愛知県東海市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ローレルタワー太田川駅前の概要

「ローレルタワー太田川駅前」は、愛知県東海市に位置し、太田川駅からのアクセスが徒歩わずか3分という優れた立地にある16階建てのマンションで、2015年の建築以来、66㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの落ち着いた生活空間を提供しており、築年数はわずか9年で現代的な設備と機能を持っています。

適正価格（売却）

愛知県東海市の中古マンション市場において、ローレルタワー太田川駅前は、3380万円から6480万円の価格帯で取引されており、東海市の平均水準の中では価格偏差値60として評価され、適正価格4282万円に対し現在の平均価格が4784万円となっており、相場に対して価値が高いことが見て取れます。

将来性

ローレルタワー太田川駅前は、9年という相対的に新しい築年数と駅近という立地条件を兼ね備えており、将来性の評価として偏差値55という数値が与えられていますが、東海市における他のマンションと比較しても競争力があることが示されており、長期的な投資観点からも魅力的な物件です。

環境満足度

交番の近接や病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設の豊富さはローレルタワー太田川駅前の住環境の質の高さを物語っており、環境満足度として偏差値31を得ている要因の一つとなっています。また、治安の良さや国公開のハザードマップによる安全性も住み心地の良さを支える重要なポイントです。

サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコートの概要

愛知県東海市に位置する「サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート」は、尾張横須賀駅より徒歩3分の好立地にあり、平成15年1月に完成した比較的新しい7階建てのマンションです。全69室からなるこの物件は75㎡の3LDKが1780万円から、81㎡の4LDKが2590万円で取引されており、横須賀町内の物件としては魅力的な価格範囲に位置しています。

適正価格（売却）

「サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート」の価格帯は、愛知県東海市の中古マンション市場データを分析すると、適正価格の偏差値43をやや下回る水準で推移しています。近隣市場の価格動向と比較しても、この物件は5年間でほぼ価格を維持しており、適正価格が2464万円とのAIによる分析結果に照らし、現行の売出し価格2042万円は、投資対象として検討すべきポテンシャルを秘めています。

将来性

築21年を迎える「サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート」は、築年数が地域の同価格帯の物件と比較しても若く、駅からの近さを考えると将来性は比較的高いと評価されています。AI分析によると、将来性の偏差値は55と高く、愛知県東海市内での中長期的な価値の維持や向上が期待できる立地条件を有しています。

環境満足度

「サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート」は、総合的な生活環境の充実度を示す環境満足度の偏差値が51と良好です。23メートル以内に交番があり安全性も高く、病院や商業施設も身近に充実しています。地盤がしっかりし、洪水リスクが低いエリアに位置する上に、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、家族連れに適した東海市立横須賀小学校が近くにあり教育環境も整っています。

メイツ高横須賀の概要

愛知県東海市にあり、交通の利便性を誇る「メイツ高横須賀」は、2016年築の現代的な設備を備えた5階建マンションで、全28室から成ります。立地は高横須賀駅から僅か徒歩3分の好位置にあり、築年数の浅さと利便性を兼ね備えた71㎡〜81㎡の3LDKの居住空間が、2400万円から3200万円の価格範囲で市場に出回っており、この地域の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

「メイツ高横須賀」の適正価格は、愛知県東海市の他物件と比べて相対的に評価され、総合的な偏差値34という数値は、平均的な市場価格から見て若干低めですが、このエリアの中古マンションが過去5年間で3%の価値下落を見せる中、当物件は価値を維持しており、適正価格としては平均価格2606万円に対し、推計された市場価格3676万円という価値評価を得ています。

将来性

築8年の「メイツ高横須賀」は、愛知県東海市における同類物件の平均築年数よりも新しく、適切な維持管理により建物の魅力を保っています。将来性の面では、市場データ分析に基づいたAI予測で偏差値59を獲得し、地域内の平均よりも7ポイント高く評価されており、特にアクセスの良さが評価されています。

環境満足度

安全性と生活利便性に優れた「メイツ高横須賀」の周辺環境は、交番や医療施設、生活必需品を扱う店舗が充実しており、治安や日常生活の面で高い満足度を提供しています。自然災害に強い地盤と洪水リスクの低さも特徴で、さらには近隣に東海市立横須賀小学校があるなど、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。

横須賀駅西第一ビル横須賀西住宅の概要

横須賀駅西第一ビル横須賀西住宅は愛知県東海市養父町北反田に位置し、築40年を超える歴史を持つ9階建てのマンションで、尾張横須賀駅からは徒歩わずか1分という利便性の高い場所にあります。71㎡から74㎡のゆとりある3LDKが主な間取りで、中古マンションとして980万円から1590万円という価格帯で取引されており、周辺相場と比較しても妥当性が感じられます。

適正価格（売却）

横須賀駅西第一ビル横須賀西住宅の中古物件価格は、愛知県東海市の市場動向をふまえたAI分析によると、平均的な適正価格1503万円に対して、現在の販売価格が1310万円となっており、適正価格から見ても購入するには魅力的な価格設定となっていますが、過去5年間で15％価格が下落している点を考慮すると、投資目的での購入では慎重な判断が求められます。

将来性

築年数が42年を数える横須賀駅西第一ビル横須賀西住宅は、周辺エリアの平均築年数に比べて古い部類に入りますが、駅からの距離が極めて近いことからアクセス性を考慮すると、将来的な価値の見込みは残されています。ただし、AIによる将来性偏差値は47ポイントと平均にやや及ばない数値を示しているため、長期的な価値向上を期待する場合には、再開発などの地域情報に注目する必要があります。

環境満足度

治安の良さや利便性が重視されるなかで、横須賀駅西第一ビル横須賀西住宅は交番が至近にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しているため、日常生活を送るには理想的な環境です。洪水や津波のリスクも低い地域に位置し、東海市立横須賀小学校までの通学区域でもあることから、家族にも優しい立地であるといえるでしょう。

サンボヌール加木屋1の概要

サンボヌール加木屋1は愛知県東海市加木屋町に位置し、八幡新田駅から徒歩4分に立地する14階建てのマンションであり、築年は1996年3月となっています。総戸数は35戸で、各住戸の広さは72㎡〜73㎡の間で、3LDKの間取りが主流です。現在の市場価格は1100万円から1780万円の範囲で、周辺の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな価格帯で取引されていることが見受けられます。

適正価格（売却）

サンボヌール加木屋1の物件価格は、近隣の物件と比較した場合、適正価格偏差値は40と判定されており、周辺地域の平均よりも若干低めです。現在の売出し価格は約1422万円で、マンションマーケットがAIを用いて推測した2027年の適正価格は約2027万円ですから、将来的な価値を考えると現時点での売却は推奨されません。

将来性

立地の良さと築年数の若さがサンボヌール加木屋1の将来性を示唆しており、AI分析に基づく偏差値は53と周辺の他のマンションよりも僅かに高くなっています。駅至近でありながら築28年を迎える物件は、定期的なメンテナンスと更新を受けることで、長期的に価値を保持する可能性を秘めています。

環境満足度

治安の面ではサンボヌール加木屋1は交番が965mの位置にあるため、緊急時の対応に配慮が必要です。一方で、生活の利便性は病院15件、コンビニ3件と揃っており、生活環境は良好です。教育環境も充実しており、東海市立加木屋南小学校や知多市立新田小学校が近隣にあり、子育て世代にも適している地域と言えます。ハザードマップに関しても、洪水リスクは低く地盤も安定しており、安心して生活できる環境となっています。

バンベール太田川の概要

愛知県東海市大田町蟹田96-1に位置する「バンベール太田川」は、2010年2月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数130戸から成り立ち、各住戸の広さは72㎡から100㎡で3LDKから4LDKのレイアウトがあります。最寄りの太田川駅からは徒歩わずか3分という魅力的な立地で、高横須賀駅および尾張横須賀駅も徒歩圏内にあり、利便性の高さが光る物件です。価格は2580万円から4480万円となっており、特に3280万円から3580万円の価格帯に市場の焦点が集まっています。

適正価格（売却）

愛知県東海市の中古マンション市場において、バンベール太田川の適正価格は、マンションマーケットのAI分析によると平均的な偏差値43に対して47と高めです。過去5年間で近隣物件の価格が平均3%の下落に対して、本物件は7%の価格下落を見せており、現在の平均売出価格が3436万円でありながらAIが推測する適正価格が3686万円であることから見て、購入には適切なタイミングであると言えそうです。

将来性

竣工から14年が経過しているバンベール太田川は、築年数に関しては周辺の同価格帯のマンションよりやや古い部類に入りますが、駅からのアクセスが3分という好立地であり、将来性についてはAIによる分析で偏差値48を獲得しており、市場平均よりは少し劣るものの、駅近のメリットが大きくプラスに働いていると考えられます。

環境満足度

バンベール太田川のある地域は治安が良く、最寄りの交番まで163mという至近距離にあります。また、周囲には医療施設が25件、スーパー1件、コンビニ7件が点在し、日常生活に便利な立地となっています。地盤が固く、洪水リスクが低いことや津波・高潮からの影響が少ない地域であることが公開されているハザードマップで確認でき、東海市立大田小学校および東海市立横須賀小学校へのアクセスも良好です。

アピエス尾張横須賀の概要

アピエス尾張横須賀は、愛知県東海市高横須賀町に位置し、尾張横須賀駅から徒歩2分という駅近立地で利便性が高いです。1997年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数34戸の規模を誇り、各戸の広さは92㎡〜94㎡の範囲に広がっています。中古マンションの価格は、1465万円から2490万円と幅広く、最も多く取引される価格帯は2280万円前後です。この地域の中古マンション市場を見ると、アピエス尾張横須賀の立地の良さが際立っており、都市機能へのアクセスや居住の快適性を求める人々に適した選択肢となっています。

適正価格（売却）

アピエス尾張横須賀の適正価格は、周辺市場データと比較すると偏差値38と評価され、愛知県東海市の平均偏差値43から見るとやや低めです。現状では、5年の間に周辺の中古マンション価格が0％の高騰を見せる中、本物件は逆に2％の価格下落が見受けられ、市場推測価格2947万円に対して売り出し平均価格が2227万円のため、購入には適しているが売却には不向きと推測されます。

将来性

築27年というアピエス尾張横須賀は、愛知県東海市における同価格帯の中古マンション平均築年数と比較して若干古めではありますが、駅徒歩2分の立地が選ばれる理由となっています。AI分析による将来性の偏差値は54と近隣の平均値50から見るとやや高く、今後の価値上昇が期待されるマンションと言えます。東海市の都市開発動向や交通利便性の改善が、物件価値をさらに高める可能要因となりそうです。

環境満足度

アピエス尾張横須賀周辺エリアは交番が約167mと非常に近く、治安の良好さが際立っており、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が豊富に点在しています。日本政府公開のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低い加えて、津波や高潮の危険性も少ないことから、長期居住に適した地域環境が整っています。教育環境も充実しており、東海市立横須賀小学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の環境です。

ユーハウス尾張横須賀の概要

愛知県東海市養父町に位置する「ユーハウス尾張横須賀」は、尾張横須賀駅からわずか徒歩3分というアクセスの良さが魅力のマンションで、築年月は2007年5月と比較的新しい10階建ての構造をしており、総戸数27戸の規模です。室内の広さは68平米から87平米で、価格帯は1880万円から2900万円と、同エリア内での中古マンション市場に鑑みても、一定のニーズを満たす価格と広さを提供しています。

適正価格（売却）

ユーハウス尾張横須賀の販売価格帯は1880万円〜2900万円で、価格の偏差値は42となっており、エリアの平均偏差値43と比較してやや低い水準にありますが、これは周辺の中古マンション市場の動向や近年の価格変動を踏まえたものであり、現時点で適正価格と見なされます。なお、マンションマーケットのAI分析による推測価格と実際の販売価格との間には差があり、購入の適時を見極めるための参考データとして活用するのが良いでしょう。

将来性

築17年という築浅の「ユーハウス尾張横須賀」は、駅からの近さを生かした立地の良さが将来的な価値を支えています。将来性の偏差値は51と、エリア内の他のマンションと比べても競争力があり、近隣の再開発や交通網の整備など、周辺環境の変化に伴うプラスの影響を受け易い構造を持っています。

環境満足度

「ユーハウス尾張横須賀」周辺の環境は、治安の良さが際立ち、病院や商業施設も充実しており、日常生活には非常に便利なエリアです。ハザードマップを見る限り、自然災害からのリスクが低い地域に位置しているため、安全面においても高い評価を得ています。さらに、徒歩圏内に東海市立横須賀小学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

モアグレース高横須賀の概要

モアグレース高横須賀は愛知県東海市高横須賀町に所在し、2006年11月に竣工した6階建てで、総戸数15室の中古マンションである。83㎡の4LDKは約2180万円、84㎡の3LDKは約2750万円となっており、平米数に対する価格は周辺の物件と比べても妥当な範囲です。最寄りの高横須賀駅までは徒歩4分と利便性が高く、尾張横須賀駅や太田川駅へも徒歩圏内に位置しています。

適正価格（売却）

モアグレース高横須賀の適正価格は、愛知県東海市における中古マンション市場のデータを基に判断すると、総合偏差値46の中で適正価格の偏差値は49と、地域の平均水準である43に比べて高い評価を受けています。売却時の推測価格は2538万円とされていますが、現在の平均売り出し価格2442万円は、マーケット価格に見合っており、購入希望者にとっては適切な価格設定といえます。

将来性

築18年であるモアグレース高横須賀は、築年数の平均より若干新しく、周辺の交通アクセスの良さも評価されている。この物件の将来性の偏差値は52であり、愛知県東海市で同程度の物件と比較しても競争力があります。また、近隣の再開発計画や街の成長も将来の価値向上につながる要因と考えられます。

環境満足度

モアグレース高横須賀は治安に関する情報として、最寄の交番まで916mと若干距離がありますが、25件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが周囲にあり、日々の生活に便利な立地です。洪水や津波のリスクが低い地域に立地し、東海市立横須賀小学校も近隣にあるため、子育て世帯にも適しており、環境満足度については総合的にバランスの取れた環境が整っています。

サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージの概要

愛知県東海市に位置するサンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージは、尾張横須賀駅から徒歩わずか4分という好立地にあり、築20年で14階建ての安定感ある造りとなっています；ゆったりとした70㎡の3LDKから広々とした102㎡の4SLDKまでと、多様な居住ニーズに応えるラインナップを備えており、1780万円から2750万円の適正価格帯で市場に出回っています；周辺の不動産市場と比較しても魅力的な価格設定がされており、ファミリー層を中心に高い関心を集めています。

適正価格（売却）

サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージの売出価格範囲は一般的な市場価値と見比べた際に、築年数や立地を考慮したうえで妥当とされる価格と位置づけられます；売却偏差値40は、市場データに基づくとやや低く評価されている部分もありますが、適正価格帯の広がりを鑑みれば、投資対効果に優れた選択肢といえそうです。

将来性

将来性の面では、サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージは駅近でありながら築年数21年で地域の平均を保っており、偏差値48となる将来性は堅実な投資先としてのポテンシャルを秘めています；エリアの発展や交通アクセスの利便性を勘案すれば、長期的な評価向上が期待される立地条件に注目です。

環境満足度

環境満足度に関しては、サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージは治安の良さと必要な生活施設が徒歩圏内に揃い、洪水リスクや地盤の安定性も高い環境にあります；さらに東海市立横須賀小学校が近くにあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しており、偏差値50という高い満足度を支える要素が揃っていることが伺えます。

プレミアシティ尾張横須賀駅前の概要

愛知県東海市に位置する「プレミアシティ尾張横須賀駅前」は、尾張横須賀駅からわずか徒歩2分の便利な立地にあり、2013年7月に竣工された12階建てのマンションで、68㎡の3LDKが2380万円から、89㎡の4LDKが3280万円という価格で売り出されており、市場における最も一般的な価格帯は2700万円台となっています。

適正価格（売却）

「プレミアシティ尾張横須賀駅前」の売却価格は、愛知県東海市の中古マンション市場平均の偏差値43に対して37と評価されており、価格変動トレンドを分析した結果、平均よりもやや割安であることが示されていますが、AIに基づく適正推測価格3561万円と現在の売出し平均価格2738万円の差から、売却には適さない時期であると評価されています。

将来性

この物件は、建築後11年が経過しており、愛知県東海市内の同価格帯物件と比較して建築年数が新しい部類に入ります。マンション自体は駅近でアクセスが良いことから、将来性の偏差値は平均よりも高い54をマークしており、これからの価値の上昇余地が期待されます。

環境満足度

プレミアシティ尾張横須賀駅前周辺の環境は治安が良好で、交番が205m以内にあります。また、近隣には医療機関が22件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、日々の生活に便利です。国のハザードマップによれば、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤のしっかりした環境に加え、東海市立横須賀小学校が徒歩圏内にあり、子育てにも適した環境が整っています。

ユニーブル南加木屋の概要

愛知県東海市加木屋町に位置する「ユニーブル南加木屋」は、築年数にして約34年となる1989年10月竣工の8階建てマンションで、総戸数31戸の規模を誇ります。各戸は72㎡から76㎡の間で、4DKから4LDKの間取りで構成されており、価格帯は898万円から1180万円と、ファミリー層に適した住環境が特徴です。立地は八幡新田駅から徒歩2分という駅近である一方、南加木屋駅からは徒歩24分というアクセスの良さも魅力的です。

適正価格（売却）

「ユニーブル南加木屋」の現在の販売価格は、愛知県東海市における同条件の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値が43となっています。これはエリア平均と比較してやや安価であることを示しており、実際の市場価格は推定適正価格1436万円に対して、売り出し価格1016万円となっていることから、市場価値を考慮すれば、買い得感のある価格設定といえます。

将来性

築年数が35年を超える「ユニーブル南加木屋」ですが、将来性の評価は偏差値45となっており、周辺エリアと比較して6ポイント低くなっています。この数値からは、一定のポテンシャルを持ちつつも、新築マンションやリノベーションされたばかりの物件に対する競争力には定期的なメンテナンスや設備更新などの投資が必要であると推察されます。

環境満足度

「ユニーブル南加木屋」の環境満足度は、周辺に病院やコンビニが充実している一方で、スーパーの不在や交番が比較的遠い点はマイナスとなっています。しかし、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低い環境に位置しているため、自然災害からの安全性は高いと評価されています。さらに、知多市立新田小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ユーハウス東海の概要

「ユーハウス東海」は愛知県東海市東海町に位置し、新日鉄前駅から徒歩わずか4分に立地する6階建てのマンションで、築年数は1999年から数えると約24年となります。このマンションは26室から成り立ち、広さは66㎡から83㎡の間で設計された4LDKが主で、価格帯は1360万円から1980万円の範囲に設定されており、この地域の市場動向に即した価格で提供されています。

適正価格（売却）

ユーハウス東海の価格帯は平均的であり、愛知県東海市の不動産市場においては比較的妥当な範囲であると評価されています。売却偏差値の適正価格44点は、地域平均と比較して偏差値が1ポイント高いことを示しているものの、過去5年の市場動向と照らし合わせて考えると、現状の売却価格はマンションマーケットAIが適正と算出する価格2110万円よりも低いため、売却するには市場環境をさらに見極める必要があります。

将来性

ユーハウス東海の将来性評価は偏差値で54となっており、地域の平均を上回る数値が示されています。築25年という年数は地域内の中古マンション市場において競争力があると見なされ、駅に近い立地条件は将来においても価値が落ちにくい要素と判断されるためです。

環境満足度

治安については交番が1504m離れていることから、他の物件との比較において劣る可能性が指摘されていますが、病院13件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺に存在し、日々の生活に便利な環境が整っています。また、国が公開するハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や高潮、津波のリスクが低い環境であることから、環境満足度は優れていると言えるでしょう。

ザクリヴィアレジデンスの概要

「ザクリヴィアレジデンス」は愛知県東海市横須賀町狐塚に位置し、尾張横須賀駅からほど近い徒歩3分、高横須賀駅から11分と、複数の駅へのアクセスが容易な駅近物件です。2013年2月に竣工したこの15階建てのマンションは、72㎡から94㎡の広さを有する3LDKが主体で、中古市場での価格範囲は2180万円〜3280万円、市場での主流となる価格帯は2730万円から2950万円となっており、都市部への通勤圏内に適した快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

ザクリヴィアレジデンスの売却偏差値は36と、東海市内の平均的な中古マンション市場価格に対して低めに設定されておりますが、独自のAI分析によれば適正推測価格は3786万円となっているため、現行の平均売出し価格2818万円は購入者にとってお得な価格帯と言えます。周辺地域の不動産価格動向に照らし合わせると、今後の市場価格の変動によっては、価格の上昇が期待できるため、長期的な視点での資産価値の向上が見込めるマンションです。

将来性

築年数が11年と比較的新しい「ザクリヴィアレジデンス」は、将来性の偏差値が44と、地域内のマンションと比べてやや低いものの、その駅近立地や将来の地域開発が期待される東海市においては、中長期的に見て魅力的な住宅投資先となり得ます。特に、将来のインフラ整備や周辺地域の発展に伴う家賃収入や資産価値の増加が見込まれ、利便性の高い立地が今後更に価値を高める要素となります。

環境満足度

治安の良さ、生活の利便性、自然災害リスクの低さを兼ね備えた「ザクリヴィアレジデンス」は、環境満足度の高い住まいと評価されています。交番が近隣にあり犯罪の抑止に寄与、また18件もの医療施設が存在し、日常生活における緊急時の医療アクセスに優れています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、東海市立横須賀小学校も近いため、家族層にも安心して住むことができるエリアとなっており、快適な住環境を実現しています。

ライオンズ南加木屋ステーションレジデンスの概要

ライオンズ南加木屋ステーションレジデンスは、愛知県東海市加木屋町柿畑35-1に位置し、南加木屋駅から徒歩3分という優れた立地にあります。2013年2月に竣工されたこのマンションは、15階建てで全56室からなり、広さは72㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、現在の中古マンション価格は2490万円から3490万円となっており、周辺環境とのバランスを鑑みれば、十分魅力的な価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズ南加木屋ステーションレジデンスは、地域市場の動向を考慮すると、平均的な中古マンション価格の偏差値43に対して、2ポイント低めの偏差値40を示しています。このエリアでは過去5年間でマンション価格の高騰は見られず、本物件の価格も16％下落傾向にありますが、適正価格推定では3452万円とされる中、現在の売出し平均価格が2873万円であることから、購入時にはメリットが大きいと言えるでしょう。

将来性

築11年と比較的新しいライオンズ南加木屋ステーションレジデンスは、将来性の見通しにおいて偏差値は35と低めですが、その評価は周辺の不動産市場との比較に基づいており、駅からの近さや建物の新しさが長期的な価値の維持に貢献する可能性を示唆しています。

環境満足度

ライオンズ南加木屋ステーションレジデンスは、環境満足度において偏差値49を獲得しており、周辺には医療施設16件、スーパー3件、コンビニ2件があり生活利便性は高いです。交番が1792m以内にないことは治安面での懸念があるかもしれませんが、地盤が安定しており災害のリスクが低く、また東海市立加木屋中学校が近くにあり、ファミリー層にとっても安心の環境と言えます。

ユーハウス名和の概要

愛知県東海市名和町に位置する「ユーハウス名和」は、名和駅から徒歩わずか2分の距離にあり、利便性の高い12階建てのマンションです。75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さを誇り、築年月は1997年5月で、総戸数は22戸となっています。このエリアでは、同条件の物件と比較して、価格帯が1680万円から2380万円とリーズナブルでありながら、日当たりや眺望の良さも求められる階高であるため、幅広いニーズに応える物件と言えます。

適正価格（売却）

ユーハウス名和の売却価格帯は、愛知県東海市における中古マンション市場の価格動向を鑑みた場合、適正価格としての偏差値44を獲得しており、市場平均に比べると若干の高評価を受けています。とはいえ、過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均して横ばいを保っている一方で、本物件は価格が11%下落しており、マンション市場のAIアナリティクスに基づく適正推測価格は約2464万円ですが、現実の売り出し価格はそれよりも低く、積極的な売却には慎重な判断が求められます。

将来性

築27年になるユーハウス名和は、愛知県東海市における同類の物件と比較して若干年数を重ねていますが、駅徒歩2分の立地は将来的にも価値が見込まれます。AIによる評価では将来性の偏差値が41と、地域平均より低めですが、今後のエリア開発やアクセス改善によって、この評価は上向く可能性もあります。

環境満足度

生活利便性に優れるユーハウス名和は、治安にも配慮されており、交番が至近距離にあることが評価されています。周辺には病院や小売店など生活に必要な施設が充実しており、東海市立緑陽小学校のような教育機関も身近に位置しています。ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、家族層にも安心して推奨できる環境が整っています。