愛知県日進市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ライフウェルズ日進
愛知県/日進市
プラウド赤池
愛知県/日進市
ジーオー赤池東
愛知県/日進市
ダイアパレス日進
愛知県/日進市
日進パークマンション
愛知県/日進市
愛知県日進市にお住まいで、バイク置き場付きの中古マンションの売却をご検討中の皆様。市内にはバイク置き場を設けた中古マンションが22棟存在しており、昨年1年間に市場に出された売り物件は111件でした。これらの物件の成約数は18件に達し、活発な売買が行われていることが分かります。現時点での、直近1か月の売り出し物件数は13件となっております。「愛知県日進市 バイク置き場」の中古マンションの平均価格は約2116万円であり、最も取引が盛んな価格帯は1850万円〜2180万円でした。特筆すべきは、赤池3丁目2102に位置するプラウド赤池という中古マンションで、こちらは6480万円という高額で取引されています（88.00平米）。一方で、日進市栄1丁目103にある日進パークマンションは1350万円（73.16平米）と、リーズナブルな価格帯での売出がされていることが確認できます。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、バイク置き場付き中古マンションは約60%の高騰を見せており、坪単価は平均66万円から106万円に上昇。また、直近5年間（2019年〜2024年）では41%の上昇率を示し、坪単価は平均75万円から106万円へと変動しています。マンションマーケットが提供する独自の機械学習データによると、「愛知県日進市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値47と評価され、市区町村別のランキングでは44位となります。これにより、買い時を迎えている物件が10件、売り時と判断される物件が12件あります。紹介されている売り時とされる物件としては、ライフウェルズ日進や、プラウド赤池、ジーオー赤池東が挙げられます。ご自身が所有されている不動産がこれらの条件に当てはまるかもしれません。本記事ではマンションマーケットの調査に基づいて、日進市でバイク置き場付きの中古マンションを売却する際のおすすめ物件や、市場動向について細かく分析していきます。マンション売却をお考えの方はぜひ、これらの情報を参考にしてみてください。
愛知県日進市にお住まいで、バイク置き場付きの中古マンションの売却をご検討中の皆様。市内にはバイク置き場を設けた中古マンションが22棟存在しており、昨年1年間に市場に出された売り物件は111件でした。これらの物件の成約数は18件に達し、活発な売買が行われていることが分かります。現時点での、直近1か月の売り出し物件数は13件となっております。「愛知県日進市 バイク置き場」の中古マンションの平均価格は約2116万円であり、最も取引が盛んな価格帯は1850万円〜2180万円でした。特筆すべきは、赤池3丁目2102に位置するプラウド赤池という中古マンションで、こちらは6480万円という高額で取引されています（88.00平米）。一方で、日進市栄1丁目103にある日進パークマンションは1350万円（73.16平米）と、リーズナブルな価格帯での売出がされていることが確認できます。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、バイク置き場付き中古マンションは約60%の高騰を見せており、坪単価は平均66万円から106万円に上昇。また、直近5年間（2019年〜2024年）では41%の上昇率を示し、坪単価は平均75万円から106万円へと変動しています。マンションマーケットが提供する独自の機械学習データによると、「愛知県日進市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値47と評価され、市区町村別のランキングでは44位となります。これにより、買い時を迎えている物件が10件、売り時と判断される物件が12件あります。紹介されている売り時とされる物件としては、ライフウェルズ日進や、プラウド赤池、ジーオー赤池東が挙げられます。ご自身が所有されている不動産がこれらの条件に当てはまるかもしれません。本記事ではマンションマーケットの調査に基づいて、日進市でバイク置き場付きの中古マンションを売却する際のおすすめ物件や、市場動向について細かく分析していきます。マンション売却をお考えの方はぜひ、これらの情報を参考にしてみてください。
目次
1
ライフウェルズ日進
ライフウェルズ日進
2
プラウド赤池
プラウド赤池
3
ジーオー赤池東
ジーオー赤池東
4
ダイアパレス日進
ダイアパレス日進
5
日進パークマンション
日進パークマンション
6
セルシオスクエア日進A棟
セルシオスクエア日進A棟
7
グローリアスヒルズ日進
グローリアスヒルズ日進
8
プラウド日進
プラウド日進
9
グローリアスヒルズ日進第6
グローリアスヒルズ日進第6
10
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
11
エスポア日進
エスポア日進
12
パークホームズ日進ゲートマーク
パークホームズ日進ゲートマーク
13
グローリアス日進岩崎台
グローリアス日進岩崎台
14
キングスコート赤池
キングスコート赤池
15
ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館
ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館
16
ラビデンス日進
ラビデンス日進
17
グローリアス赤池中島公園
グローリアス赤池中島公園
18
サンマンションアトレ赤池
サンマンションアトレ赤池
19
プライムガーデン日進1番館
プライムガーデン日進1番館
20
日進シティハウス
日進シティハウス
21
エルシエロ日進太陽の館
エルシエロ日進太陽の館
22
エルシエロ日進天空の館
エルシエロ日進天空の館
おすすめの愛知県日進市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライフウェルズ日進
偏差値
56
価格
1,300万円〜2,490万円
物件名
ライフウェルズ日進
築年月
1994年3月
平米数
65平米〜90平米
住所
愛知県日進市栄4丁目1202 ライフウェルズ日進
階建
7階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩8分, 米野木駅徒歩18分
総合
56
22 物件中
適正価格
57
22 物件中
将来性
61
22 物件中
環境
満足度
49
22 物件中
ライフウェルズ日進の概要
ライフウェルズ日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩8分の距離にある1994年3月竣工の7階建てマンションで、71室を擁しており、広さは65㎡（3LDK）から90㎡（3SLDK）までのバリエーションで、適正価格帯は1300万円から2490万円となっており、この地域の物件として利便性や居住性を考慮した適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
ライフウェルズ日進の売却価格は現在平均1964万円であり、周辺地域の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％に対し、本マンションは2％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推定する1650万円という適正価格よりも高値で取引される傾向にあり、売主にとって有利な状況であることが伺えます。
将来性
建築から30年が経過しているライフウェルズ日進は、エリア内の類似価格帯のマンションと比較してやや築年数が古く、将来性の評価としては平均以上となる61ポイントを記録しており、交通の利便性などが評価されていることが伺えます。
環境満足度
治安面では近隣に交番がないために不安が残るものの、日進市立梨の木小学校が近くに位置し、病院21件、スーパー3件、コンビニ3件の生活必需施設が充実していることと、ハザードマップに示される地盤の強度や自然災害リスクの低さを考慮すれば、ライフウェルズ日進は全体的に環境面での満足度が高いと言えるでしょう。
2位
プラウド赤池
偏差値
54
価格
5,780万円〜6,480万円
物件名
プラウド赤池
築年月
2021年2月
平米数
88平米〜88平米
住所
愛知県日進市赤池3丁目2102 プラウド赤池
階建
9階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩8分, 平針駅徒歩17分, 原（愛知県）駅徒歩30分
総合
54
22 物件中
適正価格
55
22 物件中
将来性
55
22 物件中
環境
満足度
52
22 物件中
プラウド赤池の概要
「プラウド赤池」は愛知県日進市赤池3丁目に位置し、利便性の高い赤池駅から徒歩わずか8分に立地する9階建てのマンションで、2021年に築された比較的新しい物件です。全76室の4LDKで、共通の居住スペースは約88平米と広々としており、価格帯は5780万円から6480万円で、市場における一般的な価格帯は5980万円程度です。
適正価格（売却）
日進市内の他の中古マンションと比較して、プラウド赤池の平均売出価格は6130万円と、AIによる適正推定価格5914万円を上回る水準にあり、市場価格推移の傾向からすると、適正価格での売却が可能な時期にあると言えます。近年のデータに基づくと、周辺地域のマンション価格は上昇傾向にあり、プラウド赤池も安定した価値を保ちつつあります。
将来性
築年数がわずか3年と新しいプラウド赤池はAI分析による将来性の偏差値が55ポイントと、地域の平均を上回ります。都市機能の拡張や交通アクセスの発展が見込まれるエリア内に位置するため、住宅としての価値だけでなく、投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
プラウド赤池の立地環境は、生活に必要な施設が周辺に充実しており、病院32件、スーパー3件、コンビニ4件がアクセスしやすい距離にありますが、最寄りの交番が959mとやや離れているため、セキュリティ面での考慮が必要かもしれません。地盤や自然災害へのリスクは低く、日進市立赤池小学校が近いため子育て世代にも安心の環境が整っています。
3位
ジーオー赤池東
偏差値
53
価格
1,350万円〜3,480万円
物件名
ジーオー赤池東
築年月
1994年6月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県日進市浅田町上ノ山60-5 ジーオー赤池東
階建
14階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩14分, 平針駅徒歩26分, 日進（愛知県）駅徒歩28分
総合
53
22 物件中
適正価格
56
22 物件中
将来性
51
22 物件中
環境
満足度
54
22 物件中
ジーオー赤池東の概要
愛知県日進市浅田町上ノ山に位置する「ジーオー赤池東」は、赤池駅から徒歩14分という便利な立地にある14階建のマンションで、1994年6月に竣工しました。全37戸のうち、70㎡の3LDKが1350万円から、83㎡の4LDKは最大3480万円の価格帯で取引されており、築年数を考慮するとかなりリーズナブルな価格設定であることが分かります。
適正価格（売却）
「ジーオー赤池東」の売却価格は平均市場価格と比較してやや高い偏差値56を示していますが、これは愛知県日進市の中古マンション市場が近年上昇傾向にあることを反映しています。特にこの物件は、マンションマーケットがAIで推定した適正価格1813万円に対して、市場平均価格2099万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては好機かもしれません。
将来性
築30年の「ジーオー赤池東」までは、名古屋市営地下鉄名城線の赤池駅から徒歩で14分の距離にあり、駅近の便利さがありながらも、周辺の物件と比べて将来性の偏差値51と評価されており、期待する将来性とのバランスを考慮した価格設定がされています。
環境満足度
「ジーオー赤池東」は、最寄りの交番がわずか327mの距離にあり、治安面での安心度も高いです。生活利便施設も充実しており、病院は17件、スーパーが1件、コンビニも1件と日常生活に必要なお店が身近にそろっています。さらに、地域の情報源である日進市立西小学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な住環境と言えます。
4位
ダイアパレス日進
偏差値
53
価格
950万円〜2,590万円
物件名
ダイアパレス日進
築年月
1994年9月
平米数
55平米〜78平米
住所
愛知県日進市栄5丁目305 ダイアパレス日進
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩7分, 米野木駅徒歩24分
総合
53
22 物件中
適正価格
54
22 物件中
将来性
57
22 物件中
環境
満足度
49
22 物件中
ダイアパレス日進の概要
ダイアパレス日進は愛知県日進市栄5丁目に位置する、築30年の歴史を持つ11階建てのマンションで、総戸数191戸という大規模な住宅施設です。55㎡のコンパクトな2LDKから78㎡の広々とした4LDKまでの間取りがあり、価格帯は950万円から2590万円と幅広い選択肢を提供しています。日進駅から徒歩7分という利便性の高い立地で、近隣には日進市立梨の木小学校をはじめとした教育施設や、生活に必要な商業施設が充実している。
適正価格（売却）
愛知県日進市での中古マンション市場の動向を分析した結果、ダイアパレス日進は平均的な相場価格からみても価値が認められる物件と言えます。この地域の5年間の価格上昇率が26%であるのに対し、ダイアパレス日進はその波に乗り損ねていませんが、その分、手に入れやすい価格帯で提供されており、適正推測価格1690万円に対して現在の売出し価格が1828万円と評価されています。
将来性
築30年を経過しているダイアパレス日進ですが、愛知県日進市内の他の物件と比較しても駅からのアクセスが良好であり、このロケーションが将来的な価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。AIによる評価で将来性の偏差値が57となっており、日進市の中でも比較的高い評価を受けていることが伺えます。
環境満足度
ダイアパレス日進の周辺環境は、治安面で少し懸念があるものの、生活面では医療施設や買い物施設が充実しており、快適な生活をサポートします。特に地震や洪水などの災害リスクが低いことや、津波や高潮の影響も少ない地域であることが、安心して住むことができる重要なポイントとなっています。
5位
日進パークマンション
偏差値
53
価格
1,280万円〜2,690万円
物件名
日進パークマンション
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜98平米
住所
愛知県日進市栄1丁目103 日進パークマンション
階建
14階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩29分
総合
53
22 物件中
適正価格
52
22 物件中
将来性
52
22 物件中
環境
満足度
54
22 物件中
日進パークマンションの概要
愛知県日進市栄1丁目に位置する「日進パークマンション」は、日進駅から徒歩4分という優れた立地にある14階建てのマンションで、平成元年（1989年）に完成しました。広さは65㎡の2LDKから98㎡の5LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は1280万円から2690万円で市場に出ていますが、売れ筋価格帯は1590万円から1830万円となっています。
適正価格（売却）
日進パークマンションの現在の価格は、周辺市場と比較して偏差値52となります。周辺の中古マンション価格が過去5年間で26％上昇している中、本物件は9％価格が下落しており、現在の平均販売価格が1826万円と、AIが予測する適正価格1757万円よりも高いため、売却の適期といえます。
将来性
築35年という経年を考慮すると、日進パークマンションの将来性は偏差値52と平均的ですが、交通アクセスの良さや地域の発展が見込まれる要因として、長期的な価値の維持が期待できます。
環境満足度
日進パークマンション周辺は病院や商業施設が充実しており、交番の近さも含めて安心の生活環境が整っています。加えて、ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが相対的に低いと評価されていることがこのマンションの環境満足度を高めています。
6位
セルシオスクエア日進A棟
偏差値
52
価格
2,150万円〜3,780万円
物件名
セルシオスクエア日進A棟
築年月
2002年2月
平米数
80平米〜115平米
住所
愛知県日進市栄4丁目801 セルシオスクエア日進A棟
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩10分, 米野木駅徒歩20分
総合
52
22 物件中
適正価格
51
22 物件中
将来性
56
22 物件中
環境
満足度
48
22 物件中
セルシオスクエア日進A棟の概要
セルシオスクエア日進A棟は、愛知県日進市栄4丁目に所在し、日進駅から徒歩10分という交通アクセスの良さを備えた、2002年築の8階建てマンションです。総戸数79戸で、利用可能な住戸は3LDKから4LDKまでの80㎡から115㎡で構成され、2150万円から3780万円の価格帯で取引されている物件となっており、周辺施設として日進市立梨の木小学校が近隣に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県日進市内の中古マンション市場を見ると、セルシオスクエア日進A棟は、平均的な価格帯は2580万円から2600万円での取引が見られます。オンラインデータに基づく総合売却偏差値は51ポイントで、マンションマーケットのAIが算出する適正価格2689万円に対して、売出し平均価格が2693万円となっており、市場価値とほぼ同等です。
将来性
築21年を迎えるセルシオスクエア日進A棟は、将来性の面では偏差値56を獲得し、周辺地域の平均より6ポイント高い評価を受けています。この評価は、建物の維持状態や地域の発展性、今後の市場動向などを加味したデータに基づいており、中長期的な投資としても有望と見ることができます。
環境満足度
セルシオスクエア日進A棟の周辺環境は、スーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、日々の生活に便利な立地です。環境満足度の偏差値は48とやや低めですが、国が提供するハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、自然災害に強い住環境と言えます。治安の面では交番が若干遠い点は留意が必要ですが、日進市立梨の木小学校が近隣にある点は子育て家庭にとってプラスの要素です。
7位
グローリアスヒルズ日進
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,399万円
物件名
グローリアスヒルズ日進
築年月
1994年11月
平米数
74平米〜90平米
住所
愛知県日進市折戸町寺脇33-1 グローリアスヒルズ日進
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩11分, 米野木駅徒歩26分
総合
51
22 物件中
適正価格
54
22 物件中
将来性
52
22 物件中
環境
満足度
46
22 物件中
グローリアスヒルズ日進の概要
愛知県日進市折戸町寺脇に位置する「グローリアスヒルズ日進」は、1994年11月竣工の11階建てマンションで、緑豊かな住環境と日進駅からのアクセスの良さが魅力です。全49室からなるこの物件は、間取り74㎡の3LDKが1380万円、90㎡の4LDKが2399万円という価格設定で、実際の取引価格の多くが1800万円から1900万円台に集中しており、ファミリー層に適した居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
「グローリアスヒルズ日進」の売り出し価格は、エリア内の市場データと比較すると適正価格の推定値1749万円に対して若干高めの1912万円となっており、近隣の物件価格が5年間で26％上昇している中、当物件は4％下落しているものの、偏差値54と評価されています。このことから市場価格に見合った投資としては適切でありながら、市場動向を見極めたうえでの購入が推奨されます。
将来性
築年数30年を迎える「グローリアスヒルズ日進」は、築年数がエリア内の平均より2年程度古いものの、将来性の偏差値が52と平均よりも若干高い評価を受けています。これは、徒歩11分でアクセスできる日進駅の利便性や、エリア内での需要が安定していることが背景にあり、中長期的な視点での街の成長や利便性の向上が期待されます。
環境満足度
「グローリアスヒルズ日進」の環境満足度は、周辺の生活施設の充実度を考慮すると非常に高く、病院22件、スーパー2件、コンビニ5件が存在し、日進市立南小学校が近隣にあることから子育て環境としても優れています。加えて、地盤がしっかりとしており自然災害のリスクが低い地域であることから、安心して暮らすことができると評価されており、偏差値46となっています。
8位
プラウド日進
偏差値
48
価格
2,140万円〜4,180万円
物件名
プラウド日進
築年月
2007年3月
平米数
74平米〜100平米
住所
愛知県日進市栄3丁目1201 プラウド日進
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩10分, 米野木駅徒歩19分
総合
48
22 物件中
適正価格
54
22 物件中
将来性
43
22 物件中
環境
満足度
48
22 物件中
プラウド日進の概要
「プラウド日進」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩10分の距離にある74㎡から100㎡の広さを誇る2007年築、11階建てのマンションで、現在の中古価格は2140万円から4180万円の範囲に設定されており、具体的な条件によって変動しますが、このエリアと同じ平米数の物件としては、豊富な生活施設と便利な立地が特徴で、ファミリー層に適した環境が整っています。
適正価格（売却）
近年の愛知県日進市の不動産市場の動向を分析した結果、「プラウド日進」の価格は適正偏差値54を記録し、同地域の他物件に比べて高い評価を得ており、独自AI算出の推測価格は2647万円で、中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％と照らし合わせると、本物件は競合となる物件群の中でも売り出し時のタイミングと価格設定が妥当と判断されます。
将来性
「プラウド日進」は築17年となるが、日進市内の同価格帯の物件と比して平均より7年新しく、駅近の利点を備えており、AIが算出した将来性の偏差値43は地域の平均と比べやや低めではあるが、今後の都市開発やリノベーションの可能性を秘めたエリアに位置するため、長期的視点で見ると投資価値が見込まれます。
環境満足度
「プラウド日進」周辺は交番が1.3キロメートル圏内に位置し、治安面で懸念があるものの、19件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニと、日々の生活が便利な施設が揃っており、また、洪水や高潮に強い地盤であり、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育機関も周辺にあるため、家族居住に適した環境満足度が高いエリアです。
9位
グローリアスヒルズ日進第6
偏差値
53
価格
1,550万円〜1,980万円
物件名
グローリアスヒルズ日進第6
築年月
1997年1月
平米数
76平米〜82平米
住所
愛知県日進市栄2丁目901 グローリアスヒルズ日進第6
階建
6階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩4分, 米野木駅徒歩23分
総合
53
22 物件中
適正価格
49
22 物件中
将来性
58
22 物件中
環境
満足度
53
22 物件中
グローリアスヒルズ日進第6の概要
愛知県日進市に位置する「グローリアスヒルズ日進第6」は、日進駅から僅か徒歩4分の立地にある1997年竣工の6階建てマンションで、3LDK、76㎡の住戸が1550万円から、4LDK、82㎡の住戸が1980万円で取引されており、標準的な価格帯は1740万円から1800万円に位置しています。
適正価格（売却）
「グローリアスヒルズ日進第6」の売却価格は現地域市場の動向を考慮すると、適正価格偏差値49となり、市場平均価格と比べると若干高めの価格設定ですが、過去5年で愛知県日進市の中古マンション価格が28％上昇している中、本物件はわずかに下落しているため、投資家や購入者にとって魅力的な選択肢となるのではないかと考えられます。
将来性
築27年と平均的な築年数を有する「グローリアスヒルズ日進第6」の将来性偏差値は58と、周辺エリアの中古マンション平均よりも高く、駅からの近さが将来的な価値向上に寄与していると予想され、中長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
「グローリアスヒルズ日進第6」周辺は環境満足度偏差値53で、治安面で若干の課題はあるものの、24の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが生活利便性を高めており、洪水リスクが低く、地盤の安定した地区であり、近隣の日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校へのアクセスも優れ、家族層にとっても魅力的な居住環境を持っています。
10位
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
偏差値
51
価格
1,490万円〜2,880万円
物件名
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
築年月
1997年2月
平米数
72平米〜100平米
住所
愛知県日進市栄3丁目1307 ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
階建
10階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩9分, 米野木駅徒歩17分
総合
51
22 物件中
適正価格
49
22 物件中
将来性
54
22 物件中
環境
満足度
49
22 物件中
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館の概要
愛知県日進市栄3丁目に位置する「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」は、日進駅から徒歩9分の距離にあり、築25年の歴史を持つ10階建ての中古マンションです。総戸数94戸を数え、広さは72㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りが存在し、価格帯は約1490万円から2880万円となっており、市場の動向による価格変動が観察されるエリアに位置しています。
適正価格（売却）
「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」の中古価格帯は1490万円から2880万円で、エリア平均と比較して適正価格といえる売却偏差値49を持っています。過去5年間の価格トレンドを見ると、周辺の同条件物件は平均28％の価格上昇を見せる一方で、当該マンションは3％の価格下落を経験しており、現在の市場環境下では売却を慎重に検討すべきと考えられます。
将来性
1997年竣工の「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」は、築年数27年と市内平均に相当しますが、日進駅至近の立地により将来性が見込まれ、偏差値54の評価を受けています。継続的な開発と魅力ある居住環境の向上が期待される日進市において、交通の利便性を背景にしたポテンシャルの高さが評される結果となりました。
環境満足度
「ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館」周辺は、治安の指標となる交番から若干遠いものの、病院19件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活利便施設が充実しており、日進市立梨の木小学校も近隣に位置しています。洪水や高潮のリスクが低く、地盤の安定性も良好であることから、環境満足度は高く評価される地域です。
11位
エスポア日進
偏差値
51
価格
880万円〜1,880万円
物件名
エスポア日進
築年月
1990年12月
平米数
69平米〜85平米
住所
愛知県日進市折戸町枯木21-29 エスポア日進
階建
14階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩13分
総合
51
22 物件中
適正価格
49
22 物件中
将来性
59
22 物件中
環境
満足度
45
22 物件中
エスポア日進の概要
愛知県日進市に位置する「エスポア日進」は、1990年12月竣工の14階建マンションで、総戸数99戸から構成され、各住戸の広さは69㎡から85㎡の間に展開され、価格は880万円（最小平米数）から1880万円（最大平米数）の範囲に設定されています。日進駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、中心価格帯は1398万円から1499万円となっており、その築年数は30年を超え、長い年月を経てもなお住まいとしての魅力を保っています。
適正価格（売却）
エスポア日進の売出し価格は地域市場の動向を鑑みると、平均的な偏差値48に対して49と若干高めですが、近年の愛知県日進市における中古マンション価格の平均28％の上昇率に比べると控えめな3％の伸びを示しており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格は1522万円であり、現在の平均売出し価格1414万円との比較から、売り時を慎重に見極める必要があると予測されます。
将来性
築34年の「エスポア日進」は、愛知県日進市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いものの、その将来性は偏差値59と地域平均よりも9ポイント高く評価されています。この数値は、駅近の便利な立地を含む様々なポテンシャルを反映したもので、将来にわたって資産価値を維持、あるいは向上させる可能性が見込まれます。
環境満足度
「エスポア日進」のある日進市折戸町枯木エリアは、交番が476m以内にあり治安の良さが際立っており、周辺には病院をはじめとする医療施設が27件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が充実しています。また、地盤の固さや洪水リスクの低さなど、国が提供するハザードマップにおいても安全性が高く評価されており、東郷町立高嶺小学校が近くにあるなど、ファミリーにも優しい環境となっています。
12位
パークホームズ日進ゲートマーク
偏差値
48
価格
3,350万円〜4,180万円
物件名
パークホームズ日進ゲートマーク
築年月
2015年2月
平米数
76平米〜90平米
住所
愛知県日進市栄1丁目1301 パークホームズ日進ゲートマーク
階建
15階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩3分, 米野木駅徒歩28分
総合
48
22 物件中
適正価格
40
22 物件中
将来性
51
22 物件中
環境
満足度
53
22 物件中
パークホームズ日進ゲートマークの概要
パークホームズ日進ゲートマークは愛知県日進市栄1丁目に位置し、平成27年築の15階建てマンションで、全59戸からなる駅チカ物件です。76㎡の3LDKから始まる広々とした間取りが、都心へのアクセス便利な日進（愛知県）駅から徒歩わずか3分の好立地に提供されており、価格帯は3350万円から4180万円となっております。。
適正価格（売却）
2015年2月竣工のこの物件は、地域の中古マンション市場と比較して平均偏差値が40と評価され、売却においては現状が適正価格よりも下落傾向にあることを意味します。愛知県日進市内での中古価格の上昇トレンドにおいてこの物件は異なる動向を示しており、売却時には市場状況を考慮した価格設定が必要です。
将来性
築9年のパークホームズ日進ゲートマークは駅からの距離、周辺の発展性、施設の品質を考慮したAI偏差値で51を記録、地域内で見た場合には潜在的な価値の上昇が期待される場所として注目されています。
環境満足度
このマンションは日進市立南小学校が近く、家族にも安心の環境が整っており、治安の面では932m以内に交番がないことが唯一の懸念点です。しかし、生活施設は周辺に充実しており、地盤や洪水、津波、高潮へのリスクが低いというハザードマップデータによる安全性が評価されており、環境満足度の偏差値は53ポイントとなっています。
13位
グローリアス日進岩崎台
偏差値
47
価格
1,380万円〜1,380万円
物件名
グローリアス日進岩崎台
築年月
1996年5月
平米数
75平米〜75平米
住所
愛知県日進市岩崎町芦廻間94-5 グローリアス日進岩崎台
階建
3階
最寄駅
杁ヶ池公園駅徒歩41分
総合
47
22 物件中
適正価格
46
22 物件中
将来性
44
22 物件中
環境
満足度
52
22 物件中
グローリアス日進岩崎台の概要
グローリアス日進岩崎台は愛知県日進市岩崎町に位置し、1996年5月に築かれた全24室の3階建てマンションで、3LDKの部屋が75㎡で統一されています。杁ヶ池公園駅までは徒歩41分と多少距離がありますが、落ち着いた住環境を求める方に適した住まいと言えるでしょう。
適正価格（売却）
現在の売り出し価格は1,380万円で、愛知県日進市における中古マンション市場の動向と比較して、グローリアス日進岩崎台は価格の下落幅が7%となっているため、平均から見て2ポイント低い適正価格評価を受けており、独自のAI分析による推測市場価格よりも低めに設定されています。
将来性
築28年経過しているグローリアス日進岩崎台の将来性は、独自AIの分析における偏差値44点で、この地域の平均からやや下回る評価ですが、根強い住みやすさやリノベーション等による価値向上のポテンシャルも考慮した上での将来性を見極めることが重要です。
環境満足度
このマンションの環境満足度は、周辺施設として医療施設30件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、洪水や高潮のリスクが低く地盤も安定していることから、環境的には比較的安全な住まいであると言えるでしょう。
14位
キングスコート赤池
偏差値
46
価格
930万円〜1,790万円
物件名
キングスコート赤池
築年月
1987年6月
平米数
66平米〜79平米
住所
愛知県日進市浅田平子3丁目120 キングスコート赤池
階建
9階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩18分, 日進（愛知県）駅徒歩24分
総合
46
22 物件中
適正価格
47
22 物件中
将来性
54
22 物件中
環境
満足度
38
22 物件中
キングスコート赤池の概要
愛知県日進市に位置するキングスコート赤池は、1987年6月に建設された9階建てのマンションで、広さは66㎡から79㎡の間に3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は930万円から1790万円の範囲内ですが、市場の中でも特に1030万円から1100万円の間での取引が活発です;近隣には必要な施設が整っており、子育て世帯や初めての家を考える方にも魅力的な選択肢となり得るでしょう。
適正価格（売却）
現行価格でのキングスコート赤池の売却に関するデータ分析によると、愛知県日進市のマーケット価格動向と比較した場合、約3%価値が下落しているが、その一方で近年の28％の価格上昇トレンドを踏まえると、潜在的な適正価格は1421万円と見積もられ、現在の平均売出価格1195万円との乖離が見られるため、投資家にとっては購買のチャンスといえるでしょう。
将来性
キングスコート赤池の将来性の評価は、築年数が37年という点や最寄り駅からの距離を考慮すると、エリア内の偏差値より高い数値を示しており、この地域の他の物件と比較しても将来価値が見込まれることを示唆しています;投資や居住を見越した長期的な視点での購入検討が望ましいと言えるでしょう。
環境満足度
この地区は医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも周囲に点在しているが、交番が1kmを超える距離にあるため、安全面での懸念は若干残ります;ただし、洪水や津波、高潮のハザードリスクは低い地域に位置し、自然災害からの安全性は比較的に高い住環境を提供しています。
15位
ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館
偏差値
45
価格
1,490万円〜2,790万円
物件名
ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館
築年月
1997年2月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県日進市栄3丁目 ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館
階建
12階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩9分, 米野木駅徒歩19分
総合
45
22 物件中
適正価格
51
22 物件中
将来性
36
22 物件中
環境
満足度
49
22 物件中
ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館の概要
ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館は愛知県日進市栄3丁目に位置し、便利な立地の日進駅より徒歩9分の距離にあり、1997年2月に竣工した12階建てのマンションであり、72㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、市場では1490万円から2790万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
愛知県日進市の不動産市場データを基にした分析では、ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館の物件価格は、近接エリアの中古マンションと比較して適正価格偏差値が51と評価され、市場価格は機械学習による評価額にほぼ等しい状況であり、将来の価格上昇を期待するよりも現状維持を優先させるべき時期と言えます。
将来性
27年の築年数を持つライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館は、愛知県日進市の平均と一致しており、将来性の偏差値は平均よりも低い36であり、現時点では大きな価値の上昇が見込まれにくいものの、駅近という利便性には変わりなく、長期的な視野での投資検討が求められる物件です。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館は、治安の観点からは交番までの距離が1.3kmとやや離れているものの、19の医療施設、3つのスーパー、4つのコンビニが存在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校など教育施設も近隣にあり、洪水リスクや津波の心配がなく、地盤の固さも安心できる点が評価され、環境満足度偏差値は49となっています。
16位
ラビデンス日進
偏差値
45
価格
1,348万円〜1,348万円
物件名
ラビデンス日進
築年月
1997年3月
平米数
91平米〜96平米
住所
愛知県日進市栄2丁目902 ラビデンス日進
階建
12階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩5分, 米野木駅徒歩23分
総合
45
22 物件中
適正価格
37
22 物件中
将来性
44
22 物件中
環境
満足度
54
22 物件中
ラビデンス日進の概要
「ラビデンス日進」は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高い1997年竣工の12階建てマンションです。総戸数22室で、広さは91㎡から96㎡の4LDKが主流、現在の市場価格は約1348万円と、周辺エリアの中古マンション市場において競争力のある価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格から考えると、「ラビデンス日進」の現行販売価格1348万円は、相場に比べて手頃であり、特に購入を考えるファミリー層にとっては魅力的な価格設定です。しかし、売却偏差値37は地域平均48に対してやや劣るため、売り時としては不適切である可能性があります。
将来性
築年数27年の「ラビデンス日進」は、日進市の同等物件と比較してやや新しく、駅近という利点がありますが、AI分析に基づく将来性偏差値は44であり、今後の価値の向上が期待される平均値50に比べるとやや見劣りするものの、継続的な人口増加や地域開発が期待される日進市のポテンシャルを考慮すると、長期的な投資としての魅力も考えられます。
環境満足度
環境偏差値54を誇る「ラビデンス日進」の周辺は、総合病院や日進市立南小学校・梨の木小学校が近く、子育て世代には理想的な立地と言えます。スーパーやコンビニも充実しており、生活便利さも抜群です。加えて、安全性の高い地盤や津波・高潮リスクの低さもエリアの価値を高めています。
17位
グローリアス赤池中島公園
偏差値
44
価格
1,750万円〜2,799万円
物件名
グローリアス赤池中島公園
築年月
1997年1月
平米数
80平米〜89平米
住所
愛知県日進市赤池1丁目2409 グローリアス赤池中島公園
階建
5階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩4分, 平針駅徒歩13分, 原（愛知県）駅徒歩27分
総合
44
22 物件中
適正価格
46
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
57
22 物件中
グローリアス赤池中島公園の概要
愛知県日進市赤池1丁目に位置し、利便性の高い「グローリアス赤池中島公園」は、赤池駅からわずか徒歩4分の距離に立地しており、80㎡から89㎡の広さを持つ居住空間が特徴です。築年は1997年で、5階建てのこのマンションは、室内の広さや利便性を求める層に適した価格帯の1750万円から2799万円で取引され、最も一般的な価格帯である1880万円から2180万円の中で、彼らのニーズに応える住まいを提供しています。
適正価格（売却）
「グローリアス赤池中島公園」の適正価格は、愛知県日進市の中古マンション市場のデータを基に評価されると、売り出し平均価格2155万円とAIによる適正推測価格2443万円の間で、若干の価格下落傾向を示しており、標準偏差値よりも少し低い46を記録していますが、このエリアの不動産市場の動向に注目しつつ、戦略的な価格設定で売却の最適なタイミングを計ることが重要です。
将来性
建物の築年数は27年となっており、地域の平均築年数と一致する「グローリアス赤池中島公園」は、将来性の評価では偏差値30と平均よりも低く評価されていますが、駅近という立地の良さや、エリアの将来的な開発計画を考慮に入れれば、長期的な視点での価値向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値57と、周辺環境の充実が伺えます。治安に関しては交番が近隣になく不安が残るものの、日進市立赤池小学校が近いという点で子育て家庭にとって魅力的かもしれません。病院、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に多数存在するほか、ハザードマップにおいても安全性の高い地域に位置しているため、安心して生活できる環境と言えます。
18位
サンマンションアトレ赤池
偏差値
44
価格
1,380万円〜2,480万円
物件名
サンマンションアトレ赤池
築年月
1998年12月
平米数
65平米〜75平米
住所
愛知県日進市赤池5丁目1908 サンマンションアトレ赤池
階建
7階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩8分, 平針駅徒歩9分, 原（愛知県）駅徒歩22分
総合
44
22 物件中
適正価格
46
22 物件中
将来性
35
22 物件中
環境
満足度
50
22 物件中
サンマンションアトレ赤池の概要
愛知県日進市に位置する「サンマンションアトレ赤池」は、築24年の歴史を有する7階建の建物で、全15戸の住居があります。65㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの間取りが用意されており、価格は1380万円から2480万円の幅で設定されていますが、平均すると1830万円から1930万円の価格帯が最も一般的です。交通利便性に優れ、赤池駅まで徒歩8分、平針駅まで徒歩9分という立地は、日々の通勤や外出に便利な環境を提供しています。
適正価格（売却）
このマンションの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向に基づいており、愛知県日進市での5年間の不動産価格の28%の高騰に対し、サンマンションアトレ赤池は15%の価格下落を示しています。この傾向により、現在の平均販売価格は1912万円に対してAIによる推定適正価格は2167万円であるため、売却の最適なタイミングではないと考えられます。
将来性
建物の状態やエリアの発展可能性をAI分析した結果、サンマンションアトレ赤池の将来性の偏差値は35と、同地域のマンション平均と比較して14ポイント低い結果が出ています。築年数が25年というこれから更新時期が迫る建物のため、今後のメンテナンスやリノベーションによる価値向上が求められる状況です。
環境満足度
サンマンションアトレ赤池周辺の環境は、治安、医療、生活利便性などの面において高い満足度を有しています。交番が徒歩圏内にあり、44件の医療施設と6件のコンビニが近くにあることは、日常生活において非常に重宝します。教育環境も良好で、名古屋市立平針小学校と日進市立赤池小学校が近隣に存在し、子育て家庭にとって魅力的な立地と言えるでしょう。
19位
プライムガーデン日進1番館
偏差値
42
価格
1,890万円〜2,480万円
物件名
プライムガーデン日進1番館
築年月
1999年2月
平米数
77平米〜81平米
住所
愛知県日進市栄2丁目1001 プライムガーデン日進1番館
階建
15階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩2分, 米野木駅徒歩24分
総合
42
22 物件中
適正価格
46
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
52
22 物件中
プライムガーデン日進1番館の概要
プライムガーデン日進1番館は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進（愛知県）駅徒歩2分のアクセスの良さが特徴の15階建てマンションです。1999年2月に竣工したこの物件は、77㎡の3LDKが約1890万円から、81㎡の4LDKが最大2480万円で取引されており、中古マンション市場では2090万円から2280万円が多く見られる価格帯であります。
適正価格（売却）
プライムガーデン日進1番館の適正価格を考察すると、愛知県日進市の中古マンション市場において、近年の物件価格の上昇トレンドにも関わらず、本物件は5年で22%の価格下落を見せています。そのため、マンションマーケット独自のAIによる推測適正価格2506万円と比較して、現在の平均販売価格2220万円での取引は、適正価格であるとはいえず、売却には不向きなタイミングであると評価されています。
将来性
このマンションの将来性は、築25年と周辺物件に比べ新しいものの、立地の良さにも関わらず、AIによる将来性評価では30ポイントと低めです。周囲のマンションと比較しても20ポイント低く、現在の市場における魅力が低下していることを示しており、将来的な価値上昇は期待しづらい状況と言えるでしょう。
環境満足度
プライムガーデン日進1番館は、交番の距離が約1kmとやや離れているものの、生活に必要な病院が27件、スーパー3件、コンビニ5件が周囲に配されており、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境と言えます。国のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないことから、自然災害に対する安心感もあり環境満足度は比較的高いです。
20位
日進シティハウス
偏差値
42
価格
1,520万円〜2,880万円
物件名
日進シティハウス
築年月
1998年1月
平米数
74平米〜96平米
住所
愛知県日進市栄3丁目1309 日進シティハウス
階建
7階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩10分, 米野木駅徒歩16分
総合
42
22 物件中
適正価格
50
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
48
22 物件中
日進シティハウスの概要
日進シティハウスは、愛知県日進市の閑静な住宅地にある1998年築のマンションで、7階建て22室からなり、74㎡の3LDKが1520万円から、96㎡の4LDKが2880万円までと幅広い家族構成に対応した物件です。快適な通勤を実現する日進駅まで徒歩10分という好立地に加え、近隣には日進市立梨の木小学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っています。
適正価格（売却）
日進シティハウスは、適正価格の偏差値50と評価され、近隣の市場動向を鑑みると、その価格は妥当とされます。AIによる分析では、2327万円が適正推測価格であり、現在の平均売り出し価格2279万円と比較しても市場価値に見合った価格設定がされています。周辺の中古マンション市場の動きを踏まえ、短期的な投資よりも安定した居住用マンションとしての購入が適しています。
将来性
築年数が26年の日進シティハウスは周辺地域と比較して一般的な築年数であり、駅からの近さや継続的な需要を見込める地域特性を考慮すると、将来性の偏差値は30と評価されますが、万全なメンテナンスと今後の地域開発次第で価値の上昇が期待されます。
環境満足度
日進シティハウス周辺は、環境満足度の偏差値48と評価されており、地域のハザードマップによれば洪水リスクが低く、地盤も安定しています。ただし、治安面での懸念として交番が1.2km離れていることが挙げられますが、周辺には19件の医療施設、スーパー3件、コンビニ3件があり、生活利便性は高いです。
21位
エルシエロ日進太陽の館
偏差値
37
価格
1,480万円〜2,580万円
物件名
エルシエロ日進太陽の館
築年月
2001年2月
平米数
100平米〜100平米
住所
愛知県日進市藤枝町前田5-1 エルシエロ日進太陽の館
階建
8階
最寄駅
米野木駅徒歩25分, 日進（愛知県）駅徒歩25分
総合
37
22 物件中
適正価格
36
22 物件中
将来性
40
22 物件中
環境
満足度
36
22 物件中
エルシエロ日進太陽の館の概要
愛知県日進市に位置する「エルシエロ日進太陽の館」は、築年数約22年の8階建てマンションで、広さ100㎡の3LDKを中心とした46戸からなります。価格帯は1480万円から2580万円で、周辺の同規模マンションと比較しても平方メートル当たりの価格は競争力がありますが、最寄駅からは徒歩25分とアクセス面ではやや不便を感じるかもしれません。
適正価格（売却）
売却目線で見ると、「エルシエロ日進太陽の館」はその価格設定が周辺の物件市況に比べてやや低いことが分かります。平均売却偏差値36という数値は、愛知県日進市の平均値48に対して12ポイント低く、市場分析では近年の物件価値上昇傾向にも関わらず、価格が追随していない状況が明らかです。
将来性
将来性に関しては、AI分析による偏差値は40と平均以下であり、23年の経過を経ている物件のために新築物件との競争では不利かもしれません。しかしながら、耐震基準などの法規制が更新される前の築年ではありますが、小規模な改修やリノベーションにより価値は向上する余地があります。
環境満足度
エルシエロ日進太陽の館は、周辺に医療施設や交番が立地しており、安心安全な日常生活が期待できる環境にあります。地盤も堅固で、自然災害にも強い立地と言えるでしょう。さらに、日進市立日進東中学校が近くにあり、子育てファミリーにとっても魅力的な環境です。
22位
エルシエロ日進天空の館
偏差値
33
価格
1,620万円〜2,480万円
物件名
エルシエロ日進天空の館
築年月
2001年11月
平米数
96平米〜100平米
住所
愛知県日進市藤枝町前田5-1 エルシエロ日進天空の館
階建
10階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩24分, 米野木駅徒歩25分
総合
33
22 物件中
適正価格
36
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
35
22 物件中
エルシエロ日進天空の館の概要
「エルシエロ日進天空の館」は、10階建てで総戸数64戸からなるマンションで、愛知県日進市藤枝町前田5-1に位置し、2001年11月に竣工しました。96㎡〜100㎡の4LDKを中心に構成されており、価格は1620万円から2480万円の間で取引され、平均価格帯は2080万円〜2190万円です。立地は日進（愛知県）駅から徒歩24分、米野木駅から徒歩25分と、公共交通アクセスには若干時間がかかりますが、静かな住環境を求める層に適しています。
適正価格（売却）
エルシエロ日進天空の館の売却価格は、周辺のマンション市場データに基づき、平均偏差値48に対して36と評価されており、適正価格はマンションマーケットAIによる予測では3033万円ですが、現行売出価格は平均2152万円であり、この物件は市場価値を下回る可能性が示唆されています。
将来性
築23年のエルシエロ日進天空の館は、今後の再開発動向や交通網の改善、地域の人口増減などによって価値が左右される可能性があり、AIによる将来性評価では偏差値30と評価されており、同エリア内のマンションの平均に比べて低い将来性が予測されています。
環境満足度
生活利便性の観点からエルシエロ日進天空の館周辺は、治安面で交番が771m圏内にあり安心感を与えます。医療施設は7件あり、病院アクセスが良好ですが、スーパーの不在は買い物環境の面でマイナス点です。一方、日進市立日進東中学校が近いため、子育て世帯にとって教育環境は良好と言えます。災害リスクに関しては、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しています。
日進市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
愛知県の周辺エリアから記事を見つける
愛知県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける