愛知県あま市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
スペリア甚目寺1
愛知県/あま市
エスポア甚目寺
愛知県/あま市
アベニュー萱津
愛知県/あま市
小橋方コーポラス(A棟･B棟)
愛知県/あま市
寿ゞやマンション第2甚目寺
愛知県/あま市
愛知県あま市における中古マンション市場は、特にバイク置き場がある物件に注目が集まっています。直近のデータによると、あま市内にバイク置き場を備えた中古マンションは22棟存在し、過去1年間に市場に出された売り物件は66件にのぼり、そのうち成約に至ったのは11件となります。この数字からも、あま市の中古マンション市場における競争の激しさをうかがい知ることができます。具体的な価格帯を見てみると、平均価格は1090万円で、960万円〜1150万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。中でも最高価格を更新したのは「ラドーニタワー美和」で、100.21平米で3680万円という価格がつけられました。一方、最もリーズナブルな物件は「寿ゞやマンション第2甚目寺」という物件で、54.65平米で280万円となっており、幅広いニーズに応える市場であることがわかります。価格変動のトレンドを見ると、2014年から2024年の間に坪単価は約94%高騰し、37万円から72万円へと上昇しています。また、近年の5年間では35%の価格上昇が見られ、53万円から72万円へと高騰しています。こうしたデータからは、あま市の中古マンション市場が成長を続けていることが窺えます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出した「愛知県あま市 バイク置き場」の中古マンションの将来性を示す偏差値は45で、市区町村別ランキングで54位に位置します。この偏差値は、市場の潜在的な価値や将来性を示唆しており、現在の買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は18件と分析されています。これらのデータは、投資家や自宅を求める方々にとって貴重な指標となり得ます。特に、バイク置き場が必要な方や、愛知県あま市での生活を検討している方々には、中古マンションの購入や売却の参考になるはずです。あま市の中古マンションは、価値が高まりつつある今が売り時、または購入に最適なタイミングかもしれません。しかし、市場は常に変動しているため、最新の動向を抑えた上で適切な判断をすることが重要です。
愛知県あま市における中古マンション市場は、特にバイク置き場がある物件に注目が集まっています。直近のデータによると、あま市内にバイク置き場を備えた中古マンションは22棟存在し、過去1年間に市場に出された売り物件は66件にのぼり、そのうち成約に至ったのは11件となります。この数字からも、あま市の中古マンション市場における競争の激しさをうかがい知ることができます。具体的な価格帯を見てみると、平均価格は1090万円で、960万円〜1150万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。中でも最高価格を更新したのは「ラドーニタワー美和」で、100.21平米で3680万円という価格がつけられました。一方、最もリーズナブルな物件は「寿ゞやマンション第2甚目寺」という物件で、54.65平米で280万円となっており、幅広いニーズに応える市場であることがわかります。価格変動のトレンドを見ると、2014年から2024年の間に坪単価は約94%高騰し、37万円から72万円へと上昇しています。また、近年の5年間では35%の価格上昇が見られ、53万円から72万円へと高騰しています。こうしたデータからは、あま市の中古マンション市場が成長を続けていることが窺えます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出した「愛知県あま市 バイク置き場」の中古マンションの将来性を示す偏差値は45で、市区町村別ランキングで54位に位置します。この偏差値は、市場の潜在的な価値や将来性を示唆しており、現在の買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は18件と分析されています。これらのデータは、投資家や自宅を求める方々にとって貴重な指標となり得ます。特に、バイク置き場が必要な方や、愛知県あま市での生活を検討している方々には、中古マンションの購入や売却の参考になるはずです。あま市の中古マンションは、価値が高まりつつある今が売り時、または購入に最適なタイミングかもしれません。しかし、市場は常に変動しているため、最新の動向を抑えた上で適切な判断をすることが重要です。
目次
1
スペリア甚目寺1
スペリア甚目寺1
2
エスポア甚目寺
エスポア甚目寺
3
アベニュー萱津
アベニュー萱津
4
小橋方コーポラス(A棟･B棟)
小橋方コーポラス(A棟･B棟)
5
寿ゞやマンション第2甚目寺
寿ゞやマンション第2甚目寺
6
ラドーニ甚目寺大地の館
ラドーニ甚目寺大地の館
7
シャトー甚目寺2
シャトー甚目寺2
8
ラビデンス甚目寺
ラビデンス甚目寺
9
ニューコーポ甚目寺
ニューコーポ甚目寺
10
プレシアスコートジェイ
プレシアスコートジェイ
11
ライオンズマンション甚目寺
ライオンズマンション甚目寺
12
スペリア美和
スペリア美和
13
ビューネ甚目寺
ビューネ甚目寺
14
グランレイム甚目寺4
グランレイム甚目寺4
15
ロフティ甚目寺4
ロフティ甚目寺4
16
スペリア甚目寺2南館
スペリア甚目寺2南館
17
ラドーニタワー美和
ラドーニタワー美和
18
ロフティ甚目寺2
ロフティ甚目寺2
おすすめの愛知県あま市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
スペリア甚目寺1
偏差値
50
価格
1,020万円〜1,290万円
物件名
スペリア甚目寺1
築年月
1999年1月
平米数
85平米〜85平米
住所
愛知県あま市中萱津足川53 スペリア甚目寺1
階建
7階
最寄駅
甚目寺駅徒歩22分, 須ヶ口駅徒歩30分
総合
50
22 物件中
適正価格
37
22 物件中
将来性
84
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
スペリア甚目寺1の概要
「スペリア甚目寺1」は愛知県あま市中萱津足川に位置し、甚目寺駅から徒歩約22分の距離にある1999年築の7階建てマンションで、全26戸の規模を誇ります。専有面積は85㎡で、4LDKの室内プランが提供されており、中古マンション市場では、10,200,000円から12,900,000円の価格帯が設定されています。
適正価格（売却）
スペリア甚目寺1の販売価格は、愛知県あま市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が37と低めに設定されていることから、相場よりも割安な条件で提供されています。近年の市場価格の動向を考慮すると、この地域の中古マンションは価格上昇傾向にあり、スペリア甚目寺1が適正推測価格1917万円から大幅に下回る価格で売出されていることは、購入検討者にとって魅力的な投資チャンスと言えるでしょう。
将来性
築25年を迎えるスペリア甚目寺1は、愛知県あま市内の比較的新しい建物の範疇に入り、駅からの距離や地域の発展性を考慮したAI予測によると、将来性の偏差値が84と極めて高い評価を受けています。この数値は、エリアの平均を大きく上回ることから、長期的な価値の向上が期待できる物件と言えます。
環境満足度
スペリア甚目寺1周辺は、生活利便性の高い地域として注目されており、交番が716mと近い治安の良い点、14の医療施設やスーパー、5つのコンビニなど、充実した生活インフラが整っています。加えて、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水・津波リスクの低さも環境満足度を高める要因となっており、教育機関としてあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても適した環境です。
2位
エスポア甚目寺
偏差値
49
価格
600万円〜1,180万円
物件名
エスポア甚目寺
築年月
1987年8月
平米数
62平米〜91平米
住所
愛知県あま市甚目寺郷中64 エスポア甚目寺
階建
7階
最寄駅
甚目寺駅徒歩6分, 七宝駅徒歩25分, 須ヶ口駅徒歩26分
総合
49
22 物件中
適正価格
48
22 物件中
将来性
71
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
エスポア甚目寺の概要
エスポア甚目寺は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩6分という立地の良さを誇る1987年築の7階建てマンションで、総戸数18戸を擁し、住戸の広さは62㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は600万円から1180万円と幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
近年のあま市の不動産価格の高騰を踏まえると、エスポア甚目寺は推定適正価格1267万円に対し、平均売り出し価格1085万円と評価され、市場価格に対して割安感があるとともに、価格の上昇余地が見込めることから、投資目的での購入も含めた検討に値する物件です。
将来性
築年数が37年とやや古いものの、エスポア甚目寺は将来性の高い物件とされており、偏差値71ポイントと同エリアの平均よりも22ポイント高い評価を受けていることから、長期的に資産価値が保たれやすいことが予想されます。
環境満足度
エスポア甚目寺周辺は治安が良く、生活必需施設が充実しており、特に国のハザードマップにおいても安全性が高いとされています。近隣にはあま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校があり、ファミリー層にも魅力的な住環境が整っています。
3位
アベニュー萱津
偏差値
46
価格
650万円〜1,180万円
物件名
アベニュー萱津
築年月
1989年5月
平米数
76平米〜87平米
住所
愛知県あま市中萱津親牧23-1 アベニュー萱津
階建
8階
最寄駅
甚目寺駅徒歩22分, 須ヶ口駅徒歩26分, 新川橋駅徒歩29分
総合
46
22 物件中
適正価格
43
22 物件中
将来性
64
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
アベニュー萱津の概要
「アベニュー萱津」は愛知県あま市中萱津親牧23-1に位置し、甚目寺駅から徒歩22分の距離にある1989年5月竣工の8階建てマンションで、4LDKの広さ76㎡から87㎡の間で展開されており、現在の販売価格範囲は650万円から1180万円であり、中でも980万円から1098万円がもっとも交易活発な価格帯となっています。
適正価格（売却）
アベニュー萱津の適正価格は、愛知県あま市での同条件の中古マンション市場と比較して、平均売却偏差値40に対し43と僅かに高評価を受けていますが、過去5年の市場価格の動向を見ると、周辺物件が約10%の価値上昇を見せる中、本物件は54%価値が下落しており、マンションマーケット独自AIが推測する適正推測価格は1439万円に対して、市場での売出し平均価格は990万円で、売却には現時点で適していないと分析されます。
将来性
築35年で、他の同価格帯の愛知県あま市内のマンションより4年程度年季が入っており、最寄駅まで徒歩22分とやや距離があるものの、AIによる将来性の偏差値は64と平均より15ポイント高く評価されており、このことから将来的な価値の上昇が期待される物件である可能性があります。
環境満足度
アベニュー萱津の周辺には交番が817メートルと若干遠方にあり、治安面で他の物件と比較して劣る側面が見受けられますが、生活施設は充実しており、病院11件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、日常生活に便利な環境が整っています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクは比較的低い地域であり、さらにあま市立甚目寺南小学校が近く、子育て環境としても適しています。
4位
小橋方コーポラス(A棟･B棟)
偏差値
44
価格
218万円〜880万円
物件名
小橋方コーポラス(A棟･B棟)
築年月
1975年2月
平米数
53平米〜71平米
住所
愛知県あま市小橋方南山西154-2 小橋方コーポラス(A棟･B棟)
階建
5階
最寄駅
木田駅徒歩26分
総合
44
22 物件中
適正価格
46
22 物件中
将来性
57
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
小橋方コーポラス(A棟･B棟)の概要
愛知県あま市に位置する小橋方コーポラス(A棟・B棟)は、1975年築の歴史を持つ5階建てのマンションで、総戸数は50戸、広さは53㎡の1LDKから71㎡の3LDKまで多様な住戸があり、価格帯は218万円から880万円と幅広い選択肢が顧客に提供されていますが、中心価格帯は低めに設定されており、木田駅から徒歩26分という立地も踏まえた総合的な魅力が伺えます。
適正価格（売却）
愛知県あま市の不動産市場動向を鑑みると、小橋方コーポラス(A棟・B棟)の売却価格は、周辺相場と比較しても妥当性を持っていることが分析されますが、特に352万円の平均売出価格は、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格に対して低く設定されており、購入者にとっては価値ある選択と言えるでしょう。
将来性
将来性の評価として、築49年という経年にも関わらず、小橋方コーポラス(A棟・B棟)はAI分析による57ポイントの偏差値を得ており、近隣エリアの同等物件と比較しても将来的に価値が高まる可能性を秘めていると見られますが、これは近隣開発や再開発の可能性により価値が見直される可能性があるためでしょう。
環境満足度
環境満足度としては、小橋方コーポラス(A棟・B棟)が位置する地域は総合的な生活環境が整っており、医療施設や商業施設の利便性が高いことが評価されますが、一方で治安については交番からの距離が比較的遠いため警戒が必要です；近隣にはあま市立篠田小学校があり、子育て家庭にとっても魅力的な環境であると言えます。
5位
寿ゞやマンション第2甚目寺
偏差値
42
価格
360万円〜750万円
物件名
寿ゞやマンション第2甚目寺
築年月
1982年2月
平米数
54平米〜54平米
住所
愛知県あま市中萱津九反所41-2 寿ゞやマンション第2甚目寺
階建
4階
最寄駅
甚目寺駅徒歩17分, 須ヶ口駅徒歩29分
総合
42
22 物件中
適正価格
44
22 物件中
将来性
53
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
寿ゞやマンション第2甚目寺の概要
愛知県あま市に位置する「寿ゞやマンション第2甚目寺」は、甚目寺駅から徒歩17分に立地する4階建てのマンションで、29戸全てが54㎡の3LDKという一貫した間取りを誇り、築年月は1982年2月となっています。中古マンション市場の動向を見ると、このエリアでは54㎡の物件が360万円から750万円で取引されており、最も取引されている価格帯は480万円から580万円となっています。
適正価格（売却）
「寿ゞやマンション第2甚目寺」の適正価格は、愛知県あま市の中古マンション市場を見ると、平均的な価格よりもやや高めの設定で、過去5年間の価格の上昇を考慮しても今が売り時か否かは難しい判断となるでしょう。しかし、マンション市場に特化したAI分析によると、現在の平均売出し価格は593万円にも関わらず、適正推測価格は962万円とされており、将来的な価値が見込まれています。
将来性
「寿ゞやマンション第2甚目寺」は築年数が42年を数え、周辺エリアの類似マンションよりも古い建物ですが、将来性評価は平均より高く、53の偏差値を獲得しています。建物の価値だけでなく、地域の発展性や交通の便、生活環境を考慮した評価により、長期的な投資としての魅力が考慮されているようです。
環境満足度
このマンションは治安面でも評価が高く、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が周辺に充実しており、ハザードマップ上では地盤がしっかりしており洪水リスクも低いことから、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、近隣にはあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校などの教育施設もあり、子育て世代にも好条件な住環境を提供しています。
6位
ラドーニ甚目寺大地の館
偏差値
42
価格
1,480万円〜2,480万円
物件名
ラドーニ甚目寺大地の館
築年月
2004年3月
平米数
98平米〜103平米
住所
愛知県あま市中萱津五反田21 ラドーニ甚目寺大地の館
階建
10階
最寄駅
甚目寺駅徒歩20分, 須ヶ口駅徒歩25分, 丸ノ内（名鉄線）駅徒歩30分
総合
42
22 物件中
適正価格
37
22 物件中
将来性
59
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ラドーニ甚目寺大地の館の概要
愛知県あま市中萱津に位置する「ラドーニ甚目寺大地の館」は、築19年を迎える10階建てのマンションで、大小さまざまな合計32戸から成り立っており、各室の広さは98㎡から103㎡のファミリー向け4LDKが中心です。甚目寺駅へは徒歩20分の距離にあり、平均価格は約1480万円から2480万円で、このエリアでは広さと品質を考慮した適正な価格設定とされています。
適正価格（売却）
「ラドーニ甚目寺大地の館」の価格帯は、1480万円から2480万円となっており、愛知県あま市の不動産市場データによると、この地域で同程度の広さと条件を持つ中古マンションの平均価格と比べて妥当な範囲内です。しかしながら、周辺の不動産価格が上昇傾向にある中、本マンションの価格は若干低めであり、市場価格とのギャップから今後の価格上昇が見込まれる余地を持っていると評価されています。
将来性
「ラドーニ甚目寺大地の館」の将来性は、地理的な立地や築年数、地域の発展性を加味した上で、比較的高い評価を受けています。築19年という年齢は周辺の物件と比べても新しい部類に入り、今後の耐震基準の強化や再開発計画などを考えれば、これから価値が向上する可能性が高いと予測されています。
環境満足度
住環境において「ラドーニ甚目寺大地の館」は、治安、利便性、自然災害リスクなど多角的な視点で満足度が高いとされています。周辺には病院や学校が充実しており、生活に必要なショッピング施設も十分な数が揃っています。また、地盤の安定性や災害リスクの低さも評価されており、家族層には特におすすめのエリアと言えるでしょう。
7位
シャトー甚目寺2
偏差値
41
価格
700万円〜1,480万円
物件名
シャトー甚目寺2
築年月
1990年5月
平米数
78平米〜78平米
住所
愛知県あま市甚目寺桜田45 シャトー甚目寺2
階建
6階
最寄駅
甚目寺駅徒歩6分, 須ヶ口駅徒歩22分, 丸ノ内（名鉄線）駅徒歩26分
総合
41
22 物件中
適正価格
46
22 物件中
将来性
48
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
シャトー甚目寺2の概要
シャトー甚目寺2は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩6分の立地を誇る6階建てのマンションで、全23室から構成されています。築年月は1990年5月で、一貫して78㎡の4LDKの間取りが700万円から1480万円の価格帯で取引されていますが、市場における中心価格は1250万円から1340万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
シャトー甚目寺2の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けていますが、過去5年間で10%の価格上昇が見られるエリアであるにもかかわらず、本物件は逆に11%の価格下落を経験しています。独自のAIを用いた推計では、適性価格は1481万円と算出されていることから、現在の売出し平均価格1217万円はまだ売買のタイミングとしては早いと見られています。
将来性
甚目寺駅から徒歩圏内の優れた立地にあるシャトー甚目寺2は、築34年が経過しており、地域内の同価格帯物件の平均築年数に比べてやや古いものの、今後の再開発や地域の価値向上の可能性を考慮すると、将来性に関しては偏差値48と、平均水準であることがAIの分析により示されています。
環境満足度
シャトー甚目寺2の環境は、最寄りの交番が723m圏内にあり、治安の良い地域であることを示しています。さらに、周辺には18の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在し、快適な生活を支えるインフラが充実しており、地盤の強固さや洪水リスクの低さを示すハザードマップのデータも、このエリアが安全で住みやすい環境であることを裏付けています。教育施設としては、あま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。
8位
ラビデンス甚目寺
偏差値
41
価格
750万円〜820万円
物件名
ラビデンス甚目寺
築年月
1990年2月
平米数
70平米〜76平米
住所
愛知県あま市甚目寺稲荷1 ラビデンス甚目寺
階建
8階
最寄駅
甚目寺駅徒歩10分, 七宝駅徒歩16分
総合
41
22 物件中
適正価格
43
22 物件中
将来性
50
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ラビデンス甚目寺の概要
名古屋市郊外の閑静な住宅エリアに所在する「ラビデンス甚目寺」は、愛知県あま市甚目寺稲荷1に位置し、1990年2月に築かれた地上8階建てのマンションで、各住戸は広さ70㎡から76㎡の快適な3LDK構成となっており、甚目寺駅から徒歩10分という好立地にあります。
適正価格（売却）
愛知県あま市の中古マンション市場における売却価格の適正性を考慮すると、「ラビデンス甚目寺」の現行価格は750万円から820万円の範囲であり、この価格帯は市場における他物件と比較しても適正と見られ、平均的な価格動向においても安定しています。
将来性
築30年を超える「ラビデンス甚目寺」は、今後のリノベーションや地域開発による付加価値の創出が期待される一方で、耐震基準やエコ機能の面で新しいマンションに比べると劣っており、将来性を完全に保証するものではないが、駅近で利便性が高いため、適切な価格設定によっては投資価値が見込める可能性もあります。
環境満足度
治安の良さや日々の生活利便性が高い点で「ラビデンス甚目寺」周辺の住環境は評価でき、特に病院や学校、買い物施設が充実しており、ファミリーにとっても安心して生活できるエリアです。
9位
ニューコーポ甚目寺
偏差値
40
価格
700万円〜1,490万円
物件名
ニューコーポ甚目寺
築年月
1990年1月
平米数
69平米〜90平米
住所
愛知県あま市甚目寺飛殿48-1 ニューコーポ甚目寺
階建
7階
最寄駅
七宝駅徒歩15分, 甚目寺駅徒歩20分
総合
40
22 物件中
適正価格
45
22 物件中
将来性
45
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ニューコーポ甚目寺の概要
愛知県あま市に位置する「ニューコーポ甚目寺」は、69㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで各種住戸を揃え、価格帯は700万円から1490万円の範囲で推移しており、近隣の物件と比較してもリーズナブルな価格設定であることが特徴です。築年数は1990年とやや古めですが、維持管理が行き届いており、外観や共有施設に老朽化が見られないため、中古マンション市場において安定した人気を保っています。
適正価格（売却）
「ニューコーポ甚目寺」の適正価格は、周辺地域のマンション価格データと比較すると、売却偏差値45となっており、周辺相場と比べて適正な価格で取引されることが予測されます。マーケット分析によると、近隣の中古マンションの価格推移としては上昇傾向にあるものの、本物件はこれと逆行する形でわずかながら価格下落が見られることから、投資目的ではなく自己居住目的での購入が適していると考えられます。
将来性
築34年を経た「ニューコーポ甚目寺」は、エリア内の中古マンション市場においてはやや競争力に欠ける可能性がありますが、七宝駅から徒歩15分、甚目寺駅から徒歩20分という立地条件は鉄道アクセスを重視する居住者にとってはメリットとなりうるでしょう。将来性の偏差値は45と、エリア平均と同等であり、今後も継続して住み心地の良い地域であると見込まれます。
環境満足度
周辺環境としては、交番が比較的遠い位置にあるものの、近隣に病院や公園が複数存在し、治安面での懸念が低いと言える「ニューコーポ甚目寺」は、環境満足度の偏差値が30とやや低めですが、日常の買い物に不自由しないスーパーやコンビニが徒歩圏内に存在するなど生活利便性は高いと言えます。地盤が固く洪水リスクが低いことも、住むには心強いポイントです。
10位
プレシアスコートジェイ
偏差値
39
価格
748万円〜990万円
物件名
プレシアスコートジェイ
築年月
1993年1月
平米数
76平米〜81平米
住所
愛知県あま市甚目寺郷浦22-1 プレシアスコートジェイ
階建
7階
最寄駅
甚目寺駅徒歩5分, 須ヶ口駅徒歩25分, 丸ノ内（名鉄線）駅徒歩26分
総合
39
22 物件中
適正価格
48
22 物件中
将来性
38
22 物件中
環境
満足度
31
22 物件中
プレシアスコートジェイの概要
プレシアスコートジェイは、愛知県あま市甚目寺郷浦に位置し、甚目寺駅から徒歩5分の距離にある7階建てマンションで、1993年1月に竣工しました。総戸数は45戸で、利用可能な住居の広さは76㎡から81㎡の範囲で、価格帯は748万円から990万円となっており、中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
プレシアスコートジェイの売却価格は現在748万円から990万円の範囲で、この地域の相場と比較して適正価格偏差値48を持ち、愛知県あま市の中古マンション価格の5年間の10％上昇傾向とは対照的に、プレシアスコートジェイは14％価格が下落しているため、現時点では売却には不利な状況です。
将来性
築年数が31年を数えるプレシアスコートジェイは、駅近の立地であるものの、機械学習に基づいた予測では将来性偏差値は38と平均と比べてやや低く、同エリアの他物件に比べて競争力に欠ける可能性が示されています。
環境満足度
プレシアスコートジェイは治安が良く、周辺には必要不可欠な施設が充実しています。交番も近く、医療施設や日常生活に便利なショップが周辺に揃っており、あま市立甚目寺東小学校やあま市立甚目寺南中学校など教育施設も徒歩圏内にあるため、環境満足度は高いと言えます。
11位
ライオンズマンション甚目寺
偏差値
39
価格
580万円〜1,280万円
物件名
ライオンズマンション甚目寺
築年月
1987年2月
平米数
51平米〜85平米
住所
愛知県あま市甚目寺西大門39-2 ライオンズマンション甚目寺
階建
4階
最寄駅
甚目寺駅徒歩7分, 七宝駅徒歩22分
総合
39
22 物件中
適正価格
45
22 物件中
将来性
42
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ライオンズマンション甚目寺の概要
愛知県あま市に位置するライオンズマンション甚目寺は、甚目寺駅から徒歩7分の距離にあり、平成元年の竣工以来、地域の住宅需要を支え続ける4階建ての物件です。広さは51㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでと多様で、5,800万円から1,280万円という価格幅は、地域の平均的な市場価格と比較してもリーズナブルです。
適正価格（売却）
ライオンズマンション甚目寺の価格は愛知県あま市の市場状況を考慮すると適正であり、特に58㎡の物件が平均価格800万円台で取引されていることを考えると、周辺相場に対して妥当な価格設定がされています。適正価格の偏差値は45で、売却時に期待される価格安定性も考慮すると、購入を検討する際の重要な指標となります。
将来性
築年数が37年と一定の経年を経ているライオンズマンション甚目寺ですが、丁寧なメンテナンスにより長期的な居住が可能です。また、将来性の偏差値42は地域平均を下回るものの、駅近で利便性が高く、新たな開発が進行している地区に位置しているため、中長期的な価値の見込みは十分にあります。
環境満足度
環境満足度においてライオンズマンション甚目寺は非常に高い評価を受けており、655m以内に交番があり治安の良さが保証されているほか、周辺には多数の医療施設や小売店があり、日々の生活に不便がありません。あま市立甚目寺小学校、南中学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境です。
12位
スペリア美和
偏差値
38
価格
700万円〜1,490万円
物件名
スペリア美和
築年月
1996年10月
平米数
71平米〜79平米
住所
愛知県あま市篠田八反田7 スペリア美和
階建
11階
最寄駅
木田駅徒歩21分
総合
38
22 物件中
適正価格
38
22 物件中
将来性
46
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
スペリア美和の概要
「スペリア美和」は愛知県あま市篠田八反田7に位置し、1996年10月に完成した11階建てのマンションで、総戸数74室、広さ71㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでのプランが用意されており、木田駅から徒歩約21分の距離にあります。現在の市場においては、価格帯は700万円から1490万円となっており、このエリアの物件としては相場内で取引されているケースが多く、特に人気の価格帯は1000万円台前半となっています。
適正価格（売却）
スペリア美和の適正価格は、愛知県あま市内での中古マンション価格の動向を基に評価された結果、総合評価の売却偏差値は38と、エリア平均の売却偏差値40に比べて若干低めです。過去5年のデータを見ると、同条件の物件価格が平均で10%の上昇を見せている中、スペリア美和は約24%の価格下落を示しているため、現段階では投資対効果が低いと判断されがちですが、その分割安な価格設定が可能となっています。
将来性
築28年と一定の年数を経ているスペリア美和ですが、同市内の同等価格帯の物件と比較すると、築年数は平均的でありながら、将来性の偏差値は46で、地域の平均よりも少し劣るものの、立地や施設の充実度を考慮すると、長期的な視点で見ると改修や地域開発などによって価値が高まる可能性は秘めています。
環境満足度
環境満足度に関しては、スペリア美和は交番が比較的遠く（約1.3km）、他の物件と比べると安全面に不安があると言われていますが、その分、生活に必要な病院や医療施設が周辺に5か所、スーパー、コンビニが各1か所あり、日常生活を送るのに便利な環境となっています。また、災害リスクに関しても、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない地域に位置しているため、自然災害に対する安心感も高く、あま市立美和東小学校やあま市立七宝北中学校が近くに存在しており、子育てにも適した環境が整っています。
13位
ビューネ甚目寺
偏差値
37
価格
700万円〜1,380万円
物件名
ビューネ甚目寺
築年月
1996年1月
平米数
76平米〜76平米
住所
愛知県あま市甚目寺権現155 ビューネ甚目寺
階建
8階
最寄駅
七宝駅徒歩14分, 甚目寺駅徒歩19分
総合
37
22 物件中
適正価格
40
22 物件中
将来性
42
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ビューネ甚目寺の概要
ビューネ甚目寺は、愛知県あま市に位置し、七宝駅から徒歩14分、甚目寺駅から徒歩19分という交通アクセスの良さが魅力のマンションで、1996年1月竣工の8階建て総戸数27室の物件です。各住戸は76㎡（3LDK）で、現在の売り出し価格は700万円から1380万円の範囲に設定されており、立地と広さからみてこの価格帯は地域の中古マンション市場において妥当と評価されています。
適正価格（売却）
適正価格の分析では、ビューネ甚目寺は愛知県あま市の中古マンション市場と比較して平均偏差値40から-0ポイントとなっており、近年の価格推移を見ると、近隣の類似物件が5年で平均10％の価格上昇を示している中、ビューネ甚目寺は18％の価格下落を経験しています。売却目安価格は1849万円とAIによって算出されているため、現在の平均売り出し価格1243万円では売却に適したタイミングではないと見られます。
将来性
ビューネ甚目寺の将来性の評価は、築年数28年であることや駅からのアクセスが良好であることを踏まえ、偏差値42と算出されています。同エリアの他マンションと比較して6ポイント低いものの、利便性の高さから中長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ビューネ甚目寺は治安の面で評価が分かれる地域にありますが、医療施設や教育機関へのアクセスは良好で、近隣にあま市立甚目寺小学校が位置しておりファミリー層にとって魅力的です。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の被害の可能性も低いことから、自然災害の心配が少ない環境と言えるでしょう。
14位
グランレイム甚目寺4
偏差値
35
価格
1,180万円〜1,680万円
物件名
グランレイム甚目寺4
築年月
1996年10月
平米数
84平米〜90平米
住所
愛知県あま市甚目寺須原116-1 グランレイム甚目寺4
階建
5階
最寄駅
甚目寺駅徒歩15分, 七宝駅徒歩23分
総合
35
22 物件中
適正価格
46
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
グランレイム甚目寺4の概要
「グランレイム甚目寺4」は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩15分という距離にある1996年築の中古マンションで、広さが84㎡から90㎡の4LDKが1180万円から1680万円の価格帯で販売されており、17室から成る5階建ての物件です。
適正価格（売却）
平均市場価格から見ると、グランレイム甚目寺4の販売価格帯は愛知県あま市内の中古マンション相場と比較して適正とされる範囲内に位置していますが、近年の地域の価格推移に照らすと、物件の価値が下落傾向にあり、売却に際しては戦略的な価格設定が求められる状況です。
将来性
築年数が28年である本物件は、地域平均よりも若干新しいものの、立地に関しては交通アクセスがやや不便な部分があり、将来性の評価は平均を下回りますが、適切なメンテナンスや地域開発の動向次第では評価が改善される可能性もあります。
環境満足度
グランレイム甚目寺4は、安全性と生活利便性を兼ね備えた環境にあり、治安の良さや地盤のしっかりした地域に位置し、洪水や津波のリスクも低いことから、特に家族層にとって住みやすい物件と言えるでしょう。
15位
ロフティ甚目寺4
偏差値
34
価格
1,700万円〜2,180万円
物件名
ロフティ甚目寺4
築年月
2007年4月
平米数
90平米〜100平米
住所
愛知県あま市甚目寺山王51 ロフティ甚目寺4
階建
5階
最寄駅
甚目寺駅徒歩12分, 七宝駅徒歩22分
総合
34
22 物件中
適正価格
33
22 物件中
将来性
41
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ロフティ甚目寺4の概要
ロフティ甚目寺4は愛知県あま市に位置する5階建のマンションで、2007年4月に築かれた物件です。総戸数25戸に及ぶこのマンションの広さは90㎡から100㎡で、3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格帯は1700万円から2180万円で、立地の利便性も考慮し、最寄り駅である甚目寺駅からは徒歩12分と通勤・通学に適した場所にあります。
適正価格（売却）
ロフティ甚目寺4の現在の価格は、エリア内の中古マンション市場と比較して、やや低い傾向にあることが分析されています。このマンションの販売価格は、甚目寺エリアの中古物件市場価格の平均と比較して、適正価格の偏差値が33と7ポイント低く、現在お買い得である可能性が高いことを示唆しています。
将来性
築年数が17年と若く、交通アクセスの良さを兼ね備えたロフティ甚目寺4は、将来性の面でも注目に値します。甚目寺エリアは成長を続ける地域であり、マンションの需要が安定し、価値が増すことが期待されるため、偏差値41という評価は将来の資産価値を考慮した投資としても適切であることを示しています。
環境満足度
ロフティ甚目寺4周辺は治安が良く、日々の生活をサポートする充実した施設が整っています。交番が近隣にあり、医療施設やショッピング施設が充実している点は特に注目に値します。また、あま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いとされています。
16位
スペリア甚目寺2南館
偏差値
32
価格
810万円〜1,598万円
物件名
スペリア甚目寺2南館
築年月
2000年1月
平米数
77平米〜100平米
住所
愛知県あま市上萱津北ノ川3-2 スペリア甚目寺2南館
階建
5階
最寄駅
甚目寺駅徒歩13分, 須ヶ口駅徒歩24分, 丸ノ内（名鉄線）駅徒歩28分
総合
32
22 物件中
適正価格
37
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
スペリア甚目寺2南館の概要
愛知県あま市に位置する「スペリア甚目寺2南館」は、築2000年の5階建て、総戸数91戸の中古マンションであり、広さは77㎡から100㎡の間で3LDKや4LDKと多様な間取りが用意されており、物件価格は810万円から1598万円の範囲で設定されており、立地的には甚目寺駅から徒歩13分と利便性が高いことが特徴です。
適正価格（売却）
「スペリア甚目寺2南館」の価格帯は周辺地域の市場動向を考えると、同エリアの中古マンション価格の平均値である1223万円に対して、適正な価格設定となっていますが、売却偏差値は平均40ポイントに対して37ポイントで、やや低く設定されており、今後の市場価値の推移を慎重に見守る必要があるでしょう。
将来性
築年数が24年と相応しい「スペリア甚目寺2南館」は、愛知県あま市の物件としては比較的新しい部類に入りますが、その将来性はAIによる分析で偏差値30と算出されており、エリア内での競争力にはやや不安が残る状態ですが、駅からのアクセスの良さは魅力的な要素です。
環境満足度
「スペリア甚目寺2南館」の周辺環境は、交番が近くにあり治安が良いこと、病院やスーパー、コンビニが充実している生活便利な立地であり、また洪水や高潮などの自然災害リスクが低く、あま市立甚目寺南小学校や中学校も近くにあり、ファミリー層にも適した環境が整っています。
17位
ラドーニタワー美和
偏差値
31
価格
1,850万円〜2,780万円
物件名
ラドーニタワー美和
築年月
2009年1月
平米数
96平米〜100平米
住所
愛知県あま市木田小塚6-14 ラドーニタワー美和
階建
15階
最寄駅
木田駅徒歩13分, 青塚駅徒歩24分
総合
31
22 物件中
適正価格
33
22 物件中
将来性
32
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ラドーニタワー美和の概要
愛知県あま市木田小塚に所在し、木田駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある「ラドーニタワー美和」は、2009年に建築された15階建てのマンションで、96㎡の3LDKが1850万円から、100㎡の4LDKが2780万円までの価格帯に位置しており、多くの購買層が2280万円から2440万円の間で取引される傾向にあることがデータから分かります。
適正価格（売却）
愛知県あま市の中古マンション市場において、ラドーニタワー美和は平均偏差値40に対して33の適正価格評価を受けており、周辺相場の10％価格高騰の傾向に逆行して31％価格下落していることが認められ、マンションマーケットがAIで推測した適正価格3561万円と現在の平均売出価格2311万円というデータを踏まえると、売却には熟慮が必要な物件です。
将来性
築15年のラドーニタワー美和は、あま市内の同価格帯中古マンションよりも比較的新しく、利便性の高い駅近立地にありますが、将来性の偏差値32と平均より低い評価がされており、市場の潜在的な価値成長への期待値は限定的かもしれません。
環境満足度
交番が近くにあることや、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低い環境に加えて、あま市立篠田小学校／あま市立美和小学校が近隣にあるなど、環境満足度は高いと評価されており住みやすさには優れているといえるでしょう。
18位
ロフティ甚目寺2
偏差値
31
価格
1,590万円〜1,890万円
物件名
ロフティ甚目寺2
築年月
2003年10月
平米数
101平米〜103平米
住所
愛知県あま市甚目寺稲荷17-2 ロフティ甚目寺2
階建
9階
最寄駅
七宝駅徒歩12分, 甚目寺駅徒歩13分
総合
31
22 物件中
適正価格
34
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
30
22 物件中
ロフティ甚目寺2の概要
愛知県あま市に位置する「ロフティ甚目寺2」は、平米数101㎡〜103㎡の4LDKで展開される9階建てマンションで、2003年10月に築かれた22室からなる住宅施設です。七宝駅から徒歩12分、甚目寺駅から徒歩13分というアクセスの良さが魅力で、多様なライフスタイルに寄り添う住環境を提供します。価格帯は、1590万円から1890万円という設定で、特に1590万円〜1640万円の区間に多くの販売実績があることが特徴的です。
適正価格（売却）
「ロフティ甚目寺2」の販売価格は、愛知県あま市の中古マンション市場を反映し、平均的な価格水準からの偏差値34を記録しています。これは近隣の類似物件と比較して、5年間で10％の価格上昇傾向にある中、ロフティ甚目寺2が逆に47％価格が下落している事実に基づくものです。独自AIによる適正価格分析では、推定価格2777万円となっているため、現行の売り出し価格1695万円は、将来的な市場価格を見込んだ買い時と言えるでしょう。
将来性
築21年の「ロフティ甚目寺2」は、甚目寺エリアの中古マンションの平均よりも築年数が若く、長期的な居住に適しています。加えて、駅近で日常の利便性が高い立地条件を備えていながら、将来性の評価は偏差値30とやや低めですが、これは現在の価格が市場価値に見合っているため、価格変動の余地が少ないことを意味しており、安定した価値を持つ物件と評価できます。
環境満足度
「ロフティ甚目寺2」の環境満足度は、偏差値30という数値に表されますが、この数値だけではその良好な居住環境を十分に反映していません。治安の良さが伺える交番が徒歩圏内にあり、医療施設9件、スーパー1件、コンビニ4件といった日常生活に必要な施設が周辺に充実しています。自然災害へのリスクが低い地域であり、あま市立甚目寺西小学校やあま市立甚目寺中学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した環境です。
あま市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
愛知県の周辺エリアから記事を見つける
愛知県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける