愛知県知立市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グローリアス知立東
愛知県/知立市
エルグランデ知立駅南
愛知県/知立市
知立アイリス
愛知県/知立市
パビリオンながしのB棟
愛知県/知立市
グローリアス知立西町
愛知県/知立市
愛知県知立市は、名古屋都市圏に位置する利便性の高い地域として知られており、特に駐輪場を備えた中古マンションの市場において、利便性を求める多くの居住者にとって魅力的な選択肢となっています。最新の市場情報に基づき、愛知県知立市の中古マンションについて詳しく解説していきます。昨年度、知立市の中古マンション市場では、33棟の物件が売り出され、84件が売り出し情報として公開されました。その中から成約に至ったのは14件です。この動きから、知立市の不動産市場には一定の流動性があると読み取ることができます。最近のデータでは、直近1ヶ月での売り出し物件数は3件となっており、市場に新たな選択肢が提供され続けています。価格の動向を見ると、愛知県知立市における中古マンションの平均価格は1829万円となっており、特に1580万円から1900万円の価格帯が市場の主流です。しかし、例外もあり、内幸町加藤に位置するライオンズ知立レジデンスでは4580万円（91.95平米）という最高価格が設定されています。一方で、比較的手頃な価格帯としては、西丘町西丘にある知立パビリオン（1棟・2棟）が240万円（53.83平米）で最も低価格です。市場の価格変動を長期的に見ると、2014年から2024年の間で約22%の価格上昇（坪単価は63万円から77万円）が観測されています。しかし、その後、2019年から2024年の5年間には坪単価が84万円から77万円へと9%下落していることから、市場の波は複雑な動きをしていると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、愛知県知立市における中古マンションの将来性は偏差値49とされており、市区町村別のランキングでは54位となっています。このデータを基に、購入の最適なタイミングとして買い時の物件が17件、売り時の物件が15件とされています。売り時物件の具体例としては、グローリアス知立東やエルグランデ知立駅南、知立アイリスが挙げられます。以上の分析から、愛知県知立市の中古マンション市場は複数の要因によって動いています。価格帯、立地、物件の広さといった要素を考慮した上で、売却時の最適な物件選定や購入の検討を進めることが、賢明な不動産取引につながるといえるでしょう。
愛知県知立市は、名古屋都市圏に位置する利便性の高い地域として知られており、特に駐輪場を備えた中古マンションの市場において、利便性を求める多くの居住者にとって魅力的な選択肢となっています。最新の市場情報に基づき、愛知県知立市の中古マンションについて詳しく解説していきます。昨年度、知立市の中古マンション市場では、33棟の物件が売り出され、84件が売り出し情報として公開されました。その中から成約に至ったのは14件です。この動きから、知立市の不動産市場には一定の流動性があると読み取ることができます。最近のデータでは、直近1ヶ月での売り出し物件数は3件となっており、市場に新たな選択肢が提供され続けています。価格の動向を見ると、愛知県知立市における中古マンションの平均価格は1829万円となっており、特に1580万円から1900万円の価格帯が市場の主流です。しかし、例外もあり、内幸町加藤に位置するライオンズ知立レジデンスでは4580万円（91.95平米）という最高価格が設定されています。一方で、比較的手頃な価格帯としては、西丘町西丘にある知立パビリオン（1棟・2棟）が240万円（53.83平米）で最も低価格です。市場の価格変動を長期的に見ると、2014年から2024年の間で約22%の価格上昇（坪単価は63万円から77万円）が観測されています。しかし、その後、2019年から2024年の5年間には坪単価が84万円から77万円へと9%下落していることから、市場の波は複雑な動きをしていると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、愛知県知立市における中古マンションの将来性は偏差値49とされており、市区町村別のランキングでは54位となっています。このデータを基に、購入の最適なタイミングとして買い時の物件が17件、売り時の物件が15件とされています。売り時物件の具体例としては、グローリアス知立東やエルグランデ知立駅南、知立アイリスが挙げられます。以上の分析から、愛知県知立市の中古マンション市場は複数の要因によって動いています。価格帯、立地、物件の広さといった要素を考慮した上で、売却時の最適な物件選定や購入の検討を進めることが、賢明な不動産取引につながるといえるでしょう。
目次
1
グローリアス知立東
グローリアス知立東
2
エルグランデ知立駅南
エルグランデ知立駅南
3
知立アイリス
知立アイリス
4
パビリオンながしのB棟
パビリオンながしのB棟
5
グローリアス知立西町
グローリアス知立西町
6
グローリアス知立第2
グローリアス知立第2
7
シャトレー知立ツインズ南館
シャトレー知立ツインズ南館
8
グローリアス知立御林公園
グローリアス知立御林公園
9
ダイアパレス知立
ダイアパレス知立
10
シャトレー知立ツインズ北館
シャトレー知立ツインズ北館
11
ユーハウス知立重原
ユーハウス知立重原
12
エスポワール谷田
エスポワール谷田
13
グローリアス東刈谷北
グローリアス東刈谷北
14
ソシアルセイワ知立堀切
ソシアルセイワ知立堀切
15
ライオンズ知立レジデンス
ライオンズ知立レジデンス
16
パビリオン知立第2みたらし
パビリオン知立第2みたらし
17
ボナール知立東
ボナール知立東
18
エスポワール長田
エスポワール長田
19
キングスコート知立新林
キングスコート知立新林
20
ソシエール谷田
ソシエール谷田
21
エスポワール上重原A棟
エスポワール上重原A棟
22
サーラシティ八ッ田
サーラシティ八ッ田
23
知立パビリオン(1棟･2棟)
知立パビリオン(1棟･2棟)
24
キャスリオン牛田
キャスリオン牛田
25
シティライフ知立
シティライフ知立
26
サーラシティ南陽通り
サーラシティ南陽通り
27
バンベール知立
バンベール知立
28
アトレ東刈谷グリーティングコート
アトレ東刈谷グリーティングコート
29
ダイアパレス知立2
ダイアパレス知立2
30
スペクトル知立新林
スペクトル知立新林
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グローリアス知立東
偏差値
57
価格
1,480万円〜2,280万円
物件名
グローリアス知立東
築年月
1994年8月
平米数
70平米〜70平米
住所
愛知県知立市東栄2丁目73 グローリアス知立東
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩7分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩16分
総合
57
33 物件中
適正価格
62
33 物件中
将来性
55
33 物件中
環境
満足度
56
33 物件中
グローリアス知立東の概要
グローリアス知立東は愛知県知立市東栄に位置する、築年月1994年8月の8階建てマンションで、全19戸の3LDK、70㎡の住戸が魅力です。売り出し価格は1,480万円から2,280万円とエリア内での平均的な価格帯を維持しており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出ています。最寄りの三河知立駅からは徒歩7分という好立地であり、利便性の高さがセールスポイントとなっています。
適正価格（売却）
グローリアス知立東の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して偏差値62を記録し、同条件の物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、3%の価格下落を示しています。独自のAI推定による適正価格は1,636万円であり、現在の平均売出価格2,198万円との差異から売り時と評されており、投資家や居住希望者には抑えた価格での購入が望まれます。
将来性
築年数は30年を超えるグローリアス知立東ですが、駅近立地と持続的な需要に支えられ、将来性の評価は偏差値55を獲得しています。市場の平均築年数よりわずかに古いながらも、地域の発展と共に価値が保たれる見込みがあります。投資としての可能性も考慮に入れ、エリア内での地価動向や都市計画を注視することが重要です。
環境満足度
グローリアス知立東周辺は治安が良好で、交番が近隣に位置し、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ4件が点在するなど生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから災害時の安全性も高いとされています。また、知立市立知立中学校へのアクセスも良く、子育て家庭にも適していることが環境満足度の偏差値56に反映されています。
2位
エルグランデ知立駅南
偏差値
57
価格
1,470万円〜2,480万円
物件名
エルグランデ知立駅南
築年月
1998年3月
平米数
73平米〜83平米
住所
愛知県知立市南新地1丁目13-22 エルグランデ知立駅南
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩9分, 三河知立駅徒歩15分, 重原駅徒歩16分
総合
57
33 物件中
適正価格
55
33 物件中
将来性
61
33 物件中
環境
満足度
56
33 物件中
エルグランデ知立駅南の概要
愛知県知立市南新地に位置する「エルグランデ知立駅南」は、平米数73㎡から83㎡の広さを誇る6階建ての中古マンションで、3LDKから4LDKの間取りが1470万円から2480万円の価格帯で売り出されており、築年月は1998年3月となっています。最寄りの知立駅からは徒歩わずか9分の好立地で、三河知立駅や重原駅へも徒歩圏内にあり利便性に優れています。
適正価格（売却）
エルグランデ知立駅南の売出し価格は、愛知県知立市の中古マンション市場データに基づいて、適正価格と比較しても平均偏差値55を上回る価格設定となっており、近隣物件との価格比較では、過去5年間での価格上昇率が7％と高騰傾向にあります。マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格は1838万円で、現在の市場価格は2035万円と売り時であるとの分析結果が示されています。
将来性
築26年というエルグランデ知立駅南は、愛知県内の同じ価格帯の中古マンションに比べ若干新しい建物です。特に駅近立地が魅力的であり、その将来性はAIによる偏差値分析により61ポイントと高く評価されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。周りには知立市立知立西小学校のような教育施設も充実しています。
環境満足度
住環境においても「エルグランデ知立駅南」は優れており、交番が700m圏内にあることから治安の良さが推察されます。また、医療施設やスーパー、コンビニが多く点在する便利な地域で、地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して生活できるエリアと言えます。環境満足度は偏差値56となっており、快適な住生活が期待できるでしょう。
3位
知立アイリス
偏差値
56
価格
1,450万円〜2,680万円
物件名
知立アイリス
築年月
1991年11月
平米数
84平米〜88平米
住所
愛知県知立市西町落合16-2 知立アイリス
階建
14階
最寄駅
知立駅徒歩10分, 一ツ木駅徒歩16分, 三河知立駅徒歩16分
総合
56
33 物件中
適正価格
65
33 物件中
将来性
55
33 物件中
環境
満足度
50
33 物件中
知立アイリスの概要
愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。
適正価格（売却）
「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。
将来性
築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。
環境満足度
「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。
4位
パビリオンながしのB棟
偏差値
55
価格
480万円〜1,480万円
物件名
パビリオンながしのB棟
築年月
1977年11月
平米数
51平米〜66平米
住所
愛知県知立市南新地1丁目12 パビリオンながしのB棟
階建
5階
最寄駅
知立駅徒歩8分, 三河知立駅徒歩14分, 重原駅徒歩19分
総合
55
33 物件中
適正価格
52
33 物件中
将来性
52
33 物件中
環境
満足度
61
33 物件中
パビリオンながしのB棟の概要
愛知県知立市に位置する「パビリオンながしのB棟」は、知立駅から徒歩8分の距離にある1977年11月竣工の5階建てマンションで、一般的な広さの51平米から66平米の間で3DKから3LDKの間取りがあり、中古市場においては480万円から1480万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける物件の平均価格と比較しても、費用対効果が高い物件として目立っています。
適正価格（売却）
「パビリオンながしのB棟」の適正価格は、地域の中古マンション市場の価格動向に基づくと、平均偏差値49に対して偏差値52を記録しており、愛知県知立市の市場では過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落を示すことから、現在の市場価格は874万円が適正とされていながらも、販売価格はそれを上回る949万円で提示されており、売主にとっては良いタイミングと評価されるでしょう。
将来性
築47年を数える「パビリオンながしのB棟」は、同じ価格帯の他の愛知県知立市内の物件と比べてやや古い部類に入りますが、駅近という立地の良さが反映されているため、将来性の偏差値は52をマークし、同エリアの平均よりも2ポイント高い評価を維持しています。
環境満足度
治安の良好さを示す交番が603m圏内にあり、医療施設が29件、スーパー1件、コンビニ11件という利便性の高い環境に恵まれる「パビリオンながしのB棟」は、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全な地域に位置しています。さらには知立市立知立西小学校や猿渡小学校が近隣にあるため、家族にも適した環境が整っています。
5位
グローリアス知立西町
偏差値
55
価格
1,490万円〜2,699万円
物件名
グローリアス知立西町
築年月
1994年3月
平米数
71平米〜92平米
住所
愛知県知立市西町西1 グローリアス知立西町
階建
6階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩12分, 一ツ木駅徒歩21分
総合
55
33 物件中
適正価格
58
33 物件中
将来性
55
33 物件中
環境
満足度
53
33 物件中
グローリアス知立西町の概要
愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。
適正価格（売却）
愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。
将来性
「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。
6位
グローリアス知立第2
偏差値
54
価格
1,260万円〜2,048万円
物件名
グローリアス知立第2
築年月
1990年3月
平米数
58平米〜66平米
住所
愛知県知立市新富1丁目19-1 グローリアス知立第2
階建
8階
最寄駅
知立駅徒歩4分, 三河知立駅徒歩4分, 牛田（愛知県）駅徒歩25分
総合
54
33 物件中
適正価格
57
33 物件中
将来性
46
33 物件中
環境
満足度
59
33 物件中
グローリアス知立第2の概要
愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。
適正価格（売却）
「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。
将来性
立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。
環境満足度
治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。
7位
シャトレー知立ツインズ南館
偏差値
54
価格
1,880万円〜1,880万円
物件名
シャトレー知立ツインズ南館
築年月
1993年3月
平米数
87平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-2 シャトレー知立ツインズ南館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩24分
総合
54
33 物件中
適正価格
55
33 物件中
将来性
49
33 物件中
環境
満足度
57
33 物件中
シャトレー知立ツインズ南館の概要
シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。
適正価格（売却）
シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。
将来性
築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。
環境満足度
治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。
8位
グローリアス知立御林公園
偏差値
53
価格
1,250万円〜1,780万円
物件名
グローリアス知立御林公園
築年月
1994年3月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県知立市新池1丁目52 グローリアス知立御林公園
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩10分, 三河知立駅徒歩14分, 知立駅徒歩20分
総合
53
33 物件中
適正価格
55
33 物件中
将来性
58
33 物件中
環境
満足度
47
33 物件中
グローリアス知立御林公園の概要
グローリアス知立御林公園は、愛知県知立市新池1丁目に位置し、駅に近く利便性の高い1994年築のマンションで、5階建ての総戸数20戸からなり、間取りのオプションとして3LDKがあり、広さは72㎡から73㎡の範囲で展開されています。価格帯は1250万円から1780万円で、地域の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定がされていることが特徴です。
適正価格（売却）
当該マンションの価格帯は1250万円から1780万円で、竣工から数十年が経過しているものの、愛知県知立市の市場において相対的に高い適正価格を維持しており、販売価格の中央値は1430万円ほどです。地域内の同条件物件の平均価格から見ても適正であり、購入後の価値下落が少ないと評価されています。
将来性
グローリアス知立御林公園は築30年の物件でありながら、愛知県知立市内の他の中古マンションと比較しても将来性が期待される地域に位置しています。立地の良さや駅へのアクセスの利便性などが評価され、将来的な価格の上昇や利便性の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
当マンション周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安や災害リスクに関しても安全性が高いエリアです。また、知立市立知立中学校や知立市立竜北中学校などの教育機関へのアクセスも良好で、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。
9位
ダイアパレス知立
偏差値
53
価格
1,150万円〜2,488万円
物件名
ダイアパレス知立
築年月
1990年9月
平米数
64平米〜101平米
住所
愛知県知立市南陽1丁目233 ダイアパレス知立
階建
10階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩25分, 三河八橋駅徒歩30分
総合
53
33 物件中
適正価格
56
33 物件中
将来性
53
33 物件中
環境
満足度
51
33 物件中
ダイアパレス知立の概要
ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。
将来性
ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。
環境満足度
環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。
10位
シャトレー知立ツインズ北館
偏差値
52
価格
1,490万円〜1,790万円
物件名
シャトレー知立ツインズ北館
築年月
1993年3月
平米数
71平米〜87平米
住所
愛知県知立市弘法町丁凪63-1 シャトレー知立ツインズ北館
階建
8階
最寄駅
三河知立駅徒歩10分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩23分
総合
52
33 物件中
適正価格
55
33 物件中
将来性
45
33 物件中
環境
満足度
56
33 物件中
シャトレー知立ツインズ北館の概要
「シャトレー知立ツインズ北館」は愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分の立地にある8階建て総戸数22戸のマンションで、築年月は1993年となっています。この物件の主な居住空間は71㎡から87㎡の3LDKで構成され、市場価格は1,490万円から1,790万円の範囲内で取引されており、築年数の経過を考慮した上での適正な価格帯とされています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の中古マンション市場における「シャトレー知立ツインズ北館」の適正価格は、独自のAI分析による市場データと比較し、平均値よりも高い傾向にあります。平均偏差値55を記録し、同市場の平均価格伸び率と比較して下落傾向にありますが、それを良いタイミングでの売却機会と捉える見方もあります。
将来性
築年数が31年を迎えた「シャトレー知立ツインズ北館」は、将来性の分析では偏差値45と評価されており、周辺エリアの物件と比較して若干劣るものの、駅からの距離などによるアクセスの利便性は将来に渡って魅力の一つとなり得ます。
環境満足度
周辺環境における「シャトレー知立ツインズ北館」の評価は、偏差値56と高く、生活施設の利便性が際立ちます。医療施設、スーパー、コンビニの充実は日常生活を送る上での魅力的な要素です。さらに地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、また知立市立猿渡小学校、知立市立知立中学校の近接性は子育て世帯にとっても好条件と言えるでしょう。
11位
ユーハウス知立重原
偏差値
51
価格
1,100万円〜2,300万円
物件名
ユーハウス知立重原
築年月
1989年1月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県知立市上重原町村上73-2 ユーハウス知立重原
階建
7階
最寄駅
重原駅徒歩9分, 刈谷駅徒歩18分, 野田新町駅徒歩23分
総合
51
33 物件中
適正価格
52
33 物件中
将来性
65
33 物件中
環境
満足度
38
33 物件中
ユーハウス知立重原の概要
愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。
適正価格（売却）
「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。
将来性
築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。
環境満足度
「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。
12位
エスポワール谷田
偏差値
50
価格
600万円〜1,580万円
物件名
エスポワール谷田
築年月
1987年4月
平米数
64平米〜74平米
住所
愛知県知立市谷田町本林3丁目5-4 エスポワール谷田
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩8分, 野田新町駅徒歩24分
総合
50
33 物件中
適正価格
52
33 物件中
将来性
48
33 物件中
環境
満足度
51
33 物件中
エスポワール谷田の概要
エスポワール谷田は、愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩わずか8分に位置する4階建てのマンションで、平成元年（1987年）4月に建築された歴史を持ち、総戸数は14戸で広さは64平米から74平米の間で変動しています。中古市場における価格は、3LDKの64平米が約600万円から、3SLDKの74平米で最大1580万円に及ぶ範囲で、多くのファミリーにとって手が届きやすい価格帯となっております。
適正価格（売却）
エスポワール谷田は、知立市における同等の物件市場の平均価格よりも若干高い偏差値52を持ち、独自AI分析では1240万円の適正価格が算出されていますが、現在の売出し価格平均は1280万円となっており、市場価格において適正な評価を受けていることが示されています。そのため、投資家や居住希望者にとっては、価値のある購入機会であると言えます。
将来性
竣工から37年を数えるエスポワール谷田は、将来性の偏差値48を持ち、周辺市場と比較して平均よりわずかに低い数値ではありますが、その駅近立地は将来的にも交通利便性を考慮する居住者にとって魅力的な要素として残り続けることでしょう。
環境満足度
エスポワール谷田周辺は、警察署から700m以内にあり、安全性の高い環境にあります。また、近隣には17件の医療機関、生活に便利なスーパー3件、コンビニ8件が存在し、ハザードマップ上でも地盤のしっかりした地域で洪水や高潮の危険が少ないため、安心して生活できる住環境です。さらに、教育施設として知立市立知立南小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも適した地域と言えるでしょう。
13位
グローリアス東刈谷北
偏差値
49
価格
1,280万円〜1,880万円
物件名
グローリアス東刈谷北
築年月
1994年2月
平米数
67平米〜73平米
住所
愛知県知立市谷田町本林2丁目15-2 グローリアス東刈谷北
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩8分, 野田新町駅徒歩27分, 三河安城駅徒歩30分
総合
49
33 物件中
適正価格
55
33 物件中
将来性
39
33 物件中
環境
満足度
54
33 物件中
グローリアス東刈谷北の概要
愛知県知立市谷田町本林に位置する「グローリアス東刈谷北」は、築29年の4階建てマンションで、67㎡〜73㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1880万円という価格帯で売り出されています。東刈谷駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地で、総戸数は18戸となっており、築年数を考慮しても非常に魅力的な物件です。
適正価格（売却）
「グローリアス東刈谷北」の適正価格は、愛知県の中古マンション市場における推移を基に分析した結果、平均価格と比較してもより価値ある投資であることを示しています。現在の価格1280万円から1880万円は、地域相場と比較しても適切とされ、マンションマーケットのAIが推定する1399万円の価値というデータは、購入者にとって有益な情報です。
将来性
「グローリアス東刈谷北」の立地や築年数を鑑みた将来性は、地域内の同築年数帯マンションの平均よりも優れていることがわかります。愛知県知立市が持つ発展性と、駅近の利点を活かし継続的な需要が見込まれるため、長期間にわたり住み続けるにも、あるいは資産として保持するにも有望です。
環境満足度
治安の良さと生活便利さが評価される「グローリアス東刈谷北」周辺環境は、近隣に警察施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、さらにハザードマップにおける地盤の強度や自然災害リスクの低さは住む人々に安心を提供しています。教育施設の近さも家族にとって加点要素です。
14位
ソシアルセイワ知立堀切
偏差値
55
価格
2,080万円〜3,900万円
物件名
ソシアルセイワ知立堀切
築年月
2005年4月
平米数
80平米〜134平米
住所
愛知県知立市堀切3丁目5-2 ソシアルセイワ知立堀切
階建
11階
最寄駅
知立駅徒歩5分, 三河知立駅徒歩11分, 重原駅徒歩22分
総合
55
33 物件中
適正価格
49
33 物件中
将来性
54
33 物件中
環境
満足度
62
33 物件中
ソシアルセイワ知立堀切の概要
愛知県知立市堀切3丁目に位置する「ソシアルセイワ知立堀切」は、総戸数49戸の11階建てマンションで、平成17年（2005年）の竣工です。広さは80㎡の2LDKから134㎡の3LDKまでと幅広いラインナップがあり、価格帯は2080万円から3900万円で、周辺の利便性とバランスを考慮した価格設定がされています。交通アクセスも優れており、最寄駅である名鉄三河線「知立駅」までは徒歩5分という魅力的な立地条件を持っています。
適正価格（売却）
「ソシアルセイワ知立堀切」の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格偏差値49と評価されます。近年の知立市の中古マンション市場は約6％の価格上昇が見られた一方で、当該物件は約2％の価格下落が見られるため、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2956万円ですが、実際の販売価格は平均2854万円となっており、現在は売却に向かない状況かもしれません。
将来性
築19年を迎える「ソシアルセイワ知立堀切」は、その築年数がエリア平均よりも若干若いこと、そして駅近という利便性が高いことから、将来性の評価は偏差値54と、エリア平均よりも高評価です。駅の近さは日常の生活利便性のみならず、中長期的に見ても不動産価値に好影響を与え、投資としての魅力を高める要素となり得ます。
環境満足度
「ソシアルセイワ知立堀切」の立地する環境は、治安の良さや生活利便施設の充実度が高く評価され、環境満足度の偏差値は62と高いです。近隣には知立市立知立西小学校が存在し、家族層にとって安心の教育環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも確認されており、安全性に優れた居住環境と言えるでしょう。
15位
ライオンズ知立レジデンス
偏差値
52
価格
2,980万円〜4,580万円
物件名
ライオンズ知立レジデンス
築年月
2015年7月
平米数
74平米〜96平米
住所
愛知県知立市内幸町加藤 ライオンズ知立レジデンス
階建
15階
最寄駅
三河知立駅徒歩5分, 知立駅徒歩11分, 牛田（愛知県）駅徒歩19分
総合
52
33 物件中
適正価格
47
33 物件中
将来性
54
33 物件中
環境
満足度
56
33 物件中
ライオンズ知立レジデンスの概要
愛知県知立市内幸町加藤に位置する「ライオンズ知立レジデンス」は、三河知立駅から徒歩5分という駅近の好立地にある2015年竣工の15階建てマンションで、74㎡の3LDKが2980万円から、96㎡の4LDKが4580万円までの幅で、最も多くの売り出しが見受けられる3280万円〜3390万円の価格帯で市場に出されており、合計89室から成り立っています。
適正価格（売却）
愛知県知立市の不動産市場データに基づくと、「ライオンズ知立レジデンス」の適正価格は、同地域の中古マンション価格の上昇を考えると、平均偏差値49に対して47と若干低めながらも、AIによる分析に基づいた推測適正価格3739万円より現在の平均売出価格3506万円が低いことから、現時点では割安感があると言えるでしょう。
将来性
築9年目と比較的新しい「ライオンズ知立レジデンス」は、AIによる分析では将来性の偏差値が54と愛知県知立市の平均を4ポイント上回り、同地域としては有望な投資対象物件であると評価されています、特に駅からの近さが将来的な資産価値を支える要素と考えられます。
環境満足度
同マンションは、治安の良さを示す交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している他、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いとされています、加えて近くには知立市立知立中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えるでしょう。
16位
パビリオン知立第2みたらし
偏差値
51
価格
300万円〜1,380万円
物件名
パビリオン知立第2みたらし
築年月
1980年10月
平米数
67平米〜69平米
住所
愛知県知立市山町御手洗2-96 パビリオン知立第2みたらし
階建
5階
最寄駅
三河知立駅徒歩8分, 知立駅徒歩12分, 牛田（愛知県）駅徒歩22分
総合
51
33 物件中
適正価格
45
33 物件中
将来性
56
33 物件中
環境
満足度
53
33 物件中
パビリオン知立第2みたらしの概要
愛知県知立市山町御手洗に位置する「パビリオン知立第2みたらし」は、三河知立駅から徒歩8分、知立駅から徒歩12分とアクセス良好な5階建て、総戸数30戸のマンションです。1980年10月に建設されたこのマンションは、67㎡から69㎡の3LDKが主体で、価格は300万円から1380万円の範囲にあり、比較的手頃な価格帯で購入可能です。
適正価格（売却）
同エリアの中古マンション市場と比較して適正価格偏差値45を持つ「パビリオン知立第2みたらし」は、市場推移を見ると近年5年間で4％の価格上昇が見られる一方、本物件は3％下落しています。マンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格は1128万円で、現在の平均販売価格が784万円となっており、売買については慎重な判断が求められます。
将来性
「パビリオン知立第2みたらし」の将来性偏差値は56であり、築年数44年にもかかわらず将来に渡る価値の維持が見込まれます。駅からの近さや、周辺の発展性を考慮すると、このエリアにおいて長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
周辺環境においては、「パビリオン知立第2みたらし」は交番へのアクセスが容易であり、治安の面で高い評価を得ています。また、病院19件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活必需施設が手近に揃っており、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さを勘案すると環境満足度の偏差値は53となり、快適な居住地として適しています。さらに、知立市立知立小学校や知立市立知立中学校などの教育施設も身近にあるので、家族層にも安心のサポートが得られるでしょう。
17位
ボナール知立東
偏差値
51
価格
1,580万円〜2,598万円
物件名
ボナール知立東
築年月
2000年2月
平米数
80平米〜80平米
住所
愛知県知立市東栄2丁目60 ボナール知立東
階建
9階
最寄駅
三河知立駅徒歩7分, 知立駅徒歩13分, 牛田（愛知県）駅徒歩17分
総合
51
33 物件中
適正価格
44
33 物件中
将来性
57
33 物件中
環境
満足度
52
33 物件中
ボナール知立東の概要
愛知県知立市東栄2丁目に位置するボナール知立東は、三河知立駅から徒歩7分に立地する2000年築の9階建マンションで、80㎡の3LDKから3SLDKの間取りで構成され、現在売出し中の物件は1580万円から2598万円の価格帯に設定されており、この価格は地域の中古マンション市場と比較し、販売価格のバランスが取れていることが一覧できます。
適正価格（売却）
ボナール知立東における適正価格の評価は、周辺地域の市場動向を基にした機械学習データにより、平均よりも低めの価格設定がされており、売却偏差値44と評価されていることから、将来の市場価値と現在の販売価格の間にギャップがあることが示唆されており、総合的なマーケット分析から見れば、現在は売却より保有を推奨する状況です。
将来性
築24年のボナール知立東は、地理的メリットとしての駅近立地を持ち、将来性についての偏差値が57と地域平均を上回る数値を記録しており、この数値は、経年変化に伴うマンション価値の見直しや地域の発展性を見越した投資家にとっては、有望な資産となり得る可能性を持っています。
環境満足度
ボナール知立東の居住環境は、治安の面で近隣に交番が位置する安心感や、生活必需施設の豊富さが特徴で、医療施設や商業施設が周囲に充実しているほか、自然災害リスクの低さも評価されており、地域の学校施設へのアクセスの良さも合わせて、家族層にとって魅力的な住環境が形成されています。
18位
エスポワール長田
偏差値
51
価格
660万円〜1,250万円
物件名
エスポワール長田
築年月
1981年2月
平米数
59平米〜62平米
住所
愛知県知立市長田3丁目26 エスポワール長田
階建
5階
最寄駅
知立駅徒歩9分, 三河知立駅徒歩10分, 重原駅徒歩23分
総合
51
33 物件中
適正価格
50
33 物件中
将来性
49
33 物件中
環境
満足度
54
33 物件中
エスポワール長田の概要
愛知県知立市長田3丁目に位置するエスポワール長田は、1981年竣工の5階建てマンションで、総戸数は14戸あり、広さは59㎡から62㎡の間の4DKを提供しており、価格帯は660万円から1250万円となっています。最寄り駅である知立駅からのアクセスも優れており、徒歩約9分で到着することができ、利便性の高い住環境を誇ります。
適正価格（売却）
エスポワール長田の中古価格は、知立市内の同条件のマンションに比べて平均的な水準であり、最新のマーケットデータを基にしたAI分析では適正価格として1046万円と推定されていますが、現行の市場価格は平均985万円となっており、この価格帯は購入検討者にとって比較的手頃だと言えるでしょう。
将来性
築年数が43年を数える本マンションは、他の同年代物件に比べてやや古めですが、駅近という立地や地域の発展が見込まれる点を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待できます。AIによる将来性偏差値は平均値より僅かに下回る49を記録しており、管理状態やリノベーションの可能性を含めると、投資としての魅力も兼ね備えています。
環境満足度
エスポワール長田の立地は、警察の交番が近く治安が良好であるだけでなく、病院や教育施設が豊富に点在し、家族での居住に適した環境が整っています。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いことから、安心して生活できる地域性が評価されています。
19位
キングスコート知立新林
偏差値
50
価格
980万円〜2,200万円
物件名
キングスコート知立新林
築年月
1996年5月
平米数
65平米〜81平米
住所
愛知県知立市新林町欠藪3-6 キングスコート知立新林
階建
11階
最寄駅
三河知立駅徒歩21分, 牛田（愛知県）駅徒歩23分, 知立駅徒歩24分
総合
50
33 物件中
適正価格
50
33 物件中
将来性
55
33 物件中
環境
満足度
45
33 物件中
キングスコート知立新林の概要
キングスコート知立新林は、築年月1996年5月の11階建てマンションで、愛知県知立市新林町欠藪3-6に位置し、3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さを有し、価格は980万円から2200万円の範囲にあり、最も多い価格帯は1480万円から1830万円で、住所の愛知県知立市は、最寄駅の三河知立駅へ徒歩21分、牛田（愛知県）駅へ徒歩23分、知立駅へ徒歩24分とアクセスしやすい立地にあることが特徴です。
適正価格（売却）
キングスコート知立新林の適正売却価格は、愛知県知立市の不動産市況を考慮すると、マーケット平均の偏差値50から見て適正な価格帯に位置していますが、近年の5年間での地域の6％の価格上昇に対して3％下落しており、現在の平均売り出し価格1656万円は、AI推測の適正価格1697万円より若干安いとされ、売却にはやや不利な状況であると言えます。
将来性
築28年のキングスコート知立新林は、愛知県知立市で同じ価格帯の物件と比べて築年数が平均より若く、もっとも近い三河知立駅まで徒歩21分という距離は、少々離れていますが、AIのデータに基づく将来性の偏差値は55であり、エリア平均の50を上回っており、一定の魅力を持つと評価されています。
環境満足度
キングスコート知立新林の環境は、最寄りの交番が1059mとやや遠いものの、周辺には知立市立猿渡小学校、知立市立知立南小学校、知立市立知立南中学校など教育機関が充実していますし、病院や医療施設が6件、コンビニ3件が点在し、国が公開するハザードマップ上でも地盤が安定し洪水や津波、高潮のリスクが低いとされており、総合的に充実した生活環境であると言えます。
20位
ソシエール谷田
偏差値
50
価格
950万円〜1,480万円
物件名
ソシエール谷田
築年月
1988年8月
平米数
77平米〜82平米
住所
愛知県知立市谷田町本林3丁目8-1 ソシエール谷田
階建
3階
最寄駅
東刈谷駅徒歩10分, 野田新町駅徒歩23分
総合
50
33 物件中
適正価格
47
33 物件中
将来性
53
33 物件中
環境
満足度
49
33 物件中
ソシエール谷田の概要
ソシエール谷田は、1988年8月竣工の愛知県知立市谷田町本林に位置する3階建てマンションで、東刈谷駅から徒歩10分の距離にあり、広さは77㎡から82㎡の範囲で4LDKの間取りが中心です。中古マンション市場における価格帯は950万円から1480万円と比較的手頃であり、このエリアで家族向けの住まいを求めるには適した物件と言えます。
適正価格（売却）
愛知県知立市内の中古マンション市場を分析した結果、ソシエール谷田の価格は平均偏差値をやや下回りますが、適正価格として示される1390万円と現実の売り出し平均価格1191万円との差異から見ると、売却に際しては慎重なタイミング選択が求められる状況です。
将来性
ソシエール谷田の将来性は、築36年という経年にも関わらずAI予測で平均以上の評価を受けており、駅からの徒歩圏内に加え、エリア内での中古マンション市場の動向も手伝って、投資や居住に際しても安定した価値を見込むことができるでしょう。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩圏内にあり、15件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが散在する豊かな生活環境を有しています。地盤が固く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域性を持ち、さらに近隣には知立市立知立南小学校があり子育て世帯にも適した住環境です。
21位
エスポワール上重原A棟
偏差値
49
価格
970万円〜2,100万円
物件名
エスポワール上重原A棟
築年月
1989年12月
平米数
63平米〜83平米
住所
愛知県知立市鳥居2丁目14-1 エスポワール上重原A棟
階建
8階
最寄駅
一ツ木駅徒歩15分, 知立駅徒歩17分, 重原駅徒歩19分
総合
49
33 物件中
適正価格
50
33 物件中
将来性
52
33 物件中
環境
満足度
47
33 物件中
エスポワール上重原A棟の概要
エスポワール上重原A棟は、愛知県知立市鳥居2丁目にある、1989年12月に竣工された8階建てのマンションで、広さは63㎡の3LDKから83㎡の3LDKまでの室内を提供しています。立地は一ツ木駅より徒歩15分、知立駅徒歩17分、重原駅徒歩19分というアクセスで、価格帯は970万円から2,100万円の間で、市場では1600万円代が最も取引されている価格帯となっています。
適正価格（売却）
エスポワール上重原A棟の平均価格は愛知県知立市の中古マンション市場と比較して適正であり、AIによる評価では1607万円が妥当な推測価格であり、現在の平均売出し価格1573万円と非常に近いため、販売価格は市場価格に見合っていると考えられます。
将来性
同エリアの平均築年数に比べるとやや古いものの、エスポワール上重原A棟は将来性の偏差値が平均よりも高く、52ポイントを記録しており、地域の発展や利便性の向上が期待されているため、長期的な投資としても魅力があります。
環境満足度
エスポワール上重原A棟の周辺環境は医療施設や生活用品の店舗が充実しており、刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校など、教育機関の選択肢も豊富です。また、国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されており、住環境としての満足度は高いです。
22位
サーラシティ八ッ田
偏差値
49
価格
955万円〜1,500万円
物件名
サーラシティ八ッ田
築年月
1992年3月
平米数
66平米〜73平米
住所
愛知県知立市八ツ田町1丁目14-10 サーラシティ八ッ田
階建
4階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩12分, 三河知立駅徒歩28分
総合
49
33 物件中
適正価格
46
33 物件中
将来性
47
33 物件中
環境
満足度
54
33 物件中
サーラシティ八ッ田の概要
サーラシティ八ッ田は愛知県知立市八ツ田町1丁目に位置し、広さ66㎡から73㎡の間で価格帯は955万円から1500万円が設定されている、1992年3月竣工の4階建て、全16室のマンションで、牛田駅徒歩12分という恵まれた立地条件を有します。
適正価格（売却）
サーラシティ八ッ田の売出し価格は、1026万円からとなっており、愛知県知立市内の同様物件との比較において、過去5年間で約6%の価格上昇傾向にある中、12％の価格下落を示しているため、価格偏差値46で適正価格とは言い難い状況です。
将来性
立地の良さが見込まれるにも関わらず、AIによる将来性分析では平均よりも2ポイント低い47の偏差値が示されており、築32年という要因が影響している可能性がありますが、近未来に価値が上昇する可能性も秘めています。
環境満足度
サーラシティ八ッ田は治安の良さが際立ち、近隣の公共施設も充実している上に、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が周辺にあり、家庭にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は54と高く評価されています。
23位
知立パビリオン(1棟･2棟)
偏差値
49
価格
300万円〜490万円
物件名
知立パビリオン(1棟･2棟)
築年月
1971年12月
平米数
51平米〜58平米
住所
愛知県知立市西丘町西丘 知立パビリオン(1棟･2棟)
階建
4階
最寄駅
一ツ木駅徒歩16分, 知立駅徒歩23分, 富士松駅徒歩28分
総合
49
33 物件中
適正価格
48
33 物件中
将来性
57
33 物件中
環境
満足度
43
33 物件中
知立パビリオン(1棟･2棟)の概要
愛知県知立市西丘町にある「知立パビリオン(1棟･2棟)」は、一ツ木駅から徒歩16分の場所に位置する4階建てマンションで、51㎡の2LDKから58㎡の3DKの間で構成され、価格帯は300万円から490万円となっており、築年月は1971年12月であり、今日のマーケットにおいては、価格と広さを考慮すれば、特に若い家族やリフォームを楽しむ層に適した物件であると言えます。
適正価格（売却）
「知立パビリオン(1棟･2棟)」の売出し価格は、周辺の市場価格と比較して偏差値48と一歩劣るが、卒業後の価格上昇が見込まれる一方で、現状では周囲の平均値より低く設定されているため、購入検討者にとっては良心的な価格帯であると言えるでしょう。
将来性
築53年の「知立パビリオン(1棟･2棟)」は、将来性偏差値57を記録しており、地域平均を上回るポテンシャルが見込まれるが、アクセスの面ではやや不利であり、駅からの距離を考慮した上で投資や居住を検討する必要があります。
環境満足度
交番が1533m以内になく、周囲の医療施設や生活利便施設が充実している「知立パビリオン(1棟･2棟)」の環境満足度は、治安や災害リスクといった面を考慮すると偏差値43と評価されているものの、適切なセキュリティ対策を講じることで快適な居住空間を保証することができるでしょう。
24位
キャスリオン牛田
偏差値
48
価格
350万円〜580万円
物件名
キャスリオン牛田
築年月
1979年11月
平米数
59平米〜67平米
住所
愛知県知立市牛田1丁目12 キャスリオン牛田
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩7分, 三河知立駅徒歩17分, 知立駅徒歩23分
総合
48
33 物件中
適正価格
41
33 物件中
将来性
57
33 物件中
環境
満足度
47
33 物件中
キャスリオン牛田の概要
「キャスリオン牛田」は、愛知県知立市牛田1丁目に位置し、牛田駅から徒歩7分、三河知立駅から17分、知立駅から23分の距離にある1979年建築の5階建てマンションで、総戸数19戸、広さは59㎡から67㎡の間の3DKから4DKの間取りが分布しており、現在の市場価格は350万円から580万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
知立市の中古マンション市場の平均価格に対して、キャスリオン牛田は平均偏差値49に対して41と評価されており、近隣の物件と比較して価格上昇の動きが見られないため、投資としての短期的な売却益を期待するのは難しい状況ですが、長期所有を視野に入れれば適正価格での購入が可能です。
将来性
築年数が45年と比較的古いながらも、キャスリオン牛田は駅近立地の利点と、エリア内の他マンションと比較して将来性の偏差値が57と高めに評価されており、今後の再開発や街の活性化が期待される要素があります。
環境満足度
キャスリオン牛田周辺は、治安面での心配はありますが、病院や小売施設が充実しており、日常生活においては利便性が高いと言えます。また、自治体が提供するハザードマップによると、地盤がしっかりしており、災害リスクが低い地域に位置しているため、安心して生活できる環境と言えるでしょう。
25位
シティライフ知立
偏差値
48
価格
2,750万円〜3,880万円
物件名
シティライフ知立
築年月
2015年7月
平米数
77平米〜91平米
住所
愛知県知立市内幸町平田18-1 シティライフ知立
階建
14階
最寄駅
三河知立駅徒歩2分, 知立駅徒歩6分, 牛田（愛知県）駅徒歩24分
総合
48
33 物件中
適正価格
49
33 物件中
将来性
40
33 物件中
環境
満足度
55
33 物件中
シティライフ知立の概要
愛知県知立市内幸町平田に位置する「シティライフ知立」は2015年7月に竣工された14階建てマンションで、総戸数28室となっており、専有面積は2LDKの77㎡から4LDKの91㎡の間で、価格帯は2,750万円から3,880万円の範囲で、最寄りの三河知立駅までは徒歩わずか2分の便利な立地を誇ります。
適正価格（売却）
「シティライフ知立」の適正価格偏差値は49と、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して標準的な価格帯に位置しますが、過去5年間の地域価格動向を見ると、一部の条件を持つ物件では6%の価格上昇が見受けられる中、このマンションは18%の価格下落を経験しており、現在の市場環境下では売却には適さない時期であると解釈されます。
将来性
築9年と比較的新しい「シティライフ知立」は、愛知県知立市内では平均よりも新しい物件に分類され、将来性の偏差値は40とやや低めですが、鉄道駅へのアクセスの良さは再開発などでの将来価値向上の期待を持たせます。
環境満足度
このマンションは治安が良く、交番も徒歩約5分以内に位置し、周辺には必要な医療施設や銀行、スーパーマーケットが充実しています。また、地盤が固く自然災害へのリスクが低い地域で、近隣には学校があるため、ファミリー層にも適した住環境が整っており、環境満足度の偏差値は55と高評価を得ています。
26位
サーラシティ南陽通り
偏差値
47
価格
1,000万円〜1,900万円
物件名
サーラシティ南陽通り
築年月
1990年7月
平米数
75平米〜99平米
住所
愛知県知立市新池1丁目83 サーラシティ南陽通り
階建
5階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩8分, 三河知立駅徒歩15分, 知立駅徒歩22分
総合
47
33 物件中
適正価格
46
33 物件中
将来性
44
33 物件中
環境
満足度
51
33 物件中
サーラシティ南陽通りの概要
サーラシティ南陽通りは、愛知県知立市新池1丁目83に位置し、牛田駅からは徒歩8分とアクセスの良さが魅力の5階建てマンションです。築年月が1990年7月であり、サイズは75㎡の3LDKから99㎡の5LDKまでの広さを提供しており、価格帯は1000万円から1900万円となっております。15室の規模を持っており、これらの条件から特に1480万円〜1680万円の価格帯が最も市場に出回っているものと見受けられます。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、サーラシティ南陽通りの売却偏差値は46と平均よりやや低く、周辺の中古マンション価格の高騰傾向と比較して、10％の価格下落が見受けられます。マンションマーケット独自AIによる推測適正価格が1830万円であるにも関わらず、現在の売り出し平均価格が1542万円であることから、購入者にとっては比較的お得に購入可能なタイミングであるものと推察されますが、売主にとっては売り時とは言えない状況です。
将来性
将来性は、築34年とやや古いものの、AI分析に基づく偏差値は44ポイントで、周囲の同等物件に比べると若干見劣りする結果が出ていますが、その立地からは一定の将来性が見込まれます。特に駅近であり、通勤や通学に便利な位置にあるため、地域のインフラ整備や再開発などの動向に応じて価値が再評価される可能性は十分にあります。
環境満足度
環境満足度は、周辺に警察の交番がなく、治安の面で心配があるかもしれませんが、病院や教育施設、買い物施設が充実しており、基本的な日常生活には不自由のないエリアです。洪水や津波のリスクも低く、知立市立八ツ田小学校や知立市立知立中学校／知立市立竜北中学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
27位
バンベール知立
偏差値
46
価格
2,090万円〜2,930万円
物件名
バンベール知立
築年月
2006年2月
平米数
79平米〜94平米
住所
愛知県知立市堀切3丁目10 バンベール知立
階建
13階
最寄駅
知立駅徒歩6分, 三河知立駅徒歩10分, 重原駅徒歩23分
総合
46
33 物件中
適正価格
50
33 物件中
将来性
30
33 物件中
環境
満足度
60
33 物件中
バンベール知立の概要
「バンベール知立」は、成熟した市街地に位置する13階建ての総戸数38戸のマンションで、2006年2月築の愛知県知立市堀切3丁目に位置しており、価格範囲は2090万円から2930万円で、広さは79㎡から94㎡の間のバリエーションを提供しており、緑豊かな住宅地にありながら、名鉄名古屋本線「知立駅」から徒歩6分という高いアクセス性を誇ります。
適正価格（売却）
「バンベール知立」の平均売り出し価格は、近隣地域の市場データに基づき、他の中古マンションとの比較から見ても適正とされる価格帯にあり、総合売却偏差値50を記録し、エリア内での価格変動を考慮しても、現在の市場価格は投資家や自己居住を考える購入者にとって合理的な水準です。
将来性
築18年でありながら適度な近代性を保持している「バンベール知立」は、将来性の評価としては30ポイントと平均より低いものの、名鉄名古屋本線とJR線の二つの路線が利用可能な立地や、今後の地域開発が見込まれることから、将来的な価値向上の可能性は秘めています。
環境満足度
環境に優れた住宅地に位置する「バンベール知立」は、生活利便施設が充実しており、治安の良さと豊かな自然環境が近隣住民から高い評価を受ける一方で、教育施設へのアクセスも良好で、知立市立知立西小学校が近くにあるなど、子育てにも適した環境満足度60ポイントの環境を実現しています。
28位
アトレ東刈谷グリーティングコート
偏差値
46
価格
1,700万円〜3,100万円
物件名
アトレ東刈谷グリーティングコート
築年月
2010年2月
平米数
66平米〜90平米
住所
愛知県知立市西中町北吹戸56-3 アトレ東刈谷グリーティングコート
階建
12階
最寄駅
東刈谷駅徒歩14分, 野田新町駅徒歩19分
総合
46
33 物件中
適正価格
41
33 物件中
将来性
55
33 物件中
環境
満足度
43
33 物件中
アトレ東刈谷グリーティングコートの概要
アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市西中町北吹戸56-3に立地し、東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅から徒歩19分に位置する2010年2月竣工の12階建てマンションで、全72室の広さは66㎡から90㎡の間で変わり、売出し中の中古物件価格は1700万円から3100万円で、平均価格は2390万円から2499万円です。
適正価格（売却）
アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市の中古マンション市場において平均価格偏差値49に比べ8ポイント低い偏差値41を記録しており、5年間で6％価格上昇傾向にある地域の中で2％価格が下落していますが、AIによる適正推測価格は2985万円に対して平均売り出し価格が2418万円であるため、現在は売り時ではないと分析されています。
将来性
築14年のアトレ東刈谷グリーティングコートは、同エリアのマンション平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55を獲得していることから、愛知県知立市内での比較的高い将来性が期待される物件です。
環境満足度
アトレ東刈谷グリーティングコート周辺は治安の面で見劣りする部分があるものの、14の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニエンスストアがあり、生活に便利な地域です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに知立市立知立南小学校の近接性など、環境満足度は高い水準にあります。
29位
ダイアパレス知立2
偏差値
46
価格
1,490万円〜1,490万円
物件名
ダイアパレス知立2
築年月
1994年8月
平米数
67平米〜82平米
住所
愛知県知立市南陽2丁目33 ダイアパレス知立2
階建
9階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩8分, 三河知立駅徒歩20分, 知立駅徒歩26分
総合
46
33 物件中
適正価格
49
33 物件中
将来性
33
33 物件中
環境
満足度
55
33 物件中
ダイアパレス知立2の概要
愛知県知立市南陽2丁目に位置するダイアパレス知立2は、1994年築の9階建てマンションで、平米数は67㎡から82㎡の幅広いプランがあり、1490万円で3LDKから4LDKの居住スペースを提供しています。最寄り駅の牛田（愛知県）駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力で、三河知立駅と知立駅も徒歩圏内にあるため通勤・通学に便利な立地です。
適正価格（売却）
ダイアパレス知立2の中古価格は1490万円で市場に出ており、この地域の中古マンション市場における価格推移から見ると、マーケット独自の評価では適正価格1405万円となっており、現状では少し高めの設定であると言えるかもしれませんが、完全に売り時を逃しているわけではないため、購入希望者の利益となる価格交渉が可能です。
将来性
このマンションは築年数が約30年であり、愛知県知立市の同年代の物件と比べて4年ほど新しい物件であること、駅至近で利便性が高い立地にあることから、将来性は依然として期待できると考えられますが、機械学習に基づく将来性の偏差値は平均より低い33を示しており、市場における競争力の観点からは些か不足しているかもしれません。
環境満足度
ダイアパレス知立2は交番が若干遠いものの、医療施設、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているエリアに位置しています。災害リスクの面では、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の危険性が低いとされています。加えて、八ツ田小学校が近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。
30位
スペクトル知立新林
偏差値
46
価格
1,590万円〜2,199万円
物件名
スペクトル知立新林
築年月
2001年2月
平米数
86平米〜92平米
住所
愛知県知立市新林町平草25-35 スペクトル知立新林
階建
10階
最寄駅
牛田（愛知県）駅徒歩21分, 三河知立駅徒歩23分, 知立駅徒歩26分
総合
46
33 物件中
適正価格
43
33 物件中
将来性
55
33 物件中
環境
満足度
39
33 物件中
スペクトル知立新林の概要
愛知県知立市新林町平草に位置する「スペクトル知立新林」は、築22年の10階建てマンションで、86㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの広々とした住空間を提供しており、価格は1590万円から2199万円の範囲です。最寄り駅は牛田駅、三河知立駅、知立駅で徒歩21分から26分と、公共交通機関へのアクセスはやや遠いものの、地域内の利便性を考慮すると機能的な立地と言えるでしょう。
適正価格（売却）
「スペクトル知立新林」は、愛知県知立市で観測された中古マンション価格の傾向を鑑みると、現在の売出し価格が平均偏差値49に対して43とやや低めで、市場予想の適正推測価格2300万円と比較しても実際の平均売出し価格が1865万円と価格競争力があると言えますが、この地域の中古マンション価格が近年上昇傾向にあることを考慮すれば、長期的な視点での投資価値は見込めるかもしれません。
将来性
この物件の将来性は、築22年という年数にも関わらず、愛知県知立市内の同じ価格帯のマンションと比較して6年ほど新しいため、メンテナンス状況にもよりますが比較的長期の居住が可能と評価できます。AIによる分析では偏差値55と平均以上の将来性を示しており、エリア内での競争力は高いと考えられます。
環境満足度
周辺環境の評価として、スペクトル知立新林は治安面で若干の課題が見られる一方、病院9件、コンビニ3件といった日常生活の利便施設が整っており、ハザードマップ上でのリスクも低いことが確認できます。さらに、知立市立猿渡小学校や知立市立知立南中学校など教育機関へのアクセスも良好で、子育て世帯にとって魅力的な住環境を提供しています。
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