愛知県岩倉市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コープ野村岩倉1番館の概要

コープ野村岩倉1番館は、愛知県岩倉市新柳町に位置し、1992年に建てられた13階建の総戸数186戸のマンションで、岩倉駅から徒歩わずか6分という利便性の高い立地にあります。提供される住空間の広さは75㎡から97㎡で、販売価格は1400万円から2399万円と市場に即した価格設定がなされており、特に1680万円から1780万円の帯が購入の主流となっています。

適正価格（売却）

愛知県岩倉市内の中古マンション平均価格と比較して、コープ野村岩倉1番館は偏差値52を記録しており、過去5年間での価格上昇率は周辺相場の31％増に対して3％増と少なめです。しかし、市場分析ツールによる予測価格が1728万円であるのに対し、現行の平均販売価格が1770万円であることから、売主にとっては売却のタイミングとしては適していると判断できます。

将来性

築30年を超えるコープ野村岩倉1番館ですが、将来性の評価は高く、AI分析に基づく偏差値が59と、地域平均よりも7ポイント高い評価を獲得しています。駅近立地という利点や、周辺インフラの整備、地域の成長が評価の根拠となっており、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設が35件、スーパー5件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しているコープ野村岩倉1番館の住環境は、環境満足度43を反映する理想的なものです。ハザードマップ上でも安全性が高く評価されており、地元の教育機関として岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校も近隣にあるため、安心して子育てができる環境が整っています。

サンハウス岩倉の概要

愛知県岩倉市大地町西町畑に位置するサンハウス岩倉は、1994年6月築の8階建てで総戸数28戸のマンションであり、構造的にも地震に対する耐性や老朽化への対策が施されていることが特徴です。岩倉駅から徒歩約13分の利便性と、71㎡〜75㎡の広さを持つ4LDKの居住空間は、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供し、市場価格としては1,600万円から1,650万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

サンハウス岩倉の現在の価格帯は、周辺市場と比較して8ポイント高い偏差値53を示しており、5年間の価格推移を見ると同地域のマンション価格が平均31％上昇している中、サンハウス岩倉は価格が静止しているため、売却を考えるにあたって市場の動向に注視し、今が売り時かどうかの検討が必要とされます。

将来性

もう30年の歴史を持つサンハウス岩倉は、将来性に関してAI分析による偏差値は49とやや平均を下回っていますが、駅近という立地条件や、近隣の開発動向などを考慮すると、投資や居住においても一定の潜在的価値を秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

サンハウス岩倉は、周辺環境として警察署まで徒歩圏内であり、治安の面に優れるほか、生活便利施設が充実していることが特筆されます。医療機関や商業施設が近隣に集中している点、岩倉市立岩倉南小学校や岩倉市立岩倉中学校が至近に位置していることも、ファミリー層にとっては魅力的でしょう。

シャトー岩倉2の概要

愛知県岩倉市東町東市場屋敷に位置する「シャトー岩倉2」は、1993年竣工の7階建てマンションで、64㎡の3LDKから74㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1390万円から1890万円です。このマンションは岩倉（愛知県）駅から徒歩15分、石仏駅から徒歩19分という利便性を備え、26室の居住空間として機能しています。

適正価格（売却）

「シャトー岩倉2」の売り出し価格は、愛知県岩倉市の中古マンション相場に比べ、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格1423万円と比較してやや高めの1551万円で設定されていることから、適正価格の偏差値は53と評価されており、売主にとっては売り時の可能性が高いと推測されます。

将来性

築31年を数える「シャトー岩倉2」は、同価格帯の物件と比較し、若干築年数が経過していること、および駅からの距離がややあることを考慮すると、将来性の偏差値は30と、エリア平均に比べて低い状況ですが、リノベーションなどの価値向上策によっては改善が見込まれます。

環境満足度

「シャトー岩倉2」周辺は、近隣の交番まで1171mという距離があるものの、医療施設23件、スーパーマーケット1件、コンビニエンスストア4件など充実した生活支援施設が備わっており、岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉東小学校など教育機関も近隣に位置しています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は30となっています。

プリンスハイツ岩倉2番館の概要

「プリンスハイツ岩倉2番館」は、愛知県岩倉市大地町西町畑に位置し、岩倉駅から徒歩12分というアクセスの良さが魅力の7階建てマンションで、2002年7月に建築された築20年の物件です。総戸数46戸で、広さは78㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの間取りで展開されており、各部屋の売り出し価格は1800万円から2280万円となっております。この立地であれば、都心へのアクセスも良好であり、ファミリー層にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

市場分析を行った結果、プリンスハイツ岩倉2番館の適正価格は売却偏差値41と評価されており、エリア内の中古マンション市場の平均価格推移と比べてやや低めです。近隣の類似物件と比べて5年間で31%の価格上昇が見られる中、当該マンションは2%と控えめな上昇率で推移しており、投資家や資産運用を検討されている方には長期的な価値の見込みがあると言えます。

将来性

プリンスハイツ岩倉2番館は築20年と比較的新しい物件で、駅近の利便性から将来にわたってニーズは継続的であると予想されます。AIによる評価では偏差値59を記録しており、エリア内の他マンションよりも将来性が高いと推測され、再開発や地域経済の動向を踏まえた投資としても期待が持てるでしょう。

環境満足度

住環境においての安全性は高く評価されており、プリンスハイツ岩倉2番館は最寄りの交番が徒歩圏内と治安の良さが保証されています。医療施設や商業施設などの日常生活に必要な施設も充実していることから、ファミリー世帯が子育てをするにあたり、不自由なく暮らせる環境が整っています。さらに、岩倉市立岩倉南小学校や岩倉市立岩倉中学校までの距離も近く、教育環境の面でも安心です。

ファミール岩倉の概要

ファミール岩倉は、愛知県岩倉市下本町真光寺に位置し、2000年2月に竣工された14階建ての中古マンションで、72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,690万円から2,699万円となっており、最もポピュラーな価格帯での取引は2,280万円前後です。

適正価格（売却）

ファミール岩倉の適正価格に関しては、愛知県岩倉市の中古マンション市場の価格傾向を鑑み、マンションマーケット独自AIによる適正価格推計で2,621万円と算出されていますが、現状の市場平均価格は2,200万円と少し低いため、売却偏差値43を記録し、価格的には買い手にとって良い条件であると言えます。

将来性

ファミール岩倉は築24年と比較的新しい部類に入り、徒歩9分という駅近の利便性もあります。将来性の面では、マンションマーケット独自AIの解析に基づく偏差値は60ポイントをマークしており、このエリアの他物件と比較しても将来的な価値の高さをうかがわせる数値です。

環境満足度

ファミール岩倉の周辺環境は、病院が28件、スーパー5件、コンビニ5件と利便施設が充実しており、岩倉市立岩倉東小学校が近くにあるなどの教育環境も整っていますが、最寄りの交番が1147mと少し距離があるため、安全面での不安があるかもしれません。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いことも環境満足度37を支える要因です。

岩倉アイリスの概要

愛知県岩倉市神野町郷浦に位置する「岩倉アイリス」は、石仕駅から徒歩8分とアクセスが良く、築30年を超える中古マンションですが、71㎡の3LDKが900万円から、81㎡の4LDKが最大1280万円という、このエリアにしては手頃な価格帯で、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「岩倉アイリス」の価格設定は愛知県岩倉市の中古マンション市場と比較して適正で、近年の市場動向を受けてやや価値が上昇しています; 近隣同等物件の価格上昇率が31%に対し、本物件は2%と小幅ながら堅調な推移を見せており、目下の売却には慎重さが求められる状況です。

将来性

「岩倉アイリス」は33年の経過を経た物件でありながら、将来性評価においては地域平均を上回る数値を示しており、緩やかながらも投資価値が育つ可能性を秘めています; 特に、エリア内では駅近物件という利点がプラスされ、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

岩倉アイリス周辺の環境は治安の面でやや懸念がありながらも、生活利便性に優れ、9件の病院、1件のスーパー、4件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が充実しています; さらには、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さや、近隣に岩倉市立五条川小学校があることも、ファミリー層には好評価要因と言えるでしょう。

シャトレ愛松岩倉2の概要

愛知県岩倉市西市町無量寺に位置する「シャトレ愛松岩倉2」は、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた10階建てのマンションで、広さ70㎡の3LDKから95㎡の4SLDKまでの多彩な間取りがあり、2000年8月竣工の安心の歴史を持ちます。価格帯は1290万円から2999万円であり、岩倉駅へは徒歩13分と通勤・通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松岩倉2」の中古販売価格は、周辺市場の価格ダイナミクスを考慮すると、平均的な価格帯よりも買い得感があることが分かります。エリア内の中古マンション市場における価格上昇率に比較して、シャトレ愛松岩倉2はゆるやかな価値向上を示しているため、投資としては安定した成長が期待でき、長期的な資産価値の維持に適しています。

将来性

築24年を迎えた「シャトレ愛松岩倉2」は、近隣同価格帯物件と比較しても新しい部類に入り、今後のリノベーションや再開発の可能性も考慮すると将来性は比較的高いと評価できます。特に、交通アクセスの良さは、居住者の利便性向上に直結し、これが長期的な資産価値向上にも寄与するでしょう。

環境満足度

「シャトレ愛松岩倉2」周辺の環境は、治安の面でも優れており、生活必需施設が近隣に充実しています。387メートル圏内に交番があり、病院や教育機関も周辺に多数点在しており、ファミリー層にとって魅力的な立地条件を備えています。自然災害に対するリスクも低く、安心して生活を送ることができるでしょう。

エスポア岩倉2の概要

エスポア岩倉2は、愛知県岩倉市栄町に位置し、地域の主要駅である岩倉駅から徒歩3分の好立地にある8階建マンションで、築年月は1986年7月であり、70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの広さがあり、販売価格帯は580万円〜1280万円ですが、多くの物件が780万円から880万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

エスポア岩倉2の適正価格偏差値37は、愛知県岩倉市の中古マンション市場の平均偏差値45に対して低く、周辺相場と比較しても過去5年で31%増の中、エスポア岩倉2は6%減と評価されており、市場予測価格1686万円に対して販売価格の平均が885万円という現状は、販売には不適切な時期であることを示唆しています。

将来性

将来性の面では、エスポア岩倉2は築38年とこのエリアの平均築年数より古く、偏差値51は平均より若干低いものの、交通の便が良くリノベーション等による価値向上の可能性があるため、じっくりとした投資戦略のもとで将来性を見極めることが推奨されます。

環境満足度

環境満足度の面で見ると、エスポア岩倉2は治安が良く医療施設、スーパー、コンビニが充実している生活便利な地域にあり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクが低く、岩倉市立岩倉南小学校が近いことから家族層にも適した環境と言えます。

ユーハウス岩倉の概要

愛知県岩倉市栄町に位置する「ユーハウス岩倉」は、1996年築の12階建てのマンションで、広さは81㎡から86㎡の4LDKを提供しており、価格帯は590万円から1280万円と、手頃な価格で利用できる点が魅力的です。最寄りの岩倉駅からは徒歩わずか2分という高アクセスの良好な立地条件を満たしており、快適な都市生活を求める方々に最適な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ユーハウス岩倉の現在の販売価格は、590万円～1280万円であり、マンションマーケットによる適正価格推定値2121万円と比較すると、その価格差は顕著です。周辺市場の価格推移を考慮すると、平均的な売却偏差値は30と、市場平均よりも低い値を示しており、現段階での購入は価格面でのメリットが大きいと言えるでしょう。

将来性

築年数が28年と比較的新しいユーハウス岩倉は、駅からの距離などのアクセスの良さが評価され、将来性偏差値は平均よりもやや高い53を記録しています。地域の発展や今後の市場動向を鑑みると、駅近の立地がプラスの要因として作用し、将来的な価値上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

ユーハウス岩倉は、生活利便施設が充実しており、470m以内に交番があり安心の治安状況、病院が39件、スーパー5件、コンビニ9件という利便性の高い立地を有していることが環境満足度の高さにつながっています。また、地盤がしっかりしており、災害リスクが低いエリアに位置するなど、安全面においても優れた環境を提供しています。

フレストスクエア岩倉中本町の概要

愛知県岩倉市中本町北白山9-1に位置するフレストスクエア岩倉中本町は、2001年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数16室となっています。各住戸は約100㎡（4LDK）の広さを有し、価格帯は2,100万円で統一されていることから、岩倉（愛知県）駅から徒歩11分という立地の利便性を考慮しても、近隣の物件と比較して適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

現在のフレストスクエア岩倉中本町の価格は2,100万円であり、近隣地域の中古マンション市場においては、平均的な価格推移と比較して若干低い偏差値40を示しています。愛知県岩倉市内では過去5年間で中古マンション価格が約27％上昇する中、本物件は4％の価格下落を見せており、適正価格を考える際には、物件の現状や市場の動向を慎重に分析する必要があります。

将来性

築23年を迎えたフレストスクエア岩倉中本町は、周辺エリアの物件に比べて平均的な築年数から見て若干新しく、将来性の偏差値は52を記録します。岩倉（愛知県）駅からの徒歩11分の距離は利便性を考慮する上で魅力的であり、エリア内での競争力を保つためのさまざまなポテンシャルを秘めています。

環境満足度

フレストスクエア岩倉中本町の環境満足度は、近隣に病院やスーパー、コンビニが充実しており生活利便性は高い一方で、交番が1,166mとやや遠く、安全面での不安も僅かに残ります。しかし、国のハザードマップによれば地盤は堅固で洪水リスクも低く、岩倉市立岩倉東小学校が近いことなど家族層にとって安心な居住環境を備えています。

フレストシティ岩倉の概要

フレストシティ岩倉は愛知県岩倉市中本町に位置し、2005年に建てられた15階建てのマンションで、90㎡の3LDKが2480万円から、100㎡の4LDKが最高3680万円の価格帯で提供されています。最寄り駅である岩倉駅からは徒歩わずか4分の距離にあり、周辺の生活環境も充実しているため、利便性と快適さを兼ね備えた立地が魅力です。

適正価格（売却）

フレストシティ岩倉の売却適正価格を分析した結果、愛知県岩倉市内の同条件の中古マンションと比較して5年間で約29%の価格上昇が見られる中、本物件は約13%の価格下落を示しており、市場平均価格の偏差値45に対して40と低く、3013万円の現行売出し価格は機械学習による推測価格3625万円に対して適正とは言い難い状況です。

将来性

立地の良さを評価する指標として岩倉駅への近さを考慮すると、フレストシティ岩倉の将来性は明るいですが、現在の偏差値は46と平均よりやや低く、市場の平均的な価格帯の物件と比べ築19年と若干新しいものの、将来の価値上昇には疑問符がつく状況です。

環境満足度

フレストシティ岩倉の周辺環境は、治安の良さが際立ち、交番が725m圏内にあるほか、41件の医療施設や生活に必要なスーパー5件、コンビニ8件が揃い、高潮や洪水リスクの低い地理的条件を有しており、環境満足度の偏差値は41と評価されています。

シャトー岩倉の概要

「シャトー岩倉」は、愛知県岩倉市鈴井町蔵前42-1に位置し、石仏駅から徒歩18分、岩倉駅からも徒歩19分というアクセスの良さを誇る9階建てのマンションです。平米数は一律84㎡で、全17室から成るこのマンションは、築年月が1990年5月とやや古めですが、1000万円から1888万円の範囲で売買されており、多くの物件が1160万円から1490万円で取引されています。実際の価格帯は市場動向や物件の状態によって変動するため、購入を検討される際は最新のデータを基に判断されることをお勧めします。

適正価格（売却）

シャトー岩倉の売却価格は、近隣の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、平均した偏差値45と比較して46と僅かに高いことが示されています。愛知県岩倉市における類似規模の中古マンション価格は過去5年間で27％の増加を見せたのに対し、シャトー岩倉は5％減少している状況です。一方で、マーケット分析による推測価格が約1683万円であることと、現在の平均売出価格が約1401万円であることを踏まえると、いまは購入者にとって有利な価格帯で売り出されていると言えるかもしれません。

将来性

築31年を数えるシャトー岩倉ですが、AIによる将来性の評価は51ポイントと、地域平均に対して1ポイント低い結果が出ています。駅からの距離が徒歩18分とやや離れていることから、交通の便の面では改善の余地がありますが、市内にある岩倉市立北小学校や岩倉市立岩倉中学校へのアクセスの良さは、ファミリー層にとってはプラス評価となるでしょう。

環境満足度

治安の観点からは、シャトー岩倉は交番から約929mと少し離れていますが、6つの医療施設、3つのコンビニが近隣にあるなど、生活に必要な施設は一通り揃っており、特に医療アクセスの良さは魅力の一つです。さらに、国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮によるリスクも低いため、自然災害への安心感もポイントです。

シャトー岩倉本町の概要

愛知県岩倉市本町南廻間1-3に位置する「シャトー岩倉本町」は、1995年6月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数16室を誇ります。広さは73㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが提供され、価格帯は1090万円から1999万円と、現地の市場価格を反映した範囲内で設定されています。公共交通のアクセスは良好で、最寄りの岩倉駅までは徒歩14分、石仏駅までは徒歩15分の距離にあります。

適正価格（売却）

「シャトー岩倉本町」は、愛知県岩倉市の中古マンション市場における価格推移と比較して、適正価格の偏差値46を示し、市場平均をわずかに上回る結果となっています。具体的には、近年の地域市場の27％の価格上昇に対し、本物件は19％価格下落を記録し、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1415万円に対して現在の売出し平均価格は1135万円程度であるため、購入者にとっては魅力的な価格設定でありながら、売却には時期を見極める必要がありそうです。

将来性

築29年の「シャトー岩倉本町」は、将来性の面ではAIによる分析で偏差値41をマークしており、周辺のマンションと比較してやや見劣りする結果となっています。しかし、駅近で日々の通勤や通学に便利な立地条件を備え、近隣のインフラ整備が進む可能性や、地域経済の発展が期待されることから、長期的な観点では適切な投資先となる可能性を秘めています。

環境満足度

「シャトー岩倉本町」の周辺環境は、交番が954m圏内になく治安にやや不安を抱かせる一方で、19の医療施設、2つのスーパー、4つのコンビニが利用可能な充実した生活環境を提供しています。自然災害リスクに関しては、国のハザードマップによると地盤が安定し、洪水発生の可能性が低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。また、近隣には岩倉市立岩倉北小学校が位置するなど、教育環境も整っており、家庭にとって安心の住環境と言えるでしょう。

スペクトル岩倉の概要

「スペクトル岩倉」は、愛知県岩倉市西市町無量寺85-4に位置する2001年6月竣工のマンションで、全59室のうち84㎡から97㎡までの3LDKを中心としたユニットが売り出されており、価格帯は1250万円から2150万円と幅広く、駅からの距離や室内のリフォーム状況によって異なりますが、市場情報を元にしたマンションマーケットのデータが示す最も多い価格帯は1790万円台で、岩倉駅から徒歩15分、石仏駅から徒歩26分というアクセスの良さもあり、利便性と快適な住環境を両立した物件です。

適正価格（売却）

不動産市場の動向に精通したAI分析によれば、「スペクトル岩倉」は愛知県岩倉市の中古マンション価格推移と比較して価格偏差値34と評価され、その価値はエリア平均より低いことを示していますが、過去5年間で近隣の不動産価格が29%上昇する中、本物件が3%程下落している現状から、将来的な価値の上昇を見込んだ投資や、居住用としての購入を検討する際は、市場動向をより詳細に分析することが重要と言えるでしょう。

将来性

築23年を迎えながらも「スペクトル岩倉」は、その将来性において偏差値55を獲得しており、エリア平均より優れたポテンシャルを秘めています。周辺のインフラ整備の拡充や都市計画の進行、また愛知県岩倉市の中古マンション市場における平均築年数と比較しても5年若く、地理的にも発展の余地が大きいエリアに位置しているため、長期的な投資対象としても魅力的な選択肢であることが分かります。

環境満足度

「スペクトル岩倉」周辺の環境は、治安の良さや生活の利便性を重視する居住者にとって評価が高く、最寄りの交番まで531mと近く、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しているほか、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校といった教育施設の近隣に立地しており、家族層にも安心の環境を提供し、災害リスクの低さも加味すると環境満足度は非常に高いと言えます。

モアグレース岩倉の概要

愛知県岩倉市大地町に位置する「モアグレース岩倉」は、岩倉駅から徒歩15分の場所にある1997年6月竣工の10階建てマンションで、80㎡の4LDKから90㎡の5LDKまで、999万円から1690万円の価格帯で提供され、均等生活空間と手頃な価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

「モアグレース岩倉」の販売価格は、愛知県岩倉市内の中古マンション市場と比較して適性を欠く傾向にあり、マンションのマーケットデータに基づく平均適正価格の算出結果として、売却偏差値は31と見られ、市場平均より低い推定価格が設定されています。

将来性

築27年の「モアグレース岩倉」は、将来性についての偏差値が41と評価されており、エリア内の同年代マンションの平均より若干低く、駅からの距離も考慮すると今後の価格上昇見込みは限られている可能性があります。

環境満足度

「モアグレース岩倉」の周辺環境は、治安の良さが際立ち、732m以内に交番が位置し、岩倉市立岩倉南小学校が近隣にあり、30件の医療施設、5件のスーパー、7件のコンビニがあるなど便利で安心な生活が送れる立地です。

フレストスクエア岩倉東町の概要

フレストスクエア岩倉東町は、愛知県岩倉市東町白山35-1に位置し、築年月2001年5月の6階建てマンションで、全22室からなります。広さは97㎡〜101㎡の4LDKで、価格範囲は1,680万円〜2,730万円、岩倉駅から徒歩12分という便利な立地が魅力で、近くには岩倉市立岩倉東小学校がある家族に優しい環境が整っています。

適正価格（売却）

フレストスクエア岩倉東町の売却偏差値は46となっており、愛知県岩倉市の中古マンション市場における平均偏差値は45ですが、この物件は若干高い価格設定と言えます。AIによる適正推測価格は2,646万円であり、現在の売り出し平均価格が2,367万円となっているため、買取側からみれば魅力的な価格で提供されていると評価されています。

将来性

築23年のフレストスクエア岩倉東町は、将来性の偏差値が30と、平均よりも低い評価を受けていますが、岩倉駅へのアクセスが良好な点や、愛知県岩倉市の平均的な築年数よりも若い建物である点が、将来の価値維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安においては交番が1.16km以内になく若干の懸念があるものの、フレストスクエア岩倉東町周辺の環境は緑豊かで、病院28件、スーパー3件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、地盤が安定しており、自然災害のリスクも比較的低いことがハザードマップから確認できます。