愛知県高浜市 駅徒歩5分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アーバン高浜
愛知県/高浜市
ラビデンス高浜ステーション
愛知県/高浜市
チッタ高浜
愛知県/高浜市
フラワリー高浜
愛知県/高浜市
アトレ三河高浜
愛知県/高浜市
愛知県高浜市は、住宅環境が良好であると評価されるエリアの一つですが、中古マンション市場も注目に値します。ここでは、駅から徒歩5分圏内に位置する中古マンションの市況と、売却のタイミングについて詳しく見ていきましょう。愛知県高浜市内での駅近中古マンションは6棟が確認され、昨年の売り出し物件は13件に上りました。この内、2件が成約に至っています。最新の情報では、9件の物件が売り出されており、市場には一定の供給が見られます。平均価格は約1425万円となっており、市場には1180万円〜1480万円の価格帯の物件が多く見られます。最も高額だったのはアトレ三河高浜で、価格は2400万円、広さは74.80平米であることが確認されています。一方で、最も低価格な物件はフラワリー高浜で、800万円、78.00平米となっており、この価格帯での購入を検討している方には朗報かもしれません。過去10年間で見ると、愛知県高浜市の中古マンション市場は約17%の高騰が確認されており、坪単価は45万円から53万円へと上昇しています。しかし、過去5年間では、坪単価が68万円から53万円へと23%下落しており、購入に際してはタイミングを見計らう必要があります。マンションマーケットが開発した機械学習を活用したデータ分析によると、高浜市の中古マンションの将来性評価は偏差値49で、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。現在買い時とされる物件はありませんが、売り時と判断される物件は6件あり、売却を考える方にとっては有益な情報でしょう。こうした市況を踏まえると、「愛知県高浜市 駅徒歩5分」の中古マンションは、将来的な価値変動や立地の利便性を加味した上で、売却の検討に値する物件と言えます。特に駅近であることは、利便性を重視する購入者にとって魅力的なポイントであり、売却時にはプレミアムとなる可能性があります。投資や居住を目的とした不動産購入をお考えの方にとっても、高浜市の中古マンション市場は魅力的です。日々変動する不動産市場の中で、最適な売却時期を見極め、最高の条件で物件を手放すことが求められます。最新の動向や詳細データをチェックし、より良い不動産取引の実現を目指してください。
愛知県高浜市は、住宅環境が良好であると評価されるエリアの一つですが、中古マンション市場も注目に値します。ここでは、駅から徒歩5分圏内に位置する中古マンションの市況と、売却のタイミングについて詳しく見ていきましょう。愛知県高浜市内での駅近中古マンションは6棟が確認され、昨年の売り出し物件は13件に上りました。この内、2件が成約に至っています。最新の情報では、9件の物件が売り出されており、市場には一定の供給が見られます。平均価格は約1425万円となっており、市場には1180万円〜1480万円の価格帯の物件が多く見られます。最も高額だったのはアトレ三河高浜で、価格は2400万円、広さは74.80平米であることが確認されています。一方で、最も低価格な物件はフラワリー高浜で、800万円、78.00平米となっており、この価格帯での購入を検討している方には朗報かもしれません。過去10年間で見ると、愛知県高浜市の中古マンション市場は約17%の高騰が確認されており、坪単価は45万円から53万円へと上昇しています。しかし、過去5年間では、坪単価が68万円から53万円へと23%下落しており、購入に際してはタイミングを見計らう必要があります。マンションマーケットが開発した機械学習を活用したデータ分析によると、高浜市の中古マンションの将来性評価は偏差値49で、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。現在買い時とされる物件はありませんが、売り時と判断される物件は6件あり、売却を考える方にとっては有益な情報でしょう。こうした市況を踏まえると、「愛知県高浜市 駅徒歩5分」の中古マンションは、将来的な価値変動や立地の利便性を加味した上で、売却の検討に値する物件と言えます。特に駅近であることは、利便性を重視する購入者にとって魅力的なポイントであり、売却時にはプレミアムとなる可能性があります。投資や居住を目的とした不動産購入をお考えの方にとっても、高浜市の中古マンション市場は魅力的です。日々変動する不動産市場の中で、最適な売却時期を見極め、最高の条件で物件を手放すことが求められます。最新の動向や詳細データをチェックし、より良い不動産取引の実現を目指してください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アーバン高浜
偏差値
51
価格
850万円〜1,390万円
物件名
アーバン高浜
築年月
1988年2月
平米数
78平米〜85平米
住所
愛知県高浜市稗田町1丁目7-2 アーバン高浜
階建
5階
最寄駅
高浜港駅徒歩8分, 三河高浜駅徒歩9分, 北新川駅徒歩28分
総合
51
6 物件中
適正価格
43
6 物件中
将来性
56
6 物件中
環境
満足度
56
6 物件中
アーバン高浜の概要
愛知県高浜市稗田町に位置する「アーバン高浜」は、築年月1988年の5階建てで20室を有するマンションで、高浜港駅から徒歩8分という駅近立地を誇ります。現在の売り出し価格は850万円から1390万円で、居住スペース78㎡から85㎡の4LDKが主体となっており、地域内での価格帯の中で比較的手頃なセグメントに位置づけられています。
適正価格(売却)
アーバン高浜の売却価格の適正性については、愛知県高浜市における中古マンション市場の状況を鑑みると、平均よりもやや高めの偏差値43を示しています。近年の市場動向を考慮した際、同エリアの中古マンション価格が下落傾向にある中で、アーバン高浜の価格は安定しており、売り時を見極めるための慎重な市場分析が求められる状況です。
将来性
将来性に関連して、アーバン高浜の築年数は36年となっており、エリア内の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古いものの、偏差値56という数値はその将来性を示唆しています。特に駅への近さが将来的な価値を持続させる要素の一つとなりえるでしょう。
環境満足度
環境満足度においては、アーバン高浜は治安の良さを反映する交番の近さ、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、教育施設として高浜市立高浜小学校のアクセスの良さが評価でき、偏差値56という数値がこれらの利便性を裏付けています。地盤の安定性や自然災害リスクの低さも、住環境としての安心感に寄与しています。
2位
ラビデンス高浜ステーション
偏差値
51
価格
920万円〜1,740万円
物件名
ラビデンス高浜ステーション
築年月
1995年1月
平米数
63平米〜86平米
住所
愛知県高浜市沢渡町5丁目32 ラビデンス高浜ステーション
階建
14階
最寄駅
三河高浜駅徒歩6分, 高浜港駅徒歩15分, 吉浜(愛知県)駅徒歩25分
総合
51
6 物件中
適正価格
46
6 物件中
将来性
53
6 物件中
環境
満足度
53
6 物件中
ラビデンス高浜ステーションの概要
愛知県高浜市に位置する「ラビデンス高浜ステーション」は、三河高浜駅から徒歩6分の好立地にある1995年竣工の14階建てマンションで、広さ63㎡から86㎡の3LDK〜4LDKの間取りを有し、現在の市場価格は920万円から1740万円の範囲に設定されている。
適正価格(売却)
愛知県高浜市の中古マンション市場を分析したところ、ラビデンス高浜ステーションの価格はエリアの平均価格偏差値39に対して46と評価され、周辺相場より高値で取引されていることが判明し、現在1490万円前後での売り出しが多い中、マンションマーケット独自のAI分析によれば、適正な売出価格は約1717万円とされている。
将来性
立地の利便性と、エリア内の中古マンション平均築年数と比較してやや古い建築年数を持つラビデンス高浜ステーションは、AIによる将来性の評価で偏差値53を獲得し、この地域のマンション市場における平均値と比較して、投資や自己居住における将来的な価値が見込まれる物件と言える。
環境満足度
ラビデンス高浜ステーション周辺は、637m以内に交番があり、治安が良好である点や、16件の医療施設、4件のスーパー、4件のコンビニが揃っており、日常生活に必要な施設が充実している安心のリビングエリアである上、高浜市立高浜中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。
3位
チッタ高浜
偏差値
49
価格
780万円〜1,490万円
物件名
チッタ高浜
築年月
1991年7月
平米数
67平米〜86平米
住所
愛知県高浜市青木町7丁目5-6 チッタ高浜
階建
9階
最寄駅
高浜港駅徒歩5分, 三河高浜駅徒歩13分, 北新川駅徒歩27分
総合
49
6 物件中
適正価格
46
6 物件中
将来性
54
6 物件中
環境
満足度
48
6 物件中
チッタ高浜の概要
「チッタ高浜」は、愛知県高浜市青木町に位置し、高浜港駅から徒歩5分の好立地にある1991年7月竣工の9階建てマンションで、総戸数60戸は67㎡の3LDKが780万円から、86㎡の4LDKが最大1490万円で取引され、この地区の中古マンション市場における多くの取引額は1160万円から1198万円の範囲に集中しています。
適正価格(売却)
チッタ高浜の適正価格は、地域の中古マンション価格動向を分析した結果、平均売却偏差値39に対して46を記録し、愛知県高浜市における他物件が過去5年間で15%の価格低下を見せる中、同マンションは2%の微減に留まり、現時点での平均売出価格は1178万円とされている一方で、マンションマーケットがAIを用いて推定した適正価格は1448万円となり、これを考慮すると現段階で売却するのは適切でない可能性が高いです。
将来性
築33年を数えるチッタ高浜は、同じ価格帯の地域内マンションと比較して若干築年数が上回っているものの、駅近という利便性を備え、将来性評価ではAIによる偏差値54を獲得しており、地域の平均値と比較しても1ポイント高い成績を示しており、将来にわたる価値の維持が期待されます。
環境満足度
チッタ高浜は、交番が徒歩約6分の距離にあり治安の面で安心感があり、病院11件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低い地域であり、さらに高浜市立高浜小学校や高浜市立港小学校などの教育施設も近隣にあり、家族層にとっても魅力的な住環境です。
4位
フラワリー高浜
偏差値
46
価格
720万円〜1,520万円
物件名
フラワリー高浜
築年月
1989年11月
平米数
78平米〜89平米
住所
愛知県高浜市青木町7丁目3-30 フラワリー高浜
階建
4階
最寄駅
高浜港駅徒歩6分, 三河高浜駅徒歩12分, 北新川駅徒歩28分
総合
46
6 物件中
適正価格
41
6 物件中
将来性
48
6 物件中
環境
満足度
48
6 物件中
フラワリー高浜の概要
愛知県高浜市青木町に位置する「フラワリー高浜」は、1989年11月に建設された4階建ての中古マンションであり、総戸数は20戸です。各住戸は78㎡から89㎡の4LDKで構成され、現在の販売価格範囲は720万円から1520万円です。最寄り駅である高浜港駅まで徒歩6分という利便性の高い立地で、三河高浜駅や北新川駅へのアクセスも良好です。
適正価格(売却)
「フラワリー高浜」の適正価格は、愛知県高浜市の中古マンション市場データを基に分析され、売却価格の偏差値は41と算出されています。近隣の同規模マンションと比較しても、販売価格は過去5年の市場動向に沿った妥当な範囲内にあることが確認されており、現在の平均価格798万円という点から見れば、購入者にとって価値ある選択肢と言えるでしょう。
将来性
築35年の「フラワリー高浜」は、築年数が地域平均よりやや古いものの、駅近の立地が将来的な価値を支えています。近辺の開発状況や交通網の整備を鑑みると、将来性の偏差値は48をマークし、この地域での投資としては平均的な期待が持てる物件です。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害リスクが総合的に評価される「フラワリー高浜」の環境満足度は偏差値48を記録し、交番の近さや医療施設、商業施設の十分な存在、安全な地盤条件が住みやすさを示しています。高浜市立高浜小学校や港小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
5位
アトレ三河高浜
偏差値
45
価格
1,800万円〜2,400万円
物件名
アトレ三河高浜
築年月
2009年3月
平米数
74平米〜89平米
住所
愛知県高浜市沢渡町3丁目6-10 アトレ三河高浜
階建
6階
最寄駅
三河高浜駅徒歩8分, 高浜港駅徒歩18分, 吉浜(愛知県)駅徒歩27分
総合
45
6 物件中
適正価格
41
6 物件中
将来性
43
6 物件中
環境
満足度
53
6 物件中
アトレ三河高浜の概要
アトレ三河高浜は、2009年3月に落成し、愛知県高浜市沢渡町に位置する全30戸から成る6階建てのマンションで、三河高浜駅から僅か徒歩8分の好立地にあります。74㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さがあり、現在の市場価格は1800万円から2400万円の範囲で、最も取引が活発な価格帯は2150万円から2180万円です。
適正価格(売却)
愛知県高浜市の中古マンション市場における適正価格の分析によれば、アトレ三河高浜は平均的な価格水準からわずかに高い位置にあり、近年5年間で平均15%の価格下落が見られる中、本物件は13%の下落に留まっています。このデータは同地域における平均偏差値39に対し、アトレ三河高浜は41と僅かに上回っており、将来的に予想される市場価格の変動をご考慮いただき時期を見計らうことが重要です。
将来性
築15年を数えるアトレ三河高浜は、愛知県高浜市のマンションの中では比較的新しく、アクセスも容易な立地を誇っていますが、周辺マンションと比較して将来性の偏差値は43と若干低いです。しかし駅近であることや、今後の市域開発計画が予見される周辺環境を考慮すれば、長期的な視野に立った将来性は見過ごせません。
環境満足度
アトレ三河高浜の周辺環境は、治安や生活利便性が高く評価されるエリアにあります。交番が700m圏内に位置し、病院や医療施設、食料品店、コンビニ等が整っており、高浜市立高浜中学校も近辺に存在するため、ファミリー層には特に支持される環境です。防災面においても地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い立地条件を有しています。
6位
エスペランタ高浜
偏差値
41
価格
795万円〜1,180万円
物件名
エスペランタ高浜
築年月
1986年1月
平米数
72平米〜90平米
住所
愛知県高浜市青木町5丁目7-13 エスペランタ高浜
階建
7階
最寄駅
三河高浜駅徒歩6分, 高浜港駅徒歩10分, 吉浜(愛知県)駅徒歩30分
総合
41
6 物件中
適正価格
43
6 物件中
将来性
30
6 物件中
環境
満足度
52
6 物件中
エスペランタ高浜の概要
「エスペランタ高浜」は、愛知県高浜市青木町に位置する築37年の中古マンションで、三河高浜駅から徒歩6分という好立地にあり、72㎡の3LDKが795万円から、90㎡の3SLDKが最高1180万円で販売されており、このエリアでは890万円〜1050万円の価格帯が最も一般的ですが、全体的には18室という小規模ながらも機能的な住環境を提供しています。
適正価格(売却)
愛知県高浜市の中古マンション市場におけるエスペランタ高浜は、売却偏差値43と平均よりやや上回っており、他の物件が5年で15%の価格下落を見せる中で、こちらは32%の下落を示していますが、マンションマーケットAIの推測適正価格1455万円に対し、実際の平均売出価格は1003万円と低価格であり、価格的には購入者にとって魅力的なタイミングであることが伺えます。
将来性
38年の築年数を持つ「エスペランタ高浜」は、近隣の平均よりも若干老朽化しており、今後のリノベーションや建替えの可能性も考慮すると、将来性の偏差値は30と低めですが、駅からのアクセスが良好で、再開発や地域の成長によって評価が見直される可能性もあるため、長期的な視点での投資検討も有益かもしれません。
環境満足度
「エスペランタ高浜」周辺は、292m以内に交番がある安全な地域で、18件の医療施設、3件のスーパー、2件のコンビニが周囲に揃い、生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は52と高く、地盤が安定し洪水リスクの低い地域であること、さらに高浜市立高浜小学校や高浜市立高浜中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した住環境と言えます。
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