石川県加賀市 駅徒歩15分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ロイヤルハイツ大和
石川県/加賀市
ヴェルデクラブ片山津
石川県/加賀市
石川県加賀市内で、駅徒歩15分以内の立地条件を満たす中古マンションは、限られた選択肢であるものの、潜在的な需要は高いことが市場データから読み取れます。昨年間に売り出された物件が12件に対し、成約は2件となっていることから、選りすぐりの物件が売買されている様子が伺えます。最近1か月を見ると、売り出し物件数は5件となっており、中古マンションの市場動向に変化があることが分かります。これらの物件の平均価格は約1355万円となり、購入を検討する方々にとって参考になる価格指標を提供しております。特に、1380万円〜1690万円という価格帯は、売り出し物件の中で最も多いため、この価格範囲内での選択肢が豊富であることがわかります。中古マンションの価格においては、最も高価な物件は石川県加賀市柴山町に位置するヴェルデクラブ片山津で、3190万円(137.11平米)となっています。一方で、最も手頃な価格の物件も同じマンションで1490万円(104.02平米)となっており、同一マンション内で幅広い価格帯の物件が存在することが特徴です。過去10年間の市場データを分析すると、石川県加賀市の中古マンションは坪単価で見ると約0%の高騰が見られます。しかしながら、より短いスパン、2019年から2024年の5年間で26%の価格上昇があり、坪単価平均は52万円から66万円へと著しい成長を遂げています。これは、当地域が住みやすさ、利便性を兼ね備えた価値ある不動産市場として注目されていることの証左と言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データにより、「石川県加賀市 駅徒歩15分」の中古マンション市場の将来性について偏差値49を算出しました。これは、市区町村別ランキングで第1位に位置する優れた数値であり、投資や居住目的での購入を考える際の重要な参考情報となります。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は2件のシグナルが確認されており、これらは売却検討者にとって価値あるタイミングと捉えることができます。このように、石川県加賀市の中古マンション市場は、成長を続ける魅力的な立地条件と価格動向を有しており、購入を検討する際の有益な情報源となりうることが明らかです。将来的な投資利益を見据えたり、住みたい街としてのポテンシャルを評価する際に、これらのデータは非常に重要な意味を持ちます。
石川県加賀市内で、駅徒歩15分以内の立地条件を満たす中古マンションは、限られた選択肢であるものの、潜在的な需要は高いことが市場データから読み取れます。昨年間に売り出された物件が12件に対し、成約は2件となっていることから、選りすぐりの物件が売買されている様子が伺えます。最近1か月を見ると、売り出し物件数は5件となっており、中古マンションの市場動向に変化があることが分かります。これらの物件の平均価格は約1355万円となり、購入を検討する方々にとって参考になる価格指標を提供しております。特に、1380万円〜1690万円という価格帯は、売り出し物件の中で最も多いため、この価格範囲内での選択肢が豊富であることがわかります。中古マンションの価格においては、最も高価な物件は石川県加賀市柴山町に位置するヴェルデクラブ片山津で、3190万円(137.11平米)となっています。一方で、最も手頃な価格の物件も同じマンションで1490万円(104.02平米)となっており、同一マンション内で幅広い価格帯の物件が存在することが特徴です。過去10年間の市場データを分析すると、石川県加賀市の中古マンションは坪単価で見ると約0%の高騰が見られます。しかしながら、より短いスパン、2019年から2024年の5年間で26%の価格上昇があり、坪単価平均は52万円から66万円へと著しい成長を遂げています。これは、当地域が住みやすさ、利便性を兼ね備えた価値ある不動産市場として注目されていることの証左と言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データにより、「石川県加賀市 駅徒歩15分」の中古マンション市場の将来性について偏差値49を算出しました。これは、市区町村別ランキングで第1位に位置する優れた数値であり、投資や居住目的での購入を考える際の重要な参考情報となります。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は2件のシグナルが確認されており、これらは売却検討者にとって価値あるタイミングと捉えることができます。このように、石川県加賀市の中古マンション市場は、成長を続ける魅力的な立地条件と価格動向を有しており、購入を検討する際の有益な情報源となりうることが明らかです。将来的な投資利益を見据えたり、住みたい街としてのポテンシャルを評価する際に、これらのデータは非常に重要な意味を持ちます。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロイヤルハイツ大和
偏差値
52
価格
180万円〜650万円
物件名
ロイヤルハイツ大和
築年月
1988年7月
平米数
24平米〜67平米
住所
石川県加賀市山代温泉桔梗丘3丁目35 ロイヤルハイツ大和
階建
7階
最寄駅
加賀温泉駅徒歩58分
総合
52
3 物件中
適正価格
40
3 物件中
将来性
65
3 物件中
環境
満足度
53
3 物件中
ロイヤルハイツ大和の概要
「ロイヤルハイツ大和」は、石川県加賀市山代温泉に位置し、平米数24㎡の1DKから67㎡の4SDKまでの広さを誇る、本数限りのマンションであり、築年月は1988年7月で、7階建ての建物となっています。
適正価格(売却)
180万円から650万円の範囲で取引されるロイヤルハイツ大和は、加賀市周辺の物件の価格推移を見ると、平均偏差値(43)に比べて適正価格の偏差値(40)はやや低く、現在の売り出し平均価格428万円と適正推測価格650万円の差も指摘されているため、売却タイミングには注意が必要です。
将来性
36年の経過を見るロイヤルハイツ大和は、石川県加賀市内の同価格帯の物件と比較して築年数が4年ほど古いものの、AIが示す将来性偏差値が65ポイントと高評価を受けており、投資の観点からも魅力があります。
環境満足度
ロイヤルハイツ大和の環境満足度偏差値は53点と、周辺の交番の距離が830mとやや遠く治安の面で劣る可能性もありますが、生活必需施設が充実しており、加賀市立山代小学校が近隣にあることから、家庭を持つ層にとっても安心の立地条件を備えています。
2位
ヴェルデクラブ片山津
偏差値
43
価格
1,180万円〜3,190万円
物件名
ヴェルデクラブ片山津
築年月
2000年7月
平米数
84平米〜137平米
住所
石川県加賀市柴山町ひ8 ヴェルデクラブ片山津
階建
3階
最寄駅
動橋駅徒歩60分
総合
43
3 物件中
適正価格
45
3 物件中
将来性
45
3 物件中
環境
満足度
38
3 物件中
ヴェルデクラブ片山津の概要
石川県加賀市柴山町に位置する「ヴェルデクラブ片山津」は、2000年竣工の3階建て、総戸数23戸の中古マンションで、平米数は84㎡から137㎡の間で展開され、価格は1180万円から3190万円の範囲にあり、最も多い価格帯は1790万円〜1800万円です。最寄りの動橋駅からは徒歩で約60分とやや距離があるものの、落ち着いた住環境が魅力的なエリアに立地しています。
適正価格(売却)
「ヴェルデクラブ片山津」の適正価格は、石川県加賀市内の中古マンション価格推移に基づいて分析すると、総合偏差値43に対してわずかに高い45と評価されています。過去5年間の地域内価格高騰率30%に比べ17%下落しており、マーケットデータに基づく適正推測価格は1920万円であるのに対し、売出し平均価格は1797万円となっており、現状が売却に最適なタイミングでないことが示唆されています。
将来性
築24年を迎えた「ヴェルデクラブ片山津」の将来性としては、中古マンション市場におけるデータ分析に基づく偏差値45をマーケット平均と比較すると8ポイント低く、立地の面で駅から離れた距離にあるため、公共交通の便の点で今後の価値向上が見込みにくい状況となっています。
環境満足度
「ヴェルデクラブ片山津」の環境満足度は、治安面で交番が837m圏内になくやや不利な条件ではありますが、周辺に2件の医療施設と加賀市立湖北小学校など教育機関が存在し、スーパーやコンビニが不在ながらも、地盤が固く洪水リスクや津波、高潮の影響から離れており比較的安全な住環境が整っています。
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