愛知県日進市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ライオンズマンション赤池
愛知県/日進市
グローリアスヒルズ日進第2
愛知県/日進市
アドリーム赤池
愛知県/日進市
ライフウエルズ日進3
愛知県/日進市
グローリアスヒルズ日進第3
愛知県/日進市
愛知県日進市にお住まいで不動産売却を検討されている皆様、日進市内の不動産市場について貴重なデータをお届けします。「愛知県日進市 巡回管理」エリアには、44棟の中古マンションが存在し、昨年1年間を通して売り出された物件数は123件に上ります。これらの中から実際に売買が成立したのは20件です。最近の動向を見ると、直近1ヵ月での売り出し物件は7件となっており、この地域の不動産の流動性が垣間見えます。日進市の中古マンション市場では、平均価格が2020万円で推移しており、最も多くの物件が集中する価格帯は1780万円から2090万円です。具体的な物件で見ると、日進市米野木台1丁目に位置する「Tステージ日進米野木（ウエスト・イーストコート）」が最高額で4680万円（101.29平米）となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は日進市浅田平子2丁目286にある「ラキャッスル和合」で、952万円（59.62平米）で提供されています。価格変動の傾向を過去のデータから分析すると、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンションは約107%の価格上昇を遂げており、坪単価は51万円から106万円へと高くなっています。近年では、2019年から2024年の5年間で約34%上昇し、坪単価は79万円から106万円へとなっています。これらの数字から、日進市の不動産市場の活況さを窺い知ることができるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、日進市の中古マンションの将来性は偏差値で50と評価されており、市区町村別のランキングでは21位に位置しています。買い時とされる物件は18件、売り時とされる物件は25件のシグナルが示されています。売り時と分析された物件としては、「ライオンズマンション赤池」、「グローリアスヒルズ日進第2」、「アドリーム赤池」といった物件が挙げられます。本記事の内容は、マンションマーケットが行なった独自調査に基づいており、日進市内で中古マンションをお持ちの方々にとって有益な情報を提供することを目的としています。売却を考えられている方は、上記のデータを参考に、適切なタイミングでの不動産売却が行えるよう検討してみてください。日進市の不動産市場における最新の動向とともに、売却のチャンスを逃さないためにも、今後も最新情報をお届けしてまいります。
愛知県日進市にお住まいで不動産売却を検討されている皆様、日進市内の不動産市場について貴重なデータをお届けします。「愛知県日進市 巡回管理」エリアには、44棟の中古マンションが存在し、昨年1年間を通して売り出された物件数は123件に上ります。これらの中から実際に売買が成立したのは20件です。最近の動向を見ると、直近1ヵ月での売り出し物件は7件となっており、この地域の不動産の流動性が垣間見えます。日進市の中古マンション市場では、平均価格が2020万円で推移しており、最も多くの物件が集中する価格帯は1780万円から2090万円です。具体的な物件で見ると、日進市米野木台1丁目に位置する「Tステージ日進米野木（ウエスト・イーストコート）」が最高額で4680万円（101.29平米）となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は日進市浅田平子2丁目286にある「ラキャッスル和合」で、952万円（59.62平米）で提供されています。価格変動の傾向を過去のデータから分析すると、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンションは約107%の価格上昇を遂げており、坪単価は51万円から106万円へと高くなっています。近年では、2019年から2024年の5年間で約34%上昇し、坪単価は79万円から106万円へとなっています。これらの数字から、日進市の不動産市場の活況さを窺い知ることができるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、日進市の中古マンションの将来性は偏差値で50と評価されており、市区町村別のランキングでは21位に位置しています。買い時とされる物件は18件、売り時とされる物件は25件のシグナルが示されています。売り時と分析された物件としては、「ライオンズマンション赤池」、「グローリアスヒルズ日進第2」、「アドリーム赤池」といった物件が挙げられます。本記事の内容は、マンションマーケットが行なった独自調査に基づいており、日進市内で中古マンションをお持ちの方々にとって有益な情報を提供することを目的としています。売却を考えられている方は、上記のデータを参考に、適切なタイミングでの不動産売却が行えるよう検討してみてください。日進市の不動産市場における最新の動向とともに、売却のチャンスを逃さないためにも、今後も最新情報をお届けしてまいります。
目次
1
ライオンズマンション赤池
ライオンズマンション赤池
2
グローリアスヒルズ日進第2
グローリアスヒルズ日進第2
3
アドリーム赤池
アドリーム赤池
4
ライフウエルズ日進3
ライフウエルズ日進3
5
グローリアスヒルズ日進第3
グローリアスヒルズ日進第3
6
ジーオー赤池東
ジーオー赤池東
7
グローリアスヒルズ梅森坂
グローリアスヒルズ梅森坂
8
ファミール日進2番館
ファミール日進2番館
9
ベリスタ赤池
ベリスタ赤池
10
藤和シティコープ赤池
藤和シティコープ赤池
11
グローリアス赤池
グローリアス赤池
12
ロイヤルコンフォート日進
ロイヤルコンフォート日進
13
サンハウス日進
サンハウス日進
14
日進香久山杜の街
日進香久山杜の街
15
香久山シティハウス
香久山シティハウス
16
ユニーブル日進
ユニーブル日進
17
グローリアス香久山第2
グローリアス香久山第2
18
プラウド日進パークフロント
プラウド日進パークフロント
19
ユーハウス日進岩崎
ユーハウス日進岩崎
20
バンベール日進
バンベール日進
21
アルバ日進
アルバ日進
22
カルティア赤池
カルティア赤池
23
グローリアスヒルズ日進第5
グローリアスヒルズ日進第5
24
ユニーブル日進の丘
ユニーブル日進の丘
25
ネスパルド日進
ネスパルド日進
26
グランレイム赤池
グランレイム赤池
27
グローリアスヒルズ和合
グローリアスヒルズ和合
28
グローリアス日進岩崎台
グローリアス日進岩崎台
29
Tステージ赤池ザレジデンス
Tステージ赤池ザレジデンス
30
キングスコート赤池
キングスコート赤池
おすすめの愛知県日進市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション赤池
偏差値
59
価格
2,780万円〜2,780万円
物件名
ライオンズマンション赤池
築年月
1995年2月
平米数
68平米〜68平米
住所
愛知県日進市赤池3丁目702 ライオンズマンション赤池
階建
8階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩2分, 平針駅徒歩16分, 原（愛知県）駅徒歩29分
総合
59
44 物件中
適正価格
64
44 物件中
将来性
57
44 物件中
環境
満足度
56
44 物件中
ライオンズマンション赤池の概要
ライオンズマンション赤池は愛知県日進市赤池3丁目に所在し、赤池駅から徒歩わずか2分に位置する、利便性の高いマンションで、1995年2月に竣工した8階建ての建物です。全21戸のうち、68平米の2LDKが2780万円で取引されており、この価格は周辺のマンション市場と比較しても妥当な範囲内にあると言えます。
適正価格（売却）
当該物件の価格は、近年の愛知県日進市の不動産価格の上昇傾向と比較して、申し分のない適正価格を示しています。近隣の同等物件との比較に基づく売却偏差値64は、市場平均を大幅に上回る数値であり、2780万円の売出し価格は、将来的な価値の向上を見込んだ結果と考えられます。
将来性
築29年を経てもなお、将来性の偏差値が57と比較的高い値を維持しているライオンズマンション赤池は、維持管理の行き届いた状態または今後の再開発の可能性が見込まれるエリアに位置することから、中長期的にも価値が保たれると期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション赤池の住環境は、治安や日常の利便性が高く評価されており、環境満足度の偏差値は56となっています。周辺には必要な施設が整っており、日進市立赤池小学校が近くにあるため、子育て家庭にも好適な環境です。
2位
グローリアスヒルズ日進第2
偏差値
56
価格
1,350万円〜2,760万円
物件名
グローリアスヒルズ日進第2
築年月
1995年5月
平米数
68平米〜75平米
住所
愛知県日進市栄2丁目1103 グローリアスヒルズ日進第2
階建
15階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩22分
総合
56
44 物件中
適正価格
60
44 物件中
将来性
57
44 物件中
環境
満足度
52
44 物件中
グローリアスヒルズ日進第2の概要
グローリアスヒルズ日進第2は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか4分の距離にある15階建てのマンションであり、総戸数79戸、築年数は1995年5月となっています。広さは68㎡の3LDKが1350万円からと手頃な価格で、75㎡のものでも最高2760万円と、比較的買いやすい価格帯です。
適正価格（売却）
現在の売り出し価格に関して、グローリアスヒルズ日進第2は愛知県日進市の平均に比べて高い適正価格偏差値60を持っており、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格1709万円に対し今の平均価格は2178万円で、市場の動向を踏まえれば売り時と評価される傾向にあります。
将来性
築29年と若干の年数を経過しているものの、グローリアスヒルズ日進第2は将来性が見込まれており、特に交通の利便性が高いため、安定した需要が予測されます。偏差値は57と、地域の平均を上回る数値を示しています。
環境満足度
グローリアスヒルズ日進第2は、治安の面では周辺地域に比べて交番が1104mと若干距離がありますが、スーパーや病院、コンビニが複数存在し生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に立地しており、日進市立南小学校、日進市立梨の木小学校などの学校施設も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
3位
アドリーム赤池
偏差値
55
価格
1,880万円〜2,980万円
物件名
アドリーム赤池
築年月
1999年7月
平米数
72平米〜74平米
住所
愛知県日進市赤池3丁目701 アドリーム赤池
階建
12階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩3分, 平針駅徒歩16分, 原（愛知県）駅徒歩29分
総合
55
44 物件中
適正価格
54
44 物件中
将来性
57
44 物件中
環境
満足度
56
44 物件中
アドリーム赤池の概要
愛知県日進市赤池3丁目に位置する「アドリーム赤池」は、赤池駅から徒歩わずか3分の距離にある12階建てのマンションで、1999年7月に建設されました。このマンションは全22室の居住空間を提供しており、72㎡から74㎡の3LDKの間取りで価格帯は1,880万円から2,980万円となっており、これらは日進市内の同規模物件と比較しても、その立地と設備を考えると適正な範囲内に収まっています。
適正価格（売却）
「アドリーム赤池」は、愛知県日進市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格水準を上回る価値を持つ物件です。過去5年間の価格上昇率を見ると、本エリアでは26％の上昇を見せているのに対し、このマンションは価格が安定しています。AIによる分析では、適正推測価格が約2,256万円であることから、現在の平均売出価格が約2,419万円ということは、売却に関しては好ましいタイミングと考えられています。
将来性
築25年の「アドリーム赤池」ですが、新しい物件に比肩する将来性を秘めています。AIによる評価では将来性の偏差値が57ポイントと、近隣のマンションと比較しても高い評価を受けており、駅からのアクセスが良好なことがプラス評価に繋がっています。日進市内の他物件との比較では、築年数が平均的であり、駅近という点で将来的な価値が見込まれます。
環境満足度
「アドリーム赤池」は、治安の良さも住みやすさの一因です。周囲には交番が710m圏内にあり、さらに病院37件、スーパー3件、コンビニ4件と、日常生活に必要な施設が十分に揃っています。地盤が安定し洪水リスクが低いこと、津波や高潮の心配が少ない地域であることも安心です。また、日進市立赤池小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力ある立地と言えるでしょう。
4位
ライフウエルズ日進3
偏差値
55
価格
1,790万円〜2,380万円
物件名
ライフウエルズ日進3
築年月
1996年6月
平米数
90平米〜90平米
住所
愛知県日進市栄3丁目2121 ライフウエルズ日進3
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩6分, 米野木駅徒歩21分
総合
55
44 物件中
適正価格
53
44 物件中
将来性
63
44 物件中
環境
満足度
51
44 物件中
ライフウエルズ日進3の概要
「ライフウエルズ日進3」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩6分という魅力的な立地にある90平米の4LDKマンションで、築年月1996年6月の8階建て22室の物件です。このエリアは日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設に近く、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ライフウエルズ日進3の販売価格は1,790万円から2,380万円の範囲に設定されており、近隣の物件と比較すると中古マンション市場における偏差値は53と平均よりも高く、価格上昇率は5年で7%と安定した成長を見せています。愛知県日進市の平均価格が5年間で26%の上昇を示していることと対照的に、この物件の適正推測価格は2,096万円で市場価値とのバランスから見ても、適正な価格設定がなされています。
将来性
築28年というライフウエルズ日進3は、周辺の物件に比べてやや古いものの、交通の利便性や今後の市街地の発展可能性を考慮すると、AI分析による将来性の偏差値は63ポイントと高く、長期的な価値の維持が期待できる物件です。
環境満足度
環境満足度に関して、ライフウエルズ日進3は治安面で少し不安があるかもしれませんが、医療施設22件、スーパー3件、コンビニ6件といった日常生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップに基づいても安全な地盤と洪水リスクの低さが確認されており、教育施設の近隣に立地することも含め、家族にとって生活しやすい環境を整えています。
5位
グローリアスヒルズ日進第3
偏差値
55
価格
1,680万円〜2,395万円
物件名
グローリアスヒルズ日進第3
築年月
1995年11月
平米数
75平米〜87平米
住所
愛知県日進市栄2丁目1304 グローリアスヒルズ日進第3
階建
15階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩3分, 米野木駅徒歩24分
総合
55
44 物件中
適正価格
56
44 物件中
将来性
58
44 物件中
環境
満足度
52
44 物件中
グローリアスヒルズ日進第3の概要
グローリアスヒルズ日進第3は、愛知県日進市栄2丁目に平成7年に建てられた15階建てのマンションで、47室からなり、駅近で利便性が高い立地を持ちます。広さは75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまであり、価格は1,680万円から2,395万円の範囲で、愛知県日進市内の中古マンション市場と比較しても、総合的な評価が良好な物件です。
適正価格（売却）
グローリアスヒルズ日進第3の売却価格は、平均偏差値が48に対して56と高く、愛知県日進市の中古マンション市場における5年間の価格変動を考慮した際に平均よりも安定しており、適正推測価格1,841万円に対し、現在の平均売り出し価格が2,133万円であることから、売主にとっては価格的に有利な状況と言えます。
将来性
築年数が29年でエリアの平均より2年ほど古いものの、グローリアスヒルズ日進第3は最寄り駅である日進（愛知県）駅から徒歩3分という絶好のロケーションを誇っており、今後の発展が期待される地域に所在することから、将来性の偏差値は58と平均より高く評価されています。
環境満足度
交番が1,142mとやや離れているものの、グローリアスヒルズ日進第3の環境満足度は、病院27件、スーパー3件、コンビニ6件が周辺にあり、国のハザードマップにおいても地盤が安定し、洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい地域です。周辺には日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校があるため、ファミリー層にも適しています。
6位
ジーオー赤池東
偏差値
53
価格
1,350万円〜3,480万円
物件名
ジーオー赤池東
築年月
1994年6月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県日進市浅田町上ノ山60-5 ジーオー赤池東
階建
14階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩14分, 平針駅徒歩26分, 日進（愛知県）駅徒歩28分
総合
53
44 物件中
適正価格
56
44 物件中
将来性
51
44 物件中
環境
満足度
54
44 物件中
ジーオー赤池東の概要
愛知県日進市浅田町上ノ山に位置する「ジーオー赤池東」は、赤池駅から徒歩14分という便利な立地にある14階建のマンションで、1994年6月に竣工しました。全37戸のうち、70㎡の3LDKが1350万円から、83㎡の4LDKは最大3480万円の価格帯で取引されており、築年数を考慮するとかなりリーズナブルな価格設定であることが分かります。
適正価格（売却）
「ジーオー赤池東」の売却価格は平均市場価格と比較してやや高い偏差値56を示していますが、これは愛知県日進市の中古マンション市場が近年上昇傾向にあることを反映しています。特にこの物件は、マンションマーケットがAIで推定した適正価格1813万円に対して、市場平均価格2099万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては好機かもしれません。
将来性
築30年の「ジーオー赤池東」までは、名古屋市営地下鉄名城線の赤池駅から徒歩で14分の距離にあり、駅近の便利さがありながらも、周辺の物件と比べて将来性の偏差値51と評価されており、期待する将来性とのバランスを考慮した価格設定がされています。
環境満足度
「ジーオー赤池東」は、最寄りの交番がわずか327mの距離にあり、治安面での安心度も高いです。生活利便施設も充実しており、病院は17件、スーパーが1件、コンビニも1件と日常生活に必要なお店が身近にそろっています。さらに、地域の情報源である日進市立西小学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な住環境と言えます。
7位
グローリアスヒルズ梅森坂
偏差値
53
価格
1,310万円〜2,280万円
物件名
グローリアスヒルズ梅森坂
築年月
1991年1月
平米数
96平米〜104平米
住所
愛知県日進市岩崎町石兼31-2 グローリアスヒルズ梅森坂
階建
3階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩45分
総合
53
44 物件中
適正価格
53
44 物件中
将来性
55
44 物件中
環境
満足度
52
44 物件中
グローリアスヒルズ梅森坂の概要
グローリアスヒルズ梅森坂は、愛知県日進市岩崎町石兼に所在し、築年月は1991年1月の3階建てマンションで、総戸数は14戸、広さは96㎡〜104㎡の間で4LDKの間取りがございます。価格帯は1310万円から2280万円となっており、同エリアにおける中古マンション市場と比較して、立地や設備の充実度を鑑みた適正価格帯が備わっています。
適正価格（売却）
グローリアスヒルズ梅森坂の適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析に基づき、周辺のマンション市場の価格動向と比較して評価され、平均偏差値として53を記録しています。愛知県日進市内の類似物件の平均価格と比較すると、適度な価格上昇を示し、適正推測価格が2013万円に対して、現在の売出し平均価格が2115万円であり、市場価格に対して適正な価格設定であることが推測されます。
将来性
33年の築年数を持つグローリアスヒルズ梅森坂ですが、将来性の偏差値は55と算出され、周辺エリアにおけるマンションと比較しても将来へのポテンシャルが期待されています。立地が杁ヶ池公園駅から徒歩45分と少々距離がありますが、将来的なエリア開発や交通アクセスの改善も見込まれています。
環境満足度
グローリアスヒルズ梅森坂の環境満足度においては、治安にやや懸念が指摘されながらも、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、日進市立香久山小学校や日進市立日進北中学校などの教育施設に恵まれた環境です。ハザードマップによると洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域に位置し、総じて快適な居住環境を提供しています。
8位
ファミール日進2番館
偏差値
52
価格
1,090万円〜2,490万円
物件名
ファミール日進2番館
築年月
1994年8月
平米数
71平米〜81平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1701 ファミール日進2番館
階建
9階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩8分, 米野木駅徒歩20分
総合
52
44 物件中
適正価格
52
44 物件中
将来性
57
44 物件中
環境
満足度
49
44 物件中
ファミール日進2番館の概要
ファミール日進2番館は、愛好される日進市栄地区に位置し、71㎡から81㎡の広々とした間取りとして、日進駅へは徒歩8分と利便性の高さを誇る9階建てマンションです。1994年の築年を持ちながらも、維持管理が行き届いた状態を保っており、人気の高いエリアに立地しているため、資産価値の維持が期待できる不動産として注目されています。
適正価格（売却）
1090万円から2490万円という価格帯で取引されるファミール日進2番館は、周辺地域の市場価格と比較して販売価格が相応しいことを示しています。市場分析に基づき、適正価格偏差値52を記録し、特に1732万円というAIが推定する適正価格と実際の売り出し平均価格との乖離が少ないことから、購入者にとって公正な価格であることを裏付けます。
将来性
市場データに基づいた将来性の偏差値57を持つファミール日進2番館は、愛知県日進市の中でも、交通アクセスの良さと充実した生活基盤により、長期的な投資としても有望な物件です。築30年を超えるとはいえ、駅至近であり、更新計画により物件価値が持続しそうなポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ファミール日進2番館の環境満足度は周辺施設の充実度に加え、自然災害リスクの低さを加味した上で偏差値49を獲得しています。治安においては若干の改善余地がありますが、日々の買い物から医療機関まで生活に必要な施設が整い、また教育施設へも近いことから、ファミリー層には高評価な住環境と言えます。
9位
ベリスタ赤池
偏差値
52
価格
2,500万円〜4,041万円
物件名
ベリスタ赤池
築年月
2011年1月
平米数
60平米〜92平米
住所
愛知県日進市赤池2丁目801 ベリスタ赤池
階建
13階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩2分, 平針駅徒歩17分, 原（愛知県）駅徒歩30分
総合
52
44 物件中
適正価格
52
44 物件中
将来性
51
44 物件中
環境
満足度
52
44 物件中
ベリスタ赤池の概要
ベリスタ赤池は、愛知県日進市赤池2丁目801に位置し、快適な都市生活と利便性を兼ね備えた駅近のマンションです。築年数は2011年竣工で、総階数13階の建物には、幅広いライフスタイルに対応する60㎡の2LDKから92㎡の4LDKまで各種間取りが揃い、販売価格帯は2500万円〜4041万円となっており、最寄りの赤池（愛知県）駅からは徒歩2分という便利な立地を誇っています。
適正価格（売却）
ベリスタ赤池の適正価格に関しては、愛知県日進市内における近年の中古マンション市場のデータ分析に基づき、平均的な価格推移から見て、売却偏差値52を獲得しています。市場データとAI分析を双方考慮した結果、現時点での平均販売価格は3660万円程度と予想され、他の同条件物件と比較しても合理的な価格帯で取引されていることが推測されます。
将来性
築13年と新しさを保ちながら、今後の愛知県日進市の不動産市場動向を見ても、ベリスタ赤池の将来性は明るいと予測されます。偏差値51で評価されている将来性は、徒歩2分の駅近立地や、日進市が進める街づくり方針と相俟って、中長期的な資産価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
環境満足度においては、ベリスタ赤池は治安の良さや日常生活の便利さに優れています。周辺には数多くの医療施設や商業施設が点在し、教育施設も充実しており、日進市立赤池小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。また、自然災害リスクに対しても国から安全と評価される地域であり、環境満足度の偏差値52を獲得しています。
10位
藤和シティコープ赤池
偏差値
52
価格
1,890万円〜2,180万円
物件名
藤和シティコープ赤池
築年月
1996年6月
平米数
73平米〜73平米
住所
愛知県日進市赤池4丁目203 藤和シティコープ赤池
階建
7階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩7分, 平針駅徒歩11分, 原（愛知県）駅徒歩24分
総合
52
44 物件中
適正価格
54
44 物件中
将来性
49
44 物件中
環境
満足度
53
44 物件中
藤和シティコープ赤池の概要
愛知県日進市赤池に位置する「藤和シティコープ赤池」は、築年数28年の7階建てマンションで、1996年6月に建てられました。全13室のうち、幅広い世帯に適した73㎡の3LDKを中心に展開しており、複数の駅に近い魅力的な立地は、赤池駅から徒歩7分、平針駅から徒歩11分と公共交通へのアクセスが良好です。価格帯は1,890万円から2,180万円となっており、日進市内の同規模の物件と比較して競争力のある価格設定がされています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ赤池」は、日進市内の中古マンション市場での過去5年間の価格動向を考慮すると、平均偏差値48よりも高い54となり、価値を保持している証です。このエリアでは類似物件が平均26％の価格上昇を見せる中、当該マンションはわずか6％の価格下落で、推定適正価格1,937万円に対して、現状2,083万円で取引されることが予想されるため、売却を考えているオーナーにとっては有利なタイミングかもしれません。
将来性
立地の良さが光る「藤和シティコープ赤池」の将来性偏差値は49と、エリアの平均値には若干及ばないものの、駅近物件としての価値は継続して高いと考えられます。今後の公共交通網の発展やエリア再開発の進展によって、将来的な価値上昇が期待できる要素も含まれており、中長期的な投資視点では魅力的な物件といえます。
環境満足度
住環境面では、「藤和シティコープ赤池」の環境満足度偏差値は53となり、治安や日常の買い物の利便性が良好です。最寄りの交番が656m以内にあることや、スーパー、コンビニ、病院などの生活必需施設が周囲に豊富に揃い、洪水や津波のリスクが低い地盤に立地するため、自然災害からの安全性にも配慮されています。教育面では、日進市立赤池小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境を備えています。
11位
グローリアス赤池
偏差値
50
価格
980万円〜2,980万円
物件名
グローリアス赤池
築年月
1988年1月
平米数
67平米〜99平米
住所
愛知県日進市浅田町茶園1-23 グローリアス赤池
階建
7階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩7分, 平針駅徒歩19分
総合
50
44 物件中
適正価格
55
44 物件中
将来性
49
44 物件中
環境
満足度
48
44 物件中
グローリアス赤池の概要
愛知県日進市に位置する「グローリアス赤池」は、1988年築の7階建てマンションで、赤池駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇ります。総戸数34室を有し、広さは67㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでと、多彩な居住スペースが提供され、市場における価格は980万円から2980万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「グローリアス赤池」の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値55を記録し、愛知県日進市の平均を上回っています。このマンションは、近隣の類似物件に比べ価格が安定しており、現在の平均売出価格は1935万円で、市場動向に注目が集まっています。
将来性
築36年を迎える「グローリアス赤池」は、将来性の観点から見ると偏差値49を持ち、周辺地域のマンションの平均築年数より若干長いながらも、駅近立地の利便性が将来的な価値を支える要素となっています。
環境満足度
地域の安全性を考慮した際、「グローリアス赤池」は交番が徒歩圏内にあるなど治安の良さが際立っています。加えて、生活利便施設の充実や、ハザードマップに基づく地盤の安定性、津波や高潮からのリスクが低いことも環境満足度を高めており、近辺には日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が立地しているため、子育て世帯にとっても魅力ある環境です。
12位
ロイヤルコンフォート日進
偏差値
50
価格
1,290万円〜2,480万円
物件名
ロイヤルコンフォート日進
築年月
1994年1月
平米数
60平米〜97平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1313 ロイヤルコンフォート日進
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩6分, 米野木駅徒歩20分
総合
50
44 物件中
適正価格
52
44 物件中
将来性
48
44 物件中
環境
満足度
51
44 物件中
ロイヤルコンフォート日進の概要
ロイヤルコンフォート日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩6分で駅近の利便性を誇る1994年築の8階建てマンションです。52戸を擁するこの物件は、広さ60㎡の2LDKから97㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、売り出し価格は1290万円から2480万円で、地域相場との比較を踏まえた上で売却偏差値総合50点、適正価格52点を持つ安定した価格帯を示しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのAI分析によると、ロイヤルコンフォート日進の適正価格推測は1793万円で、現在の平均売り出し価格1824万円は、近隣の市場価格推移と比較して適正であり、特に1780万円から1899万円の価格帯が市場で最も多く取引されていることから、売主にとって現時点での売却は価値のある選択と言えるでしょう。
将来性
築年数は約30年となるロイヤルコンフォート日進は、同エリア内の中古マンション市場において平均的な築年数を上回る古さですが、駅徒歩6分の立地は将来にわたって価値が維持されやすい要素です。しかしながら、マンションマーケットのAIが算出した将来性の偏差値は48で、エリア平均と比べ若干劣るものの、立地やアクセスの良さは継続的な需要を見込ませる要因と言えます。
環境満足度
このマンションは周囲に梨の木小学校があり、家族層にとっても魅力的な点があります。治安の観点からは交番が1km圏内になく、他の物件に比べ劣る可能性がありますが、周辺の生活施設としては病院21件、スーパー3件、コンビニ4件が存在し、国のハザードマップに基づくと洪水リスクも低く、地盤が安定している点は住環境の質を高めており、環境満足度は偏差値51点と概ね良好な評価ができるでしょう。
13位
サンハウス日進
偏差値
47
価格
1,080万円〜2,690万円
物件名
サンハウス日進
築年月
1994年12月
平米数
65平米〜79平米
住所
愛知県日進市栄3丁目2210 サンハウス日進
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩6分, 米野木駅徒歩22分
総合
47
44 物件中
適正価格
54
44 物件中
将来性
36
44 物件中
環境
満足度
51
44 物件中
サンハウス日進の概要
「サンハウス日進」は愛知県日進市栄3丁目に位置し、1994年12月に完成した8階建てで総戸数26戸のマンションです。平米数は65㎡から79㎡の間で、価格帯は1080万円から2690万円となっており、立地としては日進（愛知県）駅から徒歩6分の駅チカ物件でありながら、中古価格は地域の同等物件と比較してもリーズナブルな部類に入ります。
適正価格（売却）
売却偏差値に基づく適正価格評価では、サンハウス日進は総合48ポイントに対して適正価格は54ポイントと平均を上回る数値を示しており、地区内での中古マンションの価格上昇率26%に対して、この物件は15%の価格下落を見せています。このことは、現在の市場価格1683万円に対して、売り出し価格平均が1849万円となっているため、販売時には価格面での魅力が高まる可能性を秘めています。
将来性
築30年を超えるサンハウス日進は、将来性の偏差値が36と地域平均より低いものの、交通利便性の高い立地条件を有しており、駅近物件としての価値は長期的に見ても変わらないことが期待されます。同エリアの中で比較しても、築年数によるデメリットはあるものの、アクセスの良さや住環境の充実度が将来価値を支える要素となります。
環境満足度
サンハウス日進は近隣に病院24件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設も身近に位置しています。治安に少し懸念があるかもしれませんが、地域のハザードマップに基づけば、洪水や津波、高潮などの自然災害のリスクは低く、安心して生活を営むことが可能です。これらの要素が踏まえられ、環境満足度の偏差値は51と評価されています。
14位
日進香久山杜の街
偏差値
56
価格
1,000万円〜2,650万円
物件名
日進香久山杜の街
築年月
2001年8月
平米数
75平米〜90平米
住所
愛知県日進市香久山4丁目 日進香久山杜の街
階建
8階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩43分
総合
56
44 物件中
適正価格
39
44 物件中
将来性
75
44 物件中
環境
満足度
55
44 物件中
日進香久山杜の街の概要
「日進香久山杜の街」は、愛知県日進市香久山に位置し、築年数を感じさせない洗練された外観を持つ8階建てのマンションであり、最寄駅までは徒歩43分の距離にあります。75㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの部屋があり、購入希望者にとっては1000万円から2650万円と幅広い価格帯で選択肢を提供し、209室からなるこのマンションは一定の人気を保持しています。
適正価格（売却）
愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格と比較して、「日進香久山杜の街」は平均偏差値より9ポイント低く、過去5年間の市場価格の27％の高騰に対しては10％の上昇率となっています。マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は2500万円で、現行価格の1822万円は買い手にとっては魅力的な価格設定であるものの、売主からすれば売却の適期ではないと考えられます。
将来性
築23年という築年数を経過しているものの、「日進香久山杜の街」はエリア内の同価格帯の物件よりも比較的新しく、AIが算出した将来性偏差値は75と高評価を受けています。駅からの距離は不便さを感じるかもしれませんが、市場動向や築年数に対するメンテナンス状態を考慮すると、長期的な資産価値の維持が見込まれる物件と言えるでしょう。
環境満足度
「日進香久山杜の街」周辺は必要な施設が整っており、病院や商業施設が充実している一方で、交番が徒歩圏内にない点は考慮が必要です。しかし、国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定し、洪水や津波のリスクは低いとされており、名古屋市立梅森坂小学校及び日進市立香久山小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整いつつあります。
15位
香久山シティハウス
偏差値
55
価格
1,860万円〜2,680万円
物件名
香久山シティハウス
築年月
1997年12月
平米数
97平米〜114平米
住所
愛知県日進市岩崎台1丁目1217 香久山シティハウス
階建
3階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩44分
総合
55
44 物件中
適正価格
43
44 物件中
将来性
75
44 物件中
環境
満足度
49
44 物件中
香久山シティハウスの概要
愛知県日進市岩崎台に位置する香久山シティハウスは、緑豊かな住宅地の中に佇む1997年築の3階建てマンションで、広さは97㎡から114㎡の4LDKが主体です。赤池駅から徒歩44分とアクセス面ではやや不便ですが、その分、1860万円から2680万円の価格帯という比較的手頃な価格設定で、ファミリー層に適した広さと間取りが市場の関心を集めています。
適正価格（売却）
香久山シティハウスは、近隣のマンション市場データと照らし合わせた際、適正価格の売却偏差値が43と平均より低めですが、過去5年間で22％の価値上昇を見せており、現在の売出し平均価格2379万円はマンションマーケットAIによる推測適正価格2833万円に届かないものの、今後の市場価値の上昇が期待される物件です。
将来性
香久山シティハウスの将来性偏差値は75と非常に高く、周辺地域と比較しても25ポイントの大幅なアドバンテージがあります。築年数は27年とやや古さが目立ちますが、適切なメンテナンスと価値向上への余地を秘めており、長期的な資産価値の維持に期待できるでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、香久山シティハウスは名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校など教育施設が近隣にあり、子育て世代にはメリットが多いです。また、医療施備も充実しており、環境満足度の偏差値は49と、生活利便性が高く、災害リスクが低い地域としての魅力を持っています。
16位
ユニーブル日進
偏差値
53
価格
1,100万円〜1,900万円
物件名
ユニーブル日進
築年月
1994年12月
平米数
72平米〜72平米
住所
愛知県日進市岩崎台1丁目101 ユニーブル日進
階建
5階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩41分
総合
53
44 物件中
適正価格
50
44 物件中
将来性
58
44 物件中
環境
満足度
53
44 物件中
ユニーブル日進の概要
ユニーブル日進は、愛知県日進市岩崎台に位置し、1994年12月に竣工された5階建てのマンションで、全16室からなります。価格帯は1100万円から1900万円で、全ての部屋が約72平米の3LDKとなっております。立地としては杁ヶ池公園駅から徒歩41分と若干距離がありますが、存分に住宅エリアの静かな環境を享受できる立地です。
適正価格（売却）
日進市の市場データに基づくユニーブル日進の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析により推定される1658万円に対して、現在の平均売り出し価格が1582万円であり、市場価格を若干下回るレベルとなっています。近年の日進市の中古マンション市場の動向をみると、物件価格が安定しており、現状では売り急ぐ必要はないと考えられます。
将来性
築年数が30年に迫るユニーブル日進は、愛知県日進市における同じ価格帯のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は58と市場平均より高めで、長期的な価値保持が見込まれます。特に、日進市がさらなる発展を遂げることにより、当マンションの価値も上昇する可能性があります。
環境満足度
治安と生活利便性を考慮した環境満足度では、ユニーブル日進は近隣に交番がないなどの点で若干の課題がありますが、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に複数存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。また、天災リスクに関しても、周辺の地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低いことがハザードマップからも読み取れます。教育施設についても、日進市立香久山小学校、日進市立竹の山小学校、名古屋市立梅森坂小学校、日進市立日進北中学校といった学校が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。
17位
グローリアス香久山第2
偏差値
52
価格
1,080万円〜2,180万円
物件名
グローリアス香久山第2
築年月
1995年10月
平米数
70平米〜75平米
住所
愛知県日進市岩崎町石兼24-1 グローリアス香久山第2
階建
3階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩45分
総合
52
44 物件中
適正価格
48
44 物件中
将来性
55
44 物件中
環境
満足度
53
44 物件中
グローリアス香久山第2の概要
グローリアス香久山第2は1995年に築かれた3階建てのマンションで、愛知県日進市岩崎町石兼に位置し、70㎡から75㎡の3LDK住戸を提供し、価格範囲は1080万円から2180万円で、築24年を経た落ち着いた住環境を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県日進市の相場と比較し、この物件の適正価格は平均偏差値48をわずかに上回るものの、5年間で27%上昇した地域相場に対し8%価格下落を経験しており、現在平均価格1750万円に対してAI推測価格1918万円となっており、売却にはあまり適していないと推測されます。
将来性
築29年が経過し周辺の平均年数よりもわずかに古いが、エリア平均の偏差値偏差値55を記録しているグローリアス香久山第2は、将来性において潜在的な価値が期待され、周辺開発や利便性の改善が将来価値を左右するポイントです。
環境満足度
グローリアス香久山第2の環境満足度は、周辺の医療施設や商業施設が整い、日進市立香久山小学校などの教育機関に恵まれ、防災面でも安心度が高く、偏差値53を表すほど生活基盤としての魅力が備わっています。
18位
プラウド日進パークフロント
偏差値
52
価格
2,790万円〜3,780万円
物件名
プラウド日進パークフロント
築年月
2008年12月
平米数
75平米〜98平米
住所
愛知県日進市栄1丁目1601 プラウド日進パークフロント
階建
14階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩6分
総合
52
44 物件中
適正価格
50
44 物件中
将来性
55
44 物件中
環境
満足度
51
44 物件中
プラウド日進パークフロントの概要
愛知県日進市栄1丁目に位置し、日進駅からわずか徒歩6分のアクセス性を誇るプラウド日進パークフロントは、75㎡から98㎡の広々とした3SLDKの部屋を提供し、売り出し価格は2790万円から3780万円となっており、2008年12月に竣工された14階建てのマンションです。
適正価格（売却）
愛知県日進市の不動産市場データに基づく売却偏差値50は、地域内での適正価格を示しており、これは同エリアにおける過去5年間の中古マンション価格上昇率を基にしたもので、プラウド日進パークフロントが市場価格に比べて妥当な価格で取引されていることを意味します。
将来性
築16年という年月を経てもなお、将来性の偏差値は55と評価され、この指標は建物の維持状況や立地条件、周辺の発展性などを総合的に見た場合に、周辺エリアの平均を上回るポテンシャルを有していることを示唆しています。
環境満足度
プラウド日進パークフロントは環境満足度の偏差値51と、治安の面で微妙な立地にはありますが、日用品の買い物には便利で、医療機関も豊富にそろっており、地盤が安定しており自然災害のリスクも低く、生活面での快適性は保たれています。
19位
ユーハウス日進岩崎
偏差値
51
価格
1,300万円〜1,490万円
物件名
ユーハウス日進岩崎
築年月
1990年10月
平米数
82平米〜84平米
住所
愛知県日進市岩崎台2丁目2222 ユーハウス日進岩崎
階建
5階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩37分
総合
51
44 物件中
適正価格
48
44 物件中
将来性
57
44 物件中
環境
満足度
48
44 物件中
ユーハウス日進岩崎の概要
「ユーハウス日進岩崎」は、愛知県日進市岩崎台に位置し、1990年10月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸、広さは82㎡から84㎡の4LDKが主です。価格帯として1300万円から1490万円での取引がされており、最も一般的な価格帯は1380万円台で推移しています。最寄りの杁ヶ池公園駅からは徒歩37分と多少距離がありますが、日進市における中古マンション市場の中では良心的な価格設定となっているため、資産価値を見極めつつ検討する価値のある物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
「ユーハウス日進岩崎」の販売価格は、愛知県日進市の中古マンション市場分析における平均価格と比較して、やや魅力的な価格帯に位置しています。市場データに基づく適正価格推測では、1504万円と算出されていますが、現在の平均売り出し価格が1361万円となっており、将来的な価値上昇を見据えた購入や投資に適した物件と評価されています。ただし、このエリアの過去5年間での価格上昇率は11％となっており、持ち時を見極める必要があるでしょう。
将来性
このマンションは築年数が34年であり、同地域の他のマンションと比較すると若干古さを感じますが、将来性の評価は依然として高く、偏差値57ポイントを記録しています。最寄り駅からの距離は徒歩37分と遠いものの、その分価格も抑えられており、将来的なリノベーションやエリア開発次第で価値が高まる可能性を秘めています。
環境満足度
「ユーハウス日進岩崎」は、治安の面では交番が1376mと若干遠いことが課題ですが、生活利便性は高く評価されています。病院が30件、スーパー2件、コンビニ6件と、日常生活に必要な施設が充実している点は魅力です。さらに地盤安定度も高く、災害リスクが低いとされる地域であるため、安心して生活できる環境が整っています。教育施設としては、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校が近隣にあり、子育て世代にも適しています。
20位
バンベール日進
偏差値
50
価格
1,550万円〜2,980万円
物件名
バンベール日進
築年月
1998年3月
平米数
84平米〜92平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1803 バンベール日進
階建
9階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩11分, 米野木駅徒歩19分
総合
50
44 物件中
適正価格
47
44 物件中
将来性
58
44 物件中
環境
満足度
46
44 物件中
バンベール日進の概要
バンベール日進は、愛知県日進市栄に位置する1998年3月竣工のマンションで、9階建ての建物内には84㎡から92㎡の広い4LDKを含む各戸が配置されており、最も身近な日進駅まで徒歩11分という利便性の高い立地にあります。価格帯は1550万円から2980万円の範囲に分布し、市場データを基に市内中古マンションと比較しても適切な価格設定がされていることが見受けられます。
適正価格（売却）
愛知県日進市の不動産市場において、バンベール日進は適正価格の偏差値47と評価されています。これは、近隣の同条件の物件価格が 5年で28%上昇している中で、バンベール日進は価格上昇が見られないため、現時点では他の物件に比べて売却の絶好のタイミングではないことを示唆していますが、適正推測価格は2487万円であり、市場価格2254万円との比較から見ても将来価値の高まりを期待できます。
将来性
築26年を数えるバンベール日進の将来性の偏差値は58と予測されており、これは愛知県日進市内における同クラスの物件と比較しても高い将来性を示唆しています。公共交通へのアクセスの良さや、市の開発計画などの地域的な要素がこの高い評価に寄与していると考えられます。
環境満足度
バンベール日進の環境満足度は、日進市立梨の木小学校が近隣にあり、子育て世帯には好条件と言えるほか、周辺には病院19件、スーパー3件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃っています。治安の観点からは、交番が1100m圏内にないことから他物件と比べて不利な印象がありますが、国のハザードマップに基づき洪水や高潮のリスクが低い安全な地域であることも確認できます。
21位
アルバ日進
偏差値
49
価格
1,027万円〜2,190万円
物件名
アルバ日進
築年月
1994年8月
平米数
70平米〜72平米
住所
愛知県日進市岩崎台2丁目2212 アルバ日進
階建
7階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩38分
総合
49
44 物件中
適正価格
45
44 物件中
将来性
53
44 物件中
環境
満足度
50
44 物件中
アルバ日進の概要
「アルバ日進」は愛知県日進市岩崎台に位置し、1994年8月に竣工された7階建てのマンションで、全22室が3LDK、広さは70㎡から72㎡の間で提供されています。価格は1,027万円から2,190万円で、このエリアでは比較的手頃な価格帯に位置しており、日常生活に必要な施設が周囲に整っている点が魅力です。
適正価格（売却）
現在のアルバ日進の価格は、愛知県日進市内の同等物件と比較しても妥当な範囲にあります。5年間で28%の価格上昇を見せる市場環境の中で、本物件は約6%の価格上昇に留まっていますが、平均的な売出価格1,655万円は、マンションマーケットのAIによる適正価格推測である1,960万円よりも低く、これは購買者にとっては魅力的な価格設定と言えます。
将来性
築30年の「アルバ日進」は、愛知県日進市の平均築年数と同等で、最寄り駅である杁ヶ池公園駅から徒歩38分という立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は53と平均をわずかに上回ります。これは、適切なメンテナンスが行われ次第、価値が維持される可能性を示唆しています。
環境満足度
「アルバ日進」は、治安を気にする方には交番が1.4km離れておりやや不安があるかもしれませんが、29件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなどが周辺にあり、日常生活に便利です。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校といった教育施設も近く、子育て世帯に優しい環境が整っています。
22位
カルティア赤池
偏差値
49
価格
2,020万円〜2,950万円
物件名
カルティア赤池
築年月
2003年2月
平米数
75平米〜84平米
住所
愛知県日進市赤池南2丁目1202 カルティア赤池
階建
5階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩12分, 平針駅徒歩23分
総合
49
44 物件中
適正価格
51
44 物件中
将来性
58
44 物件中
環境
満足度
39
44 物件中
カルティア赤池の概要
愛知県日進市赤池南に位置する「カルティア赤池」は、赤池駅から徒歩12分という交通の利便性を誇る5階建てマンションで、2003年に建設された全40戸の居住空間です。広さは75㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでと幅広く、市場価格は2020万円から2950万円の範囲内で形成されており、この地域の住宅事情を反映した価格設定となっています。
適正価格（売却）
カルティア赤池の中古物件価格は、地域の相場を鑑みても適正なレベルにあることが推測されます。愛知県日進市では過去5年間で不動産価格が平均28%上昇していますが、カルティア赤池はこの波に乗ることなく安定した価格を維持しているため、不動産投資としては価値の変動が少ない安定した選択肢といえます。
将来性
21年という築年数を誇るカルティア赤池は、周辺地域と比較しても比較的新しく、将来性の面でも高い評価を受けています。駅に近く、周辺の開発状況も考慮すると、住宅需要が見込まれる立地であるため、将来的な価値上昇も期待できるでしょう。
環境満足度
カルティア赤池は、医療施設28件、スーパー3件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が充実しており、また、日進市立赤池小学校も近隣に位置しているため、家族層にとっても住環境が整っています。ハザードマップに基づいた地盤の強固さや災害リスクの低さも、長期的に安心して住むことができる理由として評価できます。
23位
グローリアスヒルズ日進第5
偏差値
49
価格
1,250万円〜2,690万円
物件名
グローリアスヒルズ日進第5
築年月
1995年12月
平米数
75平米〜87平米
住所
愛知県日進市栄4丁目904 グローリアスヒルズ日進第5
階建
10階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩9分, 米野木駅徒歩18分
総合
49
44 物件中
適正価格
50
44 物件中
将来性
50
44 物件中
環境
満足度
47
44 物件中
グローリアスヒルズ日進第5の概要
グローリアスヒルズ日進第5は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩9分とアクセス良好な10階建てマンションで、1995年12月竣工の歴史を持ちます。全54室のうち、3LDKの75㎡タイプは1,250万円から、2LDKの87㎡タイプは最高2,690万円の価格帯で取引されており、居室は広々として快適な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県日進市の不動産市場を考慮すると、グローリアスヒルズ日進第5は適正価格の偏差値が50と評価され、市場平均よりも価格競争力があります。直近の取引事例では、このエリアの同類型物件は過去5年で価格上昇傾向にありますが、グローリアスヒルズは8％価格が下落しているため、購入にはタイミングを見極める必要があることを示唆しています。
将来性
築29年のグローリアスヒルズ日進第5は将来性の偏差値が50と評価されており、同エリアのマンションと比較しても平均的な将来性を持つ物件です。駅から近い利便性や、規模の適切さから、中長期的な価値維持が期待され、資産価値の観点から見ても検討に値する物件と言えます。
環境満足度
環境満足度の偏差値は47で、グローリアスヒルズ日進第5周辺は交番が1kmを超える距離にありますが、病院19件、スーパー3件、コンビニ3件が点在し生活利便性は高いと言えます。ハザードマップによれば地盤は安定し洪水リスクは低く、日進市立梨の木小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
24位
ユニーブル日進の丘
偏差値
48
価格
1,590万円〜2,580万円
物件名
ユニーブル日進の丘
築年月
2000年12月
平米数
82平米〜102平米
住所
愛知県日進市岩崎台1丁目601 ユニーブル日進の丘
階建
3階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩44分
総合
48
44 物件中
適正価格
43
44 物件中
将来性
57
44 物件中
環境
満足度
45
44 物件中
ユニーブル日進の丘の概要
ユニーブル日進の丘は、2000年12月に愛知県日進市岩崎台1丁目に竣工した3階建てで、総戸数42戸のファミリー向けマンションです。大小合わせて82㎡から102㎡の3LDKから4LDKまでの広さがあり、現在の販売価格は1590万円から2580万円となっており、この地域での同規模の物件と比べてリーズナブルな価格帯です。最寄りの杁ヶ池公園駅からは徒歩44分とやや距離がありますが、住宅街の落ち着いた雰囲気の中に立地し、子育て世帯には魅力的なエリアであることが伺えます。
適正価格（売却）
ユニーブル日進の丘の価格範囲は、愛知県日進市の不動産市場の動向を踏まえたうえで、適正とされる相場の偏差値43を記録しています。近年の不動産データ分析によると、このエリアの中古マンション価格は上昇傾向にあり、ユニーブル日進の丘も同様に価値増加の可能性を秘めていますが、平均の価格上昇率に比べてやや控えめな伸びを見せています。現段階では、長期的な投資目線での購入を検討するのが良いと思われます。
将来性
ユニーブル日進の丘は、築24年という日進市内における中古マンションの平均的な築年数をわずかに下回る新しさで、将来性の偏差値は57、平均よりも高く評価されています。交通アクセスはやや不便な部分はありますが、周辺の開発状況や街の成長が見込まれることから、中長期的な視点での価値上昇が期待される地域であるといえます。
環境満足度
ユニーブル日進の丘の環境満足度は偏差値45となっており、この地域では治安に若干の懸念があるものの、生活に便利な施設が周囲に点在し、医療施設や商業施設が充実している点がポジティブです。また、名古屋市立梅森坂小学校や名古屋市立牧の池中学校が近隣にあり、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
25位
ネスパルド日進
偏差値
47
価格
1,080万円〜1,250万円
物件名
ネスパルド日進
築年月
1995年7月
平米数
81平米〜87平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1310 ネスパルド日進
階建
3階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩8分, 米野木駅徒歩18分
総合
47
44 物件中
適正価格
36
44 物件中
将来性
57
44 物件中
環境
満足度
49
44 物件中
ネスパルド日進の概要
ネスパルド日進は1995年7月に建築された愛知県日進市栄4丁目に位置する14戸のマンションで、日進駅から徒歩8分の駅近物件です。広さは81㎡の3LDKから87㎡の3LDKまであり、価格帯は1080万円から1250万円と、同エリアの中古マンション市場において手頃な価格設定がされております。
適正価格（売却）
ネスパルド日進の売却価格は、愛知県日進市の他の中古マンションと比較した場合、過去5年間での価格上昇率は27％に対して同物件は価格の上昇が見られず、売却偏差値36と低めに推定されていますが、その一方で独自AI推定の適正価格は2085万円と現在市場価格（平均1177万円）に比べ大きく乖離しており、長期的な資産価値の向上に期待できる可能性があります。
将来性
将来性の観点からネスパルド日進を評価すると、築29年のこの物件はAIによる評価で偏差値57とエリア平均より高く、駅にも近く利便性が高いため、中長期的な需要の確保が見込まれ、投資としても検討の余地があります。
環境満足度
環境面では、ネスパルド日進は周辺に病院が22件、スーパー3件、コンビニ4件が点在する利便性の高い立地にあり、地盤が固く、洪水リスクや津波、高潮の影響を受けにくい環境にありますが、治安面での唯一の懸念点は交番が1km以上離れていることです。なお、日進市立梨の木小学校が近隣にあるため子育て世代にも優しい住環境と言えるでしょう。
26位
グランレイム赤池
偏差値
47
価格
1,550万円〜2,380万円
物件名
グランレイム赤池
築年月
1998年1月
平米数
70平米〜85平米
住所
愛知県日進市浅田町上ノ山1-11 グランレイム赤池
階建
15階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩13分, 平針駅徒歩25分
総合
47
44 物件中
適正価格
45
44 物件中
将来性
43
44 物件中
環境
満足度
54
44 物件中
グランレイム赤池の概要
愛知県日進市浅田町に位置する「グランレイム赤池」は、赤池駅から徒歩13分の距離にあり、70㎡から85㎡の間で3LDKから4LDKの居室を提供し、価格は1550万円から2380万円で展開され、市内の他の物件と比較しても平均的な価格帯が1980万円から2180万円であることが特徴です。1998年1月に建築された15階建のマンションで、総戸数は48戸あります。
適正価格（売却）
「グランレイム赤池」の現在の販売価格は、過去5年間で愛知県日進市の中古マンション市場が平均して28%上昇したのに対し、同物件は10%価格が下落しており、売却偏差値は平均値48に対して45と判断されています。そのため、当マンションは現在売り時ではなく、機械学習に基づく適正推測価格2382万円よりも低い平均売出価格2073万円で取引されていることが明らかです。
将来性
「グランレイム赤池」は築26年という駅近物件で、日進市内の同価格帯の平均よりも若干新しい建物ですが、AIによる将来性評価は43点とエリア平均より低い値を示しており、将来性に関してはやや不安材料があるとされていますが、駅近という利便性を考慮すると必ずしも悲観的な見方だけではないでしょう。
環境満足度
環境面では「グランレイム赤池」は、最寄りの交番まで201mと近く、治安面での評価が高いです。近隣施設として病院27件、スーパー4件、コンビニ3件が存在し、日進市立西小学校が周辺にあり、家族層にも適しています。ハザードマップに基づく評価でも地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いという点も安心材料です。これらを総合すると環境満足度の偏差値は54と、快適な居住環境が期待できるエリアと言えます。
27位
グローリアスヒルズ和合
偏差値
47
価格
1,280万円〜1,490万円
物件名
グローリアスヒルズ和合
築年月
1988年12月
平米数
92平米〜94平米
住所
愛知県日進市浅田平子3丁目196 グローリアスヒルズ和合
階建
4階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩19分, 日進（愛知県）駅徒歩26分
総合
47
44 物件中
適正価格
47
44 物件中
将来性
60
44 物件中
環境
満足度
35
44 物件中
グローリアスヒルズ和合の概要
愛知県日進市の閑静な住宅地に位置する「グローリアスヒルズ和合」は、1988年12月に竣工された4階建てのマンションで、赤池（愛知県）駅から徒歩19分、日進（愛知県）駅からは徒歩26分の距離にあります。92㎡から94㎡の4LDKを中心とした構造で、価格帯は1280万円から1490万円となっており、居住空間の広さを求めるファミリー層に適した物件です。
適正価格（売却）
売却偏差値47をもつ「グローリアスヒルズ和合」は、愛知県日進市の市場価格1280万円から1280万円の範囲で推移していますが、近年の同地域の物件価格の高騰率を鑑みると、売出し価格1353万円は適正価格1593万円に対して割安感があると評価すべきで、今は売り時ではないと分析されています。
将来性
築36年の「グローリアスヒルズ和合」は、将来性の偏差値を60とし、エリア内平均より10ポイント高い評価を受けていますが、築年数の高さや駅からの距離を考えると、将来的な価値上昇には維持・リフォームなどの更なる投資が求められる可能性があります。
環境満足度
環境面では、「グローリアスヒルズ和合」の治安は平均的ですが、医療施設6件、コンビニ2件と生活必需施設のアクセスは良好です。また、国が提供するハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮への影響も少ないことから、自然災害に対する安全性は比較的高いと言えるでしょう。
28位
グローリアス日進岩崎台
偏差値
47
価格
1,380万円〜1,380万円
物件名
グローリアス日進岩崎台
築年月
1996年5月
平米数
75平米〜75平米
住所
愛知県日進市岩崎町芦廻間94-5 グローリアス日進岩崎台
階建
3階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩41分
総合
47
44 物件中
適正価格
46
44 物件中
将来性
44
44 物件中
環境
満足度
52
44 物件中
グローリアス日進岩崎台の概要
グローリアス日進岩崎台は愛知県日進市岩崎町に位置し、1996年5月に築かれた全24室の3階建てマンションで、3LDKの部屋が75㎡で統一されています。杁ヶ池公園駅までは徒歩41分と多少距離がありますが、落ち着いた住環境を求める方に適した住まいと言えるでしょう。
適正価格（売却）
現在の売り出し価格は1,380万円で、愛知県日進市における中古マンション市場の動向と比較して、グローリアス日進岩崎台は価格の下落幅が7%となっているため、平均から見て2ポイント低い適正価格評価を受けており、独自のAI分析による推測市場価格よりも低めに設定されています。
将来性
築28年経過しているグローリアス日進岩崎台の将来性は、独自AIの分析における偏差値44点で、この地域の平均からやや下回る評価ですが、根強い住みやすさやリノベーション等による価値向上のポテンシャルも考慮した上での将来性を見極めることが重要です。
環境満足度
このマンションの環境満足度は、周辺施設として医療施設30件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、洪水や高潮のリスクが低く地盤も安定していることから、環境的には比較的安全な住まいであると言えるでしょう。
29位
Tステージ赤池ザレジデンス
偏差値
47
価格
3,800万円〜4,550万円
物件名
Tステージ赤池ザレジデンス
築年月
2020年3月
平米数
78平米〜83平米
住所
愛知県日進市赤池南2丁目901 Tステージ赤池ザレジデンス
階建
13階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩9分, 平針駅徒歩21分
総合
47
44 物件中
適正価格
45
44 物件中
将来性
50
44 物件中
環境
満足度
45
44 物件中
Tステージ赤池ザレジデンスの概要
「Tステージ赤池ザレジデンス」は愛知県日進市の赤池駅至近に位置し、築2年の新しい13階建マンションです。全室が78㎡から83㎡の広さを持ち、3800万円から4550万円の価格帯で売り出されており、特に4090万円から4280万円の間が市場で最も一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
同エリアの不動産市場の動向を分析した結果、Tステージ赤池ザレジデンスの価格は適正と推測される4519万円に対し、現行の売出し平均価格が4187万円と低めであることから、市場価値の波に乗じた売却タイミングを見計らうことが、長期的な資産価値維持には重要とされます。
将来性
築4年で相対的に新しく、赤池駅から徒歩9分という利便性の高い「Tステージ赤池ザレジデンス」は、AIによる将来性評価で50点を獲得し、地域平均と比較しても変わらないポテンシャルを有していることが明らかです。
環境満足度
治安の面では交番が1.13キロメートル離れているなど課題を抱えていますが、「Tステージ赤池ザレジデンス」周辺は日進市立赤池小学校を始め、30件の医療施設、多数のスーパーやコンビニが点在し、ハザードマップも示すように地盤の安定した洪水リスクの低い地域に位置し、総合的な生活環境評価は良好です。
30位
キングスコート赤池
偏差値
46
価格
930万円〜1,790万円
物件名
キングスコート赤池
築年月
1987年6月
平米数
66平米〜79平米
住所
愛知県日進市浅田平子3丁目120 キングスコート赤池
階建
9階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩18分, 日進（愛知県）駅徒歩24分
総合
46
44 物件中
適正価格
47
44 物件中
将来性
54
44 物件中
環境
満足度
38
44 物件中
キングスコート赤池の概要
愛知県日進市に位置するキングスコート赤池は、1987年6月に建設された9階建てのマンションで、広さは66㎡から79㎡の間に3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は930万円から1790万円の範囲内ですが、市場の中でも特に1030万円から1100万円の間での取引が活発です;近隣には必要な施設が整っており、子育て世帯や初めての家を考える方にも魅力的な選択肢となり得るでしょう。
適正価格（売却）
現行価格でのキングスコート赤池の売却に関するデータ分析によると、愛知県日進市のマーケット価格動向と比較した場合、約3%価値が下落しているが、その一方で近年の28％の価格上昇トレンドを踏まえると、潜在的な適正価格は1421万円と見積もられ、現在の平均売出価格1195万円との乖離が見られるため、投資家にとっては購買のチャンスといえるでしょう。
将来性
キングスコート赤池の将来性の評価は、築年数が37年という点や最寄り駅からの距離を考慮すると、エリア内の偏差値より高い数値を示しており、この地域の他の物件と比較しても将来価値が見込まれることを示唆しています;投資や居住を見越した長期的な視点での購入検討が望ましいと言えるでしょう。
環境満足度
この地区は医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも周囲に点在しているが、交番が1kmを超える距離にあるため、安全面での懸念は若干残ります;ただし、洪水や津波、高潮のハザードリスクは低い地域に位置し、自然災害からの安全性は比較的に高い住環境を提供しています。
日進市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
愛知県の周辺エリアから記事を見つける
愛知県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける