愛西市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県愛西市は、中古マンション市場において着実な動きが見受けられる地域です。愛西市に存在する中古マンションは総数6棟を数え、昨年のデータによると、合計25件の物件が市場に登場し、そのうち4件が無事売却に至ったとの統計があります。現行での売り出し中物件は、直近1か月で数えると7件に上ります。このエリアでの中古マンションの平均価格は、1088万円となっており、購入希望者にとって最もアクセスしやすい価格帯は、980万円から1200万円の間でした。中でも愛西市須依町寅新田に所在する「スペリア佐屋南館」は、110.44平米の広さを有しており、1780万円という最高価格で取引されています。一方で、価格面でのアクセスしやすさを重視する購入者向けには、日置町山の池に位置する「ソミュール日比野」があり、こちらは78.78平米で680万円となる非常にリーズナブルな物件となっています。過去の価格推移を見ると、愛西市の中古マンションは2014年から2024年までの10年間で坪単価平均が41万円に達するまで安定していましたが、2019年から2024年の5年間は7%の下落を見せており、坪単価平均は44万円から41万円へと微減しています。マンションマーケットが提供する機械学習に基づくデータ分析からは、愛知県愛西市の中古マンション市場の将来性を示す偏差値48という数値が出ており、市区町村別ランキングでは58位に位置付けられています。現時点でマーケットが示唆する「買い時」の物件はゼロ件で、一方で「売り時」と判断される物件は6件となるシグナルが出されています。密に市場を観察し、柔軟な売買戦略を立てることが、愛西市での中古マンション売却に成功する鍵と言えます。市場のトレンドを見極め、最適なタイミングで売却を実行することで、マンション売却時の最大の利益を見込むことができるでしょう。