愛知県安城市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

丸美ロイヤル新安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「丸美ロイヤル新安城」は、新安城駅から徒歩4分という優れた立地にあり、14階建てで総戸数25戸のマンションです。築年月は1991年9月で、72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2599万円となっており、特に1880万円〜2180万円の帯が流通しやすい価格帯として認識されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市での中古マンション市場を分析した結果、総合的な売却偏差値が62と高く、「丸美ロイヤル新安城」は適正価格の偏差値が58であり、市場価値の約26％の価格上昇を見せる一方、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格は1567万円ですから、現在の平均売り出し価格1954万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。

将来性

築年数33年の「丸美ロイヤル新安城」は、愛知県安城市の同価格帯中古マンションと比べると若干古いですが、将来性の偏差値78を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても29ポイント高い数値であり、長期的な価値保持が見込まれています。

環境満足度

「丸美ロイヤル新安城」周辺は、安全面において交番が近くにあるほか、医療施設が30件、スーパー1件、コンビニ6件を含む豊富な生活施設が揃っており、地盤も安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。子育て環境にも配慮されており、安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあります。

ライオンズマンション安城横山の概要

愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。

将来性

築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。

シティコープ安城桜町の概要

シティコープ安城桜町は、愛知県安城市桜町1-24に位置し、平米数69㎡〜74㎡の広さを有する、1990年2月に竣工された全30室の8階建てマンションです。価格帯は1150万円から1780万円で、主な居住スペースは2SLDKから4LDKまで多岐にわたります。立地は安城駅から徒歩9分という好アクセスで、近隣には北安城駅と南安城駅も利用可能であり、交通の利便性が高いのが特徴です。

適正価格（売却）

シティコープ安城桜町の適正価格は、中古マンション市場における機械学習データに基づいて評価され、売却偏差値は54と算出されています。この数値は、安城市内での平均売却偏差値48を上回る位置にあり、近年の市場価格の傾向を考えると、現在の売出し平均価格（1612万円）は、推測された適正価格（1441万円）を超える数値であり、売り手にとって有利な状況と評価されています。

将来性

シティコープ安城桜町の将来性は、AIによる評価で将来性の偏差値が66と見積もられており、これは安城市内の平均を大きく上回る数値です。築34年とやや古いものの、交通アクセスの良さやこれからの価値向上が期待される立地条件のため、投資対象としても魅力的であると判断されています。

環境満足度

シティコープ安城桜町は環境満足度が高く、590m以内に交番があり治安の面で安心です。また、16件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが周囲にあるほか、洪水リスクが低く、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

ガーデンヒルズ住吉の概要

愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ住吉」は、新安城駅から徒歩15分に立地する1994年築の7階建てマンションで、59㎡の2LDKが1380万円、82㎡の3LDKが2380万円の価格帯で売り出されており、築年数や利便性を考慮した市場評価では、1700万円〜2095万円が最も多い取引価格帯であることから、適正価格を見極める際の参考になります。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ住吉は中古マンション市場の動向を反映し、近隣エリアとの比較では平均価格帯を5ポイント上回る適正価格であり、AI推定の適正価格1689万円に対して、例えば1841万円で売り出されている現状は、投資や売却において利益を期待できる可能性があると考えられます。

将来性

築30年を数えるガーデンヒルズ住吉ですが、同じ愛知県安城市内の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる偏差値58を獲得しており、新安城駅からの距離を勘案しても、長期的な資産価値の維持や地域の発展性を考えると、魅力的な投資対象となりえます。

環境満足度

治安と日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つガーデンヒルズ住吉は、交番が710m圏内にあり、病院19件、スーパー5件、コンビニ5件が周囲に点在し、安城市立作野小学校の近隣に位置することから、家族での居住にも適しており、地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアであるため、環境面での安心感が高いマンションと言えるでしょう。

大和レジデンス朝日の概要

愛知県安城市に立地する大和レジデンス朝日は、1990年5月竣工の9階建てマンションであり、広さは77㎡〜78㎡の3LDKが主な間取りです。立地は南安城駅から徒歩6分、安城駅から徒歩9分という魅力的な場所に位置し、住所は朝日町22-17になります。中古マンション市場において、この物件の価格帯は1180万円から1780万円で、その中でも多く売買されている価格帯は1450万円から1495万円です。

適正価格（売却）

大和レジデンス朝日の提示価格は、周辺の中古マンション市場データを基にしたAIの分析によれば、適正推測価格1408万円に対して売り出し平均価格が1489万円とやや高めですが、マンションの総合評価や立地価値を考慮すると、適性価格帯内にあると判断できます。愛知県安城市の市場では近年中古マンション価格が上昇傾向にあり、この物件も将来的な価値が見込まれるため、投資としての検討に値します。

将来性

大和レジデンス朝日は築年数が34年であり、エリア内の同価格帯のマンションと比較して多少の年季は入りますが、その立地の利便性と、継続的な需要が見込まれる地域性を鑑みると、将来性の偏差値は54ポイントと平均以上です。さらに周辺のインフラ整備や開発動向によっては、中長期的な資産価値の向上が期待できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

大和レジデンス朝日の環境は、生活利便施設が豊富で、治安の面でも安心できる立地となっております。交番が635m以内にあり、病院やスーパー、コンビニといった必要な施設も近隣に多数存在します。安城市立錦町小学校が近くにあるため、子育て世代にも適しており、津波や高潮の影響が低い安全な地域であるため、高い環境満足度を誇ります。

コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要

コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。

適正価格（売却）

この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。

将来性

築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。

環境満足度

コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。

安城アイリスの概要

安城アイリスは、愛知県安城市大東町に位置し、広さ70㎡から77㎡の間の快適な居住空間を提供する1991年6月に完成した6階建てマンションです。価格帯は1205万円（70㎡）から2190万円（77㎡）で、3LDKのゆったりとした間取りは、特に1619万円〜1690万円の範囲で人気があります。安城駅からのアクセスも徒歩10分と至便で、周辺には生活を支える豊かな施設が整っています。

適正価格（売却）

安城アイリスの適正売却価格は、愛知県安城市における他の中古マンションの価格動向や、近隣の市場価格と比較して、平均的な偏差値48に対し、53の評価を得ています。5年間で約9％の価格上昇が見られるエリアで、安城アイリスの価格上昇率は約4％。竣工からの年数を考慮しても、市場データに基づくマンションマーケットのAIアナリシスによる適正価格予測は1578万円であり、現在の平均売り出し価格1680万円に比べると、売り時と判断されるでしょう。

将来性

築33年の安城アイリスは、愛知県安城市のマンション市場で、築年数の平均よりも古い部類に入りますが、将来性の評価は61ポイントという高値を得ており、エリア平均の50ポイントを大きく上回る数値です。駅近の利便性や、施設の充実度、そして長期的な価値維持の可能性を考慮した結果、将来的な資産価値の維持、あるいは向上が期待できます。

環境満足度

安城アイリス周辺の生活環境は優れており、最寄りの交番が613メートル以内にあり、治安の面で安心できる地域です。また、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が近隣に充実していることも大きな魅力です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

藤和シティコープ新安城駅前の概要

愛知県安城市今池町に位置する「藤和シティコープ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩4分の距離にある1994年3月築の13階建てマンションで、全65室からなり、62㎡の3LDKから75㎡の4LDKの間の広さの住戸を提供しており、中古価格は1250万円から2490万円の範囲で設定され、市場の最も一般的な価格帯は1850万円から1950万円です。

適正価格（売却）

現在の藤和シティコープ新安城駅前の中古価格は、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値48に対して、偏差値55を記録しており、このエリアでの過去5年間の価格上昇率が9%である中、本物件の価格は1%下落していますが、適正推測価格は1699万円であり、現売出し価格1936万円に対して売り時とされる可能性が高いと推測されます。

将来性

築年数が30年であることを考慮しても、新安城駅からわずか徒歩4分の立地を持つ藤和シティコープ新安城駅前は、マンション市場における将来性の評価として、愛知県安城市の平均偏差値50に比べて高い偏差値56を獲得しており、エリア内での魅力的な投資対象ともなり得ます。

環境満足度

周辺環境として警察の交番が531mの距離にあり、治安の面で良好と評価されるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮に対するリスクの低さも見受けられ、安城市立今池小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも優れた居住環境を提供しています。

グローリアス安城横山町の概要

グローリアス安城横山町は愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩19分にある8階建てのマンションで、73㎡の3LDKが1550万円から1690万円の価格帯で販売されており、市場データに基づいて価格が設定され、都心へのアクセスや利便性が評価されています。

適正価格（売却）

グローリアス安城横山町の売出し平均価格は約1618万円となっており、近隣の相場と比較しても、物件の特性や竣工年を勘案した上での適正価格であることが伺え、現在市場で注目されている価格帯に位置しています。

将来性

約30年の築年数を持つこのマンションは、今後の再開発計画や周辺環境の発展を見越し、55ポイントという将来性の高さを示しており、都心アクセスの改善や地域の利便性向上が期待されます。

環境満足度

グローリアス安城横山町周辺には警察署や医療施設、教育機関として安城市立桜町小学校が近く、豊かな住環境と安全性が兼ね備わっており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低いという地理的利点もあるため、環境満足度は高い評価を受けています。

アーバン安城の概要

「アーバン安城」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅から徒歩16分という利便性を備えた1990年築の10階建てマンションで、全40戸の広さは90㎡から94㎡の4LDKを中心に構成され、現在の価格帯は1150万円から2490万円で、安城市内の中古マンション市場においてバランスの取れた物件として注目されています。

適正価格（売却）

アーバン安城の中古物件価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データを考慮した場合、平均偏差値よりもやや高めの水準であり、近年の地価上昇傾向にマッチしているものの、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格と比較すると、現売出価格は若干高めであることが示されています。

将来性

築30年を超えるアーバン安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数があるものの、将来性の偏差値は56と市場平均を上回り、資産価値が維持される見込みであるため、長期にわたる居住や投資の視点からも魅力的な選択と言えます。

環境満足度

治安の良さが窺える交番の近さ、生活に必要な施設の充実、安定した地盤、洪水や高潮リスクの低さを考慮すると、アーバン安城は環境満足度が高く、ファミリーやシニア層にも安心して暮らせる居住空間が提供されています。

グローリアス安城浜富町の概要

グローリアス安城浜富町は、愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩7分のアクセス良好な場所にある1994年築のコンパクトなマンションで、全体で25室、5階建てです。広さはすべて71平米の2LDKで統一されており、価格帯は2020万円から2480万円で、周辺の市場価格と比較しても高い競争力を持っています。

適正価格（売却）

グローリアス安城浜富町は、地域平均の価格と比べるとややプレミアムが付いていますが、その立地や利便性を考慮すると妥当な価格帯です。これらの物件は愛知県安城市の不動産市場での5年間の価格上昇率は9％ですが、このマンションはその傾向からやや逸脱しており、機械学習データに基づく適正価格は1780万円で、現在の売り出し価格がこれを超える2266万円となっているため、売主にとっては良い売却機会と言えるでしょう。

将来性

築年数が30年を超えているグローリアス安城浜富町は、エリア内での競争力は平均的ですが、継続して需要が見込める駅近立地であることや、適切な維持管理が施されていれば、長期的な資産価値の維持が期待できます。将来性についてはマンションマーケットAIが偏差値50と設定しており、同価格帯の他物件と比較して標準的な将来性があると評価されていることから、長期的な投資としても適切な選択になりうるでしょう。

環境満足度

グローリアス安城浜富町の環境満足度に関しては、治安の面では近隣に交番がないという点が少々ネガティブに作用する可能性がありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ6件と生活利便施設が充実しており、ハザードマップを見る限り自然災害のリスクも低い地域に位置しているため、日々の生活の利便性と安心感を重視する層にとって魅力的な物件と言えます。

エスポワール百石の概要

エスポワール百石は愛知県安城市百石町に所在し、安城駅から徒歩20分という利便性と、64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さを備えた総戸数69戸のマンションで、価格帯は1080万円から2049万円の範囲に収まっており、快適な居住空間を提供する1994年6月竣工の9階建て物件です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場において、エスポワール百石の売出し価格は、市場データと照らし合わせると適正範囲内にあることが推測され、独自AIの分析による1438万円の適正価格推定と比較しても、若干の上乗せがあるものの、ピーク時を迎える可能性が高いため現在売却するのが賢明かもしれません。

将来性

築30年と他のマンションと比較してやや新しいエスポワール百石は、将来価値に対する期待も込められており、51ポイントの将来性評価得点は同等エリアの中古マンションの平均を上回る水準で、長期的な投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さに加えて、エスポワール百石は近隣に医療施設21件、スーパー2件、コンビニ6件を有し、日常生活の利便性も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこと、また安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあるという点もファミリー層にとっては高い環境満足度を感じさせる要素でしょう。

グローリアス安城南の概要

グローリアス安城南は、愛知県安城市にあり、碧海古井駅から徒歩9分という便利な立地を誇る8階建てのマンションで、1993年8月に竣工しています。広さは71㎡から86㎡の間で、総戸数は57戸です。市場での販売価格帯は1180万円から2300万円となっており、特に1590万円から1690万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市での中古マンション価格の平均偏差値が48である中、グローリアス安城南の適正価格の偏差値は54と高めであり、市場価格は1686万円ですが、マンションマーケットのAI推測価格は1503万円と算出されており、現在が売却の適期であると考えられます。

将来性

築31年が経過しているグローリアス安城南ですが、将来性は偏差値で57と評価されており、近隣マンションの平均より7ポイント高い評価を受けています。駅から徒歩9分という立地条件からも、今後の価値の推移が期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、交番までの距離が2082mと若干長いことを除けば、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が近くに十分揃っており、安城市立安城南部小学校や安城市立祥南小学校、安城市立安祥中学校等の教育機関も近いため、家族居住に適した環境です。ハザードマップによると、洪水や津波、高潮のリスクも低い安全な地域と言えるでしょう。

サンシティ安城ルグランの概要

サンシティ安城ルグランは、愛知県安城市城南町2丁目に位置し、安城駅から徒歩19分と通勤にも適した距離にある1991年12月竣工の中層マンションで、8階建ての建物内には79㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの住戸を含む全40室が配置されており、価格帯は1340万円から2480万円と幅広い選択肢があり、日常の利便性を備えた立地とスペックを考慮した物件です。

適正価格（売却）

愛知県安城市周辺の中古マンション市場動向を反映し、サンシティ安城ルグランは適正価格偏差値54を記録しており、地域平均偏差値48と比較して価格が高評価であることが伺え、現行価格約1965万円に対し適正推測価格1793万円と優れた投資機会を提供しています。

将来性

築年数の経過と共なるリノベーションの機会を含み、サンシティ安城ルグランは将来性に関して偏差値50を獲得し、周辺地域の平均と比較しても一歩前を行くポテンシャルを持っていることが分析されますが、駅距離が若干長いことが影響しています。

環境満足度

環境満足度におけるサンシティ安城ルグランは、偏差値51を記録し、周辺にはスーパーやコンビニが十分に存在し、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあり家庭にも恵まれた環境ですが、交番が1.2km以内になく、他の物件に比べ治安面での懸念が少なからず存在します。

ダイアパレス安城の概要

「ダイアパレス安城」は、愛知県安城市相生町に位置し、利便性の高い安城駅から徒歩10分にある総戸数86戸の11階建てマンションです。1990年5月に建設されたこの物件は、築30年以上経過しているものの、施設の整備状況としては良好で、広さは53㎡の2LDKから80㎡超の4LDKまで多様で、市場価格は900万円から2690万円の間で推移し、これは中古マンション市場における同等の物件と比較しても適正な範囲にあります。

適正価格（売却）

売却を検討している方にとって、ダイアパレス安城の現在の中古価格は、平均偏差値よりも高く、適正価格であるといえます。愛知県安城市のマンション市場を分析したところ、同地域では過去5年間で平均9％の価格上昇が見られる中、この物件の価格は17％低下しており、市場状況を鑑みれば1610万円の平均売出し価格は売り手にとって有利な価格設定と言えます。

将来性

ダイアパレス安城は築年数が34年と愛知県安城市内で比較した場合、平均よりやや古い物件に分類されますが、その一方で交通の利便性は高く、周辺地域の発展に伴う価値上昇が見込まれます。将来性の偏差値は平均に比べて低めですが、駅近であることや地域のインフラ整備の進行が、長期的な価値維持あるいは向上に貢献する可能性を秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった環境面での満足度は高く、574m以内に交番があり、病院37件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に存在します。さらに、安城市立錦町小学校と安城市立桜町小学校が近接し、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから、自然災害の面でも安心して生活できる地域であると言えるでしょう。

ユニーブル安城の概要

愛知県安城市に位置するユニーブル安城は、1993年7月に竣工した7階建てマンションで、三河安城駅から徒歩11分の好立地にあり、全21室のうち、75㎡の3LDKが2330万円から2350万円で取引されており、立地や築年数を考慮するとエリア内での競争力を持つ物件です。

適正価格（売却）

ユニーブル安城の価格帯は2330万円〜2350万円となっており、愛知県安城市の中古マンション市場における平均価格から見ると適正価格の偏差値が59であり、相場に対して適正であることを示していますが、市場動向に応じて価格変動の可能性もあるため、投資としての判断は慎重に行うべきです。

将来性

築年数が31年のユニーブル安城は、将来性の偏差値が49となっており、今後の再開発やエリアの人気動向によっては価値が上昇する可能性も秘めていますが、築年数に対するリスクも考慮する必要があるため、長期的な視点での購入検討が推奨されます。

環境満足度

環境満足度の偏差値が45と評価されたユニーブル安城は、交番が近く治安が良いこと、生活施設が充実しており、安城市立二本木小学校までのアクセスが良いことから、ファミリー層には魅力的な住環境が広がっています。

ユートピア新安城の概要

ユートピア新安城は、愛知県安城市東栄町に位置し、便利な新安城駅から徒歩18分の距離にある10階建てのマンションです。総戸数49戸のこの物件は1994年6月に築かれ、広さは70㎡から77㎡の間で、タイプは4LDKや3LDKがあります。中古マンションとしての売り出し価格範囲は1680万円から1860万円で、このエリアの物件としては比較的設備が整っており、ファミリー層を中心に人気があることが伺えます。

適正価格（売却）

エリア内の他の中古マンションと比較して、ユートピア新安城の平均売出価格は1804万円となっており、売却偏差値のデータからは適正価格の評価が58と高めです。近年の安城市の不動産市場を見ると、同条件の物件の価格が上昇傾向にある中、ユートピア新安城はその市場価格にさらにプラスの評価を受けており、投資としても、自己居住としても適していると評価されています。

将来性

ユートピア新安城は築年数が30年に迫り、近隣の同価格帯の物件と比較するとやや古さが感じられますが、十分なメンテナンスとリノベーションによって価値を保っています。立地も、新安城駅までの徒歩18分は若干距離がありますが、地域の発展と共に、将来的な価値向上が見込まれるエリアに位置しています。AIによる将来性の偏差値が47であることは、投資家や購入検討者が注意深く市場動向を観察すべきサインかもしれません。

環境満足度

安城市東栄町のユートピア新安城は、安心の治安環境に位置しており、最寄りの交番も近距離にあります。日常生活に必要な病院は5件、スーパーは1件、コンビニは5件が周辺に点在し、利便性の高さが窺えます。さらに、地盤が安定していること、洪水リスクが低い地域であることは、住む人々にとって重要な安全性を提供しており、環境満足度の偏差値47は、その穏やかな住環境を反映したものです。

ライオンズマンション南安城の概要

ライオンズマンション南安城は、愛知県安城市南町に位置し、南安城駅からは徒歩5分という好立地にある5階建てのマンションで、1992年6月に竣工されました。広さは65㎡〜67㎡の範囲で、3LDKの間取りが主流です。物件は23室から成り、現在市場に出ている価格帯は1,250万円から1,580万円で、ある程度の価格帯で落ち着いていることが分かります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション南安城の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータに基づき、マンションマーケットが独自開発したAIで算出された推定価格は約1,333万円です。これに対して、今の市場価格は約1,395万円であり、平均と比較してやや高めの水準にあることが伺え、売却を検討している所有者にとっては適したタイミングであるかもしれません。

将来性

築30年を超えるライオンズマンション南安城ですが、将来性の評価は高くないものの、最寄り駅からの距離が近く、交通利便性が高いことから一定の需要は期待できます。土地の価値にも依存するため、周辺地域の開発動向など、継続的な市場調査が求められます。

環境満足度

ライオンズマンション南安城の周辺環境は、治安面で若干の懸念はありますが、医療施設や商業施設が充実しており生活利便性は高いと言えます。また、安城市立錦町小学校や安城市立安城南部小学校が近くにあることから、家族層にとっても魅力的な立地です。自然災害のリスクも低い地域であるため、安心して生活できる点が評価されます。

アメニティ安城の概要

愛知県安城市相生町に位置し、南安城駅から徒歩7分と利便性の高い「アメニティ安城」は、1993年4月に竣工した10階建てのマンションで、70㎡から80㎡の3LDKが1380万円から1920万円で販売されており、このエリアの環境と利便性を踏まえると、他の物件と比較しても魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場を分析した結果、アメニティ安城の現行価格は平均偏差値より6ポイント高い54を記録していますが、この5年間で8％の価格上昇が見られた地域の動向とは対照的に16％の価格減少を示しており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格1276万円に対して現在の売出し価格は1451万円であり、売却を検討する際のタイミングとして適していると考えられます。

将来性

築31年の「アメニティ安城」は、愛知県安城市内の同価格帯の平均築年数に匹敵し、駅に近いため将来的な価値の保存が期待できますが、AIによる分析では、将来性の偏差値は平均より8ポイント低い40という結果が出ており、新規投資には慎重な判断が求められます。

環境満足度

「アメニティ安城」は、治安維持に役立つ交番が723m圏内にあり、41件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ9件が周辺に存在します。また、安城市立錦町小学校が近隣にある点も子育て世帯にはメリットですし、ハザードマップによると地盤がしっかりしていて洪水や津波、高潮のリスクが低い環境にあるため、安心して生活できる住環境が整っています。

シャトレー祥南の概要

「シャトレー祥南」は1992年2月竣工の、愛知県安城市古井町亀山に位置するマンションで、碧海古井駅から徒歩7分の便利な立地にあります。総戸数41戸、7階建てで、提供されている住戸は55㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでで、価格帯は600万円から2280万円と、ファミリー向けから単身者向けまで幅広い選択肢を提供しています。このエリアでは、中古マンションの需要が安定しており、シャトレー祥南はその中でも特に人気の物件となっています。

適正価格（売却）

シャトレー祥南の売り出し価格は600万円から2280万円の範囲にあり、マーケット分析に基づく適正価格1569万円と比較すると、現在の平均売り出し価格は1621万円とやや高めに設定されていますが、愛知県安城市内の中古マンション価格との比較では、依然として投資家や居住者にとって魅力的な価格帯を維持しています。特に55㎡の2LDKはエントリーモデルとして非常に人気があり、価格帯は低めに抑えられているため、投資用としても、自己居住用としても適した選択肢と言えます。

将来性

築31年を迎えるシャトレー祥南は、将来性を見越した立地にありながらも、エリア内での中古マンション市場における競争力は健在で、近年のリノベーション需要の高まりにより、中古マンションとしての価値も再評価されつつあります。アクセス面では碧海古井駅が徒歩7分の駅近で、南安城駅へも徒歩21分、堀内公園駅へは徒歩24分と複数の選択肢があり、通勤や通学に便利という大きなメリットが将来的にも継続すると見込まれています。

環境満足度

環境満足度の面では、交番まで2,403mとやや距離がありますが、周辺には病院を始めとした医療施設が8件、スーパー1件、コンビニエンスストア2件と生活必需品の購入に不便を感じさせない充実した施設がそろっています。安城市立祥南小学校や安城市立安祥中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても適した環境が整っていることが特徴です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地として高い評価を受けています。

エスポア安城の概要

エスポア安城は、愛知県安城市相生町に位置し、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てマンションで、築年月は1990年9月、全46室から成り立っており、広さは65㎡から96㎡の間で変動し、価格帯は1050万円から2580万円で、最も取引の活発な価格帯は1780万円から1999万円であることから、エリアとしては中級〜上級クラスに位置づけられる物件と言えます。

適正価格（売却）

エスポア安城の適正価格分析では、売却偏差値57と、地域平均の48を上回っており、近年の地価上昇傾向を踏まえると、エスポア安城の価格下落率は愛知県安城市の他の中古マンションと比較すると高めであることが見受けられますが、推測される適正価格1621万円に対して売り出し平均価格が1924万円となっており、売り手にとって有利な市況となっています。

将来性

築34年のエスポア安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数が経過していますが、交通の利便性としては優れた立地にあるため、将来性の偏差値は34と、地域平均より14ポイント低いものの、駅近という重要なメリットを有しています。

環境満足度

エスポア安城周辺は、交番が451m以内にあり、治安が良好であること、さらに病院38件、スーパー2件、コンビニ8件といった生活便利施設が充実している点、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いことが評価されており、環境満足度の偏差値55は安心できる居住環境を示す数値となっています。近隣には安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が立地しており、子育て世帯にも適しています。

グローリアス安城横山町第2の概要

グローリアス安城横山町第2は、愛知県安城市横山町の閑静な住宅街に位置し、築年数が約30年の7階建て、総戸数39戸のマンションで、各住戸は70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを提供しており、価格は1,080万円から1,980万円の範囲です。最寄駅であるJR安城駅からは徒歩19分とやや距離がありますが、公共交通機関のアクセスも比較的良好で、地域の利便性と静けさを兼ね備えています。

適正価格（売却）

グローリアス安城横山町第2の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して売却偏差値54を記録し、活発な取引を反映しています。愛知県安城市近辺では中古マンション価格が5年間で平均8％上昇しているのに対し、本物件は価値下落を見せており、市場推測価格から見て売却のチャンスを迎えていると考えられます。

将来性

築年数が30年というグローリアス安城横山町第2は、将来性の観点では偏差値37と評価されていますが、継続的なメンテナンスおよび周辺地域の開発状況によっては、長期的な資産価値の維持や向上が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さ、日常生活に必要な施設の充実、安城市立桜町小学校をはじめとした教育環境の良好さが光るグローリアス安城横山町第2は、環境満足度偏差値54を誇り、特にファミリー層に適した生活の質が保証された住環境と言えるでしょう。

ジョリヴィ安城二本木の概要

愛知県安城市に位置するジョリヴィ安城二本木は、平成3年（1991年）11月に建設された6階建てのマンションで、東刈谷駅から徒歩16分、三河安城駅から徒歩20分と両駅へのアクセスが可能な立地にあります。全30戸の規模を持ち、現在市場に出ている中古マンションの広さは72㎡から82㎡、3LDKから4LDKの間で、価格帯は1,490万円から1,580万円となっており、特に1,490万円台の物件が多く見受けられます。

適正価格（売却）

ジョリヴィ安城二本木の売出し価格を検討すると、周辺の中古マンション市場価格の動向と比較し、価格推移のデータに基づく適正価格偏差値は51を示しています。この価格帯で愛知県安城市の中古マンション市場は過去5年間で8％程度の価格上昇を見せておりますが、ジョリヴィ安城二本木の価格はわずかに下落傾向にあります。市場分析AIによる予測では、適正売却価格は1,402万円で、現在の平均販売価格がそれをわずかに上回る1,410万円であることから、売却に適したタイミングであると推測されます。

将来性

築33年を迎えるジョリヴィ安城二本木は、愛知県安城市内で販売されている同価格帯のマンションと比較すると少々古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は52と、エリア平均よりも3ポイント高くなっています。これは、適宜リニューアルが行われていたり、立地が開発の可能性を秘めている地区であることが評価されています。

環境満足度

ジョリヴィ安城二本木の環境満足度偏差値は42と、他の物件に比べやや低めですが、生活環境面の利便性は高いと言えます。最寄りの交番までの距離は921mで、治安面での懸念は若干ありますが、周囲には14の医療施設、6つのコンビニエンスストア、そしてスーパーなど日常生活に必要な施設が揃っています。また、国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクからも比較的安全と評価されており、加えて近隣には安城市立二本木小学校があり、子育て家庭にも適しています。

ステージ池浦公園の概要

愛知県安城市に位置する「ステージ池浦公園」は、北安城駅から徒歩19分の立地にあり、1994年築の7階建てのマンションで全28室から成り立っており、専有面積81㎡の4LDKタイプの住戸が特徴です。築年数は30年近く経過しており歴史を感じさせるものの、価格は19,800,000円から21,800,000円の範囲で、このエリアの平均市場価格と比べても適正な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「ステージ池浦公園」の販売価格は19,800,000円から21,800,000円となっており、マンションマーケットのAI分析による適性価格推定値は19,480,000円で、安城市の中古マンション市場と照らし合わせても、価格的には購入者に魅力的な適正価格帯に位置していることが伺えます。

将来性

築30年が経過した「ステージ池浦公園」の将来性については、AIによる偏差値35を記録しており、周辺エリアのマンション平均と比較してやや将来性が低いことを示していますが、市内の宅地開発や再開発の動向によっては、長期的な投資価値の向上も期待できるかもしれません。

環境満足度

安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校が近隣にあり、家族層には教育環境が優れている点がポイントです。「ステージ池浦公園」周辺は、治安でも良好な環境であり、交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しています。洪水や土砂災害のリスクも低く、安心して生活することができる地域と言えるでしょう。

キングスコート安城赤松の概要

キングスコート安城赤松は、愛知県安城市赤松町に位置し、安城駅から徒歩28分、碧海古井駅から徒歩30分という交通アクセスを持つ13階建てのマンションで、平成4年9月に建築された歴史を持つ物件です。全体で58室からなり、部屋の広さは65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでバリエーションがあり、売出価格は約1080万円から2280万円の範囲に分布しており、マーケットで一般的に見られる価格帯は1470万円から1680万円に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場を分析したデータによると、キングスコート安城赤松は売却偏差値53を記録し、この地域の平均値である48を上回るリーズナブルな価格設定がなされています。しかし、同条件の物件が過去5年で価値を高めているのに対し、本物件の価値は21％下落しており、AIが算出した適正推測価格は1521万円で現行の平均売出価格1612万円と比べて若干高く評価されているため、売り時と考えていいでしょう。

将来性

キングスコート安城赤松は、築32年を迎える中古マンションであり、同エリアの他のマンションと比較してもやや古さを感じる物件です。駅から徒歩28分の立地はいくぶん不便かもしれませんが、より手頃な価格で広いスペースを求めるバイヤーには魅力的な選択肢といえるでしょう。AIによる将来性評価では偏差値40と示され、エリア内の平均と比べて少し低めですが、都市の発展やリノベーションの可能性によっては改善される見込みもあります。

環境満足度

安全性や日々の生活の利便性を考慮すると、キングスコート安城赤松の立地は複数のレベルで良好です。交番まで1427mと少し距離がありますが、医療施設が16件、コンビニが3件という生活必需施設が存在し、スーパーマーケットは近隣に見当たりませんが、自動車でのアクセスが可能です。地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も低いと評価されています。教育環境も充実しており、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育てにも配慮された住環境と言えるでしょう。

ユーハウス安城の概要

愛知県安城市に位置し、平均価格が約1,050万円（65㎡・3LDK）から2,380万円（98㎡・3LDK）の範囲で取引されているユーハウス安城は、1992年6月に建てられた14階建てのマンションです。三河安城駅から徒歩11分という駅近立地で、中古マンション市場における需要が安定していることが伺えます。

適正価格（売却）

ユーハウス安城の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場のトレンドと比較して、適正価格偏差値56を記録しており、これは平均値48よりも高い評価を受けています。エリア内の同条件の物件との価格比較では、ユーハウス安城は31%の価値減少を示していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格と比較しても、現在の売出し価格は高めであり、投資家にとっては売却のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

ユーハウス安城の築年数は32年と比較的長く、周辺物件の平均よりも1年古いですが、立地が良いため長期的な資産価値は保たれている可能性があります。しかしながら、AI分析による将来性偏差値32はエリア平均より16ポイント低く、近隣物件と比較して将来的な価値上昇には期待が薄いとされています。

環境満足度

ユーハウス安城周辺は、治安の良さからも評価を受けており、交番が476m以内にあります。生活環境としては、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、安城市立三河安城小学校への近さも家族にとっては大きなメリットとなり得ます。

レインボー安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「レインボー安城」は、新安城駅から徒歩約21分の距離にあり、1991年7月に建てられた8階建てのマンションです。このマンションは29部屋から成り、主に70㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの住戸が提供されており、価格帯は1380万円から2200万円となっています。築年数の経過によりリノベーションなどの価値向上の可能性を秘めつつ、周辺の平均価格と比較しても割安感がある物件と考えられます。

適正価格（売却）

レインボー安城の売出し価格は、愛知県安城市における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格とされる売却偏差値54を有しています。周辺地域では過去5年間に中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は価格が37%下落していることから、投資家から見れば潜在的な価値上昇を期待できるお買得物件として魅力的です。さらに、当物件のAIによる適正価格予測は1451万円であり、現行の平均売出し価格1610万円と比較して売却時のタイミングとしては有利な状況にあります。

将来性

築33年を経過しているレインボー安城は、将来性の偏差値が30と、同地域の中古マンション平均に比べて低めですが、このことは築年数や駅からの距離が影響していると考えられます。徒歩圏内に駅がないことは通勤や通学での利便性に欠けるものの、適切なリノベーションを施せば、住環境の良好さと手頃な価格で市場競争力を高めることが可能です。

環境満足度

「レインボー安城」の環境満足度は、治安の基準となる交番が比較的遠い位置にあるものの、必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しており日常生活には便利です。さらに、ハザードマップに基づくと、地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性も考慮に入れなくても良いとされているため、自然災害の観点からも比較的安心して暮らすことができるでしょう。

グローリアス安城小川町の概要

愛知県安城市小川町志茂に位置する「グローリアス安城小川町」は、南桜井駅より徒歩17分にある1992年築の15階建てマンションで、総戸数99室の規模を誇ります;71㎡から83㎡の3LDKが中心で、現在の販売価格は980万円から2990万円の範囲にあり、このエリアの物件としては適正な価格水準にあることが評価されています。

適正価格（売却）

「グローリアス安城小川町」の平均売出価格は、愛知県安城市の他物件と比較し、5年間で約8％価格上昇している市場において、30％の価格下落を見せているものの、最適推定価格1547万円に対しての売出し平均価格が1702万円であるため、売主にとっては高値で売却が見込める可能性があり、適正価格の偏差値は54と評価されています。

将来性

築30年を超える「グローリアス安城小川町」は、愛知県安城市の平均的な物件より少し古いものの、将来性の偏差値は34と低めですが、南桜井駅と桜井駅の双方に徒歩圏内の距離にあることや、周辺エリアの発展可能性を鑑みると、中長期的視点での価値増加が期待される地域です。

環境満足度

治安面での懸念はあるものの、「グローリアス安城小川町」は医療施設が複数存在し、コンビニなどの生活関連施設も充実しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされる地盤の安定したエリアに位置しています;さらに安城市立桜井小学校や安城市立桜井中学校が周辺にあり、子育て環境も整っているため、環境満足度の偏差値は39で、住みやすさを重視する層には魅力的です。

サンピボット南安城の概要

サンピボット南安城は愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩3分という利便性の高い立地にある9階建ての中古マンションで、築年数は1991年11月で、平米数は77㎡から85㎡の間で展開されており、価格帯は1200万円から1680万円で最も多い価格帯は1480万円から1580万円です。

適正価格（売却）

サンピボット南安城の平均販売価格は1515万円であり、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1576万円ですが、愛知県安城市の同等のマンションに比べて適正価格の偏差値は50となり、価格面では平均的な水準を保っています。

将来性

将来性の面では、築年数33年のサンピボット南安城は周辺のマンションの平均より若干古いものの、駅近とその他利便性が高いことから、AIによる将来性偏差値は73を記録し、エリア内で見ると24ポイント高いと評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、サンピボット南安城周辺には医療施設が36件、スーパー3件、コンビニ7件と生活に便利な施設が整っている一方で、最寄りの交番が853m離れているため治安面での懸念点があり、偏差値は53となっていますが、地盤がしっかりしており洪水リスクの低い地域であり、近隣には安城市立錦町小学校が存在しています。

サンシティ安城ガーデンの概要

サンシティ安城ガーデンは、愛知県安城市横山町下毛賀知148に位置し、安城駅から徒歩23分の距離にあります。1990年築のこのマンションは、5階建てで24室から成り、各戸は63㎡から75㎡の広さを提供しており、販売価格は950万円から1880万円の範囲です。住戸のタイプは3LDKから4LDKまであり、様々な家族構成のニーズに応じることが可能です。

適正価格（売却）

サンシティ安城ガーデンの価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して適正なレベルにあり、平均的な価格推移と対比しても、安定した価値を保っています。最新の市場データを基にしたAI分析によれば、現在の売出し価格は一般的なマーケット価格よりもやや低めであり、これが購入希望者にとって魅力的な購入機会を提示していると評価されています。

将来性

将来性においては、サンシティ安城ガーデンは築34年を数え、若干の老朽化が見られますが、AIによる評価では68ポイントと高く、地域内でのポテンシャルの高さを示しています。周辺インフラの発展やアクセスの良さが将来的な価値向上に寄与すると見られています。

環境満足度

環境満足度を検証すると、サンシティ安城ガーデンの周辺は、安心して暮らせる施設が整っており、治安や日常生活の利便性が高いことが明らかになります。警察署や消防署が近隣にあり、安城市立三河安城小学校が徒歩圏内に位置することは、家族層にとって見逃せないポイントです。加えて、津波や高潮のリスクが低いとされる地域の特性も、住むにあたって安心感を与えてくれます。