愛知県一宮市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

藤和シティコープ神山の概要

愛知県一宮市に位置する「藤和シティコープ神山」は、名鉄一宮駅から徒歩9分にある便利な立地に建つマンションで、67㎡の2SLDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1380万円から2200万円の範囲に設定されており、1992年築のこの7階建てマンションは緑豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ神山」の売出し価格は、一宮市周辺における過去5年の価格推移と比較して高騰率が2％と見受けられ、市場平均価格1527万円に対し実際の売り出し価格平均が1674万円であることから、売却タイミングとして最適な時期であると判断できます。

将来性

築32年の「藤和シティコープ神山」は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値が62ポイントと評価されていることから、建物の齢を感じさせない投資価値の高さが窺え、エリア内他物件と比較してもその将来性に期待ができます。

環境満足度

周辺に治安の良さを示す交番が381mの距離にあり、病院54件、スーパー3件、コンビニ12件が存在するなど、生活必需施設が充実している点や、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近隣にあることから、家族層にとっても環境満足度の高い物件と言えます。

サンハウス一宮の概要

愛知県一宮市野口に立地する「サンハウス一宮」は、名鉄一宮駅や尾張一宮駅から徒歩8分、西一宮駅からは徒歩14分の距離にある便利な立地で、全室76㎡の4LDKの間取りで構成されており、築1992年の8階建てマンションです。価格は1420万円から2080万円で、周辺の市場データと比較しても魅力的な価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市エリアにおける中古マンションの市場状況を考慮した際に、「サンハウス一宮」は平均価格帯の物件と比べ適正価格のランクは偏差値55を記録し、価格の安定感と購入しやすさを反映しています。売却時の適正価格は、AIの推定によれば約1560万円とされており、現在の平均売出し価格1750万円と比較すると、市場相場よりもやや高めであるため、売主にとっては有利な売却が期待できる状況です。

将来性

「サンハウス一宮」の将来性の評価は、築32年と周囲の物件に比べやや古さを感じさせますが、その立地の良さは将来的な価値を保持する要因となりえます。駅近で利便性が高い点を重視すれば、AIによって算出された将来性の偏差値58は、エリア内の他の物件と比較しても上位の評価であり、長期投資にも適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

「サンハウス一宮」周辺は治安のよい地域とされており、各種生活施設が充実しています。医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に多数点在し、学校も近くにあり、家族での居住にも理想的です。また、自然災害リスクの低い地盤と洪水リスクが少ない立地であり、安心して暮らせる環境が用意されています。環境満足度の偏差値43は、これらの生活利便性と安全性を総合しての評価です。

藤和シティコープ一宮南の概要

愛知県一宮市中町に位置する「藤和シティコープ一宮南」は、妙興寺駅から徒歩7分にあり、築年月が1994年7月の7階建てマンションで、全32室から成り立っています。住戸は65㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、価格帯は980万円から2180万円で、中心となる価格帯は1650万円から1780万円で推移しています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ一宮南」の売却価格範囲は、周辺市場の中古マンション価格と比較して平均偏差値より10ポイント高い53を示しています。愛知県一宮市内の同条件物件は過去5年で11％の価格上昇を見せている中、本物件は1％程度価格が下落しており、マーケット独自AIによる推定適正価格1561万円と現在の平均売り出し価格1674万円との間に乖離があり、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築30年を数える「藤和シティコープ一宮南」は、駅からのアクセスの良さや愛知県一宮市内の同価格帯の物件と比べ若干の築年数の古さはあるものの、AIによる将来性評価では偏差値58を記録し、エリア内平均よりも5ポイント高い将来性があると推定されています。

環境満足度

「藤和シティコープ一宮南」は治安面で優れる交番の近さ（638m以内）を始め、医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した周辺環境を誇り、国のハザードマップによる地盤評価も良好で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされていますが、環境満足度の偏差値は37とエリア内で見るとやや低い数値を示しており、生活の利便性に関わる要素には満足しつつも更なる改善の余地があることが伺えます。

プロパティ一宮の概要

プロパティ一宮は、愛知県一宮市奥町字三出西に位置し、平均価格が570万円（62㎡、3LDK）から2100万円（79㎡、3LDK）で、最寄りの玉ノ井駅まで徒歩8分という魅力的な立地条件を備えた1993年5月竣工の8階建てマンションで、総合の売却偏差値は48となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市のマンション市場における平均的な価格推移を考慮した場合、プロパティ一宮の適正価格偏差値は53と、周辺相場より10ポイント高く、現行販売価格が平均よりも若干高めであることから、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築31年経過しており少々年季の入ったこのマンションですが、将来性の偏差値は61であり、立地の良さや駅の近さが評価されており、周辺エリアと比べても将来性は高いと言えるでしょう。

環境満足度

プロパティ一宮は、交番が徒歩6分圏内にあり、一宮市立奥小学校や一宮市立奥中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心な環境であり、周辺施設が充実しており、生活便利性も高く、地盤やハザードマップによる評価も良好で安全性も確保されているため、環境満足度は30と比較的低めですが、その他の利便性が高く評価されています。

バンベール一宮の概要

「バンベール一宮」は、愛知県一宮市八幡に位置し、西一宮駅までのアクセスが徒歩6分と通勤に便利な7階建てのマンションで、全24戸の住居が1993年3月に誕生しました。住戸の広さは66㎡の2LDKから80㎡の4LDKまで幅広く、マーケットに出回る価格帯は1,380万円から1,980万円と一宮市の市場価格に見合った水準です。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場を見ると、バンベール一宮は平均偏差値43に対して54を示し、相対的に高い評価を受けています。同じ条件を持つ物件が過去5年で11%の価格上昇を遂げる中、バンベール一宮は8%減となるものの、AI推定の適正価格が1,245万円であるのに対し、平均売出価格は1,376万円であり、市場価格での売却を検討する際のタイミングとしては最適かもしれません。

将来性

31年の経過を見るバンベール一宮は、同エリアの類似物件と比較し、築年数の面では平均的な水準を保ちながら、駅近の利便性を兼ね備えた立地条件を有しており、今後の発展が見込まれる安定したエリアに位置しています。そのため、将来性を示すAIによる偏差値は平均よりやや低い47を記録しているものの、立地や利便性を高く評価できる要素が揃っています。

環境満足度

「バンベール一宮」の環境は、治安の良さが際立ち、交番まで437mと至近距離にあるほか、周辺には病院を含む39件の医療施設、生活に欠かせないスーパーマーケット3軒、コンビニエンスストアは10軒が揃う生活至便な地域です。ハザードマップによる地盤の安定感や洪水・高潮リスクの低さもポイントであり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育施設まで徒歩圏内にあり、ファミリー層にも安心な住環境と評価されています。

ナビハイツ一宮栄の概要

ナビハイツ一宮栄は愛知県一宮市栄1丁目3-7に立地し、尾張一宮駅から徒歩6分という好立地にあるマンションで、築30年を超えた1991年9月竣工の12階建て、全28室の物件です。広さは59㎡から74㎡で、2LDKから2SDKの間取りがあり、価格帯は680万円から2490万円となっており、その中でも多くの物件が1690万円から1980万円で取引されています。

適正価格（売却）

ナビハイツ一宮栄は売却偏差値において適正価格を53と評価されており、愛知県一宮市内の中古マンション価格の平均偏差値43より高い数値を記録しています。近年の市場価格の上昇を考慮したAI推測価格1621万円に比べ、現在の平均売り出し価格が1736万円であり、市場から見ても妥当な価格帯での売買が可能です。

将来性

築30年以上経過しているナビハイツ一宮栄は将来性偏差値44を記録していますが、これは一宮市内の中古マンション平均より8ポイント低くなっています。しかし、駅からの近さや今後の市街地開発等を踏まえれば、将来的に地域価値が高まる可能性を秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

ナビハイツ一宮栄は環境満足度偏差値44を得ており、治安が良好であることを示す警察署までの距離が362mと近く、周辺には83件の医療施設や複数の飲食店、コンビニ、スーパーが存在し、日常生活に便利な立地です。さらに一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境となっています。

ライオンズマンション一宮白旗通の概要

ライオンズマンション一宮白旗通は、愛知県一宮市白旗通2丁目に位置し、名鉄一宮駅と尾張一宮駅から徒歩約23分の距離にあり、築年月1993年11月の7階建てマンションで、総戸数は73戸です。61㎡の3LDKが980万円から始まり、最大90㎡の4LDKで2380万円が上限で、その価格帯は一宮市のマンション市場において適正と言える範囲にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション一宮白旗通の適正価格に関して、近隣の中古マンション市場と比較した売却偏差値は54であり、エリア内の平均値である43よりも11ポイント高いことから見ても、この物件は一宮市の中古マンション市場において価格面での魅力があると言えます。

将来性

築31年のライオンズマンション一宮白旗通は、将来性の評価として偏差値40を得ており、これは愛知県一宮市の同範疇の物件平均よりもやや低いものの、中古マンション市場全体での価値の変動を見越しても、地域内での立地や機能性を考えると、投資としても適度なポテンシャルを持っています。

環境満足度

ライオンズマンション一宮白旗通周辺には、交番が660m圏内にあり、治安面での評価も高いと言えます。また、医療施設が22件、スーパー3件、コンビニ7件がある他、一宮市立富士小学校や一宮市立向山小学校が近くに位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、生活環境としての満足度は高いと評価されています。

モアグレース住吉の概要

モアグレース住吉は愛知県一宮市住吉1丁目に位置する、築年月1994年7月の8階建てマンションで、29室の家族向け住居がありますが、特に71㎡の2SLDKが12,300,000円で販売されており、周辺の観音寺駅や名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩圏内の利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

モアグレース住吉の売出価格12,300,000円は、愛知県一宮市の中古マンション市場における過去5年間の価格変動を考慮すると、適正価格とされる推測価格1,082万円に比べてやや高いものの、総合的な売却偏差値は53と、市場平均を上回るため、現在の市場価格での売却に適している可能性があります。

将来性

モアグレース住吉が位置する一宮市は、愛知県内でも発展している都市の一つであり、築29年のこのマンションは、将来性の偏差値が31と評価され、改修やリノベーションを行えば、交通アクセスの良さを活かした資産価値の向上が見込めるかもしれません。

環境満足度

モアグレース住吉の環境満足度は偏差値39であり、周辺には一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近く、教育施設へのアクセスは良好ですし、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて自然災害のリスクが低いため、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境と言えます。

藤和シティコープ木曽川の概要

藤和シティコープ木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切に位置し、3LDKで67㎡から79㎡の広さを持つ1992年3月に施工された中古マンションで、8階建ての建物の中に16室が存在しています。最寄り駅は黒田駅、木曽川駅、新木曽川駅で、それぞれ徒歩5分から8分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地が魅力です。市場での取引価格は998万円から1580万円の範囲となっており、これは一宮市エリアの中古マンション市場では比較的リーズナブルな価格設定と言えます。

適正価格（売却）

藤和シティコープ木曽川の適正価格を検証すると、一宮市の中古マンション市場推移と照らし合わせる際に平均偏差値43に対して47の評価を受けています。これは過去5年間で当該地区のマンション価格が12%上昇しているものの、本物件の価格推移がそれに追随していることを示しています。市場における現在の販売価格が、AI推算の適正価格1366万円を下回る1167万円となっており、購入検討者にとっては魅力的な価格帯で提供されていると言えます。

将来性

藤和シティコープ木曽川の将来性に関しては、築年数が32年でありながら、AIによる偏差値が79となり、地域内の他マンションと比べても非常に高い将来性を示しています。駅に近く、交通の便も良いため、将来的な価値下がりに強いロケーションと言えるでしょう。加えて、一宮市の中古マンション市場が継続して成長している傾向にあることから、投資としても有望な物件と考えられます。

環境満足度

環境に関する満足度として、藤和シティコープ木曽川周辺には警察の交番が近接し、地域の治安が良好であること、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しているため日常生活が非常に便利です。国が提供するハザードマップによると、天災リスクも低く、地盤が安定していることから安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育てにも適した地域であると言えます。

シャトレ愛松一宮の概要

愛知県一宮市に位置するシャトレ愛松一宮は、築31年を迎える低層3階建てのマンションで、石刀駅からわずか徒歩8分という利便性の高い立地にあります。全19室からなり、各住戸は60㎡から75㎡の3LDKから4LDKで構成され、現在の市場価格は630万円から1298万円の範囲内で推移しており、中古マンションとしては一宮市内での適正価格帯に位置します。

適正価格（売却）

シャトレ愛松一宮の中古価格は、630万円から1298万円で、平均価格帯は900万円〜1118万円となっており、エリア内での価格高騰率を見ると周辺物件の11%増に対し、シャトレ愛松一宮は26%と顕著な値上がりをしております。マンションマーケットのAIによる適正価格評価では、1458万円と高く評価されているものの、現在の売り出し価格が1017万円であり、市場における価格の差は投資家にとって魅力的かもしれません。

将来性

シャトレ愛松一宮の将来性評価は偏差値78と非常に高く、築31年という経年にも関わらず、3駅に近接する利便性と地域内における人気が後押ししています。今後のエリア開発や交通網の拡張が見込まれる場合、この物件の魅力はさらに増すことが予想され、中長期的な投資価値が高いと評価されています。

環境満足度

シャトレ愛松一宮の環境満足度は、充実した周辺施設に裏打ちされています。近隣には病院が22件、コンビニが5件存在し、また教育施設として一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢西小学校、一宮市立今伊勢中学校があり、子育て世代にも好条件です。治安が良く、ハザードマップによれば自然災害のリスクが低い点も住宅選びにおいて心強いポイントです。

フレスト一宮の概要

愛知県一宮市古金町に位置する「フレスト一宮」は、築年数が30年を超える1991年3月竣工の中古マンションで、総戸数15戸の低層5階建てです。室内面積は62㎡から96㎡の間で、価格帯は700万円（最小平米数）から1980万円（最大平米数）となっており、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩約19分、妙興寺駅から徒歩約27分の立地で、地価に見合った価格設定がされていると言えるでしょう。

適正価格（売却）

「フレスト一宮」の適正価格に関しては、愛知県一宮市内の中古マンション市場の動向と比較した場合、マーケットの平均偏差値を基準に6ポイント上回る49を記録しています。近隣の平均価格が上昇しているにも関わらず、本物件はわずかに価値が下落しているため、将来的な価格回復を見込める可能性があり、投資のチャンスと見ることもできます。

将来性

築年数が33年を超えることから、将来性においては若干の不安が残るものの、「フレスト一宮」の地域における偏差値は56と、地域の平均よりも2ポイント高く、将来性が稍々期待される範囲内にあります。特に、交通アクセスの改善や周辺施設の増設などが行われる場合、さらなる価値向上が見込めるでしょう。

環境満足度

治安の良さが際立つ「フレスト一宮」周辺は、近隣に312m以内に交番があり、また病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、日常生活に便利な立地を誇ります。地盤の安定や洪水リスクの低さ、さらには一宮市立富士小学校や一宮市立大志小学校などの教育施設が周辺にあることから、ファミリー層にも適した安心できる環境が整っていると評価できます。

ナビハイツ中町の概要

愛知県一宮市中町に所在し、妙興寺駅から徒歩わずか9分の距離に位置する「ナビハイツ中町」は、築年数が約32年の中古マンションであり、平米数は67㎡から98㎡の広さを提供する全21戸からなる5階建てマンションです。価格帯は920万円から1890万円で、一般的なファミリータイプの需要に応える3LDKから4LDKまでの間取りが存在しており、快適な居住空間として注目されています。

適正価格（売却）

ナビハイツ中町は、愛知県一宮市内の同築年数帯の中古マンション市場における平均価格と比較して、売却偏差値48を持ち、この地域の中古物件の平均価格が過去5年間で12%上昇していることを踏まえると、多少割安の傾向にあります。市場の動向と現在の売り出し価格から判断すると、投資や自己居住を目的とした購入に適した価格設定となっているため、積極的な検討が推奨される物件です。

将来性

名鉄一宮駅や尾張一宮駅も近く、複数のアクセス路線を持つナビハイツ中町は、将来性の高いエリアに位置しています。隣接する地域の発展や、交通インフラの整備が進む中で、総合的な将来性偏差値は61と評価され、今後の資産価値の見込みもポジティブに考えられることから、長期的な投資や自己利用を考慮する上で有望な選択肢と言えます。

環境満足度

安全性や生活利便性を考慮した環境満足度において、ナビハイツ中町は周辺に交番がないことから治安面に一定の懸念はありますが、病院や教育施設が充実しており、特に一宮市立向山小学校が徒歩圏内にあることから、子育て世代には魅力的な環境と言えます。地盤やハザードマップに関する安全情報も確認できるため、自然災害リスクが低い立地としての評価も高く、安心して生活できるマンションと言えるでしょう。

サンパーク一宮駅前の概要

名鉄一宮駅から徒歩4分に位置する「サンパーク一宮駅前」は、愛知県一宮市新生2丁目に立地し、築約30年の11階建てマンションです。全19室からなるこのマンションは、3LDKで63㎡から69㎡の居住空間を提供し、価格帯は1500万円に設定されており、交通の利便性と生活の快適さを考慮した物件です。

適正価格（売却）

「サンパーク一宮駅前」の売出し価格は、地域市場のデータ分析によると周辺の中古マンション価格の上昇傾向と比べて若干の価格下落を示していますが、価格の偏差値は47であり、愛知県一宮市の標準価格よりも適正な価格設定がなされていると言えます。

将来性

交通アクセスが良好な立地にある「サンパーク一宮駅前」の将来性は、AI分析によると偏差値53をマークしており、エリア内での競合物件と比較しても平均的な将来性を持つ物件と評価されています。

環境満足度

「サンパーク一宮駅前」周辺は、治安と生活利便性の高さが魅力で、地元警察から327mの距離にあり、学校や医療施設が充実していることから、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く評価できるため、総合的な居住環境の満足度は高いと言えるでしょう。

ライオンズマンション一宮九品町の概要

ライオンズマンション一宮九品町は、愛知県一宮市に位置し、築年数が約30年を誇る中規模のマンションであり、19㎡の1Kから88㎡の2SLDKまで様々な間取りがあり、現在の販売価格帯は298万円から1,980万円と、幅広いニーズに応える住居を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場において、ライオンズマンション一宮九品町は適正価格偏差値49を示し、市場平均と比較して価格が落ち着いていることが窺えるものの、近隣相場との比較評価では柔軟な価格設定が求められる可能性があります。

将来性

将来性の偏差値は51と標準範囲内であり、愛知県の経済成長や市街地開発の進展を考慮すると、長期的な観点からの投資においては、地価の上昇や資産価値の増大が期待できるエリアであると評価されることがあります。

環境満足度

ライオンズマンション一宮九品町の環境満足度は46とやや低く評価されていますが、周辺には貴船小学校や宮西小学校、北部中学校が位置する教育環境、複数の医療施設、スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な施設があり、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いという点で安心して生活できる地域と言えます。

グローリアス一宮妙興寺の概要

グローリアス一宮妙興寺は、愛知県一宮市大和町妙興寺字北浦宮地に位置し、妙興寺駅から徒歩わずか3分に立地する利便性の高い1991年築の6階建てマンションです。総戸数24戸のこの物件は、主に3LDKで68㎡から71㎡の間の広さが提供され、中古価格は720万円から1790万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた場合、グローリアス一宮妙興寺の平均売出価格は、エリア内の平均価格から見ても適切な域にあります。過去5年間で地域の中古マンション価格が12％上昇した一方、このマンションは3％の価格下落を見せ、マーケットからの評判に基づくAI推定価格は1392万円となるため、現在は買い手にとって優位な価格で取引されていると言えます。

将来性

築33年を経過しているグローリアス一宮妙興寺は、周辺の同等価格帯の物件と比較して若干古さを感じますが、立地の良さは将来的にも価値が維持される要因です。駅近というこの物件のメリットが、未来にも長持ちする価値としてAIによる偏差値55を保証するものと見なされています。

環境満足度

生活の便利さを実感できるグローリアス一宮妙興寺は、治安が良いことで知られるエリアに位置し、周辺には交番を始め、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しています。加えて、一宮市立大和東小学校が近隣にあるなど、教育環境も整っており、ハザードマップを見る限りでは自然災害のリスクも低い地域です。

クリーンエール音羽の概要

愛知県一宮市に位置するクリーンエール音羽は、西一宮駅からわずか徒歩6分という立地に加え71㎡から76㎡のゆったりとした広さを備えた1993年築のマンションで、価格は1250万円から1680万円の範囲内に設定されており、中古市場での需要を反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

クリーンエール音羽の現在価格は、一宮市内における他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が51と平均を上回る評価を受けていますが、過去5年間でエリア全体の価格が12％上昇する中、本物件は22％下落しており、今が売り時かどうかは carefulな検討が必要です。

将来性

築30年を超えたクリーンエール音羽は、将来性の偏差値が59と期待されており、恵まれた交通アクセスとエリアの発展の可能性を背景に、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

治安のよい地域に立地し、医療施設や生活利便施設が充実していることから、クリーンエール音羽の周辺環境は総合的に見ても高い満足度を有しています;一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校も近く、子育て家庭にとって優位な条件を揃えています。

ビューパレス浅野の概要

ビューパレス浅野は、愛知県一宮市浅野字水屋高118-2に位置し、1994年4月に建立された10階建のマンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さを持つ総計25室から構成され、最寄駅である石仏駅からは徒歩45分と少々距離がありますが、840万円から1598万円という価格帯で求めやすい中古物件が揃っています。

適正価格（売却）

売却偏差値47という評価を受けたビューパレス浅野は、愛知県一宮市の中古マンション市場において多少価格高騰しているものの、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格1498万円に対して、現在市場に出ている平均価格が1275万円となっており、適正価格を下回るため売却には最適なタイミングではないと予測されています。

将来性

ビューパレス浅野は、築30年を迎えるものの、周辺物件と比較しても築年数が若く、AIによる将来性偏差値は同一エリアの物件平均を大きく上回る64ポイントを記録しており、価格の将来的な上昇が期待される潜在能力を持っていると評価されています。

環境満足度

治安面では、ビューパレス浅野の最寄りの交番が1604mと遠く、若干の不安は残るものの、病院や医療施設が16件、コンビニが1件といった生活インフラが揃っている点、地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低いこと、また、一宮市立浅野小学校が近隣にあることなど、生活しやすい環境が整っており、多くの点で住む人にとって満足度の高い住環境と言えるでしょう。

バンベール新木曽川の概要

バンベール新木曽川は、愛知県一宮市に位置する、1994年11月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数は25戸に及びます。広さは66㎡から79㎡で、価格帯は710万円から1850万円となっており、最も多い価格帯は990万円から1390万円です。物件は、新木曽川駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

バンベール新木曽川の売却価格は、愛知県一宮市周辺の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は44で、一宮市の中古マンション市場が5年で平均12%上昇している中、本物件は1%の上昇を見せています。マンションマーケットが開発したAIによる適正価格予測は1603万円であり、市場価格1242万円との差異から、現段階では売却には不向きだと推測されます。

将来性

バンベール新木曽川は築年数約30年で、近隣の同価格帯マンションの平均築年数より若干若いこと、加えて駅からの近さを考慮すると、将来性の偏差値は61と同エリアのマンション平均よりも高い数値を示しています。新木曽川駅の利便性と組み合わさって、投資としてのポテンシャルも期待できます。

環境満足度

治安の面では、バンベール新木曽川の最寄りにある交番が1611m先であり、他の物件に比べ多少劣る可能性がありますが、周辺には病院やスーパー、コンビニが複数存在し、生活に必要な施設が整っています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、災害リスクが低いエリアに立地しています。一宮市立黒田小学校の近隣にあるため、子育て世帯にも魅力的な環境と言えるでしょう。

モアグレース木曽川の概要

モアグレース木曽川は、愛知県一宮市に位置する1994年7月に竣工された駅近マンションで、木曽川町黒田字往還西南ノ切193に所在し、木曽川駅まで徒歩9分、黒田（愛知県）駅と新木曽川駅までそれぞれ徒歩9分と12分の距離にあります。この4階建てのマンションには全15室が存在し、広さは61㎡から65㎡の3LDKが主で、価格帯は920万円から1470万円までとなっており、エリア内における適正価格とされています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市における中古マンション市場での平均価格推移を考慮した場合、モアグレース木曽川は平均偏差値よりも4ポイント高く評価される物件で、AI分析に基づく推測価格は1271万円ですが、現在の売り出し平均価格が1077万円であるため、市場においては非売り時と判断されます。

将来性

築年数が約30年のモアグレース木曽川は、同地域の平均築年数よりも新しく、将来性の評価としては偏差値62ポイントを獲得しているため、中長期的な投資として見込みがあると考えられます。その理由として、良好なアクセス環境が挙げられ、今後の一宮市の発展と相まって価値の向上が期待されています。

環境満足度

治安や生活利便性に影響を与える環境要素を分析したところ、モアグレース木曽川の周辺には病院が16件存在する一方で、交番までは921mとやや距離があり、周辺施設の分布はバランスが取れているとは言い難いです。しかしながら、洪水のリスクが低く、一宮市立黒田小学校が近くにあるため、家族層には魅力的な立地と言えるでしょう。

ユーハウス一宮の概要

「ユーハウス一宮」は愛知県一宮市観音寺1丁目の立地に位置し、築年数は1994年6月であり、7階建ての建物は落ち着いた暮らしが望める住環境を提供しています。居住スペースは71㎡の2LDKから87㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は930万円から1998万円と一宮市の市場状況を反映した価格設定になっており近隣の交通機関へのアクセスが優れ、観音寺駅までは徒歩わずか4分であり、他に妙興寺駅や苅安賀駅も徒歩圏内にあるため、通勤や通学に便利な立地と言えます。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値46を持つユーハウス一宮は、一宮市の中古マンション市場における平均価格と比較して高い評価を得ており、近年12%の価格上昇が見られる地域市場において、同物件は3%の値下がりが確認されています。しかしながら、マンションマーケットのAIが推測する適正市場価格1,765万円に対し、現在の平均売出価格は1,483万円となっており、購入者にとっては魅力的な価格帯での投資機会が存在します。

将来性

「ユーハウス一宮」のAIによる将来性評価は偏差値57であり、これはエリア内の同価格帯物件と比較しても高い将来性を示しています。築30年と経年の影響はありますが、駅近の利便性と一宮市の発展が見込まれる地域特性を考慮すると、長期的な資産価値の維持や向上が期待されるでしょう。

環境満足度

環境満足度は偏差値36で、ユーハウス一宮は治安の良さが光るエリアにあります。最寄りの交番まで742mと近く、地域内には病院が12件、コンビニが4件と日常生活を支える施設が手厚く整っています。また、国のハザードマップによると地盤の安定性が高く、津波や高潮の危険性も低いことが明らかになっており、一宮市立大和東小学校、一宮市立大和中学校が近隣に位置しているため、家族にとっても安心の住環境です。

宝マンション一宮の概要

愛知県一宮市に位置する「宝マンション一宮」は、広々とした71㎡〜72㎡の3LDKで提供される中古マンションであり、築年月は1992年8月であり、総階数は11階です。立地は今伊勢駅から徒歩23分、尾張一宮駅から徒歩27分、名鉄一宮駅から徒歩28分と公共交通機関へのアクセスはやや離れていますが、価格範囲は840万円から1580万円で、一宮市内の住宅市場における中古マンション価格としては比較的手頃な設定となっています。

適正価格（売却）

宝マンション一宮の売り出し価格は、近隣地域の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値43と評価されており、一宮市における中古マンション価格の5年間の12％の上昇傾向に対し、価格変化が見られないことから、現時点での売却は推奨されていません。市場分析に基づく適正な価格推定値は1653万円であり、現在の平均売出し価格1198万円とのギャップが見られるため、購入者にとっては有利な価格設定と言えます。

将来性

築30年を超える「宝マンション一宮」は、将来性の評価で偏差値60を獲得しており、周辺エリアの平均よりも7ポイント高い評価を受けています。駅からの距離がある点は不利ですが、周辺地域の発展や将来的な価値上昇の可能性を秘めていることがこの数値から推察されます。

環境満足度

治安の観点から見ると、宝マンション一宮は最寄りの交番まで1154mの距離がありますが、周辺には20の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニが点在しており、日々の生活に必要なインフラは十分整っています。加えて、地盤が安定しているとされるハザードマップの情報や洪水リスクが低い環境、一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校へのアクセスの良さなど、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

プレジデント浅野の概要

愛知県一宮市に位置する「プレジデント浅野」は、1993年11月の竣工以来、居住性と利便性を兼ね備えた8階建のマンションで、広さ64㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの間取りのバリエーションを提供しており、価格は780万円から1398万円で、平米当たりの価格は愛知県一宮市における中古マンション市場と平均的な水準を保っています。

適正価格（売却）

プレジデント浅野は市場分析を行うことで、周辺地域と比較して適正価格偏差値は41と評価され、愛知県一宮市のマンション市場の動向を鑑みると、現在の売出価格は平均より低めですが、これは独自AI分析に基づく推定価格1532万円に対する今の市場価格が1006万円であることに起因しています。

将来性

築後31年を迎えるプレジデント浅野は、将来性の偏差値が65と高く、愛知県一宮市の同価格帯の中古マンション平均より若干年数が少なく、長期的な観点から見ても、エリア内での競争力があると言えるでしょう。

環境満足度

プレジデント浅野の周辺は、交番が1km程度の距離にあり、医療施設や買い物施設が充実しており、生活しやすい環境が整っています。自然災害リスクに関しても、ハザードマップによれば地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアにあります。また、教育環境としても、一宮市立浅野小学校や一宮市立南部中学校が近隣に位置しており、ファミリーにも適した立地と言えるでしょう。

ビューパレス今伊勢の概要

ビューパレス今伊勢は、愛知県一宮市に所在し、1994年に竣工された11階建てのマンションで、全20戸の居住空間を提供しています。今伊勢駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にありながら、71㎡〜73㎡の3LDKが900万円から1990万円という適正な価格帯で売り出されており、特に1480万円〜1580万円の範囲が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

ビューパレス今伊勢の売り出し価格範囲は、愛知県一宮市の中古マンション市場データに照らし合わせた場合、偏差値44を示し、一般的な価格帯よりも若干価値があると評価されています。このエリアの同規模のマンション価格が過去5年で12％上昇したのに対し、本物件は価格変動がなく、市場価値が幅広く受け入れられる傾向が見られます。

将来性

築30年とある程度経過しているビューパレス今伊勢ですが、駅徒歩5分の立地ゆえに将来性の偏差値は57ポイントと高めに評価されています。一宮市内の駅近物件や再開発プロジェクトへの期待が高まる中で、本物件はその恩恵を受けやすい立地にあることから、中長期的な価値の維持も予想されています。

環境満足度

治安がよく、日常の生活に必要な施設が揃うビューパレス今伊勢の周辺環境は、環境満足度の偏差値が36ポイントと評価されています。周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されています。さらに、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校が近隣にあるため、ファミリー層からの評価も高いです。

ナビシティ別明町の概要

愛知県一宮市の交通至便性を考慮した立地に建つナビシティ別明町は、尾張一宮駅から徒歩22分に位置する1991年築の7階建てマンションで、3LDKの70㎡が700万円から、4LDKの77㎡が最高1598万円で販売されており、一宮市内の平均価格と比較しても競争力を保つ価格設定となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション相場を反映し、ナビシティ別明町は平均売却偏差値46を記録しており、このエリアの中古物件の約12%の価格上昇に対し、若干16%の価格下落を見せていますが、現在の平均売出価格1159万円は、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1410万円と比較して買い得であると言えるでしょう。

将来性

ナビシティ別明町は33年という築年数にもかかわらず、将来性の偏差値が44と平均よりも低めですが、一宮市の中心部へのアクセスの良さや、周辺の発展により中長期的に価値が向上する可能性が期待されます。

環境満足度

日常生活の利便性が高く安全性にも優れた環境を持つナビシティ別明町は、病院や小売店が充実しており、地盤が安定しているほか、一宮市立富士小学校や一宮市立北部中学校など教育施設が間近に位置しており、ファミリー層にとって理想的な居住環境を提供しています。

藤和シティコープ石刀2の概要

愛知県一宮市今伊勢町馬寄に位置する藤和シティコープ石刀2は、石刀駅から徒歩11分という便利な立地のマンションで、1992年11月に建設された14階建て、総戸数46戸の物件です。広さ63㎡の3LDKが660万円から、81㎡の4LDKが最大1480万円で取引されており、この物件の価格帯は950万円から1050万円の範囲が最も多いと見られています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格と比較して、藤和シティコープ石刀2は適正価格の偏差値が40と算出されており、現在の市場価格1026万円は独自AI予測の適正価格1619万円を下回っていることから、投資としての売却のタイミングではないと評価されています。

将来性

築30年を超える藤和シティコープ石刀2は、同じく愛知県一宮市内の類似価格帯のマンションと平均築年数が近似しておりますが、駅近利便性と地域の発展を考慮すると将来性の偏差値は63と、エリア内の平均よりも高く評価されています。

環境満足度

藤和シティコープ石刀2は、治安の面で評価が高く、最寄りの交番への距離が713mと近く、周辺には病院が複数あればコンビニも4件程度あり、日々の生活に便利です。さらに、一宮市立今伊勢西小学校が近くにあるため、教育環境としても充実しており、地盤が安定し洪水や津波、高潮リスクが低い地域であることも環境満足度を高めています。

ナビウッディ一宮マンションの概要

ナビウッディ一宮マンションは、愛知県一宮市浅井町江森字森前32-1に位置し、1991年3月に建てられた9階建てのマンションであり、全部で118室から構成されています。最寄りの石刀駅からは徒歩51分の距離にあり、物件の広さは58㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間で、価格帯は450万円から1680万円となっており、一宮市内の中古マンション市場において比較的手頃な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ナビウッディ一宮マンションの適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮した上で売却偏差値が40と評価されており、平均的な偏差値43に対して若干低めですが、ここ5年で周辺の同条件物件の価格が12%上昇しているのに対し、当マンションは2%の上昇に留まっており、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格1,393万円と現実の平均売出価格779万円との差から、現時点では売り時ではないと推測されます。

将来性

築33年を経たナビウッディ一宮マンションは、今後のリノベーションや地域開発の潮流によって価値が上昇する可能性を秘めており、機械学習に基づく将来性の偏差値は62と同エリアの中で高めの評価を受けていることから、長期的な投資の視点でも有望と考えられます。

環境満足度

ナビウッディ一宮マンションの環境満足度は、治安の面で交番が1km以上離れている点が不安要素となりえますが、周辺には医療施設が16件、スーパー2件、コンビニ1件が存在し、生活便利性は充実しています。加えて、国のハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、さらに近隣には一宮市立浅井南小学校があるため、家族層にも優れた居住環境を提供していると言えるでしょう。

プレジデント苅安賀の概要

「プレジデント苅安賀」は、愛知県一宮市大和町苅安賀字上西之杁124に位置し、平成6年11月竣工の8階建てマンションで、全16戸中、2LDK、70㎡の中古マンション価格が8,700万円から9,980万円の範囲で、最寄り駅である苅安賀駅から僅か徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場を分析した結果、プレジデント苅安賀の適正価格は、周辺地域の平均取引価格と比較してやや低い設定であると評価され、売却時の偏差値40を記録していますが、現在の平均価格は機械学習データに基づく適正推測価格1558万円に対して956万円となっており、市場価値に対して割安感があることが分かります。

将来性

プレジデント苅安賀は築年数が約30年となりますが、同地域の平均築年数と比べて新しく、AI分析による将来性の偏差値は61と平均よりも高く評価されています。これは立地の良さや、周辺の交通インフラの整備が進んでいることが影響していると見られます。

環境満足度

プレジデント苅安賀周辺は、医療施設が2件存在し、一宮市立大和西小学校が近くにある一方で、スーパーやコンビニが無いため日常の買い物には不便さがありますが、地盤が安定しており洪水リスクが低い点や、高潮の影響が少ない立地であることから、自然災害に対する安心感があります。ただし、最寄りの交番までの距離が1511mあるため、治安面ではやや心配が残る状況です。

ナビシティ貴船の概要

愛知県一宮市貴船に位置する「ナビシティ貴船」は、築31年を迎える1992年4月竣工のマンションで、総階数8階建ての中古物件です。住戸の広さは61㎡から66㎡の間で、3LDKの間取りで、価格帯は790万円から1090万円となっており、平均売出価格帯は885万円から980万円の範囲で推移しています。交通の利便性として、JR尾張一宮駅から徒歩24分、名鉄一宮駅から徒歩25分、西一宮駅から徒歩26分の距離にある物件です。

適正価格（売却）

「ナビシティ貴船」の現行の販売価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を考慮すると、市場平均価格と比較してやや高価な設定になっており、売却偏差値は45ポイントと平均よりやや上です。この地域の同類型物件の価格は過去5年間で平均12%のプレミアムがついている傾向にあり、一方で「ナビシティ貴船」の価格は12%下落しているため、市場に対してやや割安な売り出し状況にあると分析されます。

将来性

32年の築年数を持つ「ナビシティ貴船」は、将来性の観点から見ると、最寄駅からの距離や築年数を考慮すると平均を下回る評価を受けており、売却偏差値は41ポイントと平均より9ポイント低いです。この地点での価値評価は、将来の発展可能性や、建物の状態、周辺のインフラ整備など、長期的な視点での市場変動を反映しています。

環境満足度

一宮市の「ナビシティ貴船」周辺地域は生活の利便性が高く、治安も良好な環境が整っています。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活環境に必要な施設が充実しています。さらに、周辺には一宮市立貴船小学校や一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校が存在し、ファミリーにも適した住環境といえるでしょう。地盤情報やハザードマップに基づく安全性評価も高く、自然災害のリスクが低いことも環境満足度の高さに寄与しています。

ダイアパレス東五城の概要

ダイアパレス東五城は、愛知県一宮市に位置し、築約30年を迎える4階建てのマンションで、緑豊かな住宅街に根ざす品格を感じさせる住まいです。総戸数23戸のこのマンションは、78㎡から81㎡の広々とした4LDKが特徴であり、価格は895万円から1330万円と比較的手が届きやすい価格帯で提供されています。一宮市の中心部へのアクセスや日々の生活に便利な施設が充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

ダイアパレス東五城の価格帯は895万円から1330万円と、愛知県一宮市の中古マンション市場で比較すると適正価格である偏差値43を獲得しております。市場データに基づくと、近年の地域では価格上昇が見受けられますが、ダイアパレス東五城はその波に乗れておらず、適正価格での取引が望ましいと推測されます。

将来性

ダイアパレス東五城は築30年を迎えるものの、将来性のある物件として偏差値57を記録しており、周辺地域のマンションと比較しても期待値は高いと評価されています。駅からの距離はありますが、維持管理の良さや立地の静かさが将来的な価値を保持するポテンシャルを秘めているといえるでしょう。

環境満足度

ダイアパレス東五城周辺は、犯罪発生率の低い地域に属し、治安の良さが際立ちます。生活環境としては、近隣に複数の病院やスーパー、コンビニが点在し、日々の買い物にも不便はありません。さらに、良好な教育環境を彩る一宮市立大徳小学校や一宮市立尾西第一中学校が近く、子育て世代にも最適な立地を提供しており、自然災害に対する備えも整っているため、高い環境満足度を実感いただけるでしょう。

シャトレ愛松尾西の概要

愛知県一宮市に位置するシャトレ愛松尾西は、1990年8月に築造された9階建てのマンションで、二子駅から徒歩25分の立地にあります。広さは60平米から76平米に及ぶ2LDKから4LDKまでの細かい間取りが用意され、現在の市場価格は400万円から1480万円で取引されており、この価格帯で一宮市内の住宅環境を享受することが可能です。

適正価格（売却）

シャトレ愛松尾西の中古マンション価格は、一宮市内の市場動向を考慮すると、平均的な価格帯であるものの、近年の5年間でわずか1%の価格高騰を示し、周辺市場と比較すると穏やかな価格変動を見せています。しかし、独自のAI価格推測モデルが算定する適正価格1474万円と現行売り出し平均価格971万円との乖離から、売却タイミングとしてはまだ改善の余地がありそうです。

将来性

築年数からみる将来性では、シャトレ愛松尾西は築34年でありながら、愛知県一宮市のマンションとしては平均築年数より僅かに古いに過ぎません。さらに、AI分析による将来性の評価は58と、地域の平均を上回るスコアを持ち、長期的な価値保持が見込まれます。

環境満足度

シャトレ愛松尾西の住環境は、周辺に病院や学校が充実しており、特に一宮市立尾西第一中学校が近くに位置している点が魅力です。交番はやや距離がありますが、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、自然災害のリスクが比較的低い環境と言えます。