偏差値50よりも高い評価を受けており、この地域での不動産価格の上昇トレンドにもかかわらず、むしろ価格が5％下落しております。このため、AIによる相場分析では886万円という推測される適正価格に対し、市場価格1055万円を超えることで、売却タイミングとして好ましいと考えられています。

将来性

キャッスルハイツ岐阜羽島は、築年数が30年を超えることから、エリア内他物件と比較するとやや古さは目立つものの、駅からの至近距離に位置する利便性の高さが将来性を左右するポイントです。AIによる予測ではエリア平均の偏差値に若干及ばないものの、駅近という利点が将来にわたって価値を支えるであろうと見込まれています。

環境満足度

治安面では交番が1.2km圏内になくやや不利な点もあるが、キャッスルハイツ岐阜羽島周辺は医療施設やコンビニなどの生活必需施設が整っており、日常生活に欠かせない便利さが備わっています。加えて、国のハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害のリスクも比較的低いことから、安全性においても高い満足度が期待されます。

ライオンズマンション岐阜羽島の概要

ライオンズマンション岐阜羽島は、岐阜県羽島市福寿町平方に位置し、新羽島駅から徒歩約10分の場所に1992年10月に竣工したマンションで、総戸数41戸であり、61㎡の3DKから73㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は930万円から1960万円となっており、この地域の物件としては、駅近で利便性が高く、ファミリー層から独身者まで幅広いニーズを満たすことができるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション岐阜羽島は、市場データと比較して偏差値53を得ており、岐阜県羽島市の中古マンション市場としては価格がやや高めであるものの、統計データに基づく市場価格の推移を鑑みれば、現在売りに出されている平均価格917万円は適正であると言えるでしょう。

将来性

築年数32年に位置するライオンズマンション岐阜羽島は、将来性の偏差値が55と、周辺エリアの平均と比較しても1ポイント高くなっており、立地の良さや利便性を考慮すると、中長期的な投資としての価値は依然として保たれていそうです。

環境満足度

ライオンズマンション岐阜羽島の周辺環境は、治安面でやや懸念があるものの、医療施設やコンビニエンスストアが充実しており、生活利便性は高いと評価されています。また、災害リスクに関しては、ハザードマップによると地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な地域であることが示されています。

シャトレ愛松羽島の概要

シャトレ愛松羽島は、117㎡から119㎡の広さを誇る4LDKから4SLDKの間取りで、1800万円から2380万円の価格帯に設定されている岐阜県羽島市に位置するファミリー向けマンションであり、2007年に建築された15階建ての建物で、最寄りの羽島市役所前駅からは徒歩7分の立地条件を誇っています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松羽島は岐阜県羽島市の中古マンション市場における価格動向を分析すると、平均的な物件に比べて価格偏差値43とやや低い評価を受けており、近隣の物件価格が上昇している中で本物件が2％の価格下落を見せていることから、現状では価値の見直しが必要とされています。

将来性

築17年を迎えるシャトレ愛松羽島は、岐阜県羽島市の市場と比較しても若干新しい部類に入り、駅近という利便性の高さが評価され将来性偏差値は平均より高い54を記録しており、投資や居住に向けて期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

シャトレ愛松羽島周辺は、治安の良さを示す警察署や交番の近接性や、25件に及ぶ医療施設の存在、日常生活に便利なスーパーやコンビニが点在し、ハザードマップにも評価される堅牢な地盤と洪水リスクの低さにより、環境満足度は36となっていながらも、生活環境としては十分に魅力を備えています。

スペリア羽島の概要

スペリア羽島は1999年築の岐阜県羽島市福寿町に所在し、新羽島駅から僅か徒歩4分という利便性の高い場所に立地しており、平米数は73㎡から89㎡の間で、価格帯は990万円から2299万円となっており、特に1170万円から1360万円の間に集中する15階建て総戸数59戸の魅力的な物件です。

適正価格（売却）

スペリア羽島の売り出し価格は、周辺地域の地価動向と比較して若干劣っており、平均的な偏差値は44で、近隣の類似物件の価格上昇を考慮すると、返り咲きのポテンシャルを秘めています。マンションマーケット独自AIが算出した適正価格は1543万円であり、現在の平均売出し価格1414万円は市場平均よりもお買い得感があることを示唆しています。

将来性

スペリア羽島は、築25年という経過年数にも関わらず、将来性の偏差値は52と市場平均を上回り、エリア内での駅近立地を活かした価値の維持が期待されています。さらに、新羽島駅からのアクセスの良さが、継続的な人気と需要を支える要因となり得ることが予測されます。

環境満足度

スペリア羽島は交通の便利さだけでなく、生活環境も魅力的で、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日々の生活に必要な医療施設やコンビニも周辺に充実しており、環境満足度の偏差値は30と評価されています。低リスクな地盤条件や自然災害リスクの少なさ、加えて羽島市立福寿小学校への近さが、家族層にとって安心感を提供します。