愛知県春日井市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズステーションプラザ勝川の概要

愛知県春日井市松新町で、2005年12月に完成したライオンズステーションプラザ勝川は、勝川駅からわずか徒歩2分という魅力的な立地にあり、総戸数36戸の9階建てマンションです。広さは76㎡から95㎡の間で、2LDKから3SLDKまでのタイプがあり、価格帯は3,340万円から4,580万円と、周辺市況を鑑みても適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ勝川は、平均偏差値44の春日井市内の中古マンション市場において、適正価格での売却偏差値が85と極めて高く、5年間で28％価格が上昇する市場環境の中、わずか3％の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAIが推測する適正価格2,909万円に対して、売出し価格は平均4,057万円となっているため、売り時と判断できます。

将来性

築19年が経過しているライオンズステーションプラザ勝川は、愛知県春日井市内でのマンション平均築年数より7年年季が入っていますが、将来性の偏差値56をAIが示しており、平均より5ポイント高い数値を記録しています。駅近の利便性と地域の発展が予測されることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ勝川周辺は、交番が116m以内と治安の良さが際立ち、医療施設53件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し日々の生活が非常に便利です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低く、春日井市立山王小学校や勝川小学校も近隣に位置し、家族連れにも最適な住環境が整っています。

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市勝川町に位置し、勝川駅から徒歩3分という優れた立地にある13階建てのマンションです。2007年5月に竣工し、全77室からなるこの物件は、78㎡の3LDKが2800万円から、97㎡の3LDKが4480万円までの幅で取引されており、市場での最も一般的な売買価格帯は3700万円台です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場において、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートは適正価格の偏差値63を有しており、地域平均の44よりも高い評価を受けています。愛知県春日井市での中古マンション価格が過去5年で28%上昇した中、本物件は約1%の価格上昇を見せ、独自AIによる推測価格3098万円に対し売出し平均価格が3743万円となっており、市場での価値評価が高まっています。

将来性

築17年の「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市で同価格帯の物件と平均築年数を比較するとやや古いものの、将来性の偏差値は62と地域平均よりも高く評価されており、駅近のメリットが長期的な価値を支えていることが伺えます。

環境満足度

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート周辺は治安が良好で、交番が176m以内にあり、地震や洪水のリスクが低い地盤に立地しています。生活利便施設が充実しており、病院55件、スーパー4件、コンビニ6件が至近距離にあり、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設も身近にあるため、環境満足度は偏差値46となります。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は愛知県春日井市に位置し、交通アクセス良好な勝川駅から徒歩わずか3分の地点に立地する2007年築の魅力的な14階建てマンションで、72㎡の2SLDKから96㎡の2LDKまでの広さがあり、お求めやすい価格設定の2650万円から豊かな生活を叶える5980万円の物件もあることから、多様なニーズに応える住まいとなっております。

適正価格（売却）

市場分析に基づくグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却偏差値は64と高めであり、愛知県春日井市の同区域内での中古マンション価格上昇率28%に対し、当物件は2%の価値減少を示しており、現在の平均売り出し価格3779万円はマンションマーケットAIの推測適正価格3065万円を大幅に上回っているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は築17年を経た物件でありながら、将来性の偏差値は58と高評価で、便利な駅近立地として今後も資産価値が維持される可能性が高いことが期待されております。

環境満足度

同マンションは治安の良さも評価される立地にあり、近隣には交番が71m以内に存在し、52件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ7件が点在する充実した周辺環境が魅力のひとつです。さらには春日井市立山王小学校及び春日井市立勝川小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。

ローレルコート勝川駅前の概要

愛知県春日井市に位置する「ローレルコート勝川駅前」は、勝川駅からわずか徒歩3分の立地にある2018年竣工のマンションで、総戸数58戸の11階建てです。広さは70㎡から84㎡の3LDKを中心に構成され、現在の中古価格は4400万円から4680万円の範囲になっており、この価格帯で春日井市内でもひときわ注目される物件です。

適正価格（売却）

ローレルコート勝川駅前の売却価格は、最新のデータに基づき平均価格から算出された適正価格が4426万円であり、現在の市場価格が4493万円と少し上回っていますが、この地域での過去5年間の中古マンションの価格上昇傾向を考慮すると、適切な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築6年で現代的な設備が整った「ローレルコート勝川駅前」は、将来性の偏差値が59と高評価です。AIによると、同一価格帯の物件より5年程度新しく、鉄道駅へのアクセスや街の発展により、今後も資産価値の維持や向上が予測されます。

環境満足度

「ローレルコート勝川駅前」周辺は、治安の面で306メートル以内に交番があるほか、医療施設50件、スーパー3件、コンビニ6件と生活利便性が高く、自然災害リスクが低い地域とされます。また、教育環境も充実しており、春日井市立小野小学校や春日井市立勝川小学校が近隣にあるのも魅力的です。

ライオンズステーションプラザ勝川2番館の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」は、勝川駅からわずか徒歩2分の利便性を誇るマンションで、築年月2006年の14階建て、全76戸からなる物件です。各住戸は75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、売出し価格範囲は2480万円から4280万円で、市場における人気価格帯は2880万円から3280万円です。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ勝川2番館の価格帯は、愛知県春日井市の中古マンション市場において適正価格とされる売却偏差値56を持ち、その価値をAIによる分析でも2796万円と評価されておりますが、現在の相場はそれを上回る3066万円での取引が見られます。

将来性

築18年というこの物件は、春日井市における同規模のマンション平均築年数と拮抗しつつ、駅チカで利便性高く、将来性の偏差値54を獲得しています。このことは、中長期的な投資観点においても安定した価値を有することを暗示しています。

環境満足度

「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」周辺には治安を守る交番が至近にあり、52件の医療施設をはじめ生活必需施設が豊富で日々の暮らしに便利です。地震や洪水などの自然災害リスクも低く、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育機関の充実も魅力的、総合的な環境満足度は47を記録します。

ライオンズステーションプラザ勝川3番館の概要

ライオンズステーションプラザ勝川3番館は、愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央線「勝川駅」から徒歩3分の立地にある平均的な77㎡の2LDKが特徴のマンションで、2880万円から3080万円の価格帯を誇り、2006年2月に竣工した14階建の実績をもつ信頼できる物件です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション市場データに基づき、ライオンズステーションプラザ勝川3番館の適正価格は平均値より高めで、特にこのエリアでは5年間で28％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は6％の価格低下を記録しており、現在の平均売出価格が適正価格推定値に近い2972万円であることから、市場価値に見合った適正な価格帯での売却が期待できるでしょう。

将来性

勝川駅に近く、周辺の利便性が高いライオンズステーションプラザ勝川3番館は、築18年と平均的な築年数でありながら、将来的な価値も見込むことができる物件で、AIによる評価では平均よりも一歩先行く将来性偏差値51を獲得しており、購入後も価値の維持が期待できます。

環境満足度

春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育施設が近接しており、周辺には多くの生活施設が点在するライオンズステーションプラザ勝川3番館は、治安の良さや豊富な医療施設、買い物に便利な環境を持ち、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、生活しやすい環境として環境満足度が高い物件です。

ラビデンス味美の概要

愛知県春日井市中新町に位置する「ラビデンス味美」は、利便性と住環境を兼ね備えた5階建てのマンションで、築年数は約28年となります。総戸数24室のこの物件は、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを提供し、最寄りの味美（東海交通線）駅からは徒歩4分という魅力的な立地に恵まれています。築年月は1995年7月で、価格帯は1,450万円から1,980万円となっており、特に1,580万円台が市場の中心価格帯です。

適正価格（売却）

「ラビデンス味美」の適正価格は、地域市場の動向に照らし合わせた分析により決定されており、愛知県春日井市の中古マンション市場平均の偏差値44に対して、本物件の適正価格偏差値は52と高めに位置しています。春日井市域内の中古マンションが過去5年で平均28%の価格上昇を見せる中、本物件はわずか2%の価格下落を記録しており、現在の市場価格はマンションマーケットのAI推定価格と比較してやや高めの1604万円で売り出されています。

将来性

築29年を迎える「ラビデンス味美」の将来性は、立地の良さと維持されている物件の状態を踏まえると、愛知県春日井市における同築年数のマンションと比べても引けを取らない偏差値57をマークしています。駅至近であることや、今後の街の発展によって、価値の向上が期待される要因です。

環境満足度

「ラビデンス味美」付近の環境は、治安、医療、買い物施設ともに充足されており、治安の面では交番が徒歩圏内に位置するほか、29件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが日々の生活を支え、春日井市立白山小学校へのアクセスも良く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。ハザードマップに照らしても、地盤は安定しており洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。

アメニティ勝川の概要

「アメニティ勝川」は愛知県春日井市大和通に所在し、勝川駅から徒歩3分の利便性を誇る1990年築の7階建てマンションで、全21室からなる住まいの広さは一律80㎡（4LDK）です。この物件の中古価格帯は1470万円から1780万円と、同地域の物件と比較して安定感があります。

適正価格（売却）

アメニティ勝川の売り出し価格は、愛知県春日井市のマンション市場データに基づき、平均よりも価格偏差値が高く設定されていますが、近年の周辺相場の上昇を考慮すると、推定される適正価格1328万円に対して、現在の平均売出価格1552万円という評価は、市場動向を反映したものであると言えます。

将来性

築34年を数える「アメニティ勝川」は、春日井市における同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立つものの、駅近立地という強みを持ち、将来性の偏差値は41と、標準よりは少し低めですが、交通利便性と施設の充実が今後の価値向上に繋がる可能性があります。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が周辺に豊富に存在する「アメニティ勝川」は、日常生活の利便性が高く評価される地域に位置します。また、地盤の安定性や自然災害に対する安全性も高く、教育施設としては春日井市立山王小学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

チサンマンション高蔵寺の概要

チサンマンション高蔵寺は愛知県春日井市に立地し、高蔵寺駅からわずか徒歩4分というアクセスの良さを誇る1991年12月竣工の10階建てマンションで、18室の居住空間が提供されており、広さは72㎡から76㎡の間で設定されていて、価格帯は950万円から1990万円となっており、中心価格帯は1320万円〜1480万円で展開されています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の市場データとチサンマンション高蔵寺の販売履歴を分析した結果、950万円から1990万円の価格帯は地域の平均価格と比較して適正とされており、最適な売却時期を見極めるためには市場動向を注意深く観察することが重要です。

将来性

築32年を経過しているチサンマンション高蔵寺は、同市場内で見るとやや古い部類に入りますが、駅近の利便性や継続的なメンテナンスによって将来性は保たれており、偏差値61ポイントと評価されています。

環境満足度

治安の良さや周辺施設の充実度において優れた環境が提供されており、チサンマンション高蔵寺は日々の暮らしに必要なスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っているほか、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近くにあるため、家族層にも適した居住環境が整っています。

エスポア高蔵寺の概要

エスポア高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北に位置し、便利な立地として知られる15階建てのマンションで、高蔵寺駅からわずか徒歩3分の距離にあります。68室から成り、70㎡の2SLDKが1580万円、71㎡の3LDKが2080万円という価格設定で、主体となる層にはファミリー層が多いです。築年月は1995年11月で、歳月を重ねたながらも、その価値を保っています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場を基に評価すると、エスポア高蔵寺の価格帯は、地域の中古物件の平均価格と比較して適正な範囲にあります。本物件の平米あたりの価格は23万円から29万円となっており、近隣の同条件物件の市場価格と比較しても買い手にとって適度な価格設定と言えるでしょう。

将来性

高蔵寺駅近くという利便性は将来性を見込ませ、エスポア高蔵寺は29年の築年数ながらもまだまだポテンシャルを秘めています。公共交通へのアクセスのほか、周辺施設の豊富さも資産価値を支える要因となっており、特に愛知県春日井市は経済発展が見込まれる地域であるため、長期的視点での購入を考える投資家に適していると言えます。

環境満足度

エスポア高蔵寺は生活利便性が高く、治安の良いエリアにあります。周囲には必要な医療施設や教育機関が充実しており、特に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校へのアクセスの良さは子育て世帯にとってメリットと言えます。地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さも、安心して長く住むことができる環境として評価されています。

サンマンションアトレ高蔵寺駅前の概要

サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、春日井市の利便性が高く、築15年の品質を保持している駅近物件で、2LDKから4LDK（68㎡〜95㎡）の間取りで価格は約2260万円から3380万円の範囲と家族構成に応じて選べ、このエリアのマンション市場において安定した人気を誇っています。

適正価格（売却）

当該物件の価格帯は、愛知県春日井市における同条件の他物件と比較して、若干の下落傾向を見せているものの、近隣マンションの価格上昇率を鑑み、将来の価格回復が期待できるため、長期的な投資視点では適正価格帯と評価できます。

将来性

愛知県春日井市の中でも、サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、JR中央線「高蔵寺駅」から徒歩わずか3分の立地にあるため、通勤者にとっての利便性が非常に高く、リノベーションなどの価値向上策によって将来的な資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、治安が良く、生活利便施設が充実しており、家族連れに最適な環境を提供するとともに、学校教育を重視する層にも配慮した立地で、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いという点でも高い満足度を誇ります。

ラヴァンス春日井駅前の概要

愛知県春日井市中央通1丁目54に位置する「ラヴァンス春日井駅前」は、中央本線春日井駅から僅か徒歩3分の距離にあり、築年数は約17年の15階建てマンションで、広さは81㎡から85㎡の間の2LDKと3LDKがメインです。価格帯は1950万円から3100万円で、春日井市の中古マンション市場においても特に2640万円から2800万円の層が活発です。

適正価格（売却）

ラヴァンス春日井駅前の中古マンション価格は、春日井市域内の同等物件と比較して10%の価格上昇を示しているものの、エリア平均の26%の上昇率には及ばず、売却偏差値は平均よりも低めの38を記録しています。マンションマーケットのAIによると、適正推測価格は3134万円であり現行の平均売り出し価格2405万円に比べると、売却には不利な時期であると解釈できます。

将来性

築17年を迎えるラヴァンス春日井駅前は、春日井市内の同等物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は75を記録しています。駅チカである立地の良さを考慮すると、長期的に見ても価値の減少が少なく、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。

環境満足度

「ラヴァンス春日井駅前」周辺は、治安の良さが特徴で、交番まで徒歩圏内にあります。また、26件の医療施設、複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、日常生活に不自由のない充実した環境が整っています。さらに、学区内にある春日井市立上条小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

ジェスタ春日井の概要

愛知県春日井市中央通に位置する「ジェスタ春日井」は、1999年7月に築かれた13階建てのマンションで、広さ75㎡から79㎡の3LDKが売り出されており、価格は1,580万円から1,780万円の範囲です；中央本線春日井駅から徒歩わずか4分という利便性が高い立地は通勤や外出に大変便利である上、周辺施設が充実しているため、ファミリー層にもおすすめできる物件です。

適正価格（売却）

「ジェスタ春日井」の市場価格は、愛知県春日井市の中古マンション平均価格推移と比較して、査定偏差値36とされており、過去5年間の市場傾向を見ると、平均で26%の価格上昇が見られる中、この物件は11%の伸び率にとどまっているため、現時点では売却に適していない可能性が高いと評価されています。

将来性

築25年の「ジェスタ春日井」は、同エリア内の類似物件と比較して若干築年数が新しく、将来性偏差値は高めの77を記録しています；この数値は地域平均よりも27ポイント高く、駅近で現代のライフスタイルにマッチする点、および周辺地域の発展が見込まれる点から、将来的な資産価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「ジェスタ春日井」周辺の環境は、治安の良さを示す交番の存在や、28件もの医療施設、スーパーやコンビニの利便性、春日井市立上条小学校の近さなど、高い生活満足度を示唆する要素が整っており、洪水や津波のリスクが低い地勢であるため、環境偏差値43を得ています。

ソフィア高蔵寺ステーションタワーの概要

ソフィア高蔵寺ステーションタワーは愛知県春日井市に位置し、交通利便性の高い高蔵寺駅から徒歩3分という立地にあります。この11階建てのマンションは2005年1月に完成し、その規模は20室、広さは76㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2070万円から2480万円です。中心となっている価格帯は2160万円から2190万円で、築年数やサイズの割には比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

現在のソフィア高蔵寺ステーションタワーの売出し価格は、春日井市内の他の中古マンション市況との比較を踏まえると、偏差値をもとに3ポイント価格が高めに設定されていると言えます。特にこのエリアでは近年物件価値が26％増加しているにも関わらず、本マンションは8％の価値減少を見せており、推定される適正価格2396万円に対しての売出し平均価格2195万円は、現時点で売ることを推奨できない状況を示唆しています。

将来性

ソフィア高蔵寺ステーションタワーの将来性に関しては、築19年と新し目の物件であるにもかかわらず、周辺の相場と比較しても若干将来性評価が低めです。駅からの距離は徒歩3分と便利ながらも、AIによる予想では偏差値は46と平均を下回っており、これは同地域の他のマンションと比較した際の数値であるため、潜在的な価値を高めるための工夫が求められると考えられます。

環境満足度

周辺環境においては、ソフィア高蔵寺ステーションタワーは高い満足度を提供します。最寄りの交番まで318mと非常に近く、治安の良さが期待できるほか、医療施設19件、スーパー1件、コンビニ5件と生活便利施設が充実しています。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが確認できます。さらに、家族に優しい環境として、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近隣に位置しており、子育てファミリーにとっても適した立地と言えるでしょう。

ベルピア1の概要

愛知県春日井市に位置する「ベルピア1」は、築39年を迎える地上4階建てのマンションで、総戸数14戸となっており、平米数は86㎡〜92㎡の広さの4LDKが主流です。価格は1,040万円から1,790万円で、最寄りの高蔵寺駅から徒歩わずか4分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ベルピア1の売り出し平均価格は1,390万円と、愛知県春日井市での中古マンション市場におけるAI予測適正価格1,640万円に比べて低めに設定されており、適正価格の売却偏差値46を示していますが、市場の平均偏差値44に対してはやや高い水準を保っています。

将来性

築年数が40年近いベルピア1は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均に比べてやや古い部類ですが、駅近の利点から将来性を見る偏差値は49となっており、周辺市場の平均とほぼ同等の将来価値が期待されます。

環境満足度

ベルピア1は、交番が徒歩圏内にあり、治安面での安心感があります。周辺には春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近く、子育て世帯にも配慮した環境です。さらに、病院、スーパー、コンビニが揃う利便性の高さと、洪水リスクが低い地域性を併せ持っており、環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。

パークホームズ勝川プレミアマークの概要

パークホームズ勝川プレミアマークは、愛知県春日井市角崎町58に位置し、勝川駅から徒歩わずか4分にある13階建てマンションで、中古物件の平米数は75㎡から89㎡の範囲にあり、価格は3380万円から4650万円で、2014年2月の竣工以来、居住環境とアクセスの良さから、春日井市内で注目される住宅地となっています。

適正価格（売却）

パークホームズ勝川プレミアマークの中古物件価格は、愛知県春日井市の市場価格と比較して偏差値49を記録しており、周辺環境や築年数を考慮した適正価格としては、現在の平均販売価格3845万円が妥当とされており、今後の市場動向に注目が集まっています。

将来性

2014年築という比較的新しいパークホームズ勝川プレミアマークは、将来性の偏差値58を獲得しており、春日井市における同類の物件と比較してもその将来価値は高く評価されており、勝川駅への近さがその一因となっています。

環境満足度

環境満足度において、パークホームズ勝川プレミアマークは偏差値43を記録し、治安の良さや日常生活に必要な施設が充実している点が評価されています。周辺には春日井市立山王小学校があり、家族層にも適した立地と言えるでしょう。

リベルタ高蔵寺の概要

リベルタ高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目1-1に位置し、築年月は1986年3月の8階建てマンションで、総戸数は18戸、広さは68㎡から79㎡の間で、価格帯は480万円から1399万円の3LDKが主体です。最寄りの高蔵寺駅からは徒歩わずか1分という好立地で、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近く、ファミリー層にも適しています。

適正価格（売却）

リベルタ高蔵寺の売却価格は、愛知県春日井市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平米数の割に平均偏差値44に対して37と若干低めで、同エリアの類似物件が価格上昇を見せる中、こちらの物件価格は下落傾向にあり、マンションマーケットのAIが算出した推測適正価格1767万円に対しての売り出し平均価格が971万円となっており、今後も価格の見直しは検討すべきでしょう。

将来性

リベルタ高蔵寺は築37年を超えており、今後の大規模修繕や再開発などによる価値の向上が期待されますが、現時点での将来性偏差値は46と平均にやや及ばず、築年数の割には駅近というメリットを持ちながらも、今後の市場動向やエリアの再開発計画を注視する必要があります。

環境満足度

リベルタ高蔵寺周辺は、生活利便性が高く、371m以内に交番があり安全性が高いとされており、病院19件、スーパー1件、コンビニ5件が点在し、ハザードマップからも洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安心の環境ですので、特に治安と日常の利便性を重視する居住者には高い満足度が得られるでしょう。

バンベール春日井の概要

愛知県春日井市上条町に位置する「バンベール春日井」は、中央本線春日井駅から徒歩わずか3分の利便性を誇る、9階建ての住宅密集型マンションであり、全32室から成り、築年月は1994年6月となっています。サイズとしては2SLDKの63㎡から3LDKの71㎡までの間で展開し、価格帯は約1130万円から1890万円と幅広い層のニーズに応える価格設定がされております。

適正価格（売却）

「バンベール春日井」の適正価格は、愛知県春日井市の不動産市場と比較して、平均価格の中でポジティブな差異を持っています。愛知県春日井市における同条件のマンションの価格が過去5年で26％の上昇を見せる中、本物件は価格の安定性を維持し、5％の下落に留まっており、AIを用いた推測価格1528万円と販売中の平均価格1506万円がほぼ一致しているため、投資家にとっては現時点では慎重な売却戦略が推奨される状況です。

将来性

築30年を迎える「バンベール春日井」ですが、その将来性はAIによる偏差値で市内の他マンションよりもわずかに上回る53と評価されており、春日井市内の平均築年数相当という事実に加え、駅近の立地という大きな利点を考慮すると、中期的な資産価値の保持において期待が持てる物件です。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスク低減といった環境面で考察すると、500m圏内に交番があり、病院23件、スーパー3件、コンビニ8件が周囲に点在する「バンベール春日井」は生活の質を重視する居住者にとって魅力的な住環境が整っています。さらに、国が公開するハザードマップによる地盤の安定性評価が高く、洪水のリスクが低いエリアに位置しており、教育環境としても春日井市立上条小学校へのアクセスが便利な点が評価されています。

シュロス春日井の概要

愛知県春日井市割塚町に位置する「シュロス春日井」は、1989年4月に建てられた6階建てのマンションで、春日井駅（中央本線）から徒歩わずか4分の好立地にあります。このマンションは、1LDKの58㎡から4LDKの85㎡までの分譲面積を持ち、現在の市場価格は870万円から1880万円の範囲で、特に1000万円から1150万円の区間に売り出し物件が集中しています。

適正価格（売却）

シュロス春日井の売却偏差値50という評価は、愛知県春日井市内の他の中古マンション価格の中で相対的に公正な価格帯を示しており、適正価格としては1LDKで約1188万円と予測されていますが、現在の売出し平均価格1115万円は、マーケットのリアルタイムな動向を反映しており、売却にはやや不利な時期かもしれません。

将来性

築35年というシュロス春日井は、周囲の中古マンションに比べると僅かに古めですが、将来性の偏差値は52と平均以上で、駅近という利便性が考慮されています。愛知県春日井市では、中古マンション市場が活況を呈しており、この物件も将来的には価値が見直される可能性があります。

環境満足度

治安の面で優れたポイントを持つシュロス春日井は、最寄りの交番まで650メートルと近く、春日井市立上条小学校を始めとする教育施設の存在も魅力です。周辺には病院を含む医療施設が23件、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど日常生活に必要な施設も充実しており、洪水リスクが低い地盤や津波、高潮に対する安全性も確保された高い環境満足度を誇っています。

サンハウス春日井駅の概要

愛知県春日井市に位置する「サンハウス春日井駅」は、春日井駅徒歩4分の好立地にあり、12階建てで総戸数59戸の中規模マンションです。築年月は1997年12月で、現在の販売価格は2LDKの約76㎡が1950万円から、4LDKの約94㎡が2480万円までと幅広い層に対応しており、特に2100万円から2280万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

「サンハウス春日井駅」の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場を鑑みると、平均偏差値44に対して50と比較的高めであり、愛知県春日井市のマンション相場が5年で26％上昇している中、本物件はわずかに3％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定では、2236万円と予測されているのに対し現在の平均販売価格が2202万円ということから、現段階では売り急ぐ必要がないと判断されます。

将来性

築27年を迎える「サンハウス春日井駅」は、同地域の中古マンション平均築年数に比べて若干古いものの、駅至近の利便性から将来性評価は偏差値55と、地域平均を上回っています。駅からのアクセスの良さは、将来的な価値の上昇や賃貸市場での競争力を示唆しており、投資対象としても魅力があります。

環境満足度

安心の住環境を備えた「サンハウス春日井駅」周辺には、交番が759m圏内にあるなど治安の面で優れており、病院14件、スーパー3件、コンビニ6件が近隣に点在し日常生活の利便性が高いと言えます。さらに、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、津波や高潮の心配も少ない立地です。加えて、春日井市立上条小学校へも近く、子育て世代にも安心の居住環境を提供しています。

プリンスハイツ春日井南の概要

プリンスハイツ春日井南は、愛知県春日井市上条町に位置し、中央本線春日井駅から徒歩わずか3分という理想的な立地にあり、築25年を迎える12階建てのマンションです。74㎡の3LDKから101㎡の4LDKまでの広さがあり、1390万円から2280万円の価格帯はこのエリアでは比較的手頃であると言えます。

適正価格（売却）

プリンスハイツ春日井南の現在の市場価格は愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して若干低めですが、周辺環境やアクセスの便の良さを考慮すれば、1600万円〜1750万円という価格帯は妥当であり、投資としての価値が見込まれます。

将来性

エリアの発展と共に価値が上昇していく可能性が高い春日井市内であり、駅近立地のプリンスハイツ春日井南は将来性評価が高く、今後のエリアの発展に伴い価格が上がることが期待されます。

環境満足度

プリンスハイツ春日井南は、春日井市立上条小学校が近くにあり、また近隣には多数のスーパーやコンビニが立地し、日常生活に必要な施設が揃っているため、住み心地は良好です。さらに、地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことから、家族での住居に適しています。

エスポア春日井西館の概要

愛知県春日井市上条町に位置する「エスポア春日井西館」は、中央本線春日井駅から徒歩3分の距離にあり、通勤・通学に便利な立地です。築年は1986年で7階建て、総戸数48戸の規模を誇り、リーズナブルな価格設定で70㎡の4DKから85㎡の3LDKまでの広さの住居が480万円〜1050万円の範囲で売り出されており、エリア内での販売実績としては980万円前後が最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

「エスポア春日井西館」の適正価格は、春日井市内の中古マンション市場の動向を鑑みて導かれるもので、現在の平均販売価格は909万円と、機械学習データに基づく推測適正価格約1495万円に比べると低く、愛知県春日井市の中古マンション価格が5年間で26％上昇しているにもかかわらず、本物件の価値は3％下がっており、売却にあたっては慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築38年を迎える「エスポア春日井西館」は、春日井市の中古マンション市場において平均的な築年数よりもやや古いが、駅からの近接性が高く、徒歩圏内にあることからアクセスの利便性に優れており、AIによる分析に基づく将来性の評価は平均を上回る56ポイントをマークしています。

環境満足度

「エスポア春日井西館」周辺は、治安の面で安心できる環境にあり、交番が徒歩6分圏内に位置しています。生活利便性も高く、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件と日々の生活に必要な施設が周辺に充実しており、春日井市立上条小学校も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境と言えます。ハザードマップに基づくリスク評価では、地盤が固く洪水や高潮の心配が少ないエリアとして位置づけられております。

藤和シティコープ春日井駅前の概要

愛知県春日井市上条町に位置する「藤和シティコープ春日井駅前」は、中央本線春日井駅から徒歩わずか4分という魅力的な立地にあり、築年月は1993年11月で、13階建ての総戸数78戸となっています。広さは66㎡の2SLDKから76㎡の3SLDKまであり、価格帯は900万円から2099万円と幅広いニーズに対応しており、一般的な購入希望者にとってもアクセスしやすい価格設定です。

適正価格（売却）

藤和シティコープ春日井駅前の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して、一般的な売却偏差値が44に対して40と評価されており、市場価格との間で若干の乖離が見られます。最近5年間で地域の不動産価格が26%の高騰を見せる中、本物件は4%下落しており、適正推測価格1846万円に対して平均売り出し価格が1252万円であるため、売り手としてはタイミングを見計らう必要がありそうです。

将来性

藤和シティコープ春日井駅前は築31年を迎える物件でありながら、駅徒歩4分の立地という利点を持っています。AIによる将来性分析では偏差値54と評価され、同一エリアの平均よりも3ポイント高いため、交通アクセスの利便性から考えても、長期的な価値の維持が期待される物件です。

環境満足度

「藤和シティコープ春日井駅前」の周辺環境は、安全性と利便性のバランスが取れており、交番が445m以内にあるほか、21件の医療施設、スーパー3件、コンビニ7件が周囲にあり生活しやすい環境です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことや、春日井市立上条小学校が近くにあり子育てにも適したロケーションと評価できます。

エスポア春日井東館の概要

愛知県春日井市の利便性に優れた地に立地する「エスポア春日井東館」は、春日井駅から徒歩3分の距離にあり、総戸数33戸の11階建てマンションで、築年数は1986年から数えて37年となります。価格帯は500万円（3LDK、65㎡）から1580万円（3LDK、93㎡）で、市場では838万円〜1050万円の帯が一般的です。

適正価格（売却）

「エスポア春日井東館」の適正価格については、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に対して若干見劣りがあり、過去5年間の価格変動率はマイナス3％を示しています。愛知県春日井市内で同程度の物件が平均26％の価格上昇を見せる一方で、この物件の売出し価格は本来の市場価値である推定1866万円より低い1020万円となっており、現時点では買い手にとっては価値のある投資ではあるものの、売主にとっての売り時とは言い難い状況です。

将来性

立地の良さは将来性の大きな要素であり、エスポア春日井東館は春日井駅までわずか徒歩3分の駅チカ物件として魅力的です。ただし、築38年の建物としては、春日井市内の中古マンションとしては平均的な築年数よりやや古い部類に入りますが、将来性偏差値は56ポイントとエリア内で比較しても5ポイント高い評価を受けており、中長期的な価値の維持に期待が持てる物件です。

環境満足度

エスポア春日井東館の周辺環境は、治安が良く、交番が479m以内にあり安心感があります。日常生活を支える医療施設が24件、スーパー3件、コンビニ7件と充実し、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ない地域であることから、環境満足度の高さが窺えます。さらに、春日井市立上条小学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮された住環境が整っています。

シュロア春日井プレミアムタワーの概要

シュロア春日井プレミアムタワーは、愛知県春日井市割塚町に位置し、春日井駅から徒歩わずか4分の利便性を誇る15階建てのマンションです。2007年1月の竣工以来、93㎡の4LDKから103㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯は2,180万円から最高4,200万円が市場に出回っています。この物件は、特に3300万円から3780万円の間に価格の集中が見られます。緑豊かな春日井市の落ち着いた雰囲気と都心からのアクセスの良さで、幅広い層に魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

売却価格の適正性を分析すると、シュロア春日井プレミアムタワーは春日井市内の中古マンション市場と比較してやや低い評価となっており、売却偏差値は37と平均44から低めです。この地域のマンション価格は過去5年間で26%上昇しているのに対し、当該物件の価値は4%低下しており、AIによる推定適正価格は4,156万円ですが、現行の平均リスト価格3375万円との乖離が見られます。これは市場の変動をより精密に把握すべき時期であることを示唆しており、投資家や購入希望者に対しては慎重な判断を促すデータと言えるでしょう。

将来性

シュロア春日井プレミアムタワーの将来性は、築17年という年数を考慮しても、その立地の利便性から見ると非常にポジティブな側面があります。AIによる分析では将来性の偏差値が53と、地域平均より高く、中央本線へのアクセスの良さは今後も価値を維持、あるいは向上させる要素となり得ます。これは、利便性が高い立地は時間が経過してもその価値が長期にわたって維持され易いことを意味しており、長期的な投資目線での購入検討においても肯定的な材料として捉えられるでしょう。

環境満足度

環境満足度においては、シュロア春日井プレミアムタワーは治安や日々の生活の利便性の高さで高評価を得ており、偏差値は39となっています。交番の近さや、病院、スーパー、コンビニといった必要施設のアクセスの良さだけでなく、ハザードマップで示される地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さも住民の満足度を支えています。これらの点を踏まえると、日々の暮らしにおける安心感を重視する居住者にとっては、大変魅力的な居住環境と言えるでしょう。

ユーハウス春日井の概要

「ユーハウス春日井」は、愛知県春日井市上条町に位置し、1983年築の総戸数22戸の8階建てマンションで、広さは76㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は580万円から1080万円と幅広い予算に対応しています；中央本線の春日井駅からは徒歩4分という利便性の高い立地で、生活のしやすさとアクセスの良さを兼ね備えている物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の市場価格動向に照らし合わせた場合、ユーハウス春日井の売り出し価格は、周辺相場の中古マンションと比較して適正価格偏差値が42とやや低めです；近隣の同条件物件が5年で平均26％の値上がりを見せる中、ユーハウス春日井は8％価値が下落しており、市場の平均推定価格が1414万円に対して売り出し中の物件が933万円となっているため、投資や売却のタイミングとしては見極めが必要でしょう。

将来性

築41年を数えるユーハウス春日井は、愛知県春日井市内の同類の物件と比較して若干古いですが、将来性の評価は偏差値47を記録し、周辺エリアの平均と比較しても少し下回る程度で、駅至近などの優れたロケーションを考慮すると、今後の再開発や市街地整備の動向に注目すれば投資価値は見直される可能性があります。

環境満足度

ユーハウス春日井周辺は、徒歩圏内に警察の交番があるなど治安面で安心できるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に不可欠な施設が充実しています；また、春日井市立上条小学校が近く、子育て家庭にも適した環境ですし、国のハザードマップによれば自然災害リスクも低いため、安心して長期的な居住が望めるでしょう。

グランコート春日井の概要

愛知県春日井市中央通1丁目51に位置する「グランコート春日井」は、2004年築の12階建てマンションで、中央本線春日井駅から徒歩4分という便利な立地にあり、広さは79㎡から80㎡で3LDKの間取りが主体です。価格帯は1600万円から2980万円で、市場内での取引実績を踏まえると2080万円から2180万円の範囲が最も多く取引される価格帯であることが分かります。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、グランコート春日井は偏差値36を示しており、過去5年間の価格推移データに基づくと、平均的な物件価格が26％上昇した一方でこの物件は7％下落しているため、現在はその適正価格とされる3037万円よりも実際の売出し平均価格2156万円が低く、売り時とは言えない状況です。

将来性

年数に関して、グランコート春日井は築20年であり、同エリアの同価格帯の物件と比較して6年若いという特徴を持ち、立地の利便性も高いため、マンションマーケットのAI分析では将来性の偏差値が50と評価されていますが、これはエリア平均と同等の数値です。

環境満足度

グランコート春日井周辺は生活利便施設が充実しており、病院が28件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し治安も良好で、交番が徒歩範囲内にあります。さらに春日井市立上条小学校が近く、ハザードマップ上でも地盤が安定し、洪水や津波の危険性も低いとされる安心の地域環境が提供されています。

ベルハイム二子の概要

ベルハイム二子は、春日井市二子町に位置し、1981年9月に築かれた4階建てのマンソンで、広さは62㎡から74㎡の間の3LDKタイプが主体で、価格帯450万円という非常にリーズナブルな価格で提供されています。立地としては、東海交通線の味美駅から僅か徒歩2分という魅力的なアクセスを誇り、日々の通勤や通学に優れた環境を提供します。

適正価格（売却）

春日井市内の同じ規模の中古マンション市場価格と比較すると、ベルハイム二子はやや価格が低めであり、現在の市場価値としては450万円〜450万円が適正とされています。この価格は、地域の中古マンション市場における平均価格から見ても、手頃な価格帯であり、投資対象としても適している可能性があります。

将来性

ベルハイム二子は、築年数が40年以上とやや古いものの将来性は偏差値48と予測されており、地域内の他の物件よりわずかに劣りますが、その駅近という立地は今後も変わらない価値を持ち、適切な修繕と管理が行われれば価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、ベルハイム二子は春日井市立白山小学校へのアクセスが良く、教育環境に優れていると言えます。また交番まで722mと治安の面でも安心でき、病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しており日々の生活が便利です。地盤がしっかりしており天災リスクも低いため、環境満足度は高いと評価されています。

プラウドタワー春日井の概要

プラウドタワー春日井は、愛知県春日井市上条町3丁目に位置し、交通アクセス抜群の春日井駅から徒歩わずか1分の距離にある2021年竣工の23階建てタワーマンションで、総戸数132戸、広さは72㎡から90㎡のゆとりある居住空間を提供しており、最も需要が高い価格帯は5100万円から5430万円となっています。

適正価格（売却）

当マンションの現行価格範囲は4980万円から5980万円で、同地域における中古マンション市場と比較して、機械学習に基づく推計価格が5941万円であるのに対し、現在の平均売出価格が5319万円となっており、市場平均偏差値44に対して適正価格の偏差値は40と評価され、若干の価格下落傾向にあることが把握されています。

将来性

建築からわずか3年が経過したプラウドタワー春日井の将来性は、周辺の物件と比較して平均的かつ安定しており、偏差値は50を記録していますが、駅近で都心へのアクセスの便利さやエリアの発展が将来の価値向上の可能性を示唆しています。

環境満足度

周辺環境の充実度は高く、治安の良さを示す近隣に交番が646mという距離にあり、医療施設20件、スーパー3件、コンビニ6件など生活必需施設が徒歩圏内に揃っています、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波からの安全性も良好で、春日井市立上条小学校が近くにあるため、家族層にとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。

セブンスターマンション第2春日井の概要

愛知県春日井市に位置するセブンスターマンション第2春日井は、春日井駅徒歩4分の好立地にあり、築年月は1976年9月と比較的古いものの、57㎡から64㎡の広さを持つ2LDKの中古マンションが、価格帯500万円から1190万円で取引されており、特に800万円から900万円の間が最も多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

セブンスターマンション第2春日井の中古物件価格は、愛知県春日井市の市場価格と比較して偏差値41と少し低めで、周辺物件の価格上昇率に対して11%の価格下落を示していますが、マンションマーケット独自のAI分析による適正価格推測では1259万円となっており、現在の平均売り出し価格844万円との差から、売り時ではないと予測されています。

将来性

築48年が経過したセブンスターマンション第2春日井の将来性の評価は、AIによる偏差値43と、春日井市内の同条件の物件の平均より低いものの、鉄道駅から非常に近い立地から一定の価値は見込まれ、エリア内での将来の発展可能性を含め考慮されるべきです。

環境満足度

セブンスターマンション第2春日井の周辺環境は優れており、726m以内に交番があり安全性が高く、19件の医療施設、スーパー、コンビニなどが点在しているほか、ハザードマップに基づくと地盤は安定しており洪水や高潮のリスクも低い、住環境に満足できる物件です。