愛知県知立市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
知立パークホームズ
愛知県/知立市
知立アイリス
愛知県/知立市
グローリアス知立西町
愛知県/知立市
ライオンズマンション御林公園
愛知県/知立市
宝マンション知立
愛知県/知立市
愛知県知立市における中古マンション市場は、巡回管理の充実した物件が多く、エリアとしての将来性に注目が集まっています。独自の機械学習データを基に算出された偏差値が市全体で50とされており、市区町村別のランキングでは34位に位置しています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンションの価値は約82%もの大幅な上昇を見せており、坪単価では平均52万円から95万円へと高騰しています。さらに、2019年からの5年間では11%の上昇率を記録し、中古マンション市場の活気が伺えます。昨年1年間における売り出し物件は132件となり、成約数は22件に上ります。直近1か月での売り出し物件数は2件であり、この数値は購入を検討している方々にとって興味深いデータとなるでしょう。中古マンションの平均価格は1943万円となっており、特に1680万円〜1880万円の価格帯が最も多いことから、この価格帯での競争が激しいことが想定されます。価格の最高点は愛知県知立市本町本3に位置する「サンシティ知立駅前」の中古マンションで、4620万円（84.10平米）となっています。一方、最も手頃な価格帯の物件としては、420万円（66.88平米）で販売されている「パビリオンみたらし」が挙げられます。これらの情報から、知立市内での中古マンション価格の幅を把握することができます。投資や住み替えを検討している方々にとって、売却時期のタイミングは重要な要素の一つです。マンションマーケットの分析によると、現在売り時のシグナルが出ている物件は24件、逆に買い時とされるのは23件となっています。具体的には、「知立パークホームズ」、「知立アイリス」、「グローリアス知立西町」といった物件が売り時となっており、売却を考えている方々に適した物件と言えるでしょう。本記事では、愛知県知立市の中古マンション市場の動向と、将来性から導かれた売却タイミングについて説明しました。これらの情報は、購入や売却を検討している方々の意思決定において参考になるはずです。愛知県知立市における中古マンションの投資や自己利用を考えている方々は、市場のトレンドをしっかりと把握し、最適なタイミングでの行動をお勧めします。
愛知県知立市における中古マンション市場は、巡回管理の充実した物件が多く、エリアとしての将来性に注目が集まっています。独自の機械学習データを基に算出された偏差値が市全体で50とされており、市区町村別のランキングでは34位に位置しています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンションの価値は約82%もの大幅な上昇を見せており、坪単価では平均52万円から95万円へと高騰しています。さらに、2019年からの5年間では11%の上昇率を記録し、中古マンション市場の活気が伺えます。昨年1年間における売り出し物件は132件となり、成約数は22件に上ります。直近1か月での売り出し物件数は2件であり、この数値は購入を検討している方々にとって興味深いデータとなるでしょう。中古マンションの平均価格は1943万円となっており、特に1680万円〜1880万円の価格帯が最も多いことから、この価格帯での競争が激しいことが想定されます。価格の最高点は愛知県知立市本町本3に位置する「サンシティ知立駅前」の中古マンションで、4620万円（84.10平米）となっています。一方、最も手頃な価格帯の物件としては、420万円（66.88平米）で販売されている「パビリオンみたらし」が挙げられます。これらの情報から、知立市内での中古マンション価格の幅を把握することができます。投資や住み替えを検討している方々にとって、売却時期のタイミングは重要な要素の一つです。マンションマーケットの分析によると、現在売り時のシグナルが出ている物件は24件、逆に買い時とされるのは23件となっています。具体的には、「知立パークホームズ」、「知立アイリス」、「グローリアス知立西町」といった物件が売り時となっており、売却を考えている方々に適した物件と言えるでしょう。本記事では、愛知県知立市の中古マンション市場の動向と、将来性から導かれた売却タイミングについて説明しました。これらの情報は、購入や売却を検討している方々の意思決定において参考になるはずです。愛知県知立市における中古マンションの投資や自己利用を考えている方々は、市場のトレンドをしっかりと把握し、最適なタイミングでの行動をお勧めします。
目次
1
知立パークホームズ
知立パークホームズ
2
知立アイリス
知立アイリス
3
グローリアス知立西町
グローリアス知立西町
4
ライオンズマンション御林公園
ライオンズマンション御林公園
5
宝マンション知立
宝マンション知立
6
グローリアス知立第2
グローリアス知立第2
7
シャトレー知立ツインズ南館
シャトレー知立ツインズ南館
8
ダイアパレス知立牛田駅前
ダイアパレス知立牛田駅前
9
グローリアス知立御林公園
グローリアス知立御林公園
10
ライオンズマンション知立南5番館
ライオンズマンション知立南5番館
11
シャトレー知立ツインズ北館
シャトレー知立ツインズ北館
12
ユーハウス知立重原
ユーハウス知立重原
13
グローリアス知立第3
グローリアス知立第3
14
エスポワール上重原B棟
エスポワール上重原B棟
15
グローリアス知立弘法通
グローリアス知立弘法通
16
グローリアス東刈谷北
グローリアス東刈谷北
17
新星和知立コーポラス
新星和知立コーポラス
18
グローリアス知立
グローリアス知立
19
ソシアルセイワ知立堀切
ソシアルセイワ知立堀切
20
ダイアパレス知立3番館
ダイアパレス知立3番館
21
サンシティチリュウ
サンシティチリュウ
22
知立銀座タワーマンション
知立銀座タワーマンション
23
シャトレー知立ガーデン
シャトレー知立ガーデン
24
サンシティ知立駅前
サンシティ知立駅前
25
レゾンシティ知立マークタワー
レゾンシティ知立マークタワー
26
ライオンズ知立レジデンス
ライオンズ知立レジデンス
27
ボナール知立東
ボナール知立東
28
ミッドシティレジデンス知立
ミッドシティレジデンス知立
29
キングスコート知立新林
キングスコート知立新林
30
藤和ライブタウン知立
藤和ライブタウン知立
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
知立パークホームズ
偏差値
59
価格
1,880万円〜2,880万円
物件名
知立パークホームズ
築年月
1998年2月
平米数
72平米〜80平米
住所
愛知県知立市中町中132 知立パークホームズ
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩8分, 一ツ木駅徒歩25分
総合
59
47 物件中
適正価格
57
47 物件中
将来性
62
47 物件中
環境
満足度
59
47 物件中
知立パークホームズの概要
愛知県知立市中町中に位置する「知立パークホームズ」は、1998年2月に竣工された14階建てのマンションで、立地の良さが魅力的です。知立駅から徒歩5分、三河知立駅から徒歩8分というアクセスの利便性に加え、72㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の3LDKが2880万円と、その広さと機能性を考慮した適正価格で市場に出されています。総戸数は34戸あり、豊かなコミュニティ構築が期待できる環境です。
適正価格（売却）
「知立パークホームズ」の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データに基づいて、売却偏差値57をマークしており、周辺の平均偏差値49に比べて、高く評価されています。過去5年間で愛知県知立市の中古マンション価格が7%上昇しているのに対して、当該物件は1%の上昇に留まっており、独自AIによる推測では2074万円とされていますが、実際の平均売出価格は2417万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が高いです。
将来性
築26年を迎える「知立パークホームズ」は、将来性に関しても偏差値62を記録し、エリア内のマンション平均より12ポイントも高い評価を受けています。この評価は、駅近立地やエリア内での安定した人気、周辺環境の整備などから来ており、今後も価値が維持されるであろうポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「知立パークホームズ」は治安が良く、交番が315m圏内にあるほか、28件の医療施設、4件のスーパー、そして6件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、国のハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないエリアであり、更に知立市立知立小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59となっています。
2位
知立アイリス
偏差値
56
価格
1,450万円〜2,680万円
物件名
知立アイリス
築年月
1991年11月
平米数
84平米〜88平米
住所
愛知県知立市西町落合16-2 知立アイリス
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩10分, 一ツ木駅徒歩16分, 三河知立駅徒歩16分
総合
56
47 物件中
適正価格
65
47 物件中
将来性
55
47 物件中
環境
満足度
50
47 物件中
知立アイリスの概要
愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。
適正価格（売却）
「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。
将来性
築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。
環境満足度
「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。
3位
グローリアス知立西町
偏差値
55
価格
1,490万円〜2,699万円
物件名
グローリアス知立西町
築年月
1994年3月
平米数
71平米〜92平米
住所
愛知県知立市西町西1 グローリアス知立西町
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩12分, 一ツ木駅徒歩21分
総合
55
47 物件中
適正価格
58
47 物件中
将来性
55
47 物件中
環境
満足度
53
47 物件中
グローリアス知立西町の概要
愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。
適正価格（売却）
愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。
将来性
「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。
4位
ライオンズマンション御林公園
偏差値
54
価格
1,780万円〜2,698万円
物件名
ライオンズマンション御林公園
築年月
1996年2月
平米数
71平米〜84平米
住所
愛知県知立市新池1丁目53 ライオンズマンション御林公園
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩9分, 三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩20分
総合
54
47 物件中
適正価格
61
47 物件中
将来性
54
47 物件中
環境
満足度
49
47 物件中
ライオンズマンション御林公園の概要
ライオンズマンション御林公園は愛知県知立市新池に位置し、築年月は1996年2月で、駅近の利便性に優れた5階建てのマンションです。総戸数29戸で、各住戸の広さは71㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、現在の販売価格範囲は1,780万円から2,698万円となっており、この地域の物件市況を踏まえると設備の充実度や広さを考えると適正な価格帯と言えます。
適正価格（売却）
ライオンズマンション御林公園の売却適正価格の評価は偏差値61と高く、愛知県知立市での同条件物件と比較して価格の適正さが見られます。このエリアの同類物件は過去5年で約7％の価格上昇が見られる中、当物件は若干の価格下落を見せているため、市場価格に対する購入機会として魅力的です。
将来性
将来性の観点から見ると、ライオンズマンション御林公園は築年数が28年でありながら、駅近の立地条件と地域内での需要を反映して偏差値54と平均を上回る評価を得ています。長期的な視点で見た場合、維持管理の良さやアクセスの便利さからも価値の維持、あるいは向上が期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション御林公園は、周辺環境において病院や商業施設が充実しており生活至便性が高い点が評価されています。具体的には、治安面で懸念が指摘されているものの、学校施設も充実しており、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校が近隣にあるため、家族層にとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。
5位
宝マンション知立
偏差値
54
価格
1,080万円〜2,299万円
物件名
宝マンション知立
築年月
1991年12月
平米数
67平米〜80平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目7-7 宝マンション知立
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩12分, 三河知立駅徒歩16分, 重原駅徒歩19分
総合
54
47 物件中
適正価格
54
47 物件中
将来性
47
47 物件中
環境
満足度
63
47 物件中
宝マンション知立の概要
宝マンション知立は、愛知県知立市南新地に位置し、67㎡から80㎡の広さの住戸を提供する6階建てのマンションで、築年月は1991年12月、知立駅から徒歩12分の利便性の高い立地にあります。中古マンションの価格帯は1080万円（3LDK、67㎡）から2299万円（3LDK、80㎡）で、市場における売り出しの最も多い価格帯は1290万円〜1380万円であることがデータにより示されています。
適正価格（売却）
宝マンション知立の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場の動向に基づき、機械学習データを分析した結果、平均偏差値より4ポイント高い評価を受けており、過去5年間の物件価格の推移を見ると、周辺物件価格の上昇に対して3％減少しており、マンションマーケットのAIによる推測では、適正推測価格は1287万円に対して現在の売り出し平均価格が1441万円であるため、売却に適したタイミングであると評価されます。
将来性
宝マンション知立は33年の築年数を持ち、駅から近く通勤や通学に便利な立地でありながら将来性の偏差値は47と、地域平均を2ポイント下回りますが、周辺の継続的な発展やその利便性から、長期的な価値保持が見込まれる立地にあります。
環境満足度
宝マンション知立周辺は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番まで755mと治安面においても良好です。23件の医療施設、1件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日々の暮らしに必要な環境が整っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校といった教育施設の近さも魅力の一つです。
6位
グローリアス知立第2
偏差値
54
価格
1,260万円〜2,048万円
物件名
グローリアス知立第2
築年月
1990年3月
平米数
58平米〜66平米
住所
愛知県知立市新富1丁目19-1 グローリアス知立第2
階建
8階
最寄駅
知立駅徒歩4分, 三河知立駅徒歩4分, 牛田（愛知県）駅徒歩25分
総合
54
47 物件中
適正価格
57
47 物件中
将来性
46
47 物件中
環境
満足度
59
47 物件中
グローリアス知立第2の概要
愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。
適正価格（売却）
「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。
将来性
立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。
環境満足度
治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。
7位
シャトレー知立ツインズ南館
偏差値
54
価格
1,880万円〜1,880万円
物件名
シャトレー知立ツインズ南館
築年月
1993年3月
平米数
87平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-2 シャトレー知立ツインズ南館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩24分
総合
54
47 物件中
適正価格
55
47 物件中
将来性
49
47 物件中
環境
満足度
57
47 物件中
シャトレー知立ツインズ南館の概要
シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。
適正価格（売却）
シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。
将来性
築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。
環境満足度
治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。
8位
ダイアパレス知立牛田駅前
偏差値
54
価格
1,600万円〜2,480万円
物件名
ダイアパレス知立牛田駅前
築年月
1996年5月
平米数
70平米〜87平米
住所
愛知県知立市南陽1丁目132 ダイアパレス知立牛田駅前
階建
10階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩2分, 三河知立駅徒歩21分, 知立駅徒歩27分
総合
54
47 物件中
適正価格
57
47 物件中
将来性
55
47 物件中
環境
満足度
49
47 物件中
ダイアパレス知立牛田駅前の概要
ダイアパレス知立牛田駅前は愛知県知立市南陽1丁目に位置し、1996年5月に竣工された10階建てで、総戸数は53戸のマンションです。平均広さは70㎡〜87㎡の間で、価格帯は1600万円から2480万円となっており、最寄り駅である牛田駅まで徒歩わずか2分の利便性の高さが魅力的です。
適正価格（売却）
売却偏差値57で評価されるダイアパレス知立牛田駅前の適正価格は、地域の市場価格と比較して適正であり、特に70㎡の3LDKが1600万円からの価格設定は、近隣の物件と比較してもバランスが良く、購入や投資に際し適した価格帯と言えるでしょう。
将来性
周辺地域の発展や利便性の高さを考慮した場合、ダイアパレス知立牛田駅前の将来性は偏差値55を得ており、築年数に関わらず駅近の立地や愛知県知立市での人口増加傾向が将来価値を支える要素と考えられます。
環境満足度
ダイアパレス知立牛田駅前は周辺環境の充実が窺え、治安、医療、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に存在することから、環境満足度は偏差値49を取得しており、さらに近隣に優れた教育施設が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
9位
グローリアス知立御林公園
偏差値
53
価格
1,250万円〜1,780万円
物件名
グローリアス知立御林公園
築年月
1994年3月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県知立市新池1丁目52 グローリアス知立御林公園
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩10分, 三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩20分
総合
53
47 物件中
適正価格
55
47 物件中
将来性
58
47 物件中
環境
満足度
47
47 物件中
グローリアス知立御林公園の概要
グローリアス知立御林公園は、愛知県知立市新池1丁目に位置し、駅に近く利便性の高い1994年築のマンションで、5階建ての総戸数20戸からなり、間取りのオプションとして3LDKがあり、広さは72㎡から73㎡の範囲で展開されています。価格帯は1250万円から1780万円で、地域の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定がされていることが特徴です。
適正価格（売却）
当該マンションの価格帯は1250万円から1780万円で、竣工から数十年が経過しているものの、愛知県知立市の市場において相対的に高い適正価格を維持しており、販売価格の中央値は1430万円ほどです。地域内の同条件物件の平均価格から見ても適正であり、購入後の価値下落が少ないと評価されています。
将来性
グローリアス知立御林公園は築30年の物件でありながら、愛知県知立市内の他の中古マンションと比較しても将来性が期待される地域に位置しています。立地の良さや駅へのアクセスの利便性などが評価され、将来的な価格の上昇や利便性の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
当マンション周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安や災害リスクに関しても安全性が高いエリアです。また、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校などの教育機関へのアクセスも良好で、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。
10位
ライオンズマンション知立南5番館
偏差値
52
価格
1,780万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション知立南5番館
築年月
1993年12月
平米数
61平米〜86平米
住所
愛知県知立市谷田町本林2丁目14-3 ライオンズマンション知立南5番館
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩7分, 野田新町駅徒歩26分
総合
52
47 物件中
適正価格
62
47 物件中
将来性
41
47 物件中
環境
満足度
53
47 物件中
ライオンズマンション知立南5番館の概要
ライオンズマンション知立南5番館は愛知県知立市谷田町本林2丁目14-3に位置し、1993年12月に竣工した5階建ての総戸数27室からなるマンションです。東刈谷駅から徒歩7分という魅力的な立地にあり、広さは61㎡の2LDKから86㎡の4LDKまで、価格帯は1780万円から2380万円と、地域の市場動向を反映した価格設定がされています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション知立南5番館の適正価格に関しては、地域の平均価格と比較して高偏差値62を記録し、近隣の中古マンション価格が5年間で7％上昇しているにもかかわらず、当物件は価格が12％下落しており、マーケット分析に基づく適正推測価格は1436万円とされています。これは現在の売出し平均価格2043万円よりも低く、売り時と判断される状況です。
将来性
築年数が31年のライオンズマンション知立南5番館は、周辺地域の平均よりも若干古く、将来性偏差値は41とやや低めですが、駅近立地という利点があります。通勤や通学、そして生活利便性を重視する層には適しているため、将来的にも一定の需要が見込めるでしょう。
環境満足度
この物件は治安が良好で、最寄りの交番はわずか628mの位置にあります。地域のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認されています。生活面では、周辺に病院が18件、スーパー2件、コンビニ7件と十分な施設が揃っており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心の環境満足度偏差値53となっています。
11位
シャトレー知立ツインズ北館
偏差値
52
価格
1,490万円〜1,790万円
物件名
シャトレー知立ツインズ北館
築年月
1993年3月
平米数
71平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-1 シャトレー知立ツインズ北館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩23分
総合
52
47 物件中
適正価格
55
47 物件中
将来性
45
47 物件中
環境
満足度
56
47 物件中
シャトレー知立ツインズ北館の概要
「シャトレー知立ツインズ北館」は愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分の立地にある8階建て総戸数22戸のマンションで、築年月は1993年となっています。この物件の主な居住空間は71㎡から87㎡の3LDKで構成され、市場価格は1,490万円から1,790万円の範囲内で取引されており、築年数の経過を考慮した上での適正な価格帯とされています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場における「シャトレー知立ツインズ北館」の適正価格は、独自のAI分析による市場データと比較し、平均値よりも高い傾向にあります。平均偏差値55を記録し、同市場の平均価格伸び率と比較して下落傾向にありますが、それを良いタイミングでの売却機会と捉える見方もあります。
将来性
築年数が31年を迎えた「シャトレー知立ツインズ北館」は、将来性の分析では偏差値45と評価されており、周辺エリアの物件と比較して若干劣るものの、駅からの距離などによるアクセスの利便性は将来に渡って魅力の一つとなり得ます。
環境満足度
周辺環境における「シャトレー知立ツインズ北館」の評価は、偏差値56と高く、生活施設の利便性が際立ちます。医療施設、スーパー、コンビニの充実は日常生活を送る上での魅力的な要素です。さらに地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、また知立市立猿渡小学校、知立市立知立中学校の近接性は子育て世帯にとっても好条件と言えるでしょう。
12位
ユーハウス知立重原
偏差値
51
価格
1,100万円〜2,300万円
物件名
ユーハウス知立重原
築年月
1989年1月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県知立市上重原町村上73-2 ユーハウス知立重原
階建
7階
最寄駅
重原駅徒歩9分, 刈谷駅徒歩18分, 野田新町駅徒歩23分
総合
51
47 物件中
適正価格
52
47 物件中
将来性
65
47 物件中
環境
満足度
38
47 物件中
ユーハウス知立重原の概要
愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。
適正価格（売却）
「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。
将来性
築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。
環境満足度
「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。
13位
グローリアス知立第3
偏差値
51
価格
1,005万円〜1,690万円
物件名
グローリアス知立第3
築年月
1991年1月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5 グローリアス知立第3
階建
10階
最寄駅
知立駅徒歩20分, 一ツ木駅徒歩21分, 三河知立駅徒歩26分
総合
51
47 物件中
適正価格
53
47 物件中
将来性
56
47 物件中
環境
満足度
45
47 物件中
グローリアス知立第3の概要
「グローリアス知立第3」は愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5に位置し、1991年1月に竣工した10階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1005万円から1690万円の範囲に設定されており、平均価格は1490万円から1680万円であることから、価格帯は比較的広い範囲にわたっており、知立駅からは徒歩20分という立地条件を有しています。
適正価格（売却）
「グローリアス知立第3」の売却価格の偏差値は53となっており、愛知県知立市での平均偏差値である49より高く、過去5年間の市場データと比較しても7％の高騰率を示す同一条件の物件と比べてわずかに1％下落しているだけであり、中古マンション市場における独自AI分析による推測適正価格1416万円に対し現行の平均売り出し価格が1517万円であるため、売却には適したタイミングだと予測されます。
将来性
築33年の「グローリアス知立第3」は、知立市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較しても僅かに年数が多いですが、AIによる将来性評価は56と高く、エリア平均より6ポイントも上回る評価を得ており、価値の維持や向上が期待される条件を備えていると言えるでしょう。
環境満足度
周辺の治安に関しては、「グローリアス知立第3」の最寄りの交番が1310m先にあり、他の物件に比べやや離れてはいますが、医療施設7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が揃っており、国の公開するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも少ない安全な環境にあると評価されています。
14位
エスポワール上重原B棟
偏差値
50
価格
1,560万円〜1,599万円
物件名
エスポワール上重原B棟
築年月
1989年8月
平米数
71平米〜75平米
住所
愛知県知立市鳥居2丁目14-1 エスポワール上重原B棟
階建
3階
最寄駅
一ツ木駅徒歩15分, 知立駅徒歩17分, 重原駅徒歩19分
総合
50
47 物件中
適正価格
54
47 物件中
将来性
52
47 物件中
環境
満足度
47
47 物件中
エスポワール上重原B棟の概要
エスポワール上重原B棟は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、築34年の歴史を誇る中古マンションで、3階建ての9室からなります。広さは71㎡から75㎡の間で、価格は1560万円から1599万円の範囲に設定され、最寄り駅である一ツ木駅から徒歩15分という利便性も兼ね備えています。
適正価格（売却）
売却価格の偏差値54を持つエスポワール上重原B棟は、愛知県知立市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格を保っています。特に、独自AI技術によって計算された推測価格1317万円に対して、現在の市場価格1450万円での提供は、買い手にとってはやや割高ながらも、売り手にとっては売却のチャンスとなる可能性が高いと評価されています。
将来性
1989年築のエスポワール上重原B棟は、築年数による物理的な経年劣化はあるものの、将来性の偏差値52を獲得しており、この地域の他の中古マンションの平均値50と比較しても見劣りしません。また、近隣の駅まで徒歩15分という立地は、価値の割に設定される可能性を高めています。
環境満足度
治安面でやや劣るとされているため、子育て世代にとっては警戒が必要ですが、周辺には刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校のような教育環境が整っており、生活施設としては病院14件、スーパー1件、コンビニ10件があり、環境満足度の偏差値47を持っています。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い環境とされています。
15位
グローリアス知立弘法通
偏差値
49
価格
1,450万円〜1,948万円
物件名
グローリアス知立弘法通
築年月
1995年2月
平米数
71平米〜73平米
住所
愛知県知立市広見1丁目1 グローリアス知立弘法通
階建
7階
最寄駅
三河知立駅徒歩8分, 知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩20分
総合
49
47 物件中
適正価格
55
47 物件中
将来性
38
47 物件中
環境
満足度
55
47 物件中
グローリアス知立弘法通の概要
「グローリアス知立弘法通」は愛知県知立市広見1丁目1に位置し、1995年竣工の7階建てマンションで総戸数24室、三河知立駅から徒歩8分という利便性の高い場所にあり、広さは71㎡から73㎡の3LDKが中心で、価格は1450万円から1948万円の範囲で最も頻繁に取引される価格帯は1790万円～1880万円です。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場と比較した結果、グローリアス知立弘法通は総合偏差値が49と平均的ですが、適正価格偏差値は55と優れ、当マンションの推測適正価格は1585万円に対して現在の売り出し平均価格が1777万円と、市場価格に対して高めに設定されていることが推測され、売却に適していると判断されます。
将来性
築29年で愛知県知立市の同価格帯や同規模の物件と比べて築年数が若干新しい「グローリアス知立弘法通」は、将来性の偏差値が38と平均を下回っており、この数値はエリア内の他マンションに対して低い点数であることから、長期的な価値の上昇は期待しにくい状況となっています。
環境満足度
グローリアス知立弘法通は治安面で交番が720m以内にあり、また病院が31件、スーパー3件、コンビニ8件と揃っており生活利便性が高く、ハザードマップ上で地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、さらに知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境も充実しています。
16位
グローリアス東刈谷北
偏差値
49
価格
1,280万円〜1,880万円
物件名
グローリアス東刈谷北
築年月
1994年2月
平米数
67平米〜73平米
住所
愛知県知立市谷田町本林2丁目15-2 グローリアス東刈谷北
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩8分, 野田新町駅徒歩27分, 三河安城駅徒歩30分
総合
49
47 物件中
適正価格
55
47 物件中
将来性
39
47 物件中
環境
満足度
54
47 物件中
グローリアス東刈谷北の概要
愛知県知立市谷田町本林に位置する「グローリアス東刈谷北」は、築29年の4階建てマンションで、67㎡〜73㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1880万円という価格帯で売り出されています。東刈谷駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地で、総戸数は18戸となっており、築年数を考慮しても非常に魅力的な物件です。
適正価格（売却）
「グローリアス東刈谷北」の適正価格は、愛知県の中古マンション市場における推移を基に分析した結果、平均価格と比較してもより価値ある投資であることを示しています。現在の価格1280万円から1880万円は、地域相場と比較しても適切とされ、マンションマーケットのAIが推定する1399万円の価値というデータは、購入者にとって有益な情報です。
将来性
「グローリアス東刈谷北」の立地や築年数を鑑みた将来性は、地域内の同築年数帯マンションの平均よりも優れていることがわかります。愛知県知立市が持つ発展性と、駅近の利点を活かし継続的な需要が見込まれるため、長期間にわたり住み続けるにも、あるいは資産として保持するにも有望です。
環境満足度
治安の良さと生活便利さが評価される「グローリアス東刈谷北」周辺環境は、近隣に警察施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、さらにハザードマップにおける地盤の強度や自然災害リスクの低さは住む人々に安心を提供しています。教育施設の近さも家族にとって加点要素です。
17位
新星和知立コーポラス
偏差値
49
価格
800万円〜1,999万円
物件名
新星和知立コーポラス
築年月
1990年3月
平米数
54平米〜88平米
住所
愛知県知立市広見3丁目44 新星和知立コーポラス
階建
4階
最寄駅
三河知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩14分, 知立駅徒歩17分
総合
49
47 物件中
適正価格
52
47 物件中
将来性
41
47 物件中
環境
満足度
54
47 物件中
新星和知立コーポラスの概要
愛知県知立市広見3丁目に位置する「新星和知立コーポラス」は、三河知立駅から徒歩11分、築33年の歴史を誇る4階建てのマンションで、54㎡の2LDKから88㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は800万円から1999万円となっており、エリア内の相場を反映した価格設定で購入希望者に提供されています。
適正価格（売却）
「新星和知立コーポラス」は平均価格約1383万円で、エリア内の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず、価値の下落を示しているため、適正価格偏差値52を記録し、マンションマーケットのAI分析に基づく1321万円の推定適正価格と比較しても、現在の売出し価格は買い手にとって魅力的であることが示されています。
将来性
竣工から33年が経過し、築年数に対する偏差値は平均水準にありながら、駅近の立地条件を有する「新星和知立コーポラス」は将来性の偏差値41と計測されており、同エリアの平均に比べやや低い評価ですが、継続的なメンテナンスと駅近の立地が長期的な価値を維持する可能性は秘めています。
環境満足度
治安、生活便利性、自然災害リスクという観点から「新星和知立コーポラス」の環境満足度は偏差値54を獲得しており、周辺に警察署や複数の医療施設、買い物施設が充実しているほか、国のハザードマップによる評価でも安全な立地であることが確認されており、近隣の知立市立知立中学校の存在も家族層にはメリットとなります。
18位
グローリアス知立
偏差値
48
価格
980万円〜1,880万円
物件名
グローリアス知立
築年月
1989年8月
平米数
70平米〜81平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目6-3 グローリアス知立
階建
4階
最寄駅
知立駅徒歩13分, 三河知立駅徒歩14分, 重原駅徒歩20分
総合
48
47 物件中
適正価格
52
47 物件中
将来性
30
47 物件中
環境
満足度
64
47 物件中
グローリアス知立の概要
愛知県知立市南新地に位置する「グローリアス知立」は、知立駅から徒歩約13分というアクセスの良い4階建てのマンションで、各住戸は70㎡から81㎡の3LDKが中心で、1989年8月に完成した歴史ある物件です。価格帯は980万円から1880万円で、居住空間としての快適さと日々の生活利便性を重視する住む人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
適正価格（売却）
「グローリアス知立」の売出し価格は、水準を示す売却偏差値52を反映し、エリア内の同様の物件と比較してわずかに高いが、価格帯1190万円から1220万円での取引が最も活発です。愛知県の不動産市場の動向を鑑みると、マンションマーケットによる価格予測を上回る金額での売買は中古マンション市場において現実的であり、買主からの好評を得ていることが推測されます。
将来性
「グローリアス知立」の将来性については、築年数が35年と古いものの、駅近の立地や今後の街の開発計画などを考慮すると、偏差値30の評価は若干厳しいかもしれませんが、リノベーションや地域の将来的な発展によって価値が向上する可能性も考慮に入れた上での投資判断が求められます。
環境満足度
治安、日常の利便性、自然災害リスクなどを総合的に評価すると、「グローリアス知立」は環境満足度64として高い評価を受けています。交番がほど近く、26件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあり、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校が近隣にあるため、家族にとっても安心の住環境を提供していると言えます。
19位
ソシアルセイワ知立堀切
偏差値
55
価格
2,080万円〜3,900万円
物件名
ソシアルセイワ知立堀切
築年月
2005年4月
平米数
80平米〜134平米
住所
愛知県知立市堀切3丁目5-2 ソシアルセイワ知立堀切
階建
11階
最寄駅
知立駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩11分, 重原駅徒歩22分
総合
55
47 物件中
適正価格
49
47 物件中
将来性
54
47 物件中
環境
満足度
62
47 物件中
ソシアルセイワ知立堀切の概要
愛知県知立市堀切3丁目に位置する「ソシアルセイワ知立堀切」は、総戸数49戸の11階建てマンションで、平成17年（2005年）の竣工です。広さは80㎡の2LDKから134㎡の3LDKまでと幅広いラインナップがあり、価格帯は2080万円から3900万円で、周辺の利便性とバランスを考慮した価格設定がされています。交通アクセスも優れており、最寄駅である名鉄三河線「知立駅」までは徒歩5分という魅力的な立地条件を持っています。
適正価格（売却）
「ソシアルセイワ知立堀切」の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格偏差値49と評価されます。近年の知立市の中古マンション市場は約6％の価格上昇が見られた一方で、当該物件は約2％の価格下落が見られるため、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2956万円ですが、実際の販売価格は平均2854万円となっており、現在は売却に向かない状況かもしれません。
将来性
築19年を迎える「ソシアルセイワ知立堀切」は、その築年数がエリア平均よりも若干若いこと、そして駅近という利便性が高いことから、将来性の評価は偏差値54と、エリア平均よりも高評価です。駅の近さは日常の生活利便性のみならず、中長期的に見ても不動産価値に好影響を与え、投資としての魅力を高める要素となり得ます。
環境満足度
「ソシアルセイワ知立堀切」の立地する環境は、治安の良さや生活利便施設の充実度が高く評価され、環境満足度の偏差値は62と高いです。近隣には知立市立知立西小学校が存在し、家族層にとって安心の教育環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも確認されており、安全性に優れた居住環境と言えるでしょう。
20位
ダイアパレス知立3番館
偏差値
54
価格
1,550万円〜1,580万円
物件名
ダイアパレス知立3番館
築年月
1997年8月
平米数
76平米〜76平米
住所
愛知県知立市弘法1丁目5-1 ダイアパレス知立3番館
階建
7階
最寄駅
三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩14分, 重原駅徒歩19分
総合
54
47 物件中
適正価格
43
47 物件中
将来性
59
47 物件中
環境
満足度
61
47 物件中
ダイアパレス知立3番館の概要
ダイアパレス知立3番館は、緑豊かな愛知県知立市に所在し、1997年8月に完成した7階建てのマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。各戸は76㎡の3LDKで統一されており、価格帯は1550万円から1580万円で推移しています。三つの駅に囲まれた利便性の高い立地であり、明るく開放的な住環境が魅力の一つです。
適正価格（売却）
ダイアパレス知立3番館の現行価格1550万円から1580万円は、周辺市場データと照らし合わせると価格偏差値43と市場平均よりやや低めです。近年の知立市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、この地域の同等物件が価格上昇傾向にある中、当該物件はやや価値を下げていることが見受けられ、現在は売り時ではない可能性が高まっています。
将来性
築27年のダイアパレス知立3番館は、周辺エリアと比較し若干築年数が少なく、設備の状態も良好と評価されています。駅近くの便利な立地と将来の市街地開発の可能性を加味すると、AI分析に基づく将来性偏差値は59と平均以上を示し、長期的な投資価値が期待できるでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、ダイアパレス知立3番館から近隣の警察施設へのアクセスはやや距離があり、治安面での懸念は若干あるものの、医療施設や買い物施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域で、地元の知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校があるため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
21位
サンシティチリュウ
偏差値
54
価格
2,780万円〜2,980万円
物件名
サンシティチリュウ
築年月
2015年8月
平米数
70平米〜70平米
住所
愛知県知立市長篠町新田69 サンシティチリュウ
階建
7階
最寄駅
三河知立駅徒歩9分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩22分
総合
54
47 物件中
適正価格
44
47 物件中
将来性
63
47 物件中
環境
満足度
55
47 物件中
サンシティチリュウの概要
「サンシティチリュウ」は愛知県知立市長篠町新田69に所在し、三河知立駅から徒歩9分の便利な立地にある7階建てのマンションで、全20室から成る2015年8月竣工の物件です。広さは一律70㎡の3LDKで、価格帯は2780万円から2980万円で最多価格帯は2880万円台となっており、市場データを基にした具体性を持って提供されています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場の平均価格に照らし合わせると、サンシティチリュウの適正価格の偏差値は44で、市場推移に基づくと近隣物件の平均より価格上昇率が低いことが示されており、AI推定の適正価格3309万円に対して実際の価格が2910万円となっているため、販売時期に関しては売り時ではないことが分析されています。
将来性
築9年のサンシティチリュウは、愛知県知立市内の類似マンションと比較して比較的新しく、駅からのアクセスも良好です。将来性の評価は偏差値63と、平均よりも13ポイント高く見込まれており、長期的な価値の維持が期待されています。
環境満足度
交番からはやや距離がありますが、サンシティチリュウの環境満足度は高く、医療施設や買い物施設が周囲に多数存在します。ハザードマップによると、地盤の安定性や洪水のリスクが低いとされており、津波や高潮の影響も少ないエリアです。また、知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が近くにあり、教育環境にも優れています。
22位
知立銀座タワーマンション
偏差値
54
価格
880万円〜1,899万円
物件名
知立銀座タワーマンション
築年月
1984年1月
平米数
76平米〜87平米
住所
愛知県知立市中町中90-2 知立銀座タワーマンション
階建
15階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩8分, 一ツ木駅徒歩26分
総合
54
47 物件中
適正価格
44
47 物件中
将来性
59
47 物件中
環境
満足度
59
47 物件中
知立銀座タワーマンションの概要
愛知県知立市中町中90-2に位置する知立銀座タワーマンションは、知立駅から徒歩6分に立地する15階建ての総戸数38戸の物件で、1984年1月に築かれた76㎡から87㎡の2LDKから3LDKの間取りを持つ郊外の高層マンションです。中古マンション市場において、売出し価格は880万円から1899万円となっており、1200万円〜1498万円の価格帯に集中していることが特徴です。
適正価格（売却）
知立銀座タワーマンションの売却適正価格の偏差値は44で、平均より低く設定されており、周辺の中古マンション市場価格が5年間で平均6％上昇している中、この物件の価格上昇は見られません。AIで推測された適正価格は1646万円に対し、現行の平均販売価格が1270万円となっており、市場価格に対して割安感がありますが、現状では売却時期としては不適当と考えられます。
将来性
築39年を超える知立銀座タワーマンションは、築年数から考えると、同地域の平均築年数よりもやや古い範疇に入りますが、将来性の偏差値は59と周辺物件の平均より高く、駅近というアクセスの良さが不動産資産価値を支える要因となっています。
環境満足度
治安面では交番が341m以内に位置する安心の環境が整い、医療施設27件、スーパー4件、コンビニ6件が周辺に存在し、生活利便性の高さを誇ります。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いですし、津波や高潮に関しても安全性が確保されています。知立市立知立小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しているのが特徴です。
23位
シャトレー知立ガーデン
偏差値
53
価格
1,690万円〜2,580万円
物件名
シャトレー知立ガーデン
築年月
1997年11月
平米数
74平米〜88平米
住所
愛知県知立市上重原町己ノ池30-1 シャトレー知立ガーデン
階建
14階
最寄駅
重原駅徒歩6分, 刈谷駅徒歩21分, 知立駅徒歩26分
総合
53
47 物件中
適正価格
48
47 物件中
将来性
67
47 物件中
環境
満足度
45
47 物件中
シャトレー知立ガーデンの概要
シャトレー知立ガーデンは愛知県知立市上重原町に位置し、重原駅から徒歩6分という魅力的な立地にある14階建てで、総戸数66戸のマンションです。1997年11月に竣工したこの物件は、74㎡の3LDKから88㎡の5LDKまでの広さがあり、価格帯は1,690万円から2,580万円、最も一般的な価格帯は1,880万円から2,130万円です。
適正価格（売却）
愛知県知立市における中古マンションの平均価格と比較すると、シャトレー知立ガーデンは適正価格の偏差値48と算出され、わずかに市場平均下の価格設定を示しています。最近5年の価格推移を見ると、このエリアでは平均6％の価格上昇が見られる中、この物件は4％とやや控えめな上昇率を示しているため、売却を考える際の適性価格としては、今は少し売り時を逸したとの分析が出ています。
将来性
築年数が27年と比較的新しいシャトレー知立ガーデンは、将来性の偏差値が67とエリア平均を大きく上回る評価を受けています。駅近の利便性や、愛知県知立市での開発予定などに基づくデータをもとに、中長期的な価値の見込みが高いと推測されます。
環境満足度
周辺環境の点では、シャトレー知立ガーデンは、治安の懸念はありますが、病院が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が揃っている利便性の高い地域に位置しています。国が提供するハザードマップによれば、地盤が固く洪水のリスクが低い地域で、津波や高潮の影響を受けにくいため、環境的には安心して生活できる立地といえるでしょう。
24位
サンシティ知立駅前
偏差値
53
価格
2,800万円〜4,620万円
物件名
サンシティ知立駅前
築年月
2011年7月
平米数
74平米〜84平米
住所
愛知県知立市本町本3 サンシティ知立駅前
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩10分, 一ツ木駅徒歩22分
総合
53
47 物件中
適正価格
48
47 物件中
将来性
55
47 物件中
環境
満足度
56
47 物件中
サンシティ知立駅前の概要
サンシティ知立駅前は、愛知県知立市本町に位置し、2011年竣工の14階建てマンションであり、74㎡の3LDKが2,800万円から、84㎡が4,620万円という価格帯で販売されており、平均的な販売価格は3,480万円から3,580万円となっています。築11年の物件で、総戸数は41戸と規模も適度です。
適正価格（売却）
サンシティ知立駅前の適正価格は、周辺の中古マンションマーケットデータに基づき、平均偏差値49に対して48とわずかに低いものの、過去5年間で約8%の価値上昇を遂げています。このデータはマンションマーケットのAI推測によるもので、現在の平均売り出し価格3,595万円に対しAI推定適正価格は3,774万円であり、将来性を見越して現在の価格での投資が適していると言えるでしょう。
将来性
築11年という経年にもかかわらず、サンシティ知立駅前は将来性に優れており、AIによる偏差値は55ポイントで、同エリア内のマンション平均より5ポイント高く評価されています。駅からの近さや建物の質、周辺の開発状況などからも、中長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
サンシティ知立駅前は、治安の良好さを示す交番が365m以内にあり、病院27件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活便利施設が充実している点が特徴です。洪水や高潮の危険も低い地盤に建っており、知立市立知立小学校が近く、家族にとって安全で利便性の高い居住環境と言えます。
25位
レゾンシティ知立マークタワー
偏差値
52
価格
2,690万円〜3,490万円
物件名
レゾンシティ知立マークタワー
築年月
2015年6月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目8-1 レゾンシティ知立マークタワー
階建
15階
最寄駅
知立駅徒歩12分, 重原駅徒歩17分, 三河知立駅徒歩18分
総合
52
47 物件中
適正価格
44
47 物件中
将来性
53
47 物件中
環境
満足度
60
47 物件中
レゾンシティ知立マークタワーの概要
レゾンシティ知立マークタワーは、愛知県知立市に位置し、駅近の便利な立地として知られています。2015年6月に竣工したこのマンションは、15階建ての中に45の住戸があり、広さは72㎡から86㎡の間で2LDKから3LDKが展開されています。現在の市場では2690万円から3490万円の販売価格で取引されており、特に3300万円台前半が最も取引されている価格帯となっていることから、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。
適正価格（売却）
愛知県知立市の不動産市場において、レゾンシティ知立マークタワーの適正価格はマーケットの平均よりもやや低めに位置しています。平均の偏差値49に対して、この物件は44と評価されており、周辺地域の物件価値が上昇傾向にある中、わずかながら価値が下落していることが示されています。しかし、AIによる推測価格と現在の価格には差があり、投資家や購入を検討する方には市場価格よりも低価格で手に入るチャンスがあるとも言えます。
将来性
築9年と比較的新しいレゾンシティ知立マークタワーは、将来性の評価としては地域平均よりも高く、偏差値53となっています。駅から徒歩12分の距離にあり、利便性の高い立地条件を考慮すると、今後も価値が維持される可能性が高いと予想されます。今後のエリア開発や交通アクセスの向上が期待される地域であるため、長期的な視点で物件価値の上昇が見込まれます。
環境満足度
住環境としての満足度は高く、レゾンシティ知立マークタワー周辺には必要な施設が揃っています。交番はわずか766m以内にあり、安全面においても信頼できる環境です。さらに、27の医療施設や複数の小売店が手軽にアクセス可能であり、日々の暮らしに必要な施設が身近にあることは非常に魅力的です。教育環境においても優れており、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適しています。津波や高潮のリスクが低いことも安心材料の一つです。
26位
ライオンズ知立レジデンス
偏差値
52
価格
2,980万円〜4,580万円
物件名
ライオンズ知立レジデンス
築年月
2015年7月
平米数
74平米〜96平米
住所
愛知県知立市内幸町加藤 ライオンズ知立レジデンス
階建
15階
最寄駅
三河知立駅徒歩5分, 知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩19分
総合
52
47 物件中
適正価格
47
47 物件中
将来性
54
47 物件中
環境
満足度
56
47 物件中
ライオンズ知立レジデンスの概要
愛知県知立市内幸町加藤に位置する「ライオンズ知立レジデンス」は、三河知立駅から徒歩5分という駅近の好立地にある2015年竣工の15階建てマンションで、74㎡の3LDKが2980万円から、96㎡の4LDKが4580万円までの幅で、最も多くの売り出しが見受けられる3280万円〜3390万円の価格帯で市場に出されており、合計89室から成り立っています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の不動産市場データに基づくと、「ライオンズ知立レジデンス」の適正価格は、同地域の中古マンション価格の上昇を考えると、平均偏差値49に対して47と若干低めながらも、AIによる分析に基づいた推測適正価格3739万円より現在の平均売出価格3506万円が低いことから、現時点では割安感があると言えるでしょう。
将来性
築9年目と比較的新しい「ライオンズ知立レジデンス」は、AIによる分析では将来性の偏差値が54と愛知県知立市の平均を4ポイント上回り、同地域としては有望な投資対象物件であると評価されています、特に駅からの近さが将来的な資産価値を支える要素と考えられます。
環境満足度
同マンションは、治安の良さを示す交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している他、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いとされています、加えて近くには知立市立知立中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えるでしょう。
27位
ボナール知立東
偏差値
51
価格
1,580万円〜2,598万円
物件名
ボナール知立東
築年月
2000年2月
平米数
80平米〜80平米
住所
愛知県知立市東栄2丁目60 ボナール知立東
階建
9階
最寄駅
三河知立駅徒歩7分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩17分
総合
51
47 物件中
適正価格
44
47 物件中
将来性
57
47 物件中
環境
満足度
52
47 物件中
ボナール知立東の概要
愛知県知立市東栄2丁目に位置するボナール知立東は、三河知立駅から徒歩7分に立地する2000年築の9階建マンションで、80㎡の3LDKから3SLDKの間取りで構成され、現在売出し中の物件は1580万円から2598万円の価格帯に設定されており、この価格は地域の中古マンション市場と比較し、販売価格のバランスが取れていることが一覧できます。
適正価格（売却）
ボナール知立東における適正価格の評価は、周辺地域の市場動向を基にした機械学習データにより、平均よりも低めの価格設定がされており、売却偏差値44と評価されていることから、将来の市場価値と現在の販売価格の間にギャップがあることが示唆されており、総合的なマーケット分析から見れば、現在は売却より保有を推奨する状況です。
将来性
築24年のボナール知立東は、地理的メリットとしての駅近立地を持ち、将来性についての偏差値が57と地域平均を上回る数値を記録しており、この数値は、経年変化に伴うマンション価値の見直しや地域の発展性を見越した投資家にとっては、有望な資産となり得る可能性を持っています。
環境満足度
ボナール知立東の居住環境は、治安の面で近隣に交番が位置する安心感や、生活必需施設の豊富さが特徴で、医療施設や商業施設が周囲に充実しているほか、自然災害リスクの低さも評価されており、地域の学校施設へのアクセスの良さも合わせて、家族層にとって魅力的な住環境が形成されています。
28位
ミッドシティレジデンス知立
偏差値
51
価格
3,600万円〜4,080万円
物件名
ミッドシティレジデンス知立
築年月
2017年11月
平米数
74平米〜81平米
住所
愛知県知立市宝2丁目7-2 ミッドシティレジデンス知立
階建
10階
最寄駅
知立駅徒歩9分, 三河知立駅徒歩17分, 一ツ木駅徒歩17分
総合
51
47 物件中
適正価格
50
47 物件中
将来性
48
47 物件中
環境
満足度
54
47 物件中
ミッドシティレジデンス知立の概要
ミッドシティレジデンス知立は愛知県知立市宝2丁目に位置し、2017年11月に竣工した比較的新しい10階建てのマンションで、74㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、価格帯は3600万円から4080万円で、最寄駅の知立駅まで徒歩9分という好立地が魅力です。
適正価格（売却）
3600万円から4080万円の販売価格帯を持つミッドシティレジデンス知立は、愛知県知立市の中古マンション市場において、平均で6％の価格上昇が見られる中、わずかに下落傾向にあるものの、独自AI分析による適正価格ともほぼ合致しており、現在の市場環境を考慮すると投資には慎重な判断が求められます。
将来性
築7年と新しく、駅近立地のこのマンションは、AI分析で将来性偏差値48を得ており、市場平均とはわずかに距離があるものの、発展が見込めるエリアにあり、長期的には価値が増す可能性も秘めています。
環境満足度
ミッドシティレジデンス知立は、生活面での利便性が高く、治安の良さや周辺施設の充実ぶりも評価されがちですが、特に注目すべきは、周囲に28件の医療施設、1件のスーパー、12件のコンビニが点在し、刈谷市立平成小学校、知立市立知立西小学校など教育施設の近さも環境満足度を高める要因となっており、都市災害や自然災害リスクの低さも評価される一因です。
29位
キングスコート知立新林
偏差値
50
価格
980万円〜2,200万円
物件名
キングスコート知立新林
築年月
1996年5月
平米数
65平米〜81平米
住所
愛知県知立市新林町欠藪3-6 キングスコート知立新林
階建
11階
最寄駅
三河知立駅徒歩21分, 牛田（愛知県）駅徒歩23分, 知立駅徒歩24分
総合
50
47 物件中
適正価格
50
47 物件中
将来性
55
47 物件中
環境
満足度
45
47 物件中
キングスコート知立新林の概要
キングスコート知立新林は、築年月1996年5月の11階建てマンションで、愛知県知立市新林町欠藪3-6に位置し、3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さを有し、価格は980万円から2200万円の範囲にあり、最も多い価格帯は1480万円から1830万円で、住所の愛知県知立市は、最寄駅の三河知立駅へ徒歩21分、牛田（愛知県）駅へ徒歩23分、知立駅へ徒歩24分とアクセスしやすい立地にあることが特徴です。
適正価格（売却）
キングスコート知立新林の適正売却価格は、愛知県知立市の不動産市況を考慮すると、マーケット平均の偏差値50から見て適正な価格帯に位置していますが、近年の5年間での地域の6％の価格上昇に対して3％下落しており、現在の平均売り出し価格1656万円は、AI推測の適正価格1697万円より若干安いとされ、売却にはやや不利な状況であると言えます。
将来性
築28年のキングスコート知立新林は、愛知県知立市で同じ価格帯の物件と比べて築年数が平均より若く、もっとも近い三河知立駅まで徒歩21分という距離は、少々離れていますが、AIのデータに基づく将来性の偏差値は55であり、エリア平均の50を上回っており、一定の魅力を持つと評価されています。
環境満足度
キングスコート知立新林の環境は、最寄りの交番が1059mとやや遠いものの、周辺には知立市立猿渡小学校、知立市立知立南小学校、知立市立知立南中学校など教育機関が充実していますし、病院や医療施設が6件、コンビニ3件が点在し、国が公開するハザードマップ上でも地盤が安定し洪水や津波、高潮のリスクが低いとされており、総合的に充実した生活環境であると言えます。
30位
藤和ライブタウン知立
偏差値
50
価格
1,320万円〜1,880万円
物件名
藤和ライブタウン知立
築年月
1997年1月
平米数
75平米〜79平米
住所
愛知県知立市西町亀池4-1 藤和ライブタウン知立
階建
4階
最寄駅
知立駅徒歩7分, 三河知立駅徒歩13分, 一ツ木駅徒歩17分
総合
50
47 物件中
適正価格
46
47 物件中
将来性
55
47 物件中
環境
満足度
50
47 物件中
藤和ライブタウン知立の概要
「藤和ライブタウン知立」は、愛知県知立市西町亀池4-1に位置し、平米数75㎡から79㎡の3LDKが広がる1997年築のマンションで、価格帯は1320万円から1880万円に設定されており、知立駅まで徒歩7分という好立地にあります。
適正価格（売却）
愛知県の中古マンション市場動向を分析した結果、藤和ライブタウン知立の価格帯はエリアの平均価格と比較してやや低めであり、現在の市場価格での売却は、将来価格上昇が見込まれるため推奨されない状況です。
将来性
27年の築年数を持つ藤和ライブタウン知立は、同エリア内の同条件の物件と比較しても将来性の高さが見込まれ、駅近で利便性が高いため、中長期的な価値の維持が期待できます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さ、生活利便施設の充実、地盤の安定性や自然災害に対するリスク低減など、環境面での満足度は高く、周辺に複数の教育施設も点在するファミリーに適した住環境です。
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