愛知県愛知郡東郷町 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ネオハイツ東郷
愛知県/愛知郡東郷町
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
愛知県/愛知郡東郷町
ライオンズマンション東郷西館
愛知県/愛知郡東郷町
レインボー東郷白鳥
愛知県/愛知郡東郷町
エストフォーレ和合
愛知県/愛知郡東郷町
愛知県愛知郡東郷町にある「巡回管理」対象の中古マンション市場についてご紹介しましょう。この地域は、16棟の中古マンションがあり、昨年の年間売出し物件数は43件にのぼりました。このうち成約に至ったのは7件です。売買市場の動向を見ると、現在（直近1ヶ月）の売出し物件数は2件となっています。「愛知県愛知郡東郷町 巡回管理」の中古マンション市場を金銭面で見ると、平均価格は1528万円です。価格帯は1380万円〜1590万円が最もポピュラーですが、物件によってはかなりの価格差があります。例えば、最高価格の中古マンションはレインボー東郷白鳥で、2580万円（91.87平米）です。一方、最もお求めやすい物件はグリーンハイツ押草で、500万円（118.45平米）となっていて、広さと価格は必ずしも比例しないことがわかります。10年のスパンでみると、このエリアの中古マンション価格は約86%と大きく高騰しています。坪単価でみると、30万円から56万円へと上昇しています。しかし、最近5年間では坪単価は61万円から56万円へと9%下落しており、価格の変動が見られます。マンションマーケットが開発した機械学習データは、「愛知県愛知郡東郷町 巡回管理」の中古マンションの将来性を偏差値45（市区町村別ランキング59位）と予測しています。このデータをもとに、買い時と見られる物件は1件、売り時とされる物件は15件あります。売り時物件の具体例としては、「ネオハイツ東郷」が挙げられます。マンションの売却はタイミングが重要です。マンションマーケットの独自の調査によると、この地域では売却して利益を得られそうな物件が複数存在しています。投資や住み替えを考えている方は、今がチャンスかもしれません。マンション選びにおいては、立地や管理の状況、建物の品質など、多様な要素を考慮する必要があり、巡回管理が行き届いている物件は特に高い将来性が期待されます。以上、愛知県愛知郡東郷町の中古マンション市場に関する分析でした。売却を検討されている方はもちろん、新たな住まい探しをしている方にとっても、価格動向や販売状況を理解することは大変重要です。購入や売却を考える際には、最新の市場情報をチェックし、適切な判断をするための一助としていただければ幸いです。
愛知県愛知郡東郷町にある「巡回管理」対象の中古マンション市場についてご紹介しましょう。この地域は、16棟の中古マンションがあり、昨年の年間売出し物件数は43件にのぼりました。このうち成約に至ったのは7件です。売買市場の動向を見ると、現在（直近1ヶ月）の売出し物件数は2件となっています。「愛知県愛知郡東郷町 巡回管理」の中古マンション市場を金銭面で見ると、平均価格は1528万円です。価格帯は1380万円〜1590万円が最もポピュラーですが、物件によってはかなりの価格差があります。例えば、最高価格の中古マンションはレインボー東郷白鳥で、2580万円（91.87平米）です。一方、最もお求めやすい物件はグリーンハイツ押草で、500万円（118.45平米）となっていて、広さと価格は必ずしも比例しないことがわかります。10年のスパンでみると、このエリアの中古マンション価格は約86%と大きく高騰しています。坪単価でみると、30万円から56万円へと上昇しています。しかし、最近5年間では坪単価は61万円から56万円へと9%下落しており、価格の変動が見られます。マンションマーケットが開発した機械学習データは、「愛知県愛知郡東郷町 巡回管理」の中古マンションの将来性を偏差値45（市区町村別ランキング59位）と予測しています。このデータをもとに、買い時と見られる物件は1件、売り時とされる物件は15件あります。売り時物件の具体例としては、「ネオハイツ東郷」が挙げられます。マンションの売却はタイミングが重要です。マンションマーケットの独自の調査によると、この地域では売却して利益を得られそうな物件が複数存在しています。投資や住み替えを考えている方は、今がチャンスかもしれません。マンション選びにおいては、立地や管理の状況、建物の品質など、多様な要素を考慮する必要があり、巡回管理が行き届いている物件は特に高い将来性が期待されます。以上、愛知県愛知郡東郷町の中古マンション市場に関する分析でした。売却を検討されている方はもちろん、新たな住まい探しをしている方にとっても、価格動向や販売状況を理解することは大変重要です。購入や売却を考える際には、最新の市場情報をチェックし、適切な判断をするための一助としていただければ幸いです。
目次
1
ネオハイツ東郷
ネオハイツ東郷
2
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
3
ライオンズマンション東郷西館
ライオンズマンション東郷西館
4
レインボー東郷白鳥
レインボー東郷白鳥
5
エストフォーレ和合
エストフォーレ和合
6
グローリアス和合東
グローリアス和合東
7
グローリアス和合西
グローリアス和合西
8
グローリアス東郷春木台
グローリアス東郷春木台
9
ライオンズマンション和合西
ライオンズマンション和合西
10
グランドヒルズ和合
グランドヒルズ和合
11
ベルコリーヌ和合
ベルコリーヌ和合
12
ユニーブル東郷アイズスクウェア
ユニーブル東郷アイズスクウェア
13
レインボー東白土
レインボー東白土
14
スカイハイツ押草
スカイハイツ押草
15
グリーンハイツ押草
グリーンハイツ押草
16
バンベール和合1番館
バンベール和合1番館
おすすめの愛知県愛知郡東郷町 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ネオハイツ東郷
偏差値
48
価格
1,180万円〜2,280万円
物件名
ネオハイツ東郷
築年月
1992年7月
平米数
69平米〜96平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字涼松183-8 ネオハイツ東郷
階建
12階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩29分
総合
48
16 物件中
適正価格
52
16 物件中
将来性
42
16 物件中
環境
満足度
50
16 物件中
ネオハイツ東郷の概要
ネオハイツ東郷は、愛知県愛知郡東郷町に位置し、築31年を迎える12階建ての中古マンションで、広さは69㎡の2LDKから96㎡の4LDKまで多様な住戸が存在し、価格は1,180万円から2,280万円の範囲で推移しており、赤池駅からの距離は徒歩29分とやや離れていますが、その分、駅近物件に比べリーズナブルな価格設定で市場に提示されています。
適正価格（売却）
ネオハイツ東郷の価格帯は、愛知郡東郷町の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格の偏差値は52となっており、近隣の平均価格帯よりも価格競争力があるとされています。さらに、独自のAI価格推定モデルによると、1456万円が適正価格の指標とされており、市場の平均売出価格と比較しても買い手にとって魅力的な価格であることが明らかになりました。
将来性
ネオハイツ東郷の将来性を考えると、築31年という経年によるデメリットは否めませんが、地域の将来計画やインフラ整備の進展を見て投資価値を判断することが重要です。エリアの平均と比較した偏差値42は、一定のリスクはあるものの、適切なメンテナンス管理と地域開発の状況に応じて、長期的な視点ではポテンシャルが見込まれます。
環境満足度
この物件は緑豊かな住環境に恵まれ、近隣には音貝小学校や神の倉中学校があり、家族層には魅力的な教育環境が整っています。治安については、最寄りの交番が1,970m離れている点がネックとなりますが、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。自然災害に対するリスクは低く、安全性の高い地域として評価されています。
2位
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
偏差値
56
価格
950万円〜2,080万円
物件名
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
築年月
1991年4月
平米数
71平米〜101平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-34 グローリアスヒルズ旭ヶ丘
階建
15階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩24分
総合
56
16 物件中
適正価格
47
16 物件中
将来性
76
16 物件中
環境
満足度
46
16 物件中
グローリアスヒルズ旭ヶ丘の概要
グローリアスヒルズ旭ヶ丘は愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-34に位置する、1991年4月竣工の15階建てマンションで、広さは71㎡から101㎡の間で、3LDKまたは4LDKの合計53室から成っており、価格帯は950万円から2080万円で、最寄駅である赤池駅から徒歩24分の立地にあります。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータに基づき、グローリアスヒルズ旭ヶ丘は適正価格の偏差値47を記録し、愛知県愛知郡東郷町内の中古マンション市場で平均的な価格帯にあると考えられますが、周辺の中古マンション価格推移に照らし合わせると、近年の価格高騰率を見ても投資としての魅力は高まっています。
将来性
築33年が経過しているものの、グローリアスヒルズ旭ヶ丘はその将来性の偏差値が76と、エリア内で比較しても非常に高く評価されており、長期的な価値保存が期待されています。
環境満足度
治安面での懸念が若干ありますが、グローリアスヒルズ旭ヶ丘は医療施設18件、スーパー3件、コンビニ2件といった便利さを備え、ハザードマップを見る限り、地震や洪水に対して安全な地域であり、名古屋市立神の倉小学校や名古屋市立神の倉中学校など教育環境も充実しているため、ファミリー層にとっては魅力的な住環境を有していると言えます。
3位
ライオンズマンション東郷西館
偏差値
51
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション東郷西館
築年月
1998年9月
平米数
72平米〜81平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目2-4 ライオンズマンション東郷西館
階建
6階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩16分
総合
51
16 物件中
適正価格
45
16 物件中
将来性
52
16 物件中
環境
満足度
57
16 物件中
ライオンズマンション東郷西館の概要
ライオンズマンション東郷西館は、愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目に位置し、快適な都市生活を求める方に最適な住環境を提供する、築24年の質実剛健な6階建てマンションです。72㎡の3LDKから81㎡の4LDKまで幅広い居住空間があり、価格帯は1280万円から1980万円と、地域市場に適した価格設定がされており、特に1580万円から1780万円の価格帯が購入希望者にとって魅力的です。
適正価格（売却）
愛知郡東郷町における同条件の中古マンション市場を分析すると、ライオンズマンション東郷西館は、売却偏差値45を示し、地域平均価格をやや上回るものの、市場価格の下落傾向とは対照的に安定した価値を保っており、地域内での流通価格と比較しても割安感があることが窺えます。市場独自AIが導出した推測価格よりも現在の売出し価格が低いことから、購入者にとっては投資価値が高い可能性があると言えるでしょう。
将来性
築24年を迎えるライオンズマンション東郷西館は、これからさらなる価値の向上が期待される物件であり、将来性の偏差値は同地域平均を上回る52ポイントと評価されています。日進駅から徒歩16分とやや距離がありますが、その分静かで落ち着いた住環境と、今後のエリア開発に伴う価値の上昇が考えられます。
環境満足度
セキュリティが確保された治安の良い地域に位置するライオンズマンション東郷西館は、日々の生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値57を記録します。近隣に東郷町立高嶺小学校、医療施設、スーパーやコンビニも揃っており、自然災害へのリスクも低いとされ、心休まる暮らしが期待できます。
4位
レインボー東郷白鳥
偏差値
50
価格
1,640万円〜2,580万円
物件名
レインボー東郷白鳥
築年月
2002年11月
平米数
88平米〜99平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥3丁目2-2 レインボー東郷白鳥
階建
7階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩22分, 米野木駅徒歩25分
総合
50
16 物件中
適正価格
41
16 物件中
将来性
51
16 物件中
環境
満足度
57
16 物件中
レインボー東郷白鳥の概要
「レインボー東郷白鳥」は、愛知県愛知郡東郷町白鳥3丁目に位置し、3LDKの広さが88㎡から99㎡で、価格帯は1640万円から2580万円となっています。築年月は2002年11月で、7階建てのマンションで、最寄りの日進（愛知県）駅までは徒歩22分、米野木駅までは徒歩25分と、公共交通のアクセスも比較的良好です。設備や構造が現代の建築基準に適合しており、60世帯の居住空間が整っています。
適正価格（売却）
「レインボー東郷白鳥」の売出し価格は、地域市場でのデータ分析を基にマンションマーケット独自AIが算出した適正価格2732万円と差があり、売却偏差値41を記録しています。周辺の中古マンション市場と比較して5年で約5％の価格下落を示しており、愛知郡東郷町の平均的な物件よりも価値の維持に成功していますが、現在の平均売出し価格2181万円は、市場分析に基づくAIの推定値を下回っているため、買い手にとっては魅力的な投資機会かもしれません。
将来性
築年数22年である「レインボー東郷白鳥」は、同エリア内の他の中古マンションと比べて新しい部類に入ります。将来性の偏差値は51で、周辺環境の発展や公共施設、商業施設の整備状況を鑑みれば、このエリアでの生活利便性の向上が期待され、中長期的な資産価値の維持・向上が見込まれます。駅からはやや距離がありますが、住環境の充実がこれを補い、魅力的な居住エリアとなっています。
環境満足度
「レインボー東郷白鳥」は、生活環境の利便性に優れ、治安の良さや周辺施設の充実度が高いことから環境満足度の偏差値は57となっています。警察署も近く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが徒歩圏内に複数存在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。加えて、地盤が固く自然災害へのリスクが低い地域特性も魅力の一つであり、安全で快適な生活を支える教育施設として、東郷町立諸輪小学校や東郷町立高嶺小学校、東郷町立諸輪中学校が周辺にあります。
5位
エストフォーレ和合
偏差値
48
価格
1,250万円〜2,480万円
物件名
エストフォーレ和合
築年月
1998年8月
平米数
77平米〜94平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字和合字東蚊谷57-2 エストフォーレ和合
階建
5階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩32分
総合
48
16 物件中
適正価格
43
16 物件中
将来性
48
16 物件中
環境
満足度
55
16 物件中
エストフォーレ和合の概要
愛知県愛知郡東郷町に位置する「エストフォーレ和合」は、平米数77㎡から94㎡のバリエーションを持つ5階建てマンションで、日進（愛知県）駅から徒歩32分の立地にあります。築年数は1998年8月であり、総戸数19戸のこの物件は、4LDKのゆとりある居住空間を提供し、価格帯は1,250万円から2,480万円と幅広い選択肢を提供しており、地域内の物件として魅力的な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「エストフォーレ和合」の適正価格は、平均偏差値43に対して細かな市場分析を根拠に、価格の下落率が周辺の中古マンション市場と比較して低いため、現在の平均売り出し価格は1,900万円でAIによる推測価格2,328万円に比べて割安であると言えますが、今後の市場動向によっては売却のタイミングを見極める必要があるでしょう。
将来性
建築から約26年が経過している「エストフォーレ和合」は、エリア内の同価格帯物件と比較して若干新しく、将来性の偏差値は48で平均的です。駅からの距離は徒歩32分とやや離れていますが、将来的に交通の利便性や周辺環境の変化が価値に影響を与える可能性があるため、長期的な視点での投資を考慮する価値があります。
環境満足度
「エストフォーレ和合」周辺の環境は、治安面で懸念される交番の距離も考慮する必要がありますが、生活に必要な病院やスーパー、コンビニなどが整っており、地盤がしっかりしており自然災害の危険性が低い点、また東郷町立東郷小学校や東郷町立東郷中学校のような教育施設の近さが家族層にとって求められる環境満足度を提供しています。
6位
グローリアス和合東
偏差値
47
価格
905万円〜1,699万円
物件名
グローリアス和合東
築年月
1996年7月
平米数
70平米〜76平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字和合字南蚊谷25 グローリアス和合東
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩29分
総合
47
16 物件中
適正価格
42
16 物件中
将来性
51
16 物件中
環境
満足度
49
16 物件中
グローリアス和合東の概要
「グローリアス和合東」は愛知県愛知郡東郷町に位置し、築年月1996年7月の8階建てで総戸数53戸のマンションです。広さは70㎡から76㎡で、3LDKの間取りが主流であり、価格は905万円から1699万円の範囲に設定されています。この物件は日進（愛知県）駅から徒歩約29分という立地にあり、利便性と静かな住環境を求める層に適したリビングスペースを提供しています。
適正価格（売却）
「グローリアス和合東」の適正価格は、周辺マンション市場の動向と比較すると平均的なものです。築年数の割には価値を保っていることが窺え、価格帯は1115万円から1160万円が最も多くなっています。AIによる価格予測では1590万円と高く評価されているものの、現在の市場価格は平均して1128万円となっており、売却時のタイミングには慎重な検討が求められます。
将来性
「グローリアス和合東」の築28年は、地域内の同価格帯物件平均築年数とほぼ同等ですが、将来性の評価においては愛知郡東郷町の平均を上回る偏差値51を獲得しています。駅からの距離がありますが、住む人々のニーズに合わせた静かな住環境と将来的に価値が見込まれる立地条件が評価されています。
環境満足度
「グローリアス和合東」周辺は、生活必需施設が充実しており、病院7件、スーパー2件、コンビニ3件が近隣にございます。治安の面では交番が比較的遠いが、ハザードリスクが低く、地盤も安定している点や東郷町立東郷小学校、東郷町立東郷中学校があるなど子育て世代には魅力的な環境です。
7位
グローリアス和合西
偏差値
47
価格
700万円〜1,980万円
物件名
グローリアス和合西
築年月
1992年7月
平米数
62平米〜97平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字音貝43-47 グローリアス和合西
階建
5階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩33分
総合
47
16 物件中
適正価格
49
16 物件中
将来性
44
16 物件中
環境
満足度
49
16 物件中
グローリアス和合西の概要
グローリアス和合西は、1992年築の5階建てマンションで、愛知県愛知郡東郷町大字春木字音貝43-47に位置し、住戸数は合計22室です。広さは62㎡の3LDKから始まり、最大では97㎡のゆとりある居住空間を提供しています。最寄りの赤池（愛知県）駅からは徒歩33分とアクセスには少々時間がかかりますが、購入希望者には700万円から1980万円の間で幅広い価格帯が提供されており、市場における中古マンションとしては、平均的な価格帯である1280万円〜1298万円で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
グローリアス和合西の現在の価格帯は、愛知県愛知郡東郷町における市場の動向を踏まえると、偏差値49を記録しており、同エリア平均の偏差値43と比較して6ポイント高く安定した価値を保っています。同条件の中古マンション市場の5年間の価格変動は15%の下落を見せる中、このマンションは16%の下落率を示しており、マンションマーケット独自AIが算出する適正推測価格1422万円に対して現在の平均価格は約1322万円となりますが、総合的な市場環境を鑑みると、現段階では売り時とは言い難い状況です。
将来性
32年の築年数を誇るグローリアス和合西は、愛知郡東郷町で見られる同価格帯のマンションの平均築年数と比較してやや古く、また最寄り駅からの距離も徒歩33分とやや距離があります。AIに基づく将来性の偏差値は44と、エリア平均から下回る数値を示しているため、これからの価値の上昇には限定的な期待が寄せられる状況です。
環境満足度
グローリアス和合西付近は病院12件、スーパー2件、コンビニ3件と生活に必要な施設が一定数揃い、治安面では交番が2134m以内にないことから他物件と比べて不安が指摘される場合がありますが、地盤が固く洪水のリスクも低い地域に位置しており、津波や高潮の危険性も低い環境です。また、東郷町立音貝小学校や名古屋市立神の倉中学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても検討の余地がある物件です。
8位
グローリアス東郷春木台
偏差値
47
価格
1,100万円〜2,080万円
物件名
グローリアス東郷春木台
築年月
1998年4月
平米数
67平米〜75平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字上正葉廻間25-2 グローリアス東郷春木台
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩53分
総合
47
16 物件中
適正価格
48
16 物件中
将来性
46
16 物件中
環境
満足度
48
16 物件中
グローリアス東郷春木台の概要
グローリアス東郷春木台は、愛知県愛知郡東郷町に位置し、67㎡の3LDKが1100万円から、75㎡の4LDKが2080万円までの価格帯で売り出されている1998年築の中古マンションで、総戸数は60戸、8階建ての建物となります。立地は日進駅から徒歩53分と若干距離がありますが、リーズナブルな価格設定と、その広さが魅力的です。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータに基づくと、グローリアス東郷春木台は適正価格偏差値48を記録し、近隣エリアの平均よりも若干高い評価となっており、ここ5年の価格動向を鑑みた場合、現在の平均売り出し価格が1798万円と高く、適正推測価格である1962万円に対して現時点では売却を見合わせるのが妥当と考えられます。
将来性
築26年のグローリアス東郷春木台は、近隣の中古マンションの平均築年数と比較しても若干新しく、将来性の偏差値は46をマークしています。駅からの距離やエリア内での競合物件との比較を考慮すると、将来的な価値上昇は限定的かもしれませんが、適切な価格設定により市場での魅力は保持しています。
環境満足度
治安面では、グローリアス東郷春木台は交番が645m圏内にあるほか、医療施設が周辺に10件、生活に便利なスーパーやコンビニも数件存在しており、環境満足度は高いです。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い地域で、東郷町立春木台小学校や東郷町立春木中学校へのアクセスも良好であることから、家族向けの居住地としてのポテンシャルも秘めています。
9位
ライオンズマンション和合西
偏差値
46
価格
980万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション和合西
築年月
1991年10月
平米数
69平米〜89平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土2-115 ライオンズマンション和合西
階建
4階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩22分
総合
46
16 物件中
適正価格
47
16 物件中
将来性
43
16 物件中
環境
満足度
47
16 物件中
ライオンズマンション和合西の概要
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土に位置する「ライオンズマンション和合西」は、赤池（愛知県）駅から徒歩22分という距離にあり、1991年10月に築かれた4階建てマンションです。総戸数20室のこのマンションは、広さが69㎡から89㎡の間で、価格は980万円から1980万円と幅広く、中心価格帯は1180万円から1680万円に集中しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション和合西の査定価格は、周辺の中古マンション市場と比較して、偏差値47と slightly above the average です。具体的には、近隣の同条件マンション市場が5年で15％の価格下落を見せる中、ライオンズマンション和合西は約17％の下落率を記録しており、マンションマーケットにおけるAIが算出した推定適正価格1214万円に対しこの物件の平均売出し価格は1000万円であり、市場価格との乖離が見られます。
将来性
築年数が33年とやや古めの「ライオンズマンション和合西」ですが、将来性の偏差値は43と、エリア平均に比べて劣る結果となっています。周辺地域の発展やインフラの整備状況を鑑みると、現時点での立地における価値向上の見込みは低いと評価されています。
環境満足度
治安面では、交番が2km圏内にないことから、他の物件に比べるとやや劣る可能性が指摘されていますが、日常生活を支える病院が14件、スーパー3件、コンビニ3件と周辺施設は充実しており、地盤も安定しているため、自然災害のリスクは低いとされています。教育面においても、名古屋市立神の倉小学校や名古屋市立神の倉中学校が近くにあり、子育て世代にとっては安心の環境が整っています。
10位
グランドヒルズ和合
偏差値
45
価格
1,780万円〜2,250万円
物件名
グランドヒルズ和合
築年月
2005年6月
平米数
93平米〜95平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字和合字知々釜181-1 グランドヒルズ和合
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩21分
総合
45
16 物件中
適正価格
33
16 物件中
将来性
62
16 物件中
環境
満足度
42
16 物件中
グランドヒルズ和合の概要
グランドヒルズ和合は、愛知県愛知郡東郷町大字和合字知々釜181-1に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩21分のところにある2005年6月に竣工された8階建てのマンションです。全体で20室を有するこの物件は、93㎡から95㎡の3LDKが主流で、市場価格は1780万円から2250万円の範囲に収まり、最も取引されている価格帯は1900万円前後です。
適正価格（売却）
グランドヒルズ和合の適正価格としては、周辺地域の中古マンション市場データに照らすと、このエリアの偏差値43に対して33と低く評価されています。過去5年間の地域の不動産価格が15%減少したのに対し、本マンションは価値が6%上昇しており、マンションマーケットAIの推計による適正価格は3512万円と高く、現在の平均販売価格約1975万円に比べると価値が上昇する可能性があるため、売り急ぐ必要はないと分析されています。
将来性
築年数19年のグランドヒルズ和合は、同地域の平均より8年若く、将来性がAIにより62の高得点を獲得しています。駅からの距離は徒歩21分と若干ありますが、この地域の不動産価値の推移から見ると、長期的な投資に適した物件と考えられ、将来的な価値の上昇が期待できます。
環境満足度
グランドヒルズ和合は治安が良好で、交番が徒歩約8分の場所にあります。近隣には医療施設が16件、スーパー1件、コンビニ5件があり、日常生活に必要な施設が揃っていて便利です。国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の危険も低い安全性の高い住環境と言えます。
11位
ベルコリーヌ和合
偏差値
45
価格
1,330万円〜1,580万円
物件名
ベルコリーヌ和合
築年月
1998年8月
平米数
77平米〜86平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字和合字知々釜167-1 ベルコリーヌ和合
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩23分
総合
45
16 物件中
適正価格
41
16 物件中
将来性
53
16 物件中
環境
満足度
42
16 物件中
ベルコリーヌ和合の概要
ベルコリーヌ和合は、愛知県愛知郡東郷町大字和合字知々釜167-1に位置し、築年数が25年を超える8階建てのマンションで、3LDKの広さは77㎡から86㎡までのレンジで、価格帯としては1330万円から1580万円で販売されています。最寄りの日進駅（愛知県）からは徒歩23分とやや距離がありますが、その立地を補う豊かな住環境を提供する住宅施設です。
適正価格（売却）
ベルコリーヌ和合の適正価格は愛知郡東郷町の平均価格に比べて適正範囲に収まっており、1330万円から1580万円の間で3LDKが取引されています。地域の中古マンション市場と比較しても、価格下落率が低めで安定した価格推移を見せており、今後の価格変動が少ない安心できる投資先と言えるでしょう。
将来性
築25年を超えたベルコリーヌ和合は、将来性を示す偏差値が平均より高い53を記録しており、同じエリアの他のマンションと比較しても若干年数が若く、長期の居住に適しています。また、近隣の開発計画や再開発の予定も将来的な価値向上に寄与する可能性があるため、投資としても魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
周辺環境の充実はベルコリーヌ和合の大きな魅力であり、治安の良さや生活必需施設の近接性があります。交番まで徒歩10分以内、医療施設やコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常生活の利便性が高いです。さらに、ハザードマップに基づいた地盤の堅固さや洪水リスクの低さは、安全性を重視する居住者にとっても安心の要素です。
12位
ユニーブル東郷アイズスクウェア
偏差値
45
価格
1,460万円〜2,190万円
物件名
ユニーブル東郷アイズスクウェア
築年月
1999年2月
平米数
74平米〜86平米
住所
愛知県愛知郡東郷町清水1丁目1-7 ユニーブル東郷アイズスクウェア
階建
11階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩44分
総合
45
16 物件中
適正価格
41
16 物件中
将来性
47
16 物件中
環境
満足度
48
16 物件中
ユニーブル東郷アイズスクウェアの概要
ユニーブル東郷アイズスクウェアは、愛知県愛知郡東郷町清水に位置し、築年月は1999年の11階建てマンションで、総戸数27室の中規模物件です。74㎡から86㎡の3LDKのお部屋があり、価格帯は約1460万円から約2190万円で、愛知県の中古マンション市場においても相場と比較して適正な価格帯にあります。最寄り駅である赤池（愛知県）駅までは徒歩44分と少々距離がありますが、落ち着いた住環境とバランスのとれた物件規模が特徴です。
適正価格（売却）
ユニーブル東郷アイズスクウェアの価格は、地域相場と比較して適正価格の閾値をわずかに下回る偏差値41を示しており、現在売り出されている平均価格は1910万円となっています。周辺地域の同条件の中古マンション価格が過去5年間で15％の下落を見せた中、本物件は13％の下落にとどまっており、相対的には価値を保っていることが伺えますが、売却の適時を見極めることが重要です。
将来性
建築から25年が経過したユニーブル東郷アイズスクウェアは、周辺地域の平均築年数と比較しても若干新しい物件であり、将来性の偏差値は平均の47を記録しています。駅からの距離は徒歩約44分とやや距離がありますが、将来のリニューアルや地域開発の進展により価値が上昇するポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ユニーブル東郷アイズスクウェア周辺は、治安面で若干の不安があるものの、医療施設が9件、コンビニが4件と、日常生活に必要な施設は整っています。地盤が固く、洪水リスクや高潮による影響が少ない地域に位置しており、東郷町立兵庫小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適している環境です。環境満足度の偏差値は48と、全体的には安心できる居住環境を提供しています。
13位
レインボー東白土
偏差値
45
価格
1,050万円〜1,890万円
物件名
レインボー東白土
築年月
1995年10月
平米数
70平米〜89平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-233 レインボー東白土
階建
11階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩32分
総合
45
16 物件中
適正価格
43
16 物件中
将来性
45
16 物件中
環境
満足度
48
16 物件中
レインボー東白土の概要
愛知県愛知郡東郷町に立地し、1995年竣工のレインボー東白土は、規模の大きな11階建てマンションで、70㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さの部屋があります。価格帯は1,050万円から1,890万円で、中心価格帯は1,340万円から1,380万円となっています。最寄り駅の赤池（愛知県）駅からは徒歩32分の距離にあるため、少々駅から離れていますが、その分、静かな住環境を求める方には適しています。
適正価格（売却）
レインボー東白土の適正価格は、周辺の市場価格と比較してやや低めの傾向にあり、現在の平均売出価格は1,406万円で、市場の推定平均価格1,851万円と比較してお買い得感があります。しかし、過去5年間で周辺の中古マンション価格が15%下落傾向にある中、このマンションは10%の価格下落に留まっており、長期的な資産価値を考えた投資には慎重になるべきかもしれません。
将来性
築29年で駅からの距離を考慮すると、レインボー東白土の将来性は平均的な築年数のマンションと同様で、偏差値は45とエリア平均より若干低いです。ただし、エリア全体が発展している状況であれば、周辺のインフラ整備に期待ができ、長期保有を視野に入れた投資としては有望な場合もあります。
環境満足度
レインボー東白土周辺は、交番が2km圏内にないため、他の物件に比べて治安面での懸念があるかもしれませんが、生活に必要な医療施設や商業施設は十分に揃っています。また、地盤が固く洪水リスクが低いことから、自然災害に対する安全性は高く、近くに東郷町立音貝小学校があるため、家族向けの住環境としても適していると言えるでしょう。
14位
スカイハイツ押草
偏差値
43
価格
480万円〜1,790万円
物件名
スカイハイツ押草
築年月
1982年8月
平米数
58平米〜128平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目6 スカイハイツ押草
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩13分
総合
43
16 物件中
適正価格
31
16 物件中
将来性
44
16 物件中
環境
満足度
53
16 物件中
スカイハイツ押草の概要
「スカイハイツ押草」は、愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目に位置し、日進駅から徒歩13分と便利な立地にあります。1982年8月に建てられた8階建てのマンションで、広さは58㎡の3DKから128㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は480万円から1790万円となっているため、幅広い層のニーズに応える物件となっています。
適正価格（売却）
スカイハイツ押草の売却相場は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると売却偏差値31と評価されており、地域の平均よりやや低い水準ですが、過去5年間で7%の価格下落に留まっています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推定は2521万円で、現行平均価格1318万円との比較から、売却には慎重な検討が求められます。
将来性
築年数が42年の「スカイハイツ押草」は、その将来性についてAIが偏差値44と算出しており、これは地元エリアの平均より若干低いものの、駅からの距離が近いことや、リノベーションなどの価値向上の余地を考慮すると、将来的な見直しも期待できる物件です。
環境満足度
「スカイハイツ押草」は、治安が良いことで知られる地区に位置し、最寄りの交番まで321mと犯罪防止にも良い立地です。また、医療施設や買い物施設が充実しており、東郷町立高嶺小学校が近く子育て世帯にとっても環境満足度は高いと言えます。さらに、国が公開しているハザードマップによると、自然災害リスクが低い地域と評価されています。
15位
グリーンハイツ押草
偏差値
42
価格
490万円〜1,230万円
物件名
グリーンハイツ押草
築年月
1982年3月
平米数
114平米〜118平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目7-1 グリーンハイツ押草
階建
5階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩11分
総合
42
16 物件中
適正価格
36
16 物件中
将来性
42
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
グリーンハイツ押草の概要
「グリーンハイツ押草」は、愛知県愛知郡東郷町白鳥に位置し、広々とした5SLDK、114㎡〜118㎡の間取りの中古マンションで、1982年築の5階建てで合計45室から構成され、日進駅から徒歩11分という利便性の高い立地の物件です。築40年を超える歴史を持つこの物件は、その価格帯490万円から1230万円という幅広い範囲で提供されており、一般的な家庭にも手が届きやすい価格設定が魅力となっています。
適正価格（売却）
愛知県愛知郡東郷町にある「グリーンハイツ押草」は、現在の市場価格と比較して適正価格偏差値36と評価されており、エリア内での同条件の中古マンション価格下落傾向（5年間で15%）よりも緩やかな10%の下落率を示しています。また、売却のタイミングにも影響され、推定される適正価格が1878万円と市場平均価格970万円との差を考慮すると、売却に適した時期を見極めることが重要であることが分かります。
将来性
築42年が経過した「グリーンハイツ押草」は、将来性に関して偏差値42と同エリアの平均に比べてやや低い評価を受けていますが、駅徒歩11分の立地条件やエリア内の都市計画の動向を見ると、将来的な価値の見直しも予想されます。長期的な視点での投資や自身での居住を考える場合、周辺環境やアクセスの良さを加味する必要があります。
環境満足度
「グリーンハイツ押草」周辺は生活環境が整っており、治安の良さを示す交番の存在、医療施設23件、スーパー5件、コンビニ6件という充実した日常生活施設、さらに地盤の安定性や自然災害のリスク低減が評価され環境満足度偏差値51を獲得しています。また、教育環境として東郷町立高嶺小学校へのアクセスも近く、子育て世代にも適した住環境を提供しています。
16位
バンベール和合1番館
偏差値
40
価格
980万円〜2,190万円
物件名
バンベール和合1番館
築年月
1996年3月
平米数
73平米〜88平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字狐坂12-5 バンベール和合1番館
階建
9階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩31分
総合
40
16 物件中
適正価格
43
16 物件中
将来性
30
16 物件中
環境
満足度
49
16 物件中
バンベール和合1番館の概要
バンベール和合1番館は、愛知県愛知郡東郷町に位置し、日進駅から徒歩約31分の距離にある1996年3月竣工の9階建てマンションで、73㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さの部屋があります。価格範囲は980万円から2190万円で、このエリアの中古マンション市場の動向と比較しても比較的リーズナブルな価格となっており、不動産市場における価値が注目されています。
適正価格（売却）
バンベール和合1番館の適正価格は、平均価格1602万円で、周辺の中古マンション市場と比較しても価格が安定していますが、5年間の価格下落率が52％というデータを考慮すると、長期的な資産価値の観点から現在売却することは勧められません。
将来性
築28年のこの物件は、将来性の評価として低めの偏差値30をマークしており、立地条件の改善やリノベーションなどの価値向上策を取らなければ、現在の評価を維持するのが難しい可能性が高いです。
環境満足度
バンベール和合1番館は、治安面では交番が近くにないことが懸念されますが、生活環境面では地域内に病院、スーパー、コンビニが点在し、利便性は良好です。また、洪水リスクが低く、東郷町立東郷小学校や東郷町立東郷中学校が近隣にあることから、家族向けの住環境として魅力があります。
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