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ソフィア三郷コンフォートスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,320万円
3階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,320万円3階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴41件2023年02月01日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県尾張旭市三郷町中井田139-1
交通
  • 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩7分
築年月
2004年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソフィア三郷コンフォートスクエアの基本情報

ソフィア三郷コンフォートスクエアは、日商岩井不動産によって2004年03月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は丸彦渡辺建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,953万～2,313万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアサンゴウコンフォートスクエア管理会社中部互光
住所愛知県 尾張旭市 三郷町中井田139-1管理形態委託
郵便番号〒488-0014管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場-
施工会社丸彦渡辺建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市三郷町中井田に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。尾張旭駅から徒歩26分、水野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー尾張旭店内出張所(ATM) (226 m)
    • 十六銀行 尾張旭支店 (246 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (289 m)
    • 瀬戸信用金庫三郷支店 (335 m)
    • JAあいち尾東尾張旭東支店 (444 m)
    • ファミリーマート瀬戸西本地町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 愛知銀行三郷支店 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭井田町店内出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸西山町店内出張所(ATM) (858 m)
    • 瀬戸信用金庫 ローンプラザベルコート狩宿出張所 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 旭三郷駅前店 (441 m)
    • ローソン 尾張旭三郷店 (472 m)
    • デイリーヤマザキ 尾張旭井田店 (496 m)
    • ファミリーマート 尾張旭井田町店 (507 m)
    • セブンイレブン 尾張旭狩宿新町店 (571 m)
    • ローソン 尾張旭瀬戸川町店 (593 m)
    • セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (627 m)
    • ローソン 尾張旭南原山町店 (690 m)
    • ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (853 m)
    • ファミリーマート 瀬戸西山町店 (855 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (145 m)
    • イトーヨーカドー 尾張旭店 (314 m)
    • FEEL(フィール) 三郷店 (684 m)
    • バロー 瀬戸西店 (815 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尾張旭市役所 三郷児童館 (93 m)
    • 尾張旭市立三郷小学校 (329 m)
    • 北風と太陽瀬戸 (694 m)
    • 尾張旭市立東栄小学校 (765 m)
    • 尾張旭市立東中学校 (924 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 三郷公民館 (503 m)
    • 守山警察署 東栄交番 (533 m)
    • 藤池公民館 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤内科クリニック (99 m)
    • さんごう接骨院 (192 m)
    • 谷口歯科クリニック (207 m)
    • 訪問介護あんず (219 m)
    • うりすクリニック小児科・アレルギー科 (275 m)
    • うりすクリニック (280 m)
    • うりすクリニック・歯科 (280 m)
    • 三郷眼科クリニック (291 m)
    • リハビリフィットネス訪問看護ステーション旭 (302 m)
    • NEO介護相談所・尾張旭 (325 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 尾張旭市立東部保育園 (438 m)
    • 西山保育園 (653 m)
    • 藤池保育園 (774 m)
    • nurseryschoolfamily (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア三郷コンフォートスクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア三郷コンフォートスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,953万～2,313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾張旭市の平均より43.0% 高い↑
愛知県の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3170位
尾張旭市
90棟中 9位
三郷町中井田
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソフィア三郷コンフォートスクエアの相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ソフィア三郷コンフォートスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,200万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア三郷コンフォートスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-
2021年8月2,299万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)--
2021年7月2,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2021年6月2,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2021年2月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィア三郷コンフォートスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件1,953.5万円（25.5万円）
81〜90㎡30件2,253万円（25.7万円）
91〜100㎡1件2,280万円（25.1万円）

ソフィア三郷コンフォートスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,253万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ソフィア三郷コンフォートスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,280万円25.5万円
2階2,180万円25万円
3階2,212.9万円26万円
4階1,876万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,953.5万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,253.9万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180.9万円25.6万円
西2,280万円25.9万円

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ソフィア三郷コンフォートスクエアの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ソフィア三郷コンフォートスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)2017年6月6.0万円3LDK6.0万円6.0万円
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)2017年6月7.5万円3LDK22.5万円7.5万円
ラビデンス三郷東館2017年2月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
バンベール三郷2015年12月10.0万円3SLDK20.0万円10.0万円
サンマンションアトレ三郷駅前2015年10月8.0万円3LDK-8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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