愛知県日進市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライフウェルズ日進の概要

ライフウェルズ日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩8分の距離にある1994年3月竣工の7階建てマンションで、71室を擁しており、広さは65㎡（3LDK）から90㎡（3SLDK）までのバリエーションで、適正価格帯は1300万円から2490万円となっており、この地域の物件として利便性や居住性を考慮した適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライフウェルズ日進の売却価格は現在平均1964万円であり、周辺地域の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％に対し、本マンションは2％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推定する1650万円という適正価格よりも高値で取引される傾向にあり、売主にとって有利な状況であることが伺えます。

将来性

建築から30年が経過しているライフウェルズ日進は、エリア内の類似価格帯のマンションと比較してやや築年数が古く、将来性の評価としては平均以上となる61ポイントを記録しており、交通の利便性などが評価されていることが伺えます。

環境満足度

治安面では近隣に交番がないために不安が残るものの、日進市立梨の木小学校が近くに位置し、病院21件、スーパー3件、コンビニ3件の生活必需施設が充実していることと、ハザードマップに示される地盤の強度や自然災害リスクの低さを考慮すれば、ライフウェルズ日進は全体的に環境面での満足度が高いと言えるでしょう。

ライフウエルズ日進3の概要

「ライフウエルズ日進3」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩6分という魅力的な立地にある90平米の4LDKマンションで、築年月1996年6月の8階建て22室の物件です。このエリアは日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設に近く、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ライフウエルズ日進3の販売価格は1,790万円から2,380万円の範囲に設定されており、近隣の物件と比較すると中古マンション市場における偏差値は53と平均よりも高く、価格上昇率は5年で7%と安定した成長を見せています。愛知県日進市の平均価格が5年間で26%の上昇を示していることと対照的に、この物件の適正推測価格は2,096万円で市場価値とのバランスから見ても、適正な価格設定がなされています。

将来性

築28年というライフウエルズ日進3は、周辺の物件に比べてやや古いものの、交通の利便性や今後の市街地の発展可能性を考慮すると、AI分析による将来性の偏差値は63ポイントと高く、長期的な価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

環境満足度に関して、ライフウエルズ日進3は治安面で少し不安があるかもしれませんが、医療施設22件、スーパー3件、コンビニ6件といった日常生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップに基づいても安全な地盤と洪水リスクの低さが確認されており、教育施設の近隣に立地することも含め、家族にとって生活しやすい環境を整えています。

プラウド赤池の概要

「プラウド赤池」は愛知県日進市赤池3丁目に位置し、利便性の高い赤池駅から徒歩わずか8分に立地する9階建てのマンションで、2021年に築された比較的新しい物件です。全76室の4LDKで、共通の居住スペースは約88平米と広々としており、価格帯は5780万円から6480万円で、市場における一般的な価格帯は5980万円程度です。

適正価格（売却）

日進市内の他の中古マンションと比較して、プラウド赤池の平均売出価格は6130万円と、AIによる適正推定価格5914万円を上回る水準にあり、市場価格推移の傾向からすると、適正価格での売却が可能な時期にあると言えます。近年のデータに基づくと、周辺地域のマンション価格は上昇傾向にあり、プラウド赤池も安定した価値を保ちつつあります。

将来性

築年数がわずか3年と新しいプラウド赤池はAI分析による将来性の偏差値が55ポイントと、地域の平均を上回ります。都市機能の拡張や交通アクセスの発展が見込まれるエリア内に位置するため、住宅としての価値だけでなく、投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

プラウド赤池の立地環境は、生活に必要な施設が周辺に充実しており、病院32件、スーパー3件、コンビニ4件がアクセスしやすい距離にありますが、最寄りの交番が959mとやや離れているため、セキュリティ面での考慮が必要かもしれません。地盤や自然災害へのリスクは低く、日進市立赤池小学校が近いため子育て世代にも安心の環境が整っています。

Tステージ赤池ガーデンテラスの概要

愛知県日進市赤池3丁目に位置する「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、赤池駅から徒歩7分の利便性を持ち、2008年2月に完成した14階建ての総戸数131戸のマンションで、各住戸の広さは75㎡の2SLDKから123㎡の4LDKまでとなっており、特に3280万円〜3580万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

「Tステージ赤池ガーデンテラス」の価格帯は2650万円から5000万円で、日進市内の類似物件と比較して5年間で26％の価格上昇を見せる市場にあって、本物件は5％の価格下落を示しており、市場データに基づく適正価格は3035万円と推測されているため、現在の平均売り出し価格3499万円での売却が適時であると考えられます。

将来性

築15年を経過した「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と大差なく、将来性については偏差値51を記録しており、立地の良さ等を考慮すると、一定の潜在価値を有していると評価できます。

環境満足度

治安、医療施設、商業施設が周辺に整っているほか、Tステージ赤池ガーデンテラスは地盤が安定しており自然災害リスクが低いエリアに立地していて、日進市立赤池小学校へのアクセスも良好であるなど、住環境として高い満足度を誇っています。

ダイアパレス日進の概要

ダイアパレス日進は愛知県日進市栄5丁目に位置する、築30年の歴史を持つ11階建てのマンションで、総戸数191戸という大規模な住宅施設です。55㎡のコンパクトな2LDKから78㎡の広々とした4LDKまでの間取りがあり、価格帯は950万円から2590万円と幅広い選択肢を提供しています。日進駅から徒歩7分という利便性の高い立地で、近隣には日進市立梨の木小学校をはじめとした教育施設や、生活に必要な商業施設が充実している。

適正価格（売却）

愛知県日進市での中古マンション市場の動向を分析した結果、ダイアパレス日進は平均的な相場価格からみても価値が認められる物件と言えます。この地域の5年間の価格上昇率が26%であるのに対し、ダイアパレス日進はその波に乗り損ねていませんが、その分、手に入れやすい価格帯で提供されており、適正推測価格1690万円に対して現在の売出し価格が1828万円と評価されています。

将来性

築30年を経過しているダイアパレス日進ですが、愛知県日進市内の他の物件と比較しても駅からのアクセスが良好であり、このロケーションが将来的な価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。AIによる評価で将来性の偏差値が57となっており、日進市の中でも比較的高い評価を受けていることが伺えます。

環境満足度

ダイアパレス日進の周辺環境は、治安面で少し懸念があるものの、生活面では医療施設や買い物施設が充実しており、快適な生活をサポートします。特に地震や洪水などの災害リスクが低いことや、津波や高潮の影響も少ない地域であることが、安心して住むことができる重要なポイントとなっています。

ファミール日進2番館の概要

ファミール日進2番館は、愛好される日進市栄地区に位置し、71㎡から81㎡の広々とした間取りとして、日進駅へは徒歩8分と利便性の高さを誇る9階建てマンションです。1994年の築年を持ちながらも、維持管理が行き届いた状態を保っており、人気の高いエリアに立地しているため、資産価値の維持が期待できる不動産として注目されています。

適正価格（売却）

1090万円から2490万円という価格帯で取引されるファミール日進2番館は、周辺地域の市場価格と比較して販売価格が相応しいことを示しています。市場分析に基づき、適正価格偏差値52を記録し、特に1732万円というAIが推定する適正価格と実際の売り出し平均価格との乖離が少ないことから、購入者にとって公正な価格であることを裏付けます。

将来性

市場データに基づいた将来性の偏差値57を持つファミール日進2番館は、愛知県日進市の中でも、交通アクセスの良さと充実した生活基盤により、長期的な投資としても有望な物件です。築30年を超えるとはいえ、駅至近であり、更新計画により物件価値が持続しそうなポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ファミール日進2番館の環境満足度は周辺施設の充実度に加え、自然災害リスクの低さを加味した上で偏差値49を獲得しています。治安においては若干の改善余地がありますが、日々の買い物から医療機関まで生活に必要な施設が整い、また教育施設へも近いことから、ファミリー層には高評価な住環境と言えます。

藤和シティコープ赤池の概要

愛知県日進市赤池に位置する「藤和シティコープ赤池」は、築年数28年の7階建てマンションで、1996年6月に建てられました。全13室のうち、幅広い世帯に適した73㎡の3LDKを中心に展開しており、複数の駅に近い魅力的な立地は、赤池駅から徒歩7分、平針駅から徒歩11分と公共交通へのアクセスが良好です。価格帯は1,890万円から2,180万円となっており、日進市内の同規模の物件と比較して競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ赤池」は、日進市内の中古マンション市場での過去5年間の価格動向を考慮すると、平均偏差値48よりも高い54となり、価値を保持している証です。このエリアでは類似物件が平均26％の価格上昇を見せる中、当該マンションはわずか6％の価格下落で、推定適正価格1,937万円に対して、現状2,083万円で取引されることが予想されるため、売却を考えているオーナーにとっては有利なタイミングかもしれません。

将来性

立地の良さが光る「藤和シティコープ赤池」の将来性偏差値は49と、エリアの平均値には若干及ばないものの、駅近物件としての価値は継続して高いと考えられます。今後の公共交通網の発展やエリア再開発の進展によって、将来的な価値上昇が期待できる要素も含まれており、中長期的な投資視点では魅力的な物件といえます。

環境満足度

住環境面では、「藤和シティコープ赤池」の環境満足度偏差値は53となり、治安や日常の買い物の利便性が良好です。最寄りの交番が656m以内にあることや、スーパー、コンビニ、病院などの生活必需施設が周囲に豊富に揃い、洪水や津波のリスクが低い地盤に立地するため、自然災害からの安全性にも配慮されています。教育面では、日進市立赤池小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境を備えています。

サンハウス赤池の概要

サンハウス赤池は、愛知県日進市浅田町の閑静な住宅街に位置し、赤池駅から徒歩わずか7分という便利な立地の7階建てマンションで、築年月は1996年8月であります。68㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1,280万円から2,250万円で、年月が経過しているものの環境とアクセスの良さから安定した人気を誇っています。

適正価格（売却）

愛知県日進市における中古マンション市場と比較して、サンハウス赤池の平均売出価格は約1924万円であり、市場平均と比べるとやや高いですが、マンションマーケットのAI価格推定値である1897万円との差はわずかであり、駅近という立地を考慮すれば適正価格帯と評価されています。

将来性

サンハウス赤池は築28年となっており、将来価値の推移を見ると、周辺の物件と比較して将来性の偏差値が54ポイントと評価されています。この偏差値は平均よりも高く、赤池駅へのアクセスの良さや周辺施設の整いが将来的な価値を支えていると考えられます。

環境満足度

サンハウス赤池周辺は、交番が近く治安がよく、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に便利です。さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクが低い点や、日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校へのアクセスも良いため、家族層にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。

グローリアス赤池の概要

愛知県日進市に位置する「グローリアス赤池」は、1988年築の7階建てマンションで、赤池駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇ります。総戸数34室を有し、広さは67㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでと、多彩な居住スペースが提供され、市場における価格は980万円から2980万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス赤池」の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値55を記録し、愛知県日進市の平均を上回っています。このマンションは、近隣の類似物件に比べ価格が安定しており、現在の平均売出価格は1935万円で、市場動向に注目が集まっています。

将来性

築36年を迎える「グローリアス赤池」は、将来性の観点から見ると偏差値49を持ち、周辺地域のマンションの平均築年数より若干長いながらも、駅近立地の利便性が将来的な価値を支える要素となっています。

環境満足度

地域の安全性を考慮した際、「グローリアス赤池」は交番が徒歩圏内にあるなど治安の良さが際立っています。加えて、生活利便施設の充実や、ハザードマップに基づく地盤の安定性、津波や高潮からのリスクが低いことも環境満足度を高めており、近辺には日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が立地しているため、子育て世帯にとっても魅力ある環境です。

ロイヤルコンフォート日進の概要

ロイヤルコンフォート日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩6分で駅近の利便性を誇る1994年築の8階建てマンションです。52戸を擁するこの物件は、広さ60㎡の2LDKから97㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、売り出し価格は1290万円から2480万円で、地域相場との比較を踏まえた上で売却偏差値総合50点、適正価格52点を持つ安定した価格帯を示しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、ロイヤルコンフォート日進の適正価格推測は1793万円で、現在の平均売り出し価格1824万円は、近隣の市場価格推移と比較して適正であり、特に1780万円から1899万円の価格帯が市場で最も多く取引されていることから、売主にとって現時点での売却は価値のある選択と言えるでしょう。

将来性

築年数は約30年となるロイヤルコンフォート日進は、同エリア内の中古マンション市場において平均的な築年数を上回る古さですが、駅徒歩6分の立地は将来にわたって価値が維持されやすい要素です。しかしながら、マンションマーケットのAIが算出した将来性の偏差値は48で、エリア平均と比べ若干劣るものの、立地やアクセスの良さは継続的な需要を見込ませる要因と言えます。

環境満足度

このマンションは周囲に梨の木小学校があり、家族層にとっても魅力的な点があります。治安の観点からは交番が1km圏内になく、他の物件に比べ劣る可能性がありますが、周辺の生活施設としては病院21件、スーパー3件、コンビニ4件が存在し、国のハザードマップに基づくと洪水リスクも低く、地盤が安定している点は住環境の質を高めており、環境満足度は偏差値51点と概ね良好な評価ができるでしょう。

ファミール日進1番館の概要

ファミール日進1番館は、愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な立地にある8階建てのマンションで、1994年7月竣工の歴史を持ちます。総戸数33戸で、広さは69㎡から77㎡の間の3LDKが主流で、市場での価格帯は1270万円から1990万円となっており、築年数の割に手頃な価格での取引が活発です。

適正価格（売却）

ファミール日進1番館の適正売却価格は、近隣エリアの価格動向を鑑みると、当該マンションは市場価格よりもやや高いながらも、過去5年間に日進市の同種物件価格が平均26%上昇する中、この物件は12%価格が下落しており、マーケット分析に基づく予測価格1562万円に対し、実際の売り出し価格が1612万円であることから、現在の売り出し価格は適正であり、売却のチャンスと評価されています。

将来性

築30年を超えるファミール日進1番館ですが、立地の良さは将来性を左右する重要なファクターとなり得ます。適度な大きさのコミュニティで、今後の再開発や周辺施設の整備によっては、より価値が見直される可能性を秘めており、マーケットデータによる将来性の評価は平均値にやや劣るものの、立地面での強みを活かせば、魅力を増すと考えられます。

環境満足度

ファミール日進1番館周辺は治安がやや劣る可能性が指摘されていますが、24件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが利用できる豊富な生活インフラと、比較的安定した地盤や洪水リスクが低い地域特性は魅力です。また、日進市立梨の木小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。

サンハウス日進の概要

「サンハウス日進」は愛知県日進市栄3丁目に位置し、1994年12月に完成した8階建てで総戸数26戸のマンションです。平米数は65㎡から79㎡の間で、価格帯は1080万円から2690万円となっており、立地としては日進（愛知県）駅から徒歩6分の駅チカ物件でありながら、中古価格は地域の同等物件と比較してもリーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づく適正価格評価では、サンハウス日進は総合48ポイントに対して適正価格は54ポイントと平均を上回る数値を示しており、地区内での中古マンションの価格上昇率26%に対して、この物件は15%の価格下落を見せています。このことは、現在の市場価格1683万円に対して、売り出し価格平均が1849万円となっているため、販売時には価格面での魅力が高まる可能性を秘めています。

将来性

築30年を超えるサンハウス日進は、将来性の偏差値が36と地域平均より低いものの、交通利便性の高い立地条件を有しており、駅近物件としての価値は長期的に見ても変わらないことが期待されます。同エリアの中で比較しても、築年数によるデメリットはあるものの、アクセスの良さや住環境の充実度が将来価値を支える要素となります。

環境満足度

サンハウス日進は近隣に病院24件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設も身近に位置しています。治安に少し懸念があるかもしれませんが、地域のハザードマップに基づけば、洪水や津波、高潮などの自然災害のリスクは低く、安心して生活を営むことが可能です。これらの要素が踏まえられ、環境満足度の偏差値は51と評価されています。

プラウド日進パークフロントの概要

愛知県日進市栄1丁目に位置し、日進駅からわずか徒歩6分のアクセス性を誇るプラウド日進パークフロントは、75㎡から98㎡の広々とした3SLDKの部屋を提供し、売り出し価格は2790万円から3780万円となっており、2008年12月に竣工された14階建てのマンションです。

適正価格（売却）

愛知県日進市の不動産市場データに基づく売却偏差値50は、地域内での適正価格を示しており、これは同エリアにおける過去5年間の中古マンション価格上昇率を基にしたもので、プラウド日進パークフロントが市場価格に比べて妥当な価格で取引されていることを意味します。

将来性

築16年という年月を経てもなお、将来性の偏差値は55と評価され、この指標は建物の維持状況や立地条件、周辺の発展性などを総合的に見た場合に、周辺エリアの平均を上回るポテンシャルを有していることを示唆しています。

環境満足度

プラウド日進パークフロントは環境満足度の偏差値51と、治安の面で微妙な立地にはありますが、日用品の買い物には便利で、医療機関も豊富にそろっており、地盤が安定しており自然災害のリスクも低く、生活面での快適性は保たれています。

ライフウエルズ日進2の概要

「ライフウエルズ日進2」は愛知県日進市栄4丁目に所在し、1995年3月に完成した8階建てのマンションで、総戸数62戸を擁し、64㎡から80㎡の3LDKを中心に構成されています。平均価格は1450万円から2198万円の間で推移し、特に徒歩7分という日進（愛知県）駅に近い利便性高い立地が魅力となっています。

適正価格（売却）

価格帯は1450万円から2198万円であり、近隣の同条件物件と比較しても適正価格と評価されていますが、市場データを鑑みると、周辺の中古マンション価格が5年で28%上昇している一方で、本マンションは3%価格が下落しており、現状では売却には不向きな時期と分析されます。

将来性

築29年と一定の年数は経過していますが、立地の良さから将来性は依然として見込めるとされ、AIによる予測では偏差値53を記録しており、エリア内の他のマンションと比較しても将来性が高いと評価されています。

環境満足度

周辺環境の利便性に優れ、病院やスーパー、コンビニが多数存在しており、また、日進市立梨の木小学校も徒歩圏内にあります。治安の面では交番が1kmを超える距離にあることが懸念されますが、ハザードマップによる地盤のリスク評価が低く、自然災害から比較的安全なエリアであることが伺えます。

ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館の概要

愛知県日進市栄3丁目に位置する「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」は、日進駅から徒歩9分の距離にあり、築25年の歴史を持つ10階建ての中古マンションです。総戸数94戸を数え、広さは72㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りが存在し、価格帯は約1490万円から2880万円となっており、市場の動向による価格変動が観察されるエリアに位置しています。

適正価格（売却）

「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」の中古価格帯は1490万円から2880万円で、エリア平均と比較して適正価格といえる売却偏差値49を持っています。過去5年間の価格トレンドを見ると、周辺の同条件物件は平均28％の価格上昇を見せる一方で、当該マンションは3％の価格下落を経験しており、現在の市場環境下では売却を慎重に検討すべきと考えられます。

将来性

1997年竣工の「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」は、築年数27年と市内平均に相当しますが、日進駅至近の立地により将来性が見込まれ、偏差値54の評価を受けています。継続的な開発と魅力ある居住環境の向上が期待される日進市において、交通の利便性を背景にしたポテンシャルの高さが評される結果となりました。

環境満足度

「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」周辺は、治安の指標となる交番から若干遠いものの、病院19件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活利便施設が充実しており、日進市立梨の木小学校も近隣に位置しています。洪水や高潮のリスクが低く、地盤の安定性も良好であることから、環境満足度は高く評価される地域です。

アクトピア赤池の概要

「アクトピア赤池」は1991年に竣工した愛知県日進市浅田町に位置するマンションで、赤池駅から徒歩7分の立地にあり、平米数は63㎡～88㎡の間で2LDKから3LDKまでの多彩な間取りが提供されており、価格帯は1000万円から1380万円となっていますが、このエリアにおける同規模の物件と比較しても非常にリーズナブルでありながら、各住戸は明るく、居住空間にはゆとりが感じられます。

適正価格（売却）

愛知県の不動産市場において、アクトピア赤池の適正価格は売却偏差値42を示しており、近隣の中古マンション価格の上昇トレンドを見ると、このマンションは相対的に価値が低いと見ることができ、投資家や住宅購入者にとっては非常に魅力的な買い得物件であることが窺えます。

将来性

築年数33年の「アクトピア赤池」は、駅近の利便性と将来性が期待される地域に位置しており、AIの分析に基づく偏差値57は同一エリアのマンション平均よりも高く、今後の価値上昇が見込まれる立地として注目されています。

環境満足度

アクトピア赤池は、治安の良さを示す交番の近さや、充実した医療施設、生活に必要なスーパーやコンビニの豊富さ、また日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校といった教育機関の近接性など、居住者の日常生活を豊かにする環境が整っており、地盤の固さや自然災害に強い地理的特性により、環境満足度は高く評価されています。

グローリアスヒルズ日進第5の概要

グローリアスヒルズ日進第5は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩9分とアクセス良好な10階建てマンションで、1995年12月竣工の歴史を持ちます。全54室のうち、3LDKの75㎡タイプは1,250万円から、2LDKの87㎡タイプは最高2,690万円の価格帯で取引されており、居室は広々として快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の不動産市場を考慮すると、グローリアスヒルズ日進第5は適正価格の偏差値が50と評価され、市場平均よりも価格競争力があります。直近の取引事例では、このエリアの同類型物件は過去5年で価格上昇傾向にありますが、グローリアスヒルズは8％価格が下落しているため、購入にはタイミングを見極める必要があることを示唆しています。

将来性

築29年のグローリアスヒルズ日進第5は将来性の偏差値が50と評価されており、同エリアのマンションと比較しても平均的な将来性を持つ物件です。駅から近い利便性や、規模の適切さから、中長期的な価値維持が期待され、資産価値の観点から見ても検討に値する物件と言えます。

環境満足度

環境満足度の偏差値は47で、グローリアスヒルズ日進第5周辺は交番が1kmを超える距離にありますが、病院19件、スーパー3件、コンビニ3件が点在し生活利便性は高いと言えます。ハザードマップによれば地盤は安定し洪水リスクは低く、日進市立梨の木小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

ライオンズガーデン赤池の概要

ライオンズガーデン赤池は、愛知県日進市浅田町笹原に位置し、赤池駅から徒歩8分という優れた立地にある14階建てのマンションで、合計99戸の居住スペースがあります（築年月1999年10月）。

適正価格（売却）

当該マンションの売出し価格は1550万円（3LDK、69㎡）から2980万円（4LDK、90㎡）の範囲で、日進市内の中古マンション市場と照らし合わせたところ、適正価格の売却偏差値は46と算出され、周辺相場と比較してやや低いことが推測されます。

将来性

築25年のライオンズガーデン赤池は、日進市での同等物件としてやや新しい部類に入り、地域内での将来性評価の偏差値は47と、平均より若干低いものの、便利な立地が長期的な価値を保持する可能性を示唆しています。

環境満足度

ライオンズガーデン赤池周辺は犯罪の防止にも配慮された地域で、最寄の交番が徒歩圏内にあります。また、日進市立赤池小学校を始めとする教育施設の近接や、スーパー、病院、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているほか、自然災害に対するリスクが低い地域としての評価も高く、環境満足度の偏差値は52に到達しています。

サンハウス第2日進の概要

サンハウス第2日進は、愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩9分と利便性が高い6階建てのマンションです。築年数は1995年6月で、全15室の3LDKで71㎡のゆとりのある居住空間が特徴、市場価格は1,580万円から2,390万円であり、地域内の同規模物件と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

愛知県日進市での中古マンション市場を鑑みると、サンハウス第2日進の適正価格は推定平均価格よりわずかに高めですが、設備の状態や利便性を考慮すると納得の価格帯。近年の価格推移は14％の下落を見せるものの、周辺地域の物件相場の上昇傾向を鑑みると、将来的な価値の回復も期待されます。

将来性

サンハウス第2日進は築年数が29年と市場平均に比べやや古めですが、これを補う駅近の立地及び周辺の社会基盤の整備状況を見れば、将来性は依然として保たれています。継続的なメンテナンスと地域の発展によって、資産価値の維持もしくはアップも期待できるでしょう。

環境満足度

治安面では、交番が1.2kmとやや離れていますが、日進市立梨の木小学校に程近く、また病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、日常生活には不自由しません。地理的なハザードリスクも低く、家族居住に適した環境と言えるでしょう。

ネスパルド日進の概要

ネスパルド日進は1995年7月に建築された愛知県日進市栄4丁目に位置する14戸のマンションで、日進駅から徒歩8分の駅近物件です。広さは81㎡の3LDKから87㎡の3LDKまであり、価格帯は1080万円から1250万円と、同エリアの中古マンション市場において手頃な価格設定がされております。

適正価格（売却）

ネスパルド日進の売却価格は、愛知県日進市の他の中古マンションと比較した場合、過去5年間での価格上昇率は27％に対して同物件は価格の上昇が見られず、売却偏差値36と低めに推定されていますが、その一方で独自AI推定の適正価格は2085万円と現在市場価格（平均1177万円）に比べ大きく乖離しており、長期的な資産価値の向上に期待できる可能性があります。

将来性

将来性の観点からネスパルド日進を評価すると、築29年のこの物件はAIによる評価で偏差値57とエリア平均より高く、駅にも近く利便性が高いため、中長期的な需要の確保が見込まれ、投資としても検討の余地があります。

環境満足度

環境面では、ネスパルド日進は周辺に病院が22件、スーパー3件、コンビニ4件が点在する利便性の高い立地にあり、地盤が固く、洪水リスクや津波、高潮の影響を受けにくい環境にありますが、治安面での唯一の懸念点は交番が1km以上離れていることです。なお、日進市立梨の木小学校が近隣にあるため子育て世代にも優しい住環境と言えるでしょう。

ファミール日進5番館の概要

愛知県日進市栄3丁目に位置する「ファミール日進5番館」は、日進（愛知県）駅から徒歩8分、築年数1996年の9階建てマンションで、平米数は82㎡の4LDKで統一されており、市場価格としては1,890万円で売り出されています。総戸数22戸のこのマンションは、交通、日常の利便性を兼ね備えた立地であり、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ファミール日進5番館」は売却偏差値48と、愛知県日進市内の中古マンションの中で相場を鑑み適正な価格帯に位置しており、5年間での地域内マンション価格の28％上昇に対し、本物件は10％下落していますが、これは相場変動や物件の個別条件を反映した結果であり、将来の市場動向や物件の状態更新が価格に影響を与えるでしょう。

将来性

「ファミール日進5番館」の将来性の偏差値は44で、同地域の中古マンション平均と比較してやや劣るものの、駅からのアクセスの良さや周辺の開発状況、市の成長計画などを考慮すると、購入後の価値上昇の可能性を秘めています。特に交通利便性の高い立地は、長期的な投資価値に良い影響を及ぼす要因です。

環境満足度

「ファミール日進5番館」の環境満足度は偏差値48で、治安面での懸念が若干ありますが、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校など教育施設の近さ、スーパーやコンビニなどの商業施設の充実、医療施設が周辺に22件存在するなど、ファミリー層が快適に生活する上で求められる環境要因が整っています。さらに、ハザードマップにおいても安全性が確認されており、自然災害リスクの低い地域と言えます。

Tステージ赤池ザレジデンスの概要

「Tステージ赤池ザレジデンス」は愛知県日進市の赤池駅至近に位置し、築2年の新しい13階建マンションです。全室が78㎡から83㎡の広さを持ち、3800万円から4550万円の価格帯で売り出されており、特に4090万円から4280万円の間が市場で最も一般的な価格帯です。

適正価格（売却）

同エリアの不動産市場の動向を分析した結果、Tステージ赤池ザレジデンスの価格は適正と推測される4519万円に対し、現行の売出し平均価格が4187万円と低めであることから、市場価値の波に乗じた売却タイミングを見計らうことが、長期的な資産価値維持には重要とされます。

将来性

築4年で相対的に新しく、赤池駅から徒歩9分という利便性の高い「Tステージ赤池ザレジデンス」は、AIによる将来性評価で50点を獲得し、地域平均と比較しても変わらないポテンシャルを有していることが明らかです。

環境満足度

治安の面では交番が1.13キロメートル離れているなど課題を抱えていますが、「Tステージ赤池ザレジデンス」周辺は日進市立赤池小学校を始め、30件の医療施設、多数のスーパーやコンビニが点在し、ハザードマップも示すように地盤の安定した洪水リスクの低い地域に位置し、総合的な生活環境評価は良好です。

ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館の概要

ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館は愛知県日進市栄3丁目に位置し、便利な立地の日進駅より徒歩9分の距離にあり、1997年2月に竣工した12階建てのマンションであり、72㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、市場では1490万円から2790万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の不動産市場データを基にした分析では、ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館の物件価格は、近接エリアの中古マンションと比較して適正価格偏差値が51と評価され、市場価格は機械学習による評価額にほぼ等しい状況であり、将来の価格上昇を期待するよりも現状維持を優先させるべき時期と言えます。

将来性

27年の築年数を持つライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館は、愛知県日進市の平均と一致しており、将来性の偏差値は平均よりも低い36であり、現時点では大きな価値の上昇が見込まれにくいものの、駅近という利便性には変わりなく、長期的な視野での投資検討が求められる物件です。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館は、治安の観点からは交番までの距離が1.3kmとやや離れているものの、19の医療施設、3つのスーパー、4つのコンビニが存在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校など教育施設も近隣にあり、洪水リスクや津波の心配がなく、地盤の固さも安心できる点が評価され、環境満足度偏差値は49となっています。

スキルズ赤池の概要

「スキルズ赤池」は愛知県日進市赤池町村東に位置する、1999年2月竣工の8階建てマンションで、73㎡から77㎡の3LDKの間取りで、価格帯は約1580万円から2390万円となってます。赤池駅からは徒歩9分とアクセスが良く、日進市のマンション市場においても比較的若い築年数を誇ります。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場を考慮した場合、スキルズ赤池の売り出し価格は、独自AIによる市場価格予測2296万円に対して、現在の平均売出し価格が約1873万円と分析されており、市場平均偏差値48に対して43とやや低めですが、資産価値としては長期保有による上昇が期待されます。

将来性

赤池駅近くの便利な立地にあるスキルズ赤池の将来性偏差値は48で、同地域のマンションと比較しても1ポイント劣らず、築25年を迎えた本マンションはリノベーション等の価値向上策により将来性をより高める可能性があります。

環境満足度

スキルズ赤池は治安の良い地域にあり、交番まで695mと近く、日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が徒歩圏内にあり子育て環境にも適しています。周辺には31件の医療施設や複数のスーパー、コンビニがあり、日常生活に便利な立地です。自然災害リスクも低いことから、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。

ラビデンス日進の概要

「ラビデンス日進」は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高い1997年竣工の12階建てマンションです。総戸数22室で、広さは91㎡から96㎡の4LDKが主流、現在の市場価格は約1348万円と、周辺エリアの中古マンション市場において競争力のある価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格から考えると、「ラビデンス日進」の現行販売価格1348万円は、相場に比べて手頃であり、特に購入を考えるファミリー層にとっては魅力的な価格設定です。しかし、売却偏差値37は地域平均48に対してやや劣るため、売り時としては不適切である可能性があります。

将来性

築年数27年の「ラビデンス日進」は、日進市の同等物件と比較してやや新しく、駅近という利点がありますが、AI分析に基づく将来性偏差値は44であり、今後の価値の向上が期待される平均値50に比べるとやや見劣りするものの、継続的な人口増加や地域開発が期待される日進市のポテンシャルを考慮すると、長期的な投資としての魅力も考えられます。

環境満足度

環境偏差値54を誇る「ラビデンス日進」の周辺は、総合病院や日進市立南小学校・梨の木小学校が近く、子育て世代には理想的な立地と言えます。スーパーやコンビニも充実しており、生活便利さも抜群です。加えて、安全性の高い地盤や津波・高潮リスクの低さもエリアの価値を高めています。

プラセシオン日進栄の概要

愛知県日進市栄4丁目に位置するプラセシオン日進栄は、日進駅から徒歩8分の便利な立地で、総戸数37戸の13階建てマンションです。築年月2010年11月のこの物件は、70㎡の3LDKから107㎡の4LDKまでの広さを有し、中古マーケットにおいて2230万円から4280万円の価格帯で取引されており、エリア内での平均価格帯の実績を鑑みると、家賃相場や利便性を考慮した投資としても興味深い選択となりえます。

適正価格（売却）

プラセシオン日進栄は、周辺地域の中古マンション価格の上昇トレンドに反して価格が下落していることから、現在の市場価格はAIによる適正推測価格3247万円より低い2922万円の平均売り出し価格を記録しており、長期的な価値の回復を見越した購入時期としては適切であると評価されます。

将来性

プラセシオン日進栄は、築年数14年と中古マンションとしては比較的新しい部類に入り、日進市における平均築年数より若く、インフラが発展していく可能性を秘めています。将来性の評価は偏差値41とやや低めではあるものの、その駅近立地と今後の市街地開発次第では投資価値が見直される余地は十分にあります。

環境満足度

プラセシオン日進栄の環境満足度は治安の面で若干の課題はあるものの、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点や、洪水や高潮に強い地盤という点で高い評価が可能です。加えて、近隣にある日進市立梨の木小学校へのアクセスの良さは、子育て世代にとっての魅力的な環境要因といえます。

サンマンションアトレ赤池の概要

愛知県日進市に位置する「サンマンションアトレ赤池」は、築24年の歴史を有する7階建の建物で、全15戸の住居があります。65㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの間取りが用意されており、価格は1380万円から2480万円の幅で設定されていますが、平均すると1830万円から1930万円の価格帯が最も一般的です。交通利便性に優れ、赤池駅まで徒歩8分、平針駅まで徒歩9分という立地は、日々の通勤や外出に便利な環境を提供しています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向に基づいており、愛知県日進市での5年間の不動産価格の28%の高騰に対し、サンマンションアトレ赤池は15%の価格下落を示しています。この傾向により、現在の平均販売価格は1912万円に対してAIによる推定適正価格は2167万円であるため、売却の最適なタイミングではないと考えられます。

将来性

建物の状態やエリアの発展可能性をAI分析した結果、サンマンションアトレ赤池の将来性の偏差値は35と、同地域のマンション平均と比較して14ポイント低い結果が出ています。築年数が25年というこれから更新時期が迫る建物のため、今後のメンテナンスやリノベーションによる価値向上が求められる状況です。

環境満足度

サンマンションアトレ赤池周辺の環境は、治安、医療、生活利便性などの面において高い満足度を有しています。交番が徒歩圏内にあり、44件の医療施設と6件のコンビニが近くにあることは、日常生活において非常に重宝します。教育環境も良好で、名古屋市立平針小学校と日進市立赤池小学校が近隣に存在し、子育て家庭にとって魅力的な立地と言えるでしょう。

メイツ日進の概要

愛知県日進市栄4丁目に位置する「メイツ日進」は、日進駅から徒歩約8分という利便性の高さが魅力の9階建てマンションです。築年数は約28年で、70㎡の3LDKが1480万円から、87㎡の4LDKが最高1980万円という価格帯で提供されており、日進市立梨の木小学校へのアクセスも良好な住環境です。

適正価格（売却）

「メイツ日進」の適性価格は、愛知県日進市の中古マンション市場動向を分析した結果、当該物件の価格は平均的な範囲内にあり、市場データに基づく適正推測価格約1819万円に対し、実際の売り出し平均価格が約1664万円となっており、市場の動向に即した価格設定がされていると評価されます。

将来性

「メイツ日進」の将来性を探ると、築28年の物件でありながら駅近という立地は評価できますが、データ分析による将来性の偏差値は30と平均を下回り、周辺エリアに比べて価値の上昇が見込みにくい傾向にあることが示唆されています。

環境満足度

「メイツ日進」周辺は、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常生活に便利な施設が揃っています。しかしながら、交番の距離は1037mと多少離れており、治安面に関する懸念は若干残りますが、ハザードマップによる評価では地盤安定性や洪水リスクは低いとされています。

アメニティ日進の概要

アメニティ日進は、愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩8分という好立地にある2001年2月竣工の8階建てマンションです。全34室の居住空間は、75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さで、価格は1700万円から2780万円とされており、日進市のマンション市場における中古物件としては一般的な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

アメニティ日進の売り出し価格は、周辺地域の市場動向を分析した結果、平均と比較して価格差があることが示されており、現在の平均的な売出価格2043万円に対して、適正と推定される価格は2385万円です。この推測にはマンションマーケットのAI分析が用いられており、中古マンション市場全体の価格上昇にも関わらず、本物件は下落傾向にあるため、今売りに出すのは適していないとされています。

将来性

23年の築年数を誇るアメニティ日進は、日進市内の同じ価格帯の物件と比較して築年数が若い一方で、将来性の偏差値30は周辺エリアの平均より20ポイント低く、長期的な価値の向上には期待が薄いと分析されています。ただし、駅近であることはアクセス面でのプラスポイントです。

環境満足度

治安面に関しては交番が1kmを超える距離にあり、他の物件に比べ見劣りする可能性がありますが、アメニティ日進は病院23件、スーパー3件、コンビニ4件という利便性の高い生活環境を有しています。さらに、ハザードマップでは洪水や津波のリスクが低いことが確認されており、地盤がしっかりしていることから安全性の点でも評価できます。教育施設としては、日進市立梨の木小学校が近隣に存在し、子育て環境にも良好です。

シャトー日進赤池の概要

シャトー日進赤池は、家族向けの居住空間を提供する7階建てのマンションで、愛知県日進市浅田町に位置し、名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅からのアクセスも良好です。この物件は95㎡サイズの3SLDKを最大の間取りとしており、築年数は2001年2月と中古市場において身近な選択肢です。中でも、価格帯は2080万円から2280万円と、地域の物件と比較してもリーズナブルな価格設定が魅力の一つです。

適正価格（売却）

マンションの適正価格を分析すると、シャトー日進赤池の売り出し価格は地域の平均価格より低く、現状の市場評価はやや厳しいものがあります。ただし、総合的な偏差値は40とされ、近隣の似た条件を持つマンションに比べても適正な価格範囲内と判断できるため、価値のある投資と見なすことができます。

将来性

将来性においては、AIによる評価では偏差値30とやや低く見積もられていますが、交通の便が良く、まだ築年数が比較的新しいため、適切なリノベーションやエリアの発展次第では、ポテンシャルを秘めていることが予測されます。

環境満足度

日進市浅田町エリアの環境満足度は非常に高く、シャトー日進赤池は治安の良さや、周辺の豊富な生活施設、安全な地盤など、快適で安心な居住環境を提供しています。子育てを支える教育機関として日進市立日進西中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住地と言えるでしょう。