愛知県日進市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズマンション赤池
愛知県/日進市
グローリアスヒルズ日進第2
愛知県/日進市
ライフウェルズ日進
愛知県/日進市
プラウド赤池
愛知県/日進市
Tステージ赤池ガーデンテラス
愛知県/日進市
愛知県日進市にお住いの皆さま、不動産売却をご検討中の方に向けて、日進市の中古マンション市場の現状を詳しくお伝えいたします。日進市内で駐輪場付きの中古マンションは、実に57棟存在しております。昨年の一年間で売り出された物件数は243件にも上り、そのうち成約件数は40件という結果が出ています。現在の売り出し物件数をご覧になると、直近1ヵ月で15件というデータがあります。「愛知県日進市 駐輪場」の中古マンションの平均価格は2260万円となっており、最も多い価格帯は1950万円から2280万円の間で推移しています。目を引くのは、赤池3丁目2102に位置するプラウド赤池であり、こちらの最も高い価格帯のマンションは6480万円（88.00平米）となっています。反対に最も手頃な価格帯の物件は、浅田平子2丁目286にあるラキャッスル和合で、952万円（59.62平米）となっております。さらに、10年の期間で見ると中古マンションの価格は78%もの高騰を遂げており、坪単価は平均61万円から109万円へと大幅にアップしています。ここ5年間での価格変動を見ると、坪単価は84万円から109万円へと29%も高騰していることがわかります。これらのデータをマンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いて分析した結果、日進市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングでは33位となっています。また、現時点での買い時の物件は30件、売り時の物件は26件というシグナルが出されております。特に、ライオンズマンション赤池やグローリアスヒルズ日進第2、ライフウェルズ日進などの物件は、売却のチャンスとなる可能性が高いとされています。私たちのマンションマーケットでは、これらの独自調査から導き出された偏差値をもとに、日進市におけるおすすめの売却対象マンションをご紹介しております。不動産売買を考えている方は、ぜひ今の市場動向を踏まえたうえで、賢い選択をされることをお勧めいたします。
愛知県日進市にお住いの皆さま、不動産売却をご検討中の方に向けて、日進市の中古マンション市場の現状を詳しくお伝えいたします。日進市内で駐輪場付きの中古マンションは、実に57棟存在しております。昨年の一年間で売り出された物件数は243件にも上り、そのうち成約件数は40件という結果が出ています。現在の売り出し物件数をご覧になると、直近1ヵ月で15件というデータがあります。「愛知県日進市 駐輪場」の中古マンションの平均価格は2260万円となっており、最も多い価格帯は1950万円から2280万円の間で推移しています。目を引くのは、赤池3丁目2102に位置するプラウド赤池であり、こちらの最も高い価格帯のマンションは6480万円（88.00平米）となっています。反対に最も手頃な価格帯の物件は、浅田平子2丁目286にあるラキャッスル和合で、952万円（59.62平米）となっております。さらに、10年の期間で見ると中古マンションの価格は78%もの高騰を遂げており、坪単価は平均61万円から109万円へと大幅にアップしています。ここ5年間での価格変動を見ると、坪単価は84万円から109万円へと29%も高騰していることがわかります。これらのデータをマンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いて分析した結果、日進市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングでは33位となっています。また、現時点での買い時の物件は30件、売り時の物件は26件というシグナルが出されております。特に、ライオンズマンション赤池やグローリアスヒルズ日進第2、ライフウェルズ日進などの物件は、売却のチャンスとなる可能性が高いとされています。私たちのマンションマーケットでは、これらの独自調査から導き出された偏差値をもとに、日進市におけるおすすめの売却対象マンションをご紹介しております。不動産売買を考えている方は、ぜひ今の市場動向を踏まえたうえで、賢い選択をされることをお勧めいたします。
目次
1
ライオンズマンション赤池
ライオンズマンション赤池
2
グローリアスヒルズ日進第2
グローリアスヒルズ日進第2
3
ライフウェルズ日進
ライフウェルズ日進
4
プラウド赤池
プラウド赤池
5
Tステージ赤池ガーデンテラス
Tステージ赤池ガーデンテラス
6
ジーオー赤池東
ジーオー赤池東
7
ダイアパレス日進
ダイアパレス日進
8
日進パークマンション
日進パークマンション
9
ベリスタ赤池
ベリスタ赤池
10
セルシオスクエア日進A棟
セルシオスクエア日進A棟
11
シティオ香久山
シティオ香久山
12
サンハウス赤池
サンハウス赤池
13
グローリアスヒルズ日進
グローリアスヒルズ日進
14
香久山パークスクエアサウスリッジ
香久山パークスクエアサウスリッジ
15
グローリアス赤池
グローリアス赤池
16
ロイヤルコンフォート日進
ロイヤルコンフォート日進
17
ファミール日進1番館
ファミール日進1番館
18
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
19
藤和シティホームズ赤池
藤和シティホームズ赤池
20
プラウド日進
プラウド日進
21
ダイアパレス赤池駅前
ダイアパレス赤池駅前
22
セルシオコート日進
セルシオコート日進
23
香久山パークスクエアノースリッジ
香久山パークスクエアノースリッジ
24
ラヴィル日進
ラヴィル日進
25
グローリアスヒルズ日進第6
グローリアスヒルズ日進第6
26
ファミール日進3番館
ファミール日進3番館
27
プライムガーデン日進2番館
プライムガーデン日進2番館
28
プラウド日進パークフロント
プラウド日進パークフロント
29
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
30
エスポア日進
エスポア日進
おすすめの愛知県日進市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション赤池
偏差値
59
価格
2,780万円〜2,780万円
物件名
ライオンズマンション赤池
築年月
1995年2月
平米数
68平米〜68平米
住所
愛知県日進市赤池3丁目702 ライオンズマンション赤池
階建
8階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩2分, 平針駅徒歩16分, 原（愛知県）駅徒歩29分
総合
59
57 物件中
適正価格
64
57 物件中
将来性
57
57 物件中
環境
満足度
56
57 物件中
ライオンズマンション赤池の概要
ライオンズマンション赤池は愛知県日進市赤池3丁目に所在し、赤池駅から徒歩わずか2分に位置する、利便性の高いマンションで、1995年2月に竣工した8階建ての建物です。全21戸のうち、68平米の2LDKが2780万円で取引されており、この価格は周辺のマンション市場と比較しても妥当な範囲内にあると言えます。
適正価格（売却）
当該物件の価格は、近年の愛知県日進市の不動産価格の上昇傾向と比較して、申し分のない適正価格を示しています。近隣の同等物件との比較に基づく売却偏差値64は、市場平均を大幅に上回る数値であり、2780万円の売出し価格は、将来的な価値の向上を見込んだ結果と考えられます。
将来性
築29年を経てもなお、将来性の偏差値が57と比較的高い値を維持しているライオンズマンション赤池は、維持管理の行き届いた状態または今後の再開発の可能性が見込まれるエリアに位置することから、中長期的にも価値が保たれると期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション赤池の住環境は、治安や日常の利便性が高く評価されており、環境満足度の偏差値は56となっています。周辺には必要な施設が整っており、日進市立赤池小学校が近くにあるため、子育て家庭にも好適な環境です。
2位
グローリアスヒルズ日進第2
偏差値
56
価格
1,350万円〜2,760万円
物件名
グローリアスヒルズ日進第2
築年月
1995年5月
平米数
68平米〜75平米
住所
愛知県日進市栄2丁目1103 グローリアスヒルズ日進第2
階建
15階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩22分
総合
56
57 物件中
適正価格
60
57 物件中
将来性
57
57 物件中
環境
満足度
52
57 物件中
グローリアスヒルズ日進第2の概要
グローリアスヒルズ日進第2は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか4分の距離にある15階建てのマンションであり、総戸数79戸、築年数は1995年5月となっています。広さは68㎡の3LDKが1350万円からと手頃な価格で、75㎡のものでも最高2760万円と、比較的買いやすい価格帯です。
適正価格（売却）
現在の売り出し価格に関して、グローリアスヒルズ日進第2は愛知県日進市の平均に比べて高い適正価格偏差値60を持っており、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格1709万円に対し今の平均価格は2178万円で、市場の動向を踏まえれば売り時と評価される傾向にあります。
将来性
築29年と若干の年数を経過しているものの、グローリアスヒルズ日進第2は将来性が見込まれており、特に交通の利便性が高いため、安定した需要が予測されます。偏差値は57と、地域の平均を上回る数値を示しています。
環境満足度
グローリアスヒルズ日進第2は、治安の面では周辺地域に比べて交番が1104mと若干距離がありますが、スーパーや病院、コンビニが複数存在し生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に立地しており、日進市立南小学校、日進市立梨の木小学校などの学校施設も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
3位
ライフウェルズ日進
偏差値
56
価格
1,300万円〜2,490万円
物件名
ライフウェルズ日進
築年月
1994年3月
平米数
65平米〜90平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1202 ライフウェルズ日進
階建
7階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩8分, 米野木駅徒歩18分
総合
56
57 物件中
適正価格
57
57 物件中
将来性
61
57 物件中
環境
満足度
49
57 物件中
ライフウェルズ日進の概要
ライフウェルズ日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩8分の距離にある1994年3月竣工の7階建てマンションで、71室を擁しており、広さは65㎡（3LDK）から90㎡（3SLDK）までのバリエーションで、適正価格帯は1300万円から2490万円となっており、この地域の物件として利便性や居住性を考慮した適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
ライフウェルズ日進の売却価格は現在平均1964万円であり、周辺地域の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％に対し、本マンションは2％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推定する1650万円という適正価格よりも高値で取引される傾向にあり、売主にとって有利な状況であることが伺えます。
将来性
建築から30年が経過しているライフウェルズ日進は、エリア内の類似価格帯のマンションと比較してやや築年数が古く、将来性の評価としては平均以上となる61ポイントを記録しており、交通の利便性などが評価されていることが伺えます。
環境満足度
治安面では近隣に交番がないために不安が残るものの、日進市立梨の木小学校が近くに位置し、病院21件、スーパー3件、コンビニ3件の生活必需施設が充実していることと、ハザードマップに示される地盤の強度や自然災害リスクの低さを考慮すれば、ライフウェルズ日進は全体的に環境面での満足度が高いと言えるでしょう。
4位
プラウド赤池
偏差値
54
価格
5,780万円〜6,480万円
物件名
プラウド赤池
築年月
2021年2月
平米数
88平米〜88平米
住所
愛知県日進市赤池3丁目2102 プラウド赤池
階建
9階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩8分, 平針駅徒歩17分, 原（愛知県）駅徒歩30分
総合
54
57 物件中
適正価格
55
57 物件中
将来性
55
57 物件中
環境
満足度
52
57 物件中
プラウド赤池の概要
「プラウド赤池」は愛知県日進市赤池3丁目に位置し、利便性の高い赤池駅から徒歩わずか8分に立地する9階建てのマンションで、2021年に築された比較的新しい物件です。全76室の4LDKで、共通の居住スペースは約88平米と広々としており、価格帯は5780万円から6480万円で、市場における一般的な価格帯は5980万円程度です。
適正価格（売却）
日進市内の他の中古マンションと比較して、プラウド赤池の平均売出価格は6130万円と、AIによる適正推定価格5914万円を上回る水準にあり、市場価格推移の傾向からすると、適正価格での売却が可能な時期にあると言えます。近年のデータに基づくと、周辺地域のマンション価格は上昇傾向にあり、プラウド赤池も安定した価値を保ちつつあります。
将来性
築年数がわずか3年と新しいプラウド赤池はAI分析による将来性の偏差値が55ポイントと、地域の平均を上回ります。都市機能の拡張や交通アクセスの発展が見込まれるエリア内に位置するため、住宅としての価値だけでなく、投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
プラウド赤池の立地環境は、生活に必要な施設が周辺に充実しており、病院32件、スーパー3件、コンビニ4件がアクセスしやすい距離にありますが、最寄りの交番が959mとやや離れているため、セキュリティ面での考慮が必要かもしれません。地盤や自然災害へのリスクは低く、日進市立赤池小学校が近いため子育て世代にも安心の環境が整っています。
5位
Tステージ赤池ガーデンテラス
偏差値
54
価格
2,650万円〜5,000万円
物件名
Tステージ赤池ガーデンテラス
築年月
2008年2月
平米数
75平米〜123平米
住所
愛知県日進市赤池3丁目1701 Tステージ赤池ガーデンテラス
階建
14階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩7分, 平針駅徒歩18分
総合
54
57 物件中
適正価格
60
57 物件中
将来性
51
57 物件中
環境
満足度
51
57 物件中
Tステージ赤池ガーデンテラスの概要
愛知県日進市赤池3丁目に位置する「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、赤池駅から徒歩7分の利便性を持ち、2008年2月に完成した14階建ての総戸数131戸のマンションで、各住戸の広さは75㎡の2SLDKから123㎡の4LDKまでとなっており、特に3280万円〜3580万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
「Tステージ赤池ガーデンテラス」の価格帯は2650万円から5000万円で、日進市内の類似物件と比較して5年間で26％の価格上昇を見せる市場にあって、本物件は5％の価格下落を示しており、市場データに基づく適正価格は3035万円と推測されているため、現在の平均売り出し価格3499万円での売却が適時であると考えられます。
将来性
築15年を経過した「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と大差なく、将来性については偏差値51を記録しており、立地の良さ等を考慮すると、一定の潜在価値を有していると評価できます。
環境満足度
治安、医療施設、商業施設が周辺に整っているほか、Tステージ赤池ガーデンテラスは地盤が安定しており自然災害リスクが低いエリアに立地していて、日進市立赤池小学校へのアクセスも良好であるなど、住環境として高い満足度を誇っています。
6位
ジーオー赤池東
偏差値
53
価格
1,350万円〜3,480万円
物件名
ジーオー赤池東
築年月
1994年6月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県日進市浅田町上ノ山60-5 ジーオー赤池東
階建
14階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩14分, 平針駅徒歩26分, 日進（愛知県）駅徒歩28分
総合
53
57 物件中
適正価格
56
57 物件中
将来性
51
57 物件中
環境
満足度
54
57 物件中
ジーオー赤池東の概要
愛知県日進市浅田町上ノ山に位置する「ジーオー赤池東」は、赤池駅から徒歩14分という便利な立地にある14階建のマンションで、1994年6月に竣工しました。全37戸のうち、70㎡の3LDKが1350万円から、83㎡の4LDKは最大3480万円の価格帯で取引されており、築年数を考慮するとかなりリーズナブルな価格設定であることが分かります。
適正価格（売却）
「ジーオー赤池東」の売却価格は平均市場価格と比較してやや高い偏差値56を示していますが、これは愛知県日進市の中古マンション市場が近年上昇傾向にあることを反映しています。特にこの物件は、マンションマーケットがAIで推定した適正価格1813万円に対して、市場平均価格2099万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては好機かもしれません。
将来性
築30年の「ジーオー赤池東」までは、名古屋市営地下鉄名城線の赤池駅から徒歩で14分の距離にあり、駅近の便利さがありながらも、周辺の物件と比べて将来性の偏差値51と評価されており、期待する将来性とのバランスを考慮した価格設定がされています。
環境満足度
「ジーオー赤池東」は、最寄りの交番がわずか327mの距離にあり、治安面での安心度も高いです。生活利便施設も充実しており、病院は17件、スーパーが1件、コンビニも1件と日常生活に必要なお店が身近にそろっています。さらに、地域の情報源である日進市立西小学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な住環境と言えます。
7位
ダイアパレス日進
偏差値
53
価格
950万円〜2,590万円
物件名
ダイアパレス日進
築年月
1994年9月
平米数
55平米〜78平米
住所
愛知県日進市栄5丁目305 ダイアパレス日進
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩7分, 米野木駅徒歩24分
総合
53
57 物件中
適正価格
54
57 物件中
将来性
57
57 物件中
環境
満足度
49
57 物件中
ダイアパレス日進の概要
ダイアパレス日進は愛知県日進市栄5丁目に位置する、築30年の歴史を持つ11階建てのマンションで、総戸数191戸という大規模な住宅施設です。55㎡のコンパクトな2LDKから78㎡の広々とした4LDKまでの間取りがあり、価格帯は950万円から2590万円と幅広い選択肢を提供しています。日進駅から徒歩7分という利便性の高い立地で、近隣には日進市立梨の木小学校をはじめとした教育施設や、生活に必要な商業施設が充実している。
適正価格（売却）
愛知県日進市での中古マンション市場の動向を分析した結果、ダイアパレス日進は平均的な相場価格からみても価値が認められる物件と言えます。この地域の5年間の価格上昇率が26%であるのに対し、ダイアパレス日進はその波に乗り損ねていませんが、その分、手に入れやすい価格帯で提供されており、適正推測価格1690万円に対して現在の売出し価格が1828万円と評価されています。
将来性
築30年を経過しているダイアパレス日進ですが、愛知県日進市内の他の物件と比較しても駅からのアクセスが良好であり、このロケーションが将来的な価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。AIによる評価で将来性の偏差値が57となっており、日進市の中でも比較的高い評価を受けていることが伺えます。
環境満足度
ダイアパレス日進の周辺環境は、治安面で少し懸念があるものの、生活面では医療施設や買い物施設が充実しており、快適な生活をサポートします。特に地震や洪水などの災害リスクが低いことや、津波や高潮の影響も少ない地域であることが、安心して住むことができる重要なポイントとなっています。
8位
日進パークマンション
偏差値
53
価格
1,280万円〜2,690万円
物件名
日進パークマンション
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜98平米
住所
愛知県日進市栄1丁目103 日進パークマンション
階建
14階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩29分
総合
53
57 物件中
適正価格
52
57 物件中
将来性
52
57 物件中
環境
満足度
54
57 物件中
日進パークマンションの概要
愛知県日進市栄1丁目に位置する「日進パークマンション」は、日進駅から徒歩4分という優れた立地にある14階建てのマンションで、平成元年（1989年）に完成しました。広さは65㎡の2LDKから98㎡の5LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は1280万円から2690万円で市場に出ていますが、売れ筋価格帯は1590万円から1830万円となっています。
適正価格（売却）
日進パークマンションの現在の価格は、周辺市場と比較して偏差値52となります。周辺の中古マンション価格が過去5年間で26％上昇している中、本物件は9％価格が下落しており、現在の平均販売価格が1826万円と、AIが予測する適正価格1757万円よりも高いため、売却の適期といえます。
将来性
築35年という経年を考慮すると、日進パークマンションの将来性は偏差値52と平均的ですが、交通アクセスの良さや地域の発展が見込まれる要因として、長期的な価値の維持が期待できます。
環境満足度
日進パークマンション周辺は病院や商業施設が充実しており、交番の近さも含めて安心の生活環境が整っています。加えて、ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが相対的に低いと評価されていることがこのマンションの環境満足度を高めています。
9位
ベリスタ赤池
偏差値
52
価格
2,500万円〜4,041万円
物件名
ベリスタ赤池
築年月
2011年1月
平米数
60平米〜92平米
住所
愛知県日進市赤池2丁目801 ベリスタ赤池
階建
13階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩2分, 平針駅徒歩17分, 原（愛知県）駅徒歩30分
総合
52
57 物件中
適正価格
52
57 物件中
将来性
51
57 物件中
環境
満足度
52
57 物件中
ベリスタ赤池の概要
ベリスタ赤池は、愛知県日進市赤池2丁目801に位置し、快適な都市生活と利便性を兼ね備えた駅近のマンションです。築年数は2011年竣工で、総階数13階の建物には、幅広いライフスタイルに対応する60㎡の2LDKから92㎡の4LDKまで各種間取りが揃い、販売価格帯は2500万円〜4041万円となっており、最寄りの赤池（愛知県）駅からは徒歩2分という便利な立地を誇っています。
適正価格（売却）
ベリスタ赤池の適正価格に関しては、愛知県日進市内における近年の中古マンション市場のデータ分析に基づき、平均的な価格推移から見て、売却偏差値52を獲得しています。市場データとAI分析を双方考慮した結果、現時点での平均販売価格は3660万円程度と予想され、他の同条件物件と比較しても合理的な価格帯で取引されていることが推測されます。
将来性
築13年と新しさを保ちながら、今後の愛知県日進市の不動産市場動向を見ても、ベリスタ赤池の将来性は明るいと予測されます。偏差値51で評価されている将来性は、徒歩2分の駅近立地や、日進市が進める街づくり方針と相俟って、中長期的な資産価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
環境満足度においては、ベリスタ赤池は治安の良さや日常生活の便利さに優れています。周辺には数多くの医療施設や商業施設が点在し、教育施設も充実しており、日進市立赤池小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。また、自然災害リスクに対しても国から安全と評価される地域であり、環境満足度の偏差値52を獲得しています。
10位
セルシオスクエア日進A棟
偏差値
52
価格
2,150万円〜3,780万円
物件名
セルシオスクエア日進A棟
築年月
2002年2月
平米数
80平米〜115平米
住所
愛知県日進市栄4丁目801 セルシオスクエア日進A棟
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩10分, 米野木駅徒歩20分
総合
52
57 物件中
適正価格
51
57 物件中
将来性
56
57 物件中
環境
満足度
48
57 物件中
セルシオスクエア日進A棟の概要
セルシオスクエア日進A棟は、愛知県日進市栄4丁目に所在し、日進駅から徒歩10分という交通アクセスの良さを備えた、2002年築の8階建てマンションです。総戸数79戸で、利用可能な住戸は3LDKから4LDKまでの80㎡から115㎡で構成され、2150万円から3780万円の価格帯で取引されている物件となっており、周辺施設として日進市立梨の木小学校が近隣に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県日進市内の中古マンション市場を見ると、セルシオスクエア日進A棟は、平均的な価格帯は2580万円から2600万円での取引が見られます。オンラインデータに基づく総合売却偏差値は51ポイントで、マンションマーケットのAIが算出する適正価格2689万円に対して、売出し平均価格が2693万円となっており、市場価値とほぼ同等です。
将来性
築21年を迎えるセルシオスクエア日進A棟は、将来性の面では偏差値56を獲得し、周辺地域の平均より6ポイント高い評価を受けています。この評価は、建物の維持状態や地域の発展性、今後の市場動向などを加味したデータに基づいており、中長期的な投資としても有望と見ることができます。
環境満足度
セルシオスクエア日進A棟の周辺環境は、スーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、日々の生活に便利な立地です。環境満足度の偏差値は48とやや低めですが、国が提供するハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、自然災害に強い住環境と言えます。治安の面では交番が若干遠い点は留意が必要ですが、日進市立梨の木小学校が近隣にある点は子育て家庭にとってプラスの要素です。
11位
シティオ香久山
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,480万円
物件名
シティオ香久山
築年月
1995年2月
平米数
68平米〜86平米
住所
愛知県日進市香久山3丁目1701 シティオ香久山
階建
8階
最寄駅
平針駅徒歩43分
総合
51
57 物件中
適正価格
51
57 物件中
将来性
55
57 物件中
環境
満足度
48
57 物件中
シティオ香久山の概要
愛知県日進市香久山に位置する「シティオ香久山」は、68㎡の3LDKが1380万円から、86㎡の4LDKが2480万円までの価格帯で提供されており、特に1670万円から1680万円の範囲での取引が活発です。築年数は1995年2月であり、総戸数73戸を擁する8階建ての中規模マンションとして、平針駅からは徒歩43分という立地条件を有しております。
適正価格（売却）
中古マンション市場の機械学習データに基づくと、「シティオ香久山」の適正価格は1775万円と推測されている一方で、実際の平均売出価格は1792万円となっており、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値51ポイントと適正価格帯にあると言えるでしょう。
将来性
築29年が経過した「シティオ香久山」は愛知県日進市内での同価格帯の物件に比べわずかに古いものの、AI分析による将来性の評価は偏差値55ポイントと平均を上回り、地域としての将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
治安の面では最寄の交番が1.5km圏内にないため、他の物件と比べて劣る可能性がありますが、周辺には28件の医療施設、スーパー1件、コンビニ3件があり生活便利性は高いです。また、洪水リスクが低く、地盤が安定している地域に立地しており、近隣には名古屋市立梅森坂小学校、日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校があるため、教育環境も充実しています。
12位
サンハウス赤池
偏差値
51
価格
1,280万円〜2,250万円
物件名
サンハウス赤池
築年月
1996年8月
平米数
68平米〜84平米
住所
愛知県日進市浅田町笹原41-5 サンハウス赤池
階建
7階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩7分, 平針駅徒歩18分
総合
51
57 物件中
適正価格
52
57 物件中
将来性
54
57 物件中
環境
満足度
48
57 物件中
サンハウス赤池の概要
サンハウス赤池は、愛知県日進市浅田町の閑静な住宅街に位置し、赤池駅から徒歩わずか7分という便利な立地の7階建てマンションで、築年月は1996年8月であります。68㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1,280万円から2,250万円で、年月が経過しているものの環境とアクセスの良さから安定した人気を誇っています。
適正価格（売却）
愛知県日進市における中古マンション市場と比較して、サンハウス赤池の平均売出価格は約1924万円であり、市場平均と比べるとやや高いですが、マンションマーケットのAI価格推定値である1897万円との差はわずかであり、駅近という立地を考慮すれば適正価格帯と評価されています。
将来性
サンハウス赤池は築28年となっており、将来価値の推移を見ると、周辺の物件と比較して将来性の偏差値が54ポイントと評価されています。この偏差値は平均よりも高く、赤池駅へのアクセスの良さや周辺施設の整いが将来的な価値を支えていると考えられます。
環境満足度
サンハウス赤池周辺は、交番が近く治安がよく、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に便利です。さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクが低い点や、日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校へのアクセスも良いため、家族層にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。
13位
グローリアスヒルズ日進
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,399万円
物件名
グローリアスヒルズ日進
築年月
1994年11月
平米数
74平米〜90平米
住所
愛知県日進市折戸町寺脇33-1 グローリアスヒルズ日進
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩11分, 米野木駅徒歩26分
総合
51
57 物件中
適正価格
54
57 物件中
将来性
52
57 物件中
環境
満足度
46
57 物件中
グローリアスヒルズ日進の概要
愛知県日進市折戸町寺脇に位置する「グローリアスヒルズ日進」は、1994年11月竣工の11階建てマンションで、緑豊かな住環境と日進駅からのアクセスの良さが魅力です。全49室からなるこの物件は、間取り74㎡の3LDKが1380万円、90㎡の4LDKが2399万円という価格設定で、実際の取引価格の多くが1800万円から1900万円台に集中しており、ファミリー層に適した居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
「グローリアスヒルズ日進」の売り出し価格は、エリア内の市場データと比較すると適正価格の推定値1749万円に対して若干高めの1912万円となっており、近隣の物件価格が5年間で26％上昇している中、当物件は4％下落しているものの、偏差値54と評価されています。このことから市場価格に見合った投資としては適切でありながら、市場動向を見極めたうえでの購入が推奨されます。
将来性
築年数30年を迎える「グローリアスヒルズ日進」は、築年数がエリア内の平均より2年程度古いものの、将来性の偏差値が52と平均よりも若干高い評価を受けています。これは、徒歩11分でアクセスできる日進駅の利便性や、エリア内での需要が安定していることが背景にあり、中長期的な視点での街の成長や利便性の向上が期待されます。
環境満足度
「グローリアスヒルズ日進」の環境満足度は、周辺の生活施設の充実度を考慮すると非常に高く、病院22件、スーパー2件、コンビニ5件が存在し、日進市立南小学校が近隣にあることから子育て環境としても優れています。加えて、地盤がしっかりとしており自然災害のリスクが低い地域であることから、安心して暮らすことができると評価されており、偏差値46となっています。
14位
香久山パークスクエアサウスリッジ
偏差値
51
価格
1,580万円〜3,000万円
物件名
香久山パークスクエアサウスリッジ
築年月
1996年3月
平米数
80平米〜100平米
住所
愛知県日進市香久山3丁目301-2 香久山パークスクエアサウスリッジ
階建
14階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩40分
総合
51
57 物件中
適正価格
52
57 物件中
将来性
49
57 物件中
環境
満足度
51
57 物件中
香久山パークスクエアサウスリッジの概要
香久山パークスクエアサウスリッジは、愛知県日進市香久山3丁目に位置し、赤池駅からは徒歩40分の距離にある1996年3月竣工の14階建てマンションです。総戸数は81戸で、広さは80㎡から100㎡の間で3LDKを中心に構成されており、売出し価格は1580万円から3000万円の範囲に設定されておりますが、市場における中央価格帯は2380万円前後となっております。
適正価格（売却）
香久山パークスクエアサウスリッジの適正価格は、地域の不動産価格の傾向と比較して、マンションマーケットAIが推測した2305万円に対し現在の平均売り出し価格が2378万円と少し高めですが、近年の愛知県日進市における中古マンション価格の上昇率26％に対して本物件は7％下落しており、市場価格の変動を考慮すると、購入者にとっては価値ある投資になりえます。
将来性
築27年目を迎える香久山パークスクエアサウスリッジですが、将来性の偏差値は49と周辺マンションの平均偏差値と比較して見劣りがなく、駅距離がやや遠いことを補う形で、周囲の環境充実と構造の堅牢性が価値を維持していることがAIによる予測データから見て取れます。
環境満足度
生活に便利な施設が周辺に充実していることは香久山パークスクエアサウスリッジの大きな魅力の一つです。周囲には22件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニがあり、買い物や日常の通院に困らない環境を提供しています。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低い地域にあるため、自然災害に対する安心感も高いです。教育環境も整っており、名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を有しています。
15位
グローリアス赤池
偏差値
50
価格
980万円〜2,980万円
物件名
グローリアス赤池
築年月
1988年1月
平米数
67平米〜99平米
住所
愛知県日進市浅田町茶園1-23 グローリアス赤池
階建
7階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩7分, 平針駅徒歩19分
総合
50
57 物件中
適正価格
55
57 物件中
将来性
49
57 物件中
環境
満足度
48
57 物件中
グローリアス赤池の概要
愛知県日進市に位置する「グローリアス赤池」は、1988年築の7階建てマンションで、赤池駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇ります。総戸数34室を有し、広さは67㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでと、多彩な居住スペースが提供され、市場における価格は980万円から2980万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「グローリアス赤池」の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値55を記録し、愛知県日進市の平均を上回っています。このマンションは、近隣の類似物件に比べ価格が安定しており、現在の平均売出価格は1935万円で、市場動向に注目が集まっています。
将来性
築36年を迎える「グローリアス赤池」は、将来性の観点から見ると偏差値49を持ち、周辺地域のマンションの平均築年数より若干長いながらも、駅近立地の利便性が将来的な価値を支える要素となっています。
環境満足度
地域の安全性を考慮した際、「グローリアス赤池」は交番が徒歩圏内にあるなど治安の良さが際立っています。加えて、生活利便施設の充実や、ハザードマップに基づく地盤の安定性、津波や高潮からのリスクが低いことも環境満足度を高めており、近辺には日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が立地しているため、子育て世帯にとっても魅力ある環境です。
16位
ロイヤルコンフォート日進
偏差値
50
価格
1,290万円〜2,480万円
物件名
ロイヤルコンフォート日進
築年月
1994年1月
平米数
60平米〜97平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1313 ロイヤルコンフォート日進
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩6分, 米野木駅徒歩20分
総合
50
57 物件中
適正価格
52
57 物件中
将来性
48
57 物件中
環境
満足度
51
57 物件中
ロイヤルコンフォート日進の概要
ロイヤルコンフォート日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩6分で駅近の利便性を誇る1994年築の8階建てマンションです。52戸を擁するこの物件は、広さ60㎡の2LDKから97㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、売り出し価格は1290万円から2480万円で、地域相場との比較を踏まえた上で売却偏差値総合50点、適正価格52点を持つ安定した価格帯を示しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのAI分析によると、ロイヤルコンフォート日進の適正価格推測は1793万円で、現在の平均売り出し価格1824万円は、近隣の市場価格推移と比較して適正であり、特に1780万円から1899万円の価格帯が市場で最も多く取引されていることから、売主にとって現時点での売却は価値のある選択と言えるでしょう。
将来性
築年数は約30年となるロイヤルコンフォート日進は、同エリア内の中古マンション市場において平均的な築年数を上回る古さですが、駅徒歩6分の立地は将来にわたって価値が維持されやすい要素です。しかしながら、マンションマーケットのAIが算出した将来性の偏差値は48で、エリア平均と比べ若干劣るものの、立地やアクセスの良さは継続的な需要を見込ませる要因と言えます。
環境満足度
このマンションは周囲に梨の木小学校があり、家族層にとっても魅力的な点があります。治安の観点からは交番が1km圏内になく、他の物件に比べ劣る可能性がありますが、周辺の生活施設としては病院21件、スーパー3件、コンビニ4件が存在し、国のハザードマップに基づくと洪水リスクも低く、地盤が安定している点は住環境の質を高めており、環境満足度は偏差値51点と概ね良好な評価ができるでしょう。
17位
ファミール日進1番館
偏差値
50
価格
1,270万円〜1,990万円
物件名
ファミール日進1番館
築年月
1994年7月
平米数
69平米〜77平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1601 ファミール日進1番館
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩7分, 米野木駅徒歩21分
総合
50
57 物件中
適正価格
52
57 物件中
将来性
47
57 物件中
環境
満足度
50
57 物件中
ファミール日進1番館の概要
ファミール日進1番館は、愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な立地にある8階建てのマンションで、1994年7月竣工の歴史を持ちます。総戸数33戸で、広さは69㎡から77㎡の間の3LDKが主流で、市場での価格帯は1270万円から1990万円となっており、築年数の割に手頃な価格での取引が活発です。
適正価格（売却）
ファミール日進1番館の適正売却価格は、近隣エリアの価格動向を鑑みると、当該マンションは市場価格よりもやや高いながらも、過去5年間に日進市の同種物件価格が平均26%上昇する中、この物件は12%価格が下落しており、マーケット分析に基づく予測価格1562万円に対し、実際の売り出し価格が1612万円であることから、現在の売り出し価格は適正であり、売却のチャンスと評価されています。
将来性
築30年を超えるファミール日進1番館ですが、立地の良さは将来性を左右する重要なファクターとなり得ます。適度な大きさのコミュニティで、今後の再開発や周辺施設の整備によっては、より価値が見直される可能性を秘めており、マーケットデータによる将来性の評価は平均値にやや劣るものの、立地面での強みを活かせば、魅力を増すと考えられます。
環境満足度
ファミール日進1番館周辺は治安がやや劣る可能性が指摘されていますが、24件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが利用できる豊富な生活インフラと、比較的安定した地盤や洪水リスクが低い地域特性は魅力です。また、日進市立梨の木小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。
18位
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
偏差値
50
価格
1,390万円〜2,998万円
物件名
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
築年月
1997年2月
平米数
70平米〜97平米
住所
愛知県日進市栄3丁目 ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩11分, 米野木駅徒歩17分
総合
50
57 物件中
適正価格
52
57 物件中
将来性
50
57 物件中
環境
満足度
48
57 物件中
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の概要
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、平米数70㎡から97㎡の間で、価格帯は1,390万円から2,998万円に設定されており、日進駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
愛知県日進市の中古マンション市場における価格推移を考慮した上で、ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の適正価格は、独自のAI価格推測によれば2,169万円であり、現在の市場価格は2,197万円程度であり、やや適正価格を上回る傾向にあることから売却タイミングとしては良好であると考えられます。
将来性
築年数27年と平均的な築年数であるこのマンションは、駅近の立地に加え、将来性評価偏差値が50ポイントと平均的であり、周辺の発展や価格変動の可能性を考慮すると、投資や居住における将来性は一定の期待が持てます。
環境満足度
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の環境満足度は、治安面での懸念はあるものの、病院19件、スーパー3件、コンビニ4件が周囲に存在することから、生活利便性は高く評価されます。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、日進市立梨の木小学校の近隣にあるため、ファミリー層にも適しています。
19位
藤和シティホームズ赤池
偏差値
49
価格
2,180万円〜3,580万円
物件名
藤和シティホームズ赤池
築年月
2003年1月
平米数
75平米〜88平米
住所
愛知県日進市赤池1丁目803-2 藤和シティホームズ赤池
階建
15階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩4分, 平針駅徒歩12分, 原（愛知県）駅徒歩25分
総合
49
57 物件中
適正価格
57
57 物件中
将来性
38
57 物件中
環境
満足度
54
57 物件中
藤和シティホームズ赤池の概要
藤和シティホームズ赤池は、愛知県日進市赤池1丁目に位置し、三河湾の美しい景色を望むことができる2003年1月に竣工した15階建てのマンションであり、総戸数は65戸で、広さは75㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広く取り揃えており、価格帯は2180万円から3580万円となっていますが、最も多い価格帯は2830万円から2900万円の間に集中していることから、この地域の中古マンション市場における比較的手頃な価格帯であることがうかがえます。
適正価格（売却）
愛知県日進市の中古マンション市場動向を鑑みたところ、藤和シティホームズ赤池は、近隣物件の平均価格推移と比較して、適正価格の偏差値が57と、地域平均の48よりも高いことがわかります。近隣の同様の物件が過去5年で26%の価格上昇を見せる中、本物件の価格は14%下落しており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格2587万円に対し、現在の平均売り出し価格は2887万円であるため、売却のタイミングとしては適していると言えます。
将来性
藤和シティホームズ赤池は築21年となり、日進市内の同類物件の平均築年数より2年若いですが、AIに基づく将来性評価では偏差値38と、エリア平均より11ポイント低くなっております。この結果は、築年数以外のファクター、例えば周辺地域の開発状況や将来の市場価格見込み、住宅の維持・更新コストなど多角的な要素が影響していると推測されます。
環境満足度
周辺環境の充実度を示す環境満足度偏差値は54であり、藤和シティホームズ赤池は交番、医療施設、商業施設が徒歩圏内に存在し、治安や日常の利便性が高いエリアに位置しています。地盤が固く、自然災害リスクが低い地域であり、日進市立赤池小学校が近く、子育て家庭にとって安心して暮らせる住環境が整っています。
20位
プラウド日進
偏差値
48
価格
2,140万円〜4,180万円
物件名
プラウド日進
築年月
2007年3月
平米数
74平米〜100平米
住所
愛知県日進市栄3丁目1201 プラウド日進
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩10分, 米野木駅徒歩19分
総合
48
57 物件中
適正価格
54
57 物件中
将来性
43
57 物件中
環境
満足度
48
57 物件中
プラウド日進の概要
「プラウド日進」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩10分の距離にある74㎡から100㎡の広さを誇る2007年築、11階建てのマンションで、現在の中古価格は2140万円から4180万円の範囲に設定されており、具体的な条件によって変動しますが、このエリアと同じ平米数の物件としては、豊富な生活施設と便利な立地が特徴で、ファミリー層に適した環境が整っています。
適正価格（売却）
近年の愛知県日進市の不動産市場の動向を分析した結果、「プラウド日進」の価格は適正偏差値54を記録し、同地域の他物件に比べて高い評価を得ており、独自AI算出の推測価格は2647万円で、中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％と照らし合わせると、本物件は競合となる物件群の中でも売り出し時のタイミングと価格設定が妥当と判断されます。
将来性
「プラウド日進」は築17年となるが、日進市内の同価格帯の物件と比して平均より7年新しく、駅近の利点を備えており、AIが算出した将来性の偏差値43は地域の平均と比べやや低めではあるが、今後の都市開発やリノベーションの可能性を秘めたエリアに位置するため、長期的視点で見ると投資価値が見込まれます。
環境満足度
「プラウド日進」周辺は交番が1.3キロメートル圏内に位置し、治安面で懸念があるものの、19件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニと、日々の生活が便利な施設が揃っており、また、洪水や高潮に強い地盤であり、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育機関も周辺にあるため、家族居住に適した環境満足度が高いエリアです。
21位
ダイアパレス赤池駅前
偏差値
48
価格
1,780万円〜2,950万円
物件名
ダイアパレス赤池駅前
築年月
1999年12月
平米数
63平米〜76平米
住所
愛知県日進市赤池2丁目306 ダイアパレス赤池駅前
階建
11階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩2分, 平針駅徒歩16分, 原（愛知県）駅徒歩30分
総合
48
57 物件中
適正価格
58
57 物件中
将来性
37
57 物件中
環境
満足度
51
57 物件中
ダイアパレス赤池駅前の概要
ダイアパレス赤池駅前は愛知県日進市赤池2丁目に位置し、赤池駅から徒歩わずか2分の好立地にある平成11年12月竣工の11階建てマンションで、63㎡の3LDKが1780万円から、76㎡の4LDKが2950万円までの価格帯で中古マンション市場に出回っており、特に多い価格帯は2380万円〜2499万円となっています。
適正価格（売却）
ダイアパレス赤池駅前の適正価格については、周辺地域の中古マンション価格の平均価格と比べて割高感がありますが、適正推測価格より高い現在の売出し平均価格が2456万円であり、市場価格がさらに上昇する可能性を考慮すると売り手にとっては適切なタイミングであると言えます。
将来性
将来性を見込む際、ダイアパレス赤池駅前の築年数は平均と同等で、現時点ではやや下落傾向にあるものの、その駅近の利便性や周辺開発の可能性を鑑みると中長期的な投資価値は存在すると考えられ、今後地域価値が再評価される際のポテンシャルが期待できます。
環境満足度
ダイアパレス赤池駅前は、周辺に治安の良い環境を示す交番が近くにあり、また日進市立赤池小学校を含む医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実しているため、地域コミュニティーとの連携も取りやすい住みやすい環境です。さらにハザードマップにおいても安全なエリアに位置しており、自然災害からのリスクが低いことも高く評価されています。
22位
セルシオコート日進
偏差値
45
価格
2,980万円〜3,980万円
物件名
セルシオコート日進
築年月
2003年2月
平米数
98平米〜111平米
住所
愛知県日進市栄4丁目603 セルシオコート日進
階建
5階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩12分, 米野木駅徒歩18分
総合
45
57 物件中
適正価格
57
57 物件中
将来性
30
57 物件中
環境
満足度
49
57 物件中
セルシオコート日進の概要
セルシオコート日進は、愛知県日進市栄4丁目603に位置し、日進駅から徒歩12分の利便性を誇る5階建てのマンションで、築年は2003年2月であり、広さは98㎡の4LDKが2980万円から、111㎡の4LDKが3980万円までと地域の相場を反映した価格帯で提供されており、家族向けの生活に最適な設備と空間を提供しています。
適正価格（売却）
セルシオコート日進は、地域の中古マンション市場価格と比較してやや高い売却偏差値57を示しており、これは近隣の同等物件の価格が過去5年間で26％上昇しているのに対し、本マンションが33％の価格下落を見せた結果であり、機械学習データを基にしたAIの適正推測価格は3199万円であるため、現行の売り出し価格3539万円は売り時であると言えます。
将来性
セルシオコート日進の将来性の偏差値は30と評価され、築21年という事実により、日進市の同価格帯のマンションよりも将来の価値上昇が期待されにくいとAIにより分析されている一方で、交通の便が良い立地は評価の余地があります。
環境満足度
セルシオコート日進の環境は、治安面で交番が1210m以内に位置しておらずやや不安があるものの、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富にあり生活環境は整っており、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクが低いことから、自然災害に対する安全性は高いと言えます。
23位
香久山パークスクエアノースリッジ
偏差値
58
価格
1,580万円〜3,000万円
物件名
香久山パークスクエアノースリッジ
築年月
1996年3月
平米数
80平米〜122平米
住所
愛知県日進市香久山3丁目301-2 香久山パークスクエアノースリッジ
階建
13階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩40分
総合
58
57 物件中
適正価格
47
57 物件中
将来性
77
57 物件中
環境
満足度
49
57 物件中
香久山パークスクエアノースリッジの概要
香久山パークスクエアノースリッジは、愛知県日進市香久山に位置し、赤池駅から徒歩40分の立地にある1996年竣工の13階建てマンションで、69室があり、広さは80㎡の3LDKから122㎡の5LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は1580万円から3000万円で、市場の動向によると最も多い取引価格帯は2180万円から2290万円で推移しています。
適正価格（売却）
愛知県日進市内の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、香久山パークスクエアノースリッジは平均偏差値48に対して偏差値47と1ポイント低く、5年間で27%上昇している市場において11%の価格上昇にとどまっているため、適正推測価格2474万円に対して現在の平均売出し価格が2240万円で、売り時とは言えない状況です。
将来性
築28年の香久山パークスクエアノースリッジは、愛知県日進市内の同価格帯の物件と比べて平均築年数より1年ほど古く、立地的にも最寄り駅から徒歩40分と若干距離がありますが、将来性の評価はAIによる偏差値で77点を獲得し、地域平均より27ポイント高い評価を受けています。
環境満足度
周辺環境について、香久山パークスクエアノースリッジは交番が1765m圏内になく治安の面で他の物件に劣る可能性がある一方で、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ3件という生活利便性の高い立地を有し、ハザードマップ上で地盤の強度や洪水・高潮・津波のリスクが低い地域に位置していることが評価され、近隣には名古屋市立梅森坂小学校、日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校といった教育機関も充実しています。
24位
ラヴィル日進
偏差値
53
価格
1,650万円〜2,330万円
物件名
ラヴィル日進
築年月
2000年12月
平米数
82平米〜87平米
住所
愛知県日進市栄2丁目802 ラヴィル日進
階建
10階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩22分
総合
53
57 物件中
適正価格
46
57 物件中
将来性
61
57 物件中
環境
満足度
53
57 物件中
ラヴィル日進の概要
愛知県日進市栄2丁目に位置する「ラヴィル日進」は、日進駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築21年となる2000年12月竣工の中古マンションです。10階建てのこのマンションは総戸数28室で、現在販売されている住戸は広さが82㎡から87㎡の4LDKで、価格帯は1650万円から2330万円、特に1980万円台が多く見られます。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「ラヴィル日進」の価格設定は、周辺地域との比較で平均偏差値よりも若干低めの46を記録しています。愛知県日進市で過去5年間の価格上昇率が27%であるのに対し、同マンションは価格が変わらず、マンションマーケット独自のAI推定価格（2232万円）と比較しても、現在市場に出ている平均価格（1956万円）は割安と判断されています。
将来性
築21年の「ラヴィル日進」は、周辺同価格帯物件の平均築年数よりも若く、将来性についての偏差値は61と、エリア平均よりも優れています。駅近の利便性や施設の老朽化対策などを含め、地域内での投資としての潜在的価値が高いと予想されます。
環境満足度
「ラヴィル日進」の環境満足度は、周辺に24の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが点在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育施設が近くにあることから高く評価できます。治安については、最寄りの交番が1km以上離れている点に注意が必要ですが、地盤や洪水、津波のリスクは低いとされており、自然災害の不安が少ない住環境です。
25位
グローリアスヒルズ日進第6
偏差値
53
価格
1,550万円〜1,980万円
物件名
グローリアスヒルズ日進第6
築年月
1997年1月
平米数
76平米〜82平米
住所
愛知県日進市栄2丁目901 グローリアスヒルズ日進第6
階建
6階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩23分
総合
53
57 物件中
適正価格
49
57 物件中
将来性
58
57 物件中
環境
満足度
53
57 物件中
グローリアスヒルズ日進第6の概要
愛知県日進市に位置する「グローリアスヒルズ日進第6」は、日進駅から僅か徒歩4分の立地にある1997年竣工の6階建てマンションで、3LDK、76㎡の住戸が1550万円から、4LDK、82㎡の住戸が1980万円で取引されており、標準的な価格帯は1740万円から1800万円に位置しています。
適正価格（売却）
「グローリアスヒルズ日進第6」の売却価格は現地域市場の動向を考慮すると、適正価格偏差値49となり、市場平均価格と比べると若干高めの価格設定ですが、過去5年で愛知県日進市の中古マンション価格が28％上昇している中、本物件はわずかに下落しているため、投資家や購入者にとって魅力的な選択肢となるのではないかと考えられます。
将来性
築27年と平均的な築年数を有する「グローリアスヒルズ日進第6」の将来性偏差値は58と、周辺エリアの中古マンション平均よりも高く、駅からの近さが将来的な価値向上に寄与していると予想され、中長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
「グローリアスヒルズ日進第6」周辺は環境満足度偏差値53で、治安面で若干の課題はあるものの、24の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが生活利便性を高めており、洪水リスクが低く、地盤の安定した地区であり、近隣の日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校へのアクセスも優れ、家族層にとっても魅力的な居住環境を持っています。
26位
ファミール日進3番館
偏差値
53
価格
1,300万円〜2,290万円
物件名
ファミール日進3番館
築年月
1995年3月
平米数
69平米〜82平米
住所
愛知県日進市栄2丁目110 ファミール日進3番館
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩3分, 米野木駅徒歩25分
総合
53
57 物件中
適正価格
50
57 物件中
将来性
55
57 物件中
環境
満足度
53
57 物件中
ファミール日進3番館の概要
ファミール日進3番館は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか3分という交通アクセスの良好さを誇る11階建ての中高層マンションです。築年月は1995年3月で、総戸数は33戸あり、広さは69㎡の3LDKから82㎡の4SLDKまで幅広い家族構成に対応しています。これらの室内は、1300万円から2290万円という範囲で価格設定されており、最も一般的な価格帯は1980万円前後となっています。
適正価格（売却）
愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格の偏差値は48ですが、ファミール日進3番館は適正価格の偏差値50を記録しており、少々高めの価格設定となっています。本物件は過去5年間で周辺物件が価格上昇を見せる中、3％価格が下落している状況で、現在提示されている売出価格は平均1976万円です。これはマンションマーケットのAIによる適正推測価格2039万円と比較しても、まだ売り時ではないと判断される価格帯にあります。
将来性
築29年のファミール日進3番館は、日進市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いですが、駅に非常に近い立地が将来性を高めています。愛知県日進市の中古マンション市場における将来性の偏差値55を誇り、これはエリア内の平均を5ポイント上回る数値であり、これからの価値上昇が期待されるエリアと評価されています。
環境満足度
治安については交番が1170m以内と少々距離がありますが、医療施設や生活便利施設が充実しており、27件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニエンスストアが生活圏内に存在します。ファミール日進3番館は地盤も安定しており、ハザードマップでは洪水リスクが低いと示されている他、津波や高潮による影響も少ないとされています。教育施設としては、日進市立南小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境となっています。
27位
プライムガーデン日進2番館
偏差値
53
価格
1,800万円〜2,480万円
物件名
プライムガーデン日進2番館
築年月
1999年11月
平米数
77平米〜84平米
住所
愛知県日進市栄2丁目1001 プライムガーデン日進2番館
階建
15階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩24分
総合
53
57 物件中
適正価格
47
57 物件中
将来性
61
57 物件中
環境
満足度
51
57 物件中
プライムガーデン日進2番館の概要
プライムガーデン日進2番館は、愛知県日進市栄2丁目1001に立地し、日進（愛知県）駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を有する15階建てのマンションで、1999年11月に竣工しました。総戸数は133室あり、広さは77㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、売り出し価格は1800万円から2480万円となっており、このエリアでは均衡した価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
プライムガーデン日進2番館の市場価格は、愛知県日進市の不動産価格の傾向を考慮すると、適正価格の偏差値は47と、近隣の相場と比較して若干低めであり、近年の27%の価格上昇率を考慮すると、現在の平均売り出し価格2181万円は投資家にとっても購入者にとっても、魅力的な価格と言えるでしょう。
将来性
築年数が25年と比較的若いプライムガーデン日進2番館は、将来性に関しても優れると評価されています。統計データに基づいたAIの分析によると、将来性の偏差値は61と、周辺地域平均を上回ることから、長期保有を視野に入れた投資や、住み替えを考える際にもポジティブな見通しが立てられるでしょう。
環境満足度
環境満足度の面では、プライムガーデン日進2番館は治安面での懸念が僅かにありますが、日々の生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクも軽微であることから、安心して日常生活を送れる地域と言えます。また、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設の近接は、家族層にとっての追加価値となるでしょう。
28位
プラウド日進パークフロント
偏差値
52
価格
2,790万円〜3,780万円
物件名
プラウド日進パークフロント
築年月
2008年12月
平米数
75平米〜98平米
住所
愛知県日進市栄1丁目1601 プラウド日進パークフロント
階建
14階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩6分
総合
52
57 物件中
適正価格
50
57 物件中
将来性
55
57 物件中
環境
満足度
51
57 物件中
プラウド日進パークフロントの概要
愛知県日進市栄1丁目に位置し、日進駅からわずか徒歩6分のアクセス性を誇るプラウド日進パークフロントは、75㎡から98㎡の広々とした3SLDKの部屋を提供し、売り出し価格は2790万円から3780万円となっており、2008年12月に竣工された14階建てのマンションです。
適正価格（売却）
愛知県日進市の不動産市場データに基づく売却偏差値50は、地域内での適正価格を示しており、これは同エリアにおける過去5年間の中古マンション価格上昇率を基にしたもので、プラウド日進パークフロントが市場価格に比べて妥当な価格で取引されていることを意味します。
将来性
築16年という年月を経てもなお、将来性の偏差値は55と評価され、この指標は建物の維持状況や立地条件、周辺の発展性などを総合的に見た場合に、周辺エリアの平均を上回るポテンシャルを有していることを示唆しています。
環境満足度
プラウド日進パークフロントは環境満足度の偏差値51と、治安の面で微妙な立地にはありますが、日用品の買い物には便利で、医療機関も豊富にそろっており、地盤が安定しており自然災害のリスクも低く、生活面での快適性は保たれています。
29位
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
偏差値
51
価格
1,490万円〜2,880万円
物件名
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
築年月
1997年2月
平米数
72平米〜100平米
住所
愛知県日進市栄3丁目1307 ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
階建
10階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩9分, 米野木駅徒歩17分
総合
51
57 物件中
適正価格
49
57 物件中
将来性
54
57 物件中
環境
満足度
49
57 物件中
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館の概要
愛知県日進市栄3丁目に位置する「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」は、日進駅から徒歩9分の距離にあり、築25年の歴史を持つ10階建ての中古マンションです。総戸数94戸を数え、広さは72㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りが存在し、価格帯は約1490万円から2880万円となっており、市場の動向による価格変動が観察されるエリアに位置しています。
適正価格（売却）
「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」の中古価格帯は1490万円から2880万円で、エリア平均と比較して適正価格といえる売却偏差値49を持っています。過去5年間の価格トレンドを見ると、周辺の同条件物件は平均28％の価格上昇を見せる一方で、当該マンションは3％の価格下落を経験しており、現在の市場環境下では売却を慎重に検討すべきと考えられます。
将来性
1997年竣工の「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」は、築年数27年と市内平均に相当しますが、日進駅至近の立地により将来性が見込まれ、偏差値54の評価を受けています。継続的な開発と魅力ある居住環境の向上が期待される日進市において、交通の利便性を背景にしたポテンシャルの高さが評される結果となりました。
環境満足度
「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」周辺は、治安の指標となる交番から若干遠いものの、病院19件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活利便施設が充実しており、日進市立梨の木小学校も近隣に位置しています。洪水や高潮のリスクが低く、地盤の安定性も良好であることから、環境満足度は高く評価される地域です。
30位
エスポア日進
偏差値
51
価格
880万円〜1,880万円
物件名
エスポア日進
築年月
1990年12月
平米数
69平米〜85平米
住所
愛知県日進市折戸町枯木21-29 エスポア日進
階建
14階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩13分
総合
51
57 物件中
適正価格
49
57 物件中
将来性
59
57 物件中
環境
満足度
45
57 物件中
エスポア日進の概要
愛知県日進市に位置する「エスポア日進」は、1990年12月竣工の14階建マンションで、総戸数99戸から構成され、各住戸の広さは69㎡から85㎡の間に展開され、価格は880万円（最小平米数）から1880万円（最大平米数）の範囲に設定されています。日進駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、中心価格帯は1398万円から1499万円となっており、その築年数は30年を超え、長い年月を経てもなお住まいとしての魅力を保っています。
適正価格（売却）
エスポア日進の売出し価格は地域市場の動向を鑑みると、平均的な偏差値48に対して49と若干高めですが、近年の愛知県日進市における中古マンション価格の平均28％の上昇率に比べると控えめな3％の伸びを示しており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格は1522万円であり、現在の平均売出し価格1414万円との比較から、売り時を慎重に見極める必要があると予測されます。
将来性
築34年の「エスポア日進」は、愛知県日進市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いものの、その将来性は偏差値59と地域平均よりも9ポイント高く評価されています。この数値は、駅近の便利な立地を含む様々なポテンシャルを反映したもので、将来にわたって資産価値を維持、あるいは向上させる可能性が見込まれます。
環境満足度
「エスポア日進」のある日進市折戸町枯木エリアは、交番が476m以内にあり治安の良さが際立っており、周辺には病院をはじめとする医療施設が27件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が充実しています。また、地盤の固さや洪水リスクの低さなど、国が提供するハザードマップにおいても安全性が高く評価されており、東郷町立高嶺小学校が近くにあるなど、ファミリーにも優しい環境となっています。
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