愛知県豊明市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宝マンション豊明二村台の概要

宝マンション豊明二村台は愛知県豊明市二村台に位置し、前後駅から徒歩36分にある1992年築の7階建てマンションで、中古市場の価格帯は1220万円から1270万円の間となっており、このエリアでの適正な投資とみなされています。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の住宅市場を分析した結果、宝マンション豊明二村台の売出し価格は周辺物件の価格推移と比較して相応しい水準であり、専門のマーケット分析ツールを利用したAI予測価格が1147万円であるため、現在の価格は市場価格と大きく乖離していないと評価されています。

将来性

築32年の宝マンション豊明二村台は地域平均よりもやや古いが、地価の上昇傾向や都市開発の進展を考慮すると、中期的には資産価値のさらなる向上が期待でき、AIによる将来性の評価も高いことが窺えます。

環境満足度

環境側面において宝マンション豊明二村台は、豊明市立双峰小学校が近隣にあり教育環境が良好で、また周辺には生活に必要な施設が整っており、治安や自然災害のリスクも低く、日々の生活において住みやすい立地であると言えるでしょう。

セトル豊明の概要

「セトル豊明」は、愛知県豊明市新田町門先に立地し、豊明駅から徒歩23分、築年数が30年を超える5階建の中古マンションで、各戸64㎡から76㎡の広さで、市場には998万円から1200万円の価格帯で出されており、居住用途に適した3LDKや2LDKの間取りが主流となっています。

適正価格（売却）

豊明市の中古マンション市場のトレンドを考慮した場合、「セトル豊明」は適正価格偏差値48を記録しており、地域内の類似物件に対して相対的な価格優位性を持っていますが、現在の市場平均価格はマンションの評価額と比較して低く、購入者には適した価格での取引が期待できます。

将来性

「セトル豊明」の将来性に関しては、築年数が31年であるにも関わらず、偏差値68と評価されており、今後の再開発計画や地域のインフラ整備の進展により、中長期的な資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

セトル豊明の環境満足度に関しては、治安の良さや生活利便施設のアクセス性が良く、偏差値52をマークしています。治安面では近くに交番があり、またハザードマップ情報に基づいても自然災害のリスクが低いエリアとなっています。

モアグレース豊明三崎町の概要

「モアグレース豊明三崎町」は、愛知県豊明市に位置し、前後駅から徒歩14分に立地する13階建てのマンションで、購入可能な物件の広さは73㎡から87㎡、価格帯は1980万円から3600万円で、築年月は2008年9月と比較的新しい物件です。立地としては、駅からのアクセスが良好であり、豊明市三崎町ゆたか台31-1という住所は、生活に必要な施設に恵まれている点が特徴です。

適正価格（売却）

モアグレース豊明三崎町の物件価格は、周辺の中古マンション市場価格の動向を見ると偏差値47を記録し、愛知県豊明市の平均よりもやや高い評価を受けておりますが、独自AIによる適正価格との比較では、現在の市場価格がその推測価格を下回っているため、さらなる市場の動向を見極めることが推奨されます。

将来性

築年数が16年と若めの「モアグレース豊明三崎町」は、将来性に関してAIが出した偏差値は63と高く、同地域の他のマンションよりも将来的な価値が見込まれる物件であると評価されています。立地の良さと築年数の若さが、資産価値の持続性に寄与している要因でしょう。

環境満足度

治安面での懸念は若干ありますが、モアグレース豊明三崎町の周辺環境は、豊富な医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが立地し、また地盤がしっかりしている点や洪水のリスクが低い地域であること、さらには近隣に優れた教育機関があり、家族向けの居住空間として高い満足度が期待できると言えます。

エクセレンス前後の概要

エクセレンス前後は、愛知県豊明市前後町善江に位置する、1995年築の14階建てのマンションで、64㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでの間取りがあります。価格帯は約1360万円から1980万円で、最寄りの前後駅からは徒歩わずか4分の距離にあり、中京競馬場前駅や豊明駅も徒歩圏内です。全84室のこのマンションは、利便性と居住性を高く評価されており、市内の中古マンション市場においても注目されています。

適正価格（売却）

エクセレンス前後は愛知県豊明市の中古マンション市場で、適正価格の偏差値が47と平均よりも高めに位置しており、近年の地域の不動産価格の上昇傾向と合わせて、現在の売り出し価格は1522万円の平均であり、AIによる推測価格1738万円よりも安価であることから、価値に比べて財務上の手ごろな投資機会を提供しています。

将来性

エクセレンス前後の将来性の偏差値は62と評価されており、駅近のアクセス利便性と合わせて、中古物件市場での需要が見込まれます。築年数が約29年と平均的な年数であるにも関わらず、継続的なメンテナンスと地域の開発により、長期にわたって価値を保持する可能性が高いと予測されています。

環境満足度

エクセレンス前後は治安の良さと、医療機関や商業施設が充実している点が好評で、環境満足度の偏差値は52となっています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域特性、豊明市立栄小学校／豊明市立大宮小学校／豊明市立豊明小学校などの教育施設の近隣にあることは、家族層にとって魅力的な環境条件を備えています。

エスポア豊明6(壱番館･弐番館)の概要

愛知県豊明市に位置するエスポア豊明6(壱番館･弐番館)は、豊明駅から徒歩18分という利便性と、66㎡から78㎡の快適な居住空間を提供する1994年築の15階建てのマンションです。66㎡の3LDKが1250万円から、78㎡の3SLDKが1680万円という価格帯で、多くのユニットが1380万円から1480万円の間で販売され、購入者にとってはリーズナブルな選択肢となっています。

適正価格（売却）

エスポア豊明6の適正価格に関しましては、平均売却価格1440万円で、愛知県豊明市内の同条件の中古マンションの市場価格に対して、価格の高騰が見られない点を踏まえると、適正価格偏差値は45と評価されており、マンションマーケットのAI分析による推測価格は1776万円で、現時点では市場価格とのギャップから売却には不向きな時期であると判断されます。

将来性

築30年を数えるエスポア豊明6は、豊明市の同価格帯のマンションと同等の築年数を持ちながら、将来性の偏差値は58と、地域平均を上回っています。これは、地域の発展性や、建物の質に対する評価が高いことを示しており、投資としてのポテンシャルに期待ができるでしょう。

環境満足度

エスポア豊明6(壱番館･弐番館)は、交番が423m以内にあり安全性への配慮も行き届いている上に、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さ、豊明市立中央小学校へのアクセスの良さも加わり、環境満足度は53と評価され、ファミリーにとっても魅力的な住環境と言えます。

クレア豊明の概要

愛知県豊明市新田町子持松に立地する「クレア豊明」は、2003年12月に築された全19室の10階建てマンションで、93㎡から103㎡の4LDKの広々とした居住空間を提供しており、価格帯は1980万円から2480万円で、最寄りの豊明駅からは徒歩18分の距離に位置し、前後駅からも徒歩24分と、二つの駅からのアクセスが可能です。

適正価格（売却）

「クレア豊明」の適正価格は、愛知県豊明市という立地を考慮した市場価格と比較して、マンションマーケット独自のAI解析に基づく推測価格2862万円との差により、売却偏差値は41と評価されていますが、近年の同地域における物件価格の上昇を踏まえると現在の平均売り出し価格2316万円では販売チャンスを見極めたほうが良い場合があります。

将来性

築21年の「クレア豊明」は、愛知県豊明市における同じ価格帯の物件と比較して築年数が若く、将来性の評価も偏差値56と平均を上回りますが、豊明市の不動産市況や交通アクセスの便利さなどを考慮すると、より価値の上昇が期待できる可能性があります。

環境満足度

「クレア豊明」は、安全面では近隣に交番があり268mという至近距離に位置するほか、医療施設が20件、スーパーが3件、コンビニが5件と充実した周辺環境を有しており、治安や日々の買い物の利便性に優れています。国の公開しているハザードマップでは地盤安定や洪水リスク低減などが示されており、また豊明市立中央小学校と豊明市立三崎小学校が近隣にあるため、家族にも適した住環境が整っています。

シャトー桜ヶ丘(東館･西館)の概要

「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」は、愛知県豊明市栄町上姥子に位置し、アクセス良好な前後駅から徒歩8分にある1988年6月竣工の7階建てマンションで、全42室の規模です。66㎡の3LDKから94㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は8,500,000円〜21,000,000円と幅広く、最も多い価格帯は1,280万円から1,530万円です。

適正価格（売却）

愛知県豊明市内の中古マンション市場を分析した結果、「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」の適正価格は、平均偏差値45に比べて49と評価されており、市場価格においては8,500万円での66㎡の3LDKから21,000万円での94㎡の3LDKが妥当ですが、近年の地域の価格上昇傾向に反して、当該物件は8%下落していることから、現在は売却に不向きと判断されます。

将来性

築36年を経過した「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」は、周辺エリアと比較して若干古いものの、駅至近の立地の良さが将来性を支える要素となっており、AIによる推定将来性偏差値は50で、これはエリア平均の偏差値にほぼ等しいため、長期的な投資としては検討の余地があるでしょう。

環境満足度

「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」周辺には、治安の良さを示す交番が516m圏内にある他、病院20件、スーパー3件、コンビニ5件の充実した生活施設が存在しています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、近隣には豊明市立栄小学校や豊明市立栄中学校があり、子育て世帯にとっても安心の環境が整っています。

ユニオンシンワハイツ豊明の概要

愛知県豊明市間米町敷田に位置するユニオンシンワハイツ豊明は、中京競馬場前駅から徒歩約16分、前後駅からも徒歩約19分と複数の駅が利用可能な9階建てのマンションで、1990年9月に竣工された全28室からなります。各戸の平米数は58㎡の2LDKから80㎡の4LDKまであり、市場価格は880万円から1780万円の範囲に広がっており、総合的に見て物件の状況や立地を考慮した適正な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ユニオンシンワハイツ豊明の価格帯は880万円から1780万円であり、近年の愛知県豊明市での中古マンション市場の動向からみると、適正価格の偏差値は48と評価されています。市場の平均が45の偏差値なのに対し、この物件は周辺のマンション価格が5年で7％上昇している中、9％の価格下落を見せているため、将来の市場価格の動向に慎重な目を向ける必要があります。

将来性

築33年のユニオンシンワハイツ豊明は、近隣の同価格帯マンションと比較してもやや古さを感じる部分はあるものの、愛知県豊明市の発展と共に再開発や街の活性化が見込まれるエリアにあります。将来性の偏差値は49と平均より若干低く見積もられていますが、駅からのアクセスなど地域性を考慮すると、長期的な投資価値は依然として存在するでしょう。

環境満足度

治安や日常の利便性については、ユニオンシンワハイツ豊明は交番が1km超の位置にあり、緊急時の対応にやや難があるかもしれません。一方で、病院やコンビニが徒歩圏内に3件ずつ存在し、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地域に立地しているため、安心して生活することができる点は評価できます。また豊明市立大宮小学校が近く、子育て家庭にも適していると言えるでしょう。

ロイヤルシャトー豊明新栄町の概要

「ロイヤルシャトー豊明新栄町」は、愛知県豊明市新栄町5丁目に位置し、中京競馬場前駅から徒歩12分というアクセスの良さを誇る7階建てマンションであり、1997年9月に建設された歴史を持つ。提供される住空間は78㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの範囲で、市場価格は約1300万円から2280万円と、地域の不動産価格に見合ったものとなっている。

適正価格（売却）

データ分析によると、愛知県豊明市の中古マンション市場において、ロイヤルシャトー豊明新栄町の売却適正価格は市場データの平均より低い39の偏差値を示しており、過去5年の価格変動を見ると平均8％の上昇に対してこちらのマンションは下落傾向にあることから、現時点での売却はお勧めできない状況と分析される。

将来性

築27年のロイヤルシャトー豊明新栄町は、地域内の他のマンションよりも新しく、駅からの距離も十分に近いことから利便性が高いと言えるが、将来性に関するAI分析では平均と比較して若干低い48の偏差値を記録しており、その点は購入を検討する際の注意が必要である。

環境満足度

ロイヤルシャトー豊明新栄町は、治安が良いことで知られるエリア内に位置し、交番が至近距離にあり、病院や商業施設が充実していることから、日常生活に大変便利な環境である。さらに、自然災害に対するリスクが低い地域に位置しており、教育施設についても豊明市立栄小学校や豊明市立栄中学校が近く、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えるだろう。

シティライフ前後の概要

「シティライフ前後」は愛知県豊明市前後町に位置し、2015年5月に建てられた全14戸のコンパクトなマンションで、全戸が広さ84㎡の3LDKで統一されています。価格帯は2740万円から3080万円と、同エリアの物件と比較して相場に適した価格設定がされており、非常に魅力的な立地条件を誇ります。前後駅からは徒歩わずか2分のアクセスの良さが魅力的で、さらに中京競馬場前駅、豊明駅と二つの駅が徒歩圏内にあり、利便性の高い住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シティライフ前後の売却適正価格は、愛知県豊明市の中古マンション相場と比較してやや低めの偏差値34を記録していますが、平均価格2800万円台でこの地域の同規模マンションと比べても非常に魅力的な価格帯に設定されています。市場の適正推測価格が4075万円であるのに対して、現在の価格はその約70％に留まっており、購入者には大変な投資価値があると言えるでしょう。

将来性

現在9年目を迎えるシティライフ前後は、愛知県豊明市における中古マンションの平均築年数に比べ若干新しい物件であり、将来的な価値の減少が少ないことから、偏差値52と将来性に対する評価も平均的です。駅近の利便性と、今後のエリア開発の予定を考慮すると、価値の向上が期待できる立地と言えます。

環境満足度

治安の良さを示す指標の一つとして、最寄りの交番が231mの位置にあり、周辺環境の安全性が高いことが分かります。生活利便施設として病院19件、スーパー2件、コンビニ4件を数える充実ぶりで、日々の生活が非常に便利です。また、ハザードマップによる評価も高く、自然災害のリスクが低い地域であるため、安心して居住することができます。教育施設も豊明市立栄小学校及び豊明市立豊明小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

ザブロードスクエアの概要

愛知県豊明市新田町門先6-1に所在し、「ザ・ブロードスクエア」と命名された当マンションは、築13年目の15階建てであり、89戸の居住空間から成り立っています。価格範囲は1LDKの60㎡が1380万円からスタートし、広さ99㎡の3LDKで最大3180万円になっており、平均的な取引価格は2000万円台前半です。豊明駅から徒歩23分という立地もあり、住宅エリアとしての利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の中古マンション市場において「ザ・ブロードスクエア」は適正価格の偏差値33と評価され、市場の平均価格と照らし合わせるとやや安価に設定されています。近年の市場データを基にした予測では、5年間で7%上昇している地域傾向にある中、本物件は価値の変動が見受けられないため、現時点では売却には不向きと考えられます。

将来性

築13年の「ザ・ブロードスクエア」は、AIの評価による将来性の偏差値が58で、このエリアの平均に比べてやや高く評価されています。駅から23分という距離は徒歩圏内としては若干長めではありますが、今後の都市開発や周辺環境の整備次第ではさらに価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

住環境における「ザ・ブロードスクエア」は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番が618mと近距離にあります。生活利便施設も充実しており、医療施設が15件、スーパー2件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が周辺に揃っています。さらにハザードマップの観点から見ても、地盤が安定しており災害の危険性が低いこと、豊明市立中央小学校が近くにあることから、家族層にも安心の環境が提供されています。

レインボー豊明の概要

「レインボー豊明」は、愛知県豊明市栄町武侍3-1に位置し、有松駅から徒歩10分の距離にある1992年6月竣工の8階建てマンションです。総戸数は53戸で、73㎡の3LDKから129㎡の5LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,080万円から2,280万円の幅広いスペクトラムで展開されており、最も一般的な価格帯は1,480万円～1,549万円です。物件の特徴として、駅の利便性とリーズナブルな価格帯が魅力です。

適正価格（売却）

レインボー豊明の価格は、愛知県豊明市近隣のマンション市場と比較して偏差値45であり、市場価格の動向を見ると、近隣のマンションが過去5年間で約7％の価格上昇を記録している中、レインボー豊明は14％程度の価格下落を経験しています。この傾向は、一般的な市場動向から見ると、現在の平均売り出し価格1,598万円が適正推測価格1,941万円を下回っているため、価格的に見れば買い時の可能性が高い状況と分析されます。

将来性

築31年を超えるレインボー豊明は、将来性の偏差値を46とし、愛知県豊明市の同築年数帯のマンションと比較してやや劣る部分が見受けられますが、駅近という立地の長所が将来的な価値維持に寄与すると見込まれます。都市部へのアクセスが容易な点や周辺地域の発展が将来的な価値向上に貢献する可能性があり、再開発計画やインフラ整備の進展に注目が必要です。

環境満足度

レインボー豊明は、治安の面で見ると交番が609m以内に位置するなど安全性が高く、環境満足度の偏差値は50となっています。また、23の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニ等、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低いことや、名古屋市立有松小学校、太子小学校、東丘小学校及び有松中学校などの教育機関が近隣にあり、子育て世帯にも適した住環境が整っています。

ユニオンヒルズ前後駅東の概要

「ユニオンヒルズ前後駅東」は愛知県豊明市阿野町に位置し、快適な通勤を可能にする前後駅から徒歩わずか6分の立地にある、68㎡から85㎡の広さを持つ3LDKマンションで、価格帯は1280万円〜2348万円となっており、豊明市立豊明小学校へもアクセスしやすい環境です。

適正価格（売却）

1995年築の「ユニオンヒルズ前後駅東」は、同エリアの中古マンション市場の動向を鑑みると、平均価格から見ても適正と評価される価格帯に設定されており、豊明市内で見られる物件価値の上昇トレンドに比べると価格は落ち着いており、購入を考える際にはユニオンヒルズ前後駅東が魅力的な選択肢であることが分かります。

将来性

立地の利便性と既存のインフラを考慮した上で、ユニオンヒルズ前後駅東の将来性を評価すると、築年数が29年となる現在でも、前後駅の近さや愛知県豊明市における将来の開発計画など、長期的な視点で見ると潜在的な価値は認められるものの、その偏差値は平均よりも低めであるため、投資としてのリスクを十分考慮する必要があります。

環境満足度

治安の良さや生活便利性を重視する方にとって、「ユニオンヒルズ前後駅東」は306m以内に交番があり、周辺に病院からスーパー、コンビニまで充実した施設が整っている点が高評価を受けています。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域であることから、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

レインボー新田町の概要

愛知県豊明市新田町に位置する「レインボー新田町」は、豊明駅から徒歩19分という利便性の良い立地にある12階建てのマンションで、97㎡から102㎡の広さを持つ全47室の住戸があり、価格帯は1,790万円から2,590万円に設定されています。2006年2月に竣工したこのマンションは、その周辺での中古物件の平均価格帯と比較しても競争力があり、とりわけ広々とした室内空間が魅力となっています。

適正価格（売却）

レインボー新田町の売出し価格は、愛知県豊明市内の他の中古マンション価格と比較しても適正と評価されており、平均偏差値45に対する34という数値は、市内の不動産市場の動向を鑑みると、買い手にとって魅力的な投資機会を示しています。豊明市は経済成長が見込まれる地域の一つであることから、長期的な価値の見込みも良いことを示唆しています。

将来性

将来性の面では、レインボー新田町は築年数が約18年と比較的新しい部類に入ることがポジティブな要素です。AIによる分析では、将来性の偏差値が55と評価されており、エリア平均よりも高い将来性が予想されます。さらに、愛知県の人口動態や経済動向を考慮すると、このエリアの不動産が長期的に安定した需要を保つ可能性が高いです。

環境満足度

環境満足度については、レインボー新田町は交番が近く治安の良好さや、14件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニが周辺に存在するため、生活利便性が高いことが評価されています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いというハザードマップの情報により、住むにあたっての安心感も得られます。豊明市立中央小学校が近く、家族層にも適した環境というアドバンテージがあります。

藤和前後ホームズの概要

藤和前後ホームズは、愛知県豊明市新栄町に位置し、最寄りの前後駅から徒歩10分に立地する2008年2月竣工の15階建マンションで、広さは81㎡から98㎡、価格範囲は2280万円から2999万円となっており、築15年を経ても引き続き居住価値の高い物件です。

適正価格（売却）

藤和前後ホームズの売出し価格は、豊明市の中古マンション市場に照らし合わせると適正価格推測値3115万円に対して2596万円と価値が下落しており、売却偏差値42は市場平均より低いですが、購入者にとっては魅力的な投資機会ともいえます。

将来性

藤和前後ホームズの将来性は、築年数が愛知県豊明市の同価格帯の平均築年数より新しく、周辺の発展状況や利便性を考えると、将来的な価値上昇も見込まれるため、偏差値50で市場平均と同等の潜在力を秘めています。

環境満足度

地元の治安良好な交番が623m圏内にあり、病院19件、スーパー2件、コンビニ5件が近隣に点在する藤和前後ホームズは、ハザードマップによる洪水リスクも低く、豊明市立栄小学校や大宮小学校へのアクセスも良好なため、家族にも優しい環境満足度46の住まいです。

アルバックス豊明前後ヒルズの概要

「アルバックス豊明前後ヒルズ」は、愛知県豊明市の前後町鎗ケ名に位置し、平米数は71㎡の2LDKから97㎡の4LDKまでの広さを備え、2012年2月に竣工された全28室の駅近マンションで、住所は愛知県豊明市前後町鎗ケ名1852-5、前後駅からは徒歩4分の距離にあります。

適正価格（売却）

価格帯は2280万円から3800万円となっており、愛知県豊明市の市場データに照らし合わせると、平均的な中古マンション価格の上昇率7％に対して、アルバックス豊明前後ヒルズは価値が10％下落しており、現在の平均売出価格2875万円は、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格3514万円と比較して売り時ではない可能性を示唆しています。

将来性

築12年のアルバックス豊明前後ヒルズは、近隣マンションの平均築年数より新しいものの、AIによる将来性評価では偏差値43と、エリア平均に比べ低めの評価を受けており、投資収益を期待するには留意が必要な状況です。

環境満足度

治安の面では、周囲に交番が204m以内にあり、また医療施設26件、スーパー2件、コンビニ4件などが点在しており生活利便性は高く、自然災害リスクの低さや豊明市立豊明小学校の近隣にあることも含め、環境満足度の偏差値54は安心できる居住空間であることを示しています。

ファミリアーレ豊明前後レジデンスの概要

ファミリアーレ豊明前後レジデンスは、愛知県豊明市前後町に位置し、中京競馬場前駅からわずか徒歩9分という便利な立地にある、2014年竣工の14階建てマンションで、68㎡の3LDKから84㎡の3LDKまでの広々とした室内で構成されており、現在の市場価格は1990万円から2980万円と幅広い予算に対応しています。

適正価格（売却）

ファミリアーレ豊明前後レジデンスの価格帯は、愛知県豊明市の類似物件と比較してやや低めの傾向にあり、平均の売却偏差値33を反映していますが、近隣の市場動向を見ると、5年間で8%の価値上昇が見られる一方で当該物件は5%下落しており、アルゴリズムによる適正推測価格が3758万円に達する可能性があり、現状2586万円の平均価格では買い手にとっては魅力的な投資機会と言えます。

将来性

築年数がまだ10年と若く、エリア内の中古マンション平均築年数よりも新しいファミリアーレ豊明前後レジデンスは、将来性の偏差値が59と高く、発展が期待される立地に加えて、周辺インフラの整備も着実に進んでおり、長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

ファミリアーレ豊明前後レジデンスは、交番が近く治安が良好であり、医療施設13件、コンビニ4件など生活に必要な施設が揃っている他、豊明市立栄小学校や豊明市立大宮小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適した環境であり、ハザードマップにおいても自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度の偏差値は44と安心して生活できる地域と言えるでしょう。

レインボー豊明前後の概要

「レインボー豊明」は愛知県豊明市阿野町藤手3-1に位置し、前後駅から徒歩11分という通勤・通学に便利な立地を誇る8階建て、全84戸のマンションです。1997年9月に竣工し、70㎡から84㎡までの広さの3LDKが650万円から1290万円で取引されており、地域の中古マンション市場における適正価格を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の不動産市場において、レインボー豊明は過去5年間で中古マンション価格が7％上昇する中、7％下落していますが、マンションマーケット独自AIによる適正価格の推測（2061万円）と比較すると売り出しの平均価格（1106万円）は手頃であるため、購入には適していますが、投資を目的とする売り時としては推奨されません。

将来性

築27年のレインボー豊明は、エリア内の相対的な新しさを保ちつつ、将来性の評価は平均値（51）となりますが、駅近立地とエリア内での価格動向から、特に中長期の居住目的での購入者には適した選択肢と言えるでしょう。

環境満足度

治安面では、交番が近くにあり、周辺の病院29件、スーパー3件、コンビニ5件といった生活利便施設が充実していて、国が公開するハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また、豊明市立豊明小学校が近接していることから、ファミリー層にとっても環境満足度が高い住まいと言えます。

ピュアライフ新田の概要

ピュアライフ新田は愛知県豊明市新田町子持松12-1に位置し、豊明駅から徒歩20分の距離にある2006年6月竣工の9階建てマンションで、83㎡の3LDKか94㎡の4LDKの間取りがあり、価格は1700万円から2580万円の範囲で、周辺環境の利便性を考慮した場合、費用対効果の高い住宅選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の市場価格に照らし合わせた際、ピュアライフ新田の中古マンション価格は平均よりやや低めで、売却偏差値は適正価格で40と算出され、この地域の物件が5年間で8％上昇する中、このマンションが15％の価格下落を見せており、マンションマーケットによるAI分析では現状の価格が市場価値よりも低く評価されており、買い手にとっては良い買い時かもしれませんが、売り手にとっては売り時とは言い難いです。

将来性

ピュアライフ新田の築年数は築18年で愛知県豊明市内の同価格帯中古マンションより新しく、最寄駅からの距離はややあるものの、周辺地域の発展可能性や設備の更新を加味した将来性の評価は偏差値36と平均より低いものの、適切なメンテナンスとエリアのポテンシャル次第では価値を高める余地があります。

環境満足度

安全性を重視する居住者にとって、ピュアライフ新田は最寄りの交番が230mと近く、地盤の安定や自然災害のリスクが低いと評価されており、環境満足度の偏差値は56と高い数値を記録しており、豊明市立中央小学校・豊明市立三崎小学校などの教育施設が近いことも含めて、家族向けの住環境として優れた立地にあります。

グランコート豊明の概要

グランコート豊明は、愛知県豊明市栄町武侍7-1に位置し、中京競馬場前駅から徒歩6分の利便性を誇る11階建てのマンションです。2003年3月に建てられたこの物件は、全53室で構成され、販売中の76㎡の3LDKは1690万円から1998万円の価格帯で提供されており、その価格は地域の市場価格と見合ったものです。

適正価格（売却）

2003年築のグランコート豊明は、愛知県豊明市における類似物件の中で適正価格の偏差値が41と算出されており、市場平均値より若干低いものの、1998万円の上限価格はエリア内の類似物件と比較しても妥当な範囲です。過去5年間の価格の変動を踏まえると、8％の価格上昇率を見せるこのエリアで、グランコート豊明の価格が安定していることは投資としての魅力にもつながります。

将来性

築年数が21年のグランコート豊明は、愛知県豊明市内の類似マンションの平均築年数と比較しても若干新しい部類に入る物件で、将来性の偏差値33はエリア平均より低いものの、駅からの近さやこの地域の計画的な発展が期待されることから、中長期的な視野での投資価値は見込まれます。

環境満足度

生活環境としての満足度は高く、周辺には13件の医療施設や3件のコンビニがあり、日々の買い物にも便利です。加えて、名古屋市立有松小学校や名古屋市立有松中学校などの教育機関が徒歩圏内にあり、ファミリー向けの住環境としても優れています。地盤の安定性やハザードリスクの低さもこのマンションの特徴で、住環境満足度の偏差値53はこの地域の中でも高い評価を受けています。

ユニーブル豊明2の概要

ユニーブル豊明2は、愛知県豊明市前後町に位置する中京競馬場前駅から徒歩9分のアクセスに優れた1993年築の10階建マンションで、現在の販売価格は9,980万円（61㎡）から1億7,800万円（86㎡）の範囲にあり、この地域の駅近物件としては、魅力的な価格設定と言えます。

適正価格（売却）

ユニーブル豊明2の売却価格は、近年の愛知県豊明市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な価格帯であるものの、適正推測価格と比べて現在の売出し価格が低めに設定されており、今の市場では購入の好機と言えるでしょう。

将来性

築年数が31年と経過しており、リフォーム等の更新が必要になる可能性があるユニーブル豊明2は、駅からの近さや愛知県の経済的安定性を考慮すると、将来の資産価値の維持または上昇が見込めるエリアに位置しているにもかかわらず、将来性の偏差値は平均を下回る結果となっています。

環境満足度

治安面においては最寄りの交番が近くにあり安心感がある一方で、ユニーブル豊明2は病院や小学校といった公共施設が身近に複数点在し、生活面での充実度は比較的高いと評価できます；地域のハザードマップに照らすと自然災害のリスクも低く、住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。

グローリアス豊明新栄第3の概要

「グローリアス豊明新栄第3」は、愛知県豊明市に位置し、中京競馬場前駅から徒歩9分の利便性を誇る5階建てマンションで、1995年の竣工から続く歴史を有しています。各戸の広さは74㎡から88㎡で、価格帯は1220万円から1990万円に設定され、市場の動向とマンションの質を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

本マンションの売却価格は、近隣の市場価格や過去の価格推移を考慮した上で、マンションマーケット独自AIによる価格分析に基づき、一定の適正価格を維持しています。しかし、過去のデータと比較すると、目立った価格下落は見受けられますが、それに伴い、現在の売り出し平均価格は市場価格よりも低めに設定され、投資としての魅力をキープしていると言えるでしょう。

将来性

築29年を迎えた「グローリアス豊明新栄第3」は、今後のリノベーションや地域開発によって価値が再評価される可能性を秘めています。駅近立地という点では将来性が見込まれますが、現時点でのデータに基づくと、他の新しいマンションに比べると若干の劣位にあるという評価がなされています。

環境満足度

安全性と生活利便性に関しては、「グローリアス豊明新栄第3」は高い満足度を誇ります。近隣には警察の交番や医療施設が整っており、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニも複数存在します。また、地域の安全性にかかわるハザードマップにおいても良好な評価を得ており、自然災害のリスクが低いエリアであることが確認されています。教育環境も良好で、豊明市立栄小学校などが近隣に位置しているため、家族層にも適した住環境です。