愛知県あま市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

スペリア甚目寺2北館の概要

スペリア甚目寺2北館は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩14分の距離にあり、築年数は2000年で総戸数91戸の11階建ての中古マンションです。各住戸の広さは74㎡から103㎡で、3LDKの間取りが主であり、価格は1150万円から1780万円の範囲にありますが、最も多い価格帯は1380万円台であることが市場データにより明らかとなっています。

適正価格（売却）

スペリア甚目寺2北館の適正価格を分析すると、愛知県あま市の中古マンション市場と比較して、適正推測価格2155万円に対し現在の売り出し平均価格が1372万円となっており、総合的な売却偏差値37を示しています。これは、愛知県あま市の中古マンション価格が過去5年で10％上昇している中、本物件の価格上昇率が34％であることから、現時点では売り時には至っていないと考えられます。

将来性

スペリア甚目寺2北館の将来性については、築年数が比較的若く、駅からの距離も徒歩14分と良好であり、愛知県あま市の同価格帯のマンションと比べて4年ほど築年数が新しいことから、将来性の偏差値は75と高めであることがAIの分析によって示されています。

環境満足度

スペリア甚目寺2北館周辺環境の満足度は、治安面に関して近隣に交番があり安心でき、また病院20件、スーパー1件、コンビニ6件と生活に必要な施設が整っていること、さらにハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害へのリスクが低いこと、そしてあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校が近いため、家族層にも適した環境であることが偏差値30の評価に反映されています。

ルイシャトレ甚目寺の概要

ルイシャトレ甚目寺は愛知県あま市の落ち着いた住宅地に位置し、1992年に建設された7階建てのマンションで、52㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでの快適な居住空間を提供し、甚目寺駅へのアクセスも徒歩14分と利便性が高く、築30年を経過しながらも450万円から1580万円の幅で価格が設定されており、愛知県あま市において堅実な不動産投資の選択肢となっています。

適正価格（売却）

愛知県あま市において平均的な中古マンション価格の上昇傾向にはあるものの、ルイシャトレ甚目寺の価格帯は市場推移にやや逆行する形で若干の価格低下が見られ、このエリアでの総合的な魅力と比較して現在の平均売り出し価格は975万円と偏差値46を示し、適正価格としては1234万円を指し示すため、現段階では買い手にとっては割安感がありますが、売却には不向きな時期であると分析されています。

将来性

建築から32年を経過しているルイシャトレ甚目寺は、将来性の評価にあたり、AIによる分析で偏差値59を獲得しており、この地域における他のマンションと比較しても高い評価を受けており、駅からの距離や周辺地域の発展性などを総合的に考慮すると、中長期的な資産価値の保全や向上が期待されます。

環境満足度

住環境としてのルイシャトレ甚目寺は、治安が良く、警察署まで徒歩で約8分（647m）と近距離にあり、生活利便施設が周辺に充実しており、また近隣にあま市立甚目寺南中学校が位置していることから子育て家庭にも適した環境が整っており、国のハザードマップによると自然災害のリスクも低い地域であり、環境満足度は偏差値30となっていますが、日常生活における利便性と安全性を鑑みれば高く評価されるべき要素を持っています。

ロフティ甚目寺の概要

愛知県あま市に位置するロフティ甚目寺は、92㎡のゆとりある4LDKを備えた2000年4月竣工の8階建てマンションで、全42室から成り立ち、七宝駅徒歩14分、甚目寺駅徒歩19分という利便性の高い立地にあり、中古マンション価格は1280万円〜1880万円の範囲で市場に出回っており、同エリアにおける中古物件として選択肢の一つに挙げられます。

適正価格（売却）

ロフティ甚目寺の売り出し価格は、あま市における中古マンション価格の動向と比較して、平均的な市場価格から見ると若干低めの設定となっており、現在の価格から適正価格推定値とされる2575万円に対して半額近くの価格で取引されていることから、投資として考えた場合には潜在的な価値を秘めていると分析できます。

将来性

ロフティ甚目寺は築年数が24年と愛知県あま市における他の中古マンションと比較して新しく、将来性を示す偏差値は70と平均より高く、駅近の立地や維持されている施設の状況からも引き続き需要が見込める物件として評価されています。

環境満足度

ロフティ甚目寺周辺の環境は、最寄り交番がやや遠いものの、医療施設7件、コンビニ2件と生活に必要な施設が整っており、地盤が固く洪水リスクの低さや、津波・高潮の影響を受けにくい地域性から、住環境としては一定の満足度を得ていることが伺えます。

甚目寺マンションの概要

愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩13分の好立地にある「甚目寺マンション」は、1980年9月に建てられた8階建ての住宅で、全44室の規模を誇ります。広さは55㎡の2LDKから98㎡の4LDKまでと多岐にわたり、価格帯は530万円から1170万円と、中古マンション市場の中でも手が届きやすい範囲に位置しており、購入希望者にとって魅力的な選択肢となっているでしょう。

適正価格（売却）

甚目寺マンションの適正価格に関しては、愛知県あま市界隈の動向を見ると平均偏差値40に対して38とわずかに低いものの、近年の地域市場では5年で約10％の価格上昇が見られている一方で、本物件はその波に乗り切れていない状況です。ただし、マンションマーケット独自のAI分析による市場価値評価では、平均売り出し価格が781万円であることから、本物件が売り時に達していないという見解が示されています。

将来性

築年数が44年とやや古いものの、甚目寺マンションは駅からのアクセスが良く、甚目寺駅までは徒歩13分と利便性の高い立地に恵まれています。この点を評価し、AIによる将来性の偏差値は57ポイントと、地域の同価格帯物件の平均よりも高堪能であることが示され、中長期的な投資としても検討できるポテンシャルを秘めていると言えます。

環境満足度

治安面では交番が825mとやや離れているものの、医療施設の充実度は高く、10件の病院が周辺に点在し、日々の買い物には1件のスーパーと4件のコンビニがサポートしてくれます。ハザードマップによる評価も良好で洪水や津波のリスクが低く評価されており、また教育環境としては、あま市立甚目寺小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。

ラビデンス甚目寺の概要

名古屋市郊外の閑静な住宅エリアに所在する「ラビデンス甚目寺」は、愛知県あま市甚目寺稲荷1に位置し、1990年2月に築かれた地上8階建てのマンションで、各住戸は広さ70㎡から76㎡の快適な3LDK構成となっており、甚目寺駅から徒歩10分という好立地にあります。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場における売却価格の適正性を考慮すると、「ラビデンス甚目寺」の現行価格は750万円から820万円の範囲であり、この価格帯は市場における他物件と比較しても適正と見られ、平均的な価格動向においても安定しています。

将来性

築30年を超える「ラビデンス甚目寺」は、今後のリノベーションや地域開発による付加価値の創出が期待される一方で、耐震基準やエコ機能の面で新しいマンションに比べると劣っており、将来性を完全に保証するものではないが、駅近で利便性が高いため、適切な価格設定によっては投資価値が見込める可能性もあります。

環境満足度

治安の良さや日々の生活利便性が高い点で「ラビデンス甚目寺」周辺の住環境は評価でき、特に病院や学校、買い物施設が充実しており、ファミリーにとっても安心して生活できるエリアです。

グランコート甚目寺の概要

「グランコート甚目寺」は愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩14分の距離にあります。平米数67㎡〜71㎡の3LDKが中心で、価格帯は690万円から1198万円となっており、中古マンション市場における適正価格を反映しています。1995年築のこのマンションは総戸数23戸、6階建てとなっており、利便性と快適さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場において、グランコート甚目寺は機械学習モデルに基づいた偏差値41を示しており、平均よりわずかに良い価値を持っています。過去5年間で周辺物件が平均10%の価格上昇を見せたのに対し、本物件は9%の価格下落を示していますが、適正推測価格1488万円に対して現在の平均売出し価格が954万円であることから、賢い投資のタイミングと言えるでしょう。

将来性

グランコート甚目寺の築年数は29年で、周辺エリアの同価格帯マンションより少し新しく、将来性を見据えた投資対象としても魅力的です。AIによる将来性予測では偏差値が50となっており、住宅としての価値が安定していることを示しています。駅近の立地は将来的にも需要が見込まれるため、資産価値の維持にも期待が持てます。

環境満足度

周辺施設の充実度を考慮すると、グランコート甚目寺の環境満足度は非常に高いと言えます。789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。14件の医療施設や、生活に必要なスーパーやコンビニも揃っているほか、ハザードマップによると洪水リスクが低く、地盤も安定していることが確認できます。近隣にあるあま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとって理想的な住環境となっています。

グランレイム甚目寺2の概要

「グランレイム甚目寺2」は愛知県あま市新居屋東大池に位置し、平成7年に建てられた7階建マンションで、総戸数45戸、間取りは2SLDKから4LDK、広さは73㎡から83㎡で構成されています。最寄駅である甚目寺駅からは徒歩14分、七宝駅からは徒歩18分と公共交通機関へのアクセスも良好です。物件価格は約800万円から約1380万円の範囲で、このエリアの中古マンション市場と比較しても競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

グランレイム甚目寺2は、売却偏差値で見ると適正価格を示す41となっており、愛知県あま市の不動産市場において適切な価格で取引されていると言えます。同エリアの他の中古マンションに比べ、直近5年の価値の下落が見られるものの、これは築年数の経過によるものであり、現在の平均販売価格がAIの推測価格よりも低いことから、購買においてはコストパフォーマンスが高いと判断できます。

将来性

グランレイム甚目寺2の築年数は約28年であり、エリア内での中古マンション平均築年数と同程度です。将来性の指標となる偏差値は49で、周辺の他の不動産と比較しても優位性は保たれており、駅からの距離が比較的近いことがプラス評価となっています。買い手にとっては中長期的な投資価値が見込める物件です。

環境満足度

グランレイム甚目寺2周辺は、治安の面で安心できる地域であり、交番が徒歩圏内にあります。生活利便施設が充実しており、医療施設が複数存在し、買い物施設も充実しています。また、洪水リスクが低く津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件も良好で、教育施設としてあま市立甚目寺東小学校やあま市立甚目寺中学校などが近隣に位置しており、家族層には理想的な住環境が整っています。

シャトー甚目寺3の概要

シャトー甚目寺3は、愛知県あま市上萱津川崎40-1に位置し、甚目寺駅から徒歩11分という駅チカの便利な立地を誇る1996年7月竣工の7階建てマンションで、総戸数35戸に70㎡の3LDKから81㎡の4LDKの間取りが揃っています。市場での取引価格は850万円から1345万円で、比較的手頃な価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

竣工からの年月を経ても、シャトー甚目寺3は愛知県あま市の不動産市場において適正価格とされる価格帯で取引されており、売却偏差値40と平均を維持していますが、市場の動向分析では周辺相場と比較しやや低めの価格設定になっていることが読み取れます。

将来性

築年数が28年のシャトー甚目寺3は、愛知県あま市における同じ築年数帯で比較しても、将来性の偏差値46と若干低いものの、駅に近い利便性の高い立地と地域内での需要を考慮して、中長期的な価値は保持している可能性があると評価されています。

環境満足度

治安と生活環境の観点から見ると、シャトー甚目寺3は周辺に病院や商業施設が充実しており、清須市立桃栄小学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供している一方で、交番からの距離が816mと少し離れていることがマイナス点と見られがちですが、ハザードマップによれば洪水や高潮のリスクが低い安全な地域としての評価も得ています。

ビューネ甚目寺の概要

ビューネ甚目寺は、愛知県あま市に位置し、七宝駅から徒歩14分、甚目寺駅から徒歩19分という交通アクセスの良さが魅力のマンションで、1996年1月竣工の8階建て総戸数27室の物件です。各住戸は76㎡（3LDK）で、現在の売り出し価格は700万円から1380万円の範囲に設定されており、立地と広さからみてこの価格帯は地域の中古マンション市場において妥当と評価されています。

適正価格（売却）

適正価格の分析では、ビューネ甚目寺は愛知県あま市の中古マンション市場と比較して平均偏差値40から-0ポイントとなっており、近年の価格推移を見ると、近隣の類似物件が5年で平均10％の価格上昇を示している中、ビューネ甚目寺は18％の価格下落を経験しています。売却目安価格は1849万円とAIによって算出されているため、現在の平均売り出し価格1243万円では売却に適したタイミングではないと見られます。

将来性

ビューネ甚目寺の将来性の評価は、築年数28年であることや駅からのアクセスが良好であることを踏まえ、偏差値42と算出されています。同エリアの他マンションと比較して6ポイント低いものの、利便性の高さから中長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

環境満足度に関しては、ビューネ甚目寺は治安の面で評価が分かれる地域にありますが、医療施設や教育機関へのアクセスは良好で、近隣にあま市立甚目寺小学校が位置しておりファミリー層にとって魅力的です。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の被害の可能性も低いことから、自然災害の心配が少ない環境と言えるでしょう。

スカイハイツ甚目寺(L･R棟)の概要

愛知県あま市に位置する「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」は、七宝駅から歩いて12分、甚目寺駅からは18分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数96戸、築年月は1989年4月です。広さは68㎡から89㎡の間で、価格帯は600万円から1399万円となり、このエリアでは価格帯875万円～900万円が市場での一般的な取引価格であることが見受けられます。

適正価格（売却）

「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」の価格帯は、愛知県あま市内の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価され、他の類似物件に比べて若干高めの設定であることが分かります。近年の市場動向を見ると、当該エリアでの中古マンション価格は上昇傾向にあり、この物件の価格も将来的に価値が上昇する可能性がありますが、現段階での売却は価値を最大化する時期とは考えられていません。

将来性

「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」の将来性を見ると、築35年という経年により、同エリアの中古マンション市場の平均と比較して4年ほど古いものの、交通アクセスの良さは将来的な価値を左右する重要な要素です。しかし、現状での将来性偏差値は38と平均より低く、即時の価値向上を見込むのは難しい状況です。

環境満足度

「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」周辺の環境は、生活の利便性が高く、近隣に警察署が約696メートル以内にあるほか、医療施設、スーパー、コンビニが数件存在し、家族連れにも適したリビングエリアです。また、あま市立甚目寺西小学校、あま市立甚目寺小学校、あま市立甚目寺中学校が周辺にあり、子供が安心して通学できる環境が整っており、ハザードマップによると地域の地盤が固く、自然災害のリスクも低いとされています。

グランレイム甚目寺3の概要

愛知県あま市に位置する「グランレイム甚目寺3」は、1996年竣工の全18室7階建てで、甚目寺駅から徒歩10分に立地し、72㎡の2SLDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、750万円から1560万円の価格帯で市場に出回っており、一般的な価格範囲は1280万円から1380万円です。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場における平均価格推移に基づき、グランレイム甚目寺3の現行価格は平均偏差値40に対して42とわずかに高いものの、過去5年で愛知県あま市の同条件物件が10％価格上昇している中、本物件は22％価格が下落しており、マンションマーケットAIによる推測適正価格1749万円に対し、実売価格1249万円となっているため、現時点での売り時とは言い難い状況です。

将来性

築28年のグランレイム甚目寺3は、愛知県あま市内の同価格帯マンションと比べて駅からの距離は有利ながら、AIによる将来性分析で39ポイントと平均よりやや低い偏差値が出ており、市場での競争力には課題が残ると言えます。

環境満足度

グランレイム甚目寺3の立地は環境面で利便性が高く、交番が343m以内にあり治安の面でも良好、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ6件と生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に位置し、あま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校の近隣にあり、ファミリーにも適した環境です。

ロフティ甚目寺3の概要

ロフティ甚目寺3は、2005年4月に竣工された愛知県あま市甚目寺山王20に位置する8階建マンションで、甚目寺駅から徒歩13分、七宝駅から徒歩19分の便利な立地にあり、広さは96㎡（3SLDK）から112㎡（4LDK）の間の21室を有しており、売出し価格は1,780万円から3,480万円で、近隣の市場状況と比較しても適正な価格帯が提供されていることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県あま市内の中古マンション市場を基にしたAI分析によれば、ロフティ甚目寺3の価格帯は平均偏差値（40）を下回る37と算定されており、近隣相場との比較で価格下落が見られるものの、機械学習モデルが予測する適正推測価格は3,165万円で、現在の平均売出し価格が2,316万円であるため、購入者にとっては価格メリットがあると考えられます。

将来性

甚目寺駅からの距離や建築時期を考慮に入れたAI分析では、ロフティ甚目寺3の将来性は偏差値42と平均からわずかに低いが、今後の市場動向やエリア開発によっては価値が上昇する可能性を秘めており、特に交通アクセスの良さは将来的にプラスの影響を与え得る要素です。

環境満足度

ロフティ甚目寺3の環境評価における偏差値は30と他物件と比較して低めではありますが、周辺には充実した医療施設、地盤の安定性、津波や高潮のリスクが低い自然環境があり、またあま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっては魅力的な居住環境と言えるでしょう。

ロフティ甚目寺4の概要

ロフティ甚目寺4は愛知県あま市に位置する5階建のマンションで、2007年4月に築かれた物件です。総戸数25戸に及ぶこのマンションの広さは90㎡から100㎡で、3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格帯は1700万円から2180万円で、立地の利便性も考慮し、最寄り駅である甚目寺駅からは徒歩12分と通勤・通学に適した場所にあります。

適正価格（売却）

ロフティ甚目寺4の現在の価格は、エリア内の中古マンション市場と比較して、やや低い傾向にあることが分析されています。このマンションの販売価格は、甚目寺エリアの中古物件市場価格の平均と比較して、適正価格の偏差値が33と7ポイント低く、現在お買い得である可能性が高いことを示唆しています。

将来性

築年数が17年と若く、交通アクセスの良さを兼ね備えたロフティ甚目寺4は、将来性の面でも注目に値します。甚目寺エリアは成長を続ける地域であり、マンションの需要が安定し、価値が増すことが期待されるため、偏差値41という評価は将来の資産価値を考慮した投資としても適切であることを示しています。

環境満足度

ロフティ甚目寺4周辺は治安が良く、日々の生活をサポートする充実した施設が整っています。交番が近隣にあり、医療施設やショッピング施設が充実している点は特に注目に値します。また、あま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いとされています。

シャトー甚目寺の概要

愛知県あま市に構えるシャトー甚目寺は、1989年3月に築かれた7階建てのマンションで、七宝駅から徒歩わずか10分という抜群のアクセスを誇り、甚目寺駅へも徒歩19分で行ける立地の良さを持っています。72㎡から77㎡の広さを有する3LDKの部屋が主体で、価格は580万円から950万円と、愛知県内の中古マンション市場と比較しても手頃な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

現在のシャトー甚目寺の価格は、愛知県あま市の中古マンション市場のデータと比較すると、過去5年の市場価格の上昇率を踏まえても、他の物件が平均で10%価格上昇している中、42%価格が下落しており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格1319万円に対して、実際の販売価格が平均755万円であることから、購買のチャンスであると言えます。

将来性

シャトー甚目寺は築35年の物件でありながら、駅からの近さやエリア内での位置付けを考えると、ゆくゆくは再開発の波に乗る可能性を秘めていることが予想されます。AIが算出した将来性の偏差値は31と平均値よりも劣ってはいますが、地域全体の都市開発の動向や交通アクセスの利便性を踏まえれば、長期的に見た場合の投資価値は見込めるでしょう。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が1km以上離れているものの、周辺には病院やスーパーがあり、日常生活を送る上での利便性は高いです。また、国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、津波や高潮のリスクも低いことが明らかになっています。さらに、あま市立甚目寺西小学校が近くに存在し、子育て世代にも安心の環境が提供されています。

アメニティライフ甚目寺の概要

「アメニティライフ甚目寺」は、愛知県あま市に位置し、平成13年に建てられた全24戸のマンションで、78㎡から85㎡の間の広さを持つ3LDKから4LDKまでの間取りがあります。販売価格帯は960万円から1790万円で、最も一般的な取引価格は1280万円となっており、最寄りの七宝駅からは徒歩11分、甚目寺駅からは徒歩23分という手頃な距離にあります。

適正価格（売却）

他の愛知県あま市にある中古マンションと比較した場合、アメニティライフ甚目寺の平均販売価格は1312万円と、市場価格の平均と比べるとやや低めです。この地域の同条件の物件が過去5年間で価格を10%上げたのに対し、アメニティライフ甚目寺は価格が下がっており、マンションマーケットのAI推測によると、この物件の適正価格は約2069万円と評価されているため、現在は価格的な観点から見ると買い手に有利な市況と言えるでしょう。

将来性

築23年のアメニティライフ甚目寺は、愛知県あま市内の同類物件と比べて若干築年数が低く、駅からのアクセスの良さも特徴ですが、AIによる将来性の評価は平均より18ポイント低い30を記録しており、この地域の他の物件と比較して投資としての魅力は低めであると言えます。

環境満足度

「アメニティライフ甚目寺」周辺は医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活に便利ですが、交番が1.3kmと若干遠く、治安面での懸念があるかもしれません。ただし、国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクは低いとされていますので、自然災害のリスクに関しては安心できる環境です。

スペリア甚目寺2南館の概要

愛知県あま市に位置する「スペリア甚目寺2南館」は、築2000年の5階建て、総戸数91戸の中古マンションであり、広さは77㎡から100㎡の間で3LDKや4LDKと多様な間取りが用意されており、物件価格は810万円から1598万円の範囲で設定されており、立地的には甚目寺駅から徒歩13分と利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

「スペリア甚目寺2南館」の価格帯は周辺地域の市場動向を考えると、同エリアの中古マンション価格の平均値である1223万円に対して、適正な価格設定となっていますが、売却偏差値は平均40ポイントに対して37ポイントで、やや低く設定されており、今後の市場価値の推移を慎重に見守る必要があるでしょう。

将来性

築年数が24年と相応しい「スペリア甚目寺2南館」は、愛知県あま市の物件としては比較的新しい部類に入りますが、その将来性はAIによる分析で偏差値30と算出されており、エリア内での競争力にはやや不安が残る状態ですが、駅からのアクセスの良さは魅力的な要素です。

環境満足度

「スペリア甚目寺2南館」の周辺環境は、交番が近くにあり治安が良いこと、病院やスーパー、コンビニが充実している生活便利な立地であり、また洪水や高潮などの自然災害リスクが低く、あま市立甚目寺南小学校や中学校も近くにあり、ファミリー層にも適した環境が整っています。

ラドーニタワー美和の概要

愛知県あま市木田小塚に所在し、木田駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある「ラドーニタワー美和」は、2009年に建築された15階建てのマンションで、96㎡の3LDKが1850万円から、100㎡の4LDKが2780万円までの価格帯に位置しており、多くの購買層が2280万円から2440万円の間で取引される傾向にあることがデータから分かります。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場において、ラドーニタワー美和は平均偏差値40に対して33の適正価格評価を受けており、周辺相場の10％価格高騰の傾向に逆行して31％価格下落していることが認められ、マンションマーケットがAIで推測した適正価格3561万円と現在の平均売出価格2311万円というデータを踏まえると、売却には熟慮が必要な物件です。

将来性

築15年のラドーニタワー美和は、あま市内の同価格帯中古マンションよりも比較的新しく、利便性の高い駅近立地にありますが、将来性の偏差値32と平均より低い評価がされており、市場の潜在的な価値成長への期待値は限定的かもしれません。

環境満足度

交番が近くにあることや、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低い環境に加えて、あま市立篠田小学校／あま市立美和小学校が近隣にあるなど、環境満足度は高いと評価されており住みやすさには優れているといえるでしょう。

ロフティ甚目寺2の概要

愛知県あま市に位置する「ロフティ甚目寺2」は、平米数101㎡〜103㎡の4LDKで展開される9階建てマンションで、2003年10月に築かれた22室からなる住宅施設です。七宝駅から徒歩12分、甚目寺駅から徒歩13分というアクセスの良さが魅力で、多様なライフスタイルに寄り添う住環境を提供します。価格帯は、1590万円から1890万円という設定で、特に1590万円〜1640万円の区間に多くの販売実績があることが特徴的です。

適正価格（売却）

「ロフティ甚目寺2」の販売価格は、愛知県あま市の中古マンション市場を反映し、平均的な価格水準からの偏差値34を記録しています。これは近隣の類似物件と比較して、5年間で10％の価格上昇傾向にある中、ロフティ甚目寺2が逆に47％価格が下落している事実に基づくものです。独自AIによる適正価格分析では、推定価格2777万円となっているため、現行の売り出し価格1695万円は、将来的な市場価格を見込んだ買い時と言えるでしょう。

将来性

築21年の「ロフティ甚目寺2」は、甚目寺エリアの中古マンションの平均よりも築年数が若く、長期的な居住に適しています。加えて、駅近で日常の利便性が高い立地条件を備えていながら、将来性の評価は偏差値30とやや低めですが、これは現在の価格が市場価値に見合っているため、価格変動の余地が少ないことを意味しており、安定した価値を持つ物件と評価できます。

環境満足度

「ロフティ甚目寺2」の環境満足度は、偏差値30という数値に表されますが、この数値だけではその良好な居住環境を十分に反映していません。治安の良さが伺える交番が徒歩圏内にあり、医療施設9件、スーパー1件、コンビニ4件といった日常生活に必要な施設が周辺に充実しています。自然災害へのリスクが低い地域であり、あま市立甚目寺西小学校やあま市立甚目寺中学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した環境です。