愛知県知立市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

知立パークホームズの概要

愛知県知立市中町中に位置する「知立パークホームズ」は、1998年2月に竣工された14階建てのマンションで、立地の良さが魅力的です。知立駅から徒歩5分、三河知立駅から徒歩8分というアクセスの利便性に加え、72㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の3LDKが2880万円と、その広さと機能性を考慮した適正価格で市場に出されています。総戸数は34戸あり、豊かなコミュニティ構築が期待できる環境です。

適正価格（売却）

「知立パークホームズ」の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データに基づいて、売却偏差値57をマークしており、周辺の平均偏差値49に比べて、高く評価されています。過去5年間で愛知県知立市の中古マンション価格が7%上昇しているのに対して、当該物件は1%の上昇に留まっており、独自AIによる推測では2074万円とされていますが、実際の平均売出価格は2417万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が高いです。

将来性

築26年を迎える「知立パークホームズ」は、将来性に関しても偏差値62を記録し、エリア内のマンション平均より12ポイントも高い評価を受けています。この評価は、駅近立地やエリア内での安定した人気、周辺環境の整備などから来ており、今後も価値が維持されるであろうポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「知立パークホームズ」は治安が良く、交番が315m圏内にあるほか、28件の医療施設、4件のスーパー、そして6件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、国のハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないエリアであり、更に知立市立知立小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59となっています。

グローリアス知立東の概要

グローリアス知立東は愛知県知立市東栄に位置する、築年月1994年8月の8階建てマンションで、全19戸の3LDK、70㎡の住戸が魅力です。売り出し価格は1,480万円から2,280万円とエリア内での平均的な価格帯を維持しており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出ています。最寄りの三河知立駅からは徒歩7分という好立地であり、利便性の高さがセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

グローリアス知立東の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して偏差値62を記録し、同条件の物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、3%の価格下落を示しています。独自のAI推定による適正価格は1,636万円であり、現在の平均売出価格2,198万円との差異から売り時と評されており、投資家や居住希望者には抑えた価格での購入が望まれます。

将来性

築年数は30年を超えるグローリアス知立東ですが、駅近立地と持続的な需要に支えられ、将来性の評価は偏差値55を獲得しています。市場の平均築年数よりわずかに古いながらも、地域の発展と共に価値が保たれる見込みがあります。投資としての可能性も考慮に入れ、エリア内での地価動向や都市計画を注視することが重要です。

環境満足度

グローリアス知立東周辺は治安が良好で、交番が近隣に位置し、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ4件が点在するなど生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから災害時の安全性も高いとされています。また、知立市立知立中学校へのアクセスも良く、子育て家庭にも適していることが環境満足度の偏差値56に反映されています。

エルグランデ知立駅南の概要

愛知県知立市南新地に位置する「エルグランデ知立駅南」は、平米数73㎡から83㎡の広さを誇る6階建ての中古マンションで、3LDKから4LDKの間取りが1470万円から2480万円の価格帯で売り出されており、築年月は1998年3月となっています。最寄りの知立駅からは徒歩わずか9分の好立地で、三河知立駅や重原駅へも徒歩圏内にあり利便性に優れています。

適正価格（売却）

エルグランデ知立駅南の売出し価格は、愛知県知立市の中古マンション市場データに基づいて、適正価格と比較しても平均偏差値55を上回る価格設定となっており、近隣物件との価格比較では、過去5年間での価格上昇率が7％と高騰傾向にあります。マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格は1838万円で、現在の市場価格は2035万円と売り時であるとの分析結果が示されています。

将来性

築26年というエルグランデ知立駅南は、愛知県内の同じ価格帯の中古マンションに比べ若干新しい建物です。特に駅近立地が魅力的であり、その将来性はAIによる偏差値分析により61ポイントと高く評価されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。周りには知立市立知立西小学校のような教育施設も充実しています。

環境満足度

住環境においても「エルグランデ知立駅南」は優れており、交番が700m圏内にあることから治安の良さが推察されます。また、医療施設やスーパー、コンビニが多く点在する便利な地域で、地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して生活できるエリアと言えます。環境満足度は偏差値56となっており、快適な住生活が期待できるでしょう。

ライオンズマンション知立南2番館の概要

愛知県知立市谷田町本林にあるライオンズマンション知立南2番館は、魅力的な立地に位置し、1988年3月に竣工した8階建てのマンションです。総戸数17戸で広さは68㎡〜72㎡の間、3LDKの間取りが中心で、最寄駅である東刈谷駅まで徒歩8分という好立地にあり、野田新町駅へも徒歩24分のアクセス性を備えています。売出し価格帯は1150万円から2299万円となっており、一般的な市場価格と比べてバリューが見受けられます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション知立南2番館の売出し価格1150万円〜2299万円は、近隣の中古マンション市場価格の動向を鑑みると、適正価格と評価される傾向にあり、総合的な偏差値は58と平均を上回ります。同じく愛知県知立市内の中古マンション市場では過去5年の価格上昇率が7％ですが、この物件は一定の価格下落を見せており、売却のタイミングとしては市場平均を反映した売却価格で求めることが有効と考えられます。

将来性

ライオンズマンション知立南2番館は、築36年という経過を経ていますが、将来性についての評価は高く、偏差値は59となっています。これは周辺マンションの平均を大きく上回る数値であり、駅近で利便性が高いことや、今後のエリア開発予定などを加味した結果と思われます。長期的視点に立てば、資産価値の維持や向上が見込まれるエリアであると捉えることができるでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性を指標とした環境満足度に関して、ライオンズマンション知立南2番館は偏差値51で、国が公開しているハザードマップを踏まえた地盤の安定性や、洪水リスクの低さなどからも安心して暮らせる環境と言えます。また、近隣には知立市立知立南小学校をはじめとした教育施設や、必要な医療施設、ショッピング施設が整い、日々の生活が便利である点が評価されています。

ライオンズマンション知立南3番館の概要

愛知県知立市のロケーションに存在するライオンズマンション知立南3番館は、利便性を考慮すれば魅力ある立地にあります。所在地は谷田町本林3丁目1-5で、1988年2月に築かれた8階建てのマンションです。居住スペースは66㎡から76㎡の間で、最寄駅である東刈谷駅からは徒歩わずか7分という利便性を持ち、また野田新町駅や三河安城駅へも徒歩圏内です。価格帯は1511万円から2080万円で、この地域における中古マンション市場との比較においても、費用対効果の高い物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション知立南3番館の販売価格は1511万円から2080万円という範囲に設定されており、知立市における中古マンションの市場動向を鑑みると、売却偏差値は56と平均より高く、買い手にとっては魅力的な投資となる可能性があります。近年、地域の中古マンション価格は上昇傾向にあり、この物件が5年前に比べると価値が下落していることを考えると、購入者にとっては価値ある選択となり得ます。

将来性

築36年のライオンズマンション知立南3番館は、将来性の偏差値58を記録し、同エリア内の他のマンションと比較しても将来の価値が期待されます。駅からの近さは通勤や日常生活においてメリットであり、この偏差値はエリア内の中古マンションと比較しても高いため、時間が経過するにつれての資産価値の増加が見込まれます。

環境満足度

ライオンズマンション知立南3番館の位置する環境は、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は53と評価されています。治安の面では近隣に交番があることから安心感があり、また日常の買い物には周辺に複数のスーパーやコンビニが点在しています。医療施設も豊富で、非常時の対策も万全であるため、住みやすさに関し高い評価を得ています。

パビリオンながしのB棟の概要

愛知県知立市に位置する「パビリオンながしのB棟」は、知立駅から徒歩8分の距離にある1977年11月竣工の5階建てマンションで、一般的な広さの51平米から66平米の間で3DKから3LDKの間取りがあり、中古市場においては480万円から1480万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける物件の平均価格と比較しても、費用対効果が高い物件として目立っています。

適正価格（売却）

「パビリオンながしのB棟」の適正価格は、地域の中古マンション市場の価格動向に基づくと、平均偏差値49に対して偏差値52を記録しており、愛知県知立市の市場では過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落を示すことから、現在の市場価格は874万円が適正とされていながらも、販売価格はそれを上回る949万円で提示されており、売主にとっては良いタイミングと評価されるでしょう。

将来性

築47年を数える「パビリオンながしのB棟」は、同じ価格帯の他の愛知県知立市内の物件と比べてやや古い部類に入りますが、駅近という立地の良さが反映されているため、将来性の偏差値は52をマークし、同エリアの平均よりも2ポイント高い評価を維持しています。

環境満足度

治安の良好さを示す交番が603m圏内にあり、医療施設が29件、スーパー1件、コンビニ11件という利便性の高い環境に恵まれる「パビリオンながしのB棟」は、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全な地域に位置しています。さらには知立市立知立西小学校や猿渡小学校が近隣にあるため、家族にも適した環境が整っています。

グローリアス知立西町の概要

愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。

適正価格（売却）

愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。

将来性

「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。

ライオンズマンション御林公園の概要

ライオンズマンション御林公園は愛知県知立市新池に位置し、築年月は1996年2月で、駅近の利便性に優れた5階建てのマンションです。総戸数29戸で、各住戸の広さは71㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、現在の販売価格範囲は1,780万円から2,698万円となっており、この地域の物件市況を踏まえると設備の充実度や広さを考えると適正な価格帯と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション御林公園の売却適正価格の評価は偏差値61と高く、愛知県知立市での同条件物件と比較して価格の適正さが見られます。このエリアの同類物件は過去5年で約7％の価格上昇が見られる中、当物件は若干の価格下落を見せているため、市場価格に対する購入機会として魅力的です。

将来性

将来性の観点から見ると、ライオンズマンション御林公園は築年数が28年でありながら、駅近の立地条件と地域内での需要を反映して偏差値54と平均を上回る評価を得ています。長期的な視点で見た場合、維持管理の良さやアクセスの便利さからも価値の維持、あるいは向上が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション御林公園は、周辺環境において病院や商業施設が充実しており生活至便性が高い点が評価されています。具体的には、治安面で懸念が指摘されているものの、学校施設も充実しており、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校が近隣にあるため、家族層にとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。

ダイアパレス知立の概要

ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。

将来性

ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。

中央マンション知立の概要

愛知県知立市宝町塩掻に位置する「中央マンション知立」は、知立駅からわずか徒歩7分の立地にあり、総階数9階のマンションで、築年数は1983年4月です。広さは69㎡の3DKから83㎡の4LDKまであり、価格帯は780万円から1680万円で、このエリアにおける中古マンションとして適正価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「中央マンション知立」における現行の売り出し価格は平米数と立地を鑑み、周辺相場との比較により偏差値54を記録しており、平均的な価格よりもやや高いですが、周辺の不動産市場の情勢に鑑みると、適正価格帯と考えられるため、価格的にも購買者にとって魅力的な選択肢となり得ます。

将来性

築年数41年を迎える「中央マンション知立」の将来性は、AIによる解析に基づく偏差値54をマークしており、再開発プランや交通の利便性を踏まえると、長期的な視点で見ると投資価値があり、将来性においても地域内で高い評価を得ています。

環境満足度

「中央マンション知立」周辺は、治安の良さ、生活利便施設の豊富さ、自然災害リスクの低さを基準にした環境満足度の偏差値は51と平均以上の評価を受けており、刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校、知立市立知立小学校といった教育施設へのアクセスの良さも含めて、ファミリー層にとっても適した住環境を提供しています。

ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の概要

ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市谷田町本林3丁目に位置し、東刈谷駅から徒歩9分の立地にあります。1988年8月に竣工した12階建てのマンションで、総戸数は73戸、広さは61㎡の3DKから88㎡の4LDKまで様々で、価格帯は約1220万円から2680万円です。周辺施設として知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格分析では、ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市の中古マンション市場において偏差値56を記録しています。これは、同エリアの平均相場に比べて高い評価を受けていることを示し、具体的にはエリア内の類似物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、本物件はそれを上回る価格推移をしています。現在の相場から見ても売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の将来性に関する評価では、築年数が36年でエリア内の平均よりやや古く、偏差値は49となり平均値と同等ですが、駅近で利便性が高く今後の再開発や整備が期待されるエリアであるため、将来的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度におけるライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の偏差値は52となっており、病院や公的施設、商業施設が徒歩圏内に多数存在する点が評価されています。安全面では地盤がしっかりしており、洪水や津波の危険性が低いことや、交番が近く治安が良いこともプラスポイントです。生活利便性と安全性を兼ね備えた住環境となっています。

ライオンズマンション知立南5番館の概要

ライオンズマンション知立南5番館は愛知県知立市谷田町本林2丁目14-3に位置し、1993年12月に竣工した5階建ての総戸数27室からなるマンションです。東刈谷駅から徒歩7分という魅力的な立地にあり、広さは61㎡の2LDKから86㎡の4LDKまで、価格帯は1780万円から2380万円と、地域の市場動向を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション知立南5番館の適正価格に関しては、地域の平均価格と比較して高偏差値62を記録し、近隣の中古マンション価格が5年間で7％上昇しているにもかかわらず、当物件は価格が12％下落しており、マーケット分析に基づく適正推測価格は1436万円とされています。これは現在の売出し平均価格2043万円よりも低く、売り時と判断される状況です。

将来性

築年数が31年のライオンズマンション知立南5番館は、周辺地域の平均よりも若干古く、将来性偏差値は41とやや低めですが、駅近立地という利点があります。通勤や通学、そして生活利便性を重視する層には適しているため、将来的にも一定の需要が見込めるでしょう。

環境満足度

この物件は治安が良好で、最寄りの交番はわずか628mの位置にあります。地域のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認されています。生活面では、周辺に病院が18件、スーパー2件、コンビニ7件と十分な施設が揃っており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心の環境満足度偏差値53となっています。

ラビデンス知立の概要

愛知県知立市宝1丁目に位置する「ラビデンス知立」は、知立駅から徒歩6分の距離にあり、広さ74㎡から89㎡の3LDKを擁する7階建てのマンションです。築年数は1997年2月であり、価格範囲は1680万円から3380万円に設定されており、特に2980万円から3380万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

「ラビデンス知立」の価格帯は愛知県知立市の市場相場を考慮すると、適正価格偏差値は64ポイントで、市場平均の49ポイントを上回っており、物件の価値は相応に高いと評価されています。この地域の同条件のマンションは過去5年間で7％の価格上昇を見せていますが、「ラビデンス知立」は33％の価値下落を示しており、売却を考えるには良い時期かもしれません。

将来性

築27年を迎えた「ラビデンス知立」は、周辺物件と比較してやや築年数が経過しているものの、駅からの徒歩6分という魅力的な立地条件を有しています。しかし、AIによる予測では将来性偏差値は30ポイントと、エリア平均より19ポイント低く、大規模なリノベーションまたは地域の再開発がない限り、将来価値が大きく上昇することは難しいかもしれません。

環境満足度

「ラビデンス知立」は、治安の面では416メートル以内に交番がある安心感のある地域に立地しており、周辺には病院や医療施設が32箇所、スーパー2店、コンビニ11店という充実した日常生活を送れる環境が整っています。また、地盤の状況や洪水、津波、高潮のリスクも低い地域に属しており、さらに知立市立知立西小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適していると言えるでしょう。

ユーハウス知立重原の概要

愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。

適正価格（売却）

「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。

将来性

築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。

環境満足度

「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。

エスポワール谷田の概要

エスポワール谷田は、愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩わずか8分に位置する4階建てのマンションで、平成元年（1987年）4月に建築された歴史を持ち、総戸数は14戸で広さは64平米から74平米の間で変動しています。中古市場における価格は、3LDKの64平米が約600万円から、3SLDKの74平米で最大1580万円に及ぶ範囲で、多くのファミリーにとって手が届きやすい価格帯となっております。

適正価格（売却）

エスポワール谷田は、知立市における同等の物件市場の平均価格よりも若干高い偏差値52を持ち、独自AI分析では1240万円の適正価格が算出されていますが、現在の売出し価格平均は1280万円となっており、市場価格において適正な評価を受けていることが示されています。そのため、投資家や居住希望者にとっては、価値のある購入機会であると言えます。

将来性

竣工から37年を数えるエスポワール谷田は、将来性の偏差値48を持ち、周辺市場と比較して平均よりわずかに低い数値ではありますが、その駅近立地は将来的にも交通利便性を考慮する居住者にとって魅力的な要素として残り続けることでしょう。

環境満足度

エスポワール谷田周辺は、警察署から700m以内にあり、安全性の高い環境にあります。また、近隣には17件の医療機関、生活に便利なスーパー3件、コンビニ8件が存在し、ハザードマップ上でも地盤のしっかりした地域で洪水や高潮の危険が少ないため、安心して生活できる住環境です。さらに、教育施設として知立市立知立南小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも適した地域と言えるでしょう。

グローリアス知立弘法通の概要

「グローリアス知立弘法通」は愛知県知立市広見1丁目1に位置し、1995年竣工の7階建てマンションで総戸数24室、三河知立駅から徒歩8分という利便性の高い場所にあり、広さは71㎡から73㎡の3LDKが中心で、価格は1450万円から1948万円の範囲で最も頻繁に取引される価格帯は1790万円～1880万円です。

適正価格（売却）

愛知県知立市の中古マンション市場と比較した結果、グローリアス知立弘法通は総合偏差値が49と平均的ですが、適正価格偏差値は55と優れ、当マンションの推測適正価格は1585万円に対して現在の売り出し平均価格が1777万円と、市場価格に対して高めに設定されていることが推測され、売却に適していると判断されます。

将来性

築29年で愛知県知立市の同価格帯や同規模の物件と比べて築年数が若干新しい「グローリアス知立弘法通」は、将来性の偏差値が38と平均を下回っており、この数値はエリア内の他マンションに対して低い点数であることから、長期的な価値の上昇は期待しにくい状況となっています。

環境満足度

グローリアス知立弘法通は治安面で交番が720m以内にあり、また病院が31件、スーパー3件、コンビニ8件と揃っており生活利便性が高く、ハザードマップ上で地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、さらに知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境も充実しています。

グローリアス東刈谷北の概要

愛知県知立市谷田町本林に位置する「グローリアス東刈谷北」は、築29年の4階建てマンションで、67㎡〜73㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1880万円という価格帯で売り出されています。東刈谷駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地で、総戸数は18戸となっており、築年数を考慮しても非常に魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「グローリアス東刈谷北」の適正価格は、愛知県の中古マンション市場における推移を基に分析した結果、平均価格と比較してもより価値ある投資であることを示しています。現在の価格1280万円から1880万円は、地域相場と比較しても適切とされ、マンションマーケットのAIが推定する1399万円の価値というデータは、購入者にとって有益な情報です。

将来性

「グローリアス東刈谷北」の立地や築年数を鑑みた将来性は、地域内の同築年数帯マンションの平均よりも優れていることがわかります。愛知県知立市が持つ発展性と、駅近の利点を活かし継続的な需要が見込まれるため、長期間にわたり住み続けるにも、あるいは資産として保持するにも有望です。

環境満足度

治安の良さと生活便利さが評価される「グローリアス東刈谷北」周辺環境は、近隣に警察施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、さらにハザードマップにおける地盤の強度や自然災害リスクの低さは住む人々に安心を提供しています。教育施設の近さも家族にとって加点要素です。

ロイヤルマンション知立の概要

ロイヤルマンション知立は愛知県知立市南新地1丁目2-9に位置し、知立駅から徒歩6分の距離にある1978年11月竣工の5階建てマンションで、18室から成り立っており、広さは57㎡〜61㎡の間で、価格範囲は430万円から1080万円です。

適正価格（売却）

ロイヤルマンション知立の売却価格は、エリア内の中古マンション市場と比較してやや低い傾向にあり、売却偏差値47を示し、周辺の物件相場が5年間で6％上昇している中、本物件は3％の価格上昇にとどまり、現在の平均売出価格863万円と市場予測価格との差に基づいて、売り時ではない可能性が高いとされています。

将来性

築年数が46年を数えるロイヤルマンション知立は、知立市の同価格帯の他のマンションよりもやや古い部類に入りますが、駅近でアクセスが便利な点や、機械学習データに基づく将来性評価が59と比較的高いことから、長期的な投資としては有望な要素を持っています。

環境満足度

治安が良好で交番が近いほか、医療施設や商業施設が充実しているロイヤルマンション知立は、環境満足度の偏差値が61と高く、安心して暮らせる住環境が整っています。学校区では知立市立知立西小学校および知立市立猿渡小学校が近隣にあり、家族層にも適した立地条件を兼ね備えています。

ソシアルセイワ知立堀切の概要

愛知県知立市堀切3丁目に位置する「ソシアルセイワ知立堀切」は、総戸数49戸の11階建てマンションで、平成17年（2005年）の竣工です。広さは80㎡の2LDKから134㎡の3LDKまでと幅広いラインナップがあり、価格帯は2080万円から3900万円で、周辺の利便性とバランスを考慮した価格設定がされています。交通アクセスも優れており、最寄駅である名鉄三河線「知立駅」までは徒歩5分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

「ソシアルセイワ知立堀切」の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格偏差値49と評価されます。近年の知立市の中古マンション市場は約6％の価格上昇が見られた一方で、当該物件は約2％の価格下落が見られるため、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2956万円ですが、実際の販売価格は平均2854万円となっており、現在は売却に向かない状況かもしれません。

将来性

築19年を迎える「ソシアルセイワ知立堀切」は、その築年数がエリア平均よりも若干若いこと、そして駅近という利便性が高いことから、将来性の評価は偏差値54と、エリア平均よりも高評価です。駅の近さは日常の生活利便性のみならず、中長期的に見ても不動産価値に好影響を与え、投資としての魅力を高める要素となり得ます。

環境満足度

「ソシアルセイワ知立堀切」の立地する環境は、治安の良さや生活利便施設の充実度が高く評価され、環境満足度の偏差値は62と高いです。近隣には知立市立知立西小学校が存在し、家族層にとって安心の教育環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも確認されており、安全性に優れた居住環境と言えるでしょう。

サンシティチリュウの概要

「サンシティチリュウ」は愛知県知立市長篠町新田69に所在し、三河知立駅から徒歩9分の便利な立地にある7階建てのマンションで、全20室から成る2015年8月竣工の物件です。広さは一律70㎡の3LDKで、価格帯は2780万円から2980万円で最多価格帯は2880万円台となっており、市場データを基にした具体性を持って提供されています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の中古マンション市場の平均価格に照らし合わせると、サンシティチリュウの適正価格の偏差値は44で、市場推移に基づくと近隣物件の平均より価格上昇率が低いことが示されており、AI推定の適正価格3309万円に対して実際の価格が2910万円となっているため、販売時期に関しては売り時ではないことが分析されています。

将来性

築9年のサンシティチリュウは、愛知県知立市内の類似マンションと比較して比較的新しく、駅からのアクセスも良好です。将来性の評価は偏差値63と、平均よりも13ポイント高く見込まれており、長期的な価値の維持が期待されています。

環境満足度

交番からはやや距離がありますが、サンシティチリュウの環境満足度は高く、医療施設や買い物施設が周囲に多数存在します。ハザードマップによると、地盤の安定性や洪水のリスクが低いとされており、津波や高潮の影響も少ないエリアです。また、知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が近くにあり、教育環境にも優れています。

知立銀座タワーマンションの概要

愛知県知立市中町中90-2に位置する知立銀座タワーマンションは、知立駅から徒歩6分に立地する15階建ての総戸数38戸の物件で、1984年1月に築かれた76㎡から87㎡の2LDKから3LDKの間取りを持つ郊外の高層マンションです。中古マンション市場において、売出し価格は880万円から1899万円となっており、1200万円〜1498万円の価格帯に集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

知立銀座タワーマンションの売却適正価格の偏差値は44で、平均より低く設定されており、周辺の中古マンション市場価格が5年間で平均6％上昇している中、この物件の価格上昇は見られません。AIで推測された適正価格は1646万円に対し、現行の平均販売価格が1270万円となっており、市場価格に対して割安感がありますが、現状では売却時期としては不適当と考えられます。

将来性

築39年を超える知立銀座タワーマンションは、築年数から考えると、同地域の平均築年数よりもやや古い範疇に入りますが、将来性の偏差値は59と周辺物件の平均より高く、駅近というアクセスの良さが不動産資産価値を支える要因となっています。

環境満足度

治安面では交番が341m以内に位置する安心の環境が整い、医療施設27件、スーパー4件、コンビニ6件が周辺に存在し、生活利便性の高さを誇ります。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いですし、津波や高潮に関しても安全性が確保されています。知立市立知立小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しているのが特徴です。

シャトレー知立ガーデンの概要

シャトレー知立ガーデンは愛知県知立市上重原町に位置し、重原駅から徒歩6分という魅力的な立地にある14階建てで、総戸数66戸のマンションです。1997年11月に竣工したこの物件は、74㎡の3LDKから88㎡の5LDKまでの広さがあり、価格帯は1,690万円から2,580万円、最も一般的な価格帯は1,880万円から2,130万円です。

適正価格（売却）

愛知県知立市における中古マンションの平均価格と比較すると、シャトレー知立ガーデンは適正価格の偏差値48と算出され、わずかに市場平均下の価格設定を示しています。最近5年の価格推移を見ると、このエリアでは平均6％の価格上昇が見られる中、この物件は4％とやや控えめな上昇率を示しているため、売却を考える際の適性価格としては、今は少し売り時を逸したとの分析が出ています。

将来性

築年数が27年と比較的新しいシャトレー知立ガーデンは、将来性の偏差値が67とエリア平均を大きく上回る評価を受けています。駅近の利便性や、愛知県知立市での開発予定などに基づくデータをもとに、中長期的な価値の見込みが高いと推測されます。

環境満足度

周辺環境の点では、シャトレー知立ガーデンは、治安の懸念はありますが、病院が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が揃っている利便性の高い地域に位置しています。国が提供するハザードマップによれば、地盤が固く洪水のリスクが低い地域で、津波や高潮の影響を受けにくいため、環境的には安心して生活できる立地といえるでしょう。

サーラシティ知立の概要

サーラシティ知立は愛知県知立市東栄2丁目に位置し、築31年を迎える中古マンションで、広さは77㎡の4DKが12室存在します。三河知立駅から徒歩7分という立地の良さから、利便性が高く、価格帯は1280万円と、同地域の市場価格に鑑みても妥当な設定となっています。教育施設は知立市立知立小学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境です。

適正価格（売却）

現在1280万円で売り出されているサーラシティ知立は、近年の愛知県知立市の中古マンション市場の動向と比較して、若干の下落を見せています。しかし、当該地域での5年間の6％の価格高騰を考慮すると、2％の価格下落は大きな影響ではなく、将来の市場価値を見込んだ価格設定がなされていることが分かります。

将来性

サーラシティ知立は築31年とやや古いものの、中古マンション市場における将来性を数値化した偏差値が56と、エリア平均よりも優れています。交通の便利さや近隣施設の豊富さが、将来の価値を支える要素と考えられ、資産価値の維持または向上が期待される立地です。

環境満足度

サーラシティ知立の周辺には、治安を守る交番が近くにあり、医療施設や買い物施設が充実していることから、生活のしやすさは高いと言えます。さらに、ハザードマップで示される自然災害のリスクが低い地域に位置しており、安心して生活を送ることができるでしょう。

サンシティ知立駅前の概要

サンシティ知立駅前は、愛知県知立市本町に位置し、2011年竣工の14階建てマンションであり、74㎡の3LDKが2,800万円から、84㎡が4,620万円という価格帯で販売されており、平均的な販売価格は3,480万円から3,580万円となっています。築11年の物件で、総戸数は41戸と規模も適度です。

適正価格（売却）

サンシティ知立駅前の適正価格は、周辺の中古マンションマーケットデータに基づき、平均偏差値49に対して48とわずかに低いものの、過去5年間で約8%の価値上昇を遂げています。このデータはマンションマーケットのAI推測によるもので、現在の平均売り出し価格3,595万円に対しAI推定適正価格は3,774万円であり、将来性を見越して現在の価格での投資が適していると言えるでしょう。

将来性

築11年という経年にもかかわらず、サンシティ知立駅前は将来性に優れており、AIによる偏差値は55ポイントで、同エリア内のマンション平均より5ポイント高く評価されています。駅からの近さや建物の質、周辺の開発状況などからも、中長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

サンシティ知立駅前は、治安の良好さを示す交番が365m以内にあり、病院27件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活便利施設が充実している点が特徴です。洪水や高潮の危険も低い地盤に建っており、知立市立知立小学校が近く、家族にとって安全で利便性の高い居住環境と言えます。

南陽ハイツの概要

愛知県知立市南陽2丁目に位置する「南陽ハイツ」は、牛田駅からわずか徒歩6分という魅力的な立地にある1974年築の5階建マンションで、専有面積60㎡の2LDKを中心に構成されています。中古価格は380万円で統一されており、同じ価格帯の物件に比べても、アクセスの良さや住環境を鑑みると相対的なお得感が突出している物件です。

適正価格（売却）

当該「南陽ハイツ」の販売価格380万円は、愛知県知立市の中古マンション市場において過去5年の価格上昇率を勘案すると、市場価格642万円との間に大きな乖離が見られ、総合売却偏差値46という数値からも市場平均を下回る価格設定となっていますが、これは短期投資ではなく長期居住を検討するバイヤーにとっては魅力的な価格ポイントです。

将来性

築50年を迎える「南陽ハイツ」は、今後のリノベーション投資や適切なメンテナンスによって価値を保つ可能性があり、将来性の偏差値は56と市場平均より高い評価を受けています。駅近の便利さと絶え間なく進化する街のインフラは、この物件に将来的な価値向上の可能性をもたらしています。

環境満足度

「南陽ハイツ」は治安の良い地区に立地し、周辺には交番が近く、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しています。また、地盤が強固でハザードマップ上でも安全性が高いことから、自然災害のリスクが低い点も評価でき、環境満足度の偏差値は56となっています。さらに、知立市立八ツ田小学校が近隣にあり、子育て環境としての魅力も兼ね備えている点がこの地域の強みです。

ライオンズ知立レジデンスの概要

愛知県知立市内幸町加藤に位置する「ライオンズ知立レジデンス」は、三河知立駅から徒歩5分という駅近の好立地にある2015年竣工の15階建てマンションで、74㎡の3LDKが2980万円から、96㎡の4LDKが4580万円までの幅で、最も多くの売り出しが見受けられる3280万円〜3390万円の価格帯で市場に出されており、合計89室から成り立っています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の不動産市場データに基づくと、「ライオンズ知立レジデンス」の適正価格は、同地域の中古マンション価格の上昇を考えると、平均偏差値49に対して47と若干低めながらも、AIによる分析に基づいた推測適正価格3739万円より現在の平均売出価格3506万円が低いことから、現時点では割安感があると言えるでしょう。

将来性

築9年目と比較的新しい「ライオンズ知立レジデンス」は、AIによる分析では将来性の偏差値が54と愛知県知立市の平均を4ポイント上回り、同地域としては有望な投資対象物件であると評価されています、特に駅からの近さが将来的な資産価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

同マンションは、治安の良さを示す交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している他、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いとされています、加えて近くには知立市立知立中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えるでしょう。

パビリオン知立第2みたらしの概要

愛知県知立市山町御手洗に位置する「パビリオン知立第2みたらし」は、三河知立駅から徒歩8分、知立駅から徒歩12分とアクセス良好な5階建て、総戸数30戸のマンションです。1980年10月に建設されたこのマンションは、67㎡から69㎡の3LDKが主体で、価格は300万円から1380万円の範囲にあり、比較的手頃な価格帯で購入可能です。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場と比較して適正価格偏差値45を持つ「パビリオン知立第2みたらし」は、市場推移を見ると近年5年間で4％の価格上昇が見られる一方、本物件は3％下落しています。マンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格は1128万円で、現在の平均販売価格が784万円となっており、売買については慎重な判断が求められます。

将来性

「パビリオン知立第2みたらし」の将来性偏差値は56であり、築年数44年にもかかわらず将来に渡る価値の維持が見込まれます。駅からの近さや、周辺の発展性を考慮すると、このエリアにおいて長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境においては、「パビリオン知立第2みたらし」は交番へのアクセスが容易であり、治安の面で高い評価を得ています。また、病院19件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活必需施設が手近に揃っており、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さを勘案すると環境満足度の偏差値は53となり、快適な居住地として適しています。さらに、知立市立知立小学校や知立市立知立中学校などの教育施設も身近にあるので、家族層にも安心のサポートが得られるでしょう。

パビリオンながしのA棟の概要

パビリオンながしのA棟は、愛知県知立市南新地に位置し、51㎡の3DKから107㎡の6LDKまで様々な住戸タイプを提供しており、価格帯は580万円から1180万円で、築年数は47年と歴史を感じさせる一方で、知立駅から徒歩9分の利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

パビリオンながしのA棟の適正価格は、地域の中古マンション市場動向を分析した結果、市場平均価格882万円に対し、現在の売り出し平均価格740万円と割安であることが示されており、購入におけるコストパフォーマンスが高いと評価されますが、価格下落傾向には注意が必要です。

将来性

パビリオンながしのA棟は、建築から47年が経過しており、周辺エリアのマンションと比較してやや古いものの、知立駅の近隣という立地の利点や、周辺の都市開発などの要因から、将来性の偏差値は44ポイントと、市場平均を下回るが、一定のポテンシャルが見込まれると言えるでしょう。

環境満足度

パビリオンながしのA棟の立地は、治安や日常の利便性に優れ、近隣には知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校があるため、家庭を持つ居住者にとっても適した環境であること、また地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことから、環境満足度は61と評価されており、安心して生活できる住環境です。

ボナール知立東の概要

愛知県知立市東栄2丁目に位置するボナール知立東は、三河知立駅から徒歩7分に立地する2000年築の9階建マンションで、80㎡の3LDKから3SLDKの間取りで構成され、現在売出し中の物件は1580万円から2598万円の価格帯に設定されており、この価格は地域の中古マンション市場と比較し、販売価格のバランスが取れていることが一覧できます。

適正価格（売却）

ボナール知立東における適正価格の評価は、周辺地域の市場動向を基にした機械学習データにより、平均よりも低めの価格設定がされており、売却偏差値44と評価されていることから、将来の市場価値と現在の販売価格の間にギャップがあることが示唆されており、総合的なマーケット分析から見れば、現在は売却より保有を推奨する状況です。

将来性

築24年のボナール知立東は、地理的メリットとしての駅近立地を持ち、将来性についての偏差値が57と地域平均を上回る数値を記録しており、この数値は、経年変化に伴うマンション価値の見直しや地域の発展性を見越した投資家にとっては、有望な資産となり得る可能性を持っています。

環境満足度

ボナール知立東の居住環境は、治安の面で近隣に交番が位置する安心感や、生活必需施設の豊富さが特徴で、医療施設や商業施設が周囲に充実しているほか、自然災害リスクの低さも評価されており、地域の学校施設へのアクセスの良さも合わせて、家族層にとって魅力的な住環境が形成されています。

広見ヶ丘ハイツの概要

愛知県知立市広見1丁目に位置する「広見ヶ丘ハイツ」は、規模は4階建ての14室で、1979年11月竣工の落ち着いた住宅環境を提供する物件です。広さは59㎡〜63㎡の3LDKが主で、価格帯は450万円から850万円と幅広い層に対応しています。最寄り駅は三河知立駅まで徒歩7分、知立駅まで12分と利便性が高く、牛田（愛知県）駅も徒歩圏内に含まれます。

適正価格（売却）

「広見ヶ丘ハイツ」の適正価格は、地域の中古マンション市場との比較で偏差値47と評価されていることから、やや割安な価格設定であると言えます。近隣の同条件の物件と比べ、価格の高騰率ではやや見劣りするものの、現在の平均売り出し価格はマンションマーケット独自AIが推測する適正推測価格882万円よりも低く、買い手にとっては魅力的な投資となり得るでしょう。

将来性

築年数が45年となり、同価格帯の他物件と比較してやや古いものの、「広見ヶ丘ハイツ」は、その将来性の偏差値を49とAIは評価しており、平均水準を維持しています。立地の良さや、周辺の発展性、再開発の動向などによって、将来的な価値上昇も期待できるかもしれません。

環境満足度

「広見ヶ丘ハイツ」の環境満足度は偏差値57と高評価を受けています。治安の良さを示す交番の近さ、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、そして様々な自然災害に対応する地盤のしっかりした地域であることなどが評価されています。また、知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校といった教育機関の近接もファミリー層には魅力的なポイントです。