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宝新川ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
5階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円5階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴71件2023年07月10日更新
家賃相場8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％5階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

住所
愛知県清須市阿原神門242
交通
  • 東海交通事業城北線「尾張星の宮駅」徒歩11分
築年月
1989年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

宝新川ハイツの販売中の中古物件

宝新川ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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宝新川ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

宝新川ハイツの基本情報

宝新川ハイツは、1989年07月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,168万～2,918万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラシンカワハイツ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 清須市 阿原神門242管理形態委託
郵便番号〒452-0901管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり88円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県清須市阿原神門に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の尾張星の宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。枇杷島駅から徒歩11分、新川橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • JA西春日井阿原支店 (570 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート清須阿原店内出張所(ATM) (672 m)
    • JA西春日井新川支店 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート枇杷島警察署前店内出張所(ATM) (753 m)
    • JA西春日井西枇杷島支店 (962 m)
    • 中日信用金庫西枇杷島支店 (963 m)
  • 公園1件
    • 枇杷島公園 (970 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 清須宮前店 (354 m)
    • ローソン 清須寺野店 (611 m)
    • ファミリーマート 清須阿原店 (671 m)
    • ファミリーマート 枇杷島警察署前店 (754 m)
    • セブンイレブン 清須花咲店 (961 m)
  • スーパー1件
    • アオキスーパー 西枇杷島店 (719 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 清須市立星の宮小学校 (349 m)
    • 清須市立西枇杷島中学校 (694 m)
    • 清須市立新川小学校 (933 m)
    • 清須市立新川中学校 (970 m)
    • 愛知県立新川高校 (985 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 清須市役所 新川福祉センター (714 m)
    • 西枇杷島警察署 (716 m)
    • 西春日井広域事務組合西消防署 (737 m)
    • 西枇杷島警察署 西枇杷島交番 (778 m)
    • 西枇杷島庁舎 (778 m)
    • 清須市役所 (843 m)
    • 西枇杷島警察署 新川交番 (844 m)
    • 清須市役所 新川児童センター (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 普山田歯科医院 (506 m)
    • きとう医院 (540 m)
    • 小規模多機能型居宅介護遊楽苑西枇杷島 (689 m)
    • 杉の子接骨院 (701 m)
    • ほしのみや歯科・矯正歯科 (723 m)
    • はやし歯科 (724 m)
    • 西春日井広域事務組合西部休日急病診療所 (742 m)
    • はなさきクリニック (813 m)
    • まえの内科クリニック (863 m)
    • 森眼科 (868 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • フィリオ清須 (427 m)
    • 清須市立西枇杷島第一幼稚園 (737 m)
    • 星の宮保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝新川ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝新川ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,168万～2,918万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
119万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較清須市の平均より69.9% 高い↑
愛知県の平均より41.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1422位
清須市
35棟中 2位
阿原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝新川ハイツの相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.4万円

  • 清須市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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宝新川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝新川ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,400万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,400万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年6月2,400万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年5月2,400万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年1月1,060万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年12月1,160万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約49万円)南西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.84％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝新川ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件1,169.6万円（18.6万円）
71〜80㎡49件1,269.4万円（17万円）

宝新川ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,269.4万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

宝新川ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,066.3万円14.5万円
3階〜4階1,196.3万円17万円
5階〜6階1,290.6万円20.6万円
7階〜8階1,244.1万円17万円
9階〜10階1,190万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,166.7万円15.8万円
2LDK/2SLDK等1,522.5万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,065.7万円15.9万円
4LDK/4SLDK等1,207.6万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,236.6万円17.5万円

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宝新川ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月8.0万円4DK65.0㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年7月8.0万円4DK65.0㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年6月8.0万円4DK65.0㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年5月8.0万円4DK65.0㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年4月8.0万円4DK65.0㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝新川ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
63.38㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
72.51㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
63.38㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
70.05㎡ / -		8.7万〜9.1万円
76.8㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
70.05㎡ / 南東
5階7万〜7.4万円
62.27㎡ / -		7.5万〜7.9万円
65.0㎡ / 南
6階7万〜7.3万円
60.16㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
62.27㎡ / 南
7階7.2万〜7.6万円
63.38㎡ / -		8万〜8.4万円
70.05㎡ / -		9万〜9.4万円
78.75㎡ / -
8階8万〜8.4万円
70.05㎡ / -		9万〜9.5万円
76.8㎡ / 南
9階8.9万〜9.3万円
76.8㎡ / -
10階9.4万〜9.8万円
78.75㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
76.8㎡ / 南東

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宝新川ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

宝新川ハイツ周辺の中古マンション

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ユーハウス新川

東海交通事業城北線「尾張星の宮駅」徒歩12分
清須市助七東山中

1,480万円

74㎡〜77㎡
NO IMAGE

千成ソミュール新川

東海交通事業城北線「尾張星の宮駅」徒歩11分
清須市助七五反田

870万〜1,280万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

ビューパレス西枇杷島

名鉄犬山線「下小田井駅」徒歩11分
清須市西枇杷島町地領1丁目

1,440万〜1,580万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

ラドーニ西枇杷島

東海交通事業城北線「枇杷島駅」徒歩6分
清須市西枇杷島町替地

1,490万〜3,580万円

96㎡〜108㎡
NO IMAGE

ユニーブル清須

東海交通事業城北線「枇杷島駅」徒歩3分
清須市西枇杷島町養和

2,100万〜2,850万円

80㎡〜97㎡
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グランコート西枇杷島

名鉄犬山線「下小田井駅」徒歩8分
清須市西枇杷島町古城1丁目

1,890万〜3,180万円

65㎡〜88㎡

宝新川ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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エムズシティ稲沢

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩7分
稲沢市下津北山1丁目

1,800万〜3,950万円

71㎡〜105㎡
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プレミアムフォート稲沢

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩9分
稲沢市下津北山1丁目

2,290万〜4,180万円

68㎡〜101㎡
NO IMAGE

菊井町シティハウス

名古屋市営東山線「名古屋駅」徒歩9分
名古屋市西区菊井2丁目

2,980万〜3,880万円

86㎡
NO IMAGE

グランプレイス庄内通

名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩5分
名古屋市西区香呑町6丁目

2,480万〜3,880万円

73㎡〜86㎡
NO IMAGE

グランザ庄内通

名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩13分
名古屋市西区笹塚町2丁目

2,280万〜3,730万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロフティ稲沢駅前

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩7分
稲沢市駅前2丁目

2,950万〜3,280万円

89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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