愛知県常滑市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ナビハイツ常滑の概要

愛知県常滑市大野町に位置する「ナビハイツ常滑」は、平均床面積が62㎡から90㎡のバリエーションを持ち、各種ライフスタイルに対応した住宅選択が可能です。築年月は1991年8月で、耐久性や構造の安全性に関する長期的なデータも蓄積されています。最寄駅である大野町駅からは徒歩わずか2分という利便性を誇り、周辺環境としても生活しやすい立地条件が整っています。

適正価格（売却）

「ナビハイツ常滑」の販売価格範囲は570万円から1698万円となっており、60㎡超の物件がこの価格帯で提供されるのは一般的な市場価格と比較しても妥当な設定です。最近の市場データを鑑みると、周辺の中古マンション市場価格が上昇傾向にある中、このマンションは価値を保持しつつも投資としてのポテンシャルも秘めています。

将来性

築33年の「ナビハイツ常滑」ですが、その将来性の偏差値は56ポイントを誇り、エリア内の平均よりも高く評価されています。駅からの距離、地域の発展性、建物の状態などが総合的に考慮されており、特にアクセスの良さは将来的な価値の向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

治安と日々の生活の利便性は高く評価される傾向にあり、「ナビハイツ常滑」は交番までの距離が788mと安心の立地条件を提供しています。さらに、8件の医療施設に加えて、周辺には常滑市立大野小学校など教育機関も揃っており、家族にも優しい環境が整っている点が魅力的です。ハザードマップによる評価も高く、自然災害に対するリスクが低減されているのも、住む場所としての評価を高める要因となっています。

ユーハウス大野海岸の概要

愛知県常滑市大野町に位置する「ユーハウス大野海岸」は、大野町駅から徒歩5分という便利な立地にある13階建てのマンションで、築年月は1991年7月であり、全46室からなります。広さは25㎡の1LDKから113㎡の4SLDKまで幅広く、販売価格は200万円から2100万円とそのスペックを考慮すると非常に魅力的な価格設定です。周辺は新舞子公園のような自然豊かな環境もあり、生活の充実度を感じさせる地域です。

適正価格（売却）

ユーハウス大野海岸は、売却偏差値において総合40、適正価格40をマークしており、地域の中古マンション価格と比較して妥当な価格帯に位置しています。現在の売り出し平均価格は1051万円であり、マンションマーケットの適正推測価格1635万円との間に差が見られるため、市場価格以下での取引が期待できますが、投資としての売却にはタイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

ユーハウス大野海岸の将来性偏差値は51と平均を上回り、築年数が33年でありながら、駅近立地が評価されています。大野町駅へのアクセスの良さは、利便性の高い住環境を維持し、将来的な価値維持につながると考えられます。また、駅周辺の発展と共に、物件価値の上昇も期待できます。

環境満足度

ユーハウス大野海岸の環境満足度は、治安に関しては交番の距離が1027mと少し離れているものの、公開されているハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。生活環境は良好であり、病院が6件、ただしスーパーやコンビニが周囲にないため、日々の買い物には少し不便かもしれませんが、車でのアクセスを考慮すれば、大きな問題にはなりません。学区内には常滑市立大野小学校があり、家族にも適した環境です。