石川県野々市市 駅徒歩15分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
信開ベルシー野々市稲荷
石川県/野々市市
稲荷ネスル
石川県/野々市市
エスポアシティ野々市
石川県/野々市市
サーパス野々市第2
石川県/野々市市
アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト
石川県/野々市市
石川県野々市市にお住まいで中古マンション売却を検討されている方、または購入を考えている方に向けて、駅徒歩15分圏内の中古マンション市場に関する最新情報をご紹介します。昨年1年間で24件の物件が売り出され、そのうち4件が成約に至ったというデータがあります。このデータは、エリア内のマンションの需要と供給のバランス、および流動性を見極めるうえで有益な情報となります。現在、野々市市で販売中の物件は7件あり、平均価格は1609万円です。価格帯としては1750万円〜1790万円がもっとも多く見られます。これは、通勤・通学に便利な立地条件を反映しており、この範囲内で物件を探している方にとって参考になるでしょう。最も高額な物件はアーバンシティ御経塚ツインディアナウエストで、2498万円(86.00平米)と高級感溢れる物件が存在しています。一方で、最も手頃な価格帯である200万円(38.62平米)の金沢レジデンス野々市は、予算を重視する方に適した選択肢になりそうです。過去10年間のデータを見ると、野々市市の中古マンション価格は坪単価平均で0%から68万円へと高騰していますが、直近5年間では76万円から68万円へと11%の価格下落が見られます。このように時間の経過によって物件価格が変動することは、購入や売却のタイミングを見極める上で重要な指標となります。一方、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、将来性の偏差値は48を記録し、市区町村別のランキングで首位に輝いています。これは野々市市の中古マンション市場が安定しており、今後も堅実な投資先としての可能性を持っていることを示しています。買い時の物件は4件、売り時とされる物件は3件と、シグナルが出ているので、売却を検討している方は信開ベルシー野々市稲荷や稲荷ネスルなどの物件に注目してみてはいかがでしょうか。本記事では、石川県野々市市駅徒歩15分圏内の中古マンションに関する売却情報を独自調査に基づいてお届けしました。これらの情報を活用し、お得な売却時期やおすすめの物件選びに役立ててください。売却を検討されている方も、購入を検討されている方も、このエリアの中古マンション市場の動向をきちんと把握することで、最良の決断に繋がるはずです。
石川県野々市市にお住まいで中古マンション売却を検討されている方、または購入を考えている方に向けて、駅徒歩15分圏内の中古マンション市場に関する最新情報をご紹介します。昨年1年間で24件の物件が売り出され、そのうち4件が成約に至ったというデータがあります。このデータは、エリア内のマンションの需要と供給のバランス、および流動性を見極めるうえで有益な情報となります。現在、野々市市で販売中の物件は7件あり、平均価格は1609万円です。価格帯としては1750万円〜1790万円がもっとも多く見られます。これは、通勤・通学に便利な立地条件を反映しており、この範囲内で物件を探している方にとって参考になるでしょう。最も高額な物件はアーバンシティ御経塚ツインディアナウエストで、2498万円(86.00平米)と高級感溢れる物件が存在しています。一方で、最も手頃な価格帯である200万円(38.62平米)の金沢レジデンス野々市は、予算を重視する方に適した選択肢になりそうです。過去10年間のデータを見ると、野々市市の中古マンション価格は坪単価平均で0%から68万円へと高騰していますが、直近5年間では76万円から68万円へと11%の価格下落が見られます。このように時間の経過によって物件価格が変動することは、購入や売却のタイミングを見極める上で重要な指標となります。一方、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、将来性の偏差値は48を記録し、市区町村別のランキングで首位に輝いています。これは野々市市の中古マンション市場が安定しており、今後も堅実な投資先としての可能性を持っていることを示しています。買い時の物件は4件、売り時とされる物件は3件と、シグナルが出ているので、売却を検討している方は信開ベルシー野々市稲荷や稲荷ネスルなどの物件に注目してみてはいかがでしょうか。本記事では、石川県野々市市駅徒歩15分圏内の中古マンションに関する売却情報を独自調査に基づいてお届けしました。これらの情報を活用し、お得な売却時期やおすすめの物件選びに役立ててください。売却を検討されている方も、購入を検討されている方も、このエリアの中古マンション市場の動向をきちんと把握することで、最良の決断に繋がるはずです。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
信開ベルシー野々市稲荷
偏差値
54
価格
1,180万円〜2,090万円
物件名
信開ベルシー野々市稲荷
築年月
1995年11月
平米数
56平米〜83平米
住所
石川県野々市市稲荷1丁目86 信開ベルシー野々市稲荷
階建
7階
最寄駅
野々市(北陸本線)駅徒歩15分, 野々市(北陸鉄道)駅徒歩20分, 野々市工大前駅徒歩23分
総合
54
7 物件中
適正価格
59
7 物件中
将来性
51
7 物件中
環境
満足度
51
7 物件中
信開ベルシー野々市稲荷の概要
石川県野々市市稲荷1丁目に位置する「信開ベルシー野々市稲荷」は、1995年11月に建設された7階建てのマンションで、北陸本線の野々市駅から徒歩15分という便利な立地にあります。全45戸から成り、56㎡の2SLDKから83㎡の4LDKまでの広さの部屋が1180万円から2090万円で販売されており、近隣の生活施設が充実している点も魅力です。
適正価格(売却)
「信開ベルシー野々市稲荷」の販売価格範囲は1180万円から2090万円で、石川県野々市市における同種の中古マンションに比べて適正価格の偏差値が59と高めです。このエリアのマンション価格が5年間で6%上昇する中、本物件は価格下落傾向にあるため、売却を考えるオーナーにとっては売り時かもしれません。適正推測価格は平均1636万円であることから、価格交渉の余地もありそうです。
将来性
29年の築年数を持つこのマンションは、野々市市内の同価格帯での平均築年数よりも4年ほど古いものの、AIによる将来性の偏差値が51と平均よりわずかに高い評価を受けています。周辺の発展と共に価値が再評価される可能性も考えられ、中長期的な投資として検討する価値があります。
環境満足度
治安面では、信開ベルシー野々市稲荷が交番からわずか332mの距離にあり安心感を提供しており、医療施設25件、スーパー4件、コンビニ7件と生活必需施設が手厚く、地盤がしっかりしており災害リスクが低いことも特徴です。教育環境にも恵まれ、野々市市立御園小学校や野々市市立野々市小学校、野々市市立布水中学校が近隣にあることから、ファミリー層にもおすすめできる住環境です。
2位
稲荷ネスル
偏差値
53
価格
1,080万円〜2,180万円
物件名
稲荷ネスル
築年月
1997年7月
平米数
64平米〜99平米
住所
石川県野々市市稲荷2丁目206 稲荷ネスル
階建
6階
最寄駅
野々市(北陸本線)駅徒歩15分, 野々市(北陸鉄道)駅徒歩24分, 野々市工大前駅徒歩27分
総合
53
7 物件中
適正価格
56
7 物件中
将来性
56
7 物件中
環境
満足度
48
7 物件中
稲荷ネスルの概要
稲荷ネスルは、石川県野々市市稲荷2丁目に位置し、最寄りの北陸本線野々市駅から徒歩15分、北陸鉄道野々市駅から徒歩24分という利便性を誇る1997年7月竣工の6階建てマンションで、価格帯は1080万円の3LDK(64㎡)から2180万円の4LDK(99㎡)に設定されており、市場データに基づく最も多い価格帯は1780万円から1790万円で、47室が居住空間として提供されています。
適正価格(売却)
稲荷ネスルの現在の平均価格は約1700万円で、過去5年間における地域市場の中古マンション価格の平均上昇率6%に対してわずかに1%下落しているものの、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は1610万円であり、売却偏差値としては平均よりも高い56を記録し、適正価格帯にあると判断できます。
将来性
築27年を経過している稲荷ネスルは、周辺マンションの平均築年数よりもやや古いものの、将来性の偏差値は56ポイントと平均よりも6ポイント高く、将来的に価値が見込まれる地域であることを示唆しています。
環境満足度
周辺環境としては、治安の面では交番が常に近い距離にあり、また医療施設が18件、スーパー4件、コンビニ6件が周囲に点在する充実した生活環境を有し、洪水や高潮のリスクが低い地域に立地しており、野々市市立御園小学校や野々市市立野々市小学校も至近距離にあるため家庭にも優しい環境と言えます。
3位
エスポアシティ野々市
偏差値
54
価格
1,680万円〜2,280万円
物件名
エスポアシティ野々市
築年月
2005年7月
平米数
66平米〜91平米
住所
石川県野々市市本町6丁目23-23 エスポアシティ野々市
階建
8階
最寄駅
野々市(北陸鉄道)駅徒歩17分, 野々市工大前駅徒歩17分, 野々市(北陸本線)駅徒歩21分
総合
54
7 物件中
適正価格
46
7 物件中
将来性
55
7 物件中
環境
満足度
60
7 物件中
エスポアシティ野々市の概要
「エスポアシティ野々市」は石川県野々市市本町に立地し、北陸鉄道・野々市駅から徒歩17分の距離にある2005年7月竣工の8階建てマンションで、広さは66㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,680万円から2,280万円となっており、特に2,280万円台で取引されることが多いようです。
適正価格(売却)
「エスポアシティ野々市」の売却価格は、周辺の同等物件の市場動向を考慮すると、平均の市場価格よりも約4ポイント低い売却偏差値46を示していますが、過去5年間で地域の物件価格が平均6%上昇している中、1%の価値下落が見られ、独自AIによる推定適正価格2,154万円に対して、現在の平均売出価格が2,060万円であるため、売り急ぐべきではないと分析されています。
将来性
築年数が19年というエスポアシティ野々市は、地域の中価格帯マンションの平均築年数より若く、マンションの将来性にAIは偏差値55とやや期待が持てる評価をしていますが、最寄り駅までの距離がやや遠いことも将来性の評価に影響している部分であると考えられます。
環境満足度
エスポアシティ野々市周辺は、交番が徒歩91m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、29の医療施設、6つのスーパー、コンビニも同数存在し、生活環境としては充実しており、近くに野々市市立御園小学校、野々市小学校、布水中学校といった教育施設が揃っており、ハザードマップに基づくと洪水や高潮リスクも低いとされる地域です。
4位
サーパス野々市第2
偏差値
51
価格
1,360万円〜2,290万円
物件名
サーパス野々市第2
築年月
2000年1月
平米数
64平米〜85平米
住所
石川県野々市市本町5丁目8-36 サーパス野々市第2
階建
7階
最寄駅
野々市工大前駅徒歩18分, 野々市(北陸鉄道)駅徒歩19分, 馬替駅徒歩21分
総合
51
7 物件中
適正価格
50
7 物件中
将来性
48
7 物件中
環境
満足度
55
7 物件中
サーパス野々市第2の概要
サーパス野々市第2は石川県野々市市本町に位置し、野々市工大前駅から徒歩約18分の距離にある7階建てのマンションで、築年は2000年となります。広さは64㎡の1SLDKから85㎡の3SLDKまで多様な間取りがあり、中古マーケットにおける価格帯は1,360万円から2,290万円となっており、特に1,750万円台の物件が多く見られます。周辺の中古マンションの動向や築年を考慮すると、質と価格のバランスが取れた物件と言えるでしょう。
適正価格(売却)
サーパス野々市第2の適正価格は、近隣市場データとの比較を行った結果、売却偏差値50であり、地域の中古マンション価格と大きな乖離は見られません。具体的には、石川県野々市市では過去5年での価格上昇率が6%でありますが、サーパス野々市第2は若干の価格下落を見せています。これにより、マンションマーケットが推定する適正価格1819万円と比較し、現在の平均売出価格が1788万円となっており、若干の価値減が見られるものの、今後の市場状況次第で投資価値は変動する可能性があるでしょう。
将来性
サーパス野々市第2の将来性を考える際、築24年という点と駅からの距離が18分あることに注目すべきです。AIによる分析では将来性の偏差値は48とされ、同エリアの他の物件と比較して若干低めではありますが、周辺地域の発展や交通インフラの改善、都市計画によっては将来性が見込まれます。特に、近隣の教育機関へのアクセスの良さや、住環境の充実が投資価値を上昇させる要因となる可能性があります。
環境満足度
サーパス野々市第2の立地は、治安の良さと生活の利便性が特徴です。最寄の交番まで約303mと近く、病院やスーパー、コンビニ等の施設も数多く点在しており、快適な日常生活が送れるエリアです。国が公開するハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水リスクや津波の危険性が低い地域とされています。また、野々市市立野々市小学校や野々市市立野々市中学校へのアクセスも良好で、子育て家庭にも適している環境と言えるでしょう。
5位
アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト
偏差値
49
価格
2,080万円〜2,480万円
物件名
アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト
築年月
2008年2月
平米数
82平米〜86平米
住所
石川県野々市市御経塚4丁目97-1 アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト
階建
11階
最寄駅
野々市(北陸本線)駅徒歩17分, 西金沢駅徒歩30分
総合
49
7 物件中
適正価格
40
7 物件中
将来性
61
7 物件中
環境
満足度
48
7 物件中
アーバンシティ御経塚ツインディアナウエストの概要
「アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト」は石川県野々市市御経塚4丁目に位置し、2008年の竣工時より人気を博している11階建てマンションで、広さは82㎡から86㎡の間で設計された3LDKが主に分布し、現在の販売価格は2080万円から2480万円となっており、特に2080万円の価格帯が市場に多く出回っています。
適正価格(売却)
石川県野々市市内の中古マンション市場を分析した結果、アーバンシティ御経塚ツインディアナウエストの過去5年間での価格下落率は21%と大きく、適正価格の偏差値は平均より10ポイント低い40を記録しており、推測適正価格2301万円と現在の平均価格2080万円とのギャップから、投資としての売却を待つべき時期ではないと評価されています。
将来性
築年数16年のアーバンシティ御経塚ツインディアナウエストは、周辺地域と比較して若干新しいマンションでありながら、野々市駅まで徒歩17分とやや距離がありますが、AIによる将来性評価では61の偏差値を獲得し、地域平均を上回る潜在性を持つと予測されています。
環境満足度
治安面では交番が1km程度離れているものの、病院23件、スーパー2件、コンビニ4件が点在し、金沢市立三和小学校や金沢市立西南部中学校などの教育施設も近隣に充実しており、地盤も固く、洪水や津波からのリスクが低いことから、アーバンシティ御経塚ツインディアナウエストは生活環境において満足度の高い立地条件を有していると言えます。
6位
金沢レジデンス野々市
偏差値
48
価格
190万円〜400万円
物件名
金沢レジデンス野々市
築年月
1977年2月
平米数
34平米〜50平米
住所
石川県野々市市稲荷3丁目7 金沢レジデンス野々市
階建
7階
最寄駅
野々市(北陸本線)駅徒歩16分, 野々市(北陸鉄道)駅徒歩26分, 野々市工大前駅徒歩26分
総合
48
7 物件中
適正価格
50
7 物件中
将来性
47
7 物件中
環境
満足度
49
7 物件中
金沢レジデンス野々市の概要
金沢レジデンス野々市は、石川県野々市市稲荷3丁目7に位置し、築年数は1977年の7階建てで28室からなる中古マンションです。広さは34㎡の2Kから50㎡の1DKまでのバリエーションがあり、価格帯は190万円から400万円で、一般的な購入層に適した230万円〜250万円の価格帯が多いです。最寄りは野々市(北陸本線)駅から徒歩16分で、二つの駅へも徒歩圏内です。
適正価格(売却)
金沢レジデンス野々市の中古マンション価格は、石川県野々市市での価格推移や同様の物件との比較を踏まえ、適正価格偏差値50に対して48ポイントとわずかに低い評価です。5年間で地域のマンション価格が6%上昇する中、このマンションは9%の価格下落を示しており、市場推定価格307万円に対して売出し価格が282万円であるため、売り時とは考えにくい状況です。
将来性
1977年築の金沢レジデンス野々市は、石川県野々市市内の同条件のマンションと比較して平均より14年ほど古い物件で、将来性の偏差値は平均より低い47ポイントと評価されています。マンションの場所は駅から徒歩16分とやや距離があり、これが将来性の評価にも影響していると考えられます。
環境満足度
金沢レジデンス野々市周辺は、治安が良く、最寄りの交番まで631mと近いことから、安心して暮らせる環境が整っています。地域内には病院が17件、スーパーが4件、コンビニも4件と日々の生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによる地盤の評価も良好で、洪水の危険性や高潮の影響が低いとされています。また、近隣には野々市市立御園小学校および野々市市立野々市小学校があり、子育て家庭にも適した環境と言えるでしょう。
7位
アーバンシティ御経塚ツインディアナイースト
偏差値
41
価格
1,780万円〜2,230万円
物件名
アーバンシティ御経塚ツインディアナイースト
築年月
2008年2月
平米数
65平米〜87平米
住所
石川県野々市市御経塚4丁目97-1 アーバンシティ御経塚ツインディアナイースト
階建
12階
最寄駅
野々市(北陸本線)駅徒歩17分, 西金沢駅徒歩29分
総合
41
7 物件中
適正価格
47
7 物件中
将来性
30
7 物件中
環境
満足度
47
7 物件中
アーバンシティ御経塚ツインディアナイーストの概要
アーバンシティ御経塚ツインディアナイーストは、石川県野々市市御経塚4丁目に位置し、野々市駅から徒歩17分とアクセス良好な12階建てのマンションで、築年月は2008年2月です。65㎡の3LDKが1780万円から、87㎡で最高2230万円と、同エリアの中古マンション市場において理にかなった価格帯を持ち、33の居住ユニットを擁しています。
適正価格(売却)
アーバンシティ御経塚ツインディアナイーストは売却偏差値47を記録し、石川県野々市市内の中古マンション市場の平均と比較してやや低めの価格設定です。このマンションの平均販売価格は2049万円で、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格2126万円との差は小さく、現況では売却には不向きな時期であると分析されます。
将来性
アーバンシティ御経塚ツインディアナイーストは、築年数が16年と比較的新しい部類に入りますが、将来性の偏差値は30と低く、築年数に対する価値が他の物件と比較して見劣りする可能性が高いことを示唆しています。立地や今後の地域開発の可能性などの要因が価格に反映されていると考えられます。
環境満足度
アーバンシティ御経塚ツインディアナイーストの周辺環境は、治安や日々の生活に必要な施設が揃っており、環境満足度の偏差値は47となっています。992m圏内に交番がない点は気になるものの、洪水リスクが低く津波や高潮の影響が少ない点、また金沢市立三和小学校や金沢市立西南部中学校が近くにあるため、ファミリー層にとっては魅力的な住環境が整っていると言えるでしょう。
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