愛知県尾張旭市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アルファ尾張旭の概要

「アルファ尾張旭」は、愛知県尾張旭市向町に位置し、尾張旭駅から徒歩わずか4分の好立地にある12階建てのマンションで、築年数は1995年となります。広さは61㎡から66㎡の3LDKで展開され、全37戸の家族向け物件となっており、現在の市場価格は1,130万円から2,280万円の間で推移していますが、このエリアの中古マンション市場において、特に多かった価格帯は1,580万円から1,750万円となっています。

適正価格（売却）

尾張旭市において中古マンションの価格相場が過去5年間で約3%の価格上昇を見せる一方、「アルファ尾張旭」の価格は少々下落傾向にあり、独自AI分析による適正推定価格1,618万円に対し現実の平均売り出し価格が1,626万円となっており、市場価格とほぼ変わらないため売却のチャンスと言えるでしょう。

将来性

立地の利便性と築年数を考慮したAI分析では、「アルファ尾張旭」の将来性は偏差値53と評価されることから、市場平均を上回る魅力を持ち合わせています。駅からの近さは将来的な資産価値を保ちやすくする要因の一つであり、長期的な視点で見た場合も安定した需要が見込まれます。

環境満足度

「アルファ尾張旭」の近隣は生活利便施設が充実しており、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件があり、治安も良好なエリアです。加えて、地盤がしっかりしておりハザードリスクが低い点や、尾張旭市立旭小学校や尾張旭市立旭中学校が近隣にあり、家族層にとっても理想的な居住環境を提供しています。

グランコート印場駅前通りの概要

愛知県尾張旭市にある「グランコート印場駅前通り」は、印場駅からわずか徒歩4分の利便性を誇るマンションで、1999年築の8階建て全47戸の住居空間は、67㎡のゆとりある3LDKから74㎡の広さを提供しており、市場に出ると1480万円からの価格帯は尾張旭市における中古マンション価格としては適正で、物件の立地や内装の状態に応じて最大2580万円までの幅が見られます。

適正価格（売却）

「グランコート印場駅前通り」の適正価格は、近隣地域の市場データや価格推移と比較しても競争力があり、現在1785万円の平均売り出し価格は、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1850万円に対しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築25年の「グランコート印場駅前通り」は、尾張旭市内の類似マンションよりも新しく、駅近のアクセスと未来を見据えたテクノロジーを導入した建物管理は、将来性を見込むことができるため、長期的な資産価値の維持や向上が期待される物件です。

環境満足度

この地区は、警察の交番が徒歩3分圏内にあるなど安心の治安環境を提供し、24の医療施設や日常生活に必要なスーパーやコンビニが充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いなど、環境面で高い満足度を誇ります。また、近隣の尾張旭市立渋川小学校や尾張旭市立白鳳小学校の存在も、ファミリー層にとって大きな魅力となります。

ライオンズマンション三郷(尾張旭市)の概要

ライオンズマンション三郷は、愛知県尾張旭市三郷町中井田に立地し、1986年10月に建設された6階建てのマンションであり、近隣は三郷（愛知県）駅から徒歩7分、尾張旭駅や水野駅も徒歩圏内にあり、利便性が高いエリアに位置しています。この物件の販売価格は、65㎡の3LDKが530万円から、71㎡の4LDKが1580万円までとなっており、市場動向を反映した価格設定がされていることが特徴で、周辺環境に恵まれた、ファミリー層にも適した物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション三郷の価格帯は530万円から1580万円となっており、市場における適正価格との比較では、総合偏差値54、適正価格偏差値49を記録し、マンションマーケットの独自AI分析による適正推測価格1290万円と比べて現在の売り出し平均価格1157万円はお買い得である可能性があるため、購入を考える際の一つの指標として参考になります。

将来性

築年数が38年とやや経過しているライオンズマンション三郷ですが、その将来性は偏差値62と評価されており、AI分析によると同地域のマンション市場における平均を大きく上回る数値であり、特に駅近という立地条件は将来的な資産価値の維持や上昇に寄与すると考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション三郷の環境満足度は偏差値51という結果で、周辺には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、さらに複数の小学校や医療施設があり、日常の利便性が高く、家族での居住に適した住環境が整っていることが伺えます。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域という安全性もこのマンションの魅力の一つです。

ソフィア三郷コンフォートスクエアの概要

ソフィア三郷コンフォートスクエアは愛知県尾張旭市の利便性高い立地に位置する2004年築のマンションで、各戸76㎡から90㎡のゆとりある広さを確保し、三郷駅からは徒歩わずか7分というアクセスの良さを誇ります。総戸数45戸のこの物件の価格帯は1680万円から2580万円となっており、間取りは3LDKから4LDKで、ファミリー層にも最適な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ソフィア三郷コンフォートスクエアの平均売出価格は2175万円であり、愛知県尾張旭市の同条件物件の市場動向と比較して約3%の価格上昇を見せていますが、市場予測価格2508万円には及ばず、より良い投資タイミングや居住の機会を得るためには、市場の価格変動を注視する必要があります。

将来性

市場予測をAIが分析した結果から得られた将来性の偏差値は66と高く、神郷市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校など教育施設も充実しており、今後も居住地としての魅力は持続すると見込まれます。駅近でありながら、築年数20年と新しめで、投資収益や自己居住の観点でも注目に値します。

環境満足度

ソフィア三郷コンフォートスクエア周辺には治安を支える交番が徒歩圏内にあり、生活必需施設も充実しており、病院40件、スーパー3件、コンビニ8件が日常の利便を高めています。また、地盤が強固で、災害リスクが低い点も魅力の一つであり、津波や高潮のリスクも低い地域として、安心して生活できる環境が整っています。

エスポア三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅からわずか徒歩9分のアクセスを誇る「エスポア三郷」は、15階建ての総戸数54戸からなるマンションで、1993年8月に竣工されました。66m²～75m²の広さの居住空間を提供し、市場価格は980万円から1480万円で、これに該当する主な居住型式は3LDKです。立地と広さを考慮した上で、この物件は現時点での売却相場として適切な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

エスポア三郷の売り出し価格は、周辺地域の価格推移と比較して偏差値51を記録しており、中古マンション市場の平均価格と比較して+6点という結果が出ています。同周辺の他物件が過去5年で平均3%の価格上昇を見せているのに対し、エスポア三郷は5%の上昇を見せており、適正推測価格が1274万円であることから、現在の市場価格はやや割安であると言えます。

将来性

築30年以上のエスポア三郷ですが、駅近という利点と良好な物件管理状態とが相まって、将来性の偏差値は63と評価されます。これは、尾張旭市内の同築年数帯物件に比べても好成績で、周辺地域のインフラ整備や都市計画が進む中、将来的な価値上昇が見込まれます。

環境満足度

生活利便性と安全性を備えたエスポア三郷の環境満足度は、47となっています。周辺には交番や医療施設が充実し、スーパーやコンビニエンスストアも複数存在しており、日常生活のニーズに十分応える環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しています。教育環境も優れており、尾張旭市立東栄小学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

ライオンズステーションプラザ三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置するライオンズステーションプラザ三郷は、2005年9月に建てられた15階建てのマンションで、57室の居住スペースを提供しており、75㎡の3LDKが2040万円から、88㎡の4LDKが2580万円までの価格帯にて売り出されており、最寄りの三郷駅から徒歩わずか3分の立地にあり、築年数にもかかわらず、そのアクセスの良さと機能性が評価されています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ三郷の販売価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較しても適正であり、平均的な売却偏差値は48と見積もられており、マーケット分析に基づくAI予測価格2504万円と現在の平均売出価格2321万円との差異から、現在は買い手にとって価値ある投資機会を提供しています。

将来性

築19年というライオンズステーションプラザ三郷の物件年数は、同じ愛知県尾張旭市内のマンションと比べても5年程度新しく、立地条件の良さから評価され、将来性の偏差値は53と、平均より5ポイント高い評価を受けており、中長期的な価値の維持が見込まれています。

環境満足度

治安や日頃の暮らしに欠かせない施設の充実が見られるライオンズステーションプラザ三郷の周辺環境は、環境満足度偏差値56と評価されており、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設38件、スーパー3件、コンビニ7件が近隣に点在しているほか、尾張旭市立東栄小学校も近く家族にも適した生活環境を提供しています。

アメニティ三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置する「アメニティ三郷」は、三郷駅から徒歩8分という好立地にあり、築35年を迎える8階建てのマンションです。23室から成るこの建物は76㎡から82㎡の4LDKが主で、価格範囲は890万円から1180万円となっており、エリア内の相場と比較して合理的な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の中古マンション市場において、アメニティ三郷は適性価格を保持しています。5年間で平均3％の価格上昇を見せる地域において、当マンションは5％の価格上昇を記録。売却偏差値47の評価を受けており、市場調査によるAI推定適正価格と比較すると、現行販売価格が概ね相場を反映していることが明らかです。

将来性

駅近であることに加えて、尾張旭市の中古マンション市場において長期的な価値維持が期待される「アメニティ三郷」は、将来性偏差値が63と評価されており、エリア平均よりも高い将来性を予測されています。近隣の開発動向や交通アクセスの良さが、その予測に寄与している要因と見られます。

環境満足度

アメニティ三郷の周辺環境は、治安、医療、買い物の利便性が高く評価されています。602m以内に交番があり、病院32件、スーパー5件、コンビニ8件が生活圏内に点在し、尾張旭市立東中学校の存在も家族層にとって魅力的なポイントです。加えて、ハザードマップにおいても地盤の安定性や洪水リスクの低さが確認されており、自然災害への対策も整っています。

パークシティ三郷(1番館･2番館)の概要

「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅から徒歩6分の利便性を有する15階建てのマンションで、総戸数は210戸、築年数は1992年7月で、広さは65㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでと多様なライフスタイルに対応した構成で、価格帯は898万円から1990万円となっており、このエリアにおける住宅市場のニーズに合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

築30年を超える「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の価格は、尾張旭市内の中古マンション市場と比較し、総合的な市場データに基づく適正価格分析によると、現在の売り出し平均価格は1460万円で、これは市場の平均と比較してやや割安感があることが示されていますが、この地域の価格動向と照らし合わせると、売却のタイミングとしては最適とは言えない可能性があります。

将来性

交通の便利さや周辺環境に優れた「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は、築年数が32年とやや古いものの、将来性評価では55ポイントと平均より高い評価がされており、駅近という利点や地域内の開発状況を鑑みると、今後も市場価値の維持あるいは増価が期待できる物件と見ることができます。

環境満足度

治安の良さ、生活の利便性、自然災害のリスクが低いことなどを考慮すると、「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の環境満足度の評価は非常に高く、近隣には尾張旭市立東栄小学校があり、子育て家庭にも適した立地であることから、住み心地の良さは魅力的な要素として評価されています。

アメニティ南栄の概要

愛知県尾張旭市南栄町に位置する「アメニティ南栄」は、24室からなる5階建てマンションで、平成6年（1994年）11月に建設されました。すべての部屋が70㎡の3LDKで、現在の販売価格は930万円から1380万円までの間で、藤が丘駅から徒歩18分、はなみずき通駅から徒歩29分という利便性も魅力です。

適正価格（売却）

「アメニティ南栄」の適正価格の売却偏差値は46で、愛知県尾張旭市のマンション市場の平均偏差値45から1ポイント高いことを示しています。近年の市場動向と比較すると、このエリアは平均で5年間に3％の価格上昇を見せていますが、本物件はそこから40％下落しており、適正推測価格1450万円に対して売り出し価格が1156万円となっているため、売却には現時点で不利な状況が予測されます。

将来性

本物件は築約30年とエリアの平均築年数に相当し、経年劣化に対するリニューアルの有無や今後の価値変動が今後の将来性を左右します。近隣駅までの距離は徒歩18分とやや離れておりますが、将来性の偏差値は平均値に近い49となっており、長期的な価値の保持を見込むことが可能です。

環境満足度

「アメニティ南栄」周辺は、交番が641m以内にあるなど治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設も充実しています。また、名古屋市立森孝東小学校、名古屋市立本地丘小学校、尾張旭市立本地原小学校など教育機関へのアクセスも良好です。ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であることから環境満足度の偏差値は57と良好な数値を示しています。

サンハウス尾張旭の概要

愛知県尾張旭市新居町明才切11に位置する「サンハウス尾張旭」は、尾張旭駅から徒歩6分の距離にあり、築年月は1998年2月で、全6階建てのマンションです。各部屋は約75㎡の3LDKで、現在の販売価格は1,580万円から1,999万円の範囲に設定されており、実際の購入希望者にとっては手が届きやすい価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市内の中古マンション市場と比較した場合、サンハウス尾張旭の売却偏差値は47と、平均よりもわずかに高い位置にありますが、マーケットの動向を反映した推定適正価格は1,924万円で、現在の売り出し価格は平均で1,683万円となっており、市場価格から見ると売却タイミングを見極める必要があります。

将来性

サンハウス尾張旭は、築年数が26年となりますが、駅近で利便性の高い立地にあり、エリア内での価格帯と築年数の平均を上回る若さを保持しています。将来性の指標を示す偏差値は49と、エリア平均と同等の評価を得ており、今後の価値維持に期待が寄せられています。

環境満足度

治安と生活利便性が高いことが「サンハウス尾張旭」の特徴で、交番や医療施設、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に充実しています。地盤が堅固で、自然災害のリスクが低いエリアに位置する点も魅力です。さらに、尾張旭市立旭丘小学校や尾張旭市立旭中学校といった教育施設も近隣にあるため、子育て環境にも優れています。

ライオンズマンション晴丘町の概要

ライオンズマンション晴丘町は愛知県尾張旭市に位置し、築年数30年超の歴史を持つ全29戸から成る中層マンションです。広さは約60㎡から66㎡の3LDKが主流で、価格帯は890万円から1230万円の間に分布しており、リーズナブルな価格帯となっています。住所は愛知県尾張旭市晴丘町池上44-3で、最寄りの尾張旭駅からは徒歩約34分と、公共交通機関へのアクセスはやや距離がありますが、近隣には生活に便利な施設も揃っており、ファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション晴丘町の適正価格は、エリアの中古マンション市場動向を鑑みると、比較的安定した価格帯を維持していると言えます。市場価格は平均をやや上回る偏差値49を記録し、近年の不動産価格の上昇傾向の中、ここ数年での価値の減少は見られず、購入後の価格下落リスクは低いと言えるでしょう。

将来性

築年数32年を迎えるライオンズマンション晴丘町ですが、将来性の偏差値は54となっており、エリア内での他物件と比較してもポテンシャルは高いと評価されています。周辺地域の発展や、中古マンション市場における需要の持続が予想され、長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション晴丘町周辺は治安が良好で、治安施設が徒歩圏内にあるほか、医療施設や商業施設も充実しており、快適な日常生活を送るためのインフラが整っています。自然災害リスクも低いとされる地域で、ハザードマップ上の安全性も高く、家族で安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

バンベール三郷の概要

愛知県尾張旭市南原山町赤土323-6に位置する「バンベール三郷」は、三郷駅から徒歩2分のアクセスの良さを誇る8階建てマンションで、2006年2月の竣工以来、地域社会における快適な居住空間を提供しています。広さは3LDKの81㎡から4LDKの97㎡までのバリエーションがあり、1620万円から2980万円の価格帯で提供されており、それぞれの家庭のニーズに応じた居住環境が整えられています。

適正価格（売却）

「バンベール三郷」の現在の価格帯は1620万円から2980万円で、近隣のマンション市場の平均価格と比較してやや低めの設定となっています。尾張旭市内での中古マンション価格の伸びは平均3%である一方で、この物件は7%の価格下落を見せています。市場の最近の動向を踏まえた適正価格推測では、売り出し平均価格が2279万円であり、買い手にとっては価値のある選択肢となり得るでしょう。

将来性

築18年の「バンベール三郷」は、このエリア内での他の物件に比べ若干新しく、将来的に価値が下がりにくい可能性があります。三郷駅からの距離も徒歩2分という駅近の利便性も将来性を高める要素となっており、AIによる偏差値は51ポイントとエリア平均を上回っています。

環境満足度

「バンベール三郷」の立地環境は、治安や日常生活の利便性において高い満足度を誇ります。周辺には158m以内に交番があり、36件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあるなど、生活必需施設が充実しています。また、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低いことが示されています。尾張旭市立東栄小学校も近く、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

ライオンズガーデン本地ヶ原の概要

愛知県尾張旭市に位置する「ライオンズガーデン本地ヶ原」は、藤が丘駅から徒歩25分の距離にある1997年築の7階建てマンションで、広さは73㎡から88㎡の間の3LDKが中心であり、売出し価格は1,400万円から2,480万円で推移しており、総戸数は54戸です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の不動産市場データに基づき、ライオンズガーデン本地ヶ原の売却適正価格の偏差値は45と平均よりやや低く、近年の地域内の同条件物件価格上昇率3％に対して下落傾向にあるものの、独自AI推測による適正推測価格が2,211万円で現状の売り出し平均価格1,890万円と比較し、現在は買い時で売り時ではないと推測されます。

将来性

築27年のライオンズガーデン本地ヶ原は、将来性の偏差値が52であり、エリア内マンションの平均偏差値と比較すると4ポイント高く、今後の地域開発やインフラ整備の進展により価値が上昇する可能性がありますが、駅からの距離はマイナス要因となるかもしれません。

環境満足度

環境満足度におけるライオンズガーデン本地ヶ原は、最寄の交番が1キロ近く離れている点を除けば、周辺には充実した医療施設や買い物施設が存在し、日常生活を便利に送れる点が評価されています。また、ハザードマップ上も安全性が高く、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことがポイントです。さらに、長久手市立北小学校や尾張旭市立本地原小学校などの教育施設があり、子育て世代にも適した環境が整っています。

ラポール尾張旭(A〜E棟)の概要

愛知県尾張旭市に位置する「ラポール尾張旭(A〜E棟)」は、1975年3月に竣工した歴史を持ちつつ、現在も機能的な居住空間を提供する5階建てのマンションであり、総戸数129室を誇るこの物件は、58㎡から63㎡の3DKが主な間取りで、180万円から648万円の価格帯が市場に提示されており、最寄りの尾張旭駅からは徒歩28分の立地にあります。

適正価格（売却）

「ラポール尾張旭(A〜E棟)」の中古マンション価格は、愛知県尾張旭市における他の物件の価格動向を見ると、平均的な偏差値45より若干低い傾向にあり、過去5年間の市場価格の上昇率に比べて下落傾向を見せており、マンション市場専門のAI評価では、適正推測価格を730万円としているのに対し、現在の売り出し平均価格は404万円程度となっており、現時点では売り時とは評価されていない状態です。

将来性

築年数が49年となり、エリア平均に比べてやや古い構造であるものの、「ラポール尾張旭(A〜E棟)」は将来性に関して偏差値53を獲得しており、周辺地域のマンションと比較しても若干高めのスコアを保持していますが、駅からの距離が28分と少々離れた立地であることが今後の価値評価に影響を与える可能性があります。

環境満足度

「ラポール尾張旭(A〜E棟)」は、交番が618m圏内にある安全な地域に位置し、18件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニが周辺に点在する利便性の高い環境に恵まれており、国の公開データに基づくハザードマップでも地盤が安定しており、高潮や津波のリスクが低いとされています。教育施設としては尾張旭市立本地原小学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の居住エリアです。

チサンマンション三郷2番館の概要

チサンマンション三郷2番館は、愛知県尾張旭市東栄町に位置し三郷駅から徒歩9分とアクセスに優れた1995年築の6階建てマンションで、全40戸、広さ67㎡の3LDK〜81㎡の4LDKで価格帯は960万円から2180万円となっており、市場データを基にした適正価格は1350万円から1498万円です。

適正価格（売却）

チサンマンション三郷2番館は、尾張旭市の物件と比べて偏差値46を記録しており、近隣の物件の5年間の価格上昇率3%に対し4%の価値減を遂げている一方で、マンションマーケットのAIが推定する適正価格1654万円と比較し売出価格1381万円は現在売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築年数が29年のチサンマンション三郷2番館は、将来性をデータ分析すると偏差値52を得ており、地域内の他のマンションと比較して駅に9分という利便性の高さと相まって、投資としてのポテンシャルを有しています。

環境満足度

チサンマンション三郷2番館の周辺環境は、治安が良好であり交番が徒歩圏内に存在、また38件の医療施設や近隣スーパーやコンビニの充実、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校への接近性を持ち、環境満足度は偏差値46を記録しています。

ユニーブル旭前の概要

「ユニーブル旭前」は愛知県尾張旭市東印場町に位置する、1998年7月に竣工された8階建てのマンションで、総戸数33室、74㎡～77㎡の広さを誇り、最寄駅である旭前駅から徒歩6分の好立地にあり、価格帯は1300万円（3LDK）から2180万円（3SLDK）で、市場における主な取引価格域は1580万円台となっています。

適正価格（売却）

「ユニーブル旭前」は、周辺地域の中古マンション市場価格の平均偏差値（45）よりも2ポイント高い48を記録しており、愛知県尾張旭市の不動産市場での5年間の平均3％の価格上昇に対し、本物件は13％の価格下落を見せているが、現在の売出し平均価格は1665万円と適正推測価格1824万円から見ても販売価格が魅力的な物件となっています。

将来性

築年数26年の「ユニーブル旭前」は、同エリアの中古マンションと比較して比較的新しく、将来性の評価は平均値46を記録していますが、駅からの近い立地条件や周辺インフラの充実度を考えると、居住環境やアクセスの良さを考えると隠れた価値を秘めている物件です。

環境満足度

治安や緊急事態に対応する施設へのアクセスに些か不安が残るものの、「ユニーブル旭前」は周囲にスーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、また地域の小中学校への近接性や国が提供するハザードマップにおける地盤の安定性、洪水・津波・高潮のリスクの低さを踏まえると、住環境としては高い満足度が期待できる物件と言えます。

ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)の概要

愛知県尾張旭市井田町に位置するライオンズマンション三郷第2は、築35年の6階建てで25室を有し、平米数は65㎡から80㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格は600万円から1480万円の範囲内にあり、最寄り駅である三郷(愛知県)駅から徒歩13分、尾張旭駅からは徒歩25分という利便性の高い立地条件を備えているため、都市へのアクセスと住環境のバランスが取れた物件と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション三郷第2の適正価格は、愛知県尾張旭市における中古マンション価格の動向に基づき、マンションマーケット独自のAIシステムにより推測された適正価格が1320万円であるのに対して、現在の売り出し価格は平均1109万円と低めに設定されています。このことから考慮すると、市場価格と比較して割安であるため購入のチャンスであると評価されます。

将来性

築35年を迎えたライオンズマンション三郷第2ですが、近隣施設の充実性や駅の近さを考慮すると、将来性の偏差値が45で市場平均には少し劣るものの、適切なメンテナンスと周辺環境の継続的な発展が予想されるため、長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション三郷第2は、治安の面では交番が1km弱とやや遠いものの、病院20件、スーパー4件、コンビニ6件など生活施設が充実。また、ハザードマップに基づいて地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い地域であること、さらに尾張旭市立三郷小学校や尾張旭市立東中学校が近隣にあることから、ファミリー層も安心して生活できる環境と言えます。

シーアイマンション三郷弐番館の概要

愛知県尾張旭市に位置するシーアイマンション三郷弐番館は、1995年8月竣工の4階建てで、69㎡の3LDK〜87㎡の4LDKまでの広さを有する51戸のマンションであり、物件は9分圏内に三郷駅が位置し通勤・通学に便利な立地で、価格は952万円から1,700万円となっており、市場の動向に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

シーアイマンション三郷弐番館の売り出し価格は、尾張旭市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、その適正価格はやや低めの傾向を示しており、特に1327万円の平均売り出し価格は、AIによる推定適正価格の1738万円を下回っているため、買い手にとっては魅力的な価格と言えますが、売り手には少し売り時を逸した状況と言えるでしょう。

将来性

築29年と一定の年数を経過しているシーアイマンション三郷弐番館ですが、駅近という利点とエリア内での将来性評価の高さ（偏差値52）から、投資や居住用としても検討できるポテンシャルを持っており、一部改修やリフォームを行えば、更なる価値向上が期待できるでしょう。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内に位置し、また生活に必要な病院やスーパー、コンビニが近隣に豊富に揃っている点は居住者にとって安心材料です。自然災害リスクも低い地域にあることや、尾張旭市立東栄小学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても環境満足度が高い地域と言えます。

シーアイマンション三郷壱番館の概要

シーアイマンション三郷壱番館は、愛知県尾張旭市東栄町に立地し、三郷駅から徒歩10分の便利な位置にある15階建てマンションで、築年は1995年と歴史を感じさせつつも、耐震基準に適合しております。総戸数は60戸あり、広さは73㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでと家族構成に応じた選択肢があり、価格は850万円から1780万円で、多くの層に適した価格設定がされています。

適正価格（売却）

シーアイマンション三郷壱番館の適正価格は、近隣の市場データを基に分析した結果、平均偏差値45と比較して42とやや低めであり、過去5年で3％の価値上昇が見られる尾張旭市の中古マンション市場に対して、本物件は6％の価格低下を示しています。これは、平均的な売出し価格1219万円に対して、AI推定の適正価格が1697万円とされていることから、現在は買い手市場と言えるでしょう。

将来性

築29年を迎えるシーアイマンション三郷壱番館は、愛知県尾張旭市における同価格帯の物件に比べてやや新しく、駅からの距離も魅力的です。この地域は都市開発が進行中であり、将来性の偏差値が52であることから、中長期の投資において価値が増す可能性が見込まれます。

環境満足度

シーアイマンション三郷壱番館の周辺環境は、治安、医療、買い物施設ともに充実しており、地盤が安定していて自然災害に強いことも特筆すべき点です。尾張旭市立東栄小学校が近くにありファミリー層にとって教育環境も適しており、住み心地の良い住環境が提供されています。

カルティア印場駅の概要

「カルティア印場駅」は愛知県尾張旭市印場元町に位置し、2008年築の11階建てマンションで、3LDKの79㎡タイプが2250万円から、4LDKの90㎡タイプが2880万円で販売されており、実際の取引価格は2290万円〜2370万円の帯に集中しています。立地は印場駅まで徒歩3分と非常に近く、旭前駅、大森・金城学院前駅へも徒歩圏内で交通アクセスに優れています。

適正価格（売却）

カルティア印場駅の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場の価格動向を加味して算出された偏差値46となり、マンションマーケットのAIによる推測価格は2716万円ですが、現在の平均売り出し価格が2450万円となっているため、市場平均を若干下回る価格での取引となる見込みです。

将来性

築年数が16年の「カルティア印場駅」は、尾張旭市内の同価格帯物件の平均築年数より新しく、将来性の偏差値は36と周辺平均を下回りますが、駅近であることや、地域の発展が見込まれる要素を踏まえれば、将来的な価値変動には一定の可能性を秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

「カルティア印場駅」の周辺環境は生活に必要な施設が充実しており、特に交番が73m以内にあり治安の面で安心、また、18件の医療施設、2つのスーパー、3つのコンビニが周囲にあることから日常の利便性が高いと評価でき、尾張旭市立白鳳小学校も近くに位置していることから、家族向けの住環境として高い満足度が期待されます。

ユニーブル三郷の概要

「ユニーブル三郷」は、愛知県尾張旭市三郷町に位置し、75㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さを持つ成熟した住環境の中古マンションです。立地は三郷駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇り、1999年の竣工後、地域の住宅環境として定評があり、11階建ての規模に29の居住ユニットがあり、価格帯は1250万円から1680万円です。

適正価格（売却）

ユニーブル三郷の販売価格は、愛知県尾張旭市での相場と比較して、平均的な偏差値が45である中、40とやや低めに設定されています。周辺の同様な物件が過去5年間で価格上昇を見せている中、本物件は若干価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推測では、実際の適正価格は2148万円に対して、現在の平均販売価格が1558万円となっており、売却には不利な時期とされています。

将来性

築25年の「ユニーブル三郷」は、尾張旭市内の同価格帯物件と比べて若干築年数が新しく、駅近のメリットがあります。AIによる分析では、将来性の偏差値は51ポイントと、近隣マンションの平均よりも高めで、地元経済の発展や周辺環境の改善が見込まれ、将来的な価値上昇が期待されています。

環境満足度

住環境としては、ユニーブル三郷は治安面で安心できる地域にあり、最寄の交番まで407mと近いほか、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが周囲に点在し、日常の買い物にも便利です。また、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しております。

ユニーブル旭前ガーデンの概要

ユニーブル旭前ガーデンは愛知県尾張旭市城前町に位置する、2007年11月竣工の6階建てマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。この物件は78㎡の3LDKが1880万円から、さらに広い98㎡の4LDKは2880万円という価格帯で提供されており、最寄駅の旭前駅から徒歩わずか7分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ユニーブル旭前ガーデンの売出し価格は、近隣の中古マンション市場動向を参照すると、偏差値42と評価されていますが、これは市場平均価格に対してやや劣る可能性があることを示唆しています。市場データに基づく平均価格2718万円と比較すると、現在の売り出し価格は平均的な価格よりも低めであり、価格的な魅力があると言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、ユニーブル旭前ガーデンは築年数が17年と比較的新しく、偏差値49を獲得しています。これは同地区内の平均値と同等、あるいはそれを上回る可能性を示しており、建物の老朽化に関する心配が少なく、長期にわたる居住や投資の視点からもポジティブな要素が評価されています。

環境満足度

環境的には、ユニーブル旭前ガーデンは治安の面で少々懸念がありますが、日常生活に必要な医療施設（25件）や商業施設（スーパー2件、コンビニ3件）が手の届く範囲にあります。また、洪水リスクが低く、地盤が安定していることから、自然災害に対する耐性も高いとされています。その上、尾張旭市立旭中学校が近隣にあり、教育環境も整っていると言えるでしょう。

サンマンションアトレ三郷駅前の概要

愛知県尾張旭市南原山町赤土に位置するサンマンションアトレ三郷駅前は、1996年7月竣工の15階建て総戸数103室を誇る物件で、緑豊かな住宅地にありながら三郷駅からわずか徒歩4分という利便性の高さが特長です。71㎡の3LDKが980万円から、84㎡の4LDKは最高2370万円で取引されており、価格帯は1680万円から1780万円が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

現在の売出し価格は1783万円となっているサンマンションアトレ三郷駅前ですが、地域の中古マンション価格推移を考慮すると、マンションマーケットAIによる推測価格1929万円にやや劣るものの、周辺相場と比較しても偏差値48と僅かに高価であり、買い得感が伺える価格設定となっています。

将来性

築28年経過しており、エリア内層のマンションと同等の年数を持つサンマンションアトレ三郷駅前は、将来性の偏差値が36と平均より低めですが、交通利便性の高さや将来的なリノベーション可能性を踏まえると、投資対象としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面ではサンマンションアトレ三郷駅前は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置するほか、病院や商業施設が充実しており、地盤も安定していることから自然災害リスクが低いと評価されており、環境満足度の偏差値53と、居住者にとっての快適性が高いことが伺えます。

メイツ印場の概要

愛知県尾張旭市白鳳町に位置する「メイツ印場」は、2000年3月に竣工された7階建てのマンションで、75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、現段階での価格は1490万円から2490万円となっており、特に1950万円帯が売り出し価格として多く見受けられます；最寄り駅である印場駅までは徒歩4分という利便性の高さも魅力です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市での中古マンション市場を分析すると、「メイツ印場」の現在の売り出し平均価格は1917万円で、市場の適正価格は2060万円と評価されており、他の物件に比べて価格の下落が見られるため、現在は売り手にとって不利な状況であることを示しています。

将来性

「メイツ印場」は築24年と比較的新しい部分があり、尾張旭市の他の同価格帯マンションと比べると築年数が若いですが、総合的な将来性は偏差値35と平均より低い評価を受けており、特に重視すべきポイントとしては、エリア内での価値の変動や開発動向等、長期的な視点が必要です。

環境満足度

「メイツ印場」の周辺環境は非常に充実しており、交番が徒歩圏内（約346m）にあり、治安面での安心感があります；さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が多数点在しており、近くには尾張旭市立渋川小学校と尾張旭市立白鳳小学校も存在し、地盤が安定しており洪水のリスクが低いなど、環境満足度は高いと言えるでしょう。

マルベリー尾張旭の概要

愛知県尾張旭市桜ケ丘町西に所在し、印場駅から徒歩5分の距離に位置する「マルベリー尾張旭」は、緑豊かな住環境と駅近の便利さを兼ね備えた1998年3月竣工の8階建てマンションで、広さ77㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、市場価格は約1400万円から1680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「マルベリー尾張旭」の適正価格は売却偏差値41を示し、愛知県尾張旭市の同規模中古マンション市場の平均価格よりもやや低めで推移しており、近年の価格推移を鑑みると、このエリアでは同条件物件は平均で約3％の価格上昇が見られる中、本物件は価格下落率が9％となっているため、売出し時の価格設定には注意が必要です。

将来性

地域内の同価格帯マンションと比較して建築年が新しい「マルベリー尾張旭」は、将来性の偏差値46を持ち、駅近で生活利便性が高い立地のため、中長期的な資産価値の維持や向上が期待される一方で市場の動向を見極めることが重要です。

環境満足度

「マルベリー尾張旭」周辺は、環境満足度偏差値が50と快適な住環境とされており、治安の良さを物語る交番のほか、十分な数の医療施設、生活に便利なスーパー、コンビニが点在し、また洪水リスクの低い地盤に加えて、尾張旭市立白鳳小学校が近くに位置するなど、ファミリー層にとっても安心して暮らせる条件を満たしています。

藤和シティホームズ旭前の概要

藤和シティホームズ旭前は、愛知県尾張旭市に位置し、85㎡の3LDKが1,700万円から、94㎡の4LDKが2,690万円の価格帯で取引されている、2007年6月に竣工された8階建てのマンションです。総戸数38戸となっており、最寄りの旭前駅からは徒歩5分という好立地にあり、尾張旭駅や印場駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

売却における適正価格の偏差値は37と算出されており、愛知県尾張旭市の他の中古マンションと比較しても価格的には、やや見劣りする可能性があります。市場調査を行った結果、同平米数、同条件の物件の平均価格が過去5年間で3％上昇している傾向にある中、このマンションは25％の下落を見せているため、現在は価値が下がっており、売却には適していない可能性が高いです。

将来性

藤和シティホームズ旭前は駅近且つ築年数が比較的新しいため、今後の価値上昇が期待される一方で、将来性の偏差値は47と平均に比べやや低めですが、エリア内での立地の良さや利便性を考慮すると、将来性は決して低くはないと考えられます。

環境満足度

環境満足度偏差値は51であり、藤和シティホームズ旭前は生活施設が充実している一方で、最寄りの交番が1,239m離れているため、他の地域に比べて治安面で不安を抱えている可能性があります。それでも、周辺には病院やスーパー、コンビニが揃っており、地盤が固く洪水リスクも低いことから、日常生活には便利で安全な環境といえるでしょう。

グランコート三郷の概要

グランコート三郷は愛知県尾張旭市三郷町の落ち着いた住宅街に位置し、利便性の高い立地で三郷駅からは徒歩9分というアクセスの良さを誇り、築年数は2011年の比較的新しい7階建てのマンションです。このエリアでは平均的な広さである74㎡から77㎡の3LDKの間取りが主流で、価格帯は1,830万円から2,490万円で、近隣の市場データと比較すると、居住を検討する一般の家庭にとっては比較的手が届きやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市における中古マンション市場の動向と比較して、グランコート三郷は現在の平均売り出し価格が2257万円とマーケット独自AIによる適正推測価格3,125万円を下回り、平均と比べても低偏差値とされる物件です。地域の価格推移の分析から、同地域の物件が5年間で3％の価格上昇を見せる中、本物件は4％下落しており、現時点では適正な売り時とは評価されていません。

将来性

築13年と、エリア内の同価格帯のマンションよりも比較的新しいグランコート三郷は、現在の建物の状態と駅近の利便性によって、AI分析に基づく将来性の偏差値は平均以上であり、54ポイントを記録しています。この点から見ると、長期的な価値の維持や将来的な資産価値上昇が期待できる可能性があります。

環境満足度

グランコート三郷周辺は、治安が良く、交番が656m以内に存在し、医療施設や生活必需品を揃える店舗が豊富にあり、地域のインフラとしても充実しています。また尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校などの教育施設も近くにあり、家族層には特に魅力的な環境と言えるでしょう。ハザードマップの分析結果からも地盤は安定しており、津波や高潮のリスクは低いと評価されています。

プレミスト白鳳の概要

「プレミスト白鳳」は愛知県尾張旭市に位置する、2007年に建設された全66戸のマンションであり、7階建ての構造となっております。住所は愛知県尾張旭市旭前町西新田5120-1で、73㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が、1,580万円から2,990万円の価格帯で取引されており、最寄りの旭前駅からは徒歩7分の距離にあります。

適正価格（売却）

プレミスト白鳳の適正価格は、愛知県尾張旭市の中古マンション市場において、売却偏差値にて43と評価されており、近隣物件の価格推移や市場動向を考慮すると、現行価格は若干下落傾向にあるものの、その落差は総合的な市場価値を考えると、購入のチャンスである可能性を示唆しています。

将来性

築17年を迎えるプレミスト白鳳は、愛知県尾張旭市の駅近くに立地することから、将来性の指標としては平均よりも若干劣るものの、その偏差値36をもってしても、アクセスの良さやまだまだ現役で利用可能な建物の条件は投資対象としては魅力的であると言えます。

環境満足度

プレミスト白鳳周辺の安全性に関しては、交番が徒歩圏内にあり、また医療施設、スーパー、コンビニが充実しており生活利便性は高い評価を受けています。環境満足度は偏差値53と優れ、地盤の安定性や自然災害に対するリスクが低いことから、住む人にとって安心の居住環境を提供していると言えるでしょう。

ラビデンス尾張旭光和の概要

愛知県尾張旭市井田町に位置する「ラビデンス尾張旭光和」は1990年7月に竣工され、地上11階建ての総戸数193戸で構成されており、戸数に応じた多彩な間取りが魅力です; 実際に販売されている平米数は68㎡（2LDK）から129㎡（6LDK）まであり、三郷駅まで徒歩13分、尾張旭駅まで徒歩28分という利便性も高い立地にあります。

適正価格（売却）

ラビデンス尾張旭光和の売出価格が710万円から2180万円と、エリア内の中古マンション市場においては相場と比べて妥当なレンジにあることが確認され、適正価格の偏差値45を獲得しています; このデータは過去の価格動向と周辺環境を総合して評価されたものであり、現在の中古物件市場での競争力が示されています。

将来性

築30年以上経過した「ラビデンス尾張旭光和」の将来性偏差値は36と、近隣物件と比較してやや低めですが、その築年数にもかかわらず、駅の近さやリニューアルによる価値向上の可能性が期待され、総合的な将来性を判断する上でまだまだ評価の余地があります。

環境満足度

「ラビデンス尾張旭光和」の環境満足度は偏差値50と評価されており、治安の面でやや懸念があるものの、生活施設が充実しており、特に尾張旭市立三郷小学校や尾張旭市立東中学校までのアクセスの良さや、地盤の安定性、洪水や高潮リスクの低さが評価されています。

三郷パークマンションの概要

愛知県尾張旭市東栄町に位置する三郷パークマンションは、1984年築の12階建てで、広さ69㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格は730万円から1980万円の範囲で、三郷駅から徒歩8分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格（売却）

同地域の中古マンション市場と比較して、三郷パークマンションの価格は適正であり、築年数を考慮すると、現在の売り出し平均価格1458万円は、市場評価額1716万円と比較しても購入機会と見ることができ、買い求め易さを示す偏差値46を獲得しています。

将来性

三郷パークマンションは築年数が40年に達し、地域の他のマンションと比較して若干古さは指摘されるものの、駅近という立地の良さを考えると、将来性の評価は総合的な視野で見る必要があり、現在の将来性偏差値は37と周辺平均を下回っていますが、リノベーションなどの価値向上の余地は残されています。

環境満足度

三郷パークマンション周辺は、医療施設40件、スーパー2件、コンビニ5件と充実した生活インフラが整い、393m以内に交番があるなど治安も良好であり、尾張旭市立東栄小学校の近隣に位置しており、洪水リスクや地盤の不安が少ない住環境として環境満足度偏差値47を獲得しています。