愛知県知立市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

知立パークホームズの概要

愛知県知立市中町中に位置する「知立パークホームズ」は、1998年2月に竣工された14階建てのマンションで、立地の良さが魅力的です。知立駅から徒歩5分、三河知立駅から徒歩8分というアクセスの利便性に加え、72㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の3LDKが2880万円と、その広さと機能性を考慮した適正価格で市場に出されています。総戸数は34戸あり、豊かなコミュニティ構築が期待できる環境です。

適正価格（売却）

「知立パークホームズ」の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データに基づいて、売却偏差値57をマークしており、周辺の平均偏差値49に比べて、高く評価されています。過去5年間で愛知県知立市の中古マンション価格が7%上昇しているのに対して、当該物件は1%の上昇に留まっており、独自AIによる推測では2074万円とされていますが、実際の平均売出価格は2417万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が高いです。

将来性

築26年を迎える「知立パークホームズ」は、将来性に関しても偏差値62を記録し、エリア内のマンション平均より12ポイントも高い評価を受けています。この評価は、駅近立地やエリア内での安定した人気、周辺環境の整備などから来ており、今後も価値が維持されるであろうポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「知立パークホームズ」は治安が良く、交番が315m圏内にあるほか、28件の医療施設、4件のスーパー、そして6件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、国のハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないエリアであり、更に知立市立知立小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59となっています。

エルグランデ知立駅南の概要

愛知県知立市南新地に位置する「エルグランデ知立駅南」は、平米数73㎡から83㎡の広さを誇る6階建ての中古マンションで、3LDKから4LDKの間取りが1470万円から2480万円の価格帯で売り出されており、築年月は1998年3月となっています。最寄りの知立駅からは徒歩わずか9分の好立地で、三河知立駅や重原駅へも徒歩圏内にあり利便性に優れています。

適正価格（売却）

エルグランデ知立駅南の売出し価格は、愛知県知立市の中古マンション市場データに基づいて、適正価格と比較しても平均偏差値55を上回る価格設定となっており、近隣物件との価格比較では、過去5年間での価格上昇率が7％と高騰傾向にあります。マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格は1838万円で、現在の市場価格は2035万円と売り時であるとの分析結果が示されています。

将来性

築26年というエルグランデ知立駅南は、愛知県内の同じ価格帯の中古マンションに比べ若干新しい建物です。特に駅近立地が魅力的であり、その将来性はAIによる偏差値分析により61ポイントと高く評価されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。周りには知立市立知立西小学校のような教育施設も充実しています。

環境満足度

住環境においても「エルグランデ知立駅南」は優れており、交番が700m圏内にあることから治安の良さが推察されます。また、医療施設やスーパー、コンビニが多く点在する便利な地域で、地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して生活できるエリアと言えます。環境満足度は偏差値56となっており、快適な住生活が期待できるでしょう。

知立アイリスの概要

愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。

適正価格（売却）

「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。

将来性

築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。

環境満足度

「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。

ライオンズマンション御林公園の概要

ライオンズマンション御林公園は愛知県知立市新池に位置し、築年月は1996年2月で、駅近の利便性に優れた5階建てのマンションです。総戸数29戸で、各住戸の広さは71㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、現在の販売価格範囲は1,780万円から2,698万円となっており、この地域の物件市況を踏まえると設備の充実度や広さを考えると適正な価格帯と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション御林公園の売却適正価格の評価は偏差値61と高く、愛知県知立市での同条件物件と比較して価格の適正さが見られます。このエリアの同類物件は過去5年で約7％の価格上昇が見られる中、当物件は若干の価格下落を見せているため、市場価格に対する購入機会として魅力的です。

将来性

将来性の観点から見ると、ライオンズマンション御林公園は築年数が28年でありながら、駅近の立地条件と地域内での需要を反映して偏差値54と平均を上回る評価を得ています。長期的な視点で見た場合、維持管理の良さやアクセスの便利さからも価値の維持、あるいは向上が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション御林公園は、周辺環境において病院や商業施設が充実しており生活至便性が高い点が評価されています。具体的には、治安面で懸念が指摘されているものの、学校施設も充実しており、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校が近隣にあるため、家族層にとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。

シャトレー知立ツインズ南館の概要

シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。

適正価格（売却）

シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。

将来性

築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。

環境満足度

治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。

ラビデンス知立の概要

愛知県知立市宝1丁目に位置する「ラビデンス知立」は、知立駅から徒歩6分の距離にあり、広さ74㎡から89㎡の3LDKを擁する7階建てのマンションです。築年数は1997年2月であり、価格範囲は1680万円から3380万円に設定されており、特に2980万円から3380万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

「ラビデンス知立」の価格帯は愛知県知立市の市場相場を考慮すると、適正価格偏差値は64ポイントで、市場平均の49ポイントを上回っており、物件の価値は相応に高いと評価されています。この地域の同条件のマンションは過去5年間で7％の価格上昇を見せていますが、「ラビデンス知立」は33％の価値下落を示しており、売却を考えるには良い時期かもしれません。

将来性

築27年を迎えた「ラビデンス知立」は、周辺物件と比較してやや築年数が経過しているものの、駅からの徒歩6分という魅力的な立地条件を有しています。しかし、AIによる予測では将来性偏差値は30ポイントと、エリア平均より19ポイント低く、大規模なリノベーションまたは地域の再開発がない限り、将来価値が大きく上昇することは難しいかもしれません。

環境満足度

「ラビデンス知立」は、治安の面では416メートル以内に交番がある安心感のある地域に立地しており、周辺には病院や医療施設が32箇所、スーパー2店、コンビニ11店という充実した日常生活を送れる環境が整っています。また、地盤の状況や洪水、津波、高潮のリスクも低い地域に属しており、さらに知立市立知立西小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適していると言えるでしょう。

ユーハウス知立重原の概要

愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。

適正価格（売却）

「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。

将来性

築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。

環境満足度

「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。

グローリアス知立第3の概要

「グローリアス知立第3」は愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5に位置し、1991年1月に竣工した10階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1005万円から1690万円の範囲に設定されており、平均価格は1490万円から1680万円であることから、価格帯は比較的広い範囲にわたっており、知立駅からは徒歩20分という立地条件を有しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第3」の売却価格の偏差値は53となっており、愛知県知立市での平均偏差値である49より高く、過去5年間の市場データと比較しても7％の高騰率を示す同一条件の物件と比べてわずかに1％下落しているだけであり、中古マンション市場における独自AI分析による推測適正価格1416万円に対し現行の平均売り出し価格が1517万円であるため、売却には適したタイミングだと予測されます。

将来性

築33年の「グローリアス知立第3」は、知立市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較しても僅かに年数が多いですが、AIによる将来性評価は56と高く、エリア平均より6ポイントも上回る評価を得ており、価値の維持や向上が期待される条件を備えていると言えるでしょう。

環境満足度

周辺の治安に関しては、「グローリアス知立第3」の最寄りの交番が1310m先にあり、他の物件に比べやや離れてはいますが、医療施設7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が揃っており、国の公開するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも少ない安全な環境にあると評価されています。

エスポワール上重原B棟の概要

エスポワール上重原B棟は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、築34年の歴史を誇る中古マンションで、3階建ての9室からなります。広さは71㎡から75㎡の間で、価格は1560万円から1599万円の範囲に設定され、最寄り駅である一ツ木駅から徒歩15分という利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値54を持つエスポワール上重原B棟は、愛知県知立市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格を保っています。特に、独自AI技術によって計算された推測価格1317万円に対して、現在の市場価格1450万円での提供は、買い手にとってはやや割高ながらも、売り手にとっては売却のチャンスとなる可能性が高いと評価されています。

将来性

1989年築のエスポワール上重原B棟は、築年数による物理的な経年劣化はあるものの、将来性の偏差値52を獲得しており、この地域の他の中古マンションの平均値50と比較しても見劣りしません。また、近隣の駅まで徒歩15分という立地は、価値の割に設定される可能性を高めています。

環境満足度

治安面でやや劣るとされているため、子育て世代にとっては警戒が必要ですが、周辺には刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校のような教育環境が整っており、生活施設としては病院14件、スーパー1件、コンビニ10件があり、環境満足度の偏差値47を持っています。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い環境とされています。

シャトレー知立の概要

「シャトレー知立」は愛知県知立市新林町に位置し、東刈谷駅から徒歩16分と利便性が良いことが魅力です。この19室からなる5階建てマンションは1991年3月の竣工で、広さは83㎡から85㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。市場価格は1320万円から1880万円の範囲で、築30年を超えるため若干の価格調整が見られますが、周辺市場と比較しても魅力的な価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県知立市において、シャトレー知立の適正価格偏差値は54となり、近隣のマンション市場における平均水準よりも高い評価を得ています。マンションマーケットによる適正価格1458万円に対し、現在の売り出し平均価格は1640万円であり、市場価格が合理的な範囲内であることを示しています。愛知県の不動産市場動向を鑑みると、シャトレー知立は対象エリアでの資産価値をしっかり保っている物件と言えます。

将来性

シャトレー知立が建つ知立市は、愛知県においても発展が見込まれるエリアの一つであり、将来性の偏差値は45と、やや低めですが、ロケーションや施設の整備状況により、適度なリノベーションを施せば将来的に価値の上昇が期待できると考えられます。駅からの距離はありますが、地域の発展と共に生活利便性の向上も予想されます。

環境満足度

環境満足度としては、シャトレー知立は医療施設10件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているほか、治安を考慮した際にも最寄りの交番が611mと近く安心して生活できる環境です。洪水発生リスクが低く、地盤も安定していることから、災害リスクの少ない地域であると言えます。加えて、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

シャトレー知立ガーデンの概要

シャトレー知立ガーデンは愛知県知立市上重原町に位置し、重原駅から徒歩6分という魅力的な立地にある14階建てで、総戸数66戸のマンションです。1997年11月に竣工したこの物件は、74㎡の3LDKから88㎡の5LDKまでの広さがあり、価格帯は1,690万円から2,580万円、最も一般的な価格帯は1,880万円から2,130万円です。

適正価格（売却）

愛知県知立市における中古マンションの平均価格と比較すると、シャトレー知立ガーデンは適正価格の偏差値48と算出され、わずかに市場平均下の価格設定を示しています。最近5年の価格推移を見ると、このエリアでは平均6％の価格上昇が見られる中、この物件は4％とやや控えめな上昇率を示しているため、売却を考える際の適性価格としては、今は少し売り時を逸したとの分析が出ています。

将来性

築年数が27年と比較的新しいシャトレー知立ガーデンは、将来性の偏差値が67とエリア平均を大きく上回る評価を受けています。駅近の利便性や、愛知県知立市での開発予定などに基づくデータをもとに、中長期的な価値の見込みが高いと推測されます。

環境満足度

周辺環境の点では、シャトレー知立ガーデンは、治安の懸念はありますが、病院が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が揃っている利便性の高い地域に位置しています。国が提供するハザードマップによれば、地盤が固く洪水のリスクが低い地域で、津波や高潮の影響を受けにくいため、環境的には安心して生活できる立地といえるでしょう。

ジーオー知立マンションの概要

愛知県知立市に位置する「ジーオー知立マンション」は、便利な立地にある三河知立駅から徒歩8分の距離にあり、1996年3月に竣工された15階建てのマンションで、総戸数46戸、居住スペースは70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでとなっており、平均的な購入価格帯は1100万円から2680万円です。

適正価格（売却）

ジーオー知立マンションの適正価格はマンションマーケットのAI分析に基づくと、周辺の中古マンション価格の平均偏差値49に対して51とわずかに上回っており、過去5年間の価格推移を見ると周辺マンションが6％の価格上昇を見せる中、本物件は4％の価値減少が見られるものの、現在の市場価格約2212万円は、予測適正価格2234万円に比べて適正と判断できます。

将来性

築28年が経過し、三河知立駅に近く利便性が高い「ジーオー知立マンション」は、将来性が期待される物件であり、エリア平均の築年数と比較しても偏差値54と高い評価を受けていますが、今後の市況変動やインフラ整備などによりさらなる価値向上の可能性も秘めています。

環境満足度

治安の面で近隣に交番があること、生活環境面では近くに病院が19件、スーパー・コンビニが含めて4件あることから、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能であり、環境満足度は偏差値48と評価されています。さらに知立市立知立小学校や知立市立知立中学校／知立市立竜北中学校が周囲に点在し、子育て環境にも優れている点は魅力の一つです。

ミッドシティレジデンス知立の概要

ミッドシティレジデンス知立は愛知県知立市宝2丁目に位置し、2017年11月に竣工した比較的新しい10階建てのマンションで、74㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、価格帯は3600万円から4080万円で、最寄駅の知立駅まで徒歩9分という好立地が魅力です。

適正価格（売却）

3600万円から4080万円の販売価格帯を持つミッドシティレジデンス知立は、愛知県知立市の中古マンション市場において、平均で6％の価格上昇が見られる中、わずかに下落傾向にあるものの、独自AI分析による適正価格ともほぼ合致しており、現在の市場環境を考慮すると投資には慎重な判断が求められます。

将来性

築7年と新しく、駅近立地のこのマンションは、AI分析で将来性偏差値48を得ており、市場平均とはわずかに距離があるものの、発展が見込めるエリアにあり、長期的には価値が増す可能性も秘めています。

環境満足度

ミッドシティレジデンス知立は、生活面での利便性が高く、治安の良さや周辺施設の充実ぶりも評価されがちですが、特に注目すべきは、周囲に28件の医療施設、1件のスーパー、12件のコンビニが点在し、刈谷市立平成小学校、知立市立知立西小学校など教育施設の近さも環境満足度を高める要因となっており、都市災害や自然災害リスクの低さも評価される一因です。

キングスコート知立新林の概要

キングスコート知立新林は、築年月1996年5月の11階建てマンションで、愛知県知立市新林町欠藪3-6に位置し、3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さを有し、価格は980万円から2200万円の範囲にあり、最も多い価格帯は1480万円から1830万円で、住所の愛知県知立市は、最寄駅の三河知立駅へ徒歩21分、牛田（愛知県）駅へ徒歩23分、知立駅へ徒歩24分とアクセスしやすい立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

キングスコート知立新林の適正売却価格は、愛知県知立市の不動産市況を考慮すると、マーケット平均の偏差値50から見て適正な価格帯に位置していますが、近年の5年間での地域の6％の価格上昇に対して3％下落しており、現在の平均売り出し価格1656万円は、AI推測の適正価格1697万円より若干安いとされ、売却にはやや不利な状況であると言えます。

将来性

築28年のキングスコート知立新林は、愛知県知立市で同じ価格帯の物件と比べて築年数が平均より若く、もっとも近い三河知立駅まで徒歩21分という距離は、少々離れていますが、AIのデータに基づく将来性の偏差値は55であり、エリア平均の50を上回っており、一定の魅力を持つと評価されています。

環境満足度

キングスコート知立新林の環境は、最寄りの交番が1059mとやや遠いものの、周辺には知立市立猿渡小学校、知立市立知立南小学校、知立市立知立南中学校など教育機関が充実していますし、病院や医療施設が6件、コンビニ3件が点在し、国が公開するハザードマップ上でも地盤が安定し洪水や津波、高潮のリスクが低いとされており、総合的に充実した生活環境であると言えます。

ソシエール谷田の概要

ソシエール谷田は、1988年8月竣工の愛知県知立市谷田町本林に位置する3階建てマンションで、東刈谷駅から徒歩10分の距離にあり、広さは77㎡から82㎡の範囲で4LDKの間取りが中心です。中古マンション市場における価格帯は950万円から1480万円と比較的手頃であり、このエリアで家族向けの住まいを求めるには適した物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県知立市内の中古マンション市場を分析した結果、ソシエール谷田の価格は平均偏差値をやや下回りますが、適正価格として示される1390万円と現実の売り出し平均価格1191万円との差異から見ると、売却に際しては慎重なタイミング選択が求められる状況です。

将来性

ソシエール谷田の将来性は、築36年という経年にも関わらずAI予測で平均以上の評価を受けており、駅からの徒歩圏内に加え、エリア内での中古マンション市場の動向も手伝って、投資や居住に際しても安定した価値を見込むことができるでしょう。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり、15件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが散在する豊かな生活環境を有しています。地盤が固く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域性を持ち、さらに近隣には知立市立知立南小学校があり子育て世帯にも適した住環境です。

エスポワール上重原A棟の概要

エスポワール上重原A棟は、愛知県知立市鳥居2丁目にある、1989年12月に竣工された8階建てのマンションで、広さは63㎡の3LDKから83㎡の3LDKまでの室内を提供しています。立地は一ツ木駅より徒歩15分、知立駅徒歩17分、重原駅徒歩19分というアクセスで、価格帯は970万円から2,100万円の間で、市場では1600万円代が最も取引されている価格帯となっています。

適正価格（売却）

エスポワール上重原A棟の平均価格は愛知県知立市の中古マンション市場と比較して適正であり、AIによる評価では1607万円が妥当な推測価格であり、現在の平均売出し価格1573万円と非常に近いため、販売価格は市場価格に見合っていると考えられます。

将来性

同エリアの平均築年数に比べるとやや古いものの、エスポワール上重原A棟は将来性の偏差値が平均よりも高く、52ポイントを記録しており、地域の発展や利便性の向上が期待されているため、長期的な投資としても魅力があります。

環境満足度

エスポワール上重原A棟の周辺環境は医療施設や生活用品の店舗が充実しており、刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校など、教育機関の選択肢も豊富です。また、国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されており、住環境としての満足度は高いです。

カーサビラ知立の概要

愛知県知立市逢妻町に位置するカーサビラ知立は、築年月2001年5月の4階建てで、75㎡から91㎡の広さを持つ居住空間を提供しており、1340万円から1880万円の価格帯にて購入可能な中古マンションです。立地としては、知立駅から徒歩22分とやや距離がありますが、落ち着いた住環境を求める方には適しています。

適正価格（売却）

カーサビラ知立は売却偏差値40を記録し、愛知県知立市内の類似物件と比較してやや低い価格を示していますが、このエリアでの物件価値の上昇傾向を鑑みれば、将来的には価格回復の余地も考えられます。市場分析に基づく適正推測価格は2242万円であり、現在の売り出し価格との乖離は投資家にとって買い時の指標となりえます。

将来性

築23年と近隣の平均を下回るカーサビラ知立は、改修やリノベーションにより価値向上が見込まれる物件です。また、AI分析に基づく将来性偏差値が57を示していることから、この地域における発展潜在性は平均を上回り、長期的な資産価値の保持が期待できます。

環境満足度

カーサビラ知立の周辺環境は、必要最低限の医療施設や商業施設が整っており、治安については交番が多少離れている影響を受ける可能性がありますが、ハザードマップに基づく評価では洪水や津波のリスクは低いため、安全性の面での満足度は高いと言えるでしょう。

バンベール知立の概要

「バンベール知立」は、成熟した市街地に位置する13階建ての総戸数38戸のマンションで、2006年2月築の愛知県知立市堀切3丁目に位置しており、価格範囲は2090万円から2930万円で、広さは79㎡から94㎡の間のバリエーションを提供しており、緑豊かな住宅地にありながら、名鉄名古屋本線「知立駅」から徒歩6分という高いアクセス性を誇ります。

適正価格（売却）

「バンベール知立」の平均売り出し価格は、近隣地域の市場データに基づき、他の中古マンションとの比較から見ても適正とされる価格帯にあり、総合売却偏差値50を記録し、エリア内での価格変動を考慮しても、現在の市場価格は投資家や自己居住を考える購入者にとって合理的な水準です。

将来性

築18年でありながら適度な近代性を保持している「バンベール知立」は、将来性の評価としては30ポイントと平均より低いものの、名鉄名古屋本線とJR線の二つの路線が利用可能な立地や、今後の地域開発が見込まれることから、将来的な価値向上の可能性は秘めています。

環境満足度

環境に優れた住宅地に位置する「バンベール知立」は、生活利便施設が充実しており、治安の良さと豊かな自然環境が近隣住民から高い評価を受ける一方で、教育施設へのアクセスも良好で、知立市立知立西小学校が近くにあるなど、子育てにも適した環境満足度60ポイントの環境を実現しています。

アトレ東刈谷グリーティングコートの概要

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市西中町北吹戸56-3に立地し、東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅から徒歩19分に位置する2010年2月竣工の12階建てマンションで、全72室の広さは66㎡から90㎡の間で変わり、売出し中の中古物件価格は1700万円から3100万円で、平均価格は2390万円から2499万円です。

適正価格（売却）

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市の中古マンション市場において平均価格偏差値49に比べ8ポイント低い偏差値41を記録しており、5年間で6％価格上昇傾向にある地域の中で2％価格が下落していますが、AIによる適正推測価格は2985万円に対して平均売り出し価格が2418万円であるため、現在は売り時ではないと分析されています。

将来性

築14年のアトレ東刈谷グリーティングコートは、同エリアのマンション平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55を獲得していることから、愛知県知立市内での比較的高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

アトレ東刈谷グリーティングコート周辺は治安の面で見劣りする部分があるものの、14の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニエンスストアがあり、生活に便利な地域です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに知立市立知立南小学校の近接性など、環境満足度は高い水準にあります。

ダイアパレス知立2の概要

愛知県知立市南陽2丁目に位置するダイアパレス知立2は、1994年築の9階建てマンションで、平米数は67㎡から82㎡の幅広いプランがあり、1490万円で3LDKから4LDKの居住スペースを提供しています。最寄り駅の牛田（愛知県）駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力で、三河知立駅と知立駅も徒歩圏内にあるため通勤・通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

ダイアパレス知立2の中古価格は1490万円で市場に出ており、この地域の中古マンション市場における価格推移から見ると、マーケット独自の評価では適正価格1405万円となっており、現状では少し高めの設定であると言えるかもしれませんが、完全に売り時を逃しているわけではないため、購入希望者の利益となる価格交渉が可能です。

将来性

このマンションは築年数が約30年であり、愛知県知立市の同年代の物件と比べて4年ほど新しい物件であること、駅至近で利便性が高い立地にあることから、将来性は依然として期待できると考えられますが、機械学習に基づく将来性の偏差値は平均より低い33を示しており、市場における競争力の観点からは些か不足しているかもしれません。

環境満足度

ダイアパレス知立2は交番が若干遠いものの、医療施設、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているエリアに位置しています。災害リスクの面では、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の危険性が低いとされています。加えて、八ツ田小学校が近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ハートヒルズ知立山町の概要

愛知県知立市山町に立地する「ハートヒルズ知立山町」は、1995年6月竣工の8階建てマンションで、三河知立駅、牛田（愛知県）駅、知立駅まで徒歩圏内に位置し、65㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで異なる広さの部屋があり、価格帯は1299万円から1780万円となっており、中古マンションとしては、周辺エリアと比較して平均的な価格を保っています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における独自AI分析によれば、ハートヒルズ知立山町は適正価格推測1544万円に対して、現在の平均売出し価格が1392万円であり、周辺物件と比べて価格下落が見られ、売却偏差値は48と平均値から僅かに低い水準であるため、現状では売り時とは言えない状況です。

将来性

ハートヒルズ知立山町は築29年を迎え、周辺マンションの中では比較的築年数が少なめであり、中期的な将来性を見込む余地はありますが、AI予測では将来性の偏差値が40と周辺エリアの平均に比べて若干低めであるため、将来の価値上昇を見込むには慎重な判断が求められます。

環境満足度

環境面では、ハートヒルズ知立山町は交番が近く治安の良さが推測され、医療施設やコンビニも充実しており、周辺のインフラに恵まれています。地盤や災害リスクに関しても安心できる条件を備えており、近隣には知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校が位置するなど、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

エルグランデ新林の概要

「エルグランデ新林」は、愛知県知立市に位置する1997年3月竣工の7階建て、総戸数29戸のマンションで、間取りは3LDKの74平米から4LDKの85平米までのバリエーションを持ち、東刈谷駅から徒歩17分という利便性にも優れています。最寄り駅からの距離、築年数から考えても、この地域での中古マンションとしては比較的魅力的な価格帯8400万円から13800万円の範囲で取引されており、特に990万円〜1080万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「エルグランデ新林」は愛知県知立市の平均よりも価格偏差値が37と低めであり、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にあるのに対し、このマンションは逆に6%下落しており、現在の平均売り出し価格が1074万円となっていることを鑑みると、市場の適正価格1846万円を下回っており、売却にはあまり適さない時期かもしれません。

将来性

築27年を迎えた「エルグランデ新林」は、愛知県知立市における同価格帯の物件と比べると若干築年数が少なく、将来性の偏差値は50と中立的ですが、これは周辺地域の中古マンション市場の平均値と同じで、将来的な資産価値の上昇が見込まれる可能性があるため、長期的な観点では投資としての魅力も考えられます。

環境満足度

「エルグランデ新林」は治安の面で最寄りの交番まで888メートルとやや距離があるものの、周囲には十分な医療施設や生活利便施設が点在し、ハザードマップに基づく地盤情報も良好で、洪水や高潮のリスクが低い立地にあることから、環境満足度は41と平均的な評価を受けており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすさが期待できるエリアです。

パレス第2知立の概要

「パレス第2知立」は愛知県知立市逢妻町錦47に位置し、築40年を超える3階建てのマンションで、76㎡の4LDKから82㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格帯は600万円から1099万円で、周辺の中古マンションと比較しても手頃な価格帯であり、知立駅から徒歩25分という立地も含め、リーズナブルな住まいを求める方には魅力的な選択となっています。

適正価格（売却）

「パレス第2知立」の適正価格は、愛知県知立市内の不動産市場の動向を参考にすると、中古マンション市場の平均偏差値49に対して7ポイント低い42と評価されており、特に近年の市場を鑑みた場合、周辺マンションの価格が上昇傾向にある中、本マンションは下落していることが伺えますから、購入者にとっては比較的手に入れやすい価格であると言えるでしょう。

将来性

「パレス第2知立」の将来性は、築年数の経過と駅からの距離を考慮すると一定のチャレンジは伴うものの、愛知県知立市の同価格帯の物件に比べてやや古い築年数となる42年が経過しており、AIによる将来性偏差値が39と平均より低めであることから、リノベーションや将来のエリア開発を見据えた投資対象としての検討が必要です。

環境満足度

「パレス第2知立」周辺の環境満足度は、病院やコンビニが徒歩圏内に複数点在しており、日常生活において必要な施設へのアクセスは良好ですが、最寄りの交番まで1418mと少々距離があるため、治安面での不安が全くないとは言えず、地域の安全性についてはより詳細な情報を得て判断することが推奨されます。

メイツ知立エクセルの概要

メイツ知立エクセルは、愛知県知立市山屋敷町に位置し、知立駅から徒歩13分という利便性の高い場所にある2008年築の8階建てマンションで、広さは83㎡から95㎡の間で、価格帯は2180万円から2480万円となっており、このマンションは全47室からなる住環境が整った住居です。

適正価格（売却）

メイツ知立エクセルの価格帯は2180万円から2480万円と設定されており、愛知県知立市の同条件の中古マンション市場を考慮すると、売却偏差値は46と市場平均の49に対してやや低く、このエリアでの5年間の中古マンション価格の上昇率が6％であるのに対し、メイツ知立エクセルは17％の価値下落を見ており、適正価格としての推定値は2500万円に対し、現在の平均販売価格2243万円であることから売り時とは言い難い状況にあります。

将来性

築年数が16年でありながら、愛知県知立市内の同価格帯の中古マンションと比較して比較的新しいメイツ知立エクセルは、将来性偏差値33を示し、市場の同条件物件の平均値と比べて低い評価となっているが、その理由としては、市内における新築マンションの供給や地域の都市開発状況などが影響している可能性があります。

環境満足度

メイツ知立エクセルは、最寄りの交番が559m以内にあり、治安の良好さを裏付けているほか、医療施設16件、スーパー1件、コンビニ4件などが近隣にあり生活利便性が高いこと、さらに国が公開しているハザードマップに基づくと地盤が安定しており洪水リスクも低いこと、そして近くには知立市立知立小学校が位置しており、家族層にも適した環境であることから環境満足度偏差値は43とされています。

エクセルグランデ新林2の概要

エクセルグランデ新林2は、愛知県知立市に位置し、東刈谷駅へ徒歩18分という立地の6階建てマンションで、総戸数27戸という規模を誇ります。築年月は2004年4月で、広さは103㎡の3LDKから105㎡の4LDKに及ぶ多様な平米数が展開されており、現在の中古価格帯は1,295万円から1,998万円に設定されています。この物件は、充実した生活環境と津波や高潮のリスクが低いとされる地盤の強さが特徴です。

適正価格（売却）

エクセルグランデ新林2の価格は、中古マンションの平均の売却偏差値が49に対して、33と低めに設定されており、近隣の市場動向と比較しても5年間で約6％の価格上昇率に対し23％の価格下落が見られるため、過去のデータから現時点での売出し価格は適正価格とは考えにくく、買い手にとっては魅力的な投資機会かもしれません。

将来性

築年数が約20年のエクセルグランデ新林2は、愛知県知立市内で比較しても平均築年数より若く、多少駅から距離があるものの、将来性の偏差値は30と評価されています。AIによる分析結果は同一エリアの他物件と比較して低いものの、地域の発展や将来的なリノベーションを視野に入れると、価値の上昇が期待される可能性が残されています。

環境満足度

エクセルグランデ新林2の環境満足度は、治安の面で近隣の交番が比較的遠いことが懸念されますが、12件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しており、日々の生活には不自由しない利便性が魅力です。洪水や自然災害のリスクが低く、地域の小学校や中学校までのアクセスも良好であり、家族向けの住環境としても、多くのポテンシャルを秘めています。