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愛知県愛知郡東郷町 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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シャトー春木台

愛知県/愛知郡東郷町

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ネオハイツ東郷

愛知県/愛知郡東郷町

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エストフォーレ和合

愛知県/愛知郡東郷町

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スカイハイツ押草

愛知県/愛知郡東郷町

愛知県愛知郡東郷町にあるバイク置き場付きの中古マンション市場は、リモートワークやレジャーの影響で需要が高まっているエリアの一つです。このエリアでは昨年、総数10件の売出し物件があり、そのうち成約したのは1件にとどまりますが、不動産市場の動向は日々変化しています。直近1カ月での売り出し物件は2件と、じわりと市場は活発化してきているようです。「愛知県愛知郡東郷町 バイク置き場」の中古マンションの平均価格は1423万円で、主な価格帯は1260万円から1380万円となっています。愛知郡東郷町の不動産市場で特に目を引くのは、最も高価なエストフォーレ和合の2480万円(77.94平米)の物件です。一方、最も手頃な価格帯はスカイハイツ押草で、1100万円(122.77平米)となっており、広さと価格のバランスが取れたリーズナブルな選択肢と言えるでしょう。過去10年間での中古マンション価格は、約7%の下落を見せている一方で、直近5年間では坪単価平均で12%の価格上昇が見られます。これは地域の発展やライフスタイルの変化が影響している可能性があります。坪単価平均は47万円から44万円へと下落した後、39万円から44万円へと上昇しています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析結果によると、この地域の中古マンションの将来性は偏差値42で、市区町村別のランキングは全国で58位となっております。この情報は、愛知郡東郷町の不動産市場の中で、どのタイミングで物件の売買を行うべきかを検討するのに役立ちます。現時点での買い時の物件は3件、売り時の物件は2件と分析されており、具体的にはシャトー春木台やネオハイツ東郷が売り時の物件として挙げられています。全体を通してみると、愛知県愛知郡東郷町のバイク置き場を備えた中古マンション市場は、平均的な価格帯で購入したい方や、投資目的での購入を検討している方にとって注目すべきエリアです。本記事では、これらの動向を元にした売却に適したおすすめマンションをご紹介しておりますので、今後の購入や投資の参考になることでしょう。

愛知県愛知郡東郷町にあるバイク置き場付きの中古マンション市場は、リモートワークやレジャーの影響で需要が高まっているエリアの一つです。このエリアでは昨年、総数10件の売出し物件があり、そのうち成約したのは1件にとどまりますが、不動産市場の動向は日々変化しています。直近1カ月での売り出し物件は2件と、じわりと市場は活発化してきているようです。「愛知県愛知郡東郷町 バイク置き場」の中古マンションの平均価格は1423万円で、主な価格帯は1260万円から1380万円となっています。愛知郡東郷町の不動産市場で特に目を引くのは、最も高価なエストフォーレ和合の2480万円(77.94平米)の物件です。一方、最も手頃な価格帯はスカイハイツ押草で、1100万円(122.77平米)となっており、広さと価格のバランスが取れたリーズナブルな選択肢と言えるでしょう。過去10年間での中古マンション価格は、約7%の下落を見せている一方で、直近5年間では坪単価平均で12%の価格上昇が見られます。これは地域の発展やライフスタイルの変化が影響している可能性があります。坪単価平均は47万円から44万円へと下落した後、39万円から44万円へと上昇しています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析結果によると、この地域の中古マンションの将来性は偏差値42で、市区町村別のランキングは全国で58位となっております。この情報は、愛知郡東郷町の不動産市場の中で、どのタイミングで物件の売買を行うべきかを検討するのに役立ちます。現時点での買い時の物件は3件、売り時の物件は2件と分析されており、具体的にはシャトー春木台やネオハイツ東郷が売り時の物件として挙げられています。全体を通してみると、愛知県愛知郡東郷町のバイク置き場を備えた中古マンション市場は、平均的な価格帯で購入したい方や、投資目的での購入を検討している方にとって注目すべきエリアです。本記事では、これらの動向を元にした売却に適したおすすめマンションをご紹介しておりますので、今後の購入や投資の参考になることでしょう。

おすすめの愛知県愛知郡東郷町 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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シャトー春木台

偏差値

54

価格

990万円2,180万円

物件名

シャトー春木台

築年月

1993年1月

平米数

64平米〜87平米

住所

愛知県愛知郡東郷町春木台5丁目3-1 シャトー春木台

階建

8

最寄駅

日進(愛知県)駅徒歩50分

総合

54

2

5 物件中

適正価格

53

1

5 物件中

将来性

63

2

5 物件中

環境
満足度

46

20

5 物件中

シャトー春木台の概要

「シャトー春木台」は愛知県愛知郡東郷町春木台に位置し、日進駅から徒歩約50分の距離にある1993年築の8階建マンションで、3LDKから4LDKの広さ64㎡〜87㎡の33室があり、築年数に見合った適正な価格設定となっています。

適正価格(売却)

価格帯は990万円から2180万円までの範囲で、近隣物件と比較してマンションマーケット独自AIが推測する適正価格1297万円に対し、売出し平均価格が1401万円程度であり、地域の市場状況において妥当とされる価格帯で取引されています。

将来性

シャトー春木台の将来性偏差値は63と高く、エリア平均よりも14ポイント高いことから、長期的に資産価値が維持される可能性があり、築年数にも関わらず投資としての魅力を保持しています。

環境満足度

立地には治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、東郷町立春木台小学校や東郷町立春木中学校へのアクセスの良さがあり、地盤の安定性や自然災害リスクが低い点から環境満足度は高いと評価できます。

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2

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ネオハイツ東郷

偏差値

48

価格

1,180万円2,280万円

物件名

ネオハイツ東郷

築年月

1992年7月

平米数

69平米〜96平米

住所

愛知県愛知郡東郷町大字春木字涼松183-8 ネオハイツ東郷

階建

12

最寄駅

赤池(愛知県)駅徒歩29分

総合

48

10

5 物件中

適正価格

52

2

5 物件中

将来性

42

21

5 物件中

環境
満足度

50

8

5 物件中

ネオハイツ東郷の概要

ネオハイツ東郷は、愛知県愛知郡東郷町に位置し、築31年を迎える12階建ての中古マンションで、広さは69㎡の2LDKから96㎡の4LDKまで多様な住戸が存在し、価格は1,180万円から2,280万円の範囲で推移しており、赤池駅からの距離は徒歩29分とやや離れていますが、その分、駅近物件に比べリーズナブルな価格設定で市場に提示されています。

適正価格(売却)

ネオハイツ東郷の価格帯は、愛知郡東郷町の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格の偏差値は52となっており、近隣の平均価格帯よりも価格競争力があるとされています。さらに、独自のAI価格推定モデルによると、1456万円が適正価格の指標とされており、市場の平均売出価格と比較しても買い手にとって魅力的な価格であることが明らかになりました。

将来性

ネオハイツ東郷の将来性を考えると、築31年という経年によるデメリットは否めませんが、地域の将来計画やインフラ整備の進展を見て投資価値を判断することが重要です。エリアの平均と比較した偏差値42は、一定のリスクはあるものの、適切なメンテナンス管理と地域開発の状況に応じて、長期的な視点ではポテンシャルが見込まれます。

環境満足度

この物件は緑豊かな住環境に恵まれ、近隣には音貝小学校や神の倉中学校があり、家族層には魅力的な教育環境が整っています。治安については、最寄りの交番が1,970m離れている点がネックとなりますが、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。自然災害に対するリスクは低く、安全性の高い地域として評価されています。

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3

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エストフォーレ和合

偏差値

48

価格

1,250万円2,480万円

物件名

エストフォーレ和合

築年月

1998年8月

平米数

77平米〜94平米

住所

愛知県愛知郡東郷町大字和合字東蚊谷57-2 エストフォーレ和合

階建

5

最寄駅

日進(愛知県)駅徒歩32分

総合

48

9

5 物件中

適正価格

43

11

5 物件中

将来性

48

13

5 物件中

環境
満足度

55

5

5 物件中

エストフォーレ和合の概要

愛知県愛知郡東郷町に位置する「エストフォーレ和合」は、平米数77㎡から94㎡のバリエーションを持つ5階建てマンションで、日進(愛知県)駅から徒歩32分の立地にあります。築年数は1998年8月であり、総戸数19戸のこの物件は、4LDKのゆとりある居住空間を提供し、価格帯は1,250万円から2,480万円と幅広い選択肢を提供しており、地域内の物件として魅力的な価格設定がされています。

適正価格(売却)

「エストフォーレ和合」の適正価格は、平均偏差値43に対して細かな市場分析を根拠に、価格の下落率が周辺の中古マンション市場と比較して低いため、現在の平均売り出し価格は1,900万円でAIによる推測価格2,328万円に比べて割安であると言えますが、今後の市場動向によっては売却のタイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

建築から約26年が経過している「エストフォーレ和合」は、エリア内の同価格帯物件と比較して若干新しく、将来性の偏差値は48で平均的です。駅からの距離は徒歩32分とやや離れていますが、将来的に交通の利便性や周辺環境の変化が価値に影響を与える可能性があるため、長期的な視点での投資を考慮する価値があります。

環境満足度

「エストフォーレ和合」周辺の環境は、治安面で懸念される交番の距離も考慮する必要がありますが、生活に必要な病院やスーパー、コンビニなどが整っており、地盤がしっかりしており自然災害の危険性が低い点、また東郷町立東郷小学校や東郷町立東郷中学校のような教育施設の近さが家族層にとって求められる環境満足度を提供しています。

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4

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スカイハイツ押草

偏差値

43

価格

480万円1,790万円

物件名

スカイハイツ押草

築年月

1982年8月

平米数

58平米〜128平米

住所

愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目6 スカイハイツ押草

階建

8

最寄駅

日進(愛知県)駅徒歩13分

総合

43

20

5 物件中

適正価格

31

25

5 物件中

将来性

44

18

5 物件中

環境
満足度

53

6

5 物件中

スカイハイツ押草の概要

「スカイハイツ押草」は、愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目に位置し、日進駅から徒歩13分と便利な立地にあります。1982年8月に建てられた8階建てのマンションで、広さは58㎡の3DKから128㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は480万円から1790万円となっているため、幅広い層のニーズに応える物件となっています。

適正価格(売却)

スカイハイツ押草の売却相場は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると売却偏差値31と評価されており、地域の平均よりやや低い水準ですが、過去5年間で7%の価格下落に留まっています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推定は2521万円で、現行平均価格1318万円との比較から、売却には慎重な検討が求められます。

将来性

築年数が42年の「スカイハイツ押草」は、その将来性についてAIが偏差値44と算出しており、これは地元エリアの平均より若干低いものの、駅からの距離が近いことや、リノベーションなどの価値向上の余地を考慮すると、将来的な見直しも期待できる物件です。

環境満足度

「スカイハイツ押草」は、治安が良いことで知られる地区に位置し、最寄りの交番まで321mと犯罪防止にも良い立地です。また、医療施設や買い物施設が充実しており、東郷町立高嶺小学校が近く子育て世帯にとっても環境満足度は高いと言えます。さらに、国が公開しているハザードマップによると、自然災害リスクが低い地域と評価されています。

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