愛知県知立市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

知立アイリスの概要

愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。

適正価格（売却）

「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。

将来性

築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。

環境満足度

「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。

宝マンション知立の概要

宝マンション知立は、愛知県知立市南新地に位置し、67㎡から80㎡の広さの住戸を提供する6階建てのマンションで、築年月は1991年12月、知立駅から徒歩12分の利便性の高い立地にあります。中古マンションの価格帯は1080万円（3LDK、67㎡）から2299万円（3LDK、80㎡）で、市場における売り出しの最も多い価格帯は1290万円〜1380万円であることがデータにより示されています。

適正価格（売却）

宝マンション知立の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場の動向に基づき、機械学習データを分析した結果、平均偏差値より4ポイント高い評価を受けており、過去5年間の物件価格の推移を見ると、周辺物件価格の上昇に対して3％減少しており、マンションマーケットのAIによる推測では、適正推測価格は1287万円に対して現在の売り出し平均価格が1441万円であるため、売却に適したタイミングであると評価されます。

将来性

宝マンション知立は33年の築年数を持ち、駅から近く通勤や通学に便利な立地でありながら将来性の偏差値は47と、地域平均を2ポイント下回りますが、周辺の継続的な発展やその利便性から、長期的な価値保持が見込まれる立地にあります。

環境満足度

宝マンション知立周辺は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番まで755mと治安面においても良好です。23件の医療施設、1件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日々の暮らしに必要な環境が整っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校といった教育施設の近さも魅力の一つです。

シャトレー知立ツインズ南館の概要

シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。

適正価格（売却）

シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。

将来性

築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。

環境満足度

治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。

グローリアス知立御林公園の概要

グローリアス知立御林公園は、愛知県知立市新池1丁目に位置し、駅に近く利便性の高い1994年築のマンションで、5階建ての総戸数20戸からなり、間取りのオプションとして3LDKがあり、広さは72㎡から73㎡の範囲で展開されています。価格帯は1250万円から1780万円で、地域の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定がされていることが特徴です。

適正価格（売却）

当該マンションの価格帯は1250万円から1780万円で、竣工から数十年が経過しているものの、愛知県知立市の市場において相対的に高い適正価格を維持しており、販売価格の中央値は1430万円ほどです。地域内の同条件物件の平均価格から見ても適正であり、購入後の価値下落が少ないと評価されています。

将来性

グローリアス知立御林公園は築30年の物件でありながら、愛知県知立市内の他の中古マンションと比較しても将来性が期待される地域に位置しています。立地の良さや駅へのアクセスの利便性などが評価され、将来的な価格の上昇や利便性の向上が見込まれる可能性があります。

環境満足度

当マンション周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安や災害リスクに関しても安全性が高いエリアです。また、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校などの教育機関へのアクセスも良好で、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。

シャトレー知立ツインズ北館の概要

「シャトレー知立ツインズ北館」は愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分の立地にある8階建て総戸数22戸のマンションで、築年月は1993年となっています。この物件の主な居住空間は71㎡から87㎡の3LDKで構成され、市場価格は1,490万円から1,790万円の範囲内で取引されており、築年数の経過を考慮した上での適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の中古マンション市場における「シャトレー知立ツインズ北館」の適正価格は、独自のAI分析による市場データと比較し、平均値よりも高い傾向にあります。平均偏差値55を記録し、同市場の平均価格伸び率と比較して下落傾向にありますが、それを良いタイミングでの売却機会と捉える見方もあります。

将来性

築年数が31年を迎えた「シャトレー知立ツインズ北館」は、将来性の分析では偏差値45と評価されており、周辺エリアの物件と比較して若干劣るものの、駅からの距離などによるアクセスの利便性は将来に渡って魅力の一つとなり得ます。

環境満足度

周辺環境における「シャトレー知立ツインズ北館」の評価は、偏差値56と高く、生活施設の利便性が際立ちます。医療施設、スーパー、コンビニの充実は日常生活を送る上での魅力的な要素です。さらに地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、また知立市立猿渡小学校、知立市立知立中学校の近接性は子育て世帯にとっても好条件と言えるでしょう。

藤和シティコープ知立西町の概要

藤和シティコープ知立西町は愛知県知立市西1丁目に位置し、築年月1994年8月の6階建て、39戸の中規模物件です。57㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い住戸サイズに対し、価格帯は980万円から2480万円となっており、平均価格帯は2180万円から2280万円です。交通アクセスは良好で、最寄りの知立駅までは徒歩12分、一ツ木駅14分、三河知立駅までも18分と複数のオプションが可能です。

適正価格（売却）

適正価格偏差値53に基づくと、愛知県知立市内の他中古マンションと比較した際に、価格面で高い評価を得ていることが分かります。このエリアでは過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、藤和シティコープ知立西町は5％の下落を記録しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1924万円に対し、販売中の平均価格が2053万円であるため、売却の適時であると分析されます。

将来性

将来性の面では、建物の築年数が30年で、周辺マンション平均の築年数より1年年長ですが、その偏差値は52となっており、エリア平均から見ても2ポイント高い評価を受けています。この数字は、周辺開発の進展や交通網の便利さを反映していると言えるでしょう。

環境満足度

環境に関しては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップにおいても地盤安定、洪水・津波リスクが低い安全な立地と評価されています。さらに、教育施設として刈谷市立平成小学校と知立市立知立西小学校が近隣に所在しており、ファミリー層にも適した住環境と言えます。

エルグランデ知立の概要

「エルグランデ知立」は愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある1990年竣工の7階建て総戸数22室の中古マンションで、74㎡から77㎡の広さを持つ住戸が、890万円から1980万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

周辺の市場動向を考慮した際、エルグランデ知立の売出し平均価格は適正推測価格1642万円に対して、約5%のプレミアムが付いていると見られますが、愛知県知立市の中古マンション価格の5年間で7％の高騰に対し、エルグランデ知立は9％価格が下落しており、今が売り時と捉えられることが推測されます。

将来性

エルグランデ知立は築34年と周辺エリアの平均築年数よりは若干古いものの、駅近であり将来性偏差値は45と平均よりやや劣るものの、このエリアにおけるインフラの整備や周辺開発の動向次第では再評価の余地があります。

環境満足度

治安の良さと生活利便性に優れたエルグランデ知立は、周辺に文教施設が集まり、国の公表するハザードマップにおいても洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域で、環境満足度としては高い評価がされています。

新星和知立コーポラスの概要

愛知県知立市広見3丁目に位置する「新星和知立コーポラス」は、三河知立駅から徒歩11分、築33年の歴史を誇る4階建てのマンションで、54㎡の2LDKから88㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は800万円から1999万円となっており、エリア内の相場を反映した価格設定で購入希望者に提供されています。

適正価格（売却）

「新星和知立コーポラス」は平均価格約1383万円で、エリア内の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず、価値の下落を示しているため、適正価格偏差値52を記録し、マンションマーケットのAI分析に基づく1321万円の推定適正価格と比較しても、現在の売出し価格は買い手にとって魅力的であることが示されています。

将来性

竣工から33年が経過し、築年数に対する偏差値は平均水準にありながら、駅近の立地条件を有する「新星和知立コーポラス」は将来性の偏差値41と計測されており、同エリアの平均に比べやや低い評価ですが、継続的なメンテナンスと駅近の立地が長期的な価値を維持する可能性は秘めています。

環境満足度

治安、生活便利性、自然災害リスクという観点から「新星和知立コーポラス」の環境満足度は偏差値54を獲得しており、周辺に警察署や複数の医療施設、買い物施設が充実しているほか、国のハザードマップによる評価でも安全な立地であることが確認されており、近隣の知立市立知立中学校の存在も家族層にはメリットとなります。

グローリアス知立の概要

愛知県知立市南新地に位置する「グローリアス知立」は、知立駅から徒歩約13分というアクセスの良い4階建てのマンションで、各住戸は70㎡から81㎡の3LDKが中心で、1989年8月に完成した歴史ある物件です。価格帯は980万円から1880万円で、居住空間としての快適さと日々の生活利便性を重視する住む人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

「グローリアス知立」の売出し価格は、水準を示す売却偏差値52を反映し、エリア内の同様の物件と比較してわずかに高いが、価格帯1190万円から1220万円での取引が最も活発です。愛知県の不動産市場の動向を鑑みると、マンションマーケットによる価格予測を上回る金額での売買は中古マンション市場において現実的であり、買主からの好評を得ていることが推測されます。

将来性

「グローリアス知立」の将来性については、築年数が35年と古いものの、駅近の立地や今後の街の開発計画などを考慮すると、偏差値30の評価は若干厳しいかもしれませんが、リノベーションや地域の将来的な発展によって価値が向上する可能性も考慮に入れた上での投資判断が求められます。

環境満足度

治安、日常の利便性、自然災害リスクなどを総合的に評価すると、「グローリアス知立」は環境満足度64として高い評価を受けています。交番がほど近く、26件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあり、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校が近隣にあるため、家族にとっても安心の住環境を提供していると言えます。

ダイアパレス知立3番館の概要

ダイアパレス知立3番館は、緑豊かな愛知県知立市に所在し、1997年8月に完成した7階建てのマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。各戸は76㎡の3LDKで統一されており、価格帯は1550万円から1580万円で推移しています。三つの駅に囲まれた利便性の高い立地であり、明るく開放的な住環境が魅力の一つです。

適正価格（売却）

ダイアパレス知立3番館の現行価格1550万円から1580万円は、周辺市場データと照らし合わせると価格偏差値43と市場平均よりやや低めです。近年の知立市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、この地域の同等物件が価格上昇傾向にある中、当該物件はやや価値を下げていることが見受けられ、現在は売り時ではない可能性が高まっています。

将来性

築27年のダイアパレス知立3番館は、周辺エリアと比較し若干築年数が少なく、設備の状態も良好と評価されています。駅近くの便利な立地と将来の市街地開発の可能性を加味すると、AI分析に基づく将来性偏差値は59と平均以上を示し、長期的な投資価値が期待できるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス知立3番館から近隣の警察施設へのアクセスはやや距離があり、治安面での懸念は若干あるものの、医療施設や買い物施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域で、地元の知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校があるため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

レゾンシティ知立マークタワーの概要

レゾンシティ知立マークタワーは、愛知県知立市に位置し、駅近の便利な立地として知られています。2015年6月に竣工したこのマンションは、15階建ての中に45の住戸があり、広さは72㎡から86㎡の間で2LDKから3LDKが展開されています。現在の市場では2690万円から3490万円の販売価格で取引されており、特に3300万円台前半が最も取引されている価格帯となっていることから、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県知立市の不動産市場において、レゾンシティ知立マークタワーの適正価格はマーケットの平均よりもやや低めに位置しています。平均の偏差値49に対して、この物件は44と評価されており、周辺地域の物件価値が上昇傾向にある中、わずかながら価値が下落していることが示されています。しかし、AIによる推測価格と現在の価格には差があり、投資家や購入を検討する方には市場価格よりも低価格で手に入るチャンスがあるとも言えます。

将来性

築9年と比較的新しいレゾンシティ知立マークタワーは、将来性の評価としては地域平均よりも高く、偏差値53となっています。駅から徒歩12分の距離にあり、利便性の高い立地条件を考慮すると、今後も価値が維持される可能性が高いと予想されます。今後のエリア開発や交通アクセスの向上が期待される地域であるため、長期的な視点で物件価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

住環境としての満足度は高く、レゾンシティ知立マークタワー周辺には必要な施設が揃っています。交番はわずか766m以内にあり、安全面においても信頼できる環境です。さらに、27の医療施設や複数の小売店が手軽にアクセス可能であり、日々の暮らしに必要な施設が身近にあることは非常に魅力的です。教育環境においても優れており、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適しています。津波や高潮のリスクが低いことも安心材料の一つです。

ソシエール谷田の概要

ソシエール谷田は、1988年8月竣工の愛知県知立市谷田町本林に位置する3階建てマンションで、東刈谷駅から徒歩10分の距離にあり、広さは77㎡から82㎡の範囲で4LDKの間取りが中心です。中古マンション市場における価格帯は950万円から1480万円と比較的手頃であり、このエリアで家族向けの住まいを求めるには適した物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県知立市内の中古マンション市場を分析した結果、ソシエール谷田の価格は平均偏差値をやや下回りますが、適正価格として示される1390万円と現実の売り出し平均価格1191万円との差異から見ると、売却に際しては慎重なタイミング選択が求められる状況です。

将来性

ソシエール谷田の将来性は、築36年という経年にも関わらずAI予測で平均以上の評価を受けており、駅からの徒歩圏内に加え、エリア内での中古マンション市場の動向も手伝って、投資や居住に際しても安定した価値を見込むことができるでしょう。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり、15件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが散在する豊かな生活環境を有しています。地盤が固く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域性を持ち、さらに近隣には知立市立知立南小学校があり子育て世帯にも適した住環境です。

サーラシティ八ッ田の概要

サーラシティ八ッ田は愛知県知立市八ツ田町1丁目に位置し、広さ66㎡から73㎡の間で価格帯は955万円から1500万円が設定されている、1992年3月竣工の4階建て、全16室のマンションで、牛田駅徒歩12分という恵まれた立地条件を有します。

適正価格（売却）

サーラシティ八ッ田の売出し価格は、1026万円からとなっており、愛知県知立市内の同様物件との比較において、過去5年間で約6%の価格上昇傾向にある中、12％の価格下落を示しているため、価格偏差値46で適正価格とは言い難い状況です。

将来性

立地の良さが見込まれるにも関わらず、AIによる将来性分析では平均よりも2ポイント低い47の偏差値が示されており、築32年という要因が影響している可能性がありますが、近未来に価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

サーラシティ八ッ田は治安の良さが際立ち、近隣の公共施設も充実している上に、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が周辺にあり、家庭にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は54と高く評価されています。

キングスコート桜木の概要

愛知県知立市桜木町に位置する「キングスコート桜木」は、静かな住宅地に佇む1986年竣工の8階建てマンションで、所在地は桜木112-2、知立駅からは徒歩10分の距離にあります。総戸数40戸のこのマンションは、広さが76㎡の3LDKから106㎡の5LDKまでとファミリー層にも対応可能で、中古市場価格は1,150万円から1,680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「キングスコート桜木」の販売価格は、平均的な価格帯が1,180万円から1,280万円と穏やかで、周辺の中古マンション市場動向に照らすと適性価格での取引が見受けられます。近年の知立市内では中古物件価格が6％の上昇傾向にありつつ、本マンションはこれに若干遅れる8％の価格下落が見られ、短期的な売却においては市場価格より低い偏差値49を示していますが、長期投資においては価値が見直される可能性もあります。

将来性

築38年という歳月を経ている「キングスコート桜木」は、将来性の観点から見ると、愛知県知立市の平均築年数よりやや古い部類に入りますが、駅近の立地や地域内での持続的な需要を考慮すれば、偏差値48とやや低めですが、再開発や市街地の活性化が見込まれるエリアであれば、価値の向上が期待されます。

環境満足度

マンション周辺の生活環境に関して、「キングスコート桜木」は治安の良さを反映した交番の近さや、生活便利施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定性を備えています。加えて、教育施設へのアクセスも良好で、近隣には知立市立知立小学校があり、子育て世代にも適した環境であるため、環境満足度は偏差値48となっており、安心して生活できる住環境と言えるでしょう。

アトレ東刈谷グリーティングコートの概要

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市西中町北吹戸56-3に立地し、東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅から徒歩19分に位置する2010年2月竣工の12階建てマンションで、全72室の広さは66㎡から90㎡の間で変わり、売出し中の中古物件価格は1700万円から3100万円で、平均価格は2390万円から2499万円です。

適正価格（売却）

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市の中古マンション市場において平均価格偏差値49に比べ8ポイント低い偏差値41を記録しており、5年間で6％価格上昇傾向にある地域の中で2％価格が下落していますが、AIによる適正推測価格は2985万円に対して平均売り出し価格が2418万円であるため、現在は売り時ではないと分析されています。

将来性

築14年のアトレ東刈谷グリーティングコートは、同エリアのマンション平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55を獲得していることから、愛知県知立市内での比較的高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

アトレ東刈谷グリーティングコート周辺は治安の面で見劣りする部分があるものの、14の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニエンスストアがあり、生活に便利な地域です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに知立市立知立南小学校の近接性など、環境満足度は高い水準にあります。

ソシアルセイワ上重原2の概要

愛知県知立市宝2丁目に位置する「ソシアルセイワ上重原2」は、2007年2月竣工の8階建てで、21戸の規模を持つ低層マンションです。最寄りの知立駅から徒歩10分という利便性を備えた立地であり、93㎡の3LDKが2570万円から、111㎡の3SLDKが3400万円の価格帯で取引されています。総戸数が少なく、落ち着いた居住環境を提供している点が特徴です。

適正価格（売却）

「ソシアルセイワ上重原2」の適正価格は、地域の平均価格と比較してやや低めで、売却偏差値は33と出されています。地域の中古マンション市場の価格推移を見ると、知立市では過去5年間で約6％の価格上昇が見られる一方、この物件は4％の価格下落を示しており、市場価格の平均から見ると割安感があるものと考えられます。

将来性

築年数が17年でありながらも、同地区の平均値と比較して将来性の偏差値54と評価される「ソシアルセイワ上重原2」は、駅へのアクセスが良いことから、中長期的な価値保持が期待される立地条件に恵まれています。エリアがさらなる開発を見せた場合、価値が増す可能性を秘めています。

環境満足度

このエリアの環境満足度の偏差値は52と、比較的高い評価を受けており、治安の良さや周辺施設の豊富さが好評です。刈谷市立平成小学校をはじめ複数の学校が近隣にあり、ファミリー層にとって安心して子育てができる環境が整っています。また、洪水や高潮のリスクが低い地盤となっており、災害からのリスクヘッジもできる立地と言えるでしょう。

メイツ知立エクセルの概要

メイツ知立エクセルは、愛知県知立市山屋敷町に位置し、知立駅から徒歩13分という利便性の高い場所にある2008年築の8階建てマンションで、広さは83㎡から95㎡の間で、価格帯は2180万円から2480万円となっており、このマンションは全47室からなる住環境が整った住居です。

適正価格（売却）

メイツ知立エクセルの価格帯は2180万円から2480万円と設定されており、愛知県知立市の同条件の中古マンション市場を考慮すると、売却偏差値は46と市場平均の49に対してやや低く、このエリアでの5年間の中古マンション価格の上昇率が6％であるのに対し、メイツ知立エクセルは17％の価値下落を見ており、適正価格としての推定値は2500万円に対し、現在の平均販売価格2243万円であることから売り時とは言い難い状況にあります。

将来性

築年数が16年でありながら、愛知県知立市内の同価格帯の中古マンションと比較して比較的新しいメイツ知立エクセルは、将来性偏差値33を示し、市場の同条件物件の平均値と比べて低い評価となっているが、その理由としては、市内における新築マンションの供給や地域の都市開発状況などが影響している可能性があります。

環境満足度

メイツ知立エクセルは、最寄りの交番が559m以内にあり、治安の良好さを裏付けているほか、医療施設16件、スーパー1件、コンビニ4件などが近隣にあり生活利便性が高いこと、さらに国が公開しているハザードマップに基づくと地盤が安定しており洪水リスクも低いこと、そして近くには知立市立知立小学校が位置しており、家族層にも適した環境であることから環境満足度偏差値は43とされています。