愛知県知立市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
知立パークホームズ
愛知県/知立市
知立アイリス
愛知県/知立市
ライオンズマンション御林公園
愛知県/知立市
宝マンション知立
愛知県/知立市
シャトレー知立ツインズ南館
愛知県/知立市
愛知県知立市の不動産市場は、近年、価格の高騰と売買の活性化が見られます。そんな中心地で、特に注目していただきたいのが「愛知県知立市委託管理」の中古マンションです。昨年には136件の売り出し物件が登場し、そのうち22件が売却に至っております。中古マンションの持つ将来性は、適切な売買時期によって大きく左右されます。愛知県知立市の中古マンションは、2014年から2024年の間において、坪単価が49万円から93万円と約89%も高騰しています。近い範囲で見ると、2019年から2024年の5年間でも、坪単価が88万円から93万円に上昇し5%の高騰を記録しています。現在売り出し中の物件は5件で、直近1か月のデータを見ると、平均価格は約1974万円となっております。最も頻繁に取引されている価格帯は、1680万円から1980万円で、購入希望者が特に好む範囲と言えるでしょう。最も高額な物件としては、エムズシティ知立ザタワーの91.13平米が5180万円で出ており、最もリーズナブルな物件では、知立団地の45.43平米が290万円で販売されています。地域の将来性を見据えたデータ分析に基づくと、愛知県知立市の中古マンションは偏差値50を記録しており、市区町村別ランキングでは27位に位置しています。出ているシグナルによると、買い時の物件は24件、売り時物件も24件となっており、知立パークホームズや知立アイリス、ライオンズマンション御林公園などが売り時の物件として特定されています。このような市場データに裏打ちされた具体的な情報は、中古マンション売却をお考えの方にとって非常に価値あるものです。愛知県知立市の中古マンションを売却する際に、最適なタイミングや価格帯を把握することは、大きなリターンを期待できるかもしれません。買い時とされる物件を狙い、また売り時とされる物件を手放すことで、賢い投資判断が可能になります。総じて、愛知県知立市委託管理における中古マンションは、価格、立地、広さの観点から、多様なニーズに応えるポテンシャルを持っています。売却を検討される際には、最新の市場データやトレンドを踏まえた上で、より良い選択をすることが重要です。
愛知県知立市の不動産市場は、近年、価格の高騰と売買の活性化が見られます。そんな中心地で、特に注目していただきたいのが「愛知県知立市委託管理」の中古マンションです。昨年には136件の売り出し物件が登場し、そのうち22件が売却に至っております。中古マンションの持つ将来性は、適切な売買時期によって大きく左右されます。愛知県知立市の中古マンションは、2014年から2024年の間において、坪単価が49万円から93万円と約89%も高騰しています。近い範囲で見ると、2019年から2024年の5年間でも、坪単価が88万円から93万円に上昇し5%の高騰を記録しています。現在売り出し中の物件は5件で、直近1か月のデータを見ると、平均価格は約1974万円となっております。最も頻繁に取引されている価格帯は、1680万円から1980万円で、購入希望者が特に好む範囲と言えるでしょう。最も高額な物件としては、エムズシティ知立ザタワーの91.13平米が5180万円で出ており、最もリーズナブルな物件では、知立団地の45.43平米が290万円で販売されています。地域の将来性を見据えたデータ分析に基づくと、愛知県知立市の中古マンションは偏差値50を記録しており、市区町村別ランキングでは27位に位置しています。出ているシグナルによると、買い時の物件は24件、売り時物件も24件となっており、知立パークホームズや知立アイリス、ライオンズマンション御林公園などが売り時の物件として特定されています。このような市場データに裏打ちされた具体的な情報は、中古マンション売却をお考えの方にとって非常に価値あるものです。愛知県知立市の中古マンションを売却する際に、最適なタイミングや価格帯を把握することは、大きなリターンを期待できるかもしれません。買い時とされる物件を狙い、また売り時とされる物件を手放すことで、賢い投資判断が可能になります。総じて、愛知県知立市委託管理における中古マンションは、価格、立地、広さの観点から、多様なニーズに応えるポテンシャルを持っています。売却を検討される際には、最新の市場データやトレンドを踏まえた上で、より良い選択をすることが重要です。
目次
1
知立パークホームズ
知立パークホームズ
2
知立アイリス
知立アイリス
3
ライオンズマンション御林公園
ライオンズマンション御林公園
4
宝マンション知立
宝マンション知立
5
シャトレー知立ツインズ南館
シャトレー知立ツインズ南館
6
ダイアパレス知立牛田駅前
ダイアパレス知立牛田駅前
7
グローリアス知立御林公園
グローリアス知立御林公園
8
ダイアパレス知立
ダイアパレス知立
9
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
10
シャトレー知立ツインズ北館
シャトレー知立ツインズ北館
11
藤和シティコープ知立西町
藤和シティコープ知立西町
12
ユーハウス知立重原
ユーハウス知立重原
13
グローリアス知立第3
グローリアス知立第3
14
エスポワール上重原B棟
エスポワール上重原B棟
15
グローリアス知立弘法通
グローリアス知立弘法通
16
シャトレー知立
シャトレー知立
17
新星和知立コーポラス
新星和知立コーポラス
18
知立団地
知立団地
19
グローリアス知立
グローリアス知立
20
エムズシティ知立ザタワー
エムズシティ知立ザタワー
21
サンシティチリュウ
サンシティチリュウ
22
シャトレー知立ガーデン
シャトレー知立ガーデン
23
サンシティ知立駅前
サンシティ知立駅前
24
レゾンシティ知立マークタワー
レゾンシティ知立マークタワー
25
ライオンズ知立レジデンス
ライオンズ知立レジデンス
26
パビリオン知立第2みたらし
パビリオン知立第2みたらし
27
ボナール知立東
ボナール知立東
28
ジーオー知立マンション
ジーオー知立マンション
29
ミッドシティレジデンス知立
ミッドシティレジデンス知立
30
キングスコート知立新林
キングスコート知立新林
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
知立パークホームズ
偏差値
59
価格
1,880万円〜2,880万円
物件名
知立パークホームズ
築年月
1998年2月
平米数
72平米〜80平米
住所
愛知県知立市中町中132 知立パークホームズ
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩8分, 一ツ木駅徒歩25分
総合
59
48 物件中
適正価格
57
48 物件中
将来性
62
48 物件中
環境
満足度
59
48 物件中
知立パークホームズの概要
愛知県知立市中町中に位置する「知立パークホームズ」は、1998年2月に竣工された14階建てのマンションで、立地の良さが魅力的です。知立駅から徒歩5分、三河知立駅から徒歩8分というアクセスの利便性に加え、72㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の3LDKが2880万円と、その広さと機能性を考慮した適正価格で市場に出されています。総戸数は34戸あり、豊かなコミュニティ構築が期待できる環境です。
適正価格（売却）
「知立パークホームズ」の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データに基づいて、売却偏差値57をマークしており、周辺の平均偏差値49に比べて、高く評価されています。過去5年間で愛知県知立市の中古マンション価格が7%上昇しているのに対して、当該物件は1%の上昇に留まっており、独自AIによる推測では2074万円とされていますが、実際の平均売出価格は2417万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が高いです。
将来性
築26年を迎える「知立パークホームズ」は、将来性に関しても偏差値62を記録し、エリア内のマンション平均より12ポイントも高い評価を受けています。この評価は、駅近立地やエリア内での安定した人気、周辺環境の整備などから来ており、今後も価値が維持されるであろうポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「知立パークホームズ」は治安が良く、交番が315m圏内にあるほか、28件の医療施設、4件のスーパー、そして6件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、国のハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないエリアであり、更に知立市立知立小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59となっています。
2位
知立アイリス
偏差値
56
価格
1,450万円〜2,680万円
物件名
知立アイリス
築年月
1991年11月
平米数
84平米〜88平米
住所
愛知県知立市西町落合16-2 知立アイリス
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩10分, 一ツ木駅徒歩16分, 三河知立駅徒歩16分
総合
56
48 物件中
適正価格
65
48 物件中
将来性
55
48 物件中
環境
満足度
50
48 物件中
知立アイリスの概要
愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。
適正価格（売却）
「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。
将来性
築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。
環境満足度
「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。
3位
ライオンズマンション御林公園
偏差値
54
価格
1,780万円〜2,698万円
物件名
ライオンズマンション御林公園
築年月
1996年2月
平米数
71平米〜84平米
住所
愛知県知立市新池1丁目53 ライオンズマンション御林公園
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩9分, 三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩20分
総合
54
48 物件中
適正価格
61
48 物件中
将来性
54
48 物件中
環境
満足度
49
48 物件中
ライオンズマンション御林公園の概要
ライオンズマンション御林公園は愛知県知立市新池に位置し、築年月は1996年2月で、駅近の利便性に優れた5階建てのマンションです。総戸数29戸で、各住戸の広さは71㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、現在の販売価格範囲は1,780万円から2,698万円となっており、この地域の物件市況を踏まえると設備の充実度や広さを考えると適正な価格帯と言えます。
適正価格（売却）
ライオンズマンション御林公園の売却適正価格の評価は偏差値61と高く、愛知県知立市での同条件物件と比較して価格の適正さが見られます。このエリアの同類物件は過去5年で約7％の価格上昇が見られる中、当物件は若干の価格下落を見せているため、市場価格に対する購入機会として魅力的です。
将来性
将来性の観点から見ると、ライオンズマンション御林公園は築年数が28年でありながら、駅近の立地条件と地域内での需要を反映して偏差値54と平均を上回る評価を得ています。長期的な視点で見た場合、維持管理の良さやアクセスの便利さからも価値の維持、あるいは向上が期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション御林公園は、周辺環境において病院や商業施設が充実しており生活至便性が高い点が評価されています。具体的には、治安面で懸念が指摘されているものの、学校施設も充実しており、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校が近隣にあるため、家族層にとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。
4位
宝マンション知立
偏差値
54
価格
1,080万円〜2,299万円
物件名
宝マンション知立
築年月
1991年12月
平米数
67平米〜80平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目7-7 宝マンション知立
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩12分, 三河知立駅徒歩16分, 重原駅徒歩19分
総合
54
48 物件中
適正価格
54
48 物件中
将来性
47
48 物件中
環境
満足度
63
48 物件中
宝マンション知立の概要
宝マンション知立は、愛知県知立市南新地に位置し、67㎡から80㎡の広さの住戸を提供する6階建てのマンションで、築年月は1991年12月、知立駅から徒歩12分の利便性の高い立地にあります。中古マンションの価格帯は1080万円（3LDK、67㎡）から2299万円（3LDK、80㎡）で、市場における売り出しの最も多い価格帯は1290万円〜1380万円であることがデータにより示されています。
適正価格（売却）
宝マンション知立の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場の動向に基づき、機械学習データを分析した結果、平均偏差値より4ポイント高い評価を受けており、過去5年間の物件価格の推移を見ると、周辺物件価格の上昇に対して3％減少しており、マンションマーケットのAIによる推測では、適正推測価格は1287万円に対して現在の売り出し平均価格が1441万円であるため、売却に適したタイミングであると評価されます。
将来性
宝マンション知立は33年の築年数を持ち、駅から近く通勤や通学に便利な立地でありながら将来性の偏差値は47と、地域平均を2ポイント下回りますが、周辺の継続的な発展やその利便性から、長期的な価値保持が見込まれる立地にあります。
環境満足度
宝マンション知立周辺は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番まで755mと治安面においても良好です。23件の医療施設、1件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日々の暮らしに必要な環境が整っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校といった教育施設の近さも魅力の一つです。
5位
シャトレー知立ツインズ南館
偏差値
54
価格
1,880万円〜1,880万円
物件名
シャトレー知立ツインズ南館
築年月
1993年3月
平米数
87平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-2 シャトレー知立ツインズ南館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩24分
総合
54
48 物件中
適正価格
55
48 物件中
将来性
49
48 物件中
環境
満足度
57
48 物件中
シャトレー知立ツインズ南館の概要
シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。
適正価格（売却）
シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。
将来性
築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。
環境満足度
治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。
6位
ダイアパレス知立牛田駅前
偏差値
54
価格
1,600万円〜2,480万円
物件名
ダイアパレス知立牛田駅前
築年月
1996年5月
平米数
70平米〜87平米
住所
愛知県知立市南陽1丁目132 ダイアパレス知立牛田駅前
階建
10階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩2分, 三河知立駅徒歩21分, 知立駅徒歩27分
総合
54
48 物件中
適正価格
57
48 物件中
将来性
55
48 物件中
環境
満足度
49
48 物件中
ダイアパレス知立牛田駅前の概要
ダイアパレス知立牛田駅前は愛知県知立市南陽1丁目に位置し、1996年5月に竣工された10階建てで、総戸数は53戸のマンションです。平均広さは70㎡〜87㎡の間で、価格帯は1600万円から2480万円となっており、最寄り駅である牛田駅まで徒歩わずか2分の利便性の高さが魅力的です。
適正価格（売却）
売却偏差値57で評価されるダイアパレス知立牛田駅前の適正価格は、地域の市場価格と比較して適正であり、特に70㎡の3LDKが1600万円からの価格設定は、近隣の物件と比較してもバランスが良く、購入や投資に際し適した価格帯と言えるでしょう。
将来性
周辺地域の発展や利便性の高さを考慮した場合、ダイアパレス知立牛田駅前の将来性は偏差値55を得ており、築年数に関わらず駅近の立地や愛知県知立市での人口増加傾向が将来価値を支える要素と考えられます。
環境満足度
ダイアパレス知立牛田駅前は周辺環境の充実が窺え、治安、医療、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に存在することから、環境満足度は偏差値49を取得しており、さらに近隣に優れた教育施設が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
7位
グローリアス知立御林公園
偏差値
53
価格
1,250万円〜1,780万円
物件名
グローリアス知立御林公園
築年月
1994年3月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県知立市新池1丁目52 グローリアス知立御林公園
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩10分, 三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩20分
総合
53
48 物件中
適正価格
55
48 物件中
将来性
58
48 物件中
環境
満足度
47
48 物件中
グローリアス知立御林公園の概要
グローリアス知立御林公園は、愛知県知立市新池1丁目に位置し、駅に近く利便性の高い1994年築のマンションで、5階建ての総戸数20戸からなり、間取りのオプションとして3LDKがあり、広さは72㎡から73㎡の範囲で展開されています。価格帯は1250万円から1780万円で、地域の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定がされていることが特徴です。
適正価格（売却）
当該マンションの価格帯は1250万円から1780万円で、竣工から数十年が経過しているものの、愛知県知立市の市場において相対的に高い適正価格を維持しており、販売価格の中央値は1430万円ほどです。地域内の同条件物件の平均価格から見ても適正であり、購入後の価値下落が少ないと評価されています。
将来性
グローリアス知立御林公園は築30年の物件でありながら、愛知県知立市内の他の中古マンションと比較しても将来性が期待される地域に位置しています。立地の良さや駅へのアクセスの利便性などが評価され、将来的な価格の上昇や利便性の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
当マンション周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安や災害リスクに関しても安全性が高いエリアです。また、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校などの教育機関へのアクセスも良好で、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。
8位
ダイアパレス知立
偏差値
53
価格
1,150万円〜2,488万円
物件名
ダイアパレス知立
築年月
1990年9月
平米数
64平米〜101平米
住所
愛知県知立市南陽1丁目233 ダイアパレス知立
階建
10階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩25分, 三河八橋駅徒歩30分
総合
53
48 物件中
適正価格
56
48 物件中
将来性
53
48 物件中
環境
満足度
51
48 物件中
ダイアパレス知立の概要
ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。
将来性
ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。
環境満足度
環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。
9位
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
偏差値
52
価格
1,220万円〜2,680万円
物件名
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
築年月
1988年8月
平米数
61平米〜88平米
住所
愛知県知立市谷田町本林3丁目 ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
階建
12階
最寄駅
東刈谷駅徒歩9分, 野田新町駅徒歩24分
総合
52
48 物件中
適正価格
56
48 物件中
将来性
49
48 物件中
環境
満足度
52
48 物件中
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の概要
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市谷田町本林3丁目に位置し、東刈谷駅から徒歩9分の立地にあります。1988年8月に竣工した12階建てのマンションで、総戸数は73戸、広さは61㎡の3DKから88㎡の4LDKまで様々で、価格帯は約1220万円から2680万円です。周辺施設として知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
適正価格（売却）
売却時の適正価格分析では、ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市の中古マンション市場において偏差値56を記録しています。これは、同エリアの平均相場に比べて高い評価を受けていることを示し、具体的にはエリア内の類似物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、本物件はそれを上回る価格推移をしています。現在の相場から見ても売却に適したタイミングであると評価されています。
将来性
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の将来性に関する評価では、築年数が36年でエリア内の平均よりやや古く、偏差値は49となり平均値と同等ですが、駅近で利便性が高く今後の再開発や整備が期待されるエリアであるため、将来的な価値の向上が見込まれます。
環境満足度
環境満足度におけるライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の偏差値は52となっており、病院や公的施設、商業施設が徒歩圏内に多数存在する点が評価されています。安全面では地盤がしっかりしており、洪水や津波の危険性が低いことや、交番が近く治安が良いこともプラスポイントです。生活利便性と安全性を兼ね備えた住環境となっています。
10位
シャトレー知立ツインズ北館
偏差値
52
価格
1,490万円〜1,790万円
物件名
シャトレー知立ツインズ北館
築年月
1993年3月
平米数
71平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-1 シャトレー知立ツインズ北館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩23分
総合
52
48 物件中
適正価格
55
48 物件中
将来性
45
48 物件中
環境
満足度
56
48 物件中
シャトレー知立ツインズ北館の概要
「シャトレー知立ツインズ北館」は愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分の立地にある8階建て総戸数22戸のマンションで、築年月は1993年となっています。この物件の主な居住空間は71㎡から87㎡の3LDKで構成され、市場価格は1,490万円から1,790万円の範囲内で取引されており、築年数の経過を考慮した上での適正な価格帯とされています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場における「シャトレー知立ツインズ北館」の適正価格は、独自のAI分析による市場データと比較し、平均値よりも高い傾向にあります。平均偏差値55を記録し、同市場の平均価格伸び率と比較して下落傾向にありますが、それを良いタイミングでの売却機会と捉える見方もあります。
将来性
築年数が31年を迎えた「シャトレー知立ツインズ北館」は、将来性の分析では偏差値45と評価されており、周辺エリアの物件と比較して若干劣るものの、駅からの距離などによるアクセスの利便性は将来に渡って魅力の一つとなり得ます。
環境満足度
周辺環境における「シャトレー知立ツインズ北館」の評価は、偏差値56と高く、生活施設の利便性が際立ちます。医療施設、スーパー、コンビニの充実は日常生活を送る上での魅力的な要素です。さらに地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、また知立市立猿渡小学校、知立市立知立中学校の近接性は子育て世帯にとっても好条件と言えるでしょう。
11位
藤和シティコープ知立西町
偏差値
52
価格
980万円〜2,480万円
物件名
藤和シティコープ知立西町
築年月
1994年8月
平米数
57平米〜86平米
住所
愛知県知立市西1丁目1-3 藤和シティコープ知立西町
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩12分, 一ツ木駅徒歩14分, 三河知立駅徒歩18分
総合
52
48 物件中
適正価格
53
48 物件中
将来性
52
48 物件中
環境
満足度
50
48 物件中
藤和シティコープ知立西町の概要
藤和シティコープ知立西町は愛知県知立市西1丁目に位置し、築年月1994年8月の6階建て、39戸の中規模物件です。57㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い住戸サイズに対し、価格帯は980万円から2480万円となっており、平均価格帯は2180万円から2280万円です。交通アクセスは良好で、最寄りの知立駅までは徒歩12分、一ツ木駅14分、三河知立駅までも18分と複数のオプションが可能です。
適正価格（売却）
適正価格偏差値53に基づくと、愛知県知立市内の他中古マンションと比較した際に、価格面で高い評価を得ていることが分かります。このエリアでは過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、藤和シティコープ知立西町は5％の下落を記録しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1924万円に対し、販売中の平均価格が2053万円であるため、売却の適時であると分析されます。
将来性
将来性の面では、建物の築年数が30年で、周辺マンション平均の築年数より1年年長ですが、その偏差値は52となっており、エリア平均から見ても2ポイント高い評価を受けています。この数字は、周辺開発の進展や交通網の便利さを反映していると言えるでしょう。
環境満足度
環境に関しては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップにおいても地盤安定、洪水・津波リスクが低い安全な立地と評価されています。さらに、教育施設として刈谷市立平成小学校と知立市立知立西小学校が近隣に所在しており、ファミリー層にも適した住環境と言えます。
12位
ユーハウス知立重原
偏差値
51
価格
1,100万円〜2,300万円
物件名
ユーハウス知立重原
築年月
1989年1月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県知立市上重原町村上73-2 ユーハウス知立重原
階建
7階
最寄駅
重原駅徒歩9分, 刈谷駅徒歩18分, 野田新町駅徒歩23分
総合
51
48 物件中
適正価格
52
48 物件中
将来性
65
48 物件中
環境
満足度
38
48 物件中
ユーハウス知立重原の概要
愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。
適正価格（売却）
「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。
将来性
築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。
環境満足度
「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。
13位
グローリアス知立第3
偏差値
51
価格
1,005万円〜1,690万円
物件名
グローリアス知立第3
築年月
1991年1月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5 グローリアス知立第3
階建
10階
最寄駅
知立駅徒歩20分, 一ツ木駅徒歩21分, 三河知立駅徒歩26分
総合
51
48 物件中
適正価格
53
48 物件中
将来性
56
48 物件中
環境
満足度
45
48 物件中
グローリアス知立第3の概要
「グローリアス知立第3」は愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5に位置し、1991年1月に竣工した10階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1005万円から1690万円の範囲に設定されており、平均価格は1490万円から1680万円であることから、価格帯は比較的広い範囲にわたっており、知立駅からは徒歩20分という立地条件を有しています。
適正価格（売却）
「グローリアス知立第3」の売却価格の偏差値は53となっており、愛知県知立市での平均偏差値である49より高く、過去5年間の市場データと比較しても7％の高騰率を示す同一条件の物件と比べてわずかに1％下落しているだけであり、中古マンション市場における独自AI分析による推測適正価格1416万円に対し現行の平均売り出し価格が1517万円であるため、売却には適したタイミングだと予測されます。
将来性
築33年の「グローリアス知立第3」は、知立市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較しても僅かに年数が多いですが、AIによる将来性評価は56と高く、エリア平均より6ポイントも上回る評価を得ており、価値の維持や向上が期待される条件を備えていると言えるでしょう。
環境満足度
周辺の治安に関しては、「グローリアス知立第3」の最寄りの交番が1310m先にあり、他の物件に比べやや離れてはいますが、医療施設7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が揃っており、国の公開するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも少ない安全な環境にあると評価されています。
14位
エスポワール上重原B棟
偏差値
50
価格
1,560万円〜1,599万円
物件名
エスポワール上重原B棟
築年月
1989年8月
平米数
71平米〜75平米
住所
愛知県知立市鳥居2丁目14-1 エスポワール上重原B棟
階建
3階
最寄駅
一ツ木駅徒歩15分, 知立駅徒歩17分, 重原駅徒歩19分
総合
50
48 物件中
適正価格
54
48 物件中
将来性
52
48 物件中
環境
満足度
47
48 物件中
エスポワール上重原B棟の概要
エスポワール上重原B棟は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、築34年の歴史を誇る中古マンションで、3階建ての9室からなります。広さは71㎡から75㎡の間で、価格は1560万円から1599万円の範囲に設定され、最寄り駅である一ツ木駅から徒歩15分という利便性も兼ね備えています。
適正価格（売却）
売却価格の偏差値54を持つエスポワール上重原B棟は、愛知県知立市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格を保っています。特に、独自AI技術によって計算された推測価格1317万円に対して、現在の市場価格1450万円での提供は、買い手にとってはやや割高ながらも、売り手にとっては売却のチャンスとなる可能性が高いと評価されています。
将来性
1989年築のエスポワール上重原B棟は、築年数による物理的な経年劣化はあるものの、将来性の偏差値52を獲得しており、この地域の他の中古マンションの平均値50と比較しても見劣りしません。また、近隣の駅まで徒歩15分という立地は、価値の割に設定される可能性を高めています。
環境満足度
治安面でやや劣るとされているため、子育て世代にとっては警戒が必要ですが、周辺には刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校のような教育環境が整っており、生活施設としては病院14件、スーパー1件、コンビニ10件があり、環境満足度の偏差値47を持っています。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い環境とされています。
15位
グローリアス知立弘法通
偏差値
49
価格
1,450万円〜1,948万円
物件名
グローリアス知立弘法通
築年月
1995年2月
平米数
71平米〜73平米
住所
愛知県知立市広見1丁目1 グローリアス知立弘法通
階建
7階
最寄駅
三河知立駅徒歩8分, 知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩20分
総合
49
48 物件中
適正価格
55
48 物件中
将来性
38
48 物件中
環境
満足度
55
48 物件中
グローリアス知立弘法通の概要
「グローリアス知立弘法通」は愛知県知立市広見1丁目1に位置し、1995年竣工の7階建てマンションで総戸数24室、三河知立駅から徒歩8分という利便性の高い場所にあり、広さは71㎡から73㎡の3LDKが中心で、価格は1450万円から1948万円の範囲で最も頻繁に取引される価格帯は1790万円～1880万円です。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場と比較した結果、グローリアス知立弘法通は総合偏差値が49と平均的ですが、適正価格偏差値は55と優れ、当マンションの推測適正価格は1585万円に対して現在の売り出し平均価格が1777万円と、市場価格に対して高めに設定されていることが推測され、売却に適していると判断されます。
将来性
築29年で愛知県知立市の同価格帯や同規模の物件と比べて築年数が若干新しい「グローリアス知立弘法通」は、将来性の偏差値が38と平均を下回っており、この数値はエリア内の他マンションに対して低い点数であることから、長期的な価値の上昇は期待しにくい状況となっています。
環境満足度
グローリアス知立弘法通は治安面で交番が720m以内にあり、また病院が31件、スーパー3件、コンビニ8件と揃っており生活利便性が高く、ハザードマップ上で地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、さらに知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境も充実しています。
16位
シャトレー知立
偏差値
49
価格
1,320万円〜1,880万円
物件名
シャトレー知立
築年月
1991年3月
平米数
83平米〜85平米
住所
愛知県知立市新林町新林41-5 シャトレー知立
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩16分, 野田新町駅徒歩27分
総合
49
48 物件中
適正価格
54
48 物件中
将来性
45
48 物件中
環境
満足度
49
48 物件中
シャトレー知立の概要
「シャトレー知立」は愛知県知立市新林町に位置し、東刈谷駅から徒歩16分と利便性が良いことが魅力です。この19室からなる5階建てマンションは1991年3月の竣工で、広さは83㎡から85㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。市場価格は1320万円から1880万円の範囲で、築30年を超えるため若干の価格調整が見られますが、周辺市場と比較しても魅力的な価格帯です。
適正価格（売却）
愛知県知立市において、シャトレー知立の適正価格偏差値は54となり、近隣のマンション市場における平均水準よりも高い評価を得ています。マンションマーケットによる適正価格1458万円に対し、現在の売り出し平均価格は1640万円であり、市場価格が合理的な範囲内であることを示しています。愛知県の不動産市場動向を鑑みると、シャトレー知立は対象エリアでの資産価値をしっかり保っている物件と言えます。
将来性
シャトレー知立が建つ知立市は、愛知県においても発展が見込まれるエリアの一つであり、将来性の偏差値は45と、やや低めですが、ロケーションや施設の整備状況により、適度なリノベーションを施せば将来的に価値の上昇が期待できると考えられます。駅からの距離はありますが、地域の発展と共に生活利便性の向上も予想されます。
環境満足度
環境満足度としては、シャトレー知立は医療施設10件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているほか、治安を考慮した際にも最寄りの交番が611mと近く安心して生活できる環境です。洪水発生リスクが低く、地盤も安定していることから、災害リスクの少ない地域であると言えます。加えて、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
17位
新星和知立コーポラス
偏差値
49
価格
800万円〜1,999万円
物件名
新星和知立コーポラス
築年月
1990年3月
平米数
54平米〜88平米
住所
愛知県知立市広見3丁目44 新星和知立コーポラス
階建
4階
最寄駅
三河知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩14分, 知立駅徒歩17分
総合
49
48 物件中
適正価格
52
48 物件中
将来性
41
48 物件中
環境
満足度
54
48 物件中
新星和知立コーポラスの概要
愛知県知立市広見3丁目に位置する「新星和知立コーポラス」は、三河知立駅から徒歩11分、築33年の歴史を誇る4階建てのマンションで、54㎡の2LDKから88㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は800万円から1999万円となっており、エリア内の相場を反映した価格設定で購入希望者に提供されています。
適正価格（売却）
「新星和知立コーポラス」は平均価格約1383万円で、エリア内の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず、価値の下落を示しているため、適正価格偏差値52を記録し、マンションマーケットのAI分析に基づく1321万円の推定適正価格と比較しても、現在の売出し価格は買い手にとって魅力的であることが示されています。
将来性
竣工から33年が経過し、築年数に対する偏差値は平均水準にありながら、駅近の立地条件を有する「新星和知立コーポラス」は将来性の偏差値41と計測されており、同エリアの平均に比べやや低い評価ですが、継続的なメンテナンスと駅近の立地が長期的な価値を維持する可能性は秘めています。
環境満足度
治安、生活便利性、自然災害リスクという観点から「新星和知立コーポラス」の環境満足度は偏差値54を獲得しており、周辺に警察署や複数の医療施設、買い物施設が充実しているほか、国のハザードマップによる評価でも安全な立地であることが確認されており、近隣の知立市立知立中学校の存在も家族層にはメリットとなります。
18位
知立団地
偏差値
49
価格
200万円〜880万円
物件名
知立団地
築年月
1967年5月
平米数
45平米〜50平米
住所
愛知県知立市昭和3〜9丁目 知立団地
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩15分, 新安城駅徒歩26分
総合
49
48 物件中
適正価格
51
48 物件中
将来性
40
48 物件中
環境
満足度
55
48 物件中
知立団地の概要
愛知県知立市に位置する「知立団地」は、1967年築の歴史を持つ5階建てマンションで、総戸数は1950室に及びます。このエリアでは平均的な広さの45㎡から50㎡の物件が市場に出回っており、中古マンション価格は200万円から880万円の間で推移しています。最も一般的な価格帯は350万円前後で、立地としては牛田駅まで徒歩15分という距離にありますが、建物の古さが価格に反映されている可能性が高いです。
適正価格（売却）
知立団地は、過去5年間に愛知県知立市の同条件の中古マンション価格が平均で6%上昇しているのに対し、12%価格が下落しています。売却偏差値51という結果は、マーケット平均をわずかに上回る水準で、適正推測価格と現在の平均売り出し価格がほぼ同等（397万円と398万円）であるため、現時点での売却は妥当と判断されます。
将来性
築57年が経過し、牛田駅から徒歩15分の立地にある知立団地の将来性は、エリア平均の偏差値に比べて9ポイント低い40ポイントです。古さと駅からの距離は価格に影響を与え、新しい開発やリノベーションが行われない限り、将来価格が上昇する可能性は限られていると考えられます。
環境満足度
治安面で評価される知立団地は、交番が339m以内にあり、周辺には病院や医療施設が9件、スーパー2件、コンビニ2件が点在しており、生活に便利な環境です。地盤の健全さや自然災害リスクが低いことも評価ポイントで、また、知立市立知立東小学校が近隣にあることも、ファミリー層にとって魅力的な要素です。
19位
グローリアス知立
偏差値
48
価格
980万円〜1,880万円
物件名
グローリアス知立
築年月
1989年8月
平米数
70平米〜81平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目6-3 グローリアス知立
階建
4階
最寄駅
知立駅徒歩13分, 三河知立駅徒歩14分, 重原駅徒歩20分
総合
48
48 物件中
適正価格
52
48 物件中
将来性
30
48 物件中
環境
満足度
64
48 物件中
グローリアス知立の概要
愛知県知立市南新地に位置する「グローリアス知立」は、知立駅から徒歩約13分というアクセスの良い4階建てのマンションで、各住戸は70㎡から81㎡の3LDKが中心で、1989年8月に完成した歴史ある物件です。価格帯は980万円から1880万円で、居住空間としての快適さと日々の生活利便性を重視する住む人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
適正価格（売却）
「グローリアス知立」の売出し価格は、水準を示す売却偏差値52を反映し、エリア内の同様の物件と比較してわずかに高いが、価格帯1190万円から1220万円での取引が最も活発です。愛知県の不動産市場の動向を鑑みると、マンションマーケットによる価格予測を上回る金額での売買は中古マンション市場において現実的であり、買主からの好評を得ていることが推測されます。
将来性
「グローリアス知立」の将来性については、築年数が35年と古いものの、駅近の立地や今後の街の開発計画などを考慮すると、偏差値30の評価は若干厳しいかもしれませんが、リノベーションや地域の将来的な発展によって価値が向上する可能性も考慮に入れた上での投資判断が求められます。
環境満足度
治安、日常の利便性、自然災害リスクなどを総合的に評価すると、「グローリアス知立」は環境満足度64として高い評価を受けています。交番がほど近く、26件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあり、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校が近隣にあるため、家族にとっても安心の住環境を提供していると言えます。
20位
エムズシティ知立ザタワー
偏差値
55
価格
3,850万円〜5,180万円
物件名
エムズシティ知立ザタワー
築年月
2018年11月
平米数
70平米〜91平米
住所
愛知県知立市栄1丁目6 エムズシティ知立ザタワー
階建
21階
最寄駅
知立駅徒歩2分, 三河知立駅徒歩8分, 一ツ木駅徒歩24分
総合
55
48 物件中
適正価格
45
48 物件中
将来性
59
48 物件中
環境
満足度
63
48 物件中
エムズシティ知立ザタワーの概要
愛知県知立市栄1丁目6に位置するエムズシティ知立ザタワーは、2018年11月に竣工された21階建てのタワーマンションで、107戸の住居があり、重厚な外観とモダンな内装が特徴です。立地は知立駅から徒歩2分という駅チカでありながら、70平米の3LDKが最低3850万円から、91平米の4LDKが最高5180万円と、地域の市場価格に即した価格設定がされており、多様なライフスタイルに合わせた住戸を選ぶことができるメリットを有しています。
適正価格（売却）
エムズシティ知立ザタワーは平均売却偏差値45と、周辺地域の中古マンション市場に比べるとやや低めの評価を受けています。これは、近隣の同等物件の価格が5年間で6%上昇する中、本物件の価値が横ばいを保っていることが背景にあります。AIが推測する適正価格は4835万円であるため、現在の平均売出価格4479万円での購入は将来の資産価値増加を見込める可能性を示唆しています。
将来性
エムズシティ知立ザタワーは、築6年と新しい物件であること、知立駅までの近接性、周辺のインフラ整備の良さから将来性の偏差値は59と高く評価されています。近隣の開発動向や交通アクセスの便の良さを考慮すると、この地域の不動産価値は今後も安定することが予想され、購入後の価値上昇を期待できる地域と言えるでしょう。
環境満足度
エムズシティ知立ザタワー周辺は、治安が良く、病院31件、スーパー4件、コンビニ7件という充実した生活施設があり、日常生活に便利な環境を有しております。また、地盤が固く洪水のリスクが低い上、津波や高潮からも安全とされる地域で、知立市立知立西小学校および知立市立知立小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であるため、環境満足度の偏差値は63と高い評価を受けています。
21位
サンシティチリュウ
偏差値
54
価格
2,780万円〜2,980万円
物件名
サンシティチリュウ
築年月
2015年8月
平米数
70平米〜70平米
住所
愛知県知立市長篠町新田69 サンシティチリュウ
階建
7階
最寄駅
三河知立駅徒歩9分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩22分
総合
54
48 物件中
適正価格
44
48 物件中
将来性
63
48 物件中
環境
満足度
55
48 物件中
サンシティチリュウの概要
「サンシティチリュウ」は愛知県知立市長篠町新田69に所在し、三河知立駅から徒歩9分の便利な立地にある7階建てのマンションで、全20室から成る2015年8月竣工の物件です。広さは一律70㎡の3LDKで、価格帯は2780万円から2980万円で最多価格帯は2880万円台となっており、市場データを基にした具体性を持って提供されています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場の平均価格に照らし合わせると、サンシティチリュウの適正価格の偏差値は44で、市場推移に基づくと近隣物件の平均より価格上昇率が低いことが示されており、AI推定の適正価格3309万円に対して実際の価格が2910万円となっているため、販売時期に関しては売り時ではないことが分析されています。
将来性
築9年のサンシティチリュウは、愛知県知立市内の類似マンションと比較して比較的新しく、駅からのアクセスも良好です。将来性の評価は偏差値63と、平均よりも13ポイント高く見込まれており、長期的な価値の維持が期待されています。
環境満足度
交番からはやや距離がありますが、サンシティチリュウの環境満足度は高く、医療施設や買い物施設が周囲に多数存在します。ハザードマップによると、地盤の安定性や洪水のリスクが低いとされており、津波や高潮の影響も少ないエリアです。また、知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が近くにあり、教育環境にも優れています。
22位
シャトレー知立ガーデン
偏差値
53
価格
1,690万円〜2,580万円
物件名
シャトレー知立ガーデン
築年月
1997年11月
平米数
74平米〜88平米
住所
愛知県知立市上重原町己ノ池30-1 シャトレー知立ガーデン
階建
14階
最寄駅
重原駅徒歩6分, 刈谷駅徒歩21分, 知立駅徒歩26分
総合
53
48 物件中
適正価格
48
48 物件中
将来性
67
48 物件中
環境
満足度
45
48 物件中
シャトレー知立ガーデンの概要
シャトレー知立ガーデンは愛知県知立市上重原町に位置し、重原駅から徒歩6分という魅力的な立地にある14階建てで、総戸数66戸のマンションです。1997年11月に竣工したこの物件は、74㎡の3LDKから88㎡の5LDKまでの広さがあり、価格帯は1,690万円から2,580万円、最も一般的な価格帯は1,880万円から2,130万円です。
適正価格（売却）
愛知県知立市における中古マンションの平均価格と比較すると、シャトレー知立ガーデンは適正価格の偏差値48と算出され、わずかに市場平均下の価格設定を示しています。最近5年の価格推移を見ると、このエリアでは平均6％の価格上昇が見られる中、この物件は4％とやや控えめな上昇率を示しているため、売却を考える際の適性価格としては、今は少し売り時を逸したとの分析が出ています。
将来性
築年数が27年と比較的新しいシャトレー知立ガーデンは、将来性の偏差値が67とエリア平均を大きく上回る評価を受けています。駅近の利便性や、愛知県知立市での開発予定などに基づくデータをもとに、中長期的な価値の見込みが高いと推測されます。
環境満足度
周辺環境の点では、シャトレー知立ガーデンは、治安の懸念はありますが、病院が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が揃っている利便性の高い地域に位置しています。国が提供するハザードマップによれば、地盤が固く洪水のリスクが低い地域で、津波や高潮の影響を受けにくいため、環境的には安心して生活できる立地といえるでしょう。
23位
サンシティ知立駅前
偏差値
53
価格
2,800万円〜4,620万円
物件名
サンシティ知立駅前
築年月
2011年7月
平米数
74平米〜84平米
住所
愛知県知立市本町本3 サンシティ知立駅前
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩10分, 一ツ木駅徒歩22分
総合
53
48 物件中
適正価格
48
48 物件中
将来性
55
48 物件中
環境
満足度
56
48 物件中
サンシティ知立駅前の概要
サンシティ知立駅前は、愛知県知立市本町に位置し、2011年竣工の14階建てマンションであり、74㎡の3LDKが2,800万円から、84㎡が4,620万円という価格帯で販売されており、平均的な販売価格は3,480万円から3,580万円となっています。築11年の物件で、総戸数は41戸と規模も適度です。
適正価格（売却）
サンシティ知立駅前の適正価格は、周辺の中古マンションマーケットデータに基づき、平均偏差値49に対して48とわずかに低いものの、過去5年間で約8%の価値上昇を遂げています。このデータはマンションマーケットのAI推測によるもので、現在の平均売り出し価格3,595万円に対しAI推定適正価格は3,774万円であり、将来性を見越して現在の価格での投資が適していると言えるでしょう。
将来性
築11年という経年にもかかわらず、サンシティ知立駅前は将来性に優れており、AIによる偏差値は55ポイントで、同エリア内のマンション平均より5ポイント高く評価されています。駅からの近さや建物の質、周辺の開発状況などからも、中長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
サンシティ知立駅前は、治安の良好さを示す交番が365m以内にあり、病院27件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活便利施設が充実している点が特徴です。洪水や高潮の危険も低い地盤に建っており、知立市立知立小学校が近く、家族にとって安全で利便性の高い居住環境と言えます。
24位
レゾンシティ知立マークタワー
偏差値
52
価格
2,690万円〜3,490万円
物件名
レゾンシティ知立マークタワー
築年月
2015年6月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目8-1 レゾンシティ知立マークタワー
階建
15階
最寄駅
知立駅徒歩12分, 重原駅徒歩17分, 三河知立駅徒歩18分
総合
52
48 物件中
適正価格
44
48 物件中
将来性
53
48 物件中
環境
満足度
60
48 物件中
レゾンシティ知立マークタワーの概要
レゾンシティ知立マークタワーは、愛知県知立市に位置し、駅近の便利な立地として知られています。2015年6月に竣工したこのマンションは、15階建ての中に45の住戸があり、広さは72㎡から86㎡の間で2LDKから3LDKが展開されています。現在の市場では2690万円から3490万円の販売価格で取引されており、特に3300万円台前半が最も取引されている価格帯となっていることから、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。
適正価格（売却）
愛知県知立市の不動産市場において、レゾンシティ知立マークタワーの適正価格はマーケットの平均よりもやや低めに位置しています。平均の偏差値49に対して、この物件は44と評価されており、周辺地域の物件価値が上昇傾向にある中、わずかながら価値が下落していることが示されています。しかし、AIによる推測価格と現在の価格には差があり、投資家や購入を検討する方には市場価格よりも低価格で手に入るチャンスがあるとも言えます。
将来性
築9年と比較的新しいレゾンシティ知立マークタワーは、将来性の評価としては地域平均よりも高く、偏差値53となっています。駅から徒歩12分の距離にあり、利便性の高い立地条件を考慮すると、今後も価値が維持される可能性が高いと予想されます。今後のエリア開発や交通アクセスの向上が期待される地域であるため、長期的な視点で物件価値の上昇が見込まれます。
環境満足度
住環境としての満足度は高く、レゾンシティ知立マークタワー周辺には必要な施設が揃っています。交番はわずか766m以内にあり、安全面においても信頼できる環境です。さらに、27の医療施設や複数の小売店が手軽にアクセス可能であり、日々の暮らしに必要な施設が身近にあることは非常に魅力的です。教育環境においても優れており、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適しています。津波や高潮のリスクが低いことも安心材料の一つです。
25位
ライオンズ知立レジデンス
偏差値
52
価格
2,980万円〜4,580万円
物件名
ライオンズ知立レジデンス
築年月
2015年7月
平米数
74平米〜96平米
住所
愛知県知立市内幸町加藤 ライオンズ知立レジデンス
階建
15階
最寄駅
三河知立駅徒歩5分, 知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩19分
総合
52
48 物件中
適正価格
47
48 物件中
将来性
54
48 物件中
環境
満足度
56
48 物件中
ライオンズ知立レジデンスの概要
愛知県知立市内幸町加藤に位置する「ライオンズ知立レジデンス」は、三河知立駅から徒歩5分という駅近の好立地にある2015年竣工の15階建てマンションで、74㎡の3LDKが2980万円から、96㎡の4LDKが4580万円までの幅で、最も多くの売り出しが見受けられる3280万円〜3390万円の価格帯で市場に出されており、合計89室から成り立っています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の不動産市場データに基づくと、「ライオンズ知立レジデンス」の適正価格は、同地域の中古マンション価格の上昇を考えると、平均偏差値49に対して47と若干低めながらも、AIによる分析に基づいた推測適正価格3739万円より現在の平均売出価格3506万円が低いことから、現時点では割安感があると言えるでしょう。
将来性
築9年目と比較的新しい「ライオンズ知立レジデンス」は、AIによる分析では将来性の偏差値が54と愛知県知立市の平均を4ポイント上回り、同地域としては有望な投資対象物件であると評価されています、特に駅からの近さが将来的な資産価値を支える要素と考えられます。
環境満足度
同マンションは、治安の良さを示す交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している他、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いとされています、加えて近くには知立市立知立中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えるでしょう。
26位
パビリオン知立第2みたらし
偏差値
51
価格
300万円〜1,380万円
物件名
パビリオン知立第2みたらし
築年月
1980年10月
平米数
67平米〜69平米
住所
愛知県知立市山町御手洗2-96 パビリオン知立第2みたらし
階建
5階
最寄駅
三河知立駅徒歩8分, 知立駅徒歩12分, 牛田（愛知県）駅徒歩22分
総合
51
48 物件中
適正価格
45
48 物件中
将来性
56
48 物件中
環境
満足度
53
48 物件中
パビリオン知立第2みたらしの概要
愛知県知立市山町御手洗に位置する「パビリオン知立第2みたらし」は、三河知立駅から徒歩8分、知立駅から徒歩12分とアクセス良好な5階建て、総戸数30戸のマンションです。1980年10月に建設されたこのマンションは、67㎡から69㎡の3LDKが主体で、価格は300万円から1380万円の範囲にあり、比較的手頃な価格帯で購入可能です。
適正価格（売却）
同エリアの中古マンション市場と比較して適正価格偏差値45を持つ「パビリオン知立第2みたらし」は、市場推移を見ると近年5年間で4％の価格上昇が見られる一方、本物件は3％下落しています。マンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格は1128万円で、現在の平均販売価格が784万円となっており、売買については慎重な判断が求められます。
将来性
「パビリオン知立第2みたらし」の将来性偏差値は56であり、築年数44年にもかかわらず将来に渡る価値の維持が見込まれます。駅からの近さや、周辺の発展性を考慮すると、このエリアにおいて長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
周辺環境においては、「パビリオン知立第2みたらし」は交番へのアクセスが容易であり、治安の面で高い評価を得ています。また、病院19件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活必需施設が手近に揃っており、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さを勘案すると環境満足度の偏差値は53となり、快適な居住地として適しています。さらに、知立市立知立小学校や知立市立知立中学校などの教育施設も身近にあるので、家族層にも安心のサポートが得られるでしょう。
27位
ボナール知立東
偏差値
51
価格
1,580万円〜2,598万円
物件名
ボナール知立東
築年月
2000年2月
平米数
80平米〜80平米
住所
愛知県知立市東栄2丁目60 ボナール知立東
階建
9階
最寄駅
三河知立駅徒歩7分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩17分
総合
51
48 物件中
適正価格
44
48 物件中
将来性
57
48 物件中
環境
満足度
52
48 物件中
ボナール知立東の概要
愛知県知立市東栄2丁目に位置するボナール知立東は、三河知立駅から徒歩7分に立地する2000年築の9階建マンションで、80㎡の3LDKから3SLDKの間取りで構成され、現在売出し中の物件は1580万円から2598万円の価格帯に設定されており、この価格は地域の中古マンション市場と比較し、販売価格のバランスが取れていることが一覧できます。
適正価格（売却）
ボナール知立東における適正価格の評価は、周辺地域の市場動向を基にした機械学習データにより、平均よりも低めの価格設定がされており、売却偏差値44と評価されていることから、将来の市場価値と現在の販売価格の間にギャップがあることが示唆されており、総合的なマーケット分析から見れば、現在は売却より保有を推奨する状況です。
将来性
築24年のボナール知立東は、地理的メリットとしての駅近立地を持ち、将来性についての偏差値が57と地域平均を上回る数値を記録しており、この数値は、経年変化に伴うマンション価値の見直しや地域の発展性を見越した投資家にとっては、有望な資産となり得る可能性を持っています。
環境満足度
ボナール知立東の居住環境は、治安の面で近隣に交番が位置する安心感や、生活必需施設の豊富さが特徴で、医療施設や商業施設が周囲に充実しているほか、自然災害リスクの低さも評価されており、地域の学校施設へのアクセスの良さも合わせて、家族層にとって魅力的な住環境が形成されています。
28位
ジーオー知立マンション
偏差値
51
価格
1,100万円〜2,680万円
物件名
ジーオー知立マンション
築年月
1996年3月
平米数
70平米〜88平米
住所
愛知県知立市山町御手洗2-47 ジーオー知立マンション
階建
15階
最寄駅
三河知立駅徒歩8分, 知立駅徒歩14分, 牛田（愛知県）駅徒歩22分
総合
51
48 物件中
適正価格
51
48 物件中
将来性
54
48 物件中
環境
満足度
48
48 物件中
ジーオー知立マンションの概要
愛知県知立市に位置する「ジーオー知立マンション」は、便利な立地にある三河知立駅から徒歩8分の距離にあり、1996年3月に竣工された15階建てのマンションで、総戸数46戸、居住スペースは70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでとなっており、平均的な購入価格帯は1100万円から2680万円です。
適正価格（売却）
ジーオー知立マンションの適正価格はマンションマーケットのAI分析に基づくと、周辺の中古マンション価格の平均偏差値49に対して51とわずかに上回っており、過去5年間の価格推移を見ると周辺マンションが6％の価格上昇を見せる中、本物件は4％の価値減少が見られるものの、現在の市場価格約2212万円は、予測適正価格2234万円に比べて適正と判断できます。
将来性
築28年が経過し、三河知立駅に近く利便性が高い「ジーオー知立マンション」は、将来性が期待される物件であり、エリア平均の築年数と比較しても偏差値54と高い評価を受けていますが、今後の市況変動やインフラ整備などによりさらなる価値向上の可能性も秘めています。
環境満足度
治安の面で近隣に交番があること、生活環境面では近くに病院が19件、スーパー・コンビニが含めて4件あることから、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能であり、環境満足度は偏差値48と評価されています。さらに知立市立知立小学校や知立市立知立中学校／知立市立竜北中学校が周囲に点在し、子育て環境にも優れている点は魅力の一つです。
29位
ミッドシティレジデンス知立
偏差値
51
価格
3,600万円〜4,080万円
物件名
ミッドシティレジデンス知立
築年月
2017年11月
平米数
74平米〜81平米
住所
愛知県知立市宝2丁目7-2 ミッドシティレジデンス知立
階建
10階
最寄駅
知立駅徒歩9分, 三河知立駅徒歩17分, 一ツ木駅徒歩17分
総合
51
48 物件中
適正価格
50
48 物件中
将来性
48
48 物件中
環境
満足度
54
48 物件中
ミッドシティレジデンス知立の概要
ミッドシティレジデンス知立は愛知県知立市宝2丁目に位置し、2017年11月に竣工した比較的新しい10階建てのマンションで、74㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、価格帯は3600万円から4080万円で、最寄駅の知立駅まで徒歩9分という好立地が魅力です。
適正価格（売却）
3600万円から4080万円の販売価格帯を持つミッドシティレジデンス知立は、愛知県知立市の中古マンション市場において、平均で6％の価格上昇が見られる中、わずかに下落傾向にあるものの、独自AI分析による適正価格ともほぼ合致しており、現在の市場環境を考慮すると投資には慎重な判断が求められます。
将来性
築7年と新しく、駅近立地のこのマンションは、AI分析で将来性偏差値48を得ており、市場平均とはわずかに距離があるものの、発展が見込めるエリアにあり、長期的には価値が増す可能性も秘めています。
環境満足度
ミッドシティレジデンス知立は、生活面での利便性が高く、治安の良さや周辺施設の充実ぶりも評価されがちですが、特に注目すべきは、周囲に28件の医療施設、1件のスーパー、12件のコンビニが点在し、刈谷市立平成小学校、知立市立知立西小学校など教育施設の近さも環境満足度を高める要因となっており、都市災害や自然災害リスクの低さも評価される一因です。
30位
キングスコート知立新林
偏差値
50
価格
980万円〜2,200万円
物件名
キングスコート知立新林
築年月
1996年5月
平米数
65平米〜81平米
住所
愛知県知立市新林町欠藪3-6 キングスコート知立新林
階建
11階
最寄駅
三河知立駅徒歩21分, 牛田（愛知県）駅徒歩23分, 知立駅徒歩24分
総合
50
48 物件中
適正価格
50
48 物件中
将来性
55
48 物件中
環境
満足度
45
48 物件中
キングスコート知立新林の概要
キングスコート知立新林は、築年月1996年5月の11階建てマンションで、愛知県知立市新林町欠藪3-6に位置し、3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さを有し、価格は980万円から2200万円の範囲にあり、最も多い価格帯は1480万円から1830万円で、住所の愛知県知立市は、最寄駅の三河知立駅へ徒歩21分、牛田（愛知県）駅へ徒歩23分、知立駅へ徒歩24分とアクセスしやすい立地にあることが特徴です。
適正価格（売却）
キングスコート知立新林の適正売却価格は、愛知県知立市の不動産市況を考慮すると、マーケット平均の偏差値50から見て適正な価格帯に位置していますが、近年の5年間での地域の6％の価格上昇に対して3％下落しており、現在の平均売り出し価格1656万円は、AI推測の適正価格1697万円より若干安いとされ、売却にはやや不利な状況であると言えます。
将来性
築28年のキングスコート知立新林は、愛知県知立市で同じ価格帯の物件と比べて築年数が平均より若く、もっとも近い三河知立駅まで徒歩21分という距離は、少々離れていますが、AIのデータに基づく将来性の偏差値は55であり、エリア平均の50を上回っており、一定の魅力を持つと評価されています。
環境満足度
キングスコート知立新林の環境は、最寄りの交番が1059mとやや遠いものの、周辺には知立市立猿渡小学校、知立市立知立南小学校、知立市立知立南中学校など教育機関が充実していますし、病院や医療施設が6件、コンビニ3件が点在し、国が公開するハザードマップ上でも地盤が安定し洪水や津波、高潮のリスクが低いとされており、総合的に充実した生活環境であると言えます。
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