愛知県安城市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

丸美ロイヤル新安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「丸美ロイヤル新安城」は、新安城駅から徒歩4分という優れた立地にあり、14階建てで総戸数25戸のマンションです。築年月は1991年9月で、72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2599万円となっており、特に1880万円〜2180万円の帯が流通しやすい価格帯として認識されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市での中古マンション市場を分析した結果、総合的な売却偏差値が62と高く、「丸美ロイヤル新安城」は適正価格の偏差値が58であり、市場価値の約26％の価格上昇を見せる一方、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格は1567万円ですから、現在の平均売り出し価格1954万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。

将来性

築年数33年の「丸美ロイヤル新安城」は、愛知県安城市の同価格帯中古マンションと比べると若干古いですが、将来性の偏差値78を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても29ポイント高い数値であり、長期的な価値保持が見込まれています。

環境満足度

「丸美ロイヤル新安城」周辺は、安全面において交番が近くにあるほか、医療施設が30件、スーパー1件、コンビニ6件を含む豊富な生活施設が揃っており、地盤も安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。子育て環境にも配慮されており、安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあります。

安城ハイメゾンの概要

安城ハイメゾンは愛知県安城市に位置し、南安城駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る10階建てのマンションで、築年月は1974年3月で、全45室の3LDKから3SLDKの部屋が66㎡から79㎡の広さで展開されており、価格帯は580万円から1499万円で、この地域の同規模物件と比較すると、適正な価格設定で供給されています。

適正価格（売却）

安城ハイメゾンは、愛知県安城市内の中古マンション平均価格と比べて、適性を示す偏差値が51であり、マンションマーケット独自のAI価格推定によると、1192万円が妥当な価格であると推定されており、現在の平均リスト価格がそれに非常に近い1194万円であり、販売のタイミングとしても適切と言えます。

将来性

安城ハイメゾンは築50年が経過しているものの、将来性の評価は非常に高く、AIによる偏差値は80に達しており、これは地域平均を大幅に上回る数値で、立地の良さや周辺の発展可能性を考慮に入れた結果と見られ、中長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

安城ハイメゾン周辺は治安に関しては平均的ではありますが、医療施設41件、スーパー3件、コンビニ8件と日常生活に必要な施設が充実しており、安城市立錦町小学校が近くに位置するなど、家族にとっても魅力的な住環境であり、ハザードマップによると自然災害リスクも低いため、安心して生活を営むことができます。

サンハウス三河安城の概要

サンハウス三河安城は、愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅からわずか徒歩3分の距離にある13階建てのマンションで、全49戸の居住空間は、ゆとりのある70㎡の2LDKから広々とした80㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1,590万円から2,980万円で、1997年の築でありながらもその立地と設備が評価されています。

適正価格（売却）

サンハウス三河安城の売り出し価格は、近年の愛知県安城市の不動産市場を見ると適正価格と比較し高めであり、AI分析によるとその推定価格は約2,271万円に対し、市場価格は平均約2,767万円となっていますが、この地域での物件価値は安定しており、未来への価値は見込めるため、投資としても適正と言えるでしょう。

将来性

築27年が経過したサンハウス三河安城は、駅に近く都市機能へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は平均をわずかに上回る51ポイントをマークしていますが、今後の再開発や地域経済の発展が物件価値をさらに高める可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さが見込まれる近隣の交番が徒歩圏内にあり、日々の生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニが充実している点や、安城市立梨の里小学校の近隣という利点を持ち、ハザードマップに基づく安全性の高さも魅力の一つであるサンハウス三河安城は、環境満足度として高く評価されるでしょう。

ゼルクシティ安城SC棟の概要

愛知県安城市大東町2-1に位置する「ゼルクシティ安城SC棟」は、安城駅から徒歩わずか4分の距離にあり、交通アクセスの良好さが魅力の中古マンションです。2006年2月に竣工したこの7階建てマンションは、85㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は33,000,000円から36,800,000円の範囲内に設定されています。総戸数は26戸となっており、快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「ゼルクシティ安城SC棟」の販売価格は、愛知県安城市のマンション市場を基準に分析した結果、偏差値53を獲得し、近隣物件と比較して適正な価格設定とされています。マンションマーケット独自のAI分析によると、平均価格3409万円を上回る3495万円での売出し状況から、現在の市場での売却において有利なタイミングであると予測されています。

将来性

18年の築古さを持つ「ゼルクシティ安城SC棟」は、将来性の評価においても偏差値59を記録し、地域内の同築年数帯の物件と比較して高い評価を得ております。AIに基づいた分析によると、今後の価値維持や価格の安定が期待され、資産価値の面から見ても魅力的な投資対象となる可能性があります。

環境満足度

「ゼルクシティ安城SC棟」周辺は、治安の良さを示す警察署まで264メートルという安心の距離感を誇ります。加えて、22の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なインフラが整っている点も高く評価されています。さらに、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育機関にも近く、子育て世代にも安心を提供する住環境となっています。

セブンスターマンション安城の概要

愛知県安城市のセブンスターマンション安城は、新安城駅からわずか徒歩4分の便利な立地に位置し、築年月1974年9月の8階建てで全44室からなるマンションです。広さは49㎡の2LDKから52㎡の3DKまであり、価格帯は430万円から1280万円で、安城市内の同様の物件と比較しても手頃な価格帯を維持しております。

適正価格（売却）

売却価格の適正性に関しては、セブンスターマンション安城は愛知県安城市での中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値48を上回る51を獲得しており、現在の売り出し価格が伸び悩む市場平均を考慮しても、適正な価格での取引が期待できると評価されています。

将来性

将来性においては、築年数が50年を超えるセブンスターマンション安城ですが、愛知県安城市内の中古マンションと比べ将来性の偏差値は63ポイントと高く、駅からの近さや、将来にわたる地価の安定性などが評価されており、投資対象としても注目されています。

環境満足度

環境満足度の面では、交番が535m圏内にあり治安の良さが折り紙付き、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実しており、また安城市立今池小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも安心して住むことができる地域です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さも住環境の魅力を高めています。

藤和シティコープ新安城駅前の概要

愛知県安城市今池町に位置する「藤和シティコープ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩4分の距離にある1994年3月築の13階建てマンションで、全65室からなり、62㎡の3LDKから75㎡の4LDKの間の広さの住戸を提供しており、中古価格は1250万円から2490万円の範囲で設定され、市場の最も一般的な価格帯は1850万円から1950万円です。

適正価格（売却）

現在の藤和シティコープ新安城駅前の中古価格は、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値48に対して、偏差値55を記録しており、このエリアでの過去5年間の価格上昇率が9%である中、本物件の価格は1%下落していますが、適正推測価格は1699万円であり、現売出し価格1936万円に対して売り時とされる可能性が高いと推測されます。

将来性

築年数が30年であることを考慮しても、新安城駅からわずか徒歩4分の立地を持つ藤和シティコープ新安城駅前は、マンション市場における将来性の評価として、愛知県安城市の平均偏差値50に比べて高い偏差値56を獲得しており、エリア内での魅力的な投資対象ともなり得ます。

環境満足度

周辺環境として警察の交番が531mの距離にあり、治安の面で良好と評価されるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮に対するリスクの低さも見受けられ、安城市立今池小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも優れた居住環境を提供しています。

グローリアス新安城の概要

愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。

将来性

築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。

バンベール新安城の概要

バンベール新安城は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩わずか4分という好立地にある2001年竣工の14階建てマンションです。平米数は67㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでで、販売価格は1280万円から3280万円の範囲内にあり、特に2380万円から3280万円の価格帯に最も物件が集中しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場において、バンベール新安城は適正価格の偏差値が58と平均より高く評価されています。過去5年間の市場変動を考慮したマンションマーケットのAI分析では、同エリアの物件価格が8%上昇する中で、本物件の価格は逆に29%下落しており、現在提示されている売出し平均価格2755万円はAIによる推測適正価格2404万円と比較すると高めですが、今が売却のチャンスかもしれません。

将来性

バンベール新安城の築年数は築23年で、地域の同価格帯の平均より若干高めですが、その駅近立地は将来的な投資価値に大きく影響します。しかしながら、マンションマーケットのAIが出した将来性偏差値が34と平均よりも低いため、長期的な資産価値の増加には限定的な期待が必要です。

環境満足度

安心して生活できる点を重視したバンベール新安城は、最寄の交番が617mと近く、治安の面で信頼できます。医療施設29件、スーパー4件、コンビニ7件と日常生活に必要な施設が周辺に充実し、安城市立今池小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境と言えます。さらに、国のハザードマップによるとこのエリアは地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いことから、自然災害の観点からも環境満足度は高いと評価されます。

ユニーブル安城2の概要

ユニーブル安城2は、愛知県安城市三河安城町2丁目に位置し、1995年築の12階建てマンションで、69㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さを持つ物件です。購入可能な価格帯は約1180万円から2090万円で、特に1899万円から1900万円の価格帯が市場に多く見られます。三河安城駅まで徒歩3分という便利な立地にあり、周辺エリアの中古マンション市場の動向を反映した、実需と投資の両面から見た潜在価値を備えています。

適正価格（売却）

ユニーブル安城2の適正価格は、愛知県内の同様条件の中古マンション市場データに基づき、平均価格と比較してやや高めであることが示されており、売却偏差値56を持つことから、リセールバリューに優れた投資対象と言えます。近年の地域の物件価格の上昇傾向に比べると、ユニーブル安城2の価値は下落していますが、機械学習による適正価格分析では、売り出し価格が過大評価されている可能性が指摘されており、売主にとっては有利な売り時と考えられます。

将来性

ユニーブル安城2の将来性を見ると、築29年と一定の年数を経た物件ながら、駅近である立地条件が長期的な価値維持に寄与するでしょう。しかし、同エリアの他のマンションと比較して、将来性の偏差値は31と低めですが、地域の発展や将来の大規模修繕等によりこれが改善される余地は残されており、投資家にとってはポテンシャルを重視する視点で評価されるべき物件です。

環境満足度

環境に関しては、ユニーブル安城2は治安の良いエリアに位置し、総合的な生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は58と高評価を獲得しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いほか、教育施設へのアクセスも良く、近隣に安城市立梨の里小学校が存在することから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供しています。

ジェイユーステーション三河安城の概要

愛知県安城市に所在する「ジェイユーステーション三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか2分の距離にある1996年竣工の15階建てマンションで、47室の居住空間が75㎡から83㎡の広さを提供しています;このマンションの価格帯は1590万円（3LDK、75㎡）から2980万円（3LDK、83㎡）で、一般的な販売価格は2780万円から2980万円です。

適正価格（売却）

「ジェイユーステーション三河安城」の価格は愛知県安城市内の中古マンション価格推移と比較して、総合偏差値48に対し適正価格の偏差値は60となっており、周辺市場の5年間での8%上昇とは対照的に、本物件は36%の価格下落を見せています;マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は2170万円で、市場平均価格2634万円と比較して、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が28年とやや古いながらも、駅近の立地が好条件である「ジェイユーステーション三河安城」は、将来性の偏差値が30と、エリア平均と比べて19ポイント低いものの、交通の利便性や愛知県の継続的な発展が将来性を支えている可能性があります。

環境満足度

治安の良さが期待できる交番の至近距離、医療施設14件、スーパー2件、コンビニ6件など豊富な生活インフラ、洪水リスクの低さなど、環境満足度の偏差値は56と、快適な日常生活を支える要素が整っている「ジェイユーステーション三河安城」の立地が、居住者の満足度を高めています。

シャトレー南安城の概要

シャトレー南安城は、愛知県安城市に位置し、南安城駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る立地にある14階建てのマンションで、築年月は1996年2月となっています。総戸数33室で構成され、各住戸の広さは70㎡から87㎡の範囲で、価格帯は1480万円から3280万円と幅広い選択肢があり、中古市場においては1550万円から1830万円の範囲に最も多くの物件が集中している状況です。

適正価格（売却）

シャトレー南安城の適正価格に関して、売却偏差値は56となり、地域平均の48よりも高い評価を受けています。近年の愛知県安城市の中古マンション市場では、物件価格が平均で8％の上昇を見せているのに対し、シャトレー南安城が55％の価格下落を経験していることから、現在売出し中の平均価格2189万円が市場推測価格1925万円を上回る状況であるため、売主にとって売り時である可能性が高いと言えます。

将来性

築28年のシャトレー南安城は、将来性の偏差値が40と、地域平均から9ポイント低い評価を受けていますが、その駅近の立地は将来にわたっても価値があるでしょう。ただし、これからの再開発計画やエリアの人気動向によっては、偏差値が上昇する可能性も含めた長期的な投資視点での評価が必要です。

環境満足度

シャトレー南安城周辺は、交番が1100m以内と若干距離があるものの、病院29件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さを示すハザードマップの評価も良好で、安城市立安城南部小学校が近くにあることから、ファミリー層にも魅力的な立地と言えるでしょう。

サンピボット南安城の概要

サンピボット南安城は愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩3分という利便性の高い立地にある9階建ての中古マンションで、築年数は1991年11月で、平米数は77㎡から85㎡の間で展開されており、価格帯は1200万円から1680万円で最も多い価格帯は1480万円から1580万円です。

適正価格（売却）

サンピボット南安城の平均販売価格は1515万円であり、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1576万円ですが、愛知県安城市の同等のマンションに比べて適正価格の偏差値は50となり、価格面では平均的な水準を保っています。

将来性

将来性の面では、築年数33年のサンピボット南安城は周辺のマンションの平均より若干古いものの、駅近とその他利便性が高いことから、AIによる将来性偏差値は73を記録し、エリア内で見ると24ポイント高いと評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、サンピボット南安城周辺には医療施設が36件、スーパー3件、コンビニ7件と生活に便利な施設が整っている一方で、最寄りの交番が853m離れているため治安面での懸念点があり、偏差値は53となっていますが、地盤がしっかりしており洪水リスクの低い地域であり、近隣には安城市立錦町小学校が存在しています。

エスポワール東栄の概要

エスポワール東栄は、愛知県安城市東栄町に位置し新安城駅からたったの徒歩3分という魅力的な立地にある1981年4月竣工の5階建てマンションで、広さは66㎡から78㎡の間に3LDKまたは4LDKの設計があり、価格帯は780万円から1490万円の範囲内で取引されており、特に780万円で3LDKの66㎡の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

エスポワール東栄の物件価格は、近隣の中古マンション市場動向に照らし合わせると偏差値47と若干低めですが、これは近年の愛知県安城市の不動産価格上昇率9％に対しエスポワール東栄は22％と高騰しており、マンションマーケットのAIが算出した推測価格1068万円と比較しても現在の売り出し平均価格が860万円であり、現段階では売り手にとって価格的に不利な状態です。

将来性

エスポワール東栄は、築年数が43年と比較的年数が経過していますが、将来性偏差値は75と高く、新安城駅近くの利便性や、今後のエリア開発が見込まれるなどから、将来的な価値上昇が期待される物件と評価されています。

環境満足度

治安の良さが窺える交番が347mと近くにあり、病院31件、スーパー1件、コンビニ6件など生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており自然災害リスクの低い安心の地域環境です。さらに安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

ベリスタ安城の概要

ベリスタ安城は、安城駅から徒歩3分の交通利便性に優れた立地に建つ、44戸の住戸を有する12階建てのマンションで、2008年10月に竣工された比較的新しい物件です。広さは66㎡の2LDKから79㎡の3LDKとファミリー層に適した間取りが用意され、価格は1890万円から3090万円となっており、近隣市場と比較しても適正価格帯です。

適正価格（売却）

売却偏差値の分析に基づくと、ベリスタ安城の価格帯は愛知県安城市の中古マンション市場に照らし合わせて適正で、平均と比較して2ポイント高い評価を受けています。エリア内の類似物件と比較しても約5年間で約5％の価格上昇が見られ、適正推測価格と現実の市場価格がほぼ一致しているため、現状では売却には慎重な判断が求められます。

将来性

ベリスタ安城は、駅チカという利点や、16年の築年数が近隣物件と比較しても若いことから、将来性の高い物件として評価されており、AIによる分析では偏差値69を記録し、同エリアの中古マンション平均より20ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

ベリスタ安城は周辺に総合病院を始めとした医療施設が多数存在し、生活の便利さが抜群です。また、スーパーマーケットやコンビニも徒歩圏内にあります。安心の治安環境も確保されており、国が公開するハザードマップ上でも地盤がしっかりしていることが確認され、自然災害のリスクも低いエリアです。教育施設としては、安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

ポレスター三河安城ステーションレジデンスの概要

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、愛知県安城市三河安城町に位置し、三河安城駅から僅か徒歩2分の便利な立地にあり、2015年9月に完成した15階建ての中古マンションであり、その住居の広さは74㎡から87㎡の間で2LDKとなっており、価格帯は2790万円から3880万円となっています。

適正価格（売却）

周辺市場データに基づくと、「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」の推定適正価格は3780万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は3237万円となっており、他の愛知県安城市内の中古マンションの価格上昇傾向と比較してもやや控えめな伸びを見せており、購入を考慮している方にとっては魅力的な価格設定であると評価できます。

将来性

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、築年数が9年と新しい上に交通の利便性も高いことから将来性に優れ、AI分析による偏差値は68と非常に高く評価されており、中長期的な投資としても適した物件と判断されます。

環境満足度

このマンション周辺は安城市立梨の里小学校が近くにあり、医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、安心の治安環境が整っており、地盤の固さや災害リスクの低さを示すデータからも、住環境の満足度が高いことが窺えます。

ハイレジデンス新安城の概要

愛知県安城市に位置する「ハイレジデンス新安城」は、新安城駅からわずか徒歩3分の距離にあり、1979年に建てられた10階建てで、全49戸が入居可能な中古マンションです。規模は61m²から74m²の3LDKが中心で、価格帯は780万円〜1580万円となっており、特に1280万円〜1380万円の範囲で取引が活発です。

適正価格（売却）

「ハイレジデンス新安城」の現在の価格は、愛知県安城市の市場動向を分析した結果、平均的な偏差値48に比べて偏差値51とわずかに高い数値を示しています。近年の安城市の中古マンション市場が8％の価格上昇を見せる中、本物件は6％価値が下落しており、推定される適正価格1200万円に対し現売り出し平均価格が1187万円であることから、売却に適したタイミングではないことが予測されます。

将来性

築45年となる「ハイレジデンス新安城」ですが、駅近のメリットと将来の再開発可能性を含め、AIによる分析では将来性の偏差値が52と、地域の平均よりも高い評価を受けています。しかしながら、耐震性や設備の現代化など、長期にわたる投資が必要な改修の観点から将来性を検討する必要があります。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れており、交番が徒歩6分以内にある他、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実していることから環境満足度の偏差値は51と評価されています。地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いことも安心材料であり、安城市立今池小学校へのアクセスの良さも家族層にとって魅力的です。

エスペランタ安城駅西の概要

愛知県安城市に位置する「エスペランタ安城駅西」は、安城駅から徒歩4分という好立地にある12階建てのマンションで、築年月は2001年2月であり、広さは80㎡から94㎡の間の3LDKが中心です。総合的な偏差値を独自AIで分析した結果、中古マンション市場における価格範囲は1,780万円から3,280万円で、最適な価格帯は2780万円から2930万円と推定されています。

適正価格（売却）

エスペランタ安城駅西の適正価格は、市場分析に基づき売却偏差値45を記録しています。愛知県安城市の中古マンション市場の傾向と比較すると、過去5年間で8%の価格上昇が見られたものの、本物件は35%の価値下落を示しており、現在の平均売却価格は2,745万円で、分析された適正推測価格3,057万円に対して低い傾向にあります。

将来性

築23年を迎えるエスペランタ安城駅西は、将来性の観点からAIによる計算で偏差値48を達成しており、これは愛知県安城市の平均偏差値と同等です。駅チカというメリットを生かし、長期的な視点での投資検討が推奨される物件であり、周辺のインフラ整備や街の発展がその価値を高める可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さと生活の利便性が同時に求められる中で、エスペランタ安城駅西は交番が徒歩3分圏内に位置し、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニエンスストアが点在しています。教育機関としては、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くにあり、子育て世帯にも優れた環境を提供しており、国のハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクも低い地域です。

ミッドシティレジデンス新安城の概要

ミッドシティレジデンス新安城は、愛知県安城市今池町1丁目14に位置し、新安城駅から徒歩たった3分という抜群のアクセスを誇る14階建てのマンションで、2017年6月に竣工しました。全41室のこのマンションは、70㎡の3LDKが約3,180万円から、84㎡の4LDKが最大約3,650万円で取引されており、便利で快適な生活を実現する環境が整っています。

適正価格（売却）

ミッドシティレジデンス新安城は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均の売却偏差値が41と若干低めであり、過去5年間で周辺物件が8％価値上昇しているのに対し、13％価格下落を見せています。この傾向は、マンションマーケットのAI適正価格推測による3865万円と現在の平均価格の差からも明らかで、購入に際しては値下がりリスクを考慮すべきでしょう。

将来性

築7年と比較的新しいミッドシティレジデンス新安城は、駅近かつ新しいため、将来性が期待されます。AIによる将来性偏差値は53ポイントと、エリア平均より高く、これは将来的な資産価値の安定あるいは上昇を示唆しています。駅チカは持続的な需要が見込まれることからも、投資としての魅力は非常に高いと言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、生活利便性の高さは、ミッドシティレジデンス新安城の大きな魅力です。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが複数存在する点は、毎日の生活を豊かにします。また、安城市立今池小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても好条件と言えます。地盤がしっかりしており、高潮や洪水のリスクが低い点も、安心して生活できる環境として高く評価されています。

シティライフ新安城駅前の概要

愛知県安城市に位置する「シティライフ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩わずか1分という立地の15階建てマンションで、2017年10月に竣工された新築並みの美しさを保持しており、82㎡の2LDKから92㎡の2LDKまでの広々とした間取りで、家族から単身者まで様々なライフスタイルに適応する住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「シティライフ新安城駅前」の中古価格範囲は3,480万円から4,150万円で形成されており、地域の不動産価格動向に照らすと、やや市場価格を下回る可能性が指摘されている一方で、AIによる評価では4,684万円の適正価格を提示しており、将来の価格上昇を見込んだ投資としても有望な物件です。

将来性

築年数わずか7年と若々しい「シティライフ新安城駅前」は、将来性に関してもAIによる予測では平均を上回る56ポイントをマークし、愛知県安城市の発展と共に資産価値の向上が見込まれる駅近物件です。

環境満足度

治安、医療環境、日常の利便性が高く評価される「シティライフ新安城駅前」は、地元の安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校の近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えており、ハザードマップに基づく安全性評価でも高いスコアを得ていることから、安心して生活できる環境が整っています。

ハイスペクトル三河安城の概要

愛知県安城市に位置する「ハイスペクトル三河安城」は、1999年10月竣工の15階建てマンションで、3LDKサイズが95㎡から103㎡の間で展開されており、価格帯は2,300万円から3,180万円となっています。立地は三河安城駅から徒歩わずか2分という通勤・通学にも便利なエリアにあり、住所は安城市三河安城町2丁目7-2、充実の生活環境を実感できる地域です。

適正価格（売却）

「ハイスペクトル三河安城」の適正価格は、周辺の中古マンション市場データと比較して、平均的な偏差値48に対し43とやや下回っています。市場分析から推定される適正価格は約3,211万円であるものの、実際の平均売出価格は約2,766万円と評価されており、現状では市場価値に比べて割安感があると言えるでしょう。

将来性

築年数が25年を迎える「ハイスペクトル三河安城」の将来性は、AIによる分析結果に基づく偏差値が45と、周辺地域の平均よりわずかに低いものの、駅近利便性を兼ね備えているため、長期的な価値保持が期待される地域性を有しています。

環境満足度

同マンションは治安の良いエリアにあり、最寄りの交番まで298mの距離にあり安全な生活が可能です。また、医療施設やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している点や、地盤が固く洪水リスクが低いこと、さらには安城市立梨の里小学校が近隣にあることから、家族にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。

マルイハイツの概要

愛知県安城市に位置する「マルイハイツ」は、1978年築の歴史を持つ中古マンションで、総階数は5階建て、全15室の3LDKとなっており、それぞれの住戸は約46㎡の広さを有しています。新安城駅から徒歩わずか3分の駅近立地であり、市場価格は400万円から987万円の範囲に分布し、最も頻繁に取引される価格帯は550万円程度です。

適正価格（売却）

マルイハイツは、愛知県安城市における他の中古マンション価格の動向を比較して、妥当な価格帯を設定していると見られ、適正価格の偏差値は50と、平均的な価値を示しています。近年の市場動向を反映したマンションマーケット独自AIが予測する適正価格は718万円であるため、現在の平均販売価格が662万円であることを踏まえると、価格面での購入タイミングとして優位性は見受けられません。

将来性

築年数が44年を数える「マルイハイツ」は、愛知県安城市内の中古マンション平均築年数よりも長いが、優れた立地条件を持ちます。しかし、将来性の偏差値は44と、エリア内の他物件と比較して見劣りする可能性が高く、大規模なリノベーションや周辺地域の発展による価値向上に期待する必要があるでしょう。

環境満足度

「マルイハイツ」の周辺は、生活便利性と治安の良さが魅力で、徒歩圏内に警察署があるほか、多くの医療施設や日常必需品を購入できるスーパーやコンビニが立地しています。国のハザードマップによれば、地盤が堅固で洪水リスクが低いことや、津波や高潮の脅威が少ないことが確認でき、安城市立今池小学校が近くにあり教育環境も整っているため、家族にも適した住環境です。

センシア安城駅前の概要

「センシア安城駅前」は愛知県安城市明治本町に位置し、安城駅からは徒歩4分、北安城駅からは徒歩9分という優れたアクセスを誇る14階建てのマンションです。2005年の竣工後、41戸の住居が提供され、広さは71㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで、現在の売出価格は2,150万円から3,180万円と多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

地域の市況に照らし合わせると、センシア安城駅前の中古マンションは平均偏差値48に対して42と評価され、愛知県安城市の不動産市場における過去5年の価格上昇傾向と比較して18％の価格低下を見せています。マンションマーケット独自のAI分析による適正価格は2,978万円であり、現行の平均売り出し価格2,464万円と比較して売り時ではない可能性が示唆されています。

将来性

築19年を数えるセンシア安城駅前ですが、地域の同価格帯の平均築年数と比べて若々しく、駅に近い立地は将来的な価値の維持も期待されます。加えて独自のAIによる将来性の偏差値は52を記録し、このエリアの中古マンション市場平均よりやや高い数値を示しており、長期的な投資としてのポテンシャルが窺えます。

環境満足度

センシア安城駅前は、安全面で優れた立地を有しており、最寄りの交番まで280mと近く、さらに医療施設27件、スーパー2件、コンビニ6件など生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップに基づくと地盤も安定しており自然災害リスクも低く、教育環境としても安城市立安城中部小学校が近隣にあり子育てに適していると言えます。

グローリアス安城日の出町の概要

グローリアス安城日の出町は、愛知県安城市日の出町に位置し、南安城駅から徒歩わずか4分という至便な立地にある6階建てのマンションです。築年月は1995年2月で、3LDKの部屋が70㎡から73㎡の広さを提供し、価格帯は1,380万円から1,850万円となっており、特に1,380万円から1,480万円の範囲での取引が活発です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の平均価格偏差値に比べ、グローリアス安城日の出町の適正価格偏差値は50と僅かに高く、適正推測価格は1,541万円であるにもかかわらず、現在の平均販売価格は1,500万円となっているため、購入に際しては価格交渉の余地が期待できますが、売り手にとっては現在売却することが最良ではない可能性があります。

将来性

グローリアス安城日の出町は、駅近くに立地し生活便利性が高いことに加え、築29年の建物は、このエリアの同価格帯における平均築年数よりも若いですが、AIが予測する将来性の偏差値は38であり、同一地域の中古マンション平均に比べると10ポイント低いため、将来価値の向上を期待するのは難しいかもしれません。

環境満足度

グローリアス安城日の出町の環境満足度に関しては、治安面で若干の懸念があるものの、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しており、また地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低く、安城市立錦町小学校が近隣に存在するなど教育環境も整っており安心して生活できる環境と言えるでしょう。

ライオンズステーションプラザ安城の概要

愛知県安城市御幸本町に位置するライオンズステーションプラザ安城は、69㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの広さを備えた2005年築の総戸数74戸のマンションで、最寄りの安城駅からは徒歩3分という利便性の高い立地です。価格は2140万円から3260万円で、市場における価格帯は2500万円から2880万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ安城の適正価格は、地域の不動産市場データに基づき、平均偏差値48に対して49とわずかに高い評価を受けており、近年の安城市中古マンション市場の8％の価格上昇傾向に対し、27％の下落を示していますが、現行の売り出し平均価格は2723万円で、AI推定適正価格2837万円と比較すると売り時ではないと推測されます。

将来性

築19年のライオンズステーションプラザ安城は、エリア内同価格帯物件の平均築年数より若く、駅チカ物件であることから生活便利性も高いですが、AIによる将来性評価は平均値と比べて13ポイント低い35ポイントをマークしており、将来的な価値増加にはやや慎重な見方がされています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ安城の環境満足度は高く、近隣に交番、医療施設33件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、安城市立安城中部小学校や安城市立錦町小学校など複数の学校も近いため家族居住に適しています。また、地盤が固く洪水リスクも低いため、自然災害に強い立地と言えます。

リコット南安城駅前の概要

「リコット南安城駅前」は、愛知県安城市日の出町に位置する2020年7月竣工の新築同様のマンションで、82㎡の4LDKが34,900,000円から43,300,000円の価格帯で提供されており、利便性の高い駅近立地が特徴的です。15階建てのこの物件は、44室を有し、南安城駅まで徒歩わずか3分、他にも安城駅、北安城駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

リコット南安城駅前の適正価格は、周辺市場データと比較したマンションマーケットのAI分析によると、平均価格4205万円に対し機械学習データに基づく推定価格4938万円となっており、現在の市場価格が平均よりも約7%低く設定されているため、購入者にとっては有利な価格で取引されている可能性があります。

将来性

築4年と比較的新しい「リコット南安城駅前」は、将来性の偏差値が52と平均を上回り、交通の便利さや施設の新しさが維持されることで、地域における魅力的な投資先としての価値を長期的に保持する可能性を指摘しています。

環境満足度

リコット南安城駅前は、その周辺に病院が37件、スーパー3件、コンビニ7件と充実した生活施設が揃い、国公開ハザードマップによれば洪水リスクが低く、地盤のしっかりした安全な地域に位置していることが評価され、環境満足度の偏差値は50と、バランスの取れた生活環境を提供しています。

ゼルクシティ安城SB棟の概要

ゼルクシティ安城SB棟は、愛知県安城市大東町2に立地し、安城駅から徒歩わずか4分という優れたアクセスを誇る25階建てのタワーマンションです。2006年の築で、80㎡の3SLDKから105㎡の3LDK+S（納戸）までの幅広い間取りがあり、中古市場での価格は2600万円から4170万円の範囲に設定されています。価格帯としては、3580万円から3680万円が最も一般的で、都心に近く、日常生活に必要な施設が充実している点が魅力です。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の動向を分析した結果、ゼルクシティ安城SB棟は、適正価格の偏差値48と評価されており、このエリア内での平均価格よりもやや高めに設定されています。しかし、過去5年間で愛知県安城市の中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は30%下落しており、マーケットの動きとは異なる特異な傾向を見せています。現行の売出し平均価格は3471万円と、AIが適正と推測する3628万円を下回っており、現在の市場ではやや過小評価されていると言えます。

将来性

ゼルクシティ安城SB棟は築18年を迎え、愛知県安城市内の同類物件の平均よりも若干古いとされていますが、その駅近立地は不変の価値を持ち、都市開発やこのエリアへのアクセスの向上が期待されています。ただし、AIによる将来性評価は偏差値32と低めで、周辺物件の平均と比べると16ポイントも劣るとされ、リノベーションや再開発の動向によっては将来性が見直される可能性があります。

環境満足度

ゼルクシティ安城SB棟は治安の面でも優れており、最寄りの交番まで256mと至近距離にあります。生活の利便性に富み、病院20件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺に点在し、日々の生活に欠かせない施設が揃っています。地盤もしっかりしており、ハザードマップ上でも洪水や高潮のリスクが低く、安心して暮らすことができる環境です。また、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近く、子育て世代にも適しています。

レゾンシティ安城の概要

レゾンシティ安城は愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩わずか4分というアクセスの良さを持つ14階建てのマンションで、築年月は2011年2月です。広さは82㎡の2SLDKから94㎡の3LDKまで多様で、現在の市場価格は約2980万円から3390万円となっておりますが、竣工以来の良好な維持状態が見受けられ、居住者には特に好評です。

適正価格（売却）

このレゾンシティ安城の適正販売価格は、地域の不動産価格の動向とAI推定によれば、周辺の物件価格上昇傾向に反して若干価格が低めに設定されており、同等物件の推定平均価格3628万円と比較して、現在の売り出し平均価格3146万円は購入検討者にとっては魅力的な価格帯であると言えるでしょう。

将来性

レゾンシティ安城の将来性の評価は、AIによる分析では平均以下ですが、交通の便が良く、また新築から比較的日が浅いことから、駅周辺の開発進展やエリアの再評価によって将来価値が見直される可能性は依然として残されています。

環境満足度

安城市内でも特に生活便利性が高く、近隣に錦町小学校をはじめとする教育施設や複数の医療機関、生活を支えるスーパーやコンビニが集中している点、また治安の良さや災害リスクの低さなども考慮すると、環境満足度は高く評価できるでしょう。

サンヴィラ昭和A棟の概要

「サンヴィラ昭和A棟」は愛知県安城市昭和町18-16に位置する、1980年3月築の4階建てマンションで、北安城駅から徒歩4分、安城駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、42㎡から50㎡の広さを持つ3DKの居住空間を提供しており、価格帯は480万円から890万円となっています。

適正価格（売却）

サンヴィラ昭和A棟は愛知県安城市の平均価格と比較して相場よりも適正価格で取引されており、物件の平均価格は理想的な売却価格に近接しているものの、築年数の経過による価値の下落を考慮すると、現在の市場における適正売却価格は、物件独自の条件を鑑みた上で、さらなる価格の調整が必要と見られます。

将来性

築44年の歴史を有するサンヴィラ昭和A棟は、エリア内での将来性を考慮した場合には、若干のリスクを含むとされていますが、周辺地域の開発や公共交通の利便性の向上などのポテンシャルが将来価値を左右する要因となり得ます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が近くにあり、安城市立安城中部小学校や安城市立新田小学校、安城市立安城北中学校などの教育施設が周辺に点在しているほか、病院やコンビニの利便性も良く、洪水や高潮リスクが低い地理的条件にあるサンヴィラ昭和A棟は、住環境としての満足度が高い場所です。

キャッスルハイツ安城堀内公園の概要

キャッスルハイツ安城堀内公園は、愛知県安城市に位置する築年数25年の７階建てマンションで、堀内公園駅から徒歩４分の好立地にあります。総戸数28戸で、広さは92㎡の2LDKから100㎡の3LDKまであり、価格帯は1280万円から1899万円と、同地域の物件と比較しても競争力のある価格で提供されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市で過去5年間の中古マンション市場を分析した結果、キャッスルハイツ安城堀内公園は市場平均価格から見て適正価格偏差値31と判定され、平均の2584万円に比べてお手頃な価格設定と言えますが、今後の価格変動には注意が必要です。

将来性

キャッスルハイツ安城堀内公園の将来性は偏差値46と、近隣のマンションに比べると若干劣るものの、駅からの近さや地域の発展可能性を踏まえれば、中長期的な観点から投資価値はあると見られています。

環境満足度

このマンション周辺は医療施設が13件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が整っており、特に洪水リスクの低い地盤や津波、高潮からの安全性を考慮すると、環境満足度は偏差値45となり、住むには十分快適な環境です。