愛知県岩倉市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プリンスハイツ岩倉2番館の概要

「プリンスハイツ岩倉2番館」は、愛知県岩倉市大地町西町畑に位置し、岩倉駅から徒歩12分というアクセスの良さが魅力の7階建てマンションで、2002年7月に建築された築20年の物件です。総戸数46戸で、広さは78㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの間取りで展開されており、各部屋の売り出し価格は1800万円から2280万円となっております。この立地であれば、都心へのアクセスも良好であり、ファミリー層にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

市場分析を行った結果、プリンスハイツ岩倉2番館の適正価格は売却偏差値41と評価されており、エリア内の中古マンション市場の平均価格推移と比べてやや低めです。近隣の類似物件と比べて5年間で31%の価格上昇が見られる中、当該マンションは2%と控えめな上昇率で推移しており、投資家や資産運用を検討されている方には長期的な価値の見込みがあると言えます。

将来性

プリンスハイツ岩倉2番館は築20年と比較的新しい物件で、駅近の利便性から将来にわたってニーズは継続的であると予想されます。AIによる評価では偏差値59を記録しており、エリア内の他マンションよりも将来性が高いと推測され、再開発や地域経済の動向を踏まえた投資としても期待が持てるでしょう。

環境満足度

住環境においての安全性は高く評価されており、プリンスハイツ岩倉2番館は最寄りの交番が徒歩圏内と治安の良さが保証されています。医療施設や商業施設などの日常生活に必要な施設も充実していることから、ファミリー世帯が子育てをするにあたり、不自由なく暮らせる環境が整っています。さらに、岩倉市立岩倉南小学校や岩倉市立岩倉中学校までの距離も近く、教育環境の面でも安心です。

ビューパレス岩倉の概要

愛知県岩倉市新柳町に位置するビューパレス岩倉は、快適な都市生活を求める方に最適なマンションで、2000年5月に竣工された8階建ての建物で総戸数は22戸です。サイズは2SLDKから4LDKまで、75㎡から87㎡の間で選択でき、平均価格は1850万円から3080万円の範囲内にあります。立地としては岩倉駅から徒歩わずか8分というアクセスの良さが魅力で、日々の通勤や通学、さらには休日の外出にも便利な環境を提供しています。

適正価格（売却）

ビューパレス岩倉の売却価格は、愛知県岩倉市の中古マンション市場を鑑み、適正価格とされる偏差値45をわずかに上回る水準で推移しており、近年の地域内での価格上昇トレンドを考慮すると、現在の平均販売価格2291万円は、もともとの価格帯から3%増加していますが、マンションマーケットがAIにより算出した適正推測価格2607万円にはまだ達していないため、売却には若干の慎重さが求められる状況です。

将来性

築24年を迎えたビューパレス岩倉は、愛知県岩倉市内の同価格帯のマンションと比べて比較的新しい部類に入り、駅近物件としても高い評価を得ています。市場データとAI技術に基づく将来性評価では、60の高偏差値を記録しており、これは地域のマンション平均を上回る数値であり、今後の価値向上が期待されるポジティブなサインと言えます。

環境満足度

ビューパレス岩倉の居住環境は、治安の良さを示す交番が至近距離にあるほか、36件の医療施設、5件のスーパーマーケット、7件のコンビニエンスストアが周辺に点在しており、日常生活の利便性が高いと言えます。地震や自然災害に対する安全性も考慮され、ハザードマップ情報に基づき地域の地盤は安定しており、洪水や高潮の危険性も低いとされています。また、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校が近隣にあり、子育てにも適しています。

グリーンベル岩倉駅前の概要

「グリーンベル岩倉駅前」は愛知県岩倉市栄町に位置し、利便性に優れた岩倉駅からわずか徒歩4分の場所にある2002年7月竣工の8階建てマンションで、全14室からなる居住空間は、どの部屋も87㎡の広さで統一され、現在市場に出ている物件は1980万円から2250万円の価格帯に集中しており、その中でも1980万円が最も出現頻度が高い価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県岩倉市の中古マンション市場の価格動向を基準にした場合、グリーンベル岩倉駅前の適正価格は、同市における過去5年間の物件価格上昇率31％と比較し、4％減少しているものの、マンションマーケットのAIが算出した予測適正価格2241万円に対し、現行の売出し平均価格2115万円であり、やや買い手市場の傾向が見受けられます。

将来性

築年数22年の「グリーンベル岩倉駅前」は、愛知県岩倉市での同価格帯の中古マンションと比べ少々年若く、将来性についてのAI予測偏差値は54ポイントで平均値より1ポイント高く、立地と耐久性を考慮した上での評価で、継続的な需要が期待されます。

環境満足度

「グリーンベル岩倉駅前」は治安の良さが際立つ地域にあり、交番が近いほか、豊富な医療施設や生活便利施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤の評価も高く、洪水や高潮のリスクが低い立地です。教育環境も充実しており、岩倉北小学校、岩倉南小学校、岩倉中学校が近傍に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な住環境と言えます。

ファミール岩倉の概要

ファミール岩倉は、愛知県岩倉市下本町真光寺に位置し、2000年2月に竣工された14階建ての中古マンションで、72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,690万円から2,699万円となっており、最もポピュラーな価格帯での取引は2,280万円前後です。

適正価格（売却）

ファミール岩倉の適正価格に関しては、愛知県岩倉市の中古マンション市場の価格傾向を鑑み、マンションマーケット独自AIによる適正価格推計で2,621万円と算出されていますが、現状の市場平均価格は2,200万円と少し低いため、売却偏差値43を記録し、価格的には買い手にとって良い条件であると言えます。

将来性

ファミール岩倉は築24年と比較的新しい部類に入り、徒歩9分という駅近の利便性もあります。将来性の面では、マンションマーケット独自AIの解析に基づく偏差値は60ポイントをマークしており、このエリアの他物件と比較しても将来的な価値の高さをうかがわせる数値です。

環境満足度

ファミール岩倉の周辺環境は、病院が28件、スーパー5件、コンビニ5件と利便施設が充実しており、岩倉市立岩倉東小学校が近くにあるなどの教育環境も整っていますが、最寄りの交番が1147mと少し距離があるため、安全面での不安があるかもしれません。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いことも環境満足度37を支える要因です。

シャトレ愛松岩倉2の概要

愛知県岩倉市西市町無量寺に位置する「シャトレ愛松岩倉2」は、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた10階建てのマンションで、広さ70㎡の3LDKから95㎡の4SLDKまでの多彩な間取りがあり、2000年8月竣工の安心の歴史を持ちます。価格帯は1290万円から2999万円であり、岩倉駅へは徒歩13分と通勤・通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松岩倉2」の中古販売価格は、周辺市場の価格ダイナミクスを考慮すると、平均的な価格帯よりも買い得感があることが分かります。エリア内の中古マンション市場における価格上昇率に比較して、シャトレ愛松岩倉2はゆるやかな価値向上を示しているため、投資としては安定した成長が期待でき、長期的な資産価値の維持に適しています。

将来性

築24年を迎えた「シャトレ愛松岩倉2」は、近隣同価格帯物件と比較しても新しい部類に入り、今後のリノベーションや再開発の可能性も考慮すると将来性は比較的高いと評価できます。特に、交通アクセスの良さは、居住者の利便性向上に直結し、これが長期的な資産価値向上にも寄与するでしょう。

環境満足度

「シャトレ愛松岩倉2」周辺の環境は、治安の面でも優れており、生活必需施設が近隣に充実しています。387メートル圏内に交番があり、病院や教育機関も周辺に多数点在しており、ファミリー層にとって魅力的な立地条件を備えています。自然災害に対するリスクも低く、安心して生活を送ることができるでしょう。

レインボーメゾネピア岩倉の概要

レインボーメゾネピア岩倉は、愛知県岩倉市西市町に位置し、109㎡の広さを持つゆったりとした5LDKが1650万円から1900万円で提供されており、2001年築の4階建ての物件です。立地は岩倉駅から徒歩15分と利便性が高く、石仏駅も徒歩圏内にあります。このエリアは家族層に好まれる住宅地として知られており、全16室のコミュニティはプライバシーが保たれつつ、近隣住民との交流も期待できます。

適正価格（売却）

レインボーメゾネピア岩倉は、愛知県岩倉市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が平均よりも低い33ポイントと評価されていますが、その価格は5年前に比べて31%上昇したエリアの中では割安感があり、平均価格1758万円での売出しは購入者にとっては魅力的な価格帯です。

将来性

レインボーメゾネピア岩倉は、築年数がエリア平均に比べ5年若く、周辺エリアの開発や利便性の高さを考慮すると将来性の偏差値が52と平均よりも高く、長期的な価値の保持が期待できる物件です。加えて、これからの市場動向によってはさらなる価値の向上が見込まれます。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害のリスク低減などの面で、環境満足度としては偏差値45と評価されるレインボーメゾネピア岩倉は、交番が近く安心感があり、病院や商業施設が周囲に充実していて、岩倉市立岩倉中学校へのアクセスも容易なため、家族層にとって住みやすい環境が整っていると言えます。

フレストスクエア岩倉中本町の概要

愛知県岩倉市中本町北白山9-1に位置するフレストスクエア岩倉中本町は、2001年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数16室となっています。各住戸は約100㎡（4LDK）の広さを有し、価格帯は2,100万円で統一されていることから、岩倉（愛知県）駅から徒歩11分という立地の利便性を考慮しても、近隣の物件と比較して適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

現在のフレストスクエア岩倉中本町の価格は2,100万円であり、近隣地域の中古マンション市場においては、平均的な価格推移と比較して若干低い偏差値40を示しています。愛知県岩倉市内では過去5年間で中古マンション価格が約27％上昇する中、本物件は4％の価格下落を見せており、適正価格を考える際には、物件の現状や市場の動向を慎重に分析する必要があります。

将来性

築23年を迎えたフレストスクエア岩倉中本町は、周辺エリアの物件に比べて平均的な築年数から見て若干新しく、将来性の偏差値は52を記録します。岩倉（愛知県）駅からの徒歩11分の距離は利便性を考慮する上で魅力的であり、エリア内での競争力を保つためのさまざまなポテンシャルを秘めています。

環境満足度

フレストスクエア岩倉中本町の環境満足度は、近隣に病院やスーパー、コンビニが充実しており生活利便性は高い一方で、交番が1,166mとやや遠く、安全面での不安も僅かに残ります。しかし、国のハザードマップによれば地盤は堅固で洪水リスクも低く、岩倉市立岩倉東小学校が近いことなど家族層にとって安心な居住環境を備えています。

シャトレ愛松岩倉3の概要

シャトレ愛松岩倉3は愛知県岩倉市西市町東畑田に位置し、9階建で総戸数25戸のマンションで、2001年2月に完成しました。最寄りの岩倉駅からは徒歩14分という便利な立地で、3LDK、72㎡の住戸が1180万円から、4LDK、90㎡が2230万円の価格帯で売り出されており、一番多い価格帯は1380万円から1550万円です。この物件は、その広さと利便性を鑑みても相場に見合った価格設定がされています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松岩倉3の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、平均の偏差値45に対して40と低めです。ここ5年の価格変動を考慮すると、本物件の価格高騰率は約1%と控えめで、エリア全体の平均29%の伸びには及ばず、現在の平均売出価格1520万円は、推定される適正価格2148万円と比較しても割安です。

将来性

建てられてから約23年のシャトレ愛松岩倉3は、岩倉市の同価格帯のマンションと比べ5年若い物件で、AI分析による将来性の偏差値は57と、周辺のマンションの平均値を上回る見込みを示しています。この偏差値は、将来価値が高いことを意味し、資産としての魅力があることを示唆しています。

環境満足度

シャトレ愛松岩倉3は、治安が良好な立地にあり、最寄りの交番までは599mです。医療機関が近隣に14件、コンビニが4件あり、スーパーは不在ですが、生活に必要な施設は一通り整っています。自然災害リスクが考慮されたハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい環境です。また、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校が近くにあり、ファミリーにも適した環境が整っています。

シャトー岩倉4の概要

シャトー岩倉4は、愛知県岩倉市西市町に位置し、岩倉駅から徒歩11分という利便性の高い場所に建つ6階建てマンションで、2001年3月に完成しました。総戸数は24室であり、提供される住空間は76㎡から83㎡の3LDKと広々としており、中古マンション市場では1590万円から2480万円の価格で取引されており、市場の動向や物件の特性を鑑みたAI分析によるデータも兼ね備えています。

適正価格（売却）

シャトー岩倉4の適正価格は、岩倉市の不動産市場の分析とAI予測を基に決定され、その結果、この物件の適正価格は平均偏差値より5ポイント低いとされています。現在の平均売り出し価格は1865万円であり、AIによる適性価格は2530万円と推計されているため、現在の市場価格が低めに設定されていることを示唆しています。

将来性

築年数23年のシャトー岩倉4ですが、岩倉市内の中古マンション市場と比較しても平均より若く、駅からの距離は徒歩11分という魅力的な立地を持っています。AI分析に基づいた将来性の偏差値は51であり、市場平均に比べてやや高い将来性を示しており、投資価値を持つ可能性があります。

環境満足度

シャトー岩倉4周辺の生活環境は、治安の面でも病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの日常生活に必要な施設が整っているほか、ハザードマップに基づくリスク評価では地盤の安定性が高く洪水や津波の危険性も低いことが確認されています。さらには岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉中学校など教育施設も近隣に位置しており、家族層にとって魅力的な住環境が提供されています。

スペクトル岩倉の概要

「スペクトル岩倉」は、愛知県岩倉市西市町無量寺85-4に位置する2001年6月竣工のマンションで、全59室のうち84㎡から97㎡までの3LDKを中心としたユニットが売り出されており、価格帯は1250万円から2150万円と幅広く、駅からの距離や室内のリフォーム状況によって異なりますが、市場情報を元にしたマンションマーケットのデータが示す最も多い価格帯は1790万円台で、岩倉駅から徒歩15分、石仏駅から徒歩26分というアクセスの良さもあり、利便性と快適な住環境を両立した物件です。

適正価格（売却）

不動産市場の動向に精通したAI分析によれば、「スペクトル岩倉」は愛知県岩倉市の中古マンション価格推移と比較して価格偏差値34と評価され、その価値はエリア平均より低いことを示していますが、過去5年間で近隣の不動産価格が29%上昇する中、本物件が3%程下落している現状から、将来的な価値の上昇を見込んだ投資や、居住用としての購入を検討する際は、市場動向をより詳細に分析することが重要と言えるでしょう。

将来性

築23年を迎えながらも「スペクトル岩倉」は、その将来性において偏差値55を獲得しており、エリア平均より優れたポテンシャルを秘めています。周辺のインフラ整備の拡充や都市計画の進行、また愛知県岩倉市の中古マンション市場における平均築年数と比較しても5年若く、地理的にも発展の余地が大きいエリアに位置しているため、長期的な投資対象としても魅力的な選択肢であることが分かります。

環境満足度

「スペクトル岩倉」周辺の環境は、治安の良さや生活の利便性を重視する居住者にとって評価が高く、最寄りの交番まで531mと近く、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しているほか、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校といった教育施設の近隣に立地しており、家族層にも安心の環境を提供し、災害リスクの低さも加味すると環境満足度は非常に高いと言えます。

フレストスクエア岩倉東町の概要

フレストスクエア岩倉東町は、愛知県岩倉市東町白山35-1に位置し、築年月2001年5月の6階建てマンションで、全22室からなります。広さは97㎡〜101㎡の4LDKで、価格範囲は1,680万円〜2,730万円、岩倉駅から徒歩12分という便利な立地が魅力で、近くには岩倉市立岩倉東小学校がある家族に優しい環境が整っています。

適正価格（売却）

フレストスクエア岩倉東町の売却偏差値は46となっており、愛知県岩倉市の中古マンション市場における平均偏差値は45ですが、この物件は若干高い価格設定と言えます。AIによる適正推測価格は2,646万円であり、現在の売り出し平均価格が2,367万円となっているため、買取側からみれば魅力的な価格で提供されていると評価されています。

将来性

築23年のフレストスクエア岩倉東町は、将来性の偏差値が30と、平均よりも低い評価を受けていますが、岩倉駅へのアクセスが良好な点や、愛知県岩倉市の平均的な築年数よりも若い建物である点が、将来の価値維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安においては交番が1.16km以内になく若干の懸念があるものの、フレストスクエア岩倉東町周辺の環境は緑豊かで、病院28件、スーパー3件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、地盤が安定しており、自然災害のリスクも比較的低いことがハザードマップから確認できます。