愛知県愛西市 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
セントレー佐織
愛知県/愛西市
スペリア佐屋東館
愛知県/愛西市
シティコープ富吉
愛知県/愛西市
ソミユール日比野
愛知県/愛西市
スペリア佐屋南館
愛知県/愛西市
愛知県愛西市でお考えの中古マンション売却に関する最新情報をお届けいたします。愛西市は、快適な住環境として注目を集める地域であり、駐車場を備えた中古マンションは特に需要があります。現在愛知県愛西市には、駐車場を完備した中古マンションが5棟存在しており、昨年1年間で市場に出た物件は25件に上りました。成約したのは4件と、売買が活発に行われていることが窺えます。そして最新のデータでは、直近1か月で売り出されている物件は1件であり、このエリアの中古マンション市場には動きがあることが分かります。平均価格に関しては、1106万円となっており、もっとも多くの物件が集中している価格帯は、990万円から1220万円です。これは、この価格帯で購入を検討されている方にとって非常に参考になる情報でしょう。中でも最高額で売り出されている中古マンションは、愛西市須依町寅新田208に位置する「スペリア佐屋南館」で、1780万円(110.44平米)となっています。一方、最も手頃な価格帯は590万円(84.50平米)で、これは愛西市渕高町一ノ割28-1にある「セントレー佐織」になります。価格の推移に目を向けると、2014年から2024年の10年間で、坪単価平均は0万円から41万円へと高騰していますが、最近5年間では、坪単価平均は45万円から41万円へと9%の下落が見られます。このような市場の動向を踏まえ、投資や売却のタイミングを見極めることが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出した「愛知県愛西市 駐車場」の中古マンションの将来性の偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは52位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされるシグナルが出されている物件は5件となっており、売却を検討されている方々にとって参考になる情報であると言えるでしょう。愛西市の中古マンション売却をお考えの方は、これらの市場情報をもとに、適切な売出し価格の設定や、売却のタイミングを見定めることで、最良の取引を実現させることが可能です。リサーチと緻密な戦略が成功の鍵となりますので、ぜひともこのデータを活用してください。
愛知県愛西市でお考えの中古マンション売却に関する最新情報をお届けいたします。愛西市は、快適な住環境として注目を集める地域であり、駐車場を備えた中古マンションは特に需要があります。現在愛知県愛西市には、駐車場を完備した中古マンションが5棟存在しており、昨年1年間で市場に出た物件は25件に上りました。成約したのは4件と、売買が活発に行われていることが窺えます。そして最新のデータでは、直近1か月で売り出されている物件は1件であり、このエリアの中古マンション市場には動きがあることが分かります。平均価格に関しては、1106万円となっており、もっとも多くの物件が集中している価格帯は、990万円から1220万円です。これは、この価格帯で購入を検討されている方にとって非常に参考になる情報でしょう。中でも最高額で売り出されている中古マンションは、愛西市須依町寅新田208に位置する「スペリア佐屋南館」で、1780万円(110.44平米)となっています。一方、最も手頃な価格帯は590万円(84.50平米)で、これは愛西市渕高町一ノ割28-1にある「セントレー佐織」になります。価格の推移に目を向けると、2014年から2024年の10年間で、坪単価平均は0万円から41万円へと高騰していますが、最近5年間では、坪単価平均は45万円から41万円へと9%の下落が見られます。このような市場の動向を踏まえ、投資や売却のタイミングを見極めることが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出した「愛知県愛西市 駐車場」の中古マンションの将来性の偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは52位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされるシグナルが出されている物件は5件となっており、売却を検討されている方々にとって参考になる情報であると言えるでしょう。愛西市の中古マンション売却をお考えの方は、これらの市場情報をもとに、適切な売出し価格の設定や、売却のタイミングを見定めることで、最良の取引を実現させることが可能です。リサーチと緻密な戦略が成功の鍵となりますので、ぜひともこのデータを活用してください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
セントレー佐織
偏差値
47
価格
360万円〜980万円
物件名
セントレー佐織
築年月
1995年1月
平米数
76平米〜84平米
住所
愛知県愛西市渕高町一ノ割28-1 セントレー佐織
階建
14階
最寄駅
渕高駅徒歩7分, 丸渕駅徒歩7分, 上丸渕駅徒歩25分
総合
47
5 物件中
適正価格
36
5 物件中
将来性
76
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
セントレー佐織の概要
セントレー佐織は、愛知県愛西市渕高町に位置し、1995年の竣工以来、渕高駅、丸渕駅、上丸渕駅という3つの駅にアクセスしやすい14階建のマンションで、76㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの広さを持つ161室で構成されており、価格帯は360万円〜980万円と、この地域の中古マンション市場での需要に合った多様な選択肢を提供しています。
適正価格(売却)
セントレー佐織は愛知県愛西市のマンション市場において平均価格より低めであり、売却偏差値36を記録していることから、現在の平均的な価格帯は750万円〜830万円と見られ、周辺の同条件の物件と比較しても価格競争力があり、適正価格帯での取引が期待できます。
将来性
セントレー佐織の将来性は、AIによる偏差値が76と高く評価されており、周辺地域のマンションと比較しても29年という比較的新しい築年数と、複数の駅に近接している立地の良さが将来にわたる価値維持や価格上昇の可能性を示唆しています。
環境満足度
セントレー佐織周辺の環境は、治安の面で交番までの距離が1km超とやや距離があるものの、7つの医療施設が近隣にあり、国のハザードマップでも安全性が確認できることから、総合的に見て住みやすい環境であると評価でき、環境満足度は概ね高いです。
2位
スペリア佐屋東館
偏差値
41
価格
1,080万円〜1,480万円
物件名
スペリア佐屋東館
築年月
1999年2月
平米数
79平米〜92平米
住所
愛知県愛西市須依町前田面147-1 スペリア佐屋東館
階建
11階
最寄駅
佐屋駅徒歩5分
総合
41
5 物件中
適正価格
37
5 物件中
将来性
56
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
スペリア佐屋東館の概要
愛知県愛西市の閑静な住宅地に位置する「スペリア佐屋東館」は、佐屋駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築24年を迎える安心の構造を持つ11階建てのマンションです。総戸数110戸のこの物件では、広さ79㎡の3LDKが1080万円から、92㎡の4LDKが1480万円という価格設定で、これはエリア平均と比較しても妥当な価格帯であることが不動産市場のデータ分析からも明らかです。
適正価格(売却)
「スペリア佐屋東館」の中古マンション価格は、愛西市の不動産市場における平均価格から見て、適正価格の偏差値は37となっており、一般的な物件価格傾向と比較しても比較的合理的な価格設定です。しかし、実際の適正価格が推定される2112万円に対して平均売出価格が1265万円であることから、現在は販売市場での価格見直しを考慮すべきタイミングではないと判断されます。
将来性
「スペリア佐屋東館」は築24年を迎えながらも、将来性の偏差値は56ポイントと、地域平均を上回る高い評価を受けています。これは、周辺地域の発展余地と駅近という立地条件が、物件価値の長期的な維持、あるいは向上に寄与することが期待できることを示しており、将来の不動産投資として注目に値する物件であると言えます。
環境満足度
「スペリア佐屋東館」の住環境は、周辺に警察署や医療施設が整い、日常の買い物にも不自由しない利便性の高さが特長です。治安の良さはもちろん、愛西市立佐屋西小学校へのアクセスも容易で、子育て世代の居住者には安心してお薦めできる住環境です。ハザードマップにおける安全性評価も高く、災害リスクの低減も考慮された住みやすい地域と言えるでしょう。
3位
シティコープ富吉
偏差値
41
価格
580万円〜1,350万円
物件名
シティコープ富吉
築年月
1991年3月
平米数
66平米〜78平米
住所
愛知県愛西市善太新田町十一下46-1 シティコープ富吉
階建
13階
最寄駅
富吉駅徒歩10分, 佐古木駅徒歩13分, 永和駅徒歩22分
総合
41
5 物件中
適正価格
48
5 物件中
将来性
44
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
シティコープ富吉の概要
愛知県愛西市に位置し、富吉駅から徒歩わずか10分のシティコープ富吉は、66㎡から78㎡の広さを備えた3LDKの中古マンションです。1991年3月に竣工したこのマンションは、13階建て総戸数50戸という規模を誇り、580万円から1350万円という価格帯の中で、1050万円から1150万円が市場での主流価格となっています。築年数が約30年を超える歴史を持ち、ゆったりとした住宅空間を提供するこの物件は、快適な住まいを求める人々に適した選択肢となっています。
適正価格(売却)
シティコープ富吉の価格分析において、平均偏差値40という愛知県愛西市平均と比較して、48と高評価を受けていますが、近年の地域の中古マンション価格の7%減少に対し、本物件は約15%と大きく下落しているため、現段階での売却には慎重な判断が必要です。競合物件との比較分析を進めることで、適正価格への細かなチューニングが可能となり、現在の市場価格1126万円に対して、AIが推計する適正価格は1278万円であるため、購入希望者には魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築33年を迎えるシティコープ富吉は、将来性の観点から見ると、AI分析による偏差値は44で、同じエリア内の平均よりやや低いことが示されていますが、その駅近立地は今後の開発や地域価値の上昇により、プラスの影響を受ける余地を秘めており、中長期的な視点での投資検討にも値するポテンシャルを持っています。特に公共交通の利便性は、居住者の生活品質を左右する要因となるため、重要な魅力の一つです。
環境満足度
環境満足度に関して、シティコープ富吉は、医療施設が8件、スーパー1件、コンビニ2件という利便性の高い立地条件を有していますが、交番の距離が1539mと幾分遠く、治安面での評価が低下する要因となっています。しかし、地盤の強固さや洪水リスクの低さ、津波・高潮の影響が少ない地理的特性は、環境面でのリスクを軽減し、安心して暮らせる要素と評価できます。
4位
ソミユール日比野
偏差値
40
価格
680万円〜1,298万円
物件名
ソミユール日比野
築年月
1984年6月
平米数
68平米〜78平米
住所
愛知県愛西市日置町山の池24 ソミユール日比野
階建
7階
最寄駅
日比野(名鉄尾西線)駅徒歩8分, 津島駅徒歩18分
総合
40
5 物件中
適正価格
41
5 物件中
将来性
50
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
ソミユール日比野の概要
愛知県愛西市日置町に存在する「ソミユール日比野」は、日比野駅からわずか徒歩8分という利便性の高い立地にあり、7階建ての築39年のマンションであります。この中古マンションの広さは68㎡から78㎡で、2LDKから4LDKまでの間取りが680万円から1298万円という価格帯で売り出されており、販売価格の中央値は998万円から999万円で、このエリアの物件として適正な価格範囲に位置しています。
適正価格(売却)
「ソミユール日比野」の現行価格は、マーケットの平均と比較して適正ではありますが、愛知県愛西市の平均と比較すると、価格下落率は低い傾向にあります。隣接市の不動産市場データを鑑みると、このマンションは今後の価格推移が楽観視される範囲内で推移しており、総合的な売却偏差値は平均より1ポイント高い41を記録しています。
将来性
築39年を迎えた「ソミユール日比野」は、将来性の観点から見ると、名鉄尾西線が近く、交通の便が良い点が魅力ですが、築年数が地域平均よりやや長いために、物件の価値としては平均偏差値50を記録。周辺の新しい開発やリノベーションの動向などに注目しながら、投資や居住の判断を行うことが推奨されます。
環境満足度
ソミユール日比野は生活便利施設が徒歩圏内に充実しており、地域の医療機関や商業施設へのアクセスが良好である一方で、治安の良さもこのマンションの大きなメリットです。ハザードマップにおける安全性も高く、津波や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、津島市立南小学校へのアクセスも良好で、子育て環境としても優れた条件を備えています。
5位
スペリア佐屋南館
偏差値
32
価格
820万円〜1,780万円
物件名
スペリア佐屋南館
築年月
1999年2月
平米数
79平米〜110平米
住所
愛知県愛西市須依町寅新田208 スペリア佐屋南館
階建
10階
最寄駅
佐屋駅徒歩4分
総合
32
5 物件中
適正価格
36
5 物件中
将来性
30
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
スペリア佐屋南館の概要
愛知県愛西市須依町に位置するスペリア佐屋南館は、佐屋駅から徒歩4分という利便性の高さを誇る10階建てマンションで、総戸数166室、1999年竣工、広さは79㎡から110㎡の各タイプがあり、価格帯は820万円から1780万円と幅広い選択肢が用意されている点が特徴です。
適正価格(売却)
愛知県愛西市の不動産市場における中古マンションの動向を分析すると、スペリア佐屋南館の売り出し価格は平均価格と比較しても合理的と見られ、3LDKの79㎡が820万円からという設定は、周辺環境や交通アクセスを考慮した場合、投資家や購入希望者にとって魅力的な価格点であることがわかります。
将来性
スペリア佐屋南館の長期的な価値を考えた場合、駅近であるという立地のメリットや、愛知県の経済成長が見込まれる中、これからの再開発動向によっては評価が見直される可能性を秘めており、築年数に関わらず投資に値するポテンシャルを持っていることが推測されます。
環境満足度
周辺環境としては、愛西市立佐屋西小学校が近隣にあり、スペリア佐屋南館の居住者に子供がいる場合、通学に便利な点が評価されやすいでしょう。また、ハザードマップに基づいて地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、生活施設が充実していることから、居住に適した環境といえます。
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