愛知県日進市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ジーオー赤池東の概要

愛知県日進市浅田町上ノ山に位置する「ジーオー赤池東」は、赤池駅から徒歩14分という便利な立地にある14階建のマンションで、1994年6月に竣工しました。全37戸のうち、70㎡の3LDKが1350万円から、83㎡の4LDKは最大3480万円の価格帯で取引されており、築年数を考慮するとかなりリーズナブルな価格設定であることが分かります。

適正価格（売却）

「ジーオー赤池東」の売却価格は平均市場価格と比較してやや高い偏差値56を示していますが、これは愛知県日進市の中古マンション市場が近年上昇傾向にあることを反映しています。特にこの物件は、マンションマーケットがAIで推定した適正価格1813万円に対して、市場平均価格2099万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては好機かもしれません。

将来性

築30年の「ジーオー赤池東」までは、名古屋市営地下鉄名城線の赤池駅から徒歩で14分の距離にあり、駅近の便利さがありながらも、周辺の物件と比べて将来性の偏差値51と評価されており、期待する将来性とのバランスを考慮した価格設定がされています。

環境満足度

「ジーオー赤池東」は、最寄りの交番がわずか327mの距離にあり、治安面での安心度も高いです。生活利便施設も充実しており、病院は17件、スーパーが1件、コンビニも1件と日常生活に必要なお店が身近にそろっています。さらに、地域の情報源である日進市立西小学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な住環境と言えます。

セルシオスクエア日進A棟の概要

セルシオスクエア日進A棟は、愛知県日進市栄4丁目に所在し、日進駅から徒歩10分という交通アクセスの良さを備えた、2002年築の8階建てマンションです。総戸数79戸で、利用可能な住戸は3LDKから4LDKまでの80㎡から115㎡で構成され、2150万円から3780万円の価格帯で取引されている物件となっており、周辺施設として日進市立梨の木小学校が近隣に位置しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市内の中古マンション市場を見ると、セルシオスクエア日進A棟は、平均的な価格帯は2580万円から2600万円での取引が見られます。オンラインデータに基づく総合売却偏差値は51ポイントで、マンションマーケットのAIが算出する適正価格2689万円に対して、売出し平均価格が2693万円となっており、市場価値とほぼ同等です。

将来性

築21年を迎えるセルシオスクエア日進A棟は、将来性の面では偏差値56を獲得し、周辺地域の平均より6ポイント高い評価を受けています。この評価は、建物の維持状態や地域の発展性、今後の市場動向などを加味したデータに基づいており、中長期的な投資としても有望と見ることができます。

環境満足度

セルシオスクエア日進A棟の周辺環境は、スーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、日々の生活に便利な立地です。環境満足度の偏差値は48とやや低めですが、国が提供するハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、自然災害に強い住環境と言えます。治安の面では交番が若干遠い点は留意が必要ですが、日進市立梨の木小学校が近隣にある点は子育て家庭にとってプラスの要素です。

グローリアスヒルズ日進の概要

愛知県日進市折戸町寺脇に位置する「グローリアスヒルズ日進」は、1994年11月竣工の11階建てマンションで、緑豊かな住環境と日進駅からのアクセスの良さが魅力です。全49室からなるこの物件は、間取り74㎡の3LDKが1380万円、90㎡の4LDKが2399万円という価格設定で、実際の取引価格の多くが1800万円から1900万円台に集中しており、ファミリー層に適した居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「グローリアスヒルズ日進」の売り出し価格は、エリア内の市場データと比較すると適正価格の推定値1749万円に対して若干高めの1912万円となっており、近隣の物件価格が5年間で26％上昇している中、当物件は4％下落しているものの、偏差値54と評価されています。このことから市場価格に見合った投資としては適切でありながら、市場動向を見極めたうえでの購入が推奨されます。

将来性

築年数30年を迎える「グローリアスヒルズ日進」は、築年数がエリア内の平均より2年程度古いものの、将来性の偏差値が52と平均よりも若干高い評価を受けています。これは、徒歩11分でアクセスできる日進駅の利便性や、エリア内での需要が安定していることが背景にあり、中長期的な視点での街の成長や利便性の向上が期待されます。

環境満足度

「グローリアスヒルズ日進」の環境満足度は、周辺の生活施設の充実度を考慮すると非常に高く、病院22件、スーパー2件、コンビニ5件が存在し、日進市立南小学校が近隣にあることから子育て環境としても優れています。加えて、地盤がしっかりとしており自然災害のリスクが低い地域であることから、安心して暮らすことができると評価されており、偏差値46となっています。

ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の概要

ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、平米数70㎡から97㎡の間で、価格帯は1,390万円から2,998万円に設定されており、日進駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における価格推移を考慮した上で、ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の適正価格は、独自のAI価格推測によれば2,169万円であり、現在の市場価格は2,197万円程度であり、やや適正価格を上回る傾向にあることから売却タイミングとしては良好であると考えられます。

将来性

築年数27年と平均的な築年数であるこのマンションは、駅近の立地に加え、将来性評価偏差値が50ポイントと平均的であり、周辺の発展や価格変動の可能性を考慮すると、投資や居住における将来性は一定の期待が持てます。

環境満足度

ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の環境満足度は、治安面での懸念はあるものの、病院19件、スーパー3件、コンビニ4件が周囲に存在することから、生活利便性は高く評価されます。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、日進市立梨の木小学校の近隣にあるため、ファミリー層にも適しています。

プラウド日進の概要

「プラウド日進」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩10分の距離にある74㎡から100㎡の広さを誇る2007年築、11階建てのマンションで、現在の中古価格は2140万円から4180万円の範囲に設定されており、具体的な条件によって変動しますが、このエリアと同じ平米数の物件としては、豊富な生活施設と便利な立地が特徴で、ファミリー層に適した環境が整っています。

適正価格（売却）

近年の愛知県日進市の不動産市場の動向を分析した結果、「プラウド日進」の価格は適正偏差値54を記録し、同地域の他物件に比べて高い評価を得ており、独自AI算出の推測価格は2647万円で、中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％と照らし合わせると、本物件は競合となる物件群の中でも売り出し時のタイミングと価格設定が妥当と判断されます。

将来性

「プラウド日進」は築17年となるが、日進市内の同価格帯の物件と比して平均より7年新しく、駅近の利点を備えており、AIが算出した将来性の偏差値43は地域の平均と比べやや低めではあるが、今後の都市開発やリノベーションの可能性を秘めたエリアに位置するため、長期的視点で見ると投資価値が見込まれます。

環境満足度

「プラウド日進」周辺は交番が1.3キロメートル圏内に位置し、治安面で懸念があるものの、19件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニと、日々の生活が便利な施設が揃っており、また、洪水や高潮に強い地盤であり、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育機関も周辺にあるため、家族居住に適した環境満足度が高いエリアです。

セルシオコート日進の概要

セルシオコート日進は、愛知県日進市栄4丁目603に位置し、日進駅から徒歩12分の利便性を誇る5階建てのマンションで、築年は2003年2月であり、広さは98㎡の4LDKが2980万円から、111㎡の4LDKが3980万円までと地域の相場を反映した価格帯で提供されており、家族向けの生活に最適な設備と空間を提供しています。

適正価格（売却）

セルシオコート日進は、地域の中古マンション市場価格と比較してやや高い売却偏差値57を示しており、これは近隣の同等物件の価格が過去5年間で26％上昇しているのに対し、本マンションが33％の価格下落を見せた結果であり、機械学習データを基にしたAIの適正推測価格は3199万円であるため、現行の売り出し価格3539万円は売り時であると言えます。

将来性

セルシオコート日進の将来性の偏差値は30と評価され、築21年という事実により、日進市の同価格帯のマンションよりも将来の価値上昇が期待されにくいとAIにより分析されている一方で、交通の便が良い立地は評価の余地があります。

環境満足度

セルシオコート日進の環境は、治安面で交番が1210m以内に位置しておらずやや不安があるものの、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富にあり生活環境は整っており、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクが低いことから、自然災害に対する安全性は高いと言えます。

エスポア日進の概要

愛知県日進市に位置する「エスポア日進」は、1990年12月竣工の14階建マンションで、総戸数99戸から構成され、各住戸の広さは69㎡から85㎡の間に展開され、価格は880万円（最小平米数）から1880万円（最大平米数）の範囲に設定されています。日進駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、中心価格帯は1398万円から1499万円となっており、その築年数は30年を超え、長い年月を経てもなお住まいとしての魅力を保っています。

適正価格（売却）

エスポア日進の売出し価格は地域市場の動向を鑑みると、平均的な偏差値48に対して49と若干高めですが、近年の愛知県日進市における中古マンション価格の平均28％の上昇率に比べると控えめな3％の伸びを示しており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格は1522万円であり、現在の平均売出し価格1414万円との比較から、売り時を慎重に見極める必要があると予測されます。

将来性

築34年の「エスポア日進」は、愛知県日進市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いものの、その将来性は偏差値59と地域平均よりも9ポイント高く評価されています。この数値は、駅近の便利な立地を含む様々なポテンシャルを反映したもので、将来にわたって資産価値を維持、あるいは向上させる可能性が見込まれます。

環境満足度

「エスポア日進」のある日進市折戸町枯木エリアは、交番が476m以内にあり治安の良さが際立っており、周辺には病院をはじめとする医療施設が27件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が充実しています。また、地盤の固さや洪水リスクの低さなど、国が提供するハザードマップにおいても安全性が高く評価されており、東郷町立高嶺小学校が近くにあるなど、ファミリーにも優しい環境となっています。

バンベール日進の概要

バンベール日進は、愛知県日進市栄に位置する1998年3月竣工のマンションで、9階建ての建物内には84㎡から92㎡の広い4LDKを含む各戸が配置されており、最も身近な日進駅まで徒歩11分という利便性の高い立地にあります。価格帯は1550万円から2980万円の範囲に分布し、市場データを基に市内中古マンションと比較しても適切な価格設定がされていることが見受けられます。

適正価格（売却）

愛知県日進市の不動産市場において、バンベール日進は適正価格の偏差値47と評価されています。これは、近隣の同条件の物件価格が 5年で28%上昇している中で、バンベール日進は価格上昇が見られないため、現時点では他の物件に比べて売却の絶好のタイミングではないことを示唆していますが、適正推測価格は2487万円であり、市場価格2254万円との比較から見ても将来価値の高まりを期待できます。

将来性

築26年を数えるバンベール日進の将来性の偏差値は58と予測されており、これは愛知県日進市内における同クラスの物件と比較しても高い将来性を示唆しています。公共交通へのアクセスの良さや、市の開発計画などの地域的な要素がこの高い評価に寄与していると考えられます。

環境満足度

バンベール日進の環境満足度は、日進市立梨の木小学校が近隣にあり、子育て世帯には好条件と言えるほか、周辺には病院19件、スーパー3件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃っています。治安の観点からは、交番が1100m圏内にないことから他物件と比べて不利な印象がありますが、国のハザードマップに基づき洪水や高潮のリスクが低い安全な地域であることも確認できます。

カルティア赤池の概要

愛知県日進市赤池南に位置する「カルティア赤池」は、赤池駅から徒歩12分という交通の利便性を誇る5階建てマンションで、2003年に建設された全40戸の居住空間です。広さは75㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでと幅広く、市場価格は2020万円から2950万円の範囲内で形成されており、この地域の住宅事情を反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

カルティア赤池の中古物件価格は、地域の相場を鑑みても適正なレベルにあることが推測されます。愛知県日進市では過去5年間で不動産価格が平均28%上昇していますが、カルティア赤池はこの波に乗ることなく安定した価格を維持しているため、不動産投資としては価値の変動が少ない安定した選択肢といえます。

将来性

21年という築年数を誇るカルティア赤池は、周辺地域と比較しても比較的新しく、将来性の面でも高い評価を受けています。駅に近く、周辺の開発状況も考慮すると、住宅需要が見込まれる立地であるため、将来的な価値上昇も期待できるでしょう。

環境満足度

カルティア赤池は、医療施設28件、スーパー3件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が充実しており、また、日進市立赤池小学校も近隣に位置しているため、家族層にとっても住環境が整っています。ハザードマップに基づいた地盤の強固さや災害リスクの低さも、長期的に安心して住むことができる理由として評価できます。

グランコート赤池の概要

「グランコート赤池」は、愛知県日進市赤池南2丁目に位置し、赤池駅から徒歩10分の便利な立地にある9階建てのマンションで、平米数は87㎡から99㎡の幅広い部屋があり、価格幅は2090万円から3280万円で、特に2880万円から2930万円の価格帯が市場で多く見られます。

適正価格（売却）

このエリアでは中古マンション価格が5年間で約28％上昇している中、「グランコート赤池」の価格は約3％の下落を見せており、市場分析に基づく適正推測価格が2993万円であるのに対して、現在の平均価格は2890万円となっており、価格的には購入者にとって魅力的だが、売却には不利な時期であると言えます。

将来性

築19年と若めの「グランコート赤池」は周辺エリアのマンションと比べて将来性が高く評価されており、AIによる偏差値は53点と、地域内の平均を上回っています。

環境満足度

治安面で交番が1233mの範囲にないことはややマイナス評価の要因ですが、28の医療施設、周辺の生活利便施設の豊富さや日進市立赤池小学校の近さ、地盤の安定性や災害リスクの低さなど、生活環境としては非常に魅力的な条件を備えています。

グランレイム赤池の概要

愛知県日進市浅田町に位置する「グランレイム赤池」は、赤池駅から徒歩13分の距離にあり、70㎡から85㎡の間で3LDKから4LDKの居室を提供し、価格は1550万円から2380万円で展開され、市内の他の物件と比較しても平均的な価格帯が1980万円から2180万円であることが特徴です。1998年1月に建築された15階建のマンションで、総戸数は48戸あります。

適正価格（売却）

「グランレイム赤池」の現在の販売価格は、過去5年間で愛知県日進市の中古マンション市場が平均して28%上昇したのに対し、同物件は10%価格が下落しており、売却偏差値は平均値48に対して45と判断されています。そのため、当マンションは現在売り時ではなく、機械学習に基づく適正推測価格2382万円よりも低い平均売出価格2073万円で取引されていることが明らかです。

将来性

「グランレイム赤池」は築26年という駅近物件で、日進市内の同価格帯の平均よりも若干新しい建物ですが、AIによる将来性評価は43点とエリア平均より低い値を示しており、将来性に関してはやや不安材料があるとされていますが、駅近という利便性を考慮すると必ずしも悲観的な見方だけではないでしょう。

環境満足度

環境面では「グランレイム赤池」は、最寄りの交番まで201mと近く、治安面での評価が高いです。近隣施設として病院27件、スーパー4件、コンビニ3件が存在し、日進市立西小学校が周辺にあり、家族層にも適しています。ハザードマップに基づく評価でも地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いという点も安心材料です。これらを総合すると環境満足度の偏差値は54と、快適な居住環境が期待できるエリアと言えます。

アルバックス日進の概要

愛知県日進市栄3丁目に所在する「アルバックス日進」は、日進駅から徒歩12分の立地にあり、2017年11月に竣工された比較的新しい15階建てマンションです。合計85室の居住空間は、72㎡の2SLDKから80㎡の3LDKまでの幅広い間取りが用意されており、価格帯は2880万円から3480万円で最も多く取り引きされている価格帯は3180万円〜3250万円となっています。

適正価格（売却）

「アルバックス日進」の売却価格は、愛知県日進市における同条件の中古マンション価格から見ると、過去5年間で28%の価格上昇に対し、6%の価格低下を示しており、平均偏差値48に対して偏差値40と評価され、マンションマーケットのAI予測による適正価格3747万円に対して、現在平均3165万円での取引であるため、売却には不適切である可能性が高いとされます。

将来性

築年数が7年の「アルバックス日進」は、日進市のマンション平均築年数より約13年若く、駅から徒歩12分の好立地に位置しています。この物件の将来性の偏差値は54ポイントと、地域平均よりも高い評価を得ており、これからの市場価値の上昇が期待されるエリアにあるとAIが予測しています。

環境満足度

「アルバックス日進」の環境面では、最寄りの交番が1.3kmと若干遠いものの、病院18件、スーパー3件、コンビニ4件が周囲に配置されており、生活便利性は高いです。国のハザードマップによれば、地盤の安定性が高く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に位置しており、日進市立梨の木小学校が近隣にあり、子育て環境にも優れています。

シャトレ愛松赤池の概要

愛知県日進市に位置する「シャトレ愛松赤池」は、2006年築の地上10階建てのマンションで、74㎡の3LDKが1880万円から、95㎡の同タイプが2800万円の価格帯で取引されており、赤池駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、子育て環境も整った地域です。

適正価格（売却）

現行のマーケット価格と比較し、シャトレ愛松赤池は売却偏差値38を示しており、近隣マンションの平均価格の上昇傾向に比べて価格下落を見せていますが、機械学習による予測価格2998万円に対して実際の平均売出し価格が2302万円となっているため、現段階での売却は推奨されません。

将来性

築18年の「シャトレ愛松赤池」は、将来性に関して偏差値41と評価されており、エリア内他マンションに比べ競争力がやや劣る状況ではあるものの、駅近という利点や若比較的新しい築年数から、市場における価値の再評価の可能性もあります。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値58と高評価を受けており、188m以内に交番があり、総合病院や小売店も充実しているため、安心して暮らせる地域であることに加え、国の発行するハザードマップによると地盤が安定しており津波や高潮のリスクも低く、近隣には日進市立西小学校や日進市立日進西中学校があり学校環境も優れています。

バンベール赤池ヒルズの概要

バンベール赤池ヒルズは2018年に完成した、愛知県日進市赤池町箕ノ手に立地する13階建ての総戸数66室のマンションで、広さは77㎡の3LDKから95㎡の3SLDKまでの種類があり、価格は3650万円から5080万円で、赤池駅から徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自のAI分析によると、バンベール赤池ヒルズの平均売出価格は4495万円で、周辺地域の5年間での中古マンション価格28％の上昇に対し、同物件は17％の価格下落を見せており、適正推測価格4952万円に対して、現在の価格は低めに設定されており、売却するには不適切な時期であるとされています。

将来性

築6年のバンベール赤池ヒルズは、愛知県日進市内で同程度の価格帯のマンションの平均築年数と比較して若干新しく、赤池駅からの近さもポイントですが、将来性の偏差値は41ポイントと周辺マンションの平均に比べやや低い数値となっています。

環境満足度

バンベール赤池ヒルズ周辺は、交番が徒歩10分圏内にあり治安が良好で、病院やスーパー、コンビニが充実しており生活に便利です;地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低く、日進市立赤池小学校も近いため、ファミリーにとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。

キャッスルニューコート日進梨子ノ木(A〜C棟)の概要

愛知県日進市に位置するキャッスルニューコート日進梨子ノ木(A〜C棟)は、平米数102㎡から110㎡に及ぶ広々とした空間を提供するマンションで、米野木駅から徒歩13分、日進駅からは徒歩15分という交通利便性に優れた立地です。2004年6月に竣工したこのマンションは、3階建ての構造であり、売り出し価格帯は1450万円から1880万円の範囲で、特に1480万円台の物件が市場に出回っています。

適正価格（売却）

キャッスルニューコート日進梨子ノ木(A〜C棟)は、愛知県日進市の他の中古マンションと比較して適正価格の偏差値が31と低く、市場予測価格が3445万円に対し、現在の平均販売価格が1657万円となっているため、市場よりも低価格で取引されていることが見受けられます。

将来性

築年数が約20年のキャッスルニューコート日進梨子ノ木(A〜C棟)は、愛知県日進市内の同類物件としては比較的新しい部類に入り、駅からの距離も近く将来性に関しては偏差値54と平均を上回る評価を受けています。

環境満足度

治安の面で不安があるとされる交番からの距離は1232mとなっていますが、生活利便施設が充実しており、病院が12件、スーパーが3件、コンビニが2件と周辺環境は便利です。さらに、目の前に日進市立梨の木小学校が存在するため、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

Tステージ赤池マークスの概要

Tステージ赤池マークスは、愛知県日進市赤池町箕ノ手に位置し、赤池駅から徒歩13分の距離にある2018年2月竣工の10階建てマンションで、共有部分を含む広さは71㎡から79㎡の3LDKが主流です。価格帯は3380万円から4080万円で、もっとも取引されやすい範囲は3680万円から3740万円に集中しており、30室からなる落ち着いた規模のマンションとして住む人に快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格としては、Tステージ赤池マークスは愛知県日進市の市場動向を考慮した場合、平均の適正価格偏差値48に比べて41と低めであり、過去5年の地域的な価格変動を見た場合に28％の増加傾向にある中で、本マンションが14％の価格下落を見せていることから、現在の市場価格3708万円が推定の適正価格4266万円よりも低いことが分かります。したがって、売却を検討する場合は、市場動向を考慮し慎重な価格設定が求められると言えます。

将来性

築6年と比較的新しいTステージ赤池マークスは、駅から徒歩13分というアクセスの良さや、周辺環境が整っている点から将来性を期待できる物件です。地域内の平均築年数に比べて若く、将来性の偏差値47を得ており、周辺の同価格帯物件の平均よりもわずかに低いものの、今後の街の発展や利便性の向上などの要素を踏まえると、価値の上昇が見込まれる可能性を秘めています。

環境満足度

環境面では、Tステージ赤池マークス周辺には医療施設が22件、スーパー4件、コンビニ3件と生活に必要な施設が整っている一方で、最寄りの交番までは901m離れているため、他の物件に比べて治安面では留意が必要かもしれません。ハザードマップに基づく地盤の情報では問題なく、洪水や高潮、津波のリスクが低いことから、安全性の観点から見ても総合的な環境満足度は高いと考えられます。

セルシオスクエア日進B棟の概要

セルシオスクエア日進B棟は愛知県日進市栄4丁目701に所在し、閑静な住宅街に位置する平成14年築の6階建て中古マンションで、81㎡の3LDKから113㎡の4SLDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は2550万円から3490万円、最寄り駅である日進駅からは徒歩11分と通勤・通学にも便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

セルシオスクエア日進B棟は適正価格偏差値46として、周辺市場価格と比較してやや低めの評価であり、現行価格が2895万円の範囲にありながらマンションマーケットAIが算出する適正価格は3185万円であるため、現在は買い手にとって割安感があるものの、売却を考える場合は市場動向を注意深く見守る必要があります。

将来性

築年数22年のセルシオスクエア日進B棟は、周辺エリアに比べ将来性偏差値は35とやや見劣りしますが、日進市の発展と共にこのエリアでの需要増に期待が持てますし、交通の利便性や今後の市街地開発などを考慮に入れると、長期的な視点での資産価値は安定的に推移する可能性があります。

環境満足度

セルシオスクエア日進B棟の環境は治安偏差値において少しマイナスポイントがありますが、日々の暮らしに必要な病院やスーパー、コンビニといった施設が周囲に充実しており、国のハザードマップに基づき洪水リスクが低く、日進市立梨の木小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとって住環境としてはポジティブな要素が多いと言えるでしょう。

日進シティハウスの概要

日進シティハウスは、愛知県日進市の閑静な住宅地にある1998年築のマンションで、7階建て22室からなり、74㎡の3LDKが1520万円から、96㎡の4LDKが2880万円までと幅広い家族構成に対応した物件です。快適な通勤を実現する日進駅まで徒歩10分という好立地に加え、近隣には日進市立梨の木小学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

日進シティハウスは、適正価格の偏差値50と評価され、近隣の市場動向を鑑みると、その価格は妥当とされます。AIによる分析では、2327万円が適正推測価格であり、現在の平均売り出し価格2279万円と比較しても市場価値に見合った価格設定がされています。周辺の中古マンション市場の動きを踏まえ、短期的な投資よりも安定した居住用マンションとしての購入が適しています。

将来性

築年数が26年の日進シティハウスは周辺地域と比較して一般的な築年数であり、駅からの近さや継続的な需要を見込める地域特性を考慮すると、将来性の偏差値は30と評価されますが、万全なメンテナンスと今後の地域開発次第で価値の上昇が期待されます。

環境満足度

日進シティハウス周辺は、環境満足度の偏差値48と評価されており、地域のハザードマップによれば洪水リスクが低く、地盤も安定しています。ただし、治安面での懸念として交番が1.2km離れていることが挙げられますが、周辺には19件の医療施設、スーパー3件、コンビニ3件があり、生活利便性は高いです。