愛知県知立市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
知立パークホームズ
愛知県/知立市
グローリアス知立東
愛知県/知立市
エルグランデ知立駅南
愛知県/知立市
知立アイリス
愛知県/知立市
パビリオンながしのB棟
愛知県/知立市
愛知県知立市における中古マンション市場は活発な動きを見せています。昨年の年間で見ると、売り出された物件は163件に上り、そのうち成約に至ったのは27件でした。注目すべきは、直近1か月間の売出し物件数が7件となっているところです。売出される中古マンションの価格帯ですが、平均価格は1707万円となっており、特に1498万円から1790万円の範囲に売出し物件が集中しています。愛知県知立市のマンション事情を知るには、これらのデータが大変参考になります。最高価格帯の物件は、内幸町加藤に所在するライオンズ知立レジデンスで、4580万円（約91.95平米）という価格設定がされています。対照的に、最も価格が低い知立パビリオン(1棟･2棟)は、240万円（約53.83平米）で売り出されています。駐車場を含む中古マンションをお探しの方にとって、これらの情報は大変重要な判断材料となるでしょう。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、愛知県知立市の中古マンション市場は約59%の価格高騰を記録しています。坪単価にして、52万円から83万円へと上昇しているのです。そして、過去5年間（2019年〜2024年）では2%の上昇率となっていて、市場の安定した成長が伺えます。マンションマーケットの機械学習データに基づく市場の将来性予測では、この地域の中古マンションの偏差値は49となっており、市区町村別ランキングでは43位に位置しています。買い時と評される物件が32件、売り時とされる物件が34件と、投資のヒントになるシグナルが発せられています。売り時とされる物件には、知立パークホームズやグローリアス知立東、エルグランデ知立駅南などがあります。駐車場を備えたこれらのマンションは、多くの方々にとって魅力的な売却チャンスを提供しています。愛知県知立市の中古マンション情報を探す際は、これらのデータを参考にして、ベストな選択を行うことが重要です。
愛知県知立市における中古マンション市場は活発な動きを見せています。昨年の年間で見ると、売り出された物件は163件に上り、そのうち成約に至ったのは27件でした。注目すべきは、直近1か月間の売出し物件数が7件となっているところです。売出される中古マンションの価格帯ですが、平均価格は1707万円となっており、特に1498万円から1790万円の範囲に売出し物件が集中しています。愛知県知立市のマンション事情を知るには、これらのデータが大変参考になります。最高価格帯の物件は、内幸町加藤に所在するライオンズ知立レジデンスで、4580万円（約91.95平米）という価格設定がされています。対照的に、最も価格が低い知立パビリオン(1棟･2棟)は、240万円（約53.83平米）で売り出されています。駐車場を含む中古マンションをお探しの方にとって、これらの情報は大変重要な判断材料となるでしょう。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、愛知県知立市の中古マンション市場は約59%の価格高騰を記録しています。坪単価にして、52万円から83万円へと上昇しているのです。そして、過去5年間（2019年〜2024年）では2%の上昇率となっていて、市場の安定した成長が伺えます。マンションマーケットの機械学習データに基づく市場の将来性予測では、この地域の中古マンションの偏差値は49となっており、市区町村別ランキングでは43位に位置しています。買い時と評される物件が32件、売り時とされる物件が34件と、投資のヒントになるシグナルが発せられています。売り時とされる物件には、知立パークホームズやグローリアス知立東、エルグランデ知立駅南などがあります。駐車場を備えたこれらのマンションは、多くの方々にとって魅力的な売却チャンスを提供しています。愛知県知立市の中古マンション情報を探す際は、これらのデータを参考にして、ベストな選択を行うことが重要です。
目次
1
知立パークホームズ
知立パークホームズ
2
グローリアス知立東
グローリアス知立東
3
エルグランデ知立駅南
エルグランデ知立駅南
4
知立アイリス
知立アイリス
5
パビリオンながしのB棟
パビリオンながしのB棟
6
グローリアス知立西町
グローリアス知立西町
7
宝マンション知立
宝マンション知立
8
グローリアス知立第2
グローリアス知立第2
9
シャトレー知立ツインズ南館
シャトレー知立ツインズ南館
10
グローリアス知立御林公園
グローリアス知立御林公園
11
ダイアパレス知立
ダイアパレス知立
12
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
13
ライオンズマンション知立南5番館
ライオンズマンション知立南5番館
14
シャトレー知立ツインズ北館
シャトレー知立ツインズ北館
15
ユーハウス知立重原
ユーハウス知立重原
16
グローリアス知立第3
グローリアス知立第3
17
エスポワール上重原B棟
エスポワール上重原B棟
18
エスポワール谷田
エスポワール谷田
19
ベルシティ重原
ベルシティ重原
20
シャトレー知立
シャトレー知立
21
グローリアス東刈谷北
グローリアス東刈谷北
22
エルグランデ知立
エルグランデ知立
23
新星和知立コーポラス
新星和知立コーポラス
24
知立団地
知立団地
25
グローリアス知立
グローリアス知立
26
ソシアルセイワ知立堀切
ソシアルセイワ知立堀切
27
ダイアパレス知立3番館
ダイアパレス知立3番館
28
サンシティチリュウ
サンシティチリュウ
29
知立銀座タワーマンション
知立銀座タワーマンション
30
シャトレー知立ガーデン
シャトレー知立ガーデン
おすすめの愛知県知立市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
知立パークホームズ
偏差値
59
価格
1,880万円〜2,880万円
物件名
知立パークホームズ
築年月
1998年2月
平米数
72平米〜80平米
住所
愛知県知立市中町中132 知立パークホームズ
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩8分, 一ツ木駅徒歩25分
総合
59
67 物件中
適正価格
57
67 物件中
将来性
62
67 物件中
環境
満足度
59
67 物件中
知立パークホームズの概要
愛知県知立市中町中に位置する「知立パークホームズ」は、1998年2月に竣工された14階建てのマンションで、立地の良さが魅力的です。知立駅から徒歩5分、三河知立駅から徒歩8分というアクセスの利便性に加え、72㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の3LDKが2880万円と、その広さと機能性を考慮した適正価格で市場に出されています。総戸数は34戸あり、豊かなコミュニティ構築が期待できる環境です。
適正価格（売却）
「知立パークホームズ」の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データに基づいて、売却偏差値57をマークしており、周辺の平均偏差値49に比べて、高く評価されています。過去5年間で愛知県知立市の中古マンション価格が7%上昇しているのに対して、当該物件は1%の上昇に留まっており、独自AIによる推測では2074万円とされていますが、実際の平均売出価格は2417万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が高いです。
将来性
築26年を迎える「知立パークホームズ」は、将来性に関しても偏差値62を記録し、エリア内のマンション平均より12ポイントも高い評価を受けています。この評価は、駅近立地やエリア内での安定した人気、周辺環境の整備などから来ており、今後も価値が維持されるであろうポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「知立パークホームズ」は治安が良く、交番が315m圏内にあるほか、28件の医療施設、4件のスーパー、そして6件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、国のハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないエリアであり、更に知立市立知立小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59となっています。
2位
グローリアス知立東
偏差値
57
価格
1,480万円〜2,280万円
物件名
グローリアス知立東
築年月
1994年8月
平米数
70平米〜70平米
住所
愛知県知立市東栄2丁目73 グローリアス知立東
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩7分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩16分
総合
57
67 物件中
適正価格
62
67 物件中
将来性
55
67 物件中
環境
満足度
56
67 物件中
グローリアス知立東の概要
グローリアス知立東は愛知県知立市東栄に位置する、築年月1994年8月の8階建てマンションで、全19戸の3LDK、70㎡の住戸が魅力です。売り出し価格は1,480万円から2,280万円とエリア内での平均的な価格帯を維持しており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出ています。最寄りの三河知立駅からは徒歩7分という好立地であり、利便性の高さがセールスポイントとなっています。
適正価格（売却）
グローリアス知立東の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して偏差値62を記録し、同条件の物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、3%の価格下落を示しています。独自のAI推定による適正価格は1,636万円であり、現在の平均売出価格2,198万円との差異から売り時と評されており、投資家や居住希望者には抑えた価格での購入が望まれます。
将来性
築年数は30年を超えるグローリアス知立東ですが、駅近立地と持続的な需要に支えられ、将来性の評価は偏差値55を獲得しています。市場の平均築年数よりわずかに古いながらも、地域の発展と共に価値が保たれる見込みがあります。投資としての可能性も考慮に入れ、エリア内での地価動向や都市計画を注視することが重要です。
環境満足度
グローリアス知立東周辺は治安が良好で、交番が近隣に位置し、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ4件が点在するなど生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから災害時の安全性も高いとされています。また、知立市立知立中学校へのアクセスも良く、子育て家庭にも適していることが環境満足度の偏差値56に反映されています。
3位
エルグランデ知立駅南
偏差値
57
価格
1,470万円〜2,480万円
物件名
エルグランデ知立駅南
築年月
1998年3月
平米数
73平米〜83平米
住所
愛知県知立市南新地1丁目13-22 エルグランデ知立駅南
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩9分, 三河知立駅徒歩15分, 重原駅徒歩16分
総合
57
67 物件中
適正価格
55
67 物件中
将来性
61
67 物件中
環境
満足度
56
67 物件中
エルグランデ知立駅南の概要
愛知県知立市南新地に位置する「エルグランデ知立駅南」は、平米数73㎡から83㎡の広さを誇る6階建ての中古マンションで、3LDKから4LDKの間取りが1470万円から2480万円の価格帯で売り出されており、築年月は1998年3月となっています。最寄りの知立駅からは徒歩わずか9分の好立地で、三河知立駅や重原駅へも徒歩圏内にあり利便性に優れています。
適正価格（売却）
エルグランデ知立駅南の売出し価格は、愛知県知立市の中古マンション市場データに基づいて、適正価格と比較しても平均偏差値55を上回る価格設定となっており、近隣物件との価格比較では、過去5年間での価格上昇率が7％と高騰傾向にあります。マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格は1838万円で、現在の市場価格は2035万円と売り時であるとの分析結果が示されています。
将来性
築26年というエルグランデ知立駅南は、愛知県内の同じ価格帯の中古マンションに比べ若干新しい建物です。特に駅近立地が魅力的であり、その将来性はAIによる偏差値分析により61ポイントと高く評価されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。周りには知立市立知立西小学校のような教育施設も充実しています。
環境満足度
住環境においても「エルグランデ知立駅南」は優れており、交番が700m圏内にあることから治安の良さが推察されます。また、医療施設やスーパー、コンビニが多く点在する便利な地域で、地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して生活できるエリアと言えます。環境満足度は偏差値56となっており、快適な住生活が期待できるでしょう。
4位
知立アイリス
偏差値
56
価格
1,450万円〜2,680万円
物件名
知立アイリス
築年月
1991年11月
平米数
84平米〜88平米
住所
愛知県知立市西町落合16-2 知立アイリス
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩10分, 一ツ木駅徒歩16分, 三河知立駅徒歩16分
総合
56
67 物件中
適正価格
65
67 物件中
将来性
55
67 物件中
環境
満足度
50
67 物件中
知立アイリスの概要
愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。
適正価格（売却）
「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。
将来性
築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。
環境満足度
「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。
5位
パビリオンながしのB棟
偏差値
55
価格
480万円〜1,480万円
物件名
パビリオンながしのB棟
築年月
1977年11月
平米数
51平米〜66平米
住所
愛知県知立市南新地1丁目12 パビリオンながしのB棟
階建
5階
最寄駅
知立駅徒歩8分, 三河知立駅徒歩14分, 重原駅徒歩19分
総合
55
67 物件中
適正価格
52
67 物件中
将来性
52
67 物件中
環境
満足度
61
67 物件中
パビリオンながしのB棟の概要
愛知県知立市に位置する「パビリオンながしのB棟」は、知立駅から徒歩8分の距離にある1977年11月竣工の5階建てマンションで、一般的な広さの51平米から66平米の間で3DKから3LDKの間取りがあり、中古市場においては480万円から1480万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける物件の平均価格と比較しても、費用対効果が高い物件として目立っています。
適正価格（売却）
「パビリオンながしのB棟」の適正価格は、地域の中古マンション市場の価格動向に基づくと、平均偏差値49に対して偏差値52を記録しており、愛知県知立市の市場では過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落を示すことから、現在の市場価格は874万円が適正とされていながらも、販売価格はそれを上回る949万円で提示されており、売主にとっては良いタイミングと評価されるでしょう。
将来性
築47年を数える「パビリオンながしのB棟」は、同じ価格帯の他の愛知県知立市内の物件と比べてやや古い部類に入りますが、駅近という立地の良さが反映されているため、将来性の偏差値は52をマークし、同エリアの平均よりも2ポイント高い評価を維持しています。
環境満足度
治安の良好さを示す交番が603m圏内にあり、医療施設が29件、スーパー1件、コンビニ11件という利便性の高い環境に恵まれる「パビリオンながしのB棟」は、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全な地域に位置しています。さらには知立市立知立西小学校や猿渡小学校が近隣にあるため、家族にも適した環境が整っています。
6位
グローリアス知立西町
偏差値
55
価格
1,490万円〜2,699万円
物件名
グローリアス知立西町
築年月
1994年3月
平米数
71平米〜92平米
住所
愛知県知立市西町西1 グローリアス知立西町
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩12分, 一ツ木駅徒歩21分
総合
55
67 物件中
適正価格
58
67 物件中
将来性
55
67 物件中
環境
満足度
53
67 物件中
グローリアス知立西町の概要
愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。
適正価格（売却）
愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。
将来性
「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。
7位
宝マンション知立
偏差値
54
価格
1,080万円〜2,299万円
物件名
宝マンション知立
築年月
1991年12月
平米数
67平米〜80平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目7-7 宝マンション知立
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩12分, 三河知立駅徒歩16分, 重原駅徒歩19分
総合
54
67 物件中
適正価格
54
67 物件中
将来性
47
67 物件中
環境
満足度
63
67 物件中
宝マンション知立の概要
宝マンション知立は、愛知県知立市南新地に位置し、67㎡から80㎡の広さの住戸を提供する6階建てのマンションで、築年月は1991年12月、知立駅から徒歩12分の利便性の高い立地にあります。中古マンションの価格帯は1080万円（3LDK、67㎡）から2299万円（3LDK、80㎡）で、市場における売り出しの最も多い価格帯は1290万円〜1380万円であることがデータにより示されています。
適正価格（売却）
宝マンション知立の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場の動向に基づき、機械学習データを分析した結果、平均偏差値より4ポイント高い評価を受けており、過去5年間の物件価格の推移を見ると、周辺物件価格の上昇に対して3％減少しており、マンションマーケットのAIによる推測では、適正推測価格は1287万円に対して現在の売り出し平均価格が1441万円であるため、売却に適したタイミングであると評価されます。
将来性
宝マンション知立は33年の築年数を持ち、駅から近く通勤や通学に便利な立地でありながら将来性の偏差値は47と、地域平均を2ポイント下回りますが、周辺の継続的な発展やその利便性から、長期的な価値保持が見込まれる立地にあります。
環境満足度
宝マンション知立周辺は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番まで755mと治安面においても良好です。23件の医療施設、1件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日々の暮らしに必要な環境が整っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校といった教育施設の近さも魅力の一つです。
8位
グローリアス知立第2
偏差値
54
価格
1,260万円〜2,048万円
物件名
グローリアス知立第2
築年月
1990年3月
平米数
58平米〜66平米
住所
愛知県知立市新富1丁目19-1 グローリアス知立第2
階建
8階
最寄駅
知立駅徒歩4分, 三河知立駅徒歩4分, 牛田（愛知県）駅徒歩25分
総合
54
67 物件中
適正価格
57
67 物件中
将来性
46
67 物件中
環境
満足度
59
67 物件中
グローリアス知立第2の概要
愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。
適正価格（売却）
「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。
将来性
立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。
環境満足度
治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。
9位
シャトレー知立ツインズ南館
偏差値
54
価格
1,880万円〜1,880万円
物件名
シャトレー知立ツインズ南館
築年月
1993年3月
平米数
87平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-2 シャトレー知立ツインズ南館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩24分
総合
54
67 物件中
適正価格
55
67 物件中
将来性
49
67 物件中
環境
満足度
57
67 物件中
シャトレー知立ツインズ南館の概要
シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。
適正価格（売却）
シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。
将来性
築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。
環境満足度
治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。
10位
グローリアス知立御林公園
偏差値
53
価格
1,250万円〜1,780万円
物件名
グローリアス知立御林公園
築年月
1994年3月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県知立市新池1丁目52 グローリアス知立御林公園
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩10分, 三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩20分
総合
53
67 物件中
適正価格
55
67 物件中
将来性
58
67 物件中
環境
満足度
47
67 物件中
グローリアス知立御林公園の概要
グローリアス知立御林公園は、愛知県知立市新池1丁目に位置し、駅に近く利便性の高い1994年築のマンションで、5階建ての総戸数20戸からなり、間取りのオプションとして3LDKがあり、広さは72㎡から73㎡の範囲で展開されています。価格帯は1250万円から1780万円で、地域の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定がされていることが特徴です。
適正価格（売却）
当該マンションの価格帯は1250万円から1780万円で、竣工から数十年が経過しているものの、愛知県知立市の市場において相対的に高い適正価格を維持しており、販売価格の中央値は1430万円ほどです。地域内の同条件物件の平均価格から見ても適正であり、購入後の価値下落が少ないと評価されています。
将来性
グローリアス知立御林公園は築30年の物件でありながら、愛知県知立市内の他の中古マンションと比較しても将来性が期待される地域に位置しています。立地の良さや駅へのアクセスの利便性などが評価され、将来的な価格の上昇や利便性の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
当マンション周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安や災害リスクに関しても安全性が高いエリアです。また、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校などの教育機関へのアクセスも良好で、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。
11位
ダイアパレス知立
偏差値
53
価格
1,150万円〜2,488万円
物件名
ダイアパレス知立
築年月
1990年9月
平米数
64平米〜101平米
住所
愛知県知立市南陽1丁目233 ダイアパレス知立
階建
10階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩25分, 三河八橋駅徒歩30分
総合
53
67 物件中
適正価格
56
67 物件中
将来性
53
67 物件中
環境
満足度
51
67 物件中
ダイアパレス知立の概要
ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。
将来性
ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。
環境満足度
環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。
12位
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
偏差値
52
価格
1,220万円〜2,680万円
物件名
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
築年月
1988年8月
平米数
61平米〜88平米
住所
愛知県知立市谷田町本林3丁目 ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)
階建
12階
最寄駅
東刈谷駅徒歩9分, 野田新町駅徒歩24分
総合
52
67 物件中
適正価格
56
67 物件中
将来性
49
67 物件中
環境
満足度
52
67 物件中
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の概要
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市谷田町本林3丁目に位置し、東刈谷駅から徒歩9分の立地にあります。1988年8月に竣工した12階建てのマンションで、総戸数は73戸、広さは61㎡の3DKから88㎡の4LDKまで様々で、価格帯は約1220万円から2680万円です。周辺施設として知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
適正価格（売却）
売却時の適正価格分析では、ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市の中古マンション市場において偏差値56を記録しています。これは、同エリアの平均相場に比べて高い評価を受けていることを示し、具体的にはエリア内の類似物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、本物件はそれを上回る価格推移をしています。現在の相場から見ても売却に適したタイミングであると評価されています。
将来性
ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の将来性に関する評価では、築年数が36年でエリア内の平均よりやや古く、偏差値は49となり平均値と同等ですが、駅近で利便性が高く今後の再開発や整備が期待されるエリアであるため、将来的な価値の向上が見込まれます。
環境満足度
環境満足度におけるライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の偏差値は52となっており、病院や公的施設、商業施設が徒歩圏内に多数存在する点が評価されています。安全面では地盤がしっかりしており、洪水や津波の危険性が低いことや、交番が近く治安が良いこともプラスポイントです。生活利便性と安全性を兼ね備えた住環境となっています。
13位
ライオンズマンション知立南5番館
偏差値
52
価格
1,780万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション知立南5番館
築年月
1993年12月
平米数
61平米〜86平米
住所
愛知県知立市谷田町本林2丁目14-3 ライオンズマンション知立南5番館
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩7分, 野田新町駅徒歩26分
総合
52
67 物件中
適正価格
62
67 物件中
将来性
41
67 物件中
環境
満足度
53
67 物件中
ライオンズマンション知立南5番館の概要
ライオンズマンション知立南5番館は愛知県知立市谷田町本林2丁目14-3に位置し、1993年12月に竣工した5階建ての総戸数27室からなるマンションです。東刈谷駅から徒歩7分という魅力的な立地にあり、広さは61㎡の2LDKから86㎡の4LDKまで、価格帯は1780万円から2380万円と、地域の市場動向を反映した価格設定がされています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション知立南5番館の適正価格に関しては、地域の平均価格と比較して高偏差値62を記録し、近隣の中古マンション価格が5年間で7％上昇しているにもかかわらず、当物件は価格が12％下落しており、マーケット分析に基づく適正推測価格は1436万円とされています。これは現在の売出し平均価格2043万円よりも低く、売り時と判断される状況です。
将来性
築年数が31年のライオンズマンション知立南5番館は、周辺地域の平均よりも若干古く、将来性偏差値は41とやや低めですが、駅近立地という利点があります。通勤や通学、そして生活利便性を重視する層には適しているため、将来的にも一定の需要が見込めるでしょう。
環境満足度
この物件は治安が良好で、最寄りの交番はわずか628mの位置にあります。地域のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認されています。生活面では、周辺に病院が18件、スーパー2件、コンビニ7件と十分な施設が揃っており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心の環境満足度偏差値53となっています。
14位
シャトレー知立ツインズ北館
偏差値
52
価格
1,490万円〜1,790万円
物件名
シャトレー知立ツインズ北館
築年月
1993年3月
平米数
71平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-1 シャトレー知立ツインズ北館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩23分
総合
52
67 物件中
適正価格
55
67 物件中
将来性
45
67 物件中
環境
満足度
56
67 物件中
シャトレー知立ツインズ北館の概要
「シャトレー知立ツインズ北館」は愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分の立地にある8階建て総戸数22戸のマンションで、築年月は1993年となっています。この物件の主な居住空間は71㎡から87㎡の3LDKで構成され、市場価格は1,490万円から1,790万円の範囲内で取引されており、築年数の経過を考慮した上での適正な価格帯とされています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場における「シャトレー知立ツインズ北館」の適正価格は、独自のAI分析による市場データと比較し、平均値よりも高い傾向にあります。平均偏差値55を記録し、同市場の平均価格伸び率と比較して下落傾向にありますが、それを良いタイミングでの売却機会と捉える見方もあります。
将来性
築年数が31年を迎えた「シャトレー知立ツインズ北館」は、将来性の分析では偏差値45と評価されており、周辺エリアの物件と比較して若干劣るものの、駅からの距離などによるアクセスの利便性は将来に渡って魅力の一つとなり得ます。
環境満足度
周辺環境における「シャトレー知立ツインズ北館」の評価は、偏差値56と高く、生活施設の利便性が際立ちます。医療施設、スーパー、コンビニの充実は日常生活を送る上での魅力的な要素です。さらに地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、また知立市立猿渡小学校、知立市立知立中学校の近接性は子育て世帯にとっても好条件と言えるでしょう。
15位
ユーハウス知立重原
偏差値
51
価格
1,100万円〜2,300万円
物件名
ユーハウス知立重原
築年月
1989年1月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県知立市上重原町村上73-2 ユーハウス知立重原
階建
7階
最寄駅
重原駅徒歩9分, 刈谷駅徒歩18分, 野田新町駅徒歩23分
総合
51
67 物件中
適正価格
52
67 物件中
将来性
65
67 物件中
環境
満足度
38
67 物件中
ユーハウス知立重原の概要
愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。
適正価格（売却）
「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。
将来性
築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。
環境満足度
「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。
16位
グローリアス知立第3
偏差値
51
価格
1,005万円〜1,690万円
物件名
グローリアス知立第3
築年月
1991年1月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5 グローリアス知立第3
階建
10階
最寄駅
知立駅徒歩20分, 一ツ木駅徒歩21分, 三河知立駅徒歩26分
総合
51
67 物件中
適正価格
53
67 物件中
将来性
56
67 物件中
環境
満足度
45
67 物件中
グローリアス知立第3の概要
「グローリアス知立第3」は愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5に位置し、1991年1月に竣工した10階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1005万円から1690万円の範囲に設定されており、平均価格は1490万円から1680万円であることから、価格帯は比較的広い範囲にわたっており、知立駅からは徒歩20分という立地条件を有しています。
適正価格（売却）
「グローリアス知立第3」の売却価格の偏差値は53となっており、愛知県知立市での平均偏差値である49より高く、過去5年間の市場データと比較しても7％の高騰率を示す同一条件の物件と比べてわずかに1％下落しているだけであり、中古マンション市場における独自AI分析による推測適正価格1416万円に対し現行の平均売り出し価格が1517万円であるため、売却には適したタイミングだと予測されます。
将来性
築33年の「グローリアス知立第3」は、知立市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較しても僅かに年数が多いですが、AIによる将来性評価は56と高く、エリア平均より6ポイントも上回る評価を得ており、価値の維持や向上が期待される条件を備えていると言えるでしょう。
環境満足度
周辺の治安に関しては、「グローリアス知立第3」の最寄りの交番が1310m先にあり、他の物件に比べやや離れてはいますが、医療施設7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が揃っており、国の公開するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも少ない安全な環境にあると評価されています。
17位
エスポワール上重原B棟
偏差値
50
価格
1,560万円〜1,599万円
物件名
エスポワール上重原B棟
築年月
1989年8月
平米数
71平米〜75平米
住所
愛知県知立市鳥居2丁目14-1 エスポワール上重原B棟
階建
3階
最寄駅
一ツ木駅徒歩15分, 知立駅徒歩17分, 重原駅徒歩19分
総合
50
67 物件中
適正価格
54
67 物件中
将来性
52
67 物件中
環境
満足度
47
67 物件中
エスポワール上重原B棟の概要
エスポワール上重原B棟は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、築34年の歴史を誇る中古マンションで、3階建ての9室からなります。広さは71㎡から75㎡の間で、価格は1560万円から1599万円の範囲に設定され、最寄り駅である一ツ木駅から徒歩15分という利便性も兼ね備えています。
適正価格（売却）
売却価格の偏差値54を持つエスポワール上重原B棟は、愛知県知立市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格を保っています。特に、独自AI技術によって計算された推測価格1317万円に対して、現在の市場価格1450万円での提供は、買い手にとってはやや割高ながらも、売り手にとっては売却のチャンスとなる可能性が高いと評価されています。
将来性
1989年築のエスポワール上重原B棟は、築年数による物理的な経年劣化はあるものの、将来性の偏差値52を獲得しており、この地域の他の中古マンションの平均値50と比較しても見劣りしません。また、近隣の駅まで徒歩15分という立地は、価値の割に設定される可能性を高めています。
環境満足度
治安面でやや劣るとされているため、子育て世代にとっては警戒が必要ですが、周辺には刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校のような教育環境が整っており、生活施設としては病院14件、スーパー1件、コンビニ10件があり、環境満足度の偏差値47を持っています。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い環境とされています。
18位
エスポワール谷田
偏差値
50
価格
600万円〜1,580万円
物件名
エスポワール谷田
築年月
1987年4月
平米数
64平米〜74平米
住所
愛知県知立市谷田町本林3丁目5-4 エスポワール谷田
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩8分, 野田新町駅徒歩24分
総合
50
67 物件中
適正価格
52
67 物件中
将来性
48
67 物件中
環境
満足度
51
67 物件中
エスポワール谷田の概要
エスポワール谷田は、愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩わずか8分に位置する4階建てのマンションで、平成元年（1987年）4月に建築された歴史を持ち、総戸数は14戸で広さは64平米から74平米の間で変動しています。中古市場における価格は、3LDKの64平米が約600万円から、3SLDKの74平米で最大1580万円に及ぶ範囲で、多くのファミリーにとって手が届きやすい価格帯となっております。
適正価格（売却）
エスポワール谷田は、知立市における同等の物件市場の平均価格よりも若干高い偏差値52を持ち、独自AI分析では1240万円の適正価格が算出されていますが、現在の売出し価格平均は1280万円となっており、市場価格において適正な評価を受けていることが示されています。そのため、投資家や居住希望者にとっては、価値のある購入機会であると言えます。
将来性
竣工から37年を数えるエスポワール谷田は、将来性の偏差値48を持ち、周辺市場と比較して平均よりわずかに低い数値ではありますが、その駅近立地は将来的にも交通利便性を考慮する居住者にとって魅力的な要素として残り続けることでしょう。
環境満足度
エスポワール谷田周辺は、警察署から700m以内にあり、安全性の高い環境にあります。また、近隣には17件の医療機関、生活に便利なスーパー3件、コンビニ8件が存在し、ハザードマップ上でも地盤のしっかりした地域で洪水や高潮の危険が少ないため、安心して生活できる住環境です。さらに、教育施設として知立市立知立南小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも適した地域と言えるでしょう。
19位
ベルシティ重原
偏差値
49
価格
600万円〜1,399万円
物件名
ベルシティ重原
築年月
1982年7月
平米数
62平米〜66平米
住所
愛知県知立市鳥居2丁目7-3 ベルシティ重原
階建
4階
最寄駅
知立駅徒歩15分, 一ツ木駅徒歩17分, 重原駅徒歩21分
総合
49
67 物件中
適正価格
51
67 物件中
将来性
50
67 物件中
環境
満足度
47
67 物件中
ベルシティ重原の概要
「ベルシティ重原」は愛知県知立市鳥居2丁目7-3に位置し、築40年を数える低層マンションで、知立駅からは徒歩15分というアクセスの良さを誇ります。総戸数16室で、各部屋は62㎡から66㎡の3LDKと広々とした居住スペースを提供しており、メインの価格帯は6,000,000円から13,990,000円となっていて、価格と広さのバランスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
「ベルシティ重原」は愛知県知立市の中古マンション市場において、平均1054万円という適正推測価格に対して現在の売り出し平均価格が1069万円であり、近隣の市場動向と比較しても過度に高値ではないため、購入にあたっては適正価格帯と言えます。
将来性
築年数42年とやや古めではあるものの、将来性の偏差値は50を記録し、エリア内の他マンションと比べても平均的な将来性を持っています。近隣の交通網の発展や都市計画によっては、価値が上昇する可能性も秘めています。
環境満足度
環境満足度に関しては、治安の面でやや不安が残るものの、医療施設やコンビニが充実しており、生活利便性は比較的高い評価を受けています。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い点も安心材料であり、学校の近隣への立地も良好です。
20位
シャトレー知立
偏差値
49
価格
1,320万円〜1,880万円
物件名
シャトレー知立
築年月
1991年3月
平米数
83平米〜85平米
住所
愛知県知立市新林町新林41-5 シャトレー知立
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩16分, 野田新町駅徒歩27分
総合
49
67 物件中
適正価格
54
67 物件中
将来性
45
67 物件中
環境
満足度
49
67 物件中
シャトレー知立の概要
「シャトレー知立」は愛知県知立市新林町に位置し、東刈谷駅から徒歩16分と利便性が良いことが魅力です。この19室からなる5階建てマンションは1991年3月の竣工で、広さは83㎡から85㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。市場価格は1320万円から1880万円の範囲で、築30年を超えるため若干の価格調整が見られますが、周辺市場と比較しても魅力的な価格帯です。
適正価格（売却）
愛知県知立市において、シャトレー知立の適正価格偏差値は54となり、近隣のマンション市場における平均水準よりも高い評価を得ています。マンションマーケットによる適正価格1458万円に対し、現在の売り出し平均価格は1640万円であり、市場価格が合理的な範囲内であることを示しています。愛知県の不動産市場動向を鑑みると、シャトレー知立は対象エリアでの資産価値をしっかり保っている物件と言えます。
将来性
シャトレー知立が建つ知立市は、愛知県においても発展が見込まれるエリアの一つであり、将来性の偏差値は45と、やや低めですが、ロケーションや施設の整備状況により、適度なリノベーションを施せば将来的に価値の上昇が期待できると考えられます。駅からの距離はありますが、地域の発展と共に生活利便性の向上も予想されます。
環境満足度
環境満足度としては、シャトレー知立は医療施設10件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているほか、治安を考慮した際にも最寄りの交番が611mと近く安心して生活できる環境です。洪水発生リスクが低く、地盤も安定していることから、災害リスクの少ない地域であると言えます。加えて、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
21位
グローリアス東刈谷北
偏差値
49
価格
1,280万円〜1,880万円
物件名
グローリアス東刈谷北
築年月
1994年2月
平米数
67平米〜73平米
住所
愛知県知立市谷田町本林2丁目15-2 グローリアス東刈谷北
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩8分, 野田新町駅徒歩27分, 三河安城駅徒歩30分
総合
49
67 物件中
適正価格
55
67 物件中
将来性
39
67 物件中
環境
満足度
54
67 物件中
グローリアス東刈谷北の概要
愛知県知立市谷田町本林に位置する「グローリアス東刈谷北」は、築29年の4階建てマンションで、67㎡〜73㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1880万円という価格帯で売り出されています。東刈谷駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地で、総戸数は18戸となっており、築年数を考慮しても非常に魅力的な物件です。
適正価格（売却）
「グローリアス東刈谷北」の適正価格は、愛知県の中古マンション市場における推移を基に分析した結果、平均価格と比較してもより価値ある投資であることを示しています。現在の価格1280万円から1880万円は、地域相場と比較しても適切とされ、マンションマーケットのAIが推定する1399万円の価値というデータは、購入者にとって有益な情報です。
将来性
「グローリアス東刈谷北」の立地や築年数を鑑みた将来性は、地域内の同築年数帯マンションの平均よりも優れていることがわかります。愛知県知立市が持つ発展性と、駅近の利点を活かし継続的な需要が見込まれるため、長期間にわたり住み続けるにも、あるいは資産として保持するにも有望です。
環境満足度
治安の良さと生活便利さが評価される「グローリアス東刈谷北」周辺環境は、近隣に警察施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、さらにハザードマップにおける地盤の強度や自然災害リスクの低さは住む人々に安心を提供しています。教育施設の近さも家族にとって加点要素です。
22位
エルグランデ知立
偏差値
49
価格
890万円〜1,980万円
物件名
エルグランデ知立
築年月
1990年4月
平米数
74平米〜77平米
住所
愛知県知立市谷田町本林1丁目11-5 エルグランデ知立
階建
7階
最寄駅
東刈谷駅徒歩12分, 野田新町駅徒歩27分
総合
49
67 物件中
適正価格
53
67 物件中
将来性
45
67 物件中
環境
満足度
50
67 物件中
エルグランデ知立の概要
「エルグランデ知立」は愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある1990年竣工の7階建て総戸数22室の中古マンションで、74㎡から77㎡の広さを持つ住戸が、890万円から1980万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
周辺の市場動向を考慮した際、エルグランデ知立の売出し平均価格は適正推測価格1642万円に対して、約5%のプレミアムが付いていると見られますが、愛知県知立市の中古マンション価格の5年間で7％の高騰に対し、エルグランデ知立は9％価格が下落しており、今が売り時と捉えられることが推測されます。
将来性
エルグランデ知立は築34年と周辺エリアの平均築年数よりは若干古いものの、駅近であり将来性偏差値は45と平均よりやや劣るものの、このエリアにおけるインフラの整備や周辺開発の動向次第では再評価の余地があります。
環境満足度
治安の良さと生活利便性に優れたエルグランデ知立は、周辺に文教施設が集まり、国の公表するハザードマップにおいても洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域で、環境満足度としては高い評価がされています。
23位
新星和知立コーポラス
偏差値
49
価格
800万円〜1,999万円
物件名
新星和知立コーポラス
築年月
1990年3月
平米数
54平米〜88平米
住所
愛知県知立市広見3丁目44 新星和知立コーポラス
階建
4階
最寄駅
三河知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩14分, 知立駅徒歩17分
総合
49
67 物件中
適正価格
52
67 物件中
将来性
41
67 物件中
環境
満足度
54
67 物件中
新星和知立コーポラスの概要
愛知県知立市広見3丁目に位置する「新星和知立コーポラス」は、三河知立駅から徒歩11分、築33年の歴史を誇る4階建てのマンションで、54㎡の2LDKから88㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は800万円から1999万円となっており、エリア内の相場を反映した価格設定で購入希望者に提供されています。
適正価格（売却）
「新星和知立コーポラス」は平均価格約1383万円で、エリア内の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず、価値の下落を示しているため、適正価格偏差値52を記録し、マンションマーケットのAI分析に基づく1321万円の推定適正価格と比較しても、現在の売出し価格は買い手にとって魅力的であることが示されています。
将来性
竣工から33年が経過し、築年数に対する偏差値は平均水準にありながら、駅近の立地条件を有する「新星和知立コーポラス」は将来性の偏差値41と計測されており、同エリアの平均に比べやや低い評価ですが、継続的なメンテナンスと駅近の立地が長期的な価値を維持する可能性は秘めています。
環境満足度
治安、生活便利性、自然災害リスクという観点から「新星和知立コーポラス」の環境満足度は偏差値54を獲得しており、周辺に警察署や複数の医療施設、買い物施設が充実しているほか、国のハザードマップによる評価でも安全な立地であることが確認されており、近隣の知立市立知立中学校の存在も家族層にはメリットとなります。
24位
知立団地
偏差値
49
価格
200万円〜880万円
物件名
知立団地
築年月
1967年5月
平米数
45平米〜50平米
住所
愛知県知立市昭和3〜9丁目 知立団地
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩15分, 新安城駅徒歩26分
総合
49
67 物件中
適正価格
51
67 物件中
将来性
40
67 物件中
環境
満足度
55
67 物件中
知立団地の概要
愛知県知立市に位置する「知立団地」は、1967年築の歴史を持つ5階建てマンションで、総戸数は1950室に及びます。このエリアでは平均的な広さの45㎡から50㎡の物件が市場に出回っており、中古マンション価格は200万円から880万円の間で推移しています。最も一般的な価格帯は350万円前後で、立地としては牛田駅まで徒歩15分という距離にありますが、建物の古さが価格に反映されている可能性が高いです。
適正価格（売却）
知立団地は、過去5年間に愛知県知立市の同条件の中古マンション価格が平均で6%上昇しているのに対し、12%価格が下落しています。売却偏差値51という結果は、マーケット平均をわずかに上回る水準で、適正推測価格と現在の平均売り出し価格がほぼ同等（397万円と398万円）であるため、現時点での売却は妥当と判断されます。
将来性
築57年が経過し、牛田駅から徒歩15分の立地にある知立団地の将来性は、エリア平均の偏差値に比べて9ポイント低い40ポイントです。古さと駅からの距離は価格に影響を与え、新しい開発やリノベーションが行われない限り、将来価格が上昇する可能性は限られていると考えられます。
環境満足度
治安面で評価される知立団地は、交番が339m以内にあり、周辺には病院や医療施設が9件、スーパー2件、コンビニ2件が点在しており、生活に便利な環境です。地盤の健全さや自然災害リスクが低いことも評価ポイントで、また、知立市立知立東小学校が近隣にあることも、ファミリー層にとって魅力的な要素です。
25位
グローリアス知立
偏差値
48
価格
980万円〜1,880万円
物件名
グローリアス知立
築年月
1989年8月
平米数
70平米〜81平米
住所
愛知県知立市南新地3丁目6-3 グローリアス知立
階建
4階
最寄駅
知立駅徒歩13分, 三河知立駅徒歩14分, 重原駅徒歩20分
総合
48
67 物件中
適正価格
52
67 物件中
将来性
30
67 物件中
環境
満足度
64
67 物件中
グローリアス知立の概要
愛知県知立市南新地に位置する「グローリアス知立」は、知立駅から徒歩約13分というアクセスの良い4階建てのマンションで、各住戸は70㎡から81㎡の3LDKが中心で、1989年8月に完成した歴史ある物件です。価格帯は980万円から1880万円で、居住空間としての快適さと日々の生活利便性を重視する住む人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
適正価格（売却）
「グローリアス知立」の売出し価格は、水準を示す売却偏差値52を反映し、エリア内の同様の物件と比較してわずかに高いが、価格帯1190万円から1220万円での取引が最も活発です。愛知県の不動産市場の動向を鑑みると、マンションマーケットによる価格予測を上回る金額での売買は中古マンション市場において現実的であり、買主からの好評を得ていることが推測されます。
将来性
「グローリアス知立」の将来性については、築年数が35年と古いものの、駅近の立地や今後の街の開発計画などを考慮すると、偏差値30の評価は若干厳しいかもしれませんが、リノベーションや地域の将来的な発展によって価値が向上する可能性も考慮に入れた上での投資判断が求められます。
環境満足度
治安、日常の利便性、自然災害リスクなどを総合的に評価すると、「グローリアス知立」は環境満足度64として高い評価を受けています。交番がほど近く、26件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあり、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校が近隣にあるため、家族にとっても安心の住環境を提供していると言えます。
26位
ソシアルセイワ知立堀切
偏差値
55
価格
2,080万円〜3,900万円
物件名
ソシアルセイワ知立堀切
築年月
2005年4月
平米数
80平米〜134平米
住所
愛知県知立市堀切3丁目5-2 ソシアルセイワ知立堀切
階建
11階
最寄駅
知立駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩11分, 重原駅徒歩22分
総合
55
67 物件中
適正価格
49
67 物件中
将来性
54
67 物件中
環境
満足度
62
67 物件中
ソシアルセイワ知立堀切の概要
愛知県知立市堀切3丁目に位置する「ソシアルセイワ知立堀切」は、総戸数49戸の11階建てマンションで、平成17年（2005年）の竣工です。広さは80㎡の2LDKから134㎡の3LDKまでと幅広いラインナップがあり、価格帯は2080万円から3900万円で、周辺の利便性とバランスを考慮した価格設定がされています。交通アクセスも優れており、最寄駅である名鉄三河線「知立駅」までは徒歩5分という魅力的な立地条件を持っています。
適正価格（売却）
「ソシアルセイワ知立堀切」の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格偏差値49と評価されます。近年の知立市の中古マンション市場は約6％の価格上昇が見られた一方で、当該物件は約2％の価格下落が見られるため、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2956万円ですが、実際の販売価格は平均2854万円となっており、現在は売却に向かない状況かもしれません。
将来性
築19年を迎える「ソシアルセイワ知立堀切」は、その築年数がエリア平均よりも若干若いこと、そして駅近という利便性が高いことから、将来性の評価は偏差値54と、エリア平均よりも高評価です。駅の近さは日常の生活利便性のみならず、中長期的に見ても不動産価値に好影響を与え、投資としての魅力を高める要素となり得ます。
環境満足度
「ソシアルセイワ知立堀切」の立地する環境は、治安の良さや生活利便施設の充実度が高く評価され、環境満足度の偏差値は62と高いです。近隣には知立市立知立西小学校が存在し、家族層にとって安心の教育環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも確認されており、安全性に優れた居住環境と言えるでしょう。
27位
ダイアパレス知立3番館
偏差値
54
価格
1,550万円〜1,580万円
物件名
ダイアパレス知立3番館
築年月
1997年8月
平米数
76平米〜76平米
住所
愛知県知立市弘法1丁目5-1 ダイアパレス知立3番館
階建
7階
最寄駅
三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩14分, 重原駅徒歩19分
総合
54
67 物件中
適正価格
43
67 物件中
将来性
59
67 物件中
環境
満足度
61
67 物件中
ダイアパレス知立3番館の概要
ダイアパレス知立3番館は、緑豊かな愛知県知立市に所在し、1997年8月に完成した7階建てのマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。各戸は76㎡の3LDKで統一されており、価格帯は1550万円から1580万円で推移しています。三つの駅に囲まれた利便性の高い立地であり、明るく開放的な住環境が魅力の一つです。
適正価格（売却）
ダイアパレス知立3番館の現行価格1550万円から1580万円は、周辺市場データと照らし合わせると価格偏差値43と市場平均よりやや低めです。近年の知立市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、この地域の同等物件が価格上昇傾向にある中、当該物件はやや価値を下げていることが見受けられ、現在は売り時ではない可能性が高まっています。
将来性
築27年のダイアパレス知立3番館は、周辺エリアと比較し若干築年数が少なく、設備の状態も良好と評価されています。駅近くの便利な立地と将来の市街地開発の可能性を加味すると、AI分析に基づく将来性偏差値は59と平均以上を示し、長期的な投資価値が期待できるでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、ダイアパレス知立3番館から近隣の警察施設へのアクセスはやや距離があり、治安面での懸念は若干あるものの、医療施設や買い物施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域で、地元の知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校があるため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
28位
サンシティチリュウ
偏差値
54
価格
2,780万円〜2,980万円
物件名
サンシティチリュウ
築年月
2015年8月
平米数
70平米〜70平米
住所
愛知県知立市長篠町新田69 サンシティチリュウ
階建
7階
最寄駅
三河知立駅徒歩9分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩22分
総合
54
67 物件中
適正価格
44
67 物件中
将来性
63
67 物件中
環境
満足度
55
67 物件中
サンシティチリュウの概要
「サンシティチリュウ」は愛知県知立市長篠町新田69に所在し、三河知立駅から徒歩9分の便利な立地にある7階建てのマンションで、全20室から成る2015年8月竣工の物件です。広さは一律70㎡の3LDKで、価格帯は2780万円から2980万円で最多価格帯は2880万円台となっており、市場データを基にした具体性を持って提供されています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場の平均価格に照らし合わせると、サンシティチリュウの適正価格の偏差値は44で、市場推移に基づくと近隣物件の平均より価格上昇率が低いことが示されており、AI推定の適正価格3309万円に対して実際の価格が2910万円となっているため、販売時期に関しては売り時ではないことが分析されています。
将来性
築9年のサンシティチリュウは、愛知県知立市内の類似マンションと比較して比較的新しく、駅からのアクセスも良好です。将来性の評価は偏差値63と、平均よりも13ポイント高く見込まれており、長期的な価値の維持が期待されています。
環境満足度
交番からはやや距離がありますが、サンシティチリュウの環境満足度は高く、医療施設や買い物施設が周囲に多数存在します。ハザードマップによると、地盤の安定性や洪水のリスクが低いとされており、津波や高潮の影響も少ないエリアです。また、知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が近くにあり、教育環境にも優れています。
29位
知立銀座タワーマンション
偏差値
54
価格
880万円〜1,899万円
物件名
知立銀座タワーマンション
築年月
1984年1月
平米数
76平米〜87平米
住所
愛知県知立市中町中90-2 知立銀座タワーマンション
階建
15階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩8分, 一ツ木駅徒歩26分
総合
54
67 物件中
適正価格
44
67 物件中
将来性
59
67 物件中
環境
満足度
59
67 物件中
知立銀座タワーマンションの概要
愛知県知立市中町中90-2に位置する知立銀座タワーマンションは、知立駅から徒歩6分に立地する15階建ての総戸数38戸の物件で、1984年1月に築かれた76㎡から87㎡の2LDKから3LDKの間取りを持つ郊外の高層マンションです。中古マンション市場において、売出し価格は880万円から1899万円となっており、1200万円〜1498万円の価格帯に集中していることが特徴です。
適正価格（売却）
知立銀座タワーマンションの売却適正価格の偏差値は44で、平均より低く設定されており、周辺の中古マンション市場価格が5年間で平均6％上昇している中、この物件の価格上昇は見られません。AIで推測された適正価格は1646万円に対し、現行の平均販売価格が1270万円となっており、市場価格に対して割安感がありますが、現状では売却時期としては不適当と考えられます。
将来性
築39年を超える知立銀座タワーマンションは、築年数から考えると、同地域の平均築年数よりもやや古い範疇に入りますが、将来性の偏差値は59と周辺物件の平均より高く、駅近というアクセスの良さが不動産資産価値を支える要因となっています。
環境満足度
治安面では交番が341m以内に位置する安心の環境が整い、医療施設27件、スーパー4件、コンビニ6件が周辺に存在し、生活利便性の高さを誇ります。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いですし、津波や高潮に関しても安全性が確保されています。知立市立知立小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しているのが特徴です。
30位
シャトレー知立ガーデン
偏差値
53
価格
1,690万円〜2,580万円
物件名
シャトレー知立ガーデン
築年月
1997年11月
平米数
74平米〜88平米
住所
愛知県知立市上重原町己ノ池30-1 シャトレー知立ガーデン
階建
14階
最寄駅
重原駅徒歩6分, 刈谷駅徒歩21分, 知立駅徒歩26分
総合
53
67 物件中
適正価格
48
67 物件中
将来性
67
67 物件中
環境
満足度
45
67 物件中
シャトレー知立ガーデンの概要
シャトレー知立ガーデンは愛知県知立市上重原町に位置し、重原駅から徒歩6分という魅力的な立地にある14階建てで、総戸数66戸のマンションです。1997年11月に竣工したこの物件は、74㎡の3LDKから88㎡の5LDKまでの広さがあり、価格帯は1,690万円から2,580万円、最も一般的な価格帯は1,880万円から2,130万円です。
適正価格（売却）
愛知県知立市における中古マンションの平均価格と比較すると、シャトレー知立ガーデンは適正価格の偏差値48と算出され、わずかに市場平均下の価格設定を示しています。最近5年の価格推移を見ると、このエリアでは平均6％の価格上昇が見られる中、この物件は4％とやや控えめな上昇率を示しているため、売却を考える際の適性価格としては、今は少し売り時を逸したとの分析が出ています。
将来性
築年数が27年と比較的新しいシャトレー知立ガーデンは、将来性の偏差値が67とエリア平均を大きく上回る評価を受けています。駅近の利便性や、愛知県知立市での開発予定などに基づくデータをもとに、中長期的な価値の見込みが高いと推測されます。
環境満足度
周辺環境の点では、シャトレー知立ガーデンは、治安の懸念はありますが、病院が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が揃っている利便性の高い地域に位置しています。国が提供するハザードマップによれば、地盤が固く洪水のリスクが低い地域で、津波や高潮の影響を受けにくいため、環境的には安心して生活できる立地といえるでしょう。
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