愛知県清須市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

チサンマンション小田井の概要

チサンマンション小田井は、愛知県清須市の閑静な住宅地に位置し、中小田井駅から徒歩11分の利便性を持つ4階建てマンションです。総戸数19戸で、1988年12月の竣工以来、49㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの広さを有する物件が、820万円から1900万円の価格範囲で市場に出ており、この地域の歴史ある住まいとしての価値を保持しています。

適正価格（売却）

チサンマンション小田井の適正価格は、不動産市場データに基づき、1599万円から1800万円の範囲に多くの取引実績があります。統計データと比較すると、愛知県清須市の中古マンション市場価格の平均偏差値46に対して、57という評価は購入検討者にとって価値が見合う可能性を示唆していますが、マンションマーケットのAI分析では、1250万円が適正と推測されているため、現在の価格設定にはやや高いプレミアムが付いているとみられます。

将来性

チサンマンション小田井の将来性は、相対的に中期的な築年数とエリア内の他の物件との比較において、僅差であるものの総合的に偏差値48という数値で評価されており、これは成熟した住宅地としての将来価値が維持される可能性を表しています。加えて、近隣の駅へのアクセスの良さや、周辺インフラの整備、計画されている開発事業が物件の長期的な価値を支える要因になり得ます。

環境満足度

チサンマンション小田井周辺の生活環境は、総合的な評価として偏差値30を記録しています。これは治安に必要な交番が徒歩圏内にないことが影響している一方で、医療施設や教育機関、買い物施設などが近隣に多数存在し、洪水や地盤沈下のリスクが低い地形など、日常生活に欠かせない様々な要素が充実していることを示しており、住環境としては高いポテンシャルを秘めています。

ライオンズマンション清洲の概要

ライオンズマンション清洲は、愛知県清須市に位置し、70㎡の3LDKは1,380万円から、88㎡の4LDKは最高2,280万円の価格帯で提供されており、この地域の中古マンション市場と比較しても適正価格帯にあります。新清洲駅からのアクセスも良好で、1999年築の5階建てマンションとしては、適度な規模感を持ちつつ、現代の住宅ニーズに合わせた居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション清洲の中古マンション価格は、愛知県清須市の市場データと比較しても適正範囲内にあることが確かめられ、1999年築の物件としては、平均的な価格が1,880万円と予測されています。しかし、地域の価格動向に注目してみると、近隣の相似物件が5年間で約12％の価格上昇を見せる中、ライオンズマンション清洲は10％の価格下落を記録しており、その結果、現在は市場価格に比べてやや売り時でないという判断が成されています。

将来性

ライオンズマンション清洲の将来性は、築25年と新しい物件ではないものの、設備や機能性の面で維持管理が行き届いており、アクセスの良さからも魅力的です。周辺のマンション市場と比較しても、将来への価値保持が見込めるエリアに位置している点を考慮すると、投資としてのポテンシャルも含め、物件の将来性は依然として注目されています。

環境満足度

ライオンズマンション清洲の生活環境は、交通のアクセス、周辺施設の利便性、そして安全性の高さから高い評価を受けています。近隣には清須市立清洲東小学校と清須市立清洲小学校があり、徒歩圏内に医療施設や生活必需品を購入できる店舗が充実しているこの地域は、家族層にも適した住環境となっており、自然災害のリスクも低いとされる地域であるため、快適な生活を送ることができると評価されています。

ライオンズガーデン清洲の概要

ライオンズガーデン清洲は、愛知県清須市西市場に位置し、新清洲駅から徒歩14分の好立地にあります。築年数は2002年となりますが、全49室から成るこの7階建てマンションは、広さ78㎡の3LDKが1,380万円から、最大91㎡の4LDKが2,480万円までの価格帯で提供されており、多くの居住者にとって適正な価格設定がされていることが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン清洲の価格帯は1,380万円から2,480万円で、注目すべきは中古市場における適性価格が2,247万円であるにも関わらず、売出し平均価格が1,910万円であるということです。愛知県清須市の平均価格推移と比べると、偏差値45とやや低めですが、これは潜在的な購入チャンスを意味しているかもしれません。

将来性

ライオンズガーデン清洲の将来性は非常に明るいです。新清洲駅へのアクセスが良い立地に加え、築年数は2002年と新しめで、偏差値も58と平均より高く、長期的な資産価値の維持や向上が見込めるため、購入を検討している方々にとって魅力的な選択肢です。

環境満足度

ライオンズガーデン清洲は、治安の良い立地環境に加えて、清須市立清洲小学校が近隣に位置し、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも周辺に充実しています。ハザードマップによると洪水リスクも低く、施設の充実度とともに、偏差値39を上回る実際の環境満足度を提供しています。

レスタージュ清洲の概要

愛知県清須市に位置するレスタージュ清洲は、新清洲駅から徒歩10分の距離にあり、72㎡から83㎡の広さを持つ3LDKが1550万円から1980万円の価格帯で取引されています。2000年5月竣工のこの7階建てマンションは、19室からなる住環境が整った物件として評価されており、その価格帯の多くは1870万円台に集中しています。

適正価格（売却）

レスタージュ清洲の適正価格は、愛知県清須市の市場データを基にした偏差値が46であり、この地域での中古マンション市場において平均的な価格設定をされていることを示しています。過去5年間での地域平均の価格上昇率を12％に対し、同マンションは9％の価格下落を示しており、AIによる推定適正価格1998万円と現在の平均的な売出価格1748万円との差から、現状は販売にあたって最適なタイミングではない可能性があります。

将来性

24年の築年数を誇るレスタージュ清洲は、愛知県清須市内同価格帯のマンションに比べて築年数が平均より若く、駅近というメリットもありますが、AIによる将来性評価は43の偏差値で、地域平均よりも5ポイント低い評価を受けています。

環境満足度

このマンションは140m以内に交番があり、治安面での安心感があります。加えて、医療施設22件、スーパー1件、コンビニ5件が近隣に揃い、生活しやすい環境が整っています。ハザードマップによれば地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクも低い立地であり、教育施設として清須市立清洲東小学校および清須市立清洲小学校も近いため、子育て家庭にも適していると言えます。

コンセール新川1番館の概要

愛知県清須市に位置するコンセール新川1番館は、1989年3月竣工の5階建てマンションで、54㎡の3LDKが390万円、63㎡の3LDKが最高2680万円で売り出されています。立地は須ヶ口駅から徒歩10分と利便性が高く、34室から成るこの物件は、特に680万円から800万円の価格帯が一般的で、愛知県内の中古マンション市場における平均を参考にした適正価格で評価されています。

適正価格（売却）

コンセール新川1番館の売却価格は、愛知県清須市内の中古マンション市場の動向から見て、総合的な適正価格偏差値が45と算定され、この地域の平均偏差値46に対して若干低めです。過去5年間で愛知県清須市の同条件の物件価格が12％上昇している中、このマンションは3％価値が下がっています。このため、現時点での売り出し平均価格768万円は、AIが予測する適正推測価格1113万円に比べて低価格であるため、売主にとっては売却に適したタイミングではないと言えます。

将来性

コンセール新川1番館の将来性は、築35年で愛知県清須市の同価格帯の平均築年数と一致する中、AIによる総合偏差値は53を記録し、地元市場平均よりも僅かに高い評価を受けています。駅から徒歩10分の立地が評価を後押しする一方で、長期のメンテナンスや建物のリノベーションの必要性が今後の価格に影響を及ぼす可能性も考慮すべき事項です。

環境満足度

コンセール新川1番館の環境満足度は、治安面で交番の存在が1km以上離れている点や、周辺の医療施設数が15件に上り、コンビニが3件という利便性は良好ですが、直近のスーパーが不在という点は注意が必要です。ただし、国が提供するハザードマップによると、地盤が固く洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の危険性も低いため、自然災害に対する安心感は高いと言えます。

宝マンション小田井の概要

「宝マンション小田井」は愛知県清須市西枇杷島町に位置し、下小田井駅から徒歩10分の距離にある8階建てマンションで、総戸数は76戸です。築年月は1999年7月で、間取りと広さは3LDKの71㎡から3SLDKの84㎡の範囲で変動し、市場価格は1,250万円から1,700万円となりますが、地域の不動産市況により多少の変動があります。

適正価格（売却）

市場データと宝マンション小田井の価格を分析した結果、愛知県清須市の中古マンション市場の平均価格からみると、宝マンション小田井の価格偏差値は40となり、少々割安感があります。5年間での周辺地域の平均価格上昇率12%に対し、本物件は1%のマイナス成長を記録しており、市場推定価格2,068万円に対して現行の売出し価格が1,442万円であることから、投資家や購入者にとって価値の見出しやすい価格帯です。

将来性

宝マンション小田井は駅近で都市機能へのアクセスが容易であり、築年数が比較的新しいため、将来的な価値の維持が見込まれます。AI分析に基づく将来性評価では偏差値56を記録し、同エリア内の類似物件よりも将来性があると評価されていますが、リフォームや共有施設の整備など継続的なメンテナンスが重要です。

環境満足度

宝マンション小田井周辺は、利便性に富んだ生活環境が整っており、交番、医療施設、スーパー、コンビニが近く、安全性も高いエリアです。洪水リスクが低い地盤に建てられており、名古屋市立中小田井小学校や清須市立古城小学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。

グランビア新川町の概要

愛知県清須市に位置する「グランビア新川町」は、新川橋駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、1989年10月竣工の8階建てマンションで全51室から成り立っています。各戸は広さ58㎡の3DKから80㎡の4LDKまで幅広く、市場価格は780万円から1480万円の範囲で推移しており、特に888万円から980万円の間に最も多くの取引が集中していることが分かります。

適正価格（売却）

グランビア新川町の適正価格に関しては、近隣マンションの価格動向と比較して、平均偏差値46という結果が出ていますが、これは近年の清須市のマンション市場では平均よりも若干低めなデータといえます。例えば、近隣の類似物件で5年間で12％の資産価値上昇が見られたのに対し、本物件は7％下落しており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格は1294万円であるにも関わらず、市場での売り出し平均価格は1013万円で、現在は売却に適したタイミングではないと考えられます。

将来性

築35年の「グランビア新川町」は、将来性の観点から見ると、偏差値48と平均値に近く、エリア内での競争力は中程度と言えます。駅からの距離や交通の利便性、および今後のエリア開発などの要因が総合的に考慮されており、長期的な資産価値の維持や向上が見込まれるかもしれませんが、具体的な開発計画や公共施設の整備状況などにより変動する可能性があります。

環境満足度

「グランビア新川町」の周辺環境は、交番が1.2キロメートル以内にあり、治安の面では平均的な印象を受けます。医療施設の存在は10件と充実しており、日常の生活利便性は高いと言えそうですが、スーパーやコンビニの店舗が周辺にないため、買い物には少し不便さを感じるかもしれません。ハザードマップに照らし合わせても地盤の安定性や災害リスクの低さは良好で、安心して生活を送ることができる地域と言えるでしょう。

ビューパレス西枇杷島の概要

「ビューパレス西枇杷島」は、愛知県清須市西枇杷島町地領に位置し、下小田井駅や枇杷島駅から徒歩圏内の1997年築、7階建てのマンションです。全12戸から成るこの物件は、3LDKの72㎡の部屋が1440万円から、より広々とした4LDKの83㎡の部屋が1580万円までの価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

愛知県清須市内にある「ビューパレス西枇杷島」の適正価格は、地域の中古マンション市場との比較で売却偏差値47と評価されており、マンションマーケット独自AIの推測する適正価格1747万円と現在の売り出し平均価格1503万円との差が示唆する通り、現段階では売却には不利な可能性があります。

将来性

築27年の「ビューパレス西枇杷島」は、周辺の同価格帯物件より若干築年数が浅く、地域のマンション市場では偏差値44と、将来性に関してはやや見劣りする可能性がありますが、最寄り駅からの距離を考慮すると、今後の価値向上の余地も期待できるかもしれません。

環境満足度

「ビューパレス西枇杷島」周辺は治安がよく、交番が徒歩数分圏内にあります。医療施設や商業施設が充実し、近隣には清須市立古城小学校や清須市立西枇杷島中学校が位置しており、家族層にとって魅力的な生活環境であることが窺えます。ハザードマップによる地盤の評価や洪水、津波などのリスクの低さも加わり、環境満足度の偏差値は30と、快適な居住地としての条件を備えています。

千成ソミュール新川の概要

愛知県清須市助七五反田89-4に位置する「千成ソミュール新川」は、尾張星の宮駅から徒歩11分という魅力的な立地条件の下、計15室からなる6階建てのマンションであり、築33年を迎える歴史があります。広さは66㎡の3LDKが870万円から、82㎡の4LDKが最大で1280万円となっており、これらの物件は、一般的な清須市の中古マンション市場と比較して、価格と広さのバランスが取れた選択肢と言えます。

適正価格（売却）

「千成ソミュール新川」の価格帯は、現在の清須市内の相場と比較して適正であるとされる売却偏差値46をマークしており、過去5年間の地域内の中古マンション市場の価格推移を見ると、12％の値下がりをしていることから、今後の価格回復の可能性を見越して投資や購入を考えるのが賢明かもしれません。

将来性

千成ソミュール新川の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均より僅かに劣りますが、その駅近さや、近隣施設へのアクセスの利便性を考え合わせると、将来的な再開発などの動向にも注目した上で、潜在的な価値を見出すことができるかもしれません。

環境満足度

治安と生活利便性に優れ、「千成ソミュール新川」は環境満足度の面では、病院やコンビニが近隣に存在し、特に清須市立星の宮小学校や清須市立西枇杷島中学校、清須市立新川中学校などの教育施設の近さが優れた立地条件を提供しています。国が公開するハザードマップに基づくと地盤は安定しており、災害リスクも比較的低いことから、家族層にとって住環境としての魅力は高いと言えます。

コンセール新川2番館の概要

コンセール新川2番館は、1989年に竣工した7階建てのマンションで、愛知県清須市西堀江に位置し、55㎡の3DKから69㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、現在の売出価格は750万円から1498万円の範囲にあり、最寄りの須ヶ口駅から徒歩10分という利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

コンセール新川2番館の売出価格は、愛知県清須市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値47を記録しており、エリア内の平均価格推移と比較してやや価格が強気であるが、独自AIの推測価格1302万円に比べて実際の平均売出価格は1088万円となっているため、買い手には有利な価格帯が期待できます。

将来性

築35年のコンセール新川2番館は、清須市の物件としては比較的築年数が長い部類にはいるものの、駅近というメリットがあり、AIによる将来性の評価は平均より少し低い42ポイントであり、周辺環境や施設の充実が今後の価値向上への可能性を秘めています。

環境満足度

コンセール新川2番館は、病院やコンビニが徒歩圏内に複数ある一方で、スーパーの数が少なく、交番が1km以上離れているため、治安や日々の買い物については配慮が必要かもしれませんが、ハザードマップ上での地盤の強度や洪水リスクが低いため、自然災害に対する安心感は高いと言えます。

ユーハウス新川の概要

ユーハウス新川は、愛知県清須市に位置し、1998年竣工の9階建てマンションで、尾張星の宮駅、枇杷島駅、新川橋駅が徒歩圏内に位置しており、交通アクセスのよさが魅力です。総戸数23戸で、広さは74㎡から77㎡の間で、主に4LDKの間取りが売り出されており、価格は一律1,480万円でのオファーが多く見られます。

適正価格（売却）

周辺のマンションと比較した売却偏差値は43となっており、同地区の平均（46）と比較すると少々低めです。愛知県清須市の市場動向を考慮したユーハウス新川の推定適正価格はおよそ1,856万円である一方、現行の平均売出価格は約1,423万円であり、価格面での魅力があると言えるでしょう。

将来性

建築からの経過年数は26年となりますが、エリア内の同じ価格帯の物件に比べれば新しい部類に入り、駅からの距離も徒歩12分と便利であるため、将来的な価値の維持が期待されます。AI分析に基づく将来性の指標では平均に比べて低い数値ですが、地域の発展と共にこれが上昇する可能性もあります。

環境満足度

ユーハウス新川は、生活に必要な施設が周辺に充実しており、治安の良さも魅力の一つです。最寄りの交番まで762mと近く、周辺には医療施設が6件、スーパー1件、コンビニ4件があり、家族連れにも優しい環境です。清須市立星の宮小学校や清須市立西枇杷島中学校が近隣にあり、子育てにも適した環境の中で、津波や高潮のリスクが低い地域であり、安心して生活することができます。

宝新川ハイツの概要

宝新川ハイツは愛知県清須市に位置し、三河湾にほど近い立地にある10階建ての住宅施設です。1989年7月の竣工以来、地元住民に親しまれてきたこのマンションは、2LDKから4LDKまでの間取りがあり、60㎡から78㎡の広さのバリエーションを提供しており、徒歩圏内に尾張星の宮駅など複数の駅があるため交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

宝新川ハイツの価格範囲は690万円から2400万円であり、エリア内の他物件と比較すると、平均的な中古マンション価格から見れば、やや低めの価格設定がされています。しかし、その価格は実際の市場価値と照らし合わせ、やや割安感が感じられるため、特に初めての住宅購入者やコストパフォーマンスを重視するバイヤーにとって魅力的な選択肢となり得ます。

将来性

築年数が35年を超える宝新川ハイツですが、継続的なメンテナンスにより、現在も健全なコンディションを保っています。駅近の便利な立地と、今後の地域開発が期待されるエリアの特性から、将来性の面では緩やかな資産価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

清須市立星の宮小学校や清須市立西枇杷島中学校など、教育機関が充実している安心の住環境の中、宝新川ハイツは生活利便施設が周囲に多く存在し、治安の良さと自然災害リスクの低さが住民から高く評価されており、特に家族連れにとって居住の満足度が高いマンションとなっています。

スペクトル須ヶ口の概要

愛知県清須市に位置する「スペクトル須ヶ口」は、須ヶ口駅徒歩10分に立地し、2002年7月に完成した11階建てのマンションで、総戸数は100戸、91㎡の2SLDKから104㎡の4LDKまでの広さで、価格は1,650万円から2,500万円の範囲に設定されており、清須市立桃栄小学校が近隣にあるファミリー向けの居住環境です。

適正価格（売却）

スペクトル須ヶ口の中古価格は、周辺マンション市場の動向に鑑みて、愛知県清須市の平均と比べ偏差値37と低めであり、近年の価格上昇傾向に合わせると適正推測価格2647万円に対して現在の売り出し平均価格1884万円となっているため、購入者にとっては価値が見いだせる可能性があります。

将来性

築年数22年のスペクトル須ヶ口は、愛知県清須市の平均よりも新しいマンションであり、駅からのアクセスが良好な立地条件を持ち、将来性の偏差値は47と、エリア内マンションの平均と比較しても遜色ない潜在的価値が認められます。

環境満足度

当マンションは治安面で交番が1,072mの距離にある他、医療施設が14件、コンビニが3件と生活利便性は比較的高く、地盤もしっかりしており自然災害リスクが低いと評価される一方で、スーパーの不在は生活面での課題点となります。

シャトレ愛松清須の概要

「シャトレ愛松清須」は2005年に築かれた11階建てのマンションで愛知県清須市下河原981-5に位置し、新川橋駅からは徒歩12分の便利な立地にあります。48の住戸を持ち、広さは118㎡から122㎡の間で、価格帯は1,930万円から3,080万円となっており、特に2090万円から2290万円の間で取引される傾向があります。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、「シャトレ愛松清須」の価格は近隣の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値31を示し、周辺相場と比べてやや低めです。特に、5年間で12％価格が上昇している地域において、10％価格が下落した歴史がこの物件の価値判断に影響を与えています。

将来性

築19年というこのマンションは、清須市で類似する価格帯の物件に比べて新しい部類に入ります。駅近でアクセスが良い点や、周辺開発の動向を考慮すると、将来性の偏差値は42となり、潜在的な価値増加の余地を持っています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を考慮した「シャトレ愛松清須」の環境満足度は30を記録しています。周辺には医療施設や公園があり、生活に必要な施設が整っている一方で、最寄りの交番までの距離が長い点が考慮されています。また、ハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害リスクが低いこともこの地域の長所と言えるでしょう。