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グランビア新川町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴37件2022年09月30日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.46

住所
愛知県清須市土器野642-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「新川橋駅」徒歩12分
築年月
1989年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランビア新川町の販売中の中古物件

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グランビア新川町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランビア新川町の基本情報

グランビア新川町は、菱晃開発によって1989年10月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,042万～1,753万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランビアシンカワチョウ管理会社菱晃開発
住所愛知県 清須市 土器野642-1管理形態委託
郵便番号〒452-0914管理員巡回
築年月1989年10月管理費1㎡あたり84円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建8階建間取り1LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社菱晃開発バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県清須市土器野に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の新川橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。二ツ杁駅から徒歩14分、須ヶ口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 中日信用金庫新川支店 (528 m)
    • ファミリーマート中村森田町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ミニストップ名古屋猪之越町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 三菱UFJ銀行尾張新川支店 (746 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日比津グランド前店内出張所(ATM) (834 m)
    • サークルK大日町 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • 公園4件
    • 第十九号枇杷島橋緑地 (494 m)
    • 枇杷島橋緑地 (735 m)
    • 新富街園 (751 m)
    • 日比津公園 (827 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 日比津グランド前店 (841 m)
  • 学校/教育施設1件
    • たけのこ学童クラブ (915 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 清須市役所 新川ふれあい防災センター (366 m)
    • コミュニティプラザ萱津 (793 m)
    • 清須市役所 西枇杷島子育て支援センター (805 m)
    • 庄内川水防センター(みずとぴぁ庄内) (819 m)
    • 清須市役所 西枇杷島福祉センター (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 深見歯科医院 (352 m)
    • 横井歯科 (541 m)
    • ごとう歯科 (555 m)
    • 新川病院 (595 m)
    • 訪問介護ゆりかご (598 m)
    • 水谷歯科医院 (607 m)
    • フカオ歯科医院 (637 m)
    • 福神介護支援事業所 (670 m)
    • 石原医院 (737 m)
    • 山田医院 (748 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 土器野保育園 (464 m)
    • 萱津保育園 (790 m)
    • 清須市芳野保育園 (805 m)
    • ゆめの樹保育園 (849 m)
    • 日比津保育園 (921 m)
    • 桃栄保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランビア新川町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランビア新川町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,042万～1,753万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
59万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較清須市の平均より15.5% 低い↓
愛知県の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5614位
清須市
35棟中 22位
土器野
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランビア新川町の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 清須市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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グランビア新川町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↑1,140万〜1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランビア新川町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,700万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月888万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年8月888万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南西-
2022年7月888万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2022年7月888万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年7月888万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランビア新川町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件888万円（15.1万円）
61〜70㎡21件994.7万円（15.8万円）
71〜80㎡7件1,332.9万円（18.3万円）
81〜90㎡7件911.4万円（11.4万円）

グランビア新川町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は994.7万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランビア新川町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階970.9万円14.5万円
3階〜4階1,332.9万円18.3万円
5階〜6階879.5万円13.4万円
7階780万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等803.3万円13.1万円
3LDK/3SLDK等1,053.7万円16.1万円
4LDK/4SLDK等936万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西993.6万円15.5万円

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グランビア新川町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月5.9万円3DK58.66㎡--1〜5南
2016年12月7.5万円4LDK82.22㎡15.0万円-1〜5南西
2016年11月8.0万円4LDK82.22㎡16.0万円-1〜5南西
2016年11月7.5万円4LDK82.22㎡15.0万円-1〜5南西
2016年10月8.0万円4LDK82.22㎡16.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランビア新川町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
61.16㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
80.01㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
65.2㎡ / -		7.9万〜8.3万円
82.22㎡ / 南東
3階5.8万〜6万円
58.66㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
72.75㎡ / 南
5階
6階6万〜6.3万円
61.16㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
80.01㎡ / -
7階7.1万〜7.5万円
72.75㎡ / -
8階

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グランビア新川町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランビア新川町周辺の中古マンション

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シャトレ愛松清須

名鉄名古屋本線「新川橋駅」徒歩12分
清須市下河原

1,930万〜3,080万円

118㎡〜122㎡
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藤和シティコープ新川

名鉄名古屋本線「新川橋駅」徒歩7分
清須市土器野

680万〜1,688万円

60㎡〜81㎡
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コンセール新川2番館

名鉄名古屋本線「須ヶ口駅」徒歩10分
清須市西堀江

750万〜1,498万円

55㎡〜69㎡
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コンセール新川1番館

名鉄名古屋本線「須ヶ口駅」徒歩10分
清須市桃栄4丁目

390万〜2,680万円

54㎡〜63㎡
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ラヴィエール芳野公園

名鉄名古屋本線「新川橋駅」徒歩6分
清須市西枇杷島町芳野3丁目

1,750万〜3,280万円

70㎡〜100㎡
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スペクトル須ヶ口

名鉄名古屋本線「須ヶ口駅」徒歩10分
清須市桃栄4丁目

1,650万〜2,500万円

91㎡〜104㎡

グランビア新川町周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルシャトー国府宮

名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩14分
稲沢市稲沢町前田

1,080万〜1,650万円

65㎡〜74㎡
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シェルモール国府宮

名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩17分
稲沢市治郎丸郷前町

1,180万〜1,880万円

71㎡〜85㎡
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グローリアス稲沢天池

名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩30分
稲沢市天池遠松町

690万〜1,390万円

57㎡〜60㎡
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レインボー新川

名鉄名古屋本線「丸ノ内駅」徒歩7分
清須市西須ケ口

1,200万〜1,830万円

71㎡〜77㎡
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チサンマンション小田井

名鉄犬山線「中小田井駅」徒歩11分
清須市西枇杷島町城並3丁目

820万〜1,900万円

49㎡〜80㎡
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コーポ須ヶ口

名鉄名古屋本線「須ヶ口駅」徒歩7分
清須市桃栄3丁目

880万円

51㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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