愛知県岩倉市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コープ野村岩倉2番館の概要

コープ野村岩倉2番館は、愛知県岩倉市新柳町に位置し、1993年に建てられた9階建てのマンションで、総戸数186戸と規模が大きく、71㎡から79㎡の3LDKを中心に構成されており、1300万円から2490万円の価格帯で取引されていますが、市場データに基づくと1500万円台が最も多い取引価格帯であることが明らかになっています。

適正価格（売却）

愛知県岩倉市の市場状況に鑑み、コープ野村岩倉2番館は適正価格の偏差値が平均より高く、同地域の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず本物件は価値が落ちていないことから、現在の平均売出価格1452万円は適正推測価格1250万円を上回るため、売却するのに適した時期であるとAIは判断しています。

将来性

築31年経過しているコープ野村岩倉2番館は、岩倉（愛知県）駅から徒歩5分という利便性を備えており、近隣物件の平均築年数と比べて若干古いものの、将来性の評価は56ポイントと平均よりも上で、立地や建物の維持状況などが良好なため、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

コープ野村岩倉2番館周辺は生活上の利便性が高く、治安も良好なエリアで、交番が210m以内に位置し、病院や商業施設が充実し、ハザードマップに基づく地域安全情報も安心できるレベルであり、岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉南小学校、岩倉市立岩倉中学校など教育施設へのアクセスも抜群です。

コープ野村岩倉1番館の概要

コープ野村岩倉1番館は、愛知県岩倉市新柳町に位置し、1992年に建てられた13階建の総戸数186戸のマンションで、岩倉駅から徒歩わずか6分という利便性の高い立地にあります。提供される住空間の広さは75㎡から97㎡で、販売価格は1400万円から2399万円と市場に即した価格設定がなされており、特に1680万円から1780万円の帯が購入の主流となっています。

適正価格（売却）

愛知県岩倉市内の中古マンション平均価格と比較して、コープ野村岩倉1番館は偏差値52を記録しており、過去5年間での価格上昇率は周辺相場の31％増に対して3％増と少なめです。しかし、市場分析ツールによる予測価格が1728万円であるのに対し、現行の平均販売価格が1770万円であることから、売主にとっては売却のタイミングとしては適していると判断できます。

将来性

築30年を超えるコープ野村岩倉1番館ですが、将来性の評価は高く、AI分析に基づく偏差値が59と、地域平均よりも7ポイント高い評価を獲得しています。駅近立地という利点や、周辺インフラの整備、地域の成長が評価の根拠となっており、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設が35件、スーパー5件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しているコープ野村岩倉1番館の住環境は、環境満足度43を反映する理想的なものです。ハザードマップ上でも安全性が高く評価されており、地元の教育機関として岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校も近隣にあるため、安心して子育てができる環境が整っています。

サンハウス岩倉の概要

愛知県岩倉市大地町西町畑に位置するサンハウス岩倉は、1994年6月築の8階建てで総戸数28戸のマンションであり、構造的にも地震に対する耐性や老朽化への対策が施されていることが特徴です。岩倉駅から徒歩約13分の利便性と、71㎡〜75㎡の広さを持つ4LDKの居住空間は、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供し、市場価格としては1,600万円から1,650万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

サンハウス岩倉の現在の価格帯は、周辺市場と比較して8ポイント高い偏差値53を示しており、5年間の価格推移を見ると同地域のマンション価格が平均31％上昇している中、サンハウス岩倉は価格が静止しているため、売却を考えるにあたって市場の動向に注視し、今が売り時かどうかの検討が必要とされます。

将来性

もう30年の歴史を持つサンハウス岩倉は、将来性に関してAI分析による偏差値は49とやや平均を下回っていますが、駅近という立地条件や、近隣の開発動向などを考慮すると、投資や居住においても一定の潜在的価値を秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

サンハウス岩倉は、周辺環境として警察署まで徒歩圏内であり、治安の面に優れるほか、生活便利施設が充実していることが特筆されます。医療機関や商業施設が近隣に集中している点、岩倉市立岩倉南小学校や岩倉市立岩倉中学校が至近に位置していることも、ファミリー層にとっては魅力的でしょう。

グローリアス岩倉本町の概要

グローリアス岩倉本町は、愛知県岩倉市本町上郷裏に位置し、1993年8月に竣工した全24戸からなる中古マンションで、最寄りの岩倉駅からは徒歩5分という好立地にあります。現在の販売価格帯は1,280万円（3LDK、71㎡）から1,980万円（3LDK、71㎡）で、市場に対する総合売却偏差値は41と評価されています。

適正価格（売却）

グローリアス岩倉本町の売却価格の適正性を評価すると、売却偏差値は55で平均を上回っており、愛知県岩倉市の同じ築年数の物件に比べて価格の安定性が見られます。AIの分析による適正価格は1,467万円であり、このエリアでは過去5年での物件価格の平均上昇率は31％であるにも関わらず、このマンションの価格は逆に50％下落しており、売主にとって現在売り出しを行うのに適したタイミングであると言えます。

将来性

築31年のグローリアス岩倉本町は、将来性の偏差値が30と、エリア内の平均と比較して低めですが、駅からの近接性や継続的な周辺開発が期待されるエリアに位置しているため、都市機能の充実や交通利便性の向上により、将来的に価値が見直される可能性があります。

環境満足度

グローリアス岩倉本町は、環境満足度に関しては偏差値40を獲得しており、周辺に交番があり安全性が高く、生活施設が充実しており快適な生活が想定されます。さらに、岩倉市立岩倉北小学校が近くに位置しており、子育て環境としても魅力的です。

シャトー岩倉2の概要

愛知県岩倉市東町東市場屋敷に位置する「シャトー岩倉2」は、1993年竣工の7階建てマンションで、64㎡の3LDKから74㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1390万円から1890万円です。このマンションは岩倉（愛知県）駅から徒歩15分、石仏駅から徒歩19分という利便性を備え、26室の居住空間として機能しています。

適正価格（売却）

「シャトー岩倉2」の売り出し価格は、愛知県岩倉市の中古マンション相場に比べ、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格1423万円と比較してやや高めの1551万円で設定されていることから、適正価格の偏差値は53と評価されており、売主にとっては売り時の可能性が高いと推測されます。

将来性

築31年を数える「シャトー岩倉2」は、同価格帯の物件と比較し、若干築年数が経過していること、および駅からの距離がややあることを考慮すると、将来性の偏差値は30と、エリア平均に比べて低い状況ですが、リノベーションなどの価値向上策によっては改善が見込まれます。

環境満足度

「シャトー岩倉2」周辺は、近隣の交番まで1171mという距離があるものの、医療施設23件、スーパーマーケット1件、コンビニエンスストア4件など充実した生活支援施設が備わっており、岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉東小学校など教育機関も近隣に位置しています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は30となっています。

サンピボット岩倉の概要

サンピボット岩倉は、愛知県岩倉市大地町に位置し、岩倉駅から徒歩16分にある1991年3月竣工の7階建てマンションで、17室の3LDKが82㎡〜83㎡の広さで価格帯は1090万円から1899万円、主要価格帯は1390万円〜1599万円です。

適正価格（売却）

愛知県岩倉市での中古マンション市場を基にした分析では、サンピボット岩倉の適正価格は平均的な偏差値46に対して1ポイント高く、過去5年間で周辺不動産価格が31%上昇する中で価格変動がないため、マンションマーケットAIによる推測価格1793万円に対する現売り出し価格平均1535万円で売り時でないことが示唆されています。

将来性

築年数33年のサンピボット岩倉は、同地域の平均築年数よりやや古く、立地は岩倉駅から徒歩16分と若干の距離がありますが、先進のAI予測により、将来性の偏差値は57とエリア平均を上回るポテンシャルが見込まれています。

環境満足度

サンピボット岩倉は、近隣に交番が602m以内にあり治安が良好で、19の医療施設、3つのスーパー、5つのコンビニが周囲に充実しており、岩倉市立岩倉南小学校も近く、津波や高潮のリスクが低く、安全な住環境を提供しています。

ヒューマンアイランド岩倉A棟の概要

「ヒューマンアイランド岩倉A棟」は、愛知県岩倉市新柳町1丁目に位置し、岩倉駅から徒歩8分のアクセスの良さが魅力の14階建てマンションで、70㎡の3SLDKから90㎡の4SLDKまでの広さを提供し、価格は1,150万円から2,590万円の範囲で販売されており、市場における最も一般的な取引価格帯は1,490万円から1,680万円です。

適正価格（売却）

この物件の売却価格は、築年数に見合った適正価格であり、愛知県岩倉市の平均市場価格と比較して、ヒューマンアイランド岩倉A棟は偏差値49と市場平均を上回っており、近年のマーケットの動向と比較しても、価格の高騰が見られないため、安定した価値が見込まれます。

将来性

ヒューマンアイランド岩倉A棟は築年数が30年を超える一方で、都市開発計画や地域の経済動向を考慮した将来性をAIが分析し、将来性の偏差値は平均値49をマークしており、岩倉市内の他マンションと比較しても引けを取らないポテンシャルがあると言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番の近接、豊富な医療施設や生活便利施設の充実、信頼性の高いハザードマップに基づく地盤と洪水対策、そして岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉南小学校、岩倉市立岩倉中学校へのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値は43と標準的なレベルであることが伺えます。

ヒューマンアイランド岩倉B棟の概要

愛知県岩倉市に位置する「ヒューマンアイランド岩倉B棟」は、1991年竣工の9階建、総戸数123戸のマンションで、利便性の高い岩倉駅から徒歩6分という好立地にあることから、都市機能へのアクセスが魅力的です。74㎡の3SLDKが1100万円からと手頃な価格帯で提供され、最大92㎡の4LDKでも2180万円という範囲で、中古市場における主要価格帯が1480万円から1550万円となっています。

適正価格（売却）

ヒューマンアイランド岩倉B棟は価格評価において売却偏差値50を獲得しており、愛知県岩倉市の中古マンション市場において適切な価格設定がされていると考えられます。近隣の同条件の物件が5年で31％の価格上昇を示しているのに対し、この物件は比較的価値を保持しており、現在の平均売出価格が1534万円とAIによる適正推測価格1579万円に近いことから、価格面では妥当な水準にあることが伺えます。

将来性

築33年が経過しているヒューマンアイランド岩倉B棟は、エリア内の同価格帯物件と比較しやや古さが目立つものの、駅近の立地や周辺の開発状況を考えると一定の将来性が期待できる物件です。将来性偏差値43とエリア平均に比べて低いものの、立地や利便性といった点でのポテンシャルは依然として高いと見て良いでしょう。

環境満足度

「ヒューマンアイランド岩倉B棟」は、環境満足度偏差値45を得ており、153メートル以内に警察施設があり治安の良さを裏付けるほか、生活に必要な医療施設やショッピング施設が手の届く距離に充実しています。加えて、岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉南小学校、岩倉市立岩倉中学校など教育施設も近く、子育て世帯にも安心のリビング環境が整っており、自然災害に対してもリスクが低い地域であることが確認できます。

岩倉アイリスの概要

愛知県岩倉市神野町郷浦に位置する「岩倉アイリス」は、石仕駅から徒歩8分とアクセスが良く、築30年を超える中古マンションですが、71㎡の3LDKが900万円から、81㎡の4LDKが最大1280万円という、このエリアにしては手頃な価格帯で、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「岩倉アイリス」の価格設定は愛知県岩倉市の中古マンション市場と比較して適正で、近年の市場動向を受けてやや価値が上昇しています; 近隣同等物件の価格上昇率が31%に対し、本物件は2%と小幅ながら堅調な推移を見せており、目下の売却には慎重さが求められる状況です。

将来性

「岩倉アイリス」は33年の経過を経た物件でありながら、将来性評価においては地域平均を上回る数値を示しており、緩やかながらも投資価値が育つ可能性を秘めています; 特に、エリア内では駅近物件という利点がプラスされ、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

岩倉アイリス周辺の環境は治安の面でやや懸念がありながらも、生活利便性に優れ、9件の病院、1件のスーパー、4件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が充実しています; さらには、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さや、近隣に岩倉市立五条川小学校があることも、ファミリー層には好評価要因と言えるでしょう。

シャトー岩倉の概要

「シャトー岩倉」は、愛知県岩倉市鈴井町蔵前42-1に位置し、石仏駅から徒歩18分、岩倉駅からも徒歩19分というアクセスの良さを誇る9階建てのマンションです。平米数は一律84㎡で、全17室から成るこのマンションは、築年月が1990年5月とやや古めですが、1000万円から1888万円の範囲で売買されており、多くの物件が1160万円から1490万円で取引されています。実際の価格帯は市場動向や物件の状態によって変動するため、購入を検討される際は最新のデータを基に判断されることをお勧めします。

適正価格（売却）

シャトー岩倉の売却価格は、近隣の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、平均した偏差値45と比較して46と僅かに高いことが示されています。愛知県岩倉市における類似規模の中古マンション価格は過去5年間で27％の増加を見せたのに対し、シャトー岩倉は5％減少している状況です。一方で、マーケット分析による推測価格が約1683万円であることと、現在の平均売出価格が約1401万円であることを踏まえると、いまは購入者にとって有利な価格帯で売り出されていると言えるかもしれません。

将来性

築31年を数えるシャトー岩倉ですが、AIによる将来性の評価は51ポイントと、地域平均に対して1ポイント低い結果が出ています。駅からの距離が徒歩18分とやや離れていることから、交通の便の面では改善の余地がありますが、市内にある岩倉市立北小学校や岩倉市立岩倉中学校へのアクセスの良さは、ファミリー層にとってはプラス評価となるでしょう。

環境満足度

治安の観点からは、シャトー岩倉は交番から約929mと少し離れていますが、6つの医療施設、3つのコンビニが近隣にあるなど、生活に必要な施設は一通り揃っており、特に医療アクセスの良さは魅力の一つです。さらに、国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮によるリスクも低いため、自然災害への安心感もポイントです。