愛知県日進市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション赤池の概要

ライオンズマンション赤池は愛知県日進市赤池3丁目に所在し、赤池駅から徒歩わずか2分に位置する、利便性の高いマンションで、1995年2月に竣工した8階建ての建物です。全21戸のうち、68平米の2LDKが2780万円で取引されており、この価格は周辺のマンション市場と比較しても妥当な範囲内にあると言えます。

適正価格（売却）

当該物件の価格は、近年の愛知県日進市の不動産価格の上昇傾向と比較して、申し分のない適正価格を示しています。近隣の同等物件との比較に基づく売却偏差値64は、市場平均を大幅に上回る数値であり、2780万円の売出し価格は、将来的な価値の向上を見込んだ結果と考えられます。

将来性

築29年を経てもなお、将来性の偏差値が57と比較的高い値を維持しているライオンズマンション赤池は、維持管理の行き届いた状態または今後の再開発の可能性が見込まれるエリアに位置することから、中長期的にも価値が保たれると期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション赤池の住環境は、治安や日常の利便性が高く評価されており、環境満足度の偏差値は56となっています。周辺には必要な施設が整っており、日進市立赤池小学校が近くにあるため、子育て家庭にも好適な環境です。

グローリアスヒルズ日進第2の概要

グローリアスヒルズ日進第2は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか4分の距離にある15階建てのマンションであり、総戸数79戸、築年数は1995年5月となっています。広さは68㎡の3LDKが1350万円からと手頃な価格で、75㎡のものでも最高2760万円と、比較的買いやすい価格帯です。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格に関して、グローリアスヒルズ日進第2は愛知県日進市の平均に比べて高い適正価格偏差値60を持っており、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格1709万円に対し今の平均価格は2178万円で、市場の動向を踏まえれば売り時と評価される傾向にあります。

将来性

築29年と若干の年数を経過しているものの、グローリアスヒルズ日進第2は将来性が見込まれており、特に交通の利便性が高いため、安定した需要が予測されます。偏差値は57と、地域の平均を上回る数値を示しています。

環境満足度

グローリアスヒルズ日進第2は、治安の面では周辺地域に比べて交番が1104mと若干距離がありますが、スーパーや病院、コンビニが複数存在し生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に立地しており、日進市立南小学校、日進市立梨の木小学校などの学校施設も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

アドリーム赤池の概要

愛知県日進市赤池3丁目に位置する「アドリーム赤池」は、赤池駅から徒歩わずか3分の距離にある12階建てのマンションで、1999年7月に建設されました。このマンションは全22室の居住空間を提供しており、72㎡から74㎡の3LDKの間取りで価格帯は1,880万円から2,980万円となっており、これらは日進市内の同規模物件と比較しても、その立地と設備を考えると適正な範囲内に収まっています。

適正価格（売却）

「アドリーム赤池」は、愛知県日進市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格水準を上回る価値を持つ物件です。過去5年間の価格上昇率を見ると、本エリアでは26％の上昇を見せているのに対し、このマンションは価格が安定しています。AIによる分析では、適正推測価格が約2,256万円であることから、現在の平均売出価格が約2,419万円ということは、売却に関しては好ましいタイミングと考えられています。

将来性

築25年の「アドリーム赤池」ですが、新しい物件に比肩する将来性を秘めています。AIによる評価では将来性の偏差値が57ポイントと、近隣のマンションと比較しても高い評価を受けており、駅からのアクセスが良好なことがプラス評価に繋がっています。日進市内の他物件との比較では、築年数が平均的であり、駅近という点で将来的な価値が見込まれます。

環境満足度

「アドリーム赤池」は、治安の良さも住みやすさの一因です。周囲には交番が710m圏内にあり、さらに病院37件、スーパー3件、コンビニ4件と、日常生活に必要な施設が十分に揃っています。地盤が安定し洪水リスクが低いこと、津波や高潮の心配が少ない地域であることも安心です。また、日進市立赤池小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力ある立地と言えるでしょう。

グローリアスヒルズ日進第3の概要

グローリアスヒルズ日進第3は、愛知県日進市栄2丁目に平成7年に建てられた15階建てのマンションで、47室からなり、駅近で利便性が高い立地を持ちます。広さは75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまであり、価格は1,680万円から2,395万円の範囲で、愛知県日進市内の中古マンション市場と比較しても、総合的な評価が良好な物件です。

適正価格（売却）

グローリアスヒルズ日進第3の売却価格は、平均偏差値が48に対して56と高く、愛知県日進市の中古マンション市場における5年間の価格変動を考慮した際に平均よりも安定しており、適正推測価格1,841万円に対し、現在の平均売り出し価格が2,133万円であることから、売主にとっては価格的に有利な状況と言えます。

将来性

築年数が29年でエリアの平均より2年ほど古いものの、グローリアスヒルズ日進第3は最寄り駅である日進（愛知県）駅から徒歩3分という絶好のロケーションを誇っており、今後の発展が期待される地域に所在することから、将来性の偏差値は58と平均より高く評価されています。

環境満足度

交番が1,142mとやや離れているものの、グローリアスヒルズ日進第3の環境満足度は、病院27件、スーパー3件、コンビニ6件が周辺にあり、国のハザードマップにおいても地盤が安定し、洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい地域です。周辺には日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校があるため、ファミリー層にも適しています。

日進パークマンションの概要

愛知県日進市栄1丁目に位置する「日進パークマンション」は、日進駅から徒歩4分という優れた立地にある14階建てのマンションで、平成元年（1989年）に完成しました。広さは65㎡の2LDKから98㎡の5LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は1280万円から2690万円で市場に出ていますが、売れ筋価格帯は1590万円から1830万円となっています。

適正価格（売却）

日進パークマンションの現在の価格は、周辺市場と比較して偏差値52となります。周辺の中古マンション価格が過去5年間で26％上昇している中、本物件は9％価格が下落しており、現在の平均販売価格が1826万円と、AIが予測する適正価格1757万円よりも高いため、売却の適期といえます。

将来性

築35年という経年を考慮すると、日進パークマンションの将来性は偏差値52と平均的ですが、交通アクセスの良さや地域の発展が見込まれる要因として、長期的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

日進パークマンション周辺は病院や商業施設が充実しており、交番の近さも含めて安心の生活環境が整っています。加えて、ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが相対的に低いと評価されていることがこのマンションの環境満足度を高めています。

ベリスタ赤池の概要

ベリスタ赤池は、愛知県日進市赤池2丁目801に位置し、快適な都市生活と利便性を兼ね備えた駅近のマンションです。築年数は2011年竣工で、総階数13階の建物には、幅広いライフスタイルに対応する60㎡の2LDKから92㎡の4LDKまで各種間取りが揃い、販売価格帯は2500万円〜4041万円となっており、最寄りの赤池（愛知県）駅からは徒歩2分という便利な立地を誇っています。

適正価格（売却）

ベリスタ赤池の適正価格に関しては、愛知県日進市内における近年の中古マンション市場のデータ分析に基づき、平均的な価格推移から見て、売却偏差値52を獲得しています。市場データとAI分析を双方考慮した結果、現時点での平均販売価格は3660万円程度と予想され、他の同条件物件と比較しても合理的な価格帯で取引されていることが推測されます。

将来性

築13年と新しさを保ちながら、今後の愛知県日進市の不動産市場動向を見ても、ベリスタ赤池の将来性は明るいと予測されます。偏差値51で評価されている将来性は、徒歩2分の駅近立地や、日進市が進める街づくり方針と相俟って、中長期的な資産価値の維持・向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、ベリスタ赤池は治安の良さや日常生活の便利さに優れています。周辺には数多くの医療施設や商業施設が点在し、教育施設も充実しており、日進市立赤池小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。また、自然災害リスクに対しても国から安全と評価される地域であり、環境満足度の偏差値52を獲得しています。

藤和シティホームズ赤池の概要

藤和シティホームズ赤池は、愛知県日進市赤池1丁目に位置し、三河湾の美しい景色を望むことができる2003年1月に竣工した15階建てのマンションであり、総戸数は65戸で、広さは75㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広く取り揃えており、価格帯は2180万円から3580万円となっていますが、最も多い価格帯は2830万円から2900万円の間に集中していることから、この地域の中古マンション市場における比較的手頃な価格帯であることがうかがえます。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場動向を鑑みたところ、藤和シティホームズ赤池は、近隣物件の平均価格推移と比較して、適正価格の偏差値が57と、地域平均の48よりも高いことがわかります。近隣の同様の物件が過去5年で26%の価格上昇を見せる中、本物件の価格は14%下落しており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格2587万円に対し、現在の平均売り出し価格は2887万円であるため、売却のタイミングとしては適していると言えます。

将来性

藤和シティホームズ赤池は築21年となり、日進市内の同類物件の平均築年数より2年若いですが、AIに基づく将来性評価では偏差値38と、エリア平均より11ポイント低くなっております。この結果は、築年数以外のファクター、例えば周辺地域の開発状況や将来の市場価格見込み、住宅の維持・更新コストなど多角的な要素が影響していると推測されます。

環境満足度

周辺環境の充実度を示す環境満足度偏差値は54であり、藤和シティホームズ赤池は交番、医療施設、商業施設が徒歩圏内に存在し、治安や日常の利便性が高いエリアに位置しています。地盤が固く、自然災害リスクが低い地域であり、日進市立赤池小学校が近く、子育て家庭にとって安心して暮らせる住環境が整っています。

ダイアパレス赤池駅前の概要

ダイアパレス赤池駅前は愛知県日進市赤池2丁目に位置し、赤池駅から徒歩わずか2分の好立地にある平成11年12月竣工の11階建てマンションで、63㎡の3LDKが1780万円から、76㎡の4LDKが2950万円までの価格帯で中古マンション市場に出回っており、特に多い価格帯は2380万円〜2499万円となっています。

適正価格（売却）

ダイアパレス赤池駅前の適正価格については、周辺地域の中古マンション価格の平均価格と比べて割高感がありますが、適正推測価格より高い現在の売出し平均価格が2456万円であり、市場価格がさらに上昇する可能性を考慮すると売り手にとっては適切なタイミングであると言えます。

将来性

将来性を見込む際、ダイアパレス赤池駅前の築年数は平均と同等で、現時点ではやや下落傾向にあるものの、その駅近の利便性や周辺開発の可能性を鑑みると中長期的な投資価値は存在すると考えられ、今後地域価値が再評価される際のポテンシャルが期待できます。

環境満足度

ダイアパレス赤池駅前は、周辺に治安の良い環境を示す交番が近くにあり、また日進市立赤池小学校を含む医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実しているため、地域コミュニティーとの連携も取りやすい住みやすい環境です。さらにハザードマップにおいても安全なエリアに位置しており、自然災害からのリスクが低いことも高く評価されています。

ラヴィル日進の概要

愛知県日進市栄2丁目に位置する「ラヴィル日進」は、日進駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築21年となる2000年12月竣工の中古マンションです。10階建てのこのマンションは総戸数28室で、現在販売されている住戸は広さが82㎡から87㎡の4LDKで、価格帯は1650万円から2330万円、特に1980万円台が多く見られます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「ラヴィル日進」の価格設定は、周辺地域との比較で平均偏差値よりも若干低めの46を記録しています。愛知県日進市で過去5年間の価格上昇率が27%であるのに対し、同マンションは価格が変わらず、マンションマーケット独自のAI推定価格（2232万円）と比較しても、現在市場に出ている平均価格（1956万円）は割安と判断されています。

将来性

築21年の「ラヴィル日進」は、周辺同価格帯物件の平均築年数よりも若く、将来性についての偏差値は61と、エリア平均よりも優れています。駅近の利便性や施設の老朽化対策などを含め、地域内での投資としての潜在的価値が高いと予想されます。

環境満足度

「ラヴィル日進」の環境満足度は、周辺に24の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが点在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育施設が近くにあることから高く評価できます。治安については、最寄りの交番が1km以上離れている点に注意が必要ですが、地盤や洪水、津波のリスクは低いとされており、自然災害の不安が少ない住環境です。

グローリアスヒルズ日進第6の概要

愛知県日進市に位置する「グローリアスヒルズ日進第6」は、日進駅から僅か徒歩4分の立地にある1997年竣工の6階建てマンションで、3LDK、76㎡の住戸が1550万円から、4LDK、82㎡の住戸が1980万円で取引されており、標準的な価格帯は1740万円から1800万円に位置しています。

適正価格（売却）

「グローリアスヒルズ日進第6」の売却価格は現地域市場の動向を考慮すると、適正価格偏差値49となり、市場平均価格と比べると若干高めの価格設定ですが、過去5年で愛知県日進市の中古マンション価格が28％上昇している中、本物件はわずかに下落しているため、投資家や購入者にとって魅力的な選択肢となるのではないかと考えられます。

将来性

築27年と平均的な築年数を有する「グローリアスヒルズ日進第6」の将来性偏差値は58と、周辺エリアの中古マンション平均よりも高く、駅からの近さが将来的な価値向上に寄与していると予想され、中長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

「グローリアスヒルズ日進第6」周辺は環境満足度偏差値53で、治安面で若干の課題はあるものの、24の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが生活利便性を高めており、洪水リスクが低く、地盤の安定した地区であり、近隣の日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校へのアクセスも優れ、家族層にとっても魅力的な居住環境を持っています。

ファミール日進3番館の概要

ファミール日進3番館は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか3分という交通アクセスの良好さを誇る11階建ての中高層マンションです。築年月は1995年3月で、総戸数は33戸あり、広さは69㎡の3LDKから82㎡の4SLDKまで幅広い家族構成に対応しています。これらの室内は、1300万円から2290万円という範囲で価格設定されており、最も一般的な価格帯は1980万円前後となっています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格の偏差値は48ですが、ファミール日進3番館は適正価格の偏差値50を記録しており、少々高めの価格設定となっています。本物件は過去5年間で周辺物件が価格上昇を見せる中、3％価格が下落している状況で、現在提示されている売出価格は平均1976万円です。これはマンションマーケットのAIによる適正推測価格2039万円と比較しても、まだ売り時ではないと判断される価格帯にあります。

将来性

築29年のファミール日進3番館は、日進市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いですが、駅に非常に近い立地が将来性を高めています。愛知県日進市の中古マンション市場における将来性の偏差値55を誇り、これはエリア内の平均を5ポイント上回る数値であり、これからの価値上昇が期待されるエリアと評価されています。

環境満足度

治安については交番が1170m以内と少々距離がありますが、医療施設や生活便利施設が充実しており、27件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニエンスストアが生活圏内に存在します。ファミール日進3番館は地盤も安定しており、ハザードマップでは洪水リスクが低いと示されている他、津波や高潮による影響も少ないとされています。教育施設としては、日進市立南小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境となっています。

プライムガーデン日進2番館の概要

プライムガーデン日進2番館は、愛知県日進市栄2丁目1001に立地し、日進（愛知県）駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を有する15階建てのマンションで、1999年11月に竣工しました。総戸数は133室あり、広さは77㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、売り出し価格は1800万円から2480万円となっており、このエリアでは均衡した価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

プライムガーデン日進2番館の市場価格は、愛知県日進市の不動産価格の傾向を考慮すると、適正価格の偏差値は47と、近隣の相場と比較して若干低めであり、近年の27%の価格上昇率を考慮すると、現在の平均売り出し価格2181万円は投資家にとっても購入者にとっても、魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

築年数が25年と比較的若いプライムガーデン日進2番館は、将来性に関しても優れると評価されています。統計データに基づいたAIの分析によると、将来性の偏差値は61と、周辺地域平均を上回ることから、長期保有を視野に入れた投資や、住み替えを考える際にもポジティブな見通しが立てられるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、プライムガーデン日進2番館は治安面での懸念が僅かにありますが、日々の生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクも軽微であることから、安心して日常生活を送れる地域と言えます。また、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設の近接は、家族層にとっての追加価値となるでしょう。

プラセシオン赤池ファーストの概要

「プラセシオン赤池ファースト」は、愛知県日進市赤池2丁目に位置し、赤池駅まで徒歩4分の距離にある2015年12月竣工の15階建てマンションで、71㎡の3LDKが3,230万円から、85㎡の4LDKが4,950万円までの幅広い価格帯で提供されており、その中で最も交易が活発な価格帯は3,650万円〜3,780万円です。

適正価格（売却）

「プラセシオン赤池ファースト」の物件価格は、愛知県日進市の不動産市場データを鑑みると、価格推移の平均と比較しても適正価格偏差値が51と少し高く、現在の平均売出価格が3,848万円とAIが算出した適正価格3,876万円に非常に近いため、買い手にとっても売り手にとっても公正な価格が提示されています。

将来性

築9年の「プラセシオン赤池ファースト」は、愛知県日進市内における同等の物件に比べ築年数が若く、将来性の偏差値も49を記録していますが、これは同地域の平均と同等の評価であり、駅近という利便性が将来にわたって価値を維持するであろうポイントです。

環境満足度

「プラセシオン赤池ファースト」周辺は、警察署が近く治安が良く、31件の医療施設、4件のスーパー、5件のコンビニがあり生活利便性が高いほか、ハザードマップに基づき洪水リスクが低く、また日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が近く、家族にとって住環境が整っていることが分かります。

パークホームズ日進ゲートマークの概要

パークホームズ日進ゲートマークは愛知県日進市栄1丁目に位置し、平成27年築の15階建てマンションで、全59戸からなる駅チカ物件です。76㎡の3LDKから始まる広々とした間取りが、都心へのアクセス便利な日進（愛知県）駅から徒歩わずか3分の好立地に提供されており、価格帯は3350万円から4180万円となっております。。

適正価格（売却）

2015年2月竣工のこの物件は、地域の中古マンション市場と比較して平均偏差値が40と評価され、売却においては現状が適正価格よりも下落傾向にあることを意味します。愛知県日進市内での中古価格の上昇トレンドにおいてこの物件は異なる動向を示しており、売却時には市場状況を考慮した価格設定が必要です。

将来性

築9年のパークホームズ日進ゲートマークは駅からの距離、周辺の発展性、施設の品質を考慮したAI偏差値で51を記録、地域内で見た場合には潜在的な価値の上昇が期待される場所として注目されています。

環境満足度

このマンションは日進市立南小学校が近く、家族にも安心の環境が整っており、治安の面では932m以内に交番がないことが唯一の懸念点です。しかし、生活施設は周辺に充実しており、地盤や洪水、津波、高潮へのリスクが低いというハザードマップデータによる安全性が評価されており、環境満足度の偏差値は53ポイントとなっています。

ソフィア日進の概要

ソフィア日進は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、アクセス良好な日進駅から徒歩4分の地に建つ1998年3月竣工の8階建てマンションで、総戸数23室のゆとりのある住居空間を提供しており、広さ79㎡の3LDKが1980万円から、86㎡の4LDKは最高2450万円の価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

近年の愛知県日進市における中古マンション市場データを基に分析した結果、ソフィア日進の売却価格は平均偏差値44と評価され、地域内同等物件に比べて価値の下落が見られますが、それでもAIが算出した適正推測価格は2557万円に対して現行売出し価格が2150万円となっており、投資としての潜在価値が期待できる可能性を秘めています。

将来性

ソフィア日進は築年数26年を迎える物件でありながら、駅からの距離など利便性の高さを評価し、AIによる将来性のふり幅は平均値からやや下回る47を記録していますが、エリア内のインフラ整備や再開発の動向次第では、市場価値の上昇が期待される立地にあることから、投資目的での購入も視野に入る物件と言えます。

環境満足度

ソフィア日進の周辺環境には、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校を始めとして病院23件、スーパー3件、コンビニ7件が点在し、日常生活を豊かにサポートする施設が充実している一方で、最寄の交番まで1108mとやや距離があるため、セキュリティ面での様々な対策が望まれますが、地盤の安定性や洪水リスクが低い立地は、居住者にとって安心感を提供する要素として高く評価されています。

グローリアス赤池中島公園の概要

愛知県日進市赤池1丁目に位置し、利便性の高い「グローリアス赤池中島公園」は、赤池駅からわずか徒歩4分の距離に立地しており、80㎡から89㎡の広さを持つ居住空間が特徴です。築年は1997年で、5階建てのこのマンションは、室内の広さや利便性を求める層に適した価格帯の1750万円から2799万円で取引され、最も一般的な価格帯である1880万円から2180万円の中で、彼らのニーズに応える住まいを提供しています。

適正価格（売却）

「グローリアス赤池中島公園」の適正価格は、愛知県日進市の中古マンション市場のデータを基に評価されると、売り出し平均価格2155万円とAIによる適正推測価格2443万円の間で、若干の価格下落傾向を示しており、標準偏差値よりも少し低い46を記録していますが、このエリアの不動産市場の動向に注目しつつ、戦略的な価格設定で売却の最適なタイミングを計ることが重要です。

将来性

建物の築年数は27年となっており、地域の平均築年数と一致する「グローリアス赤池中島公園」は、将来性の評価では偏差値30と平均よりも低く評価されていますが、駅近という立地の良さや、エリアの将来的な開発計画を考慮に入れれば、長期的な視点での価値向上が見込まれる可能性があります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値57と、周辺環境の充実が伺えます。治安に関しては交番が近隣になく不安が残るものの、日進市立赤池小学校が近いという点で子育て家庭にとって魅力的かもしれません。病院、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に多数存在するほか、ハザードマップにおいても安全性の高い地域に位置しているため、安心して生活できる環境と言えます。

Tステージ日進米野木(ウエスト･イーストコート)の概要

愛知県日進市米野木台に位置する「Tステージ日進米野木(ウエスト･イーストコート)」は、築9年の近代的なタワーマンションで、設備充実の67㎡の2LDKから101㎡の4LDKまで揃っており、価格帯は1650万円から4680万円の範囲に設定されています。168の居住ユニットを有するこの物件は、米野木駅からわずか徒歩1分という抜群のアクセスと、充実した周辺環境を誇っています。

適正価格（売却）

現在の「Tステージ日進米野木」の価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較してやや低めの評価を受けており、売却偏差値36という結果がマンションマーケットの分析により示されています。地域内での価格上昇傾向を鑑みると、この物件の価格は近年2％の下落を見せている一方で、AIが算出した推定市場価格は4190万円であり、現行の売出し平均価格3298万円と比較すると価格変動が見込まれるため、売却タイミングとしては待機が適切と評価されています。

将来性

築年数が9年と新しく、将来性の偏差値が54である「Tステージ日進米野木」は、同エリア内の物件よりも3ポイント高く評価されています。駅近の好立地が要因の一つとして挙げられますが、継続的な管理・メンテナンスが施されていることも、未来に向けた価値維持においてプラス評価となっています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性など生活環境の要素を総合的に評価した結果、「Tステージ日進米野木」は環境満足度偏差値が44となっています。周辺に病院が複数立地し、緊急時の対応も容易であり、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数存在するため、日常生活に必要な施設へのアクセスが優れています。また、国のハザードマップによれば地盤は堅固であり、洪水や津波のリスクも低いと評価されています。

プライムガーデン日進1番館の概要

プライムガーデン日進1番館は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進（愛知県）駅徒歩2分のアクセスの良さが特徴の15階建てマンションです。1999年2月に竣工したこの物件は、77㎡の3LDKが約1890万円から、81㎡の4LDKが最大2480万円で取引されており、中古マンション市場では2090万円から2280万円が多く見られる価格帯であります。

適正価格（売却）

プライムガーデン日進1番館の適正価格を考察すると、愛知県日進市の中古マンション市場において、近年の物件価格の上昇トレンドにも関わらず、本物件は5年で22%の価格下落を見せています。そのため、マンションマーケット独自のAIによる推測適正価格2506万円と比較して、現在の平均販売価格2220万円での取引は、適正価格であるとはいえず、売却には不向きなタイミングであると評価されています。

将来性

このマンションの将来性は、築25年と周辺物件に比べ新しいものの、立地の良さにも関わらず、AIによる将来性評価では30ポイントと低めです。周囲のマンションと比較しても20ポイント低く、現在の市場における魅力が低下していることを示しており、将来的な価値上昇は期待しづらい状況と言えるでしょう。

環境満足度

プライムガーデン日進1番館は、交番の距離が約1kmとやや離れているものの、生活に必要な病院が27件、スーパー3件、コンビニ5件が周囲に配されており、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境と言えます。国のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないことから、自然災害に対する安心感もあり環境満足度は比較的高いです。