愛知県岩倉市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サンハウス岩倉の概要

愛知県岩倉市大地町西町畑に位置するサンハウス岩倉は、1994年6月築の8階建てで総戸数28戸のマンションであり、構造的にも地震に対する耐性や老朽化への対策が施されていることが特徴です。岩倉駅から徒歩約13分の利便性と、71㎡〜75㎡の広さを持つ4LDKの居住空間は、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供し、市場価格としては1,600万円から1,650万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

サンハウス岩倉の現在の価格帯は、周辺市場と比較して8ポイント高い偏差値53を示しており、5年間の価格推移を見ると同地域のマンション価格が平均31％上昇している中、サンハウス岩倉は価格が静止しているため、売却を考えるにあたって市場の動向に注視し、今が売り時かどうかの検討が必要とされます。

将来性

もう30年の歴史を持つサンハウス岩倉は、将来性に関してAI分析による偏差値は49とやや平均を下回っていますが、駅近という立地条件や、近隣の開発動向などを考慮すると、投資や居住においても一定の潜在的価値を秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

サンハウス岩倉は、周辺環境として警察署まで徒歩圏内であり、治安の面に優れるほか、生活便利施設が充実していることが特筆されます。医療機関や商業施設が近隣に集中している点、岩倉市立岩倉南小学校や岩倉市立岩倉中学校が至近に位置していることも、ファミリー層にとっては魅力的でしょう。

プリンスハイツ岩倉2番館の概要

「プリンスハイツ岩倉2番館」は、愛知県岩倉市大地町西町畑に位置し、岩倉駅から徒歩12分というアクセスの良さが魅力の7階建てマンションで、2002年7月に建築された築20年の物件です。総戸数46戸で、広さは78㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの間取りで展開されており、各部屋の売り出し価格は1800万円から2280万円となっております。この立地であれば、都心へのアクセスも良好であり、ファミリー層にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

市場分析を行った結果、プリンスハイツ岩倉2番館の適正価格は売却偏差値41と評価されており、エリア内の中古マンション市場の平均価格推移と比べてやや低めです。近隣の類似物件と比べて5年間で31%の価格上昇が見られる中、当該マンションは2%と控えめな上昇率で推移しており、投資家や資産運用を検討されている方には長期的な価値の見込みがあると言えます。

将来性

プリンスハイツ岩倉2番館は築20年と比較的新しい物件で、駅近の利便性から将来にわたってニーズは継続的であると予想されます。AIによる評価では偏差値59を記録しており、エリア内の他マンションよりも将来性が高いと推測され、再開発や地域経済の動向を踏まえた投資としても期待が持てるでしょう。

環境満足度

住環境においての安全性は高く評価されており、プリンスハイツ岩倉2番館は最寄りの交番が徒歩圏内と治安の良さが保証されています。医療施設や商業施設などの日常生活に必要な施設も充実していることから、ファミリー世帯が子育てをするにあたり、不自由なく暮らせる環境が整っています。さらに、岩倉市立岩倉南小学校や岩倉市立岩倉中学校までの距離も近く、教育環境の面でも安心です。

サンパーク岩倉の概要

愛知県岩倉市西市町に位置する「サンパーク岩倉」は、50㎡の2LDKが990万円から、74㎡の3LDKが最高1490万円という価格設定で、市場に出回る価格帯としては1190万円〜1240万円が最も多く見られます。築年数1989年のこのマンションは、全28室の5階建てであり、最寄の岩倉駅からは徒歩10分の利便性を持ちます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における岩倉市の平均偏差値が45である中、「サンパーク岩倉」は50という偏差値を示しており、周辺環境や物件の価値を踏まえた上で、適正価格とされています。愛知県岩倉市内の同条件物件は5年間で31％の価格上昇を見せているものの、サンパーク岩倉は0％の上昇にとどまっており、マンションマーケットのAI適正価格は1195万円に対し、現行の売出し平均価格は1151万円となっています。

将来性

築35年の「サンパーク岩倉」は、将来性の観点から見てもAIによる偏差値56を獲得しており、エリア平均より上の評価を受けています。岩倉駅まで徒歩10分という駅チカの利便性に加え、継続的な関心を集めるエリアとしてのポテンシャルも見込まれているため、中長期的な投資視点では魅力的な物件と言えます。

環境満足度

サンパーク岩倉周辺は、治安の面で安心できる環境を誇り、最寄りの交番まではわずか366mです。生活施設も整っており、病院31件、スーパー2件、コンビニ7件が近隣に点在し、日常生活に便利です。地盤がしっかりしていること、洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことからも、環境満足度は非常に高いと評価されているほか、近隣には岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校があり、家族層にも適した立地条件を備えています。

ホワイトキャッスル岩倉1の概要

「ホワイトキャッスル岩倉1」は、愛知県岩倉市大地新町に位置し、岩倉駅から徒歩10分という利便性の高い場所にある6階建てのマンションで、各戸は58㎡の3LDKから73㎡の3SLDKまでの広さを持ち、中古価格は780万円から1399万円となっており、その中で最も見かける価格帯は890万円台から930万円台です。1988年に建てられたこの物件は、222室からなる大規模な住宅環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ホワイトキャッスル岩倉1」は、愛知県岩倉市で見られる中古マンション市場の価格動向を分析した結果、適正価格の偏差値が43と平均をやや下回るものの、エリア内での5年間にわたる平均31％の価格上昇に比べ、わずかに6％価格が下落しているというデータがあります。AIが予測する適正価格は1481万円であり、現在の平均販売価格が1042万円となるため、買い手にとってはお買い得なタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が36年を数える「ホワイトキャッスル岩倉1」は、岩倉市における類似物件と比較してやや古めですが、将来性の評価は偏差値で52ポイントと平均を上回り、交通アクセスの良さや維持管理の行き届いている点が後押ししていると考えられます。周辺のインフラ整備や都市計画の発展も将来価値の向上に寄与するでしょう。

環境満足度

環境面での満足度は高く、ホワイトキャッスル岩倉1は治安の良さを示す交番が近く（475m以内に位置）、また病院36件、スーパー6件、コンビニ7件が周辺にあり、日常生活での利便性に優れています。国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが判明しており、さらに岩倉市立岩倉南小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

シャトレ愛松岩倉2の概要

愛知県岩倉市西市町無量寺に位置する「シャトレ愛松岩倉2」は、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた10階建てのマンションで、広さ70㎡の3LDKから95㎡の4SLDKまでの多彩な間取りがあり、2000年8月竣工の安心の歴史を持ちます。価格帯は1290万円から2999万円であり、岩倉駅へは徒歩13分と通勤・通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松岩倉2」の中古販売価格は、周辺市場の価格ダイナミクスを考慮すると、平均的な価格帯よりも買い得感があることが分かります。エリア内の中古マンション市場における価格上昇率に比較して、シャトレ愛松岩倉2はゆるやかな価値向上を示しているため、投資としては安定した成長が期待でき、長期的な資産価値の維持に適しています。

将来性

築24年を迎えた「シャトレ愛松岩倉2」は、近隣同価格帯物件と比較しても新しい部類に入り、今後のリノベーションや再開発の可能性も考慮すると将来性は比較的高いと評価できます。特に、交通アクセスの良さは、居住者の利便性向上に直結し、これが長期的な資産価値向上にも寄与するでしょう。

環境満足度

「シャトレ愛松岩倉2」周辺の環境は、治安の面でも優れており、生活必需施設が近隣に充実しています。387メートル圏内に交番があり、病院や教育機関も周辺に多数点在しており、ファミリー層にとって魅力的な立地条件を備えています。自然災害に対するリスクも低く、安心して生活を送ることができるでしょう。

ホワイトキャッスル岩倉2の概要

ホワイトキャッスル岩倉2は、愛知県岩倉市大地新町に位置し、便利な立地の愛知県岩倉駅から徒歩10分の距離にある1988年築の6階建てマンションで、16室の居住スペースは61㎡から85㎡の間で展開されており、現在の市場価格は750万円（2SLDK）から1300万円（4LDK）で、この地域の中古マンション市場においては比較的広めのスペースを提供する物件です。

適正価格（売却）

ホワイトキャッスル岩倉2の適正価格は売却偏差値46として計算され、愛知県岩倉市内で同じエリアの中古マンションの平均価格と比較すると、やや上位に位置しており、過去5年の価格変動を考慮すると、この物件は価格が15％下降している一方で、同エリア内の他物件は平均29％の価格上昇を見せていますが、AIによる適正価格予測は1286万円で、現在の売り出し価格は平均1012万円となっており、将来価格回復の可能性を考慮した投資検討が求められます。

将来性

ホワイトキャッスル岩倉2は、築年数が36年とこの価格帯の物件としてはやや古い部類に入りますが、岩倉駅に近い駅近物件であるため、交通アクセスの良さから将来的な価値の維持が期待されます;しかしながら、AIによる将来性の評価は築年数の古さを反映して41ポイントと低めの数値を示し、エリア内の平均に比べると若干の不安が見受けられます。

環境満足度

ホワイトキャッスル岩倉2は環境満足度においても高い評価を受けており、治安維持に必要不可欠な交番が徒歩圏内にあり、さらに医療施設が36カ所、生活に便利なスーパー6店舗、コンビニ7店舗が周囲に点在しており、日常生活に重要な要素が十分に整っています;国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、付近には岩倉市立岩倉南小学校もあるため、家族居住に適した環境と言えます。

フレストスクエア岩倉中本町の概要

愛知県岩倉市中本町北白山9-1に位置するフレストスクエア岩倉中本町は、2001年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数16室となっています。各住戸は約100㎡（4LDK）の広さを有し、価格帯は2,100万円で統一されていることから、岩倉（愛知県）駅から徒歩11分という立地の利便性を考慮しても、近隣の物件と比較して適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

現在のフレストスクエア岩倉中本町の価格は2,100万円であり、近隣地域の中古マンション市場においては、平均的な価格推移と比較して若干低い偏差値40を示しています。愛知県岩倉市内では過去5年間で中古マンション価格が約27％上昇する中、本物件は4％の価格下落を見せており、適正価格を考える際には、物件の現状や市場の動向を慎重に分析する必要があります。

将来性

築23年を迎えたフレストスクエア岩倉中本町は、周辺エリアの物件に比べて平均的な築年数から見て若干新しく、将来性の偏差値は52を記録します。岩倉（愛知県）駅からの徒歩11分の距離は利便性を考慮する上で魅力的であり、エリア内での競争力を保つためのさまざまなポテンシャルを秘めています。

環境満足度

フレストスクエア岩倉中本町の環境満足度は、近隣に病院やスーパー、コンビニが充実しており生活利便性は高い一方で、交番が1,166mとやや遠く、安全面での不安も僅かに残ります。しかし、国のハザードマップによれば地盤は堅固で洪水リスクも低く、岩倉市立岩倉東小学校が近いことなど家族層にとって安心な居住環境を備えています。

シャトレ愛松岩倉3の概要

シャトレ愛松岩倉3は愛知県岩倉市西市町東畑田に位置し、9階建で総戸数25戸のマンションで、2001年2月に完成しました。最寄りの岩倉駅からは徒歩14分という便利な立地で、3LDK、72㎡の住戸が1180万円から、4LDK、90㎡が2230万円の価格帯で売り出されており、一番多い価格帯は1380万円から1550万円です。この物件は、その広さと利便性を鑑みても相場に見合った価格設定がされています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松岩倉3の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、平均の偏差値45に対して40と低めです。ここ5年の価格変動を考慮すると、本物件の価格高騰率は約1%と控えめで、エリア全体の平均29%の伸びには及ばず、現在の平均売出価格1520万円は、推定される適正価格2148万円と比較しても割安です。

将来性

建てられてから約23年のシャトレ愛松岩倉3は、岩倉市の同価格帯のマンションと比べ5年若い物件で、AI分析による将来性の偏差値は57と、周辺のマンションの平均値を上回る見込みを示しています。この偏差値は、将来価値が高いことを意味し、資産としての魅力があることを示唆しています。

環境満足度

シャトレ愛松岩倉3は、治安が良好な立地にあり、最寄りの交番までは599mです。医療機関が近隣に14件、コンビニが4件あり、スーパーは不在ですが、生活に必要な施設は一通り整っています。自然災害リスクが考慮されたハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい環境です。また、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校が近くにあり、ファミリーにも適した環境が整っています。

ロフティ岩倉の概要

「ロフティ岩倉」は愛知県岩倉市西市町西市2に位置し、岩倉駅から徒歩約12分の利便性と2007年2月の竣工から数えて現在17年の築年数を誇る10階建てのマンションです。総戸数26戸のこのマンションは、広さ96㎡の3SLDKが1880万円から2680万円の価格帯で取引されており、周辺の市場動向と比較しても魅力的な物件と評価されています。

適正価格（売却）

ロフティ岩倉は、愛知県岩倉市での中古マンション市場と比較して、総合売却偏差値41のうち「適正価格」偏差値33と、市場平均より価格競争力があることが示されています。過去5年間の価格推移を見ると29％の高騰を記録している地域のなか、ロフティ岩倉は2％の価格上昇にとどまり、AIの推測では適正価格は3796万円とされているが、現在の売出し平均価格は2356万円と買い手にとって有利な価格設定になっています。

将来性

築17年でありながら「将来性」偏差値58を獲得しているロフティ岩倉は、周辺エリアの平均と比較して若干若い物件として立っており、駅からの距離が12分という利便性の高さから将来的な価値の維持、あるいは向上が期待されます。

環境満足度

ロフティ岩倉は、治安が良好であることを示す交番が徒歩圏内に存在し、生活利便施設として病院23件、スーパー2件、コンビニ4件が周辺に点在し、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校といった教育施設も近隣にあり、ハザードマップ上の評価も高く「環境満足度」34となっています。

シャトー岩倉4の概要

シャトー岩倉4は、愛知県岩倉市西市町に位置し、岩倉駅から徒歩11分という利便性の高い場所に建つ6階建てマンションで、2001年3月に完成しました。総戸数は24室であり、提供される住空間は76㎡から83㎡の3LDKと広々としており、中古マンション市場では1590万円から2480万円の価格で取引されており、市場の動向や物件の特性を鑑みたAI分析によるデータも兼ね備えています。

適正価格（売却）

シャトー岩倉4の適正価格は、岩倉市の不動産市場の分析とAI予測を基に決定され、その結果、この物件の適正価格は平均偏差値より5ポイント低いとされています。現在の平均売り出し価格は1865万円であり、AIによる適性価格は2530万円と推計されているため、現在の市場価格が低めに設定されていることを示唆しています。

将来性

築年数23年のシャトー岩倉4ですが、岩倉市内の中古マンション市場と比較しても平均より若く、駅からの距離は徒歩11分という魅力的な立地を持っています。AI分析に基づいた将来性の偏差値は51であり、市場平均に比べてやや高い将来性を示しており、投資価値を持つ可能性があります。

環境満足度

シャトー岩倉4周辺の生活環境は、治安の面でも病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの日常生活に必要な施設が整っているほか、ハザードマップに基づくリスク評価では地盤の安定性が高く洪水や津波の危険性も低いことが確認されています。さらには岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉中学校など教育施設も近隣に位置しており、家族層にとって魅力的な住環境が提供されています。

シャトー岩倉本町の概要

愛知県岩倉市本町南廻間1-3に位置する「シャトー岩倉本町」は、1995年6月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数16室を誇ります。広さは73㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが提供され、価格帯は1090万円から1999万円と、現地の市場価格を反映した範囲内で設定されています。公共交通のアクセスは良好で、最寄りの岩倉駅までは徒歩14分、石仏駅までは徒歩15分の距離にあります。

適正価格（売却）

「シャトー岩倉本町」は、愛知県岩倉市の中古マンション市場における価格推移と比較して、適正価格の偏差値46を示し、市場平均をわずかに上回る結果となっています。具体的には、近年の地域市場の27％の価格上昇に対し、本物件は19％価格下落を記録し、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1415万円に対して現在の売出し平均価格は1135万円程度であるため、購入者にとっては魅力的な価格設定でありながら、売却には時期を見極める必要がありそうです。

将来性

築29年の「シャトー岩倉本町」は、将来性の面ではAIによる分析で偏差値41をマークしており、周辺のマンションと比較してやや見劣りする結果となっています。しかし、駅近で日々の通勤や通学に便利な立地条件を備え、近隣のインフラ整備が進む可能性や、地域経済の発展が期待されることから、長期的な観点では適切な投資先となる可能性を秘めています。

環境満足度

「シャトー岩倉本町」の周辺環境は、交番が954m圏内になく治安にやや不安を抱かせる一方で、19の医療施設、2つのスーパー、4つのコンビニが利用可能な充実した生活環境を提供しています。自然災害リスクに関しては、国のハザードマップによると地盤が安定し、洪水発生の可能性が低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。また、近隣には岩倉市立岩倉北小学校が位置するなど、教育環境も整っており、家庭にとって安心の住環境と言えるでしょう。

キャッスルハイツ岩倉の概要

キャッスルハイツ岩倉は愛知県岩倉市西市町無量寺の閑静な住宅地に位置し、2005年築の10階建てマンションであり、全19室からなる中古物件です。3LDK、86㎡の広さで統一された間取りが特徴で、価格帯は1290万円から1780万円となっており、不動産市場における取引事例を基にした適正価格帯は、周辺地域との相場を考慮し定められています。

適正価格（売却）

平均的な市場価格と比較した場合、キャッスルハイツ岩倉は平米単価においてやや低めに設定されており、築年数の割には良心的な価格帯で売り出されています。周辺地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中、本物件はわずかに価値が下落している状況で販売されており、投資家や購入者にとっては比較的負担の少ない価格で購入の機会が提供されています。

将来性

岩倉（愛知県）駅から徒歩13分という便利な立地条件のキャッスルハイツ岩倉は、今後の発展が期待されるエリア内にあり、比較的新しい築年数であることから中長期的な価値の維持が見込まれます。AI分析に基づく将来性の評価では、周辺地域のマンションと比較しても高いポテンシャルがあると推測されています。

環境満足度

生活利便性が高く、安全性に優れた地域に立地するキャッスルハイツ岩倉は、周辺には医療機関や商業施設が充実しており、治安の良さも住民から高く評価されています。また、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度は高いレベルを維持しています。

フレストスクエア岩倉東町の概要

フレストスクエア岩倉東町は、愛知県岩倉市東町白山35-1に位置し、築年月2001年5月の6階建てマンションで、全22室からなります。広さは97㎡〜101㎡の4LDKで、価格範囲は1,680万円〜2,730万円、岩倉駅から徒歩12分という便利な立地が魅力で、近くには岩倉市立岩倉東小学校がある家族に優しい環境が整っています。

適正価格（売却）

フレストスクエア岩倉東町の売却偏差値は46となっており、愛知県岩倉市の中古マンション市場における平均偏差値は45ですが、この物件は若干高い価格設定と言えます。AIによる適正推測価格は2,646万円であり、現在の売り出し平均価格が2,367万円となっているため、買取側からみれば魅力的な価格で提供されていると評価されています。

将来性

築23年のフレストスクエア岩倉東町は、将来性の偏差値が30と、平均よりも低い評価を受けていますが、岩倉駅へのアクセスが良好な点や、愛知県岩倉市の平均的な築年数よりも若い建物である点が、将来の価値維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安においては交番が1.16km以内になく若干の懸念があるものの、フレストスクエア岩倉東町周辺の環境は緑豊かで、病院28件、スーパー3件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、地盤が安定しており、自然災害のリスクも比較的低いことがハザードマップから確認できます。