愛知県日進市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライフウェルズ日進の概要

ライフウェルズ日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩8分の距離にある1994年3月竣工の7階建てマンションで、71室を擁しており、広さは65㎡（3LDK）から90㎡（3SLDK）までのバリエーションで、適正価格帯は1300万円から2490万円となっており、この地域の物件として利便性や居住性を考慮した適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライフウェルズ日進の売却価格は現在平均1964万円であり、周辺地域の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％に対し、本マンションは2％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推定する1650万円という適正価格よりも高値で取引される傾向にあり、売主にとって有利な状況であることが伺えます。

将来性

建築から30年が経過しているライフウェルズ日進は、エリア内の類似価格帯のマンションと比較してやや築年数が古く、将来性の評価としては平均以上となる61ポイントを記録しており、交通の利便性などが評価されていることが伺えます。

環境満足度

治安面では近隣に交番がないために不安が残るものの、日進市立梨の木小学校が近くに位置し、病院21件、スーパー3件、コンビニ3件の生活必需施設が充実していることと、ハザードマップに示される地盤の強度や自然災害リスクの低さを考慮すれば、ライフウェルズ日進は全体的に環境面での満足度が高いと言えるでしょう。

ジーオー赤池東の概要

愛知県日進市浅田町上ノ山に位置する「ジーオー赤池東」は、赤池駅から徒歩14分という便利な立地にある14階建のマンションで、1994年6月に竣工しました。全37戸のうち、70㎡の3LDKが1350万円から、83㎡の4LDKは最大3480万円の価格帯で取引されており、築年数を考慮するとかなりリーズナブルな価格設定であることが分かります。

適正価格（売却）

「ジーオー赤池東」の売却価格は平均市場価格と比較してやや高い偏差値56を示していますが、これは愛知県日進市の中古マンション市場が近年上昇傾向にあることを反映しています。特にこの物件は、マンションマーケットがAIで推定した適正価格1813万円に対して、市場平均価格2099万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては好機かもしれません。

将来性

築30年の「ジーオー赤池東」までは、名古屋市営地下鉄名城線の赤池駅から徒歩で14分の距離にあり、駅近の便利さがありながらも、周辺の物件と比べて将来性の偏差値51と評価されており、期待する将来性とのバランスを考慮した価格設定がされています。

環境満足度

「ジーオー赤池東」は、最寄りの交番がわずか327mの距離にあり、治安面での安心度も高いです。生活利便施設も充実しており、病院は17件、スーパーが1件、コンビニも1件と日常生活に必要なお店が身近にそろっています。さらに、地域の情報源である日進市立西小学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な住環境と言えます。

グローリアスヒルズ梅森坂の概要

グローリアスヒルズ梅森坂は、愛知県日進市岩崎町石兼に所在し、築年月は1991年1月の3階建てマンションで、総戸数は14戸、広さは96㎡〜104㎡の間で4LDKの間取りがございます。価格帯は1310万円から2280万円となっており、同エリアにおける中古マンション市場と比較して、立地や設備の充実度を鑑みた適正価格帯が備わっています。

適正価格（売却）

グローリアスヒルズ梅森坂の適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析に基づき、周辺のマンション市場の価格動向と比較して評価され、平均偏差値として53を記録しています。愛知県日進市内の類似物件の平均価格と比較すると、適度な価格上昇を示し、適正推測価格が2013万円に対して、現在の売出し平均価格が2115万円であり、市場価格に対して適正な価格設定であることが推測されます。

将来性

33年の築年数を持つグローリアスヒルズ梅森坂ですが、将来性の偏差値は55と算出され、周辺エリアにおけるマンションと比較しても将来へのポテンシャルが期待されています。立地が杁ヶ池公園駅から徒歩45分と少々距離がありますが、将来的なエリア開発や交通アクセスの改善も見込まれています。

環境満足度

グローリアスヒルズ梅森坂の環境満足度においては、治安にやや懸念が指摘されながらも、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、日進市立香久山小学校や日進市立日進北中学校などの教育施設に恵まれた環境です。ハザードマップによると洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域に位置し、総じて快適な居住環境を提供しています。

ダイアパレス日進の概要

ダイアパレス日進は愛知県日進市栄5丁目に位置する、築30年の歴史を持つ11階建てのマンションで、総戸数191戸という大規模な住宅施設です。55㎡のコンパクトな2LDKから78㎡の広々とした4LDKまでの間取りがあり、価格帯は950万円から2590万円と幅広い選択肢を提供しています。日進駅から徒歩7分という利便性の高い立地で、近隣には日進市立梨の木小学校をはじめとした教育施設や、生活に必要な商業施設が充実している。

適正価格（売却）

愛知県日進市での中古マンション市場の動向を分析した結果、ダイアパレス日進は平均的な相場価格からみても価値が認められる物件と言えます。この地域の5年間の価格上昇率が26%であるのに対し、ダイアパレス日進はその波に乗り損ねていませんが、その分、手に入れやすい価格帯で提供されており、適正推測価格1690万円に対して現在の売出し価格が1828万円と評価されています。

将来性

築30年を経過しているダイアパレス日進ですが、愛知県日進市内の他の物件と比較しても駅からのアクセスが良好であり、このロケーションが将来的な価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。AIによる評価で将来性の偏差値が57となっており、日進市の中でも比較的高い評価を受けていることが伺えます。

環境満足度

ダイアパレス日進の周辺環境は、治安面で少し懸念があるものの、生活面では医療施設や買い物施設が充実しており、快適な生活をサポートします。特に地震や洪水などの災害リスクが低いことや、津波や高潮の影響も少ない地域であることが、安心して住むことができる重要なポイントとなっています。

ファミール日進2番館の概要

ファミール日進2番館は、愛好される日進市栄地区に位置し、71㎡から81㎡の広々とした間取りとして、日進駅へは徒歩8分と利便性の高さを誇る9階建てマンションです。1994年の築年を持ちながらも、維持管理が行き届いた状態を保っており、人気の高いエリアに立地しているため、資産価値の維持が期待できる不動産として注目されています。

適正価格（売却）

1090万円から2490万円という価格帯で取引されるファミール日進2番館は、周辺地域の市場価格と比較して販売価格が相応しいことを示しています。市場分析に基づき、適正価格偏差値52を記録し、特に1732万円というAIが推定する適正価格と実際の売り出し平均価格との乖離が少ないことから、購入者にとって公正な価格であることを裏付けます。

将来性

市場データに基づいた将来性の偏差値57を持つファミール日進2番館は、愛知県日進市の中でも、交通アクセスの良さと充実した生活基盤により、長期的な投資としても有望な物件です。築30年を超えるとはいえ、駅至近であり、更新計画により物件価値が持続しそうなポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ファミール日進2番館の環境満足度は周辺施設の充実度に加え、自然災害リスクの低さを加味した上で偏差値49を獲得しています。治安においては若干の改善余地がありますが、日々の買い物から医療機関まで生活に必要な施設が整い、また教育施設へも近いことから、ファミリー層には高評価な住環境と言えます。

グローリアスヒルズ日進の概要

愛知県日進市折戸町寺脇に位置する「グローリアスヒルズ日進」は、1994年11月竣工の11階建てマンションで、緑豊かな住環境と日進駅からのアクセスの良さが魅力です。全49室からなるこの物件は、間取り74㎡の3LDKが1380万円、90㎡の4LDKが2399万円という価格設定で、実際の取引価格の多くが1800万円から1900万円台に集中しており、ファミリー層に適した居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「グローリアスヒルズ日進」の売り出し価格は、エリア内の市場データと比較すると適正価格の推定値1749万円に対して若干高めの1912万円となっており、近隣の物件価格が5年間で26％上昇している中、当物件は4％下落しているものの、偏差値54と評価されています。このことから市場価格に見合った投資としては適切でありながら、市場動向を見極めたうえでの購入が推奨されます。

将来性

築年数30年を迎える「グローリアスヒルズ日進」は、築年数がエリア内の平均より2年程度古いものの、将来性の偏差値が52と平均よりも若干高い評価を受けています。これは、徒歩11分でアクセスできる日進駅の利便性や、エリア内での需要が安定していることが背景にあり、中長期的な視点での街の成長や利便性の向上が期待されます。

環境満足度

「グローリアスヒルズ日進」の環境満足度は、周辺の生活施設の充実度を考慮すると非常に高く、病院22件、スーパー2件、コンビニ5件が存在し、日進市立南小学校が近隣にあることから子育て環境としても優れています。加えて、地盤がしっかりとしており自然災害のリスクが低い地域であることから、安心して暮らすことができると評価されており、偏差値46となっています。

ロイヤルコンフォート日進の概要

ロイヤルコンフォート日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩6分で駅近の利便性を誇る1994年築の8階建てマンションです。52戸を擁するこの物件は、広さ60㎡の2LDKから97㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、売り出し価格は1290万円から2480万円で、地域相場との比較を踏まえた上で売却偏差値総合50点、適正価格52点を持つ安定した価格帯を示しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、ロイヤルコンフォート日進の適正価格推測は1793万円で、現在の平均売り出し価格1824万円は、近隣の市場価格推移と比較して適正であり、特に1780万円から1899万円の価格帯が市場で最も多く取引されていることから、売主にとって現時点での売却は価値のある選択と言えるでしょう。

将来性

築年数は約30年となるロイヤルコンフォート日進は、同エリア内の中古マンション市場において平均的な築年数を上回る古さですが、駅徒歩6分の立地は将来にわたって価値が維持されやすい要素です。しかしながら、マンションマーケットのAIが算出した将来性の偏差値は48で、エリア平均と比べ若干劣るものの、立地やアクセスの良さは継続的な需要を見込ませる要因と言えます。

環境満足度

このマンションは周囲に梨の木小学校があり、家族層にとっても魅力的な点があります。治安の観点からは交番が1km圏内になく、他の物件に比べ劣る可能性がありますが、周辺の生活施設としては病院21件、スーパー3件、コンビニ4件が存在し、国のハザードマップに基づくと洪水リスクも低く、地盤が安定している点は住環境の質を高めており、環境満足度は偏差値51点と概ね良好な評価ができるでしょう。

ファミール日進1番館の概要

ファミール日進1番館は、愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な立地にある8階建てのマンションで、1994年7月竣工の歴史を持ちます。総戸数33戸で、広さは69㎡から77㎡の間の3LDKが主流で、市場での価格帯は1270万円から1990万円となっており、築年数の割に手頃な価格での取引が活発です。

適正価格（売却）

ファミール日進1番館の適正売却価格は、近隣エリアの価格動向を鑑みると、当該マンションは市場価格よりもやや高いながらも、過去5年間に日進市の同種物件価格が平均26%上昇する中、この物件は12%価格が下落しており、マーケット分析に基づく予測価格1562万円に対し、実際の売り出し価格が1612万円であることから、現在の売り出し価格は適正であり、売却のチャンスと評価されています。

将来性

築30年を超えるファミール日進1番館ですが、立地の良さは将来性を左右する重要なファクターとなり得ます。適度な大きさのコミュニティで、今後の再開発や周辺施設の整備によっては、より価値が見直される可能性を秘めており、マーケットデータによる将来性の評価は平均値にやや劣るものの、立地面での強みを活かせば、魅力を増すと考えられます。

環境満足度

ファミール日進1番館周辺は治安がやや劣る可能性が指摘されていますが、24件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが利用できる豊富な生活インフラと、比較的安定した地盤や洪水リスクが低い地域特性は魅力です。また、日進市立梨の木小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。

サンハウス日進の概要

「サンハウス日進」は愛知県日進市栄3丁目に位置し、1994年12月に完成した8階建てで総戸数26戸のマンションです。平米数は65㎡から79㎡の間で、価格帯は1080万円から2690万円となっており、立地としては日進（愛知県）駅から徒歩6分の駅チカ物件でありながら、中古価格は地域の同等物件と比較してもリーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づく適正価格評価では、サンハウス日進は総合48ポイントに対して適正価格は54ポイントと平均を上回る数値を示しており、地区内での中古マンションの価格上昇率26%に対して、この物件は15%の価格下落を見せています。このことは、現在の市場価格1683万円に対して、売り出し価格平均が1849万円となっているため、販売時には価格面での魅力が高まる可能性を秘めています。

将来性

築30年を超えるサンハウス日進は、将来性の偏差値が36と地域平均より低いものの、交通利便性の高い立地条件を有しており、駅近物件としての価値は長期的に見ても変わらないことが期待されます。同エリアの中で比較しても、築年数によるデメリットはあるものの、アクセスの良さや住環境の充実度が将来価値を支える要素となります。

環境満足度

サンハウス日進は近隣に病院24件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設も身近に位置しています。治安に少し懸念があるかもしれませんが、地域のハザードマップに基づけば、洪水や津波、高潮などの自然災害のリスクは低く、安心して生活を営むことが可能です。これらの要素が踏まえられ、環境満足度の偏差値は51と評価されています。

ダイアパレス日進東山の概要

愛知県日進市岩崎町芦廻間に所在する「ダイアパレス日進東山」は、平成3年（1991年）2月に竣工した3階建てのマンションで、総戸数18戸からなり、各住戸の広さは90㎡から107㎡の間の3LDKから4LDKがあります。価格は2080万円から2380万円の範囲に設定されており、周辺環境とバランスを取った価格設定となっています。最寄り駅である杁ヶ池公園駅からは徒歩約41分と少し距離がありますが、周辺には自然豊かな公園や日常生活に必要な施設が充実しています。

適正価格（売却）

現在、ダイアパレス日進東山の売出し価格は2080万円から2380万円となっており、周辺のマンション市場と比較して適正価格と評価されています。適正価格とされる偏差値は55であり、これは周辺地域の中古マンション平均価格と比較しても高い水準を示しており、そのため将来の売却時にも安定した価値を維持すると見込まれます。周辺の市場動向にも注目しつつ、状況に応じた価格設定が求められます。

将来性

築年数が33年と比較的古い「ダイアパレス日進東山」は、将来性の偏差値が30と低めに設定されていますが、今後の地域開発や治安の改善により、将来性は変動する可能性があります。愛知県日進市では、人口増加傾向にある地域も存在し、今後のインフラ整備や公共施設の充実により、立地のデメリットが解消されれば価値は再評価されるでしょう。

環境満足度

「ダイアパレス日進東山」は、周辺に31件の医療施設、4件のスーパー、5件のコンビニなど生活に便利な施設が充実している一方、最寄りの交番が1.4km離れており、治安については他の地域と比べて劣る可能性があります。しかし、国公開のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いこと、また、日進市立香久山小学校や日進市立日進北中学校などの教育施設が近隣にあることから、家族層には安心な環境と言えます。

ユニーブル日進の概要

ユニーブル日進は、愛知県日進市岩崎台に位置し、1994年12月に竣工された5階建てのマンションで、全16室からなります。価格帯は1100万円から1900万円で、全ての部屋が約72平米の3LDKとなっております。立地としては杁ヶ池公園駅から徒歩41分と若干距離がありますが、存分に住宅エリアの静かな環境を享受できる立地です。

適正価格（売却）

日進市の市場データに基づくユニーブル日進の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析により推定される1658万円に対して、現在の平均売り出し価格が1582万円であり、市場価格を若干下回るレベルとなっています。近年の日進市の中古マンション市場の動向をみると、物件価格が安定しており、現状では売り急ぐ必要はないと考えられます。

将来性

築年数が30年に迫るユニーブル日進は、愛知県日進市における同じ価格帯のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は58と市場平均より高めで、長期的な価値保持が見込まれます。特に、日進市がさらなる発展を遂げることにより、当マンションの価値も上昇する可能性があります。

環境満足度

治安と生活利便性を考慮した環境満足度では、ユニーブル日進は近隣に交番がないなどの点で若干の課題がありますが、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に複数存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。また、天災リスクに関しても、周辺の地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低いことがハザードマップからも読み取れます。教育施設についても、日進市立香久山小学校、日進市立竹の山小学校、名古屋市立梅森坂小学校、日進市立日進北中学校といった学校が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。

エスポア日進の概要

愛知県日進市に位置する「エスポア日進」は、1990年12月竣工の14階建マンションで、総戸数99戸から構成され、各住戸の広さは69㎡から85㎡の間に展開され、価格は880万円（最小平米数）から1880万円（最大平米数）の範囲に設定されています。日進駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、中心価格帯は1398万円から1499万円となっており、その築年数は30年を超え、長い年月を経てもなお住まいとしての魅力を保っています。

適正価格（売却）

エスポア日進の売出し価格は地域市場の動向を鑑みると、平均的な偏差値48に対して49と若干高めですが、近年の愛知県日進市における中古マンション価格の平均28％の上昇率に比べると控えめな3％の伸びを示しており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格は1522万円であり、現在の平均売出し価格1414万円との比較から、売り時を慎重に見極める必要があると予測されます。

将来性

築34年の「エスポア日進」は、愛知県日進市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いものの、その将来性は偏差値59と地域平均よりも9ポイント高く評価されています。この数値は、駅近の便利な立地を含む様々なポテンシャルを反映したもので、将来にわたって資産価値を維持、あるいは向上させる可能性が見込まれます。

環境満足度

「エスポア日進」のある日進市折戸町枯木エリアは、交番が476m以内にあり治安の良さが際立っており、周辺には病院をはじめとする医療施設が27件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が充実しています。また、地盤の固さや洪水リスクの低さなど、国が提供するハザードマップにおいても安全性が高く評価されており、東郷町立高嶺小学校が近くにあるなど、ファミリーにも優しい環境となっています。

ユーハウス日進岩崎の概要

「ユーハウス日進岩崎」は、愛知県日進市岩崎台に位置し、1990年10月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸、広さは82㎡から84㎡の4LDKが主です。価格帯として1300万円から1490万円での取引がされており、最も一般的な価格帯は1380万円台で推移しています。最寄りの杁ヶ池公園駅からは徒歩37分と多少距離がありますが、日進市における中古マンション市場の中では良心的な価格設定となっているため、資産価値を見極めつつ検討する価値のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ユーハウス日進岩崎」の販売価格は、愛知県日進市の中古マンション市場分析における平均価格と比較して、やや魅力的な価格帯に位置しています。市場データに基づく適正価格推測では、1504万円と算出されていますが、現在の平均売り出し価格が1361万円となっており、将来的な価値上昇を見据えた購入や投資に適した物件と評価されています。ただし、このエリアの過去5年間での価格上昇率は11％となっており、持ち時を見極める必要があるでしょう。

将来性

このマンションは築年数が34年であり、同地域の他のマンションと比較すると若干古さを感じますが、将来性の評価は依然として高く、偏差値57ポイントを記録しています。最寄り駅からの距離は徒歩37分と遠いものの、その分価格も抑えられており、将来的なリノベーションやエリア開発次第で価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

「ユーハウス日進岩崎」は、治安の面では交番が1376mと若干遠いことが課題ですが、生活利便性は高く評価されています。病院が30件、スーパー2件、コンビニ6件と、日常生活に必要な施設が充実している点は魅力です。さらに地盤安定度も高く、災害リスクが低いとされる地域であるため、安心して生活できる環境が整っています。教育施設としては、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校が近隣にあり、子育て世代にも適しています。

アルバ日進の概要

「アルバ日進」は愛知県日進市岩崎台に位置し、1994年8月に竣工された7階建てのマンションで、全22室が3LDK、広さは70㎡から72㎡の間で提供されています。価格は1,027万円から2,190万円で、このエリアでは比較的手頃な価格帯に位置しており、日常生活に必要な施設が周囲に整っている点が魅力です。

適正価格（売却）

現在のアルバ日進の価格は、愛知県日進市内の同等物件と比較しても妥当な範囲にあります。5年間で28%の価格上昇を見せる市場環境の中で、本物件は約6%の価格上昇に留まっていますが、平均的な売出価格1,655万円は、マンションマーケットのAIによる適正価格推測である1,960万円よりも低く、これは購買者にとっては魅力的な価格設定と言えます。

将来性

築30年の「アルバ日進」は、愛知県日進市の平均築年数と同等で、最寄り駅である杁ヶ池公園駅から徒歩38分という立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は53と平均をわずかに上回ります。これは、適切なメンテナンスが行われ次第、価値が維持される可能性を示唆しています。

環境満足度

「アルバ日進」は、治安を気にする方には交番が1.4km離れておりやや不安があるかもしれませんが、29件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなどが周辺にあり、日常生活に便利です。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校といった教育施設も近く、子育て世帯に優しい環境が整っています。

アクトピア赤池の概要

「アクトピア赤池」は1991年に竣工した愛知県日進市浅田町に位置するマンションで、赤池駅から徒歩7分の立地にあり、平米数は63㎡～88㎡の間で2LDKから3LDKまでの多彩な間取りが提供されており、価格帯は1000万円から1380万円となっていますが、このエリアにおける同規模の物件と比較しても非常にリーズナブルでありながら、各住戸は明るく、居住空間にはゆとりが感じられます。

適正価格（売却）

愛知県の不動産市場において、アクトピア赤池の適正価格は売却偏差値42を示しており、近隣の中古マンション価格の上昇トレンドを見ると、このマンションは相対的に価値が低いと見ることができ、投資家や住宅購入者にとっては非常に魅力的な買い得物件であることが窺えます。

将来性

築年数33年の「アクトピア赤池」は、駅近の利便性と将来性が期待される地域に位置しており、AIの分析に基づく偏差値57は同一エリアのマンション平均よりも高く、今後の価値上昇が見込まれる立地として注目されています。

環境満足度

アクトピア赤池は、治安の良さを示す交番の近さや、充実した医療施設、生活に必要なスーパーやコンビニの豊富さ、また日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校といった教育機関の近接性など、居住者の日常生活を豊かにする環境が整っており、地盤の固さや自然災害に強い地理的特性により、環境満足度は高く評価されています。

ラキャッスル和合の概要

ラキャッスル和合は、愛知県日進市浅田平子に立地し、赤池駅から徒歩19分、日進駅からは徒歩26分の距離にある1990年9月竣工の10階建マンションで、総戸数37室です。この中古マンションは59㎡の3LDKが920万円から、88㎡の4LDKが最大で2180万円と、地域の物件価格に対して適性な範囲内で取引されており、多くの居住希望者に選ばれる価格帯は1330万円〜1350万円です。

適正価格（売却）

ラキャッスル和合の売却における適正価格の偏差値は47で、周辺エリアの平均偏差値と比較して1ポイント低く、愛知県日進市の中古マンションが過去5年間で28%の価格上昇を見せる一方、ラキャッスル和合はその価格上昇率に達していません。市場予測価格は1578万円に設定されているものの、現行販売価格の1350万円で取引されていることから、売主にとっては少々売り時を逸している可能性があります。

将来性

築年数34年のラキャッスル和合は、周辺地域のマンションと比べてやや古く、最寄り駅からの距離も若干長めですが、将来性の偏差値は48で、地域平均とほぼ同等です。まだまだ長期間の居住に適している構造と資産価値を保ちつつ、リノベーションなどの価値向上策により、将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

ラキャッスル和合周辺の治安面では交番が1010m圏内に無く、やや劣るかもしれませんが、必要な日常施設は充実しており、病院が13件、スーパー2件、コンビニ3件が周辺にあり生活に便利です。地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことも特筆すべき点で、環境満足度の偏差値は42となっています。

シャトー日進の概要

シャトー日進は1991年3月に竣工された、愛知県日進市岩藤町に位置する10階建てのマンションで、住戸数は26室、提供される主な住空間の広さは66㎡から91㎡の範囲で2LDKから4LDKまで多様なプランがあり、購入可能な価格帯は780万円から1180万円ですが、最寄り駅である長久手古戦場駅からは徒歩36分と少し距離があります。

適正価格（売却）

シャトー日進の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して若干低めの偏差値44を示しており、マンションマーケットのAI分析によれば、推定適正価格は平均約1316万円となっていますが、現在の市場価格961万円はその推測値を下回っており、売り時ではないと予測されています。

将来性

築33年のシャトー日進は、同エリア内の平均築年数よりも若干古いマンションであり、将来性の偏差値は48ですが、これは日進市内の他マンションに比べて標準的な評価ですが、その将来性は立地の不便さや物件の経年によりやや懸念されます。

環境満足度

シャトー日進は、周辺の生活利便施設として、病院7件、スーパー2件、コンビニ1件が近隣にあり、治安面では最寄りの交番から1004mの位置にありますが、地域全体としては安全性は平均的です。地盤がしっかりしており、自然災害のリスクの低い地域に位置し、日進市立相野山小学校や北小学校のような教育施設も近くにあるため、家族連れにとって環境満足度は高いと言えるでしょう。