愛知県一宮市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアグレース一宮駅前2の概要

モアグレース一宮駅前2は、尾張一宮駅からわずか徒歩3分の距離に立地する、2012年9月竣工の14階建てマンションで、72㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さを持つ26戸があり、各住戸の価格は4080万円から4750万円に設定されています。愛知県一宮市栄1丁目9-7に所在し、名鉄一宮駅や西一宮駅にも徒歩圏内でアクセスできるため、利便性が非常に高い物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた際、モアグレース一宮駅前2は平均価格推移を上回る偏差値55を記録しており、過去5年間の価格上昇率は11％に対し、本物件は17％と高い上昇を見せていることから、適正価格は分析結果に基づくAIの推測では4407万円である一方で、実際の平均売出価格は4625万円となっており、市場価格を考えると売却に良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築12年を迎えたモアグレース一宮駅前2は、地域の同価格帯の物件と比較して若干古いながらも、駅からの距離や周辺の開発状況などを総合的に評価した結果、将来性の偏差値は70と他のエリアのマンションの平均を大きく上回る数字を記録しており、愛知県一宮市という立地が今後も価値を維持、あるいは増加させる要因になっていると推測されます。

環境満足度

安全面では、交番が徒歩2分圏内にあり、治安の良い立地と言えます。また、92件の医療施設、3件のスーパー、12件のコンビニが周囲に存在し、生活の利便性が高い点も魅力です。地盤や洪水リスク、津波や高潮の影響も少ないとのハザードマップのデータを鑑みれば、環境満足度は49と評価されているものの、実生活における安全性や利便性を重視する居住者にとっては高い満足度を保証する条件が整っています。

マストスクエア一宮の概要

愛知県一宮市に位置し、名鉄一宮駅から徒歩3分の距離にある「マストスクエア一宮」は、全48戸の13階建てマンションで、2017年11月に竣工した比較的新しい物件です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、売出し価格帯は4,280万円から5,800万円と、エリア内での理想的な居住スペースを提供しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析により、マストスクエア一宮の売却適正価格は43,850万円と推定されており、現在の中古マーケットでの平均売出し価格が47,440万円であることから、市場価格と比較して価格設定はやや高めですが、最寄り駅に非常に近い立地や物件の品質を鑑みれば妥当な範囲内と考えられます。

将来性

建築からまだ7年と新しく、立地の良さから再開発などの地域的な将来性も期待できるマストスクエア一宮は、築年数平均より若く、将来的な価値の高まりが見込まれるため、投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番までの距離が248mと近く、周辺には88件の医療施設、2件のスーパーマーケット、13件のコンビニが点在し、一宮市立大志小学校も近いため、子育て家庭にも適した環境が整っています。また、国公開のハザードマップを見る限り、地盤安定や洪水、津波、高潮のリスクも低く、安全性が高い住環境にあることが確認できます。

モアグレース一宮駅前の概要

モアグレース一宮駅前は愛知県一宮市栄4丁目に所在し、2004年2月に完成した13階建のマンションで、平米数は72㎡から86㎡の範囲であり、全35室からなります。価格帯は約2280万円から4700万円で、主に3LDKが提供されています。立地は名鉄一宮駅まで徒歩2分、尾張一宮駅まで徒歩3分という利便性が高く、西一宮駅へも徒歩13分と3つの駅が利用可能な点が魅力です。

適正価格（売却）

モアグレース一宮駅前の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場のデータを基に分析したところ、市場の平均偏差値43に対して偏差値55を記録し、周辺相場と比較するとやや高価な水準にあります。過去5年間の市場動向を考慮すると、平均価格は上昇傾向にあり、モアグレース一宮駅前の推定適正価格は約3091万円、現行平均価格は3329万円であり、売却を考える際の良いタイミングと言えます。

将来性

モアグレース一宮駅前は築年数が20年に達するものの、周辺マンションと比較しても耐えうる状態であり、駅からの近さが将来性を左右する重要なファクターとなっています。AI分析によると、将来性の偏差値は50と平均的な評価ですが、駅至近の利便性や一宮市の中心部に位置しているため、長期にわたる価値の維持が期待できます。

環境満足度

モアグレース一宮駅前周辺は治安が良好で、交番が208m以内に位置し、病院、スーパー、コンビニが充実しており生活利便性が高いです。洪水や高潮のリスクも低く、一宮市立大志小学校が近隣にあり、ファミリーにも安心の環境が整っています。環境に対する満足度の偏差値は48となっており、住み心地の良さを反映しています。

ポレスター一宮ステーションレジデンスの概要

愛知県一宮市新生1丁目に位置するポレスター一宮ステーションレジデンスは、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある2014年築の15階建てマンションで、全112室の住まいがあり、現状ではゆとりの68㎡の2SLDKが3,380万円から、家族向けの90㎡の4LDKは最高5,500万円という価格設定で、市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、3880万円〜4080万円の価格帯が最も取引されています。

適正価格（売却）

愛知県内のマンション市場データを基にしたAI推測価格によると、ポレスター一宮ステーションレジデンスは平均偏差値43に対して52を記録しており、この地域の市場価格より高い評価を得ています。過去5年で周辺の中古マンション価格が11%上昇しているものの、本物件は2%下落しており、現在の平均売り出し価格は4142万円ですが、AIによる適正価格推測は4101万円を示しているため、売却を考慮されているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。

将来性

ポレスター一宮ステーションレジデンスは築年数が10年と比較的新しく、一宮市内の同価格帯物件よりも2年ほど築年数が少なく、駅近の便利な立地条件を備えていることから、AIが判定する将来性の偏差値は54ポイントと、エリア平均よりも1ポイント高く、将来価値が期待される物件と言えます。

環境満足度

ポレスター一宮ステーションレジデンスの住環境は、治安の面で優れており、最寄り交番まで217mと近く、医療施設や商業施設が充実している点も評価できます。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い一方で、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立大志小学校などの教育施設が位置しており、家族にも適した住環境となっています。

モアグレース新生2の概要

愛知県一宮市新生1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩4分のアクセスと利便性の高さを誇る「モアグレース新生2」は、2008年築の13階建てで、83㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを取り揃えたマンションです。価格帯としては3250万円から4480万円と中価格帯で設定され、幅広いニーズに対応可能な物件として注目されています。

適正価格（売却）

モアグレース新生2の適正価格に関して、周辺地域の市場動向を考慮した場合、マーケットにおける平均の偏差値43に対し、この物件は54を記録しており、意味するところは市場価格よりも高めに設定されているものの、その立地や利便性を加味すれば妥当な価格範囲であると評価されています。

将来性

将来性の観点では、モアグレース新生2は築16年のマンションでありながら、名鉄一宮駅からの近さが将来的な価値を下支えしています。一宮市の平均築年数と比較してやや古いものの、整備された交通網と周辺開発が予想されるため、長期的な投資としては有望とされています。

環境満足度

環境面では、交番が徒歩圏内と治安の良さ、病院72件、スーパー4件、コンビニ12件が周囲にあり、日常生活に欠かせない施設が充実している点が魅力です。また、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近接しており、子育て世代にとっても安心の環境が整っているのが「モアグレース新生2」の大きなメリットです。

モアグレース今伊勢駅前の概要

愛知県一宮市に位置するモアグレース今伊勢駅前は、築年月2000年6月の7階建てで、各70平米の3LDKが中心のレジデンスであり、今伊勢駅からは徒歩わずか3分の好立地にあるため、通勤や通学に便利な立地を誇ります。中古市場における価格帯は1280万円から2080万円であり、このエリアの中古物件としては比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

モアグレース今伊勢駅前の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場の分析データに基づき、他物件との比較から売却価格偏差値42を示しており、地域平均と比較してやや低価格であることがわかります。この物件は、過去5年間で12%の価格上昇が見られる一宮市において、13%の価格下落を経験しており、将来価値に対する市場の見方がやや慎重であることが伺えます。

将来性

モアグレース今伊勢駅前の将来性の評価は、愛知県一宮市平均の中古マンションの築年数より約3年若く、今伊勢駅からの至近距離に立地していることが評価され、偏差値75と非常に高い数値を記録しています。駅近であることや築年数が比較的新しいことが将来的な価値向上を見込ませ、投資対象としても魅力的な物件になっています。

環境満足度

安全性と生活利便性の高さがモアグレース今伊勢駅前の環境満足度に大きく寄与しており、交番が773m以内に位置し、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件が環境近くに存在し、日常生活を送る上で不自由がないことから偏差値42を獲得しています。さらに地盤がしっかりしており、災害リスクが低いエリアと評価される一方で、教育施設としては一宮市立今伊勢小学校と一宮市立今伊勢中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも好条件な環境が整っています。

ローレルコート一宮駅前の概要

愛知県一宮市に位置する「ローレルコート一宮駅前」は、名鉄一宮駅へ徒歩4分の距離に立地しており、2020年3月に築された13階建てのマンションです。総戸数は36戸で、平米数は57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間で、市場価格は3,200万円から4,780万円となっており、多くの居住者が購入時に4250万円から4380万円の価格帯を選んでいます。

適正価格（売却）

ローレルコート一宮駅前の中古価格は、エリアの平均と比較して高く評価されがちですが、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析すると、平米数や立地条件の近似物件が過去4年間で平均12%の価格上昇を見せる中、本物件は1%価格が下落しているため、予想されるマーケットの適正価格4448万円に対して現在の平均売出し価格4161万円はやや割安感があります。

将来性

ローレルコート一宮駅前は築4年という新しさと、名鉄一宮駅からの近さを武器に、将来性が評価されており、AI分析による偏差値は59ポイントを獲得しています。この数値は一宮市内の同価格帯のマンションと比較しても5ポイント高く、将来的な価値上昇が期待されるポテンシャルを秘めていると言えます。

環境満足度

治安面では、ローレルコート一宮駅前の近隣に交番が存在するなど安心できる環境です。また、生活便利施設が豊富にある点も魅力的で、周辺には71件の医療施設やスーパー4件、コンビニ12件が点在しています。加えて、地盤が安定し洪水リスクが低く、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校へのアクセスも良好で、安全かつ利便性を考えた居住環境に優れたマンションと言えるでしょう。

サーパス一宮駅前の概要

「サーパス一宮駅前」は、愛知県一宮市栄1丁目に位置する、2008年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から86㎡の間で展開されており、価格帯は2430万円から3580万円であり、尾張一宮駅から徒歩4分という駅チカの利便性が魅力です。

適正価格（売却）

サーパス一宮駅前は、愛知県一宮市の平均マンション価格から見て偏差値50を記録しており、近年の中古マンション相場の上昇を踏まえると、適切な価格設定で提供されていることが分かります。

将来性

築年数が16年と若干新しいサーパス一宮駅前は、将来性の偏差値が54となっており、駅に近く便利な立地条件からみて、今後も価値を維持しやすい環境にあることが伺えます。

環境満足度

周辺には治安の良さを示す交番が近くにあり、また医療施設や商業施設が充実している上、一宮市立大志小学校も近隣にあるため、家族にも適した環境満足度を持つ「サーパス一宮駅前」は、住む人にとって快適な居住環境を提供しています。

プレイズ一宮駅前の概要

愛知県一宮市栄4丁目に位置する「プレイズ一宮駅前」は、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある15階建てのマンションで、2017年に竣工した新しさも魅力の一つです。平米数は71㎡の3LDKが32,000,000円から、85㎡の4LDKが49,800,000円で取引されており、多くの価格帯は37,800,000円から39,000,000円です。

適正価格（売却）

「プレイズ一宮駅前」の現在の価格帯は、愛知県一宮市内の中古マンション市場における平均偏差値43に対し、51と評価されており、市場平均を上回る価値が認められています。近年の市場動向を見ると、同地域の類似物件の価格は5年間で12%の上昇を見せる中、本物件は15%の下落傾向にあり、マンションマーケットによるAI推測価格3,998万円とのバランスを考慮すると、現在が適正価格での売買の好機と言えるでしょう。

将来性

「プレイズ一宮駅前」は築7年と比較的新しく、愛知県一宮市内の同等価格帯の物件平均築年数と比較しても6年ほど新しいです。AIによる将来性評価では、偏差値54を記録しており、これは地域平均と同水準であり、駅からの近さや今後の発展が見込まれる地域性を踏まえると、長期的な投資価値が期待できます。

環境満足度

治安の良さや生活便利性も「プレイズ一宮駅前」の大きな魅力であり、最も近い交番まで徒歩約3分、病院88件、スーパー2件、コンビニ13件が周囲に存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップに基づけば、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。教育施設も整っており、近くには一宮市立大志小学校があり、子育て世代にも適した住環境と言えます。

サンパーク一宮駅前の概要

名鉄一宮駅から徒歩4分に位置する「サンパーク一宮駅前」は、愛知県一宮市新生2丁目に立地し、築約30年の11階建てマンションです。全19室からなるこのマンションは、3LDKで63㎡から69㎡の居住空間を提供し、価格帯は1500万円に設定されており、交通の利便性と生活の快適さを考慮した物件です。

適正価格（売却）

「サンパーク一宮駅前」の売出し価格は、地域市場のデータ分析によると周辺の中古マンション価格の上昇傾向と比べて若干の価格下落を示していますが、価格の偏差値は47であり、愛知県一宮市の標準価格よりも適正な価格設定がなされていると言えます。

将来性

交通アクセスが良好な立地にある「サンパーク一宮駅前」の将来性は、AI分析によると偏差値53をマークしており、エリア内での競合物件と比較しても平均的な将来性を持つ物件と評価されています。

環境満足度

「サンパーク一宮駅前」周辺は、治安と生活利便性の高さが魅力で、地元警察から327mの距離にあり、学校や医療施設が充実していることから、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く評価できるため、総合的な居住環境の満足度は高いと言えるでしょう。

コーポ宇奈月の概要

愛知県一宮市新生に立地する「コーポ宇奈月」は、名鉄一宮駅から僅か徒歩4分というアクセスの良さが魅力の8階建てマンションであり、総戸数は29戸、築年数は約50年を迎えた1973年4月竣工の物件です。各住戸の広さは68㎡から124㎡で、販売価格帯は3,800万円から1億9900万円と一宮市内中古マンション市場での競争力を考慮した価格設定となっていながら、平均価格帯は1,280万円から1,398万円で安定して推移しています。

適正価格（売却）

「コーポ宇奈月」の中古マンション価格は、愛知県一宮市の市場動向を考慮すると、総合的な適正価格偏差値は49となり、市場価格と比較しやや高めの設定であると言えます。近年5年間における一宮市の相場は平均で12％の価格上昇を見せている中、本物件は5％の価格下落を記録しており、このことから総合的なマーケット環境と照らし合わせれば現時点での売却は推奨されず、価格的には少々割高な傾向にあると評価されます。

将来性

立地の良さを活かした駅近物件である「コーポ宇奈月」は、築51年という経年により、今後の大規模修繕や再開発の余地を秘めており、愛知県一宮市内では平均築年数よりも約20年古いものの、将来性の偏差値は51となっており、再開発やリノベーションといった市場動向によっては価値の再評価が期待できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

「コーポ宇奈月」周辺の環境としては、治安面での信頼性を担保する交番が295m圏内に位置し、医療施設が81件、スーパー4件、コンビニ11件と日常生活に必要な施設が集約しています。地盤の安定性や洪水のリスクが低いことがハザードマップによって実証されており、さらに近隣には一宮市立神山小学校があることから、家族層にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。

グローリアス一宮妙興寺の概要

グローリアス一宮妙興寺は、愛知県一宮市大和町妙興寺字北浦宮地に位置し、妙興寺駅から徒歩わずか3分に立地する利便性の高い1991年築の6階建てマンションです。総戸数24戸のこの物件は、主に3LDKで68㎡から71㎡の間の広さが提供され、中古価格は720万円から1790万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた場合、グローリアス一宮妙興寺の平均売出価格は、エリア内の平均価格から見ても適切な域にあります。過去5年間で地域の中古マンション価格が12％上昇した一方、このマンションは3％の価格下落を見せ、マーケットからの評判に基づくAI推定価格は1392万円となるため、現在は買い手にとって優位な価格で取引されていると言えます。

将来性

築33年を経過しているグローリアス一宮妙興寺は、周辺の同等価格帯の物件と比較して若干古さを感じますが、立地の良さは将来的にも価値が維持される要因です。駅近というこの物件のメリットが、未来にも長持ちする価値としてAIによる偏差値55を保証するものと見なされています。

環境満足度

生活の便利さを実感できるグローリアス一宮妙興寺は、治安が良いことで知られるエリアに位置し、周辺には交番を始め、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しています。加えて、一宮市立大和東小学校が近隣にあるなど、教育環境も整っており、ハザードマップを見る限りでは自然災害のリスクも低い地域です。

エスポア一宮の概要

エスポア一宮は、築年数が37年になる愛知県一宮市八幡3丁目2-21に位置する11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。70㎡から81㎡までの広さを持つ各住戸は、価格帯が750万円から1280万円と一宮市内の中古マンション市場において手ごろな価格で取引されており、特に3LDKから4LDKの間取りが人気です。

適正価格（売却）

エスポア一宮の販売価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して偏差値45となり、平均的な価格よりもほぼ相応の価格帯であることが分かります。前述の通り、物件は一宮市での中古価格の上昇傾向と比較して下落が見られますが、この価格設定は一宮市の中古マンション市場における適正価格とされています。

将来性

エスポア一宮は、1987年築と一定の年数を経過していますが、将来性の偏差値は59と評価されており、特に駅近であることが評価されています。愛知県一宮市の駅近エリアは発展が見込まれ、中古マンション市場においても築年数に応じたリニューアルや再開発による価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安が良く、生活便利な施設が充実している点で、エスポア一宮の環境満足度は偏差値41となっています。近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が立地しており、子育て世代にも適した環境が整っています。地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、安心して暮らすことが可能となります。

奥町コーポラスの概要

愛知県一宮市奥町字貴船前に立地する「奥町コーポラス」は、奥町駅から僅か徒歩2分の距離に位置し、築年数は1973年4月で、全22室からなる4階建ての居住空間を提供しています。販売されている各戸は44㎡から46㎡の3DKで、価格帯は280万円から450万円と、手頃な価格での購入が可能です。

適正価格（売却）

「奥町コーポラス」の販売価格は280万円〜450万円と設定されており、一宮市内の他の中古マンション価格の動向を鑑みれば、適正価格偏差値45として若干高めの評価を受けています。この物件の価格上昇率は周辺地域の平均を上回っており、将来の市場価値に期待が持てる状況ですが、現時点での売却は推奨されない価格帯にあるとAIの分析結果が示しています。

将来性

「奥町コーポラス」は築年数が50年を超えるながらも、交通の便利さや将来性を考慮に入れると偏差値69と高く評価されています。駅近でありながら、築年数が高いことが価格に反映されているため、中長期的な投資としては潜在的な価値が見込まれます。

環境満足度

「奥町コーポラス」の周辺環境は、治安の良さや生活施設の充実度に関して高い満足度を示しており、環境満足度の偏差値は30となっています。地盤が安定しており、災害リスクの低い地域であるだけでなく、一宮市立奥小学校や一宮市立尾西第三中学校／一宮市立奥中学校が近くにあり、子育て世代にとっても安心の居住環境を提供しています。

サンパーク一宮の概要

サンパーク一宮は、愛知県一宮市新生に位置し、名鉄一宮駅から徒歩3分という利便性の高い立地にある1983年3月竣工の9階建てマンションであり、総戸数は48戸、広さは48㎡から72㎡の間で展開されており、価格帯は600万円から1999万円まで幅広く、一宮市の中古マンション市場において堅調な需要を保っています。

適正価格（売却）

サンパーク一宮の適正価格は、市場データを基にした分析によれば、愛知県一宮市内の類似物件と比較してやや高めの設定であり、平均価格が1247万円に対して独自AIの推定適正価格が1567万円となっており、現在の価格設定は売却に適したコストパフォーマンスとされる可能性を示唆しています。

将来性

築年数が40年を超えるサンパーク一宮は、老朽化が進む一方で、駅近立地という永遠のメリットを有しているため、再開発や駅周辺の都市計画といった地域の将来像によっては、価値が再評価される可能性を持っており、偏差値54という評価はその潜在力を示しています。

環境満足度

充実した生活インフラに恵まれたサンパーク一宮の地域は、治安が良く、交番まで徒歩5分圏内、一宮市立大志小学校が近くにあるなどファミリー層にとっても魅力的な環境が整っており、また、地盤の安定性や災害リスクの低さも評価され、環境満足度の偏差値45は地域としての安全性と利便性を兼ね備えていることを示しています。

ナビハイツ花池の概要

ナビハイツ花池は、愛知県一宮市花池3丁目に位置し、築年数は1989年9月の建設で、6階建てのマンションであります。平米数は66㎡から74㎡で、価格範囲は780万円から1799万円、3LDKの部屋構成で、立地は妙興寺駅から徒歩3分という魅力的なアクセスを誇っております。この物件は、一宮市での生活に適した住環境を提供しており、中古マンション市場における競争力も考慮すると、購入を検討する価値がある物件です。

適正価格（売却）

ナビハイツ花池の売り出し価格は、一宮市内の中古マンション市場と比較して、平均偏差値が47であり、市場価格の動向や同地域の不動産価値の上昇を考慮すると、現在の平均価格は1050万円〜1190万円であり、これが適性価格とされています。また、過去5年間の価格推移を考えると、一宮市内で一般的な物件が12％価格上昇している中で、本物件は微減しており、これを価格の適正性に関する重要な指標とみなすことができます。

将来性

ナビハイツ花池は、築35年とやや古めの物件ですが、将来性の評価としては偏差値54を獲得しており、これはエリア内のマンション市場と比較して競争力があることを示しています。駅からの距離や周辺環境を鑑みると、資産価値の維持あるいは上昇が期待できる可能性があるため、中長期の投資としては望ましい状況にあります。

環境満足度

環境満足度としてナビハイツ花池は偏差値41を記録していますが、物件の周辺環境は総合的に高く評価できます。交番が218mの距離にあり治安が良いこと、近隣に多数の医療施設や生活に便利な商業施設が存在すること、また地盤が安定しており津波や高潮のリスクが低い地域であることなど、居住者の快適な生活を支える要素が整っています。

ハイレジデンス萩原苑の概要

ハイレジデンス萩原苑は、愛知県一宮市萩原町に位置する1982年竣工のマンションで、全38室の11階建て構造となっており、萩原駅からは徒歩わずか4分の至近距離に立地しています。広さは62㎡から82㎡の各種プランがあり、価格は455万円の3LDKから1480万円の3LDKまでと、幅広い選択肢がありますが、市場分析に基づく最も多く取引されている価格帯は、1030万円から1098万円となっています。

適正価格（売却）

ハイレジデンス萩原苑では、中古マンション市場のデータと比較した場合、偏差値41と平均以下であり、一宮市内の同条件物件との価格上昇率も平均を下回るものの、マンションマーケット独自の推測価格1672万円に対して現売出し価格の平均が1110万円となっており、将来的な価値上昇を見込むことができる可能性を示唆しています。

将来性

将来性の面では、築年数は41年とやや古いものの、偏差値69を記録しており、周辺エリアの同等物件と比較しても16ポイント高い評価を受けています。駅からの距離が近く、日々の通勤や通学、および将来の資産価値についても良好な展望が見込まれます。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値30となっていますが、治安の良さを示す近隣に交番があり（597m）、また医療施設は12件、学校として一宮市立萩原小学校が周辺にあり、家族にも優しい環境が整っています。津波や高潮のリスクも低い地域特性は、安全な居住環境を求める方々にとって魅力的でしょう。

ユーハウス一宮の概要

「ユーハウス一宮」は愛知県一宮市観音寺1丁目の立地に位置し、築年数は1994年6月であり、7階建ての建物は落ち着いた暮らしが望める住環境を提供しています。居住スペースは71㎡の2LDKから87㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は930万円から1998万円と一宮市の市場状況を反映した価格設定になっており近隣の交通機関へのアクセスが優れ、観音寺駅までは徒歩わずか4分であり、他に妙興寺駅や苅安賀駅も徒歩圏内にあるため、通勤や通学に便利な立地と言えます。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値46を持つユーハウス一宮は、一宮市の中古マンション市場における平均価格と比較して高い評価を得ており、近年12%の価格上昇が見られる地域市場において、同物件は3%の値下がりが確認されています。しかしながら、マンションマーケットのAIが推測する適正市場価格1,765万円に対し、現在の平均売出価格は1,483万円となっており、購入者にとっては魅力的な価格帯での投資機会が存在します。

将来性

「ユーハウス一宮」のAIによる将来性評価は偏差値57であり、これはエリア内の同価格帯物件と比較しても高い将来性を示しています。築30年と経年の影響はありますが、駅近の利便性と一宮市の発展が見込まれる地域特性を考慮すると、長期的な資産価値の維持や向上が期待されるでしょう。

環境満足度

環境満足度は偏差値36で、ユーハウス一宮は治安の良さが光るエリアにあります。最寄りの交番まで742mと近く、地域内には病院が12件、コンビニが4件と日常生活を支える施設が手厚く整っています。また、国のハザードマップによると地盤の安定性が高く、津波や高潮の危険性も低いことが明らかになっており、一宮市立大和東小学校、一宮市立大和中学校が近隣に位置しているため、家族にとっても安心の住環境です。

昭和住宅(1棟･2棟)の概要

昭和住宅(1棟･2棟)は、愛知県一宮市昭和2丁目に位置する7階建ての中古マンションであり、築年数は1975年から数えると約48年の歴史を有しています。観音寺駅から徒歩4分という好立地にあり、間取りは3LDKの61㎡から2LDKの74㎡までのバリエーションがあり、価格は300万円から1450万円と幅広い範囲で設定され、中でも530万円から680万円の物件が市場に出回る頻度が高いとされています。

適正価格（売却）

現在の昭和住宅(1棟･2棟)の価格帯は愛知県一宮市内の中古マンション市場と比較して適正であり、近年の市場動向を鑑みると、平均偏差値43に対して本物件は44と若干高いものの、適正価格であることがAIによる分析結果からも推測されます。その上で、適正推測価格は953万円とされているものの、現在の平均売り出し価格は約589万円で、将来への期待値をもとに現状での売却は推薦されません。

将来性

築49年を迎える昭和住宅(1棟･2棟)は、愛知県一宮市においては比較的築年数が長いものの、将来性の偏差値は57と周辺マンションの平均を上回り、特にその駅近の立地が評価されています。このエリアでは、利便性と今後の発展が見込まれるため、中期的な投資視点での購入候補となり得る可能性を秘めています。

環境満足度

昭和住宅(1棟･2棟)の環境満足度は偏差値37で、近隣には一宮市立末広小学校や一宮市立大和中学校など教育設備が整っており、交番も近く治安の面で安心です。また、病院やスーパー、コンビニが周辺に揃っていて、日常生活を送る上で不便を感じにくい立地条件を備えており、地盤や洪水リスクなど自然災害の懸念が低い点も魅力の一つと言えます。

一宮サンハイツの概要

愛知県一宮市に立地する一宮サンハイツは、名鉄一宮駅から徒歩3分に位置し、昭和55年に建てられた8階建てのマンションです。総戸数は59戸で、3LDK（66㎡）から4LDK（84㎡）までの広さを提供しており、現在の販売価格帯は680万円から1880万円です。立地や築年数を考慮した市場価格を照らし合わせると、一宮市の穏やかな住環境と交通の利便性が、この物件の魅力を高めています。

適正価格（売却）

一宮サンハイツの現在価格は、愛知県一宮市の他の中古マンション価格動向を考慮すると、適正価格偏差値は45となり、若干のプレミアムが見込まれるものの、過去5年間の12％の価格上昇を経験しておらず、むしろ10％の価格低下が見られます。これは、マンションマーケットのAIによる1577万円の推測価格に対して、実際の売出し平均価格が1255万円であることから、現状では売却に適していないと予想されます。

将来性

一宮サンハイツは築年数44年であり、近隣のマンション平均よりも12年古いものの、駅近の利便性としては優れています。AIによる将来性の評価は46と標準的な範囲であり、老朽化する建物の維持管理やリノベーションの可能性を考慮すると、地域の再開発や交通網の改善による将来価値の上昇が期待されます。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクに関する一宮サンハイツ周辺の環境満足度は優れています。交番が299m以内にあり、79件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが近隣に点在しており、日常生活に必要なものが手軽に揃います。加えて、一宮市立神山小学校が近く、ハザードマップによると津波や高潮の危険性が低い安全な地域です。

パビリオン今伊勢の概要

愛知県一宮市の利便性の高い立地にある「パビリオン今伊勢」は、今伊勢駅からわずか徒歩3分の距離に位置し、1980年4月に竣工された5階建てのマンションで、その規模は合計30室となっています。各住戸は51㎡の2DKから66㎡の3LDKまであり、販売価格の範囲は約250万円から約1098万円で推移し、中心価格帯は約888万円から約940万円で、築年数の経過と相まって比較的手が届きやすい価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「パビリオン今伊勢」の適正価格は偏差値44という評価で、愛知県一宮市の中古マンション市場における平均価格と比較しても健闘していますが、過去5年間での地域内の価格上昇率に追いつかず、約10％の価値下落を経験しています。現在の市場価格は、マンションマーケットによるAIの適正推定価格1170万円に対し、実際の平均売出価格が818万円とされ、将来の価格回復を見据えた長期的な投資目線での購入検討が望ましい状況と言えるでしょう。

将来性

築44年が経過している「パビリオン今伊勢」の将来性は偏差値49と評価されており、愛知県一宮市内で同等の価格帯のマンションと比較すると、その築年数はやや長めですが、駅近という立地の利点は依然として魅力的です。今後の価値向上の可能性を考慮すると、駅からのアクセスの良さや周辺の街の発展が、このマンションの価値をさらに高める要因になり得ます。

環境満足度

「パビリオン今伊勢」周辺の生活環境は、治安の観点からは交番が808mと若干距離がありますが、周辺には病院をはじめ24件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニなどがあり、日々の暮らしに必要な施設は充実しています。また、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校が近くにあり、子育て世代にとっても安心の教育環境を提供しています。国のハザードマップによれば、このエリアは地盤がしっかりとしており、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされており、自然災害の心配が少ない安全な立地であると言えます。

パストラルハイム一宮の概要

「パストラルハイム一宮」は愛知県一宮市八幡4丁目に位置し、平成元年に建てられた6階建てのマンションで、大小さまざまな平米数の部屋があります。特に魅力的なのは最寄りの西一宮駅からわずか徒歩4分の立地で、通勤や通学に非常に便利です。また、80㎡程度の3LDKが約850万円から、広々とした109㎡の4LDKが最高で1580万円で取引されており、その価格帯は一宮市内の同様の物件と比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場を分析したデータによると、パストラルハイム一宮の適正価格は、平均よりもほんのわずか高い程度であり、市場価格の流動に応じた適切な価格設定がなされています。現在の平均価格は1287万円であり、過去5年間の市場推移を見ると、この地域の物件価格は12％の上昇を見せているのに対し、このマンションは若干の価格低下が見られますが、これは築年数を考慮したものと思われます。

将来性

駅チカでありながら、築35年といった年数が経過しているにもかかわらず、パストラルハイム一宮は、将来性に関しても標準程度の評価を受けており、現在の偏差値は49となっています。この地域は持続的な発展が見込まれており、中長期的に投資を考えるバイヤーには魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

パストラルハイム一宮の居住環境は、治安の良さや生活利便性の高さから、非常に高い満足度を提示しています。交番までの距離が677mと非常に近く、日々の生活に必要な病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しています。また、地盤が固く、自然災害から比較的安全な立地であり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校へのアクセスも良好で、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

プレジデント苅安賀の概要

「プレジデント苅安賀」は、愛知県一宮市大和町苅安賀字上西之杁124に位置し、平成6年11月竣工の8階建てマンションで、全16戸中、2LDK、70㎡の中古マンション価格が8,700万円から9,980万円の範囲で、最寄り駅である苅安賀駅から僅か徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場を分析した結果、プレジデント苅安賀の適正価格は、周辺地域の平均取引価格と比較してやや低い設定であると評価され、売却時の偏差値40を記録していますが、現在の平均価格は機械学習データに基づく適正推測価格1558万円に対して956万円となっており、市場価値に対して割安感があることが分かります。

将来性

プレジデント苅安賀は築年数が約30年となりますが、同地域の平均築年数と比べて新しく、AI分析による将来性の偏差値は61と平均よりも高く評価されています。これは立地の良さや、周辺の交通インフラの整備が進んでいることが影響していると見られます。

環境満足度

プレジデント苅安賀周辺は、医療施設が2件存在し、一宮市立大和西小学校が近くにある一方で、スーパーやコンビニが無いため日常の買い物には不便さがありますが、地盤が安定しており洪水リスクが低い点や、高潮の影響が少ない立地であることから、自然災害に対する安心感があります。ただし、最寄りの交番までの距離が1511mあるため、治安面ではやや心配が残る状況です。

藤和シティコープ木曽川2の概要

愛知県一宮市木曽川町に位置する藤和シティコープ木曽川2は、1994年築の8階建マンションで、65㎡の2SLDKから78㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は950万円から1890万円となっており、黒田駅から徒歩3分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の同条件物件との価格動向を分析した結果、藤和シティコープ木曽川2は平均推定価格1638万円に対し、現行の売出し平均価格1574万円となっており、マーケット価格よりも手ごろで購入者にとっては割安感がある一方で売主には売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築30年を迎えた藤和シティコープ木曽川2は、周辺施設の充実度や駅近といった利点を持ちつつ、将来性の偏差値は47となっており、所在する地域の平均よりはやや劣るものの、駅に近い利便性が将来的な価値向上が見込める要素と考えられます。

環境満足度

藤和シティコープ木曽川2の周辺環境は、治安の良さを示す交番が近い上に、21件の医療施設や数多くの食料品店が点在し、一宮市立黒田小学校も近く、家族にも安心の生活圏を提供しており、洪水リスクや津波の影響が低い地盤の強固な立地であることから環境満足度は高いと言えます。

モアグレース今伊勢駅前3の概要

モアグレース今伊勢駅前3は、愛知県一宮市に位置し、今伊勢駅至近の便利な立地に建つ2014年7月竣工の8階建てマンションで、総戸数は30戸、広さは74㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでで価格は2260万円から2680万円と、地域の物件相場と比較しても魅力的な水準です。

適正価格（売却）

モアグレース今伊勢駅前3の価格帯は、一宮市の平均的な中古マンション市場価格と比較して適正ですが、売却偏差値33となっており、市場予測価格よりも低めであるため、投資家や購入を検討している方にとっては、より手が届きやすい価格帯であることが推測されます。

将来性

築年数が新しいことと駅からの距離が近いことから、将来性の偏差値は54と、地域の中古マンションとしては期待値が高いことを示しており、都市部へのアクセスや利便性を考えれば、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれるでしょう。

環境満足度

モアグレース今伊勢駅前3の環境満足度は、豊富な生活利便施設と良好な地盤状況を背景に39の偏差値を示しており、治安に関しては他の物件に劣るとみられますが、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校などの教育施設が近隣にあり、ファミリー層には適した生活環境が整っています。

モアグレース今伊勢3の概要

モアグレース今伊勢3は愛知県一宮市今伊勢町に位置し、今伊勢駅から徒歩わずか3分の利便性の高い立地にある7階建てのマンションで、総戸数は35戸、広さは73㎡の3LDKから最大95㎡の4LDKまでのバリエーションを有しており、価格帯は756万円から1450万円です。築年月は2002年3月で、地域内の他の中古マンションと比較しても施設の新しさが魅力の一つです。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、モアグレース今伊勢3の平均売出し価格は1167万円であり、マーケットの独自AIが算出した適正価格2382万円と比較すると、市場価値よりも低いことが分かります。市場における同条件の物件の5年間での価格上昇率が14%に対し、本物件は11%の上昇に留まっていますが、それは市場平均の偏差値43に対し、物件の適正価格偏差値が31であり、投資としての魅力が今一つであることを示しています。

将来性

モアグレース今伊勢3の将来性は、建物の築年数が22年と比較的新しく、AIによる将来性評価では偏差値57と平均よりも上位にランクされています。その背景には、優れた駅近立地と周辺地域の発展が考えられ、一宮市の他のマンションと比べ若干のプレミアムが期待されます。

環境満足度

モアグレース今伊勢3周辺は、環境満足度の面では一部の点で他物件に劣るものの、多くの点で優れています。治安面では交番が少し遠く、懸念点となる可能性がありますが、日々の生活に必要な医療施設や小売店が充実しているほか、洪水や津波のリスクが低い安全な地域です。さらに、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校が近く、子育て家庭にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

イースクエア木曽川の概要

イースクエア木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田に位置する、10階建て全42室のマンションで、2002年7月に築年月を迎え、黒田駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。販売価格は1500万円から2180万円の間で、同じ86平方メートルの広さを誇る3LDKから4LDKまでの間取りが用意されており、購入者によっては1980万円台で購入可能です。

適正価格（売却）

照らし合わせる中古マンション市場の情報に基づくと、イースクエア木曽川の現価格は愛知県一宮市周辺の中古マンションの価格推移を考慮すると、適正価格の偏差値44という数値で表されます。この物件の売出し平均価格は約1954万円で、市場の適正推測価格2331万円に比べて低めに設定されており、売主にとっては売却に適したタイミングではないと言えます。

将来性

築年数が22年でありながらも、愛知県一宮市内の同価格帯のマンションと比較して4年ほど築浅で、将来性の偏差値は49で、このエリアのマンションとしては平均よりも若干低めですが、その立地条件の良さは将来価値に期待が持てるポイントです。

環境満足度

イースクエア木曽川周辺は、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心できるエリアであると言えます。また、12件の医療施設、スーパー2件、コンビニ2件といった日常生活に必要な施設も充実しており、一宮市立黒田小学校も近隣にあり、家族にとっても優れた住環境を提供しています。ハザードマップによるリスク評価も低く、自然災害の心配が少ない堅実な地盤を持つエリアとして評価されています。

ライオンズマンション今伊勢の概要

ライオンズマンション今伊勢は、愛知県一宮市今伊勢町宮後字午新田下筬44-1に位置し、今伊勢駅から徒歩4分の利便性を誇る12階建てのマンションで、1996年2月竣工の歴史を持ちます。広さは2LDKの67㎡から3LDKの80㎡までの幅広い間取りがあり、市場価格は約1050万円から1980万円の範囲で、中心価格帯は約1400万円から1690万円となっており、日々の生活に便利な立地と施設が揃う居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション今伊勢の販売価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場のデータを基に考察すると、平均価格より低く算出される売却偏差値39で評価されています。これは近隣物件の価格上昇に対して、本物件が相対的な価値低下を見せていることを指し、市場予測価格2258万円との乖離があり、現時点では投資としての売却タイミングとは考えにくい状況です。

将来性

今伊勢駅からわずか4分という駅近のメリットを持つライオンズマンション今伊勢は、築年数は1996年と比較的古く、将来性の偏差値は47と一宮市が持つポテンシャルを若干下回るものの、交通の便利さや再開発などの都市計画が価値の向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

ライオンズマンション今伊勢周辺の生活環境は、公共施設や商業施設が充実し、安全性に関しても地域の交番が近くにある等、環境満足度の偏差値38と評価されています。さらに、地盤の安定や自然災害リスクの低さ、教育機関の充実など、居住者にとって望ましい住環境が整っていることが確認できます。

グレイシャス今伊勢の概要

「グレイシャス今伊勢」は、愛知県一宮市今伊勢町に位置し、今伊勢駅から徒歩わずか4分という駅近の便利な立地で、築年月は1996年6月の11階建てマンションです。広さは82㎡から85㎡で4LDKのゆったりとした間取りが特徴であり、現在の販売価格は6300万円から8900万円となっており、一宮市内の同様の物件と比較しても競争力のある価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

一宮市内の中古マンション市場のデータを分析した結果、グレイシャス今伊勢の適正価格は6300万円から8900万円の範囲であり、周辺の市場平均価格に比べて手頃であることが示されています。同市内で類似物件の価格が上昇傾向にある中、この物件は価値を保持しており、長期にわたる安定した資産価値が期待されます。

将来性

築年数が28年の「グレイシャス今伊勢」は、一宮市の駅近エリアにあり、将来的な利便性の向上が見込まれています。今伊勢駅へのアクセスの良さは将来の再開発計画などによってさらに価値が高まる可能性があり、そのため将来性の偏差値は46と評価されています。

環境満足度

治安の良さと快適な生活環境が保証される「グレイシャス今伊勢」は、近隣に交番が存在し、医療施設や学校も整っていることから環境満足度は高く評価されています。一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校が徒歩圏内にあり、家族にも適した環境であることが魅力です。

モアグレース新木曽川駅前の概要

「モアグレース新木曽川駅前」は、2017年竣工の12階建て33室から成るマンションで、愛知県一宮市木曽川町黒田字下市場南132-1に所在し、新木曽川駅から徒歩2分、木曽川駅から徒歩11分、黒田（愛知県）駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。広さは71㎡から83㎡の間で、価格は2390万円から3390万円となっており、特に2880万円から2940万円の価格帯が多く見受けられます。

適正価格（売却）

「モアグレース新木曽川駅前」の適正価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場データと比較し、平均偏差値より8ポイント低い34ポイントであることが分かります。近隣の物件との比較では、過去5年間で12%の価格上昇が見られる市場環境の中、本物件は10%の下落を見受け、AIによる適正推測価格は4055万円とされているものの、現在の平均売出し価格は2920万円となっているため、売り時とは言い難い状況です。

将来性

このマンションの将来性は、築年数が7年と比較的新しく、愛知県一宮市内で類似価格帯の物件の平均築年数よりも11年ほど若いことから、ポテンシャルは依然として高いと言えます。駅からの距離が徒歩2分という駅近物件であり、将来性の偏差値は46と同エリアのマンション平均よりも6ポイント低いものの、交通利便性は高い評価を受けています。

環境満足度

環境満足度においては、「モアグレース新木曽川駅前」周辺には治安面で懸念される要素がありつつ、日常生活で重要な病院12件、スーパー1件、コンビニ3件が存在し、生活利便性は充実しています。加えて、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ない地区に位置しています。さらに、一宮市立黒田小学校が近隣にあることも家族層にはメリットとなるでしょう。偏差値は38となっていますが、生活利便性や自然災害リスクの低さは評価できる点です。