愛知県あま市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
スペリア甚目寺2北館
愛知県/あま市
シャトー甚目寺2
愛知県/あま市
ロイヤルマンション美和
愛知県/あま市
ビューネ甚目寺
愛知県/あま市
スカイハイツ甚目寺(L・R棟)
愛知県/あま市
愛知県あま市にお住まいの方や、あま市で中古マンションの購入を検討されている方々に向けて、重要な情報をお届けします。近年、愛知県あま市では、中古マンション市場において日勤管理物件の需要が高まっています。ここでは、「愛知県あま市 日勤管理」エリアの中古マンション市場に注目し、購入や売却を検討する際の参考情報を提供します。まず、このエリアには中古マンションが計9棟存在し、昨年は24件の売り出しがありました。成約に至ったのは4件と、需要に伴う売買動向が見受けられます。直近1ヶ月のデータを見ると、現在7件が売り出されており、中古マンション市場の活発さがうかがえます。「愛知県あま市 日勤管理」の中古マンションの平均価格は1176万円で、最多の価格帯は1100万円から1280万円です。しかし、物件によって価格帯は大きく異なります。例えば、篠田南長無26-1に位置するロイヤルマンション美和は、この中で最も高い価格の中古マンションであり、広さ89.30平米で1980万円となっています。対照的に、価格が最も手頃なのは、新居屋上古川にあるスカイハイツ甚目寺(L・R棟)で、71.92平米の物件が650万円となっています。価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約100%高騰しており、坪単価平均が27万円から54万円にまで上昇しています。さらに、2019年から2024年の5年間では、10%の高騰が確認でき、坪単価は49万円から54万円に増加しています。このようなデータは、将来の売却時において有益な情報となりうるでしょう。また、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「愛知県あま市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値45と評価されており、市区町村別ではランキング53位です。買い時の物件は0件とされていますが、売り時のシグナルが出ている物件は8件あります。この情報は、売却を検討している所有者にとっては、市場状況を把握して適切なタイミングで行動するための重要な指標となります。このように、「愛知県あま市 日勤管理」の中古マンション市場は価格変動が大きく、地域によっては投資の機会を見いだせる可能性があります。購入を考えている方は、エリア特有の市場動向を理解し、価格帯や将来性を考慮して慎重に物件を選ぶことが求められます。売却を検討している方は、市場の動きを見極め、最適な時期に売り出すことで、資産価値の向上を図ることができるでしょう。
愛知県あま市にお住まいの方や、あま市で中古マンションの購入を検討されている方々に向けて、重要な情報をお届けします。近年、愛知県あま市では、中古マンション市場において日勤管理物件の需要が高まっています。ここでは、「愛知県あま市 日勤管理」エリアの中古マンション市場に注目し、購入や売却を検討する際の参考情報を提供します。まず、このエリアには中古マンションが計9棟存在し、昨年は24件の売り出しがありました。成約に至ったのは4件と、需要に伴う売買動向が見受けられます。直近1ヶ月のデータを見ると、現在7件が売り出されており、中古マンション市場の活発さがうかがえます。「愛知県あま市 日勤管理」の中古マンションの平均価格は1176万円で、最多の価格帯は1100万円から1280万円です。しかし、物件によって価格帯は大きく異なります。例えば、篠田南長無26-1に位置するロイヤルマンション美和は、この中で最も高い価格の中古マンションであり、広さ89.30平米で1980万円となっています。対照的に、価格が最も手頃なのは、新居屋上古川にあるスカイハイツ甚目寺(L・R棟)で、71.92平米の物件が650万円となっています。価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約100%高騰しており、坪単価平均が27万円から54万円にまで上昇しています。さらに、2019年から2024年の5年間では、10%の高騰が確認でき、坪単価は49万円から54万円に増加しています。このようなデータは、将来の売却時において有益な情報となりうるでしょう。また、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「愛知県あま市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値45と評価されており、市区町村別ではランキング53位です。買い時の物件は0件とされていますが、売り時のシグナルが出ている物件は8件あります。この情報は、売却を検討している所有者にとっては、市場状況を把握して適切なタイミングで行動するための重要な指標となります。このように、「愛知県あま市 日勤管理」の中古マンション市場は価格変動が大きく、地域によっては投資の機会を見いだせる可能性があります。購入を考えている方は、エリア特有の市場動向を理解し、価格帯や将来性を考慮して慎重に物件を選ぶことが求められます。売却を検討している方は、市場の動きを見極め、最適な時期に売り出すことで、資産価値の向上を図ることができるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
スペリア甚目寺2北館
偏差値
47
価格
1,150万円〜1,780万円
物件名
スペリア甚目寺2北館
築年月
2000年1月
平米数
74平米〜103平米
住所
愛知県あま市上萱津北ノ川3 スペリア甚目寺2北館
階建
11階
最寄駅
甚目寺駅徒歩14分, 須ヶ口駅徒歩22分, 丸ノ内(名鉄線)駅徒歩27分
総合
47
9 物件中
適正価格
37
9 物件中
将来性
75
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
スペリア甚目寺2北館の概要
スペリア甚目寺2北館は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩14分の距離にあり、築年数は2000年で総戸数91戸の11階建ての中古マンションです。各住戸の広さは74㎡から103㎡で、3LDKの間取りが主であり、価格は1150万円から1780万円の範囲にありますが、最も多い価格帯は1380万円台であることが市場データにより明らかとなっています。
適正価格(売却)
スペリア甚目寺2北館の適正価格を分析すると、愛知県あま市の中古マンション市場と比較して、適正推測価格2155万円に対し現在の売り出し平均価格が1372万円となっており、総合的な売却偏差値37を示しています。これは、愛知県あま市の中古マンション価格が過去5年で10%上昇している中、本物件の価格上昇率が34%であることから、現時点では売り時には至っていないと考えられます。
将来性
スペリア甚目寺2北館の将来性については、築年数が比較的若く、駅からの距離も徒歩14分と良好であり、愛知県あま市の同価格帯のマンションと比べて4年ほど築年数が新しいことから、将来性の偏差値は75と高めであることがAIの分析によって示されています。
環境満足度
スペリア甚目寺2北館周辺環境の満足度は、治安面に関して近隣に交番があり安心でき、また病院20件、スーパー1件、コンビニ6件と生活に必要な施設が整っていること、さらにハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害へのリスクが低いこと、そしてあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校が近いため、家族層にも適した環境であることが偏差値30の評価に反映されています。
2位
シャトー甚目寺2
偏差値
41
価格
700万円〜1,480万円
物件名
シャトー甚目寺2
築年月
1990年5月
平米数
78平米〜78平米
住所
愛知県あま市甚目寺桜田45 シャトー甚目寺2
階建
6階
最寄駅
甚目寺駅徒歩6分, 須ヶ口駅徒歩22分, 丸ノ内(名鉄線)駅徒歩26分
総合
41
9 物件中
適正価格
46
9 物件中
将来性
48
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
シャトー甚目寺2の概要
シャトー甚目寺2は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩6分の立地を誇る6階建てのマンションで、全23室から構成されています。築年月は1990年5月で、一貫して78㎡の4LDKの間取りが700万円から1480万円の価格帯で取引されていますが、市場における中心価格は1250万円から1340万円の範囲に集中しています。
適正価格(売却)
シャトー甚目寺2の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けていますが、過去5年間で10%の価格上昇が見られるエリアであるにもかかわらず、本物件は逆に11%の価格下落を経験しています。独自のAIを用いた推計では、適性価格は1481万円と算出されていることから、現在の売出し平均価格1217万円はまだ売買のタイミングとしては早いと見られています。
将来性
甚目寺駅から徒歩圏内の優れた立地にあるシャトー甚目寺2は、築34年が経過しており、地域内の同価格帯物件の平均築年数に比べてやや古いものの、今後の再開発や地域の価値向上の可能性を考慮すると、将来性に関しては偏差値48と、平均水準であることがAIの分析により示されています。
環境満足度
シャトー甚目寺2の環境は、最寄りの交番が723m圏内にあり、治安の良い地域であることを示しています。さらに、周辺には18の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在し、快適な生活を支えるインフラが充実しており、地盤の強固さや洪水リスクの低さを示すハザードマップのデータも、このエリアが安全で住みやすい環境であることを裏付けています。教育施設としては、あま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。
3位
ロイヤルマンション美和
偏差値
41
価格
1,380万円〜1,750万円
物件名
ロイヤルマンション美和
築年月
2004年11月
平米数
74平米〜91平米
住所
愛知県あま市篠田南長無26-1 ロイヤルマンション美和
階建
8階
最寄駅
木田駅徒歩16分
総合
41
9 物件中
適正価格
36
9 物件中
将来性
58
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
ロイヤルマンション美和の概要
愛知県あま市篠田南長無に位置するロイヤルマンション美和は、2004年11月に築かれた8階建ての中古マンションで、全20室から成り立っており、広さ74㎡の3LDKが1380万円から、91㎡の4LDKが1750万円で取引されており、木田駅から徒歩16分という距離にあります。
適正価格(売却)
ロイヤルマンション美和の売却についての適正価格偏差値は36で、地域の中古マンション価格推移を考えると平均より価値が低い傾向にあり、エリア内での5年間の価格上昇率10%対して本物件は1%に留まっており、現在市場平均価格1585万円に対してAI推定の適正価格2493万円と大きな差があるため、売却時期としては不適切と言えるでしょう。
将来性
20年という築年数を持つロイヤルマンション美和は、周辺の同価格帯の物件に比べて若干新しい部類に入り、徒歩圏内には木田駅がありますが少し距離を要するため利便性の観点からはやや劣るものの、AI分析による将来性の偏差値は58と平均より高く、将来価値が上昇する可能性があると見られています。
環境満足度
治安の面で見ると、ロイヤルマンション美和の最寄りの交番は1047m離れているため他の物件と比較してやや不利な可能性がありますが、生活環境は充実しており、あま市立篠田小学校へのアクセスが良好で、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値30はやや低評価ながらも、特定のポイントでは利点が見られます。
4位
ビューネ甚目寺
偏差値
37
価格
700万円〜1,380万円
物件名
ビューネ甚目寺
築年月
1996年1月
平米数
76平米〜76平米
住所
愛知県あま市甚目寺権現155 ビューネ甚目寺
階建
8階
最寄駅
七宝駅徒歩14分, 甚目寺駅徒歩19分
総合
37
9 物件中
適正価格
40
9 物件中
将来性
42
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
ビューネ甚目寺の概要
ビューネ甚目寺は、愛知県あま市に位置し、七宝駅から徒歩14分、甚目寺駅から徒歩19分という交通アクセスの良さが魅力のマンションで、1996年1月竣工の8階建て総戸数27室の物件です。各住戸は76㎡(3LDK)で、現在の売り出し価格は700万円から1380万円の範囲に設定されており、立地と広さからみてこの価格帯は地域の中古マンション市場において妥当と評価されています。
適正価格(売却)
適正価格の分析では、ビューネ甚目寺は愛知県あま市の中古マンション市場と比較して平均偏差値40から-0ポイントとなっており、近年の価格推移を見ると、近隣の類似物件が5年で平均10%の価格上昇を示している中、ビューネ甚目寺は18%の価格下落を経験しています。売却目安価格は1849万円とAIによって算出されているため、現在の平均売り出し価格1243万円では売却に適したタイミングではないと見られます。
将来性
ビューネ甚目寺の将来性の評価は、築年数28年であることや駅からのアクセスが良好であることを踏まえ、偏差値42と算出されています。同エリアの他マンションと比較して6ポイント低いものの、利便性の高さから中長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ビューネ甚目寺は治安の面で評価が分かれる地域にありますが、医療施設や教育機関へのアクセスは良好で、近隣にあま市立甚目寺小学校が位置しておりファミリー層にとって魅力的です。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の被害の可能性も低いことから、自然災害の心配が少ない環境と言えるでしょう。
5位
スカイハイツ甚目寺(L・R棟)
偏差値
37
価格
600万円〜1,399万円
物件名
スカイハイツ甚目寺(L・R棟)
築年月
1989年4月
平米数
68平米〜89平米
住所
愛知県あま市新居屋上古川 スカイハイツ甚目寺(L・R棟)
階建
11階
最寄駅
七宝駅徒歩12分, 甚目寺駅徒歩18分
総合
37
9 物件中
適正価格
43
9 物件中
将来性
38
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
スカイハイツ甚目寺(L・R棟)の概要
愛知県あま市に位置する「スカイハイツ甚目寺(L・R棟)」は、七宝駅から歩いて12分、甚目寺駅からは18分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数96戸、築年月は1989年4月です。広さは68㎡から89㎡の間で、価格帯は600万円から1399万円となり、このエリアでは価格帯875万円~900万円が市場での一般的な取引価格であることが見受けられます。
適正価格(売却)
「スカイハイツ甚目寺(L・R棟)」の価格帯は、愛知県あま市内の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価され、他の類似物件に比べて若干高めの設定であることが分かります。近年の市場動向を見ると、当該エリアでの中古マンション価格は上昇傾向にあり、この物件の価格も将来的に価値が上昇する可能性がありますが、現段階での売却は価値を最大化する時期とは考えられていません。
将来性
「スカイハイツ甚目寺(L・R棟)」の将来性を見ると、築35年という経年により、同エリアの中古マンション市場の平均と比較して4年ほど古いものの、交通アクセスの良さは将来的な価値を左右する重要な要素です。しかし、現状での将来性偏差値は38と平均より低く、即時の価値向上を見込むのは難しい状況です。
環境満足度
「スカイハイツ甚目寺(L・R棟)」周辺の環境は、生活の利便性が高く、近隣に警察署が約696メートル以内にあるほか、医療施設、スーパー、コンビニが数件存在し、家族連れにも適したリビングエリアです。また、あま市立甚目寺西小学校、あま市立甚目寺小学校、あま市立甚目寺中学校が周辺にあり、子供が安心して通学できる環境が整っており、ハザードマップによると地域の地盤が固く、自然災害のリスクも低いとされています。
6位
グランレイム甚目寺4
偏差値
35
価格
1,180万円〜1,680万円
物件名
グランレイム甚目寺4
築年月
1996年10月
平米数
84平米〜90平米
住所
愛知県あま市甚目寺須原116-1 グランレイム甚目寺4
階建
5階
最寄駅
甚目寺駅徒歩15分, 七宝駅徒歩23分
総合
35
9 物件中
適正価格
46
9 物件中
将来性
30
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
グランレイム甚目寺4の概要
「グランレイム甚目寺4」は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩15分という距離にある1996年築の中古マンションで、広さが84㎡から90㎡の4LDKが1180万円から1680万円の価格帯で販売されており、17室から成る5階建ての物件です。
適正価格(売却)
平均市場価格から見ると、グランレイム甚目寺4の販売価格帯は愛知県あま市内の中古マンション相場と比較して適正とされる範囲内に位置していますが、近年の地域の価格推移に照らすと、物件の価値が下落傾向にあり、売却に際しては戦略的な価格設定が求められる状況です。
将来性
築年数が28年である本物件は、地域平均よりも若干新しいものの、立地に関しては交通アクセスがやや不便な部分があり、将来性の評価は平均を下回りますが、適切なメンテナンスや地域開発の動向次第では評価が改善される可能性もあります。
環境満足度
グランレイム甚目寺4は、安全性と生活利便性を兼ね備えた環境にあり、治安の良さや地盤のしっかりした地域に位置し、洪水や津波のリスクも低いことから、特に家族層にとって住みやすい物件と言えるでしょう。
7位
グランレイム甚目寺5
偏差値
32
価格
1,080万円〜1,480万円
物件名
グランレイム甚目寺5
築年月
1997年11月
平米数
67平米〜83平米
住所
愛知県あま市甚目寺沖田45 グランレイム甚目寺5
階建
6階
最寄駅
甚目寺駅徒歩16分, 七宝駅徒歩20分
総合
32
9 物件中
適正価格
38
9 物件中
将来性
30
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
グランレイム甚目寺5の概要
「グランレイム甚目寺5」は愛知県あま市甚目寺沖田45に位置し、甚目寺駅から徒歩16分に立地する1997年築の6階建てマンションで、価格帯は1080万円(67㎡、3LDK)から1480万円(83㎡、3SLDK)となっており、詳細には病院、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、洪水リスクの低い地盤で、あま市立甚目寺小学校へのアクセスも良好な住環境を提供します。
適正価格(売却)
平米数67㎡から83㎡の範囲内で価格が設定されている「グランレイム甚目寺5」は、近隣物件との比較を行った結果、市場での推定適正価格としては、現在の平均価格1192万円に対して、マンションマーケット独自AIが算出する適正推測価格1899万円とのギャップが指摘されていますが、現在の販売価格であれば投資としての魅力が見受けられる可能性があります。
将来性
築年数が27年の「グランレイム甚目寺5」は、AI分析による将来性の偏差値を30としており、同エリアの物件と比較した場合、18ポイント低い評価となっていますが、その要因は主に駅からの距離が影響しているため、将来的な価値向上の可能性を考慮すると、再開発などの地域発展が価値向上に繋がると考えられます。
環境満足度
「グランレイム甚目寺5」は、生活に必要な施設が周辺に充実している一方で、最寄りの交番が1100m離れており、これが治安面での懸念材料となる場合もありますが、洪水リスクの低下や津波、高潮影響の少ない地域のため、自然災害に対する安全性は比較的高いといえます。
8位
スペリア甚目寺2南館
偏差値
32
価格
810万円〜1,598万円
物件名
スペリア甚目寺2南館
築年月
2000年1月
平米数
77平米〜100平米
住所
愛知県あま市上萱津北ノ川3-2 スペリア甚目寺2南館
階建
5階
最寄駅
甚目寺駅徒歩13分, 須ヶ口駅徒歩24分, 丸ノ内(名鉄線)駅徒歩28分
総合
32
9 物件中
適正価格
37
9 物件中
将来性
30
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
スペリア甚目寺2南館の概要
愛知県あま市に位置する「スペリア甚目寺2南館」は、築2000年の5階建て、総戸数91戸の中古マンションであり、広さは77㎡から100㎡の間で3LDKや4LDKと多様な間取りが用意されており、物件価格は810万円から1598万円の範囲で設定されており、立地的には甚目寺駅から徒歩13分と利便性が高いことが特徴です。
適正価格(売却)
「スペリア甚目寺2南館」の価格帯は周辺地域の市場動向を考えると、同エリアの中古マンション価格の平均値である1223万円に対して、適正な価格設定となっていますが、売却偏差値は平均40ポイントに対して37ポイントで、やや低く設定されており、今後の市場価値の推移を慎重に見守る必要があるでしょう。
将来性
築年数が24年と相応しい「スペリア甚目寺2南館」は、愛知県あま市の物件としては比較的新しい部類に入りますが、その将来性はAIによる分析で偏差値30と算出されており、エリア内での競争力にはやや不安が残る状態ですが、駅からのアクセスの良さは魅力的な要素です。
環境満足度
「スペリア甚目寺2南館」の周辺環境は、交番が近くにあり治安が良いこと、病院やスーパー、コンビニが充実している生活便利な立地であり、また洪水や高潮などの自然災害リスクが低く、あま市立甚目寺南小学校や中学校も近くにあり、ファミリー層にも適した環境が整っています。
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