埼玉県幸手市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ライオンズマンション幸手
埼玉県/幸手市
リュクスガーデン幸手
埼玉県/幸手市
チサンマンション幸手
埼玉県/幸手市
シティホームズ幸手
埼玉県/幸手市
埼玉県幸手市におけるペット可の中古マンション市場について、詳しく解説いたします。幸手市は、ペットを飼っている家庭にとって魅力的なエリアとして知られており、その理由にはペット可の物件が一定数存在しているためです。昨年1年間に売り出された物件は48件で、そのうち8件が売却に至っています。売却市場の動きを見ると、ペット可物件の需要が持続していることが伺えます。直近1ヶ月における売り出し物件数は10件となっており、中古マンションの平均価格は約1105万円です。具体的な価格帯においては、もっとも多くの物件が780万円〜1199万円の範囲に集中しています。これは、ファミリー層にとって手が届きやすい価格帯でありながら、ペットとの生活を考慮した物件選びが可能であることを示唆しています。なかでも最も高価な物件は、ライオンズマンション幸手で、価格は2280万円、広さは53.46平米です。一方で、最も手頃な価格の幸手南団地は350万円、広さは59.87平米となっています。これらの価格帯の情報は、幸手市のペット可中古マンションを売却考慮する際の重要な参考情報となるでしょう。長期的な市場動向を見てみると、2014年から2024年にかけて、ペット可中古マンションは約60%の価格上昇を見せています。坪単価で言えば、38万円から61万円へと大きく上昇しており、2019年から2024年の5年間では、15%の上昇率を記録しています。投資対象としても、幸手市のペット可マンション市場は注目に値します。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、幸手市のペット可中古マンションの将来性の偏差値は48となっています。これは市区町村別で見た場合、ランキング45位となります。買い時と見られる物件は現在0件で、売り時とされる物件は4件の信号が示されている状況です。売却を検討中の方にとっては、市場の流れを読み解き、適切なタイミングでの売却戦略が求められます。総じて「埼玉県幸手市 ペット可」の中古マンション市場は、ペットを愛する層にとって住みやすい環境であり、適正な価格で物件が売買されていることがわかります。幸手市での生活を検討されている方、またマンションの売却をお考えの方々にとって、今回の分析が有益な情報となることを願っています。
埼玉県幸手市におけるペット可の中古マンション市場について、詳しく解説いたします。幸手市は、ペットを飼っている家庭にとって魅力的なエリアとして知られており、その理由にはペット可の物件が一定数存在しているためです。昨年1年間に売り出された物件は48件で、そのうち8件が売却に至っています。売却市場の動きを見ると、ペット可物件の需要が持続していることが伺えます。直近1ヶ月における売り出し物件数は10件となっており、中古マンションの平均価格は約1105万円です。具体的な価格帯においては、もっとも多くの物件が780万円〜1199万円の範囲に集中しています。これは、ファミリー層にとって手が届きやすい価格帯でありながら、ペットとの生活を考慮した物件選びが可能であることを示唆しています。なかでも最も高価な物件は、ライオンズマンション幸手で、価格は2280万円、広さは53.46平米です。一方で、最も手頃な価格の幸手南団地は350万円、広さは59.87平米となっています。これらの価格帯の情報は、幸手市のペット可中古マンションを売却考慮する際の重要な参考情報となるでしょう。長期的な市場動向を見てみると、2014年から2024年にかけて、ペット可中古マンションは約60%の価格上昇を見せています。坪単価で言えば、38万円から61万円へと大きく上昇しており、2019年から2024年の5年間では、15%の上昇率を記録しています。投資対象としても、幸手市のペット可マンション市場は注目に値します。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、幸手市のペット可中古マンションの将来性の偏差値は48となっています。これは市区町村別で見た場合、ランキング45位となります。買い時と見られる物件は現在0件で、売り時とされる物件は4件の信号が示されている状況です。売却を検討中の方にとっては、市場の流れを読み解き、適切なタイミングでの売却戦略が求められます。総じて「埼玉県幸手市 ペット可」の中古マンション市場は、ペットを愛する層にとって住みやすい環境であり、適正な価格で物件が売買されていることがわかります。幸手市での生活を検討されている方、またマンションの売却をお考えの方々にとって、今回の分析が有益な情報となることを願っています。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション幸手
偏差値
49
価格
500万円〜2,198万円
物件名
ライオンズマンション幸手
築年月
1991年12月
平米数
49平米〜92平米
住所
埼玉県幸手市南2丁目12-40 ライオンズマンション幸手
階建
10階
最寄駅
幸手駅徒歩11分, 杉戸高野台駅徒歩28分
総合
49
8 物件中
適正価格
38
8 物件中
将来性
64
8 物件中
環境
満足度
46
8 物件中
ライオンズマンション幸手の概要
ライオンズマンション幸手は、1991年築の埼玉県幸手市南2丁目に位置し、幸手駅から徒歩11分の利便性を備えた10階建て総戸数160戸のマンションです。広さは49㎡の3DKから92㎡の3SLDKまで様々で、市場価格は500万円から2198万円と幅広く、十分な居住空間を提供しています。
適正価格(売却)
ライオンズマンション幸手の適正価格は、周辺相場と比較して若干高めの傾向にあり、現在の売出し価格帯で最も多いのは870万円から1080万円です。近年の幸手市の中古マンション市場では価格上昇が見られますが、この物件は価格の上昇率が穏やかで、現時点での購入は適正と考えられます。
将来性
築30年以上が経過しているライオンズマンション幸手ですが、駅に近い立地と埼玉県幸手市の発展により、将来性の偏差値は64と高く、今後の資産価値の上昇が期待できるでしょう。古さにも関わらず、駅へのアクセスの良さや市の開発動向が、この将来性を後押ししています。
環境満足度
ライオンズマンション幸手周辺は、交番が近く治安が良好で、病院やスーパー、コンビニが充実しているため生活に便利です。また、幸手市立上高野小学校が近く子育て環境にも優れています。ハザードマップによる安全性も高いため、災害リスクを気にする購入者にとっても安心の住環境を提供します。
2位
リュクスガーデン幸手
偏差値
46
価格
1,230万円〜1,780万円
物件名
リュクスガーデン幸手
築年月
2008年6月
平米数
56平米〜67平米
住所
埼玉県幸手市中1丁目12-28 リュクスガーデン幸手
階建
9階
最寄駅
幸手駅徒歩4分
総合
46
8 物件中
適正価格
30
8 物件中
将来性
55
8 物件中
環境
満足度
53
8 物件中
リュクスガーデン幸手の概要
リュクスガーデン幸手は、埼玉県幸手市中1丁目に位置し、2008年6月に完成した9階建て、総戸数30戸の中古マンションであり、価格帯は約1230万円(56㎡の2LDK)から約1780万円(67㎡の3LDK)で、幸手駅から徒歩わずか4分の好立地です。
適正価格(売却)
埼玉県幸手市の不動産市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、リュクスガーデン幸手の価格は平均の売却偏差値34に対して30とやや低めで、近年の市場価格上昇に比べ低い傾向にありますが、このエリアでのマンション価格の中期的な上昇傾向を考えれば、将来の価格上昇が期待されます。
将来性
リュクスガーデン幸手は、地域内での築年数の若さ、利便性の高さにより、将来的に価値が高まる可能性が指摘されており、特に駅近という立地は、どのような市況でも強みとなることが予想されます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や生活必需施設の豊富さ、自然災害リスクの低さ、さらに幸手市立幸手小学校が近隣にあり、ファミリー層にも安心な環境であるため、居住者からの環境満足度が高いことが予想されます。
3位
チサンマンション幸手
偏差値
44
価格
580万円〜1,590万円
物件名
チサンマンション幸手
築年月
1990年12月
平米数
57平米〜83平米
住所
埼玉県幸手市大字上高野2755-1 チサンマンション幸手
階建
10階
最寄駅
幸手駅徒歩19分, 杉戸高野台駅徒歩23分
総合
44
8 物件中
適正価格
34
8 物件中
将来性
63
8 物件中
環境
満足度
36
8 物件中
チサンマンション幸手の概要
チサンマンション幸手は、埼玉県幸手市大字上高野に位置し、幸手駅から徒歩19分という立地に1990年12月に完成した10階建てのマンションであり、総戸数は125戸、広さは57㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は580万円から1590万円となっており、このエリアでの中古マンション市場における多様なニーズに対応しています。
適正価格(売却)
チサンマンション幸手の適正価格は、埼玉県幸手市の中古マンション市場の動向を反映しており、近年のデータに基づくと、同じ地域の平均よりも価格が2%高騰していることが分かりますが、マンションマーケットのAI推定適正価格が1716万円であるのに対し、現行の価格帯が580万円から1590万円となっていることから、売却のタイミングとしては見直しが必要と評価されています。
将来性
築34年を経ているチサンマンション幸手は、近隣の中古マンションの平均築年数に比べやや古めであり、幸手駅からの距離も考慮する必要がありますが、機械学習による将来性評価で63ポイントという高偏差値を得ており、そのため長期的な資産価値の向上が期待される物件となっています。
環境満足度
チサンマンション幸手の環境満足度は、治安や生活利便性を重視すると交番が1.1km圏内になくやや不安が残りますが、12の医療施設や近隣のスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立つことや、幸手市立上高野小学校や久喜市立太東中学校が周辺に位置しているため、家族層にも適した住環境を提供しています。
4位
シティホームズ幸手
偏差値
37
価格
500万円〜1,180万円
物件名
シティホームズ幸手
築年月
1989年3月
平米数
56平米〜93平米
住所
埼玉県幸手市中4丁目25-63 シティホームズ幸手
階建
7階
最寄駅
幸手駅徒歩9分
総合
37
8 物件中
適正価格
33
8 物件中
将来性
31
8 物件中
環境
満足度
48
8 物件中
シティホームズ幸手の概要
「シティホームズ幸手」は、埼玉県幸手市中4丁目に位置し、幸手駅から徒歩約9分の距離にある、全71室の7階建てマンションです。1989年3月に竣工されたこの物件は、56㎡の3DKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、市場での流通価格は約500万円から1180万円の間に設定されており、この地域では中古マンションの需要が高まっています。
適正価格(売却)
市場状況を反映して、シティホームズ幸手の売出し価格は、埼玉県幸手市の同様クラスの物件価格の平均から見て、適正価格の偏差値33と評価されています。幸手市の中古マンション価格は過去5年で21%上昇している中、シティホームズ幸手は価値維持に若干の苦戦をしているため、現時点では売却タイミングとしては不適切である可能性が高いです。
将来性
シティホームズ幸手は築35年を迎える物件であり、同エリアの他の物件に比べるとやや長い築年数を有していますが、将来性の偏差値は31と、エリア平均に比べ若干低い数値です。しかし、駅近な立地は将来的にもメリットとなり得るため、周辺環境の発展次第では価値が見直される可能性は存在します。
環境満足度
治安と日常生活の便利さに優れたシティホームズ幸手は、周辺に警察署や複数の医療施設、小売店があり、環境満足度の偏差値は48と埼玉県内の同様物件と比較しても高い評価を得ています。幸手市立幸手小学校や西中学校/幸手市立幸手中学校が近接しており、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
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