愛知県高浜市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヴィーゴ愛松高浜の概要

「ヴィーゴ愛松高浜」は、愛知県高浜市春日町に立地し、三河高浜駅からわずか徒歩2分の利便性を誇る14階建てマンションで、築年月は2006年9月と新しさを保っております。この物件は81㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、中古市場での価格は1680万円から2380万円の範囲で推移しており、幅広い家族構成に適した住まいとなっています。

適正価格（売却）

ヴィーゴ愛松高浜の適正価格は地域の市場データと比較して、平均の偏差値よりも6ポイント低い33であり、このエリアの同条件の物件平均と比較して約29％の価値上昇が見られます。しかし、AIが算出する適正推測価格3196万円に対して現在の平均価格1821万円での売り出しとなっており、今が売却のチャンスではない可能性を示唆しています。

将来性

築年数18年のヴィーゴ愛松高浜は、周辺地域の平均に比べて若干新しく、駅チカという立地条件の良さから将来性に関しては極めて高い評価を受けています。AIによる分析では将来性の偏差値が84と平均より30ポイントも高いことから、長期的な住宅投資としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

環境満足度

交番の近さや医療施設、スーパー、コンビニが充実した周辺環境はヴィーゴ愛松高浜の大きな魅力です。治安の良さに加えて、地盤の堅牢性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も抜群であり、高浜市立高浜小学校や高浜市立高浜中学校などの教育施設へのアクセスの良さも、子育て世代にとって心強いポイントです。

ラビデンス高浜ステーションの概要

愛知県高浜市に位置する「ラビデンス高浜ステーション」は、三河高浜駅から徒歩6分の好立地にある1995年竣工の14階建てマンションで、広さ63㎡から86㎡の3LDK〜4LDKの間取りを有し、現在の市場価格は920万円から1740万円の範囲に設定されている。

適正価格（売却）

愛知県高浜市の中古マンション市場を分析したところ、ラビデンス高浜ステーションの価格はエリアの平均価格偏差値39に対して46と評価され、周辺相場より高値で取引されていることが判明し、現在1490万円前後での売り出しが多い中、マンションマーケット独自のAI分析によれば、適正な売出価格は約1717万円とされている。

将来性

立地の利便性と、エリア内の中古マンション平均築年数と比較してやや古い建築年数を持つラビデンス高浜ステーションは、AIによる将来性の評価で偏差値53を獲得し、この地域のマンション市場における平均値と比較して、投資や自己居住における将来的な価値が見込まれる物件と言える。

環境満足度

ラビデンス高浜ステーション周辺は、637m以内に交番があり、治安が良好である点や、16件の医療施設、4件のスーパー、4件のコンビニが揃っており、日常生活に必要な施設が充実している安心のリビングエリアである上、高浜市立高浜中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。

フラワリー高浜の概要

愛知県高浜市青木町に位置する「フラワリー高浜」は、1989年11月に建設された4階建ての中古マンションであり、総戸数は20戸です。各住戸は78㎡から89㎡の4LDKで構成され、現在の販売価格範囲は720万円から1520万円です。最寄り駅である高浜港駅まで徒歩6分という利便性の高い立地で、三河高浜駅や北新川駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

「フラワリー高浜」の適正価格は、愛知県高浜市の中古マンション市場データを基に分析され、売却価格の偏差値は41と算出されています。近隣の同規模マンションと比較しても、販売価格は過去5年の市場動向に沿った妥当な範囲内にあることが確認されており、現在の平均価格798万円という点から見れば、購入者にとって価値ある選択肢と言えるでしょう。

将来性

築35年の「フラワリー高浜」は、築年数が地域平均よりやや古いものの、駅近の立地が将来的な価値を支えています。近辺の開発状況や交通網の整備を鑑みると、将来性の偏差値は48をマークし、この地域での投資としては平均的な期待が持てる物件です。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクが総合的に評価される「フラワリー高浜」の環境満足度は偏差値48を記録し、交番の近さや医療施設、商業施設の十分な存在、安全な地盤条件が住みやすさを示しています。高浜市立高浜小学校や港小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な環境です。