愛知県豊明市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サンマンションアトレ豊明の概要

愛知県豊明市に所在する「サンマンションアトレ豊明」は、地域的な利便性を考慮した立地にあり、駅近ではないものの、前後駅から徒歩15分という距離にあることから、住環境とのバランスが考慮された立地と言えます。築20年を超える同マンションは、4LDKで85㎡から90㎡の広々とした室内空間を提供しており、2380万円〜2740万円の価格帯で取引され、中古市場においても価値のある物件とされています。

適正価格（売却）

「サンマンションアトレ豊明」の適正価格を分析した結果、周辺の中古マンション市場と比較して、適正価格偏差値51となっており、その価格はやや高めですが、地域の価格動向を鑑みると、適切な価格帯に位置していることが分かります。物件の価格推移を見ると、5年間で8％の価値上昇を見せており、現在の平均売出価格も市場予測価格に近い水準を保っているため、投資目的での購入も適していると評価されています。

将来性

築年数が24年となる「サンマンションアトレ豊明」は、将来性の偏差値63を記録しており、エリア内での評価は高い方です。このスコアは、地域内の他の物件と比べて高く、将来的な価値の向上が期待される反面、駅からの距離や建物の老朽化によるリスクも含めて、総合的な判断が求められます。

環境満足度

サンマンションアトレ豊明周辺は、充実した生活インフラを有しており、特に治安の面で優れた状況にあります。このエリアは、交番が近くに存在し、地盤がしっかりしているとともに洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な住環境とされています。加えて、豊明市立栄小学校や豊明市立舘小学校など教育施設の充実も評価されており、環境満足度の高さが際立っています。

グローリアス豊明新栄町の概要

「グローリアス豊明新栄町」は愛知県豊明市新栄町に位置し、平均的な広さ73㎡の3LDKが1180万円から、広さ85㎡の4LDKが最高2240万円で提供されており、築年数は約30年で6階建ての安定した建物構造をしています。最寄り駅である前後駅から徒歩17分、中京競馬場前駅から徒歩18分のアクセス良好な立地で、24室の落ち着いた規模が魅力的なレジデンスです。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の不動産市場データに基づき、現在の「グローリアス豊明新栄町」は、市場と比較して適正価格の偏差値が53と高いため、このエリアでは価格的にも高評価を得ており、平均売出価格1688万円での取引がアクティブに行われていることが分かります。

将来性

竣工から30年経過した「グローリアス豊明新栄町」は、将来的な価値に関して独自AIによる分析では将来性の偏差値47を記録しており、同地域の平均にやや劣るが、駅からの距離が17分とやや遠いにもかかわらず、その他の環境要因を考慮すると潜在的な価値は保持していると言えます。

環境満足度

「グローリアス豊明新栄町」周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が344m圏内にあること、十分な医療施設や日常の買い物が便利なスーパーやコンビニが存在し、自然災害リスクが低い地盤に立地していること、また豊明市立栄小学校や私立星城中学校など優れた教育施設が近隣にあることにより、環境満足度の偏差値は59と高く、快適な居住環境を提供しています。

宝マンション豊明二村台の概要

宝マンション豊明二村台は愛知県豊明市二村台に位置し、前後駅から徒歩36分にある1992年築の7階建てマンションで、中古市場の価格帯は1220万円から1270万円の間となっており、このエリアでの適正な投資とみなされています。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の住宅市場を分析した結果、宝マンション豊明二村台の売出し価格は周辺物件の価格推移と比較して相応しい水準であり、専門のマーケット分析ツールを利用したAI予測価格が1147万円であるため、現在の価格は市場価格と大きく乖離していないと評価されています。

将来性

築32年の宝マンション豊明二村台は地域平均よりもやや古いが、地価の上昇傾向や都市開発の進展を考慮すると、中期的には資産価値のさらなる向上が期待でき、AIによる将来性の評価も高いことが窺えます。

環境満足度

環境側面において宝マンション豊明二村台は、豊明市立双峰小学校が近隣にあり教育環境が良好で、また周辺には生活に必要な施設が整っており、治安や自然災害のリスクも低く、日々の生活において住みやすい立地であると言えるでしょう。

ファミリアーレ豊明前後の概要

愛知県豊明市栄町南姥子6に所在する「ファミリアーレ豊明前後」は、築年数20年の7階建てマンションで、総戸数25戸、広さは3LDKの76㎡から4LDKの84㎡までのバリエーションを持ち、前後駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。価格帯は1,780万円から2,380万円で、このエリアの物件としては魅力的な価格設定です。

適正価格（売却）

現行の価格1780万円から2380万円は、ファミリアーレ豊明前後の立地や品質を勘案すると、愛知県豊明市内の中古マンション市場の平均偏差値45に対して、わずかに高い49の評価になりますが、市場動向と比較して適正価格帯と言えるでしょう。

将来性

築20年の「ファミリアーレ豊明前後」は、将来性において偏差値57を記録しており、同エリア内での比較でも高い評価を受けています。駅からの近さや建築当初からの維持管理の良さが将来的な価値維持に繋がっていると考えられます。

環境満足度

「ファミリアーレ豊明前後」周辺は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、環境満足度の評価は偏差値54をマークしています。また、豊明小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

コンセール豊明の概要

「コンセール豊明」は、愛知県豊明市阿野町稲葉74-2に位置し、豊明駅から徒歩18分というアクセスと1997年竣工の7階建て計35室を持ち、購入希望者には72㎡の3LDKが1300万円から、86㎡の4LDKが最高1730万円で提供されており、このエリアの平均を考慮すると、購入するに適した中古マンションであると言えます。

適正価格（売却）

コンセール豊明の現在の価格帯は1300万円から1730万円であり、愛知県豊明市の中古マンション市場の動向を踏まえると、近年5年間での価格上昇が8％であることに対し、コンセール豊明の価格上昇は7％で、マンションマーケットのAIによる推測価格は1947万円であり、現在の価格帯が適正であると考えられるため、購入者にとっては投資価値のある物件と言えます。

将来性

コンセール豊明は築年数27年と愛知県豊明市内の同価格帯のマンションより新しく、将来性の偏差値は65と平均以上です。最寄駅からの距離は徒歩18分で多少遠いものの、駅近マンションと比べても価値の高さを見込める要素があり、長期的な価値の増加が期待される物件と言えます。

環境満足度

コンセール豊明は交番が342m以内にあり、治安の良さが際立ちます。周辺には病院や医療施設が20件、スーパー3件、コンビニ7件で日常生活が非常に便利です。ハザードマップによる地盤の安定性、洪水や津波のリスクの低さも特筆し、加えて豊明市立中央小学校が近いため、家族にとって住みやすい環境の中古マンションです。

ユニーブル豊明パークの概要

「ユニーブル豊明パーク」は、愛知県豊明市三崎町に位置し、前後駅から徒歩17分、豊明駅から徒歩21分の便利な立地にある7階建てのマンションで、1997年12月に竣工された全47室から成り立つ住宅施設です。このマンションの主な間取りは3LDKで、広さは71㎡から83㎡の範囲にわたり、市場価格は1,250万円から2,380万円となっており、この地域での売買平均相場と比較してバランスの取れた価格設定がされています。

適正価格（売却）

「ユニーブル豊明パーク」の中古住宅としての販売価格は、周辺市場の動向を基にしたマンションマーケットのAI分析による適正価格1,982万円と比較して、現在の平均売り出し価格が1,828万円となっており、適正価格偏差値は48と算出されていることから、相場に見合った価値のある投資と評価され、競争力のあるプライシングがなされているといえます。

将来性

築27年を迎えるユニーブル豊明パークは、将来性の偏差値が50とAIによって算出されており、豊明市内の同類のエリアに存在する中古マンションの平均と比較しても見劣りしない水準にありますが、駅からの距離がやや離れていることが、今後の価値向上にとって考慮すべき点である可能性があります。

環境満足度

このマンションは生活環境に恵まれており、交番が徒歩圏内にあり、近隣には豊明市立豊明小学校、豊明市立中央小学校、豊明市立三崎小学校、豊明市立豊明中学校などの教育機関が点在し、医療施設は21件、スーパー2件、コンビニ6件が利用可能で、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であるため、環境満足度の偏差値は59と高く評価されています。

エクセレンス仙人塚の概要

エクセレンス仙人塚は、愛知県豊明市前後町仙人塚に位置し、前後駅からわずか徒歩4分にある利便性の高いマンションです。築年数は2001年築と比較的新しく、6階建ての総戸数20戸で、広さは91㎡から99㎡のゆとりある間取りとなっております。4LDKの居室は、ファミリー層にも適した設計が魅力の一つです。

適正価格（売却）

エクセレンス仙人塚の購入価格は、1880万円から2380万円と、愛知県豊明市の中古マンション市場と比較しても、面積当たりの価格設定は妥当な範囲にあると言えます。さらに、周辺不動産市場の動向を見ると、この地域は緩やかながら価格上昇傾向にあり、長期的な資産価値の維持が期待できます。

将来性

駅からの距離、周辺環境、建物の状況を鑑みた将来性評価では、エクセレンス仙人塚はポジティブな展望が見込まれます。築20年を超える建物としては、メンテナンス状況が良好であり、地域のインフラ整備と結びついた価値の向上も予想されます。

環境満足度

治安、生活利便施設、教育環境の全てにおいて、エクセレンス仙人塚は高い環境満足度を誇ります。交通の利便性に優れ、最寄りの前後駅まで徒歩4分という距離は日々の通勤・通学にも大きなメリットとなり、マンション周辺には必要な施設が充実しており、快適な都市生活をサポートします。

仙人塚ハイツの概要

愛知県豊明市前後町に位置する「仙人塚ハイツ」は、1976年築の7階建てマンションで、60㎡の4DKから91㎡の4SLDKまでの広さを有し、価格帯は680万円から1660万円で、最寄駅の前後駅からは徒歩9分という好立地にあります。

適正価格（売却）

マンションの適正価格に関しては、仙人塚ハイツはエリア平均よりも若干割安感がある一方で、過去5年間の価格変動を見ると8%の上昇率に対し仙人塚ハイツは6%の価格下落を見せており、現在売り出し中の平均価格973万円はマーケット分析によるAIの推測適正価格1121万円に比べて下落傾向にあります。

将来性

築48年の仙人塚ハイツは、エリア内の同価格帯の物件に比べてやや古いものの、AIによる分析では将来性の偏差値が58ポイントを記録し、エリア平均を5ポイント上回るなど、駅近立地を活かしたポテンシャルが期待されています。

環境満足度

同マンションは、治安の良さが光る交番の近さ、周辺の充実した医療施設や商業施設の存在、そして地盤の安定性やハザードマップによる低リスク評価など、環境面で優れた条件を備えており、豊明市立栄小学校や豊明市立大宮小学校へのアクセスの良さも家族層にとっては魅力的なポイントです。

クレア豊明の概要

愛知県豊明市新田町子持松に立地する「クレア豊明」は、2003年12月に築された全19室の10階建てマンションで、93㎡から103㎡の4LDKの広々とした居住空間を提供しており、価格帯は1980万円から2480万円で、最寄りの豊明駅からは徒歩18分の距離に位置し、前後駅からも徒歩24分と、二つの駅からのアクセスが可能です。

適正価格（売却）

「クレア豊明」の適正価格は、愛知県豊明市という立地を考慮した市場価格と比較して、マンションマーケット独自のAI解析に基づく推測価格2862万円との差により、売却偏差値は41と評価されていますが、近年の同地域における物件価格の上昇を踏まえると現在の平均売り出し価格2316万円では販売チャンスを見極めたほうが良い場合があります。

将来性

築21年の「クレア豊明」は、愛知県豊明市における同じ価格帯の物件と比較して築年数が若く、将来性の評価も偏差値56と平均を上回りますが、豊明市の不動産市況や交通アクセスの便利さなどを考慮すると、より価値の上昇が期待できる可能性があります。

環境満足度

「クレア豊明」は、安全面では近隣に交番があり268mという至近距離に位置するほか、医療施設が20件、スーパーが3件、コンビニが5件と充実した周辺環境を有しており、治安や日々の買い物の利便性に優れています。国の公開しているハザードマップでは地盤安定や洪水リスク低減などが示されており、また豊明市立中央小学校と豊明市立三崎小学校が近隣にあるため、家族にも適した住環境が整っています。

シャトー桜ヶ丘(東館･西館)の概要

「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」は、愛知県豊明市栄町上姥子に位置し、アクセス良好な前後駅から徒歩8分にある1988年6月竣工の7階建てマンションで、全42室の規模です。66㎡の3LDKから94㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は8,500,000円〜21,000,000円と幅広く、最も多い価格帯は1,280万円から1,530万円です。

適正価格（売却）

愛知県豊明市内の中古マンション市場を分析した結果、「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」の適正価格は、平均偏差値45に比べて49と評価されており、市場価格においては8,500万円での66㎡の3LDKから21,000万円での94㎡の3LDKが妥当ですが、近年の地域の価格上昇傾向に反して、当該物件は8%下落していることから、現在は売却に不向きと判断されます。

将来性

築36年を経過した「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」は、周辺エリアと比較して若干古いものの、駅至近の立地の良さが将来性を支える要素となっており、AIによる推定将来性偏差値は50で、これはエリア平均の偏差値にほぼ等しいため、長期的な投資としては検討の余地があるでしょう。

環境満足度

「シャトー桜ヶ丘（東館・西館）」周辺には、治安の良さを示す交番が516m圏内にある他、病院20件、スーパー3件、コンビニ5件の充実した生活施設が存在しています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、近隣には豊明市立栄小学校や豊明市立栄中学校があり、子育て世帯にとっても安心の環境が整っています。

ナビライフ豊明1番館(A〜C棟)の概要

愛知県豊明市新田町前原に位置するナビライフ豊明1番館(A〜C棟)は、豊明駅から徒歩23分の距離にある7階建てのマンションで、総戸数88室、築年月1987年5月の物件です。広さ67㎡の3LDKが700万円、83㎡の4LDKが最大1680万円で取引されるなど、価格帯は多岐にわたりますが、最も流通しているのは1080万円〜1199万円であることが市場データに基づいています。

適正価格（売却）

ナビライフ豊明1番館(A〜C棟)の売却価格は、同エリアの中古マンション市場価格と比較してやや優れており、売却偏差値は46ポイントです。愛知県豊明市で同条件の物件が過去5年で約8％の価格上昇を見せた一方で、このマンションは約4％の上昇に留まっており、この物件の平均売り出し価格は約1126万円となっているため、マーケットにおけるAI分析による適正推測価格1379万円と比較すると現時点では売却に適さないとされています。

将来性

築37年を数えるナビライフ豊明1番館(A〜C棟)は、エリア内での比較においては平均よりやや古いが、将来性の偏差値は62と高く、同一エリア内の他の物件よりも9ポイント優れていることから、長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安面では交番が979m圏内になく若干の不安が指摘されるものの、ナビライフ豊明1番館(A〜C棟)は豊明市立中央小学校が近隣にあり、病院10件、スーパー1件、コンビニ4件が周辺に点在するなど生活利便性に富んでいます。国のハザードマップに基づいた調査でも地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の偏差値は41ポイントとされています。

ロイヤルシャトー豊明新栄町の概要

「ロイヤルシャトー豊明新栄町」は、愛知県豊明市新栄町5丁目に位置し、中京競馬場前駅から徒歩12分というアクセスの良さを誇る7階建てマンションであり、1997年9月に建設された歴史を持つ。提供される住空間は78㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの範囲で、市場価格は約1300万円から2280万円と、地域の不動産価格に見合ったものとなっている。

適正価格（売却）

データ分析によると、愛知県豊明市の中古マンション市場において、ロイヤルシャトー豊明新栄町の売却適正価格は市場データの平均より低い39の偏差値を示しており、過去5年の価格変動を見ると平均8％の上昇に対してこちらのマンションは下落傾向にあることから、現時点での売却はお勧めできない状況と分析される。

将来性

築27年のロイヤルシャトー豊明新栄町は、地域内の他のマンションよりも新しく、駅からの距離も十分に近いことから利便性が高いと言えるが、将来性に関するAI分析では平均と比較して若干低い48の偏差値を記録しており、その点は購入を検討する際の注意が必要である。

環境満足度

ロイヤルシャトー豊明新栄町は、治安が良いことで知られるエリア内に位置し、交番が至近距離にあり、病院や商業施設が充実していることから、日常生活に大変便利な環境である。さらに、自然災害に対するリスクが低い地域に位置しており、教育施設についても豊明市立栄小学校や豊明市立栄中学校が近く、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えるだろう。

ナビライフ豊明2番館(A〜D棟)の概要

「ナビライフ豊明2番館（A〜D棟）」は愛知県豊明市新田町前原に位置し、豊明駅から徒歩23分の距離にあります。1987年11月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数は112室、提供されている広さは67㎡から80㎡の間のバリエーションがあります。価格帯は580万円（67㎡の3LDK）から1680万円（80㎡の4LDK）が設定されており、市場で最も動きが活発な価格帯は998万円から1100万円の範囲内です。

適正価格（売却）

「ナビライフ豊明2番館（A〜D棟）」は、愛知県豊明市における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格の売却偏差値47としては概ね相場に即した水準です。近隣の同条件の物件と比較して、これまでの5年間で平均8％の価格上昇が見られる中、本物件は2％の上昇と控えめですが、マンションマーケットがAIを用いて推定した適正価格は1370万円であり、現在の平均売り出し価格1132万円に比べて割安感があることから、購入に際しては交渉の余地がありそうです。

将来性

「ナビライフ豊明2番館（A〜D棟）」の築年数は37年でエリア内の同価格帯物件の平均よりも5年ほど古くなっていますが、将来性の偏差値は57と平均よりも高く評価されています。ただし、豊明駅からの徒歩23分とやや距離がある点は、将来の資産価値の変動に影響を与える可能性があります。

環境満足度

「ナビライフ豊明2番館（A〜D棟）」は、交番が962m離れており、他の物件と比べて治安が若干劣る可能性がありますが、周辺には豊明市立中央小学校をはじめとして1件のスーパー、4件のコンビニ、10件の医療施設があるなど、日常生活に必要な施設が充実しています。洪水リスクや津波、高潮の影響が低く、地盤も安定しているため環境満足度の偏差値は42として、比較的安全な住環境を提供しています。

グローリアス豊明の概要

「グローリアス豊明」は、1989年2月に建てられた12階建てのマンションで、愛知県豊明市前後町に位置し、中京競馬場前駅から徒歩11分の便利な立地にあります。このマンションの中古物件は、3LDKの66㎡が1180万円から、4LDKの87㎡が1320万円で販売され、地域の不動産市場と対照しても、今の価格帯が最も多くの購入者に選ばれる傾向にあります。

適正価格（売却）

愛知県豊明市における同規模の他の中古マンションに比べて、グローリアス豊明の適正価格は若干低めで、売却偏差値40を持っています。周辺のマンション価格が過去5年間で8%上昇しているのに対し、グローリアス豊明は2%下落しているため、現在は投資に適した時期ではないと考えられますが、低価格を求める購入者にとっては魅力的な物件です。

将来性

築35年が経過しているグローリアス豊明ですが、その将来性の指標とされるAI偏差値は58と高く、愛知県豊明市内の同等物件と比べても、そのポテンシャルは認められています。交通アクセスの良さや愛知県内の人口動向などを鑑みると、将来的に価値が増す可能性を秘めた立地にあります。

環境満足度

グローリアス豊明周辺には、安心して生活できる環境が整っており、警察署まで1139mと若干距離はありますが、病院やスーパー、コンビニが近隣に複数存在し日々の生活に便利です。また、名古屋市立太子小学校や豊明市立大宮小学校が近く、ファミリー層にも最適な環境です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮からも安全とされているため、環境満足度は高い評価がされています。

レインボー豊明の概要

「レインボー豊明」は、愛知県豊明市栄町武侍3-1に位置し、有松駅から徒歩10分の距離にある1992年6月竣工の8階建てマンションです。総戸数は53戸で、73㎡の3LDKから129㎡の5LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,080万円から2,280万円の幅広いスペクトラムで展開されており、最も一般的な価格帯は1,480万円～1,549万円です。物件の特徴として、駅の利便性とリーズナブルな価格帯が魅力です。

適正価格（売却）

レインボー豊明の価格は、愛知県豊明市近隣のマンション市場と比較して偏差値45であり、市場価格の動向を見ると、近隣のマンションが過去5年間で約7％の価格上昇を記録している中、レインボー豊明は14％程度の価格下落を経験しています。この傾向は、一般的な市場動向から見ると、現在の平均売り出し価格1,598万円が適正推測価格1,941万円を下回っているため、価格的に見れば買い時の可能性が高い状況と分析されます。

将来性

築31年を超えるレインボー豊明は、将来性の偏差値を46とし、愛知県豊明市の同築年数帯のマンションと比較してやや劣る部分が見受けられますが、駅近という立地の長所が将来的な価値維持に寄与すると見込まれます。都市部へのアクセスが容易な点や周辺地域の発展が将来的な価値向上に貢献する可能性があり、再開発計画やインフラ整備の進展に注目が必要です。

環境満足度

レインボー豊明は、治安の面で見ると交番が609m以内に位置するなど安全性が高く、環境満足度の偏差値は50となっています。また、23の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニ等、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低いことや、名古屋市立有松小学校、太子小学校、東丘小学校及び有松中学校などの教育機関が近隣にあり、子育て世帯にも適した住環境が整っています。

レインボー新田町の概要

愛知県豊明市新田町に位置する「レインボー新田町」は、豊明駅から徒歩19分という利便性の良い立地にある12階建てのマンションで、97㎡から102㎡の広さを持つ全47室の住戸があり、価格帯は1,790万円から2,590万円に設定されています。2006年2月に竣工したこのマンションは、その周辺での中古物件の平均価格帯と比較しても競争力があり、とりわけ広々とした室内空間が魅力となっています。

適正価格（売却）

レインボー新田町の売出し価格は、愛知県豊明市内の他の中古マンション価格と比較しても適正と評価されており、平均偏差値45に対する34という数値は、市内の不動産市場の動向を鑑みると、買い手にとって魅力的な投資機会を示しています。豊明市は経済成長が見込まれる地域の一つであることから、長期的な価値の見込みも良いことを示唆しています。

将来性

将来性の面では、レインボー新田町は築年数が約18年と比較的新しい部類に入ることがポジティブな要素です。AIによる分析では、将来性の偏差値が55と評価されており、エリア平均よりも高い将来性が予想されます。さらに、愛知県の人口動態や経済動向を考慮すると、このエリアの不動産が長期的に安定した需要を保つ可能性が高いです。

環境満足度

環境満足度については、レインボー新田町は交番が近く治安の良好さや、14件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニが周辺に存在するため、生活利便性が高いことが評価されています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いというハザードマップの情報により、住むにあたっての安心感も得られます。豊明市立中央小学校が近く、家族層にも適した環境というアドバンテージがあります。

藤和前後ホームズの概要

藤和前後ホームズは、愛知県豊明市新栄町に位置し、最寄りの前後駅から徒歩10分に立地する2008年2月竣工の15階建マンションで、広さは81㎡から98㎡、価格範囲は2280万円から2999万円となっており、築15年を経ても引き続き居住価値の高い物件です。

適正価格（売却）

藤和前後ホームズの売出し価格は、豊明市の中古マンション市場に照らし合わせると適正価格推測値3115万円に対して2596万円と価値が下落しており、売却偏差値42は市場平均より低いですが、購入者にとっては魅力的な投資機会ともいえます。

将来性

藤和前後ホームズの将来性は、築年数が愛知県豊明市の同価格帯の平均築年数より新しく、周辺の発展状況や利便性を考えると、将来的な価値上昇も見込まれるため、偏差値50で市場平均と同等の潜在力を秘めています。

環境満足度

地元の治安良好な交番が623m圏内にあり、病院19件、スーパー2件、コンビニ5件が近隣に点在する藤和前後ホームズは、ハザードマップによる洪水リスクも低く、豊明市立栄小学校や大宮小学校へのアクセスも良好なため、家族にも優しい環境満足度46の住まいです。

セトル豊明パークサイド2の概要

「セトル豊明パークサイド2」は愛知県豊明市阿野町稲葉71-15に位置し、豊明駅から徒歩11分という利便性の高い立地にある6階建てのマンションであり、69㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇る各種類の合計27室が揃っており、1996年11月の築で、現在の市場価格は1380万円から1690万円のレンジに設定されています。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の住宅市場データに基づくと、「セトル豊明パークサイド2」の売却偏差値は42と評価されており、近隣の同様の物件の価格上昇傾向に比べて、全体的に価格が下落傾向にあるため、適切な売却タイミングを見極める必要がありますが、それを考慮しても現在の価格設定は市場平均と比較しても合理的であると言えます。

将来性

「セトル豊明パークサイド2」は築年数が28年でありながら、将来性の偏差値は51と計算され、愛知県豊明市内での同額帯物件と比較して若干のアドバンテージがあります；駅近立地や周辺の発展可能性を鑑みると、たとえ今が最適な売却タイミングではなくとも、長期的な価値の維持あるいは上昇が期待できます。

環境満足度

環境面を重視する層に向けて「セトル豊明パークサイド2」は特におすすめできる物件です；公的な安全性評価によると周辺の治安は良好で、医療施設や生活利便施設が充実していますし、自然災害リスクも低く、近くには優れた教育施設である豊明市立中央小学校が位置しており、家族層にとっても安心の住環境を提供しています。

エルグランデ豊明の概要

「エルグランデ豊明」は愛知県豊明市新栄町に位置し、中京競馬場前駅から徒歩12分の便利な立地にある1995年築の4階建てマンションで、70㎡の3LDKが1180万円から、81㎡の4LDKが最大1880万円の販売価格範囲内に設定されており、築年数にも関わらず、中古市場において比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

愛知県豊明市における中古マンション市場データを基にした分析では、「エルグランデ豊明」の売却価格は総合的な市場評価において偏差値49を獲得しており、このエリアにおける同等の物件に比べて5年で8%の価格上昇が見られる中、本物件は61%の下落を見せており、現時点では売却に適していない可能性が高いと考えられます。

将来性

築29年の「エルグランデ豊明」は、愛知県豊明市で同価格帯のマンションと比較して若干新しいものの、AI分析に基づく将来性の偏差値は30と低く、今後の価値向上には不利な立場にあるとされていますが、その分購入時の値ごろ感が魅力と言えるでしょう。

環境満足度

豊富な医療施設、スーパーマーケットやコンビニエンスストアの近接、さらに豊明市立栄小学校や豊明市立舘小学校、豊明市立栄中学校といった教育施設も徒歩圏内にあり、治安の良さや自然災害のリスクが低いことを示すハザードマップデータから、エルグランデ豊明の環境満足度は偏差値58と高く、ファミリー層には特に適した住環境を提供しています。

宝マンション豊明新栄の概要

宝マンション豊明新栄は、愛知県豊明市新栄町に位置し、67㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでのゆとりある住空間を提供する、中京競馬場前駅から徒歩8分の距離にある1990年築の全7階建てマンションで、価格帯としては890万円から1583万円が設定されており、市場における主要な取引価格は1280万円から1380万円となっています。

適正価格（売却）

宝マンション豊明新栄の推定適正価格は1318万円で、現行の販売価格1279万円と比較すると、豊明市内の他の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず、過去5年間で約20％の価格下落を記録しており、売却偏差値50を持つなか、現時点では売り急ぐ必要はないと考えられます。

将来性

築34年を数える宝マンション豊明新栄は、平均的な築年数よりやや古い部類に入りますが、中京競馬場前駅からの徒歩8分の利便性が将来価値を左右する可能性があり、将来性のAIによる偏差値は38を記録しており、地域平均よりも低いものの、更新やリノベーションによる価値向上の余地が考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が600m圏内に存在し、医療施設13カ所、スーパーマーケット、コンビニ5カ所が周辺に点在し、宝マンション豊明新栄は生活利便性が抜群です;国公開のハザードマップに基づくと、堅牢な地盤と低い津波や高潮リスクが確認される中、豊明市立栄小学校や大宮小学校の近隣にあり、パートナーや子育て世帯には特に魅力的と言えます。

ピュアライフ新田の概要

ピュアライフ新田は愛知県豊明市新田町子持松12-1に位置し、豊明駅から徒歩20分の距離にある2006年6月竣工の9階建てマンションで、83㎡の3LDKか94㎡の4LDKの間取りがあり、価格は1700万円から2580万円の範囲で、周辺環境の利便性を考慮した場合、費用対効果の高い住宅選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県豊明市の市場価格に照らし合わせた際、ピュアライフ新田の中古マンション価格は平均よりやや低めで、売却偏差値は適正価格で40と算出され、この地域の物件が5年間で8％上昇する中、このマンションが15％の価格下落を見せており、マンションマーケットによるAI分析では現状の価格が市場価値よりも低く評価されており、買い手にとっては良い買い時かもしれませんが、売り手にとっては売り時とは言い難いです。

将来性

ピュアライフ新田の築年数は築18年で愛知県豊明市内の同価格帯中古マンションより新しく、最寄駅からの距離はややあるものの、周辺地域の発展可能性や設備の更新を加味した将来性の評価は偏差値36と平均より低いものの、適切なメンテナンスとエリアのポテンシャル次第では価値を高める余地があります。

環境満足度

安全性を重視する居住者にとって、ピュアライフ新田は最寄りの交番が230mと近く、地盤の安定や自然災害のリスクが低いと評価されており、環境満足度の偏差値は56と高い数値を記録しており、豊明市立中央小学校・豊明市立三崎小学校などの教育施設が近いことも含めて、家族向けの住環境として優れた立地にあります。

ライオンズ豊明セントマークスの概要

ライオンズ豊明セントマークスは、2015年の竣工からわずか数年で、愛知県豊明市の利便性の高い立地に構える15階建てのマンションです。75㎡の3LDKが2650万円から、95㎡の4LDKが3790万円と幅広いニーズに対応する価格設定で、中京競馬場前駅から徒歩5分という通勤・通学に便利な環境にあり、単身からファミリー層まで幅広い層に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

近隣の不動産市場を参照にした適正価格分析によると、ライオンズ豊明セントマークスは、平均的な価格帯に比べてやや割安感があり、現在の平均売出し価格は3474万円で、市場分析を行ったAIが算出する4219万円の適正価格推測と比較すると、今後の価格回復が期待される余地を内包しています。

将来性

築9年の比較的新しいライオンズ豊明セントマークスは、駐車場前駅から5分の駅近物件であり、地域における将来性の指標であるAIの偏差値分析では44ポイントと平均よりやや低いものの、駅周辺の発展やアクセスの利便性を考慮すれば、投資としての評価も見込めるでしょう。

環境満足度

豊明市栄町南舘のライオンズ豊明セントマークスは、629m以内に交番があり治安の面で安心です。生活施設では病院が12件、コンビニが4件と利便性が高く、また名古屋市立太子小学校や豊明市立舘小学校も近いため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。国公開のハザードマップによれば、洪水等の自然災害リスクも低いとされ、安心して暮らせる地域です。

ユニーブル豊明2の概要

ユニーブル豊明2は、愛知県豊明市前後町に位置する中京競馬場前駅から徒歩9分のアクセスに優れた1993年築の10階建マンションで、現在の販売価格は9,980万円（61㎡）から1億7,800万円（86㎡）の範囲にあり、この地域の駅近物件としては、魅力的な価格設定と言えます。

適正価格（売却）

ユニーブル豊明2の売却価格は、近年の愛知県豊明市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な価格帯であるものの、適正推測価格と比べて現在の売出し価格が低めに設定されており、今の市場では購入の好機と言えるでしょう。

将来性

築年数が31年と経過しており、リフォーム等の更新が必要になる可能性があるユニーブル豊明2は、駅からの近さや愛知県の経済的安定性を考慮すると、将来の資産価値の維持または上昇が見込めるエリアに位置しているにもかかわらず、将来性の偏差値は平均を下回る結果となっています。

環境満足度

治安面においては最寄りの交番が近くにあり安心感がある一方で、ユニーブル豊明2は病院や小学校といった公共施設が身近に複数点在し、生活面での充実度は比較的高いと評価できます；地域のハザードマップに照らすと自然災害のリスクも低く、住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。

グローリアス豊明新栄第3の概要

「グローリアス豊明新栄第3」は、愛知県豊明市に位置し、中京競馬場前駅から徒歩9分の利便性を誇る5階建てマンションで、1995年の竣工から続く歴史を有しています。各戸の広さは74㎡から88㎡で、価格帯は1220万円から1990万円に設定され、市場の動向とマンションの質を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

本マンションの売却価格は、近隣の市場価格や過去の価格推移を考慮した上で、マンションマーケット独自AIによる価格分析に基づき、一定の適正価格を維持しています。しかし、過去のデータと比較すると、目立った価格下落は見受けられますが、それに伴い、現在の売り出し平均価格は市場価格よりも低めに設定され、投資としての魅力をキープしていると言えるでしょう。

将来性

築29年を迎えた「グローリアス豊明新栄第3」は、今後のリノベーションや地域開発によって価値が再評価される可能性を秘めています。駅近立地という点では将来性が見込まれますが、現時点でのデータに基づくと、他の新しいマンションに比べると若干の劣位にあるという評価がなされています。

環境満足度

安全性と生活利便性に関しては、「グローリアス豊明新栄第3」は高い満足度を誇ります。近隣には警察の交番や医療施設が整っており、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニも複数存在します。また、地域の安全性にかかわるハザードマップにおいても良好な評価を得ており、自然災害のリスクが低いエリアであることが確認されています。教育環境も良好で、豊明市立栄小学校などが近隣に位置しているため、家族層にも適した住環境です。