愛知県弥富市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ローレルコート弥富東の概要

愛知県弥富市佐古木五丁目に立地し、2003年竣工の10階建てマンション「ローレルコート弥富東」は、76㎡の3LDKが1680万円から、95㎡の4LDKが2480万円の価格設定で売り出されており、佐古木駅から徒歩3分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

ローレルコート弥富東の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均より4ポイント低い偏差値37を示しており、愛知県弥富市の価格動向をみると他物件が5年で18％の価格上昇を見せているのに対し、ローレルコート弥富東は5％と控えめですが、将来性を見越した投資としては魅力があります。

将来性

築年数が21年で周辺エリアの平均築年数より若いローレルコート弥富東は、駅からの近さと今後のエリア開発を考慮すると将来性偏差値は61と期待できる数値であり、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

ローレルコート弥富東の環境満足度は、治安については警察施設の距離が1033mとやや遠いものの、周辺に病院や買い物施設が充実している点、洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい地理条件、そして弥富市立白鳥小学校が近隣にあることから、家族居住に適していると言えます。

ロフティ弥富の概要

「ロフティ弥富」は愛知県弥富市に位置し、近鉄弥富駅からわずか徒歩8分の利便性を誇るマンションです。2004年の築で、10階建てのうちの広さが105㎡〜111㎡のゆとりある4LDKが特徴で、価格レンジは1980万円から2990万円となっており、この地域の中古市場における比較的手の届きやすい価格帯を提示しています。

適正価格（売却）

愛知県弥富市のマンション市場を基準にした適正価格分析では、「ロフティ弥富」は平均的な価格と比較してやや低めを示していることが分かります。しかしながら、地域内の不動産価格の高騰傾向を鑑みると、現在の売出し価格は将来的な価値上昇の余地を秘めている可能性があります。

将来性

同マンションは築年数が20年と地域内の中古物件と比較しても一般的でありながら、駅からの距離、周辺の発展性を加味したAIによる将来性評価では平均以上の評価を得ています。これは、周辺のインフラ整備やエリアの計画的な発展が評価されていることを示唆しています。

環境満足度

安全性と日々の利便性は住環境を選ぶ上で重要な要素であり、「ロフティ弥富」は交番が近い上に、複数の医療施設、スーパー、コンビニが揃っていて、高潮や洪水リスクも低いといった点で優れた環境満足度を提供しています。加えて、弥富市立弥富北中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。

シャトレ愛松弥富の概要

シャトレ愛松弥富は、愛知県弥富市鯏浦町西前新田に所在し、近鉄弥富駅から徒歩3分という抜群のアクセスの良さで、90平米のゆったりとした4LDKが2180万円で取引されている2002年築の10階建てマンションです。住宅街にありながら駅近の恩恵を受け、静かで利便性の高い生活を提供しています。

適正価格（売却）

マンション市場の分析に基づく売却偏差値は38と平均値をわずかに下回るものの、同エリアの中古マンション価格が上昇傾向にある中、シャトレ愛松弥富の2180万円という価格は、マンションマーケットのAIが推測する2876万円の適正価格と比較しても、購入者にとって魅力的な投資機会を示唆しています。

将来性

築22年のシャトレ愛松弥富は、地域の中古マンション平均築年数に比べて比較的新しく、偏差値42の将来性を持ち合わせていますが、この数値は地域エリア平均よりも低く、中長期的な資産価値の増加が期待される中で、投資家や自己居住を志向する購入者の判断材料となります。

環境満足度

治安の良い地域に位置するシャトレ愛松弥富は、交番が至近距離にあり、周辺には25件もの医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニがあり、さらに弥富市立桜小学校が近いため、家族連れにとっても安心の住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は30と地域内で高い評価を受けています。