愛知県知多郡武豊町 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
チッタ武豊
愛知県/知多郡武豊町
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2
愛知県/知多郡武豊町
チッタ上山2(A棟・B棟)
愛知県/知多郡武豊町
ラディーバ武豊
愛知県/知多郡武豊町
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3
愛知県/知多郡武豊町
愛知県知多郡武豊町の中古マンション市場について、あなたが売却を検討されている場合、重要なデータと動向をご案内いたします。武豊町は、巡回管理された中古マンションが6棟あり、昨年には6件の売り出しがありましたが、成約に至ったのは1件のみでした。最新の動向を見ると、直近1か月での売り出し物件数は2件です。現在の平均価格は1206万円で、もっとも多く見られる価格帯は980万円から1200万円です。市場状況を詳しく見ると、最も高価な中古マンションは桜ケ丘に所在するキャッスルハイツ武豊桜ケ丘3で、93.52平米で1898万円になります。一方、最も低価格なのは同じく桜ケ丘のキャッスルハイツ武豊桜ヶ丘で、104.59平米と広さでありながら700万円となっています。価値評価の観点から見ると、過去10年(2014年〜2024年)の間に、武豊町の中古マンションは約7%の価格上昇(坪単価は27万円から29万円へ)を経験しました。しかし、過去5年間(2019年〜2024年)では、市場は36%の価格下落(坪単価は45万円から29万円へ)を見せています。これは購買者にとっては購入のチャンスかもしれませんが、売却を検討している方にとっては、市場の変動を慎重に分析する必要があることを意味します。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータ分析では、「愛知県知多郡武豊町 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性を偏差値53で評価しており、市区町村別ではランキング4位に位置しています。買い時の物件は現在0件となっており、売り時と判断される物件は6件という結果が出ています。マンション売却を成功させるには、市場の動向と将来性を見極めることが不可欠です。武豊町のマンション市場において、今後の価格動向や需要の変化を予測し、適切なタイミングで売却を行うことで、貴重な資産の最大化を図ることが可能です。市場のデータ分析を基に、あなたの中古マンション売却の決断に役立つ情報を提供できることを願っています。
愛知県知多郡武豊町の中古マンション市場について、あなたが売却を検討されている場合、重要なデータと動向をご案内いたします。武豊町は、巡回管理された中古マンションが6棟あり、昨年には6件の売り出しがありましたが、成約に至ったのは1件のみでした。最新の動向を見ると、直近1か月での売り出し物件数は2件です。現在の平均価格は1206万円で、もっとも多く見られる価格帯は980万円から1200万円です。市場状況を詳しく見ると、最も高価な中古マンションは桜ケ丘に所在するキャッスルハイツ武豊桜ケ丘3で、93.52平米で1898万円になります。一方、最も低価格なのは同じく桜ケ丘のキャッスルハイツ武豊桜ヶ丘で、104.59平米と広さでありながら700万円となっています。価値評価の観点から見ると、過去10年(2014年〜2024年)の間に、武豊町の中古マンションは約7%の価格上昇(坪単価は27万円から29万円へ)を経験しました。しかし、過去5年間(2019年〜2024年)では、市場は36%の価格下落(坪単価は45万円から29万円へ)を見せています。これは購買者にとっては購入のチャンスかもしれませんが、売却を検討している方にとっては、市場の変動を慎重に分析する必要があることを意味します。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータ分析では、「愛知県知多郡武豊町 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性を偏差値53で評価しており、市区町村別ではランキング4位に位置しています。買い時の物件は現在0件となっており、売り時と判断される物件は6件という結果が出ています。マンション売却を成功させるには、市場の動向と将来性を見極めることが不可欠です。武豊町のマンション市場において、今後の価格動向や需要の変化を予測し、適切なタイミングで売却を行うことで、貴重な資産の最大化を図ることが可能です。市場のデータ分析を基に、あなたの中古マンション売却の決断に役立つ情報を提供できることを願っています。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
チッタ武豊
偏差値
47
価格
760万円〜980万円
物件名
チッタ武豊
築年月
1990年5月
平米数
71平米〜88平米
住所
愛知県知多郡武豊町字迎戸23-1 チッタ武豊
階建
4階
最寄駅
知多武豊駅徒歩10分, 上ゲ駅徒歩11分, 武豊駅徒歩12分
総合
47
6 物件中
適正価格
41
6 物件中
将来性
44
6 物件中
環境
満足度
55
6 物件中
チッタ武豊の概要
愛知県知多郡武豊町字迎戸23-1に位置する「チッタ武豊」は、築年月1990年5月の4階建てマンションで、総戸数15戸からなり、広さは71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでのバリエーションを誇り、価格は760万円から980万円の範囲で設定されており、知多武豊駅、上ゲ駅、武豊駅と複数の駅が徒歩圏内にある便利な立地です。
適正価格(売却)
「チッタ武豊」の適正価格は、市場データと比較して偏差値41と評価され、周辺地域の中古マンション市場の平均価格の上昇率に対して下落傾向にあるものの、マンションマーケットがAIにより算出した推測価格1374万円とのギャップがあり、売り時ではないとの分析結果が出ています。
将来性
築34年経過している「チッタ武豊」は将来性の偏差値が44と、周辺地域のマンション平均に比べて若干低めですが、駅に近く利便性の高い土地柄を鑑みると、適切なメンテナンスと地域開発次第では価値の向上が期待されます。
環境満足度
「チッタ武豊」周辺の環境は偏差値55と高評価で、治安も良く、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や小売店が複数存在し、日常生活に便利です。また、武豊町立衣浦小学校や武豊町立武豊中学校が近隣にあり、教育環境も整っており、災害リスクが低い地域としても評価されています。
2位
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2
偏差値
45
価格
603万円〜1,230万円
物件名
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2
築年月
1996年4月
平米数
87平米〜90平米
住所
愛知県知多郡武豊町字桜ケ丘2丁目11-3 キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2
階建
9階
最寄駅
知多武豊駅徒歩18分, 上ゲ駅徒歩20分, 武豊駅徒歩21分
総合
45
6 物件中
適正価格
36
6 物件中
将来性
60
6 物件中
環境
満足度
40
6 物件中
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2の概要
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2は、愛知県知多郡武豊町に位置し、知多武豊駅から徒歩18分の距離にある1996年築の中古マンションです。この9階建てマンションは4LDKを中心に87㎡から90㎡の広さがあり、603万円から1230万円の価格帯で売り出されているため、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格(売却)
愛知県武豊町の不動産市場を考慮した際、キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2の売出価格が603万円~1230万円となっており、周辺地域の市場価格と比較すると、やや低めの傾向にあることが分かります。特に現在の売り出し平均価格が940万円程度であることから、潜在的な価値に対して投資として魅力を感じる可能性が高いです。
将来性
築27年を経た現在も、キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2は将来性において偏差値60と評価されており、地域内の平均よりも上を行く魅力を持ちます。特に将来的な再開発やインフラ整備が予想されるエリアに位置しているため、資産価値の上昇が期待できることがその理由の一つです。
環境満足度
このマンション周辺の生活環境は、地域内の病院やスーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実しており、治安面でも比較的良好と評価されています。また、地盤の安定性や自然災害のリスクが低いこと、そして武豊町立緑丘小学校や武豊町立武豊中学校が近隣にあるため、ファミリー向けの住環境としては充実しています。
3位
チッタ上山2(A棟・B棟)
偏差値
43
価格
780万円〜1,399万円
物件名
チッタ上山2(A棟・B棟)
築年月
1992年8月
平米数
59平米〜94平米
住所
愛知県知多郡武豊町字上山2丁目 チッタ上山2(A棟・B棟)
階建
2階
最寄駅
上ゲ駅徒歩26分
総合
43
6 物件中
適正価格
38
6 物件中
将来性
61
6 物件中
環境
満足度
30
6 物件中
チッタ上山2(A棟・B棟)の概要
愛知県知多郡武豊町字上山2丁目に位置する「チッタ上山2(A棟・B棟)」は、平成4年(1992年)8月に竣工した2階建てのマンションで、総戸数は10戸です。こちらの物件は4LDKタイプで、住居面積は59㎡のものが780万円から、94㎡のものが最高1399万円で売り出されており、最寄駅である上ゲ駅から徒歩26分となっています。
適正価格(売却)
「チッタ上山2(A棟・B棟)」の売出し価格は、10年前に比べて価格上昇率が低いものの、愛知県知多郡武豊町における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格の偏差値は38であり、地域の中古マンション平均価格と比較しても妥当性があると評価されています。
将来性
築年数が32年と比較的古い「チッタ上山2(A棟・B棟)」は、将来性の偏差値61と評価されており、同一エリア内の他マンションと比べても将来的な価値の上昇が期待される物件です。周辺の再開発や交通アクセスの改善が予想される場合、より良い将来性を見込むことができます。
環境満足度
「チッタ上山2(A棟・B棟)」周辺の環境は、交番が少し離れた距離にあるものの、武豊町立緑丘小学校が近くにあり、2件の医療施設、2件のコンビニを利用できるなど、生活環境は比較的整っています。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が受けにくい地域であることから、環境満足度の偏差値は30となっています。
4位
ラディーバ武豊
偏差値
42
価格
1,650万円〜1,880万円
物件名
ラディーバ武豊
築年月
2006年2月
平米数
95平米〜98平米
住所
愛知県知多郡武豊町字金下23-5 ラディーバ武豊
階建
10階
最寄駅
武豊駅徒歩1分, 上ゲ駅徒歩12分, 知多武豊駅徒歩15分
総合
42
6 物件中
適正価格
33
6 物件中
将来性
54
6 物件中
環境
満足度
38
6 物件中
ラディーバ武豊の概要
愛知県知多郡武豊町に位置する「ラディーバ武豊」は、武豊駅から至近距離の徒歩1分に立地し、2006年2月竣工の10階建てマンションで、広さ95㎡から98㎡の4LDKで構成されており、価格帯は1650万円から1880万円となっています。
適正価格(売却)
同地区の中古マンション価格の平均上昇率28%に対し、ラディーバ武豊の価格は3%減少しており、現在の平均販売価格は1822万円で、機械学習による推測適正価格2986万円に比べて市場価格としては比較的低く、購入のチャンスと言えるかもしれません。
将来性
2006年築の「ラディーバ武豊」は周辺マンションと比較して比較的新しく、立地の良さ、将来性の偏差値54という評価から、中長期的に価値が安定する可能性があり、魅力的な投資対象となり得ます。
環境満足度
ラディーバ武豊周辺には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、12件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなど生活必需施設が充実しているほか、武豊町立武豊小学校が近く、家族層にも安心の環境が整っています。
5位
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3
偏差値
39
価格
1,200万円〜1,898万円
物件名
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3
築年月
2006年2月
平米数
75平米〜93平米
住所
愛知県知多郡武豊町字桜ケ丘1丁目1-1 キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3
階建
6階
最寄駅
知多武豊駅徒歩24分, 上ゲ駅徒歩26分, 武豊駅徒歩26分
総合
39
6 物件中
適正価格
33
6 物件中
将来性
47
6 物件中
環境
満足度
39
6 物件中
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3の概要
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3は愛知県知多郡武豊町に位置し、知多武豊駅まで徒歩24分の立地にあり、築年月は2006年2月で、6階建てのマンションです。総戸数27戸で、広さは75㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1200万円から1898万円と、中古市場においては比較的リーズナブルな価格設定となっています。
適正価格(売却)
売却における適正価格の偏差値は33であり、愛知県知多郡武豊町内の同条件の中古マンション平均価格と比較して低めであることがわかります。近隣の中古マンション価格が過去5年間で28%上昇しているのに対し、キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3の価格は7%下落しており、この差異から現時点では売却には不適切と考えられます。
将来性
キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3の将来性は、AI分析による偏差値47となっており、築18年と比較的新しい建物でありながら周辺の同等物件に比べて駅からの距離が遠いことが影響していると考えられますが、価格帯と比較すると若干のポテンシャルは残されています。
環境満足度
治安の面では交番が1,278m先にあるため、他の物件と比較して劣る可能性がありますが、周辺施設として病院、スーパー、コンビニが各1件ずつ存在し、生活利便性は一定の水準を保っています。また、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクは低いことから環境的には安心して生活できるエリアであり、武豊町立緑丘小学校も近くにあります。
6位
キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘
偏差値
38
価格
750万円〜1,230万円
物件名
キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘
築年月
1996年4月
平米数
73平米〜104平米
住所
愛知県知多郡武豊町字桜ケ丘2丁目12-4 キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘
階建
8階
最寄駅
知多武豊駅徒歩17分, 上ゲ駅徒歩19分, 武豊駅徒歩20分
総合
38
6 物件中
適正価格
30
6 物件中
将来性
43
6 物件中
環境
満足度
40
6 物件中
キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘の概要
キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘は、愛知県知多郡の落ち着いた住宅街に位置し、1996年の竣工後、8階建ての建物は地区内でも特徴的な佇まいを見せています。73㎡の3LDKから104㎡の5LDKまでのバリエーションがあり、7,500万円から1億2,300万円の価格帯で市場に出回っており、中でも9,400万円から9,800万円の間が最も取引されやすい価格帯となっています。武豊駅からは徒歩20分と若干距離はありますが、その分静かで住環境が整っており、ファミリー向けの実需にマッチした物件となっています。
適正価格(売却)
キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘の適正価格を分析すると、そのエリアの中古マンション市場と比較して若干価格が低い傾向にあります。たとえば近隣物件の過去5年間の価格上昇率が約28%であるのに対し、このマンションは約10%の価格下落を見せています。しかし、この価格帯でこの広さを持つ物件は希少であり、独自AIによる適正推測価格が2,299万円であることを考えると、現在の平均価格976万円は将来性を見据えた投資としては魅力的な価格点ではないかと思われます。
将来性
キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘は、築年数が28年を数え、一定の経年を経ていますが、建物のメンテナンス状態や共有施設は良好で、住宅としての質は保たれています。エリア内では平均的な築年数でありながら、マンションの将来性を示すデータ偏差値は43と、エリア平均より低い数値を示していますが、近年のリノベーションへの関心の高まりや、地方都市の魅力再発見のような社会的傾向を考慮すると、今後価値が見直される可能性も考えられます。
環境満足度
治安の面では、キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘は交番まで841mとやや遠いものの、治安の懸念は特段大きなものではありません。日々の生活に必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、病院が5件、スーパー1件、コンビニ2件が徒歩圏内にあります。自然災害リスクも低い地域で、津波や高潮の影響が少なく、安心して暮らせる点が高評価を受ける所以です。加えて近隣には武豊町立緑丘小学校や武豊町立武豊中学校が位置し、子育て世代にとっても理想的な住環境を提供しています。
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