愛知県弥富市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県弥富市は、駅周辺のアクセスの良さが魅力のエリアとして注目されています。特に「愛知県弥富市 駅近」の中古マンション市場は、近年の動向を見ると、価格の高騰が目立っています。2014年から2024年の10年間で物件価格は約22%高騰し、坪単価は80万円から98万円へと上昇。さらに、過去5年間（2019年から2024年）の高騰率は32%にものぼり、坪単価は74万円から98万円へと跳ね上がっています。「愛知県弥富市 駅近」エリアには、昨年の年間で6件の売り出し物件がありましたが、成約数は1件となっています。これは、物件が市場に出るやいなや迅速に売れてしまう程、人気のエリアであることを物語っています。直近1か月を見ても、売り出し物件数は2件となっており、需要の高さが窺えます。中古マンションの平均価格は2297万円であり、最も多く見られる価格帯は2180万円から2280万円となっています。価格のピークを記録しているのは、86.57平米のプレイズ弥富で、3880万円という価格がついています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、87.34平米のローレルコート弥富東で、2180万円となっており、この価格帯で広さがある物件は比較的お得と言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「愛知県弥富市 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別のランキングでトップに位置しています。買い時の物件はなく、売り時を示唆している物件が3件と分析されています。資産価値の高いエリアとして将来のポテンシャルが見込まれているため、売却を検討している方には良いタイミングであるといえるでしょう。以上の情報を踏まえ、愛知県弥富市駅近の中古マンションを売却する場合は、市況と地域の将来性を考慮に入れた上で、適切なタイミングを見極めることが重要です。市場の動向を見守りつつ、賢明な売却戦略を立てていきましょう。