愛知県知立市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グローリアス知立東の概要

グローリアス知立東は愛知県知立市東栄に位置する、築年月1994年8月の8階建てマンションで、全19戸の3LDK、70㎡の住戸が魅力です。売り出し価格は1,480万円から2,280万円とエリア内での平均的な価格帯を維持しており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出ています。最寄りの三河知立駅からは徒歩7分という好立地であり、利便性の高さがセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

グローリアス知立東の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して偏差値62を記録し、同条件の物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、3%の価格下落を示しています。独自のAI推定による適正価格は1,636万円であり、現在の平均売出価格2,198万円との差異から売り時と評されており、投資家や居住希望者には抑えた価格での購入が望まれます。

将来性

築年数は30年を超えるグローリアス知立東ですが、駅近立地と持続的な需要に支えられ、将来性の評価は偏差値55を獲得しています。市場の平均築年数よりわずかに古いながらも、地域の発展と共に価値が保たれる見込みがあります。投資としての可能性も考慮に入れ、エリア内での地価動向や都市計画を注視することが重要です。

環境満足度

グローリアス知立東周辺は治安が良好で、交番が近隣に位置し、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ4件が点在するなど生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから災害時の安全性も高いとされています。また、知立市立知立中学校へのアクセスも良く、子育て家庭にも適していることが環境満足度の偏差値56に反映されています。

知立アイリスの概要

愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。

適正価格（売却）

「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。

将来性

築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。

環境満足度

「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。

グローリアス知立西町の概要

愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。

適正価格（売却）

愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。

将来性

「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。

宝マンション知立の概要

宝マンション知立は、愛知県知立市南新地に位置し、67㎡から80㎡の広さの住戸を提供する6階建てのマンションで、築年月は1991年12月、知立駅から徒歩12分の利便性の高い立地にあります。中古マンションの価格帯は1080万円（3LDK、67㎡）から2299万円（3LDK、80㎡）で、市場における売り出しの最も多い価格帯は1290万円〜1380万円であることがデータにより示されています。

適正価格（売却）

宝マンション知立の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場の動向に基づき、機械学習データを分析した結果、平均偏差値より4ポイント高い評価を受けており、過去5年間の物件価格の推移を見ると、周辺物件価格の上昇に対して3％減少しており、マンションマーケットのAIによる推測では、適正推測価格は1287万円に対して現在の売り出し平均価格が1441万円であるため、売却に適したタイミングであると評価されます。

将来性

宝マンション知立は33年の築年数を持ち、駅から近く通勤や通学に便利な立地でありながら将来性の偏差値は47と、地域平均を2ポイント下回りますが、周辺の継続的な発展やその利便性から、長期的な価値保持が見込まれる立地にあります。

環境満足度

宝マンション知立周辺は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番まで755mと治安面においても良好です。23件の医療施設、1件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日々の暮らしに必要な環境が整っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校といった教育施設の近さも魅力の一つです。

グローリアス知立第2の概要

愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。

将来性

立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。

シャトレー知立ツインズ南館の概要

シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。

適正価格（売却）

シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。

将来性

築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。

環境満足度

治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。

グローリアス知立御林公園の概要

グローリアス知立御林公園は、愛知県知立市新池1丁目に位置し、駅に近く利便性の高い1994年築のマンションで、5階建ての総戸数20戸からなり、間取りのオプションとして3LDKがあり、広さは72㎡から73㎡の範囲で展開されています。価格帯は1250万円から1780万円で、地域の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定がされていることが特徴です。

適正価格（売却）

当該マンションの価格帯は1250万円から1780万円で、竣工から数十年が経過しているものの、愛知県知立市の市場において相対的に高い適正価格を維持しており、販売価格の中央値は1430万円ほどです。地域内の同条件物件の平均価格から見ても適正であり、購入後の価値下落が少ないと評価されています。

将来性

グローリアス知立御林公園は築30年の物件でありながら、愛知県知立市内の他の中古マンションと比較しても将来性が期待される地域に位置しています。立地の良さや駅へのアクセスの利便性などが評価され、将来的な価格の上昇や利便性の向上が見込まれる可能性があります。

環境満足度

当マンション周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安や災害リスクに関しても安全性が高いエリアです。また、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校などの教育機関へのアクセスも良好で、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。

ダイアパレス知立の概要

ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。

将来性

ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。

ライオンズマンション知立南5番館の概要

ライオンズマンション知立南5番館は愛知県知立市谷田町本林2丁目14-3に位置し、1993年12月に竣工した5階建ての総戸数27室からなるマンションです。東刈谷駅から徒歩7分という魅力的な立地にあり、広さは61㎡の2LDKから86㎡の4LDKまで、価格帯は1780万円から2380万円と、地域の市場動向を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション知立南5番館の適正価格に関しては、地域の平均価格と比較して高偏差値62を記録し、近隣の中古マンション価格が5年間で7％上昇しているにもかかわらず、当物件は価格が12％下落しており、マーケット分析に基づく適正推測価格は1436万円とされています。これは現在の売出し平均価格2043万円よりも低く、売り時と判断される状況です。

将来性

築年数が31年のライオンズマンション知立南5番館は、周辺地域の平均よりも若干古く、将来性偏差値は41とやや低めですが、駅近立地という利点があります。通勤や通学、そして生活利便性を重視する層には適しているため、将来的にも一定の需要が見込めるでしょう。

環境満足度

この物件は治安が良好で、最寄りの交番はわずか628mの位置にあります。地域のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認されています。生活面では、周辺に病院が18件、スーパー2件、コンビニ7件と十分な施設が揃っており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心の環境満足度偏差値53となっています。

シャトレー知立ツインズ北館の概要

「シャトレー知立ツインズ北館」は愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分の立地にある8階建て総戸数22戸のマンションで、築年月は1993年となっています。この物件の主な居住空間は71㎡から87㎡の3LDKで構成され、市場価格は1,490万円から1,790万円の範囲内で取引されており、築年数の経過を考慮した上での適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の中古マンション市場における「シャトレー知立ツインズ北館」の適正価格は、独自のAI分析による市場データと比較し、平均値よりも高い傾向にあります。平均偏差値55を記録し、同市場の平均価格伸び率と比較して下落傾向にありますが、それを良いタイミングでの売却機会と捉える見方もあります。

将来性

築年数が31年を迎えた「シャトレー知立ツインズ北館」は、将来性の分析では偏差値45と評価されており、周辺エリアの物件と比較して若干劣るものの、駅からの距離などによるアクセスの利便性は将来に渡って魅力の一つとなり得ます。

環境満足度

周辺環境における「シャトレー知立ツインズ北館」の評価は、偏差値56と高く、生活施設の利便性が際立ちます。医療施設、スーパー、コンビニの充実は日常生活を送る上での魅力的な要素です。さらに地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、また知立市立猿渡小学校、知立市立知立中学校の近接性は子育て世帯にとっても好条件と言えるでしょう。

藤和シティコープ知立西町の概要

藤和シティコープ知立西町は愛知県知立市西1丁目に位置し、築年月1994年8月の6階建て、39戸の中規模物件です。57㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い住戸サイズに対し、価格帯は980万円から2480万円となっており、平均価格帯は2180万円から2280万円です。交通アクセスは良好で、最寄りの知立駅までは徒歩12分、一ツ木駅14分、三河知立駅までも18分と複数のオプションが可能です。

適正価格（売却）

適正価格偏差値53に基づくと、愛知県知立市内の他中古マンションと比較した際に、価格面で高い評価を得ていることが分かります。このエリアでは過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、藤和シティコープ知立西町は5％の下落を記録しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1924万円に対し、販売中の平均価格が2053万円であるため、売却の適時であると分析されます。

将来性

将来性の面では、建物の築年数が30年で、周辺マンション平均の築年数より1年年長ですが、その偏差値は52となっており、エリア平均から見ても2ポイント高い評価を受けています。この数字は、周辺開発の進展や交通網の便利さを反映していると言えるでしょう。

環境満足度

環境に関しては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップにおいても地盤安定、洪水・津波リスクが低い安全な立地と評価されています。さらに、教育施設として刈谷市立平成小学校と知立市立知立西小学校が近隣に所在しており、ファミリー層にも適した住環境と言えます。

グローリアス知立第3の概要

「グローリアス知立第3」は愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5に位置し、1991年1月に竣工した10階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1005万円から1690万円の範囲に設定されており、平均価格は1490万円から1680万円であることから、価格帯は比較的広い範囲にわたっており、知立駅からは徒歩20分という立地条件を有しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第3」の売却価格の偏差値は53となっており、愛知県知立市での平均偏差値である49より高く、過去5年間の市場データと比較しても7％の高騰率を示す同一条件の物件と比べてわずかに1％下落しているだけであり、中古マンション市場における独自AI分析による推測適正価格1416万円に対し現行の平均売り出し価格が1517万円であるため、売却には適したタイミングだと予測されます。

将来性

築33年の「グローリアス知立第3」は、知立市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較しても僅かに年数が多いですが、AIによる将来性評価は56と高く、エリア平均より6ポイントも上回る評価を得ており、価値の維持や向上が期待される条件を備えていると言えるでしょう。

環境満足度

周辺の治安に関しては、「グローリアス知立第3」の最寄りの交番が1310m先にあり、他の物件に比べやや離れてはいますが、医療施設7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が揃っており、国の公開するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも少ない安全な環境にあると評価されています。

シャトレー知立の概要

「シャトレー知立」は愛知県知立市新林町に位置し、東刈谷駅から徒歩16分と利便性が良いことが魅力です。この19室からなる5階建てマンションは1991年3月の竣工で、広さは83㎡から85㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。市場価格は1320万円から1880万円の範囲で、築30年を超えるため若干の価格調整が見られますが、周辺市場と比較しても魅力的な価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県知立市において、シャトレー知立の適正価格偏差値は54となり、近隣のマンション市場における平均水準よりも高い評価を得ています。マンションマーケットによる適正価格1458万円に対し、現在の売り出し平均価格は1640万円であり、市場価格が合理的な範囲内であることを示しています。愛知県の不動産市場動向を鑑みると、シャトレー知立は対象エリアでの資産価値をしっかり保っている物件と言えます。

将来性

シャトレー知立が建つ知立市は、愛知県においても発展が見込まれるエリアの一つであり、将来性の偏差値は45と、やや低めですが、ロケーションや施設の整備状況により、適度なリノベーションを施せば将来的に価値の上昇が期待できると考えられます。駅からの距離はありますが、地域の発展と共に生活利便性の向上も予想されます。

環境満足度

環境満足度としては、シャトレー知立は医療施設10件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているほか、治安を考慮した際にも最寄りの交番が611mと近く安心して生活できる環境です。洪水発生リスクが低く、地盤も安定していることから、災害リスクの少ない地域であると言えます。加えて、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

グローリアス東刈谷北の概要

愛知県知立市谷田町本林に位置する「グローリアス東刈谷北」は、築29年の4階建てマンションで、67㎡〜73㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1880万円という価格帯で売り出されています。東刈谷駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地で、総戸数は18戸となっており、築年数を考慮しても非常に魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「グローリアス東刈谷北」の適正価格は、愛知県の中古マンション市場における推移を基に分析した結果、平均価格と比較してもより価値ある投資であることを示しています。現在の価格1280万円から1880万円は、地域相場と比較しても適切とされ、マンションマーケットのAIが推定する1399万円の価値というデータは、購入者にとって有益な情報です。

将来性

「グローリアス東刈谷北」の立地や築年数を鑑みた将来性は、地域内の同築年数帯マンションの平均よりも優れていることがわかります。愛知県知立市が持つ発展性と、駅近の利点を活かし継続的な需要が見込まれるため、長期間にわたり住み続けるにも、あるいは資産として保持するにも有望です。

環境満足度

治安の良さと生活便利さが評価される「グローリアス東刈谷北」周辺環境は、近隣に警察施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、さらにハザードマップにおける地盤の強度や自然災害リスクの低さは住む人々に安心を提供しています。教育施設の近さも家族にとって加点要素です。

エルグランデ知立の概要

「エルグランデ知立」は愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある1990年竣工の7階建て総戸数22室の中古マンションで、74㎡から77㎡の広さを持つ住戸が、890万円から1980万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

周辺の市場動向を考慮した際、エルグランデ知立の売出し平均価格は適正推測価格1642万円に対して、約5%のプレミアムが付いていると見られますが、愛知県知立市の中古マンション価格の5年間で7％の高騰に対し、エルグランデ知立は9％価格が下落しており、今が売り時と捉えられることが推測されます。

将来性

エルグランデ知立は築34年と周辺エリアの平均築年数よりは若干古いものの、駅近であり将来性偏差値は45と平均よりやや劣るものの、このエリアにおけるインフラの整備や周辺開発の動向次第では再評価の余地があります。

環境満足度

治安の良さと生活利便性に優れたエルグランデ知立は、周辺に文教施設が集まり、国の公表するハザードマップにおいても洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域で、環境満足度としては高い評価がされています。

新星和知立コーポラスの概要

愛知県知立市広見3丁目に位置する「新星和知立コーポラス」は、三河知立駅から徒歩11分、築33年の歴史を誇る4階建てのマンションで、54㎡の2LDKから88㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は800万円から1999万円となっており、エリア内の相場を反映した価格設定で購入希望者に提供されています。

適正価格（売却）

「新星和知立コーポラス」は平均価格約1383万円で、エリア内の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず、価値の下落を示しているため、適正価格偏差値52を記録し、マンションマーケットのAI分析に基づく1321万円の推定適正価格と比較しても、現在の売出し価格は買い手にとって魅力的であることが示されています。

将来性

竣工から33年が経過し、築年数に対する偏差値は平均水準にありながら、駅近の立地条件を有する「新星和知立コーポラス」は将来性の偏差値41と計測されており、同エリアの平均に比べやや低い評価ですが、継続的なメンテナンスと駅近の立地が長期的な価値を維持する可能性は秘めています。

環境満足度

治安、生活便利性、自然災害リスクという観点から「新星和知立コーポラス」の環境満足度は偏差値54を獲得しており、周辺に警察署や複数の医療施設、買い物施設が充実しているほか、国のハザードマップによる評価でも安全な立地であることが確認されており、近隣の知立市立知立中学校の存在も家族層にはメリットとなります。

サーラシティ知立の概要

サーラシティ知立は愛知県知立市東栄2丁目に位置し、築31年を迎える中古マンションで、広さは77㎡の4DKが12室存在します。三河知立駅から徒歩7分という立地の良さから、利便性が高く、価格帯は1280万円と、同地域の市場価格に鑑みても妥当な設定となっています。教育施設は知立市立知立小学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境です。

適正価格（売却）

現在1280万円で売り出されているサーラシティ知立は、近年の愛知県知立市の中古マンション市場の動向と比較して、若干の下落を見せています。しかし、当該地域での5年間の6％の価格高騰を考慮すると、2％の価格下落は大きな影響ではなく、将来の市場価値を見込んだ価格設定がなされていることが分かります。

将来性

サーラシティ知立は築31年とやや古いものの、中古マンション市場における将来性を数値化した偏差値が56と、エリア平均よりも優れています。交通の便利さや近隣施設の豊富さが、将来の価値を支える要素と考えられ、資産価値の維持または向上が期待される立地です。

環境満足度

サーラシティ知立の周辺には、治安を守る交番が近くにあり、医療施設や買い物施設が充実していることから、生活のしやすさは高いと言えます。さらに、ハザードマップで示される自然災害のリスクが低い地域に位置しており、安心して生活を送ることができるでしょう。

サーラシティ八ッ田の概要

サーラシティ八ッ田は愛知県知立市八ツ田町1丁目に位置し、広さ66㎡から73㎡の間で価格帯は955万円から1500万円が設定されている、1992年3月竣工の4階建て、全16室のマンションで、牛田駅徒歩12分という恵まれた立地条件を有します。

適正価格（売却）

サーラシティ八ッ田の売出し価格は、1026万円からとなっており、愛知県知立市内の同様物件との比較において、過去5年間で約6%の価格上昇傾向にある中、12％の価格下落を示しているため、価格偏差値46で適正価格とは言い難い状況です。

将来性

立地の良さが見込まれるにも関わらず、AIによる将来性分析では平均よりも2ポイント低い47の偏差値が示されており、築32年という要因が影響している可能性がありますが、近未来に価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

サーラシティ八ッ田は治安の良さが際立ち、近隣の公共施設も充実している上に、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が周辺にあり、家庭にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は54と高く評価されています。

サーラシティ南陽通りの概要

サーラシティ南陽通りは、愛知県知立市新池1丁目83に位置し、牛田駅からは徒歩8分とアクセスの良さが魅力の5階建てマンションです。築年月が1990年7月であり、サイズは75㎡の3LDKから99㎡の5LDKまでの広さを提供しており、価格帯は1000万円から1900万円となっております。15室の規模を持っており、これらの条件から特に1480万円〜1680万円の価格帯が最も市場に出回っているものと見受けられます。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、サーラシティ南陽通りの売却偏差値は46と平均よりやや低く、周辺の中古マンション価格の高騰傾向と比較して、10％の価格下落が見受けられます。マンションマーケット独自AIによる推測適正価格が1830万円であるにも関わらず、現在の売り出し平均価格が1542万円であることから、購入者にとっては比較的お得に購入可能なタイミングであるものと推察されますが、売主にとっては売り時とは言えない状況です。

将来性

将来性は、築34年とやや古いものの、AI分析に基づく偏差値は44ポイントで、周囲の同等物件に比べると若干見劣りする結果が出ていますが、その立地からは一定の将来性が見込まれます。特に駅近であり、通勤や通学に便利な位置にあるため、地域のインフラ整備や再開発などの動向に応じて価値が再評価される可能性は十分にあります。

環境満足度

環境満足度は、周辺に警察の交番がなく、治安の面で心配があるかもしれませんが、病院や教育施設、買い物施設が充実しており、基本的な日常生活には不自由のないエリアです。洪水や津波のリスクも低く、知立市立八ツ田小学校や知立市立知立中学校／知立市立竜北中学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

ダイアパレス知立2の概要

愛知県知立市南陽2丁目に位置するダイアパレス知立2は、1994年築の9階建てマンションで、平米数は67㎡から82㎡の幅広いプランがあり、1490万円で3LDKから4LDKの居住スペースを提供しています。最寄り駅の牛田（愛知県）駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力で、三河知立駅と知立駅も徒歩圏内にあるため通勤・通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

ダイアパレス知立2の中古価格は1490万円で市場に出ており、この地域の中古マンション市場における価格推移から見ると、マーケット独自の評価では適正価格1405万円となっており、現状では少し高めの設定であると言えるかもしれませんが、完全に売り時を逃しているわけではないため、購入希望者の利益となる価格交渉が可能です。

将来性

このマンションは築年数が約30年であり、愛知県知立市の同年代の物件と比べて4年ほど新しい物件であること、駅至近で利便性が高い立地にあることから、将来性は依然として期待できると考えられますが、機械学習に基づく将来性の偏差値は平均より低い33を示しており、市場における競争力の観点からは些か不足しているかもしれません。

環境満足度

ダイアパレス知立2は交番が若干遠いものの、医療施設、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているエリアに位置しています。災害リスクの面では、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の危険性が低いとされています。加えて、八ツ田小学校が近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。