愛知県日進市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グローリアスヒルズ梅森坂の概要

グローリアスヒルズ梅森坂は、愛知県日進市岩崎町石兼に所在し、築年月は1991年1月の3階建てマンションで、総戸数は14戸、広さは96㎡〜104㎡の間で4LDKの間取りがございます。価格帯は1310万円から2280万円となっており、同エリアにおける中古マンション市場と比較して、立地や設備の充実度を鑑みた適正価格帯が備わっています。

適正価格（売却）

グローリアスヒルズ梅森坂の適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析に基づき、周辺のマンション市場の価格動向と比較して評価され、平均偏差値として53を記録しています。愛知県日進市内の類似物件の平均価格と比較すると、適度な価格上昇を示し、適正推測価格が2013万円に対して、現在の売出し平均価格が2115万円であり、市場価格に対して適正な価格設定であることが推測されます。

将来性

33年の築年数を持つグローリアスヒルズ梅森坂ですが、将来性の偏差値は55と算出され、周辺エリアにおけるマンションと比較しても将来へのポテンシャルが期待されています。立地が杁ヶ池公園駅から徒歩45分と少々距離がありますが、将来的なエリア開発や交通アクセスの改善も見込まれています。

環境満足度

グローリアスヒルズ梅森坂の環境満足度においては、治安にやや懸念が指摘されながらも、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、日進市立香久山小学校や日進市立日進北中学校などの教育施設に恵まれた環境です。ハザードマップによると洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域に位置し、総じて快適な居住環境を提供しています。

シティオ香久山の概要

愛知県日進市香久山に位置する「シティオ香久山」は、68㎡の3LDKが1380万円から、86㎡の4LDKが2480万円までの価格帯で提供されており、特に1670万円から1680万円の範囲での取引が活発です。築年数は1995年2月であり、総戸数73戸を擁する8階建ての中規模マンションとして、平針駅からは徒歩43分という立地条件を有しております。

適正価格（売却）

中古マンション市場の機械学習データに基づくと、「シティオ香久山」の適正価格は1775万円と推測されている一方で、実際の平均売出価格は1792万円となっており、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値51ポイントと適正価格帯にあると言えるでしょう。

将来性

築29年が経過した「シティオ香久山」は愛知県日進市内での同価格帯の物件に比べわずかに古いものの、AI分析による将来性の評価は偏差値55ポイントと平均を上回り、地域としての将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

治安の面では最寄の交番が1.5km圏内にないため、他の物件と比べて劣る可能性がありますが、周辺には28件の医療施設、スーパー1件、コンビニ3件があり生活便利性は高いです。また、洪水リスクが低く、地盤が安定している地域に立地しており、近隣には名古屋市立梅森坂小学校、日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校があるため、教育環境も充実しています。

シティオ岩崎台の概要

愛知県日進市岩崎台に位置する「シティオ岩崎台」は、杁ヶ池公園駅から徒歩約39分の距離にある7階建てのマンションで、1995年に建設された32戸の住宅です。広さは72㎡から85㎡の3LDKで、価格帯は1280万円から2180万円となっており、このエリアにおける中古マンションの中では適切な価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「シティオ岩崎台」の売り出し価格は、愛知県日進市内の他の中古マンションの価格動向と比較して、平均偏差値48に対して52とやや高めです。愛知県日進市の不動産市場の動向を分析した結果、同地区では過去5年間で中古マンション価格が平均26%上昇しているにもかかわらず、「シティオ岩崎台」は4%の価格下落を見せています。このため、現在1819万円の平均売り出し価格で提供されているこの物件は、推測適正価格1764万円と比較して売却に適した時期かもしれません。

将来性

築29年を経過した「シティオ岩崎台」は、同エリアの他物件と比較しても1年古い程度で、将来性の偏差値は51と平均値をやや上回っています。ただし、最寄り駅から徒歩39分という立地は、交通の利便性を重視する層にはやや不利かもしれませんが、長期的な住まいとしてのポテンシャルは依然として保持しています。

環境満足度

「シティオ岩崎台」の環境満足度は周辺施設の充実度を考慮すると高いと言えます。治安面では交番が1487mと遠めですが、地域の安全性には問題がないとされています。また日常生活に必要なスーパー2件、コンビニ5件、さらに医療施設が28件と充実しており、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適しています。地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことから、快適な住環境が期待できるでしょう。

香久山パークスクエアサウスリッジの概要

香久山パークスクエアサウスリッジは、愛知県日進市香久山3丁目に位置し、赤池駅からは徒歩40分の距離にある1996年3月竣工の14階建てマンションです。総戸数は81戸で、広さは80㎡から100㎡の間で3LDKを中心に構成されており、売出し価格は1580万円から3000万円の範囲に設定されておりますが、市場における中央価格帯は2380万円前後となっております。

適正価格（売却）

香久山パークスクエアサウスリッジの適正価格は、地域の不動産価格の傾向と比較して、マンションマーケットAIが推測した2305万円に対し現在の平均売り出し価格が2378万円と少し高めですが、近年の愛知県日進市における中古マンション価格の上昇率26％に対して本物件は7％下落しており、市場価格の変動を考慮すると、購入者にとっては価値ある投資になりえます。

将来性

築27年目を迎える香久山パークスクエアサウスリッジですが、将来性の偏差値は49と周辺マンションの平均偏差値と比較して見劣りがなく、駅距離がやや遠いことを補う形で、周囲の環境充実と構造の堅牢性が価値を維持していることがAIによる予測データから見て取れます。

環境満足度

生活に便利な施設が周辺に充実していることは香久山パークスクエアサウスリッジの大きな魅力の一つです。周囲には22件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニがあり、買い物や日常の通院に困らない環境を提供しています。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低い地域にあるため、自然災害に対する安心感も高いです。教育環境も整っており、名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を有しています。

ダイアパレス日進東山の概要

愛知県日進市岩崎町芦廻間に所在する「ダイアパレス日進東山」は、平成3年（1991年）2月に竣工した3階建てのマンションで、総戸数18戸からなり、各住戸の広さは90㎡から107㎡の間の3LDKから4LDKがあります。価格は2080万円から2380万円の範囲に設定されており、周辺環境とバランスを取った価格設定となっています。最寄り駅である杁ヶ池公園駅からは徒歩約41分と少し距離がありますが、周辺には自然豊かな公園や日常生活に必要な施設が充実しています。

適正価格（売却）

現在、ダイアパレス日進東山の売出し価格は2080万円から2380万円となっており、周辺のマンション市場と比較して適正価格と評価されています。適正価格とされる偏差値は55であり、これは周辺地域の中古マンション平均価格と比較しても高い水準を示しており、そのため将来の売却時にも安定した価値を維持すると見込まれます。周辺の市場動向にも注目しつつ、状況に応じた価格設定が求められます。

将来性

築年数が33年と比較的古い「ダイアパレス日進東山」は、将来性の偏差値が30と低めに設定されていますが、今後の地域開発や治安の改善により、将来性は変動する可能性があります。愛知県日進市では、人口増加傾向にある地域も存在し、今後のインフラ整備や公共施設の充実により、立地のデメリットが解消されれば価値は再評価されるでしょう。

環境満足度

「ダイアパレス日進東山」は、周辺に31件の医療施設、4件のスーパー、5件のコンビニなど生活に便利な施設が充実している一方、最寄りの交番が1.4km離れており、治安については他の地域と比べて劣る可能性があります。しかし、国公開のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いこと、また、日進市立香久山小学校や日進市立日進北中学校などの教育施設が近隣にあることから、家族層には安心な環境と言えます。

香久山パークスクエアノースリッジの概要

香久山パークスクエアノースリッジは、愛知県日進市香久山に位置し、赤池駅から徒歩40分の立地にある1996年竣工の13階建てマンションで、69室があり、広さは80㎡の3LDKから122㎡の5LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は1580万円から3000万円で、市場の動向によると最も多い取引価格帯は2180万円から2290万円で推移しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市内の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、香久山パークスクエアノースリッジは平均偏差値48に対して偏差値47と1ポイント低く、5年間で27%上昇している市場において11%の価格上昇にとどまっているため、適正推測価格2474万円に対して現在の平均売出し価格が2240万円で、売り時とは言えない状況です。

将来性

築28年の香久山パークスクエアノースリッジは、愛知県日進市内の同価格帯の物件と比べて平均築年数より1年ほど古く、立地的にも最寄り駅から徒歩40分と若干距離がありますが、将来性の評価はAIによる偏差値で77点を獲得し、地域平均より27ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

周辺環境について、香久山パークスクエアノースリッジは交番が1765m圏内になく治安の面で他の物件に劣る可能性がある一方で、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ3件という生活利便性の高い立地を有し、ハザードマップ上で地盤の強度や洪水・高潮・津波のリスクが低い地域に位置していることが評価され、近隣には名古屋市立梅森坂小学校、日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校といった教育機関も充実しています。

日進香久山杜の街の概要

「日進香久山杜の街」は、愛知県日進市香久山に位置し、築年数を感じさせない洗練された外観を持つ8階建てのマンションであり、最寄駅までは徒歩43分の距離にあります。75㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの部屋があり、購入希望者にとっては1000万円から2650万円と幅広い価格帯で選択肢を提供し、209室からなるこのマンションは一定の人気を保持しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格と比較して、「日進香久山杜の街」は平均偏差値より9ポイント低く、過去5年間の市場価格の27％の高騰に対しては10％の上昇率となっています。マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は2500万円で、現行価格の1822万円は買い手にとっては魅力的な価格設定であるものの、売主からすれば売却の適期ではないと考えられます。

将来性

築23年という築年数を経過しているものの、「日進香久山杜の街」はエリア内の同価格帯の物件よりも比較的新しく、AIが算出した将来性偏差値は75と高評価を受けています。駅からの距離は不便さを感じるかもしれませんが、市場動向や築年数に対するメンテナンス状態を考慮すると、長期的な資産価値の維持が見込まれる物件と言えるでしょう。

環境満足度

「日進香久山杜の街」周辺は必要な施設が整っており、病院や商業施設が充実している一方で、交番が徒歩圏内にない点は考慮が必要です。しかし、国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定し、洪水や津波のリスクは低いとされており、名古屋市立梅森坂小学校及び日進市立香久山小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整いつつあります。

香久山シティハウスの概要

愛知県日進市岩崎台に位置する香久山シティハウスは、緑豊かな住宅地の中に佇む1997年築の3階建てマンションで、広さは97㎡から114㎡の4LDKが主体です。赤池駅から徒歩44分とアクセス面ではやや不便ですが、その分、1860万円から2680万円の価格帯という比較的手頃な価格設定で、ファミリー層に適した広さと間取りが市場の関心を集めています。

適正価格（売却）

香久山シティハウスは、近隣のマンション市場データと照らし合わせた際、適正価格の売却偏差値が43と平均より低めですが、過去5年間で22％の価値上昇を見せており、現在の売出し平均価格2379万円はマンションマーケットAIによる推測適正価格2833万円に届かないものの、今後の市場価値の上昇が期待される物件です。

将来性

香久山シティハウスの将来性偏差値は75と非常に高く、周辺地域と比較しても25ポイントの大幅なアドバンテージがあります。築年数は27年とやや古さが目立ちますが、適切なメンテナンスと価値向上への余地を秘めており、長期的な資産価値の維持に期待できるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、香久山シティハウスは名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校など教育施設が近隣にあり、子育て世代にはメリットが多いです。また、医療施備も充実しており、環境満足度の偏差値は49と、生活利便性が高く、災害リスクが低い地域としての魅力を持っています。

センチュリースクエア香久山イーストスクエアの概要

愛知県日進市に位置する「センチュリースクエア香久山イーストスクエア」は、築年月が2000年となる7階建てのマンションで、75㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1580万円から2980万円で提供されています。立地は赤池駅から徒歩37分の場所にあり、共有施設や周辺インフラの充実も魅力の一つです。

適正価格（売却）

「センチュリースクエア香久山イーストスクエア」の売出し価格は、地域の市場価格を反映しており、総合偏差値55のうち、適正価格偏差値44をマークしています。愛知県日進市での同条件の中古マンション市場と比較して、この物件が10％の価格上昇を示しているのに対し、周辺物件は平均27％の上昇率を見せるなど、適正価格の観点から現時点で特にお買い得であると評価されています。

将来性

築24年のセンチュリースクエア香久山イーストスクエアは、将来性の偏差値76を獲得し、地域平均より26ポイント高い評価を受けています。その将来性は、愛知県日進市における他の価格帯の中古マンションと比較しても若干新しい築年数や、駅からの距離だけでなく、街の発展可能性や、長期的な居住価値の維持についても加味されています。

環境満足度

センチュリースクエア香久山イーストスクエアの環境満足度は、周辺の医療施設数や教育施設の存在など、生活に必要な施設が整っている点で高い評価を受けており、偏差値46を記録しています。治安面では最寄りの交番が1.2km以上離れていることからやや評価は低めですが、自然災害リスクが低い地盤や、洪水・津波・高潮へのリスクが少ない地理的条件はプラス要素となっています。

ユニーブル日進の概要

ユニーブル日進は、愛知県日進市岩崎台に位置し、1994年12月に竣工された5階建てのマンションで、全16室からなります。価格帯は1100万円から1900万円で、全ての部屋が約72平米の3LDKとなっております。立地としては杁ヶ池公園駅から徒歩41分と若干距離がありますが、存分に住宅エリアの静かな環境を享受できる立地です。

適正価格（売却）

日進市の市場データに基づくユニーブル日進の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析により推定される1658万円に対して、現在の平均売り出し価格が1582万円であり、市場価格を若干下回るレベルとなっています。近年の日進市の中古マンション市場の動向をみると、物件価格が安定しており、現状では売り急ぐ必要はないと考えられます。

将来性

築年数が30年に迫るユニーブル日進は、愛知県日進市における同じ価格帯のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は58と市場平均より高めで、長期的な価値保持が見込まれます。特に、日進市がさらなる発展を遂げることにより、当マンションの価値も上昇する可能性があります。

環境満足度

治安と生活利便性を考慮した環境満足度では、ユニーブル日進は近隣に交番がないなどの点で若干の課題がありますが、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に複数存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。また、天災リスクに関しても、周辺の地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低いことがハザードマップからも読み取れます。教育施設についても、日進市立香久山小学校、日進市立竹の山小学校、名古屋市立梅森坂小学校、日進市立日進北中学校といった学校が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。

グローリアス香久山第2の概要

グローリアス香久山第2は1995年に築かれた3階建てのマンションで、愛知県日進市岩崎町石兼に位置し、70㎡から75㎡の3LDK住戸を提供し、価格範囲は1080万円から2180万円で、築24年を経た落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の相場と比較し、この物件の適正価格は平均偏差値48をわずかに上回るものの、5年間で27%上昇した地域相場に対し8%価格下落を経験しており、現在平均価格1750万円に対してAI推測価格1918万円となっており、売却にはあまり適していないと推測されます。

将来性

築29年が経過し周辺の平均年数よりもわずかに古いが、エリア平均の偏差値偏差値55を記録しているグローリアス香久山第2は、将来性において潜在的な価値が期待され、周辺開発や利便性の改善が将来価値を左右するポイントです。

環境満足度

グローリアス香久山第2の環境満足度は、周辺の医療施設や商業施設が整い、日進市立香久山小学校などの教育機関に恵まれ、防災面でも安心度が高く、偏差値53を表すほど生活基盤としての魅力が備わっています。

ユーハウス日進岩崎の概要

「ユーハウス日進岩崎」は、愛知県日進市岩崎台に位置し、1990年10月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸、広さは82㎡から84㎡の4LDKが主です。価格帯として1300万円から1490万円での取引がされており、最も一般的な価格帯は1380万円台で推移しています。最寄りの杁ヶ池公園駅からは徒歩37分と多少距離がありますが、日進市における中古マンション市場の中では良心的な価格設定となっているため、資産価値を見極めつつ検討する価値のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ユーハウス日進岩崎」の販売価格は、愛知県日進市の中古マンション市場分析における平均価格と比較して、やや魅力的な価格帯に位置しています。市場データに基づく適正価格推測では、1504万円と算出されていますが、現在の平均売り出し価格が1361万円となっており、将来的な価値上昇を見据えた購入や投資に適した物件と評価されています。ただし、このエリアの過去5年間での価格上昇率は11％となっており、持ち時を見極める必要があるでしょう。

将来性

このマンションは築年数が34年であり、同地域の他のマンションと比較すると若干古さを感じますが、将来性の評価は依然として高く、偏差値57ポイントを記録しています。最寄り駅からの距離は徒歩37分と遠いものの、その分価格も抑えられており、将来的なリノベーションやエリア開発次第で価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

「ユーハウス日進岩崎」は、治安の面では交番が1376mと若干遠いことが課題ですが、生活利便性は高く評価されています。病院が30件、スーパー2件、コンビニ6件と、日常生活に必要な施設が充実している点は魅力です。さらに地盤安定度も高く、災害リスクが低いとされる地域であるため、安心して生活できる環境が整っています。教育施設としては、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校が近隣にあり、子育て世代にも適しています。

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の概要

「ライフウエルズ香久山(1〜5番館)」は愛知県日進市香久山3丁目に位置し、築年月は1997年3月、5階建てのマンションとして81㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの広さを有し、価格帯は1,540万円から2,490万円までの幅広い選択肢を提供していますが、最も一般的な価格帯は1,990万円から2,130万円であり、赤池駅から徒歩40分という立地も含め住居の選択肢として魅力ある物件です。

適正価格（売却）

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の売却価格に関する適正価格の偏差値は47で、愛知県日進市における中古マンション市場の平均偏差値48に比べて僅かに低い数値を示しており、この5年間で周辺地域のマンション価格が28％の上昇を見せる一方で、本物件は3％の価格低下を経験していますが、マーケット分析に基づくAI推定価格は2,313万円であり、現在売出し中の平均価格が2,068万円となっているため、購入者にとっては魅力的な投資機会であると言えるでしょう。

将来性

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の将来性は築年数が27年でありながら、AI分析に基づく偏差値55という数値を持ち、地域の同等物件と比較しても将来性は高いと判断されていますが、駅からの距離が徒歩40分という点が影響する可能性があるため、将来的な価値がさらに高まるためにはアクセス改善などが望まれます。

環境満足度

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)周辺の環境満足度は、治安面では最寄りの交番が1,792m離れていることが懸念されますが、22件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニなどの生活利便施設が点在し、ハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校などの教育機関が近隣にあることなど、子育て世代にとっても安心の環境が揃っています。

パレス日進の概要

愛知県日進市浅田町上納1-4に位置する「パレス日進」は、1983年4月に建てられた4階建てのマンションで、58平米から72平米の広さをもつ物件が5,800万円で売り出されています。この物件は赤池（愛知県）駅から徒歩15分という好立地にあり、日進市立西小学校などの教育施設が近隣にあることで、ファミリー層にも適している住環境です。

適正価格（売却）

「パレス日進」の販売価格5,800万円は、市場データを基にした適正価格961万円に比べて、現況で若干割安となっていますが、愛知県日進市の中古マンション市場における5年間での平均価格上昇率28%に対して13%の価格下落を見せているため、現時点での売却は推奨されていません。

将来性

築年数41年の「パレス日進」は、同エリアの中古マンションの平均築年数より7年古く、AI分析に基づく将来性偏差値は52ポイントで、地域平均を2ポイント上回っていますが、立地の利便性や建物の老朽化などが将来の価値に影響を及ぼす可能性があります。

環境満足度

「パレス日進」の環境は、治安の良さを示す交番が390m以内にあるほか、18件の医療施設、スーパー、コンビニエンスストアが周辺に揃っており、生活利便性が高いです。国のハザードマップによると、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域です。

アルバ日進の概要

「アルバ日進」は愛知県日進市岩崎台に位置し、1994年8月に竣工された7階建てのマンションで、全22室が3LDK、広さは70㎡から72㎡の間で提供されています。価格は1,027万円から2,190万円で、このエリアでは比較的手頃な価格帯に位置しており、日常生活に必要な施設が周囲に整っている点が魅力です。

適正価格（売却）

現在のアルバ日進の価格は、愛知県日進市内の同等物件と比較しても妥当な範囲にあります。5年間で28%の価格上昇を見せる市場環境の中で、本物件は約6%の価格上昇に留まっていますが、平均的な売出価格1,655万円は、マンションマーケットのAIによる適正価格推測である1,960万円よりも低く、これは購買者にとっては魅力的な価格設定と言えます。

将来性

築30年の「アルバ日進」は、愛知県日進市の平均築年数と同等で、最寄り駅である杁ヶ池公園駅から徒歩38分という立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は53と平均をわずかに上回ります。これは、適切なメンテナンスが行われ次第、価値が維持される可能性を示唆しています。

環境満足度

「アルバ日進」は、治安を気にする方には交番が1.4km離れておりやや不安があるかもしれませんが、29件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなどが周辺にあり、日常生活に便利です。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校といった教育施設も近く、子育て世帯に優しい環境が整っています。

ユニーブル日進の丘の概要

ユニーブル日進の丘は、2000年12月に愛知県日進市岩崎台1丁目に竣工した3階建てで、総戸数42戸のファミリー向けマンションです。大小合わせて82㎡から102㎡の3LDKから4LDKまでの広さがあり、現在の販売価格は1590万円から2580万円となっており、この地域での同規模の物件と比べてリーズナブルな価格帯です。最寄りの杁ヶ池公園駅からは徒歩44分とやや距離がありますが、住宅街の落ち着いた雰囲気の中に立地し、子育て世帯には魅力的なエリアであることが伺えます。

適正価格（売却）

ユニーブル日進の丘の価格範囲は、愛知県日進市の不動産市場の動向を踏まえたうえで、適正とされる相場の偏差値43を記録しています。近年の不動産データ分析によると、このエリアの中古マンション価格は上昇傾向にあり、ユニーブル日進の丘も同様に価値増加の可能性を秘めていますが、平均の価格上昇率に比べてやや控えめな伸びを見せています。現段階では、長期的な投資目線での購入を検討するのが良いと思われます。

将来性

ユニーブル日進の丘は、築24年という日進市内における中古マンションの平均的な築年数をわずかに下回る新しさで、将来性の偏差値は57、平均よりも高く評価されています。交通アクセスはやや不便な部分はありますが、周辺の開発状況や街の成長が見込まれることから、中長期的な視点での価値上昇が期待される地域であるといえます。

環境満足度

ユニーブル日進の丘の環境満足度は偏差値45となっており、この地域では治安に若干の懸念があるものの、生活に便利な施設が周囲に点在し、医療施設や商業施設が充実している点がポジティブです。また、名古屋市立梅森坂小学校や名古屋市立牧の池中学校が近隣にあり、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

グローリアスヒルズ和合の概要

愛知県日進市の閑静な住宅地に位置する「グローリアスヒルズ和合」は、1988年12月に竣工された4階建てのマンションで、赤池（愛知県）駅から徒歩19分、日進（愛知県）駅からは徒歩26分の距離にあります。92㎡から94㎡の4LDKを中心とした構造で、価格帯は1280万円から1490万円となっており、居住空間の広さを求めるファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

売却偏差値47をもつ「グローリアスヒルズ和合」は、愛知県日進市の市場価格1280万円から1280万円の範囲で推移していますが、近年の同地域の物件価格の高騰率を鑑みると、売出し価格1353万円は適正価格1593万円に対して割安感があると評価すべきで、今は売り時ではないと分析されています。

将来性

築36年の「グローリアスヒルズ和合」は、将来性の偏差値を60とし、エリア内平均より10ポイント高い評価を受けていますが、築年数の高さや駅からの距離を考えると、将来的な価値上昇には維持・リフォームなどの更なる投資が求められる可能性があります。

環境満足度

環境面では、「グローリアスヒルズ和合」の治安は平均的ですが、医療施設6件、コンビニ2件と生活必需施設のアクセスは良好です。また、国が提供するハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮への影響も少ないことから、自然災害に対する安全性は比較的高いと言えるでしょう。

グローリアス日進岩崎台の概要

グローリアス日進岩崎台は愛知県日進市岩崎町に位置し、1996年5月に築かれた全24室の3階建てマンションで、3LDKの部屋が75㎡で統一されています。杁ヶ池公園駅までは徒歩41分と多少距離がありますが、落ち着いた住環境を求める方に適した住まいと言えるでしょう。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格は1,380万円で、愛知県日進市における中古マンション市場の動向と比較して、グローリアス日進岩崎台は価格の下落幅が7%となっているため、平均から見て2ポイント低い適正価格評価を受けており、独自のAI分析による推測市場価格よりも低めに設定されています。

将来性

築28年経過しているグローリアス日進岩崎台の将来性は、独自AIの分析における偏差値44点で、この地域の平均からやや下回る評価ですが、根強い住みやすさやリノベーション等による価値向上のポテンシャルも考慮した上での将来性を見極めることが重要です。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺施設として医療施設30件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、洪水や高潮のリスクが低く地盤も安定していることから、環境的には比較的安全な住まいであると言えるでしょう。

キングスコート赤池の概要

愛知県日進市に位置するキングスコート赤池は、1987年6月に建設された9階建てのマンションで、広さは66㎡から79㎡の間に3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は930万円から1790万円の範囲内ですが、市場の中でも特に1030万円から1100万円の間での取引が活発です;近隣には必要な施設が整っており、子育て世帯や初めての家を考える方にも魅力的な選択肢となり得るでしょう。

適正価格（売却）

現行価格でのキングスコート赤池の売却に関するデータ分析によると、愛知県日進市のマーケット価格動向と比較した場合、約3%価値が下落しているが、その一方で近年の28％の価格上昇トレンドを踏まえると、潜在的な適正価格は1421万円と見積もられ、現在の平均売出価格1195万円との乖離が見られるため、投資家にとっては購買のチャンスといえるでしょう。

将来性

キングスコート赤池の将来性の評価は、築年数が37年という点や最寄り駅からの距離を考慮すると、エリア内の偏差値より高い数値を示しており、この地域の他の物件と比較しても将来価値が見込まれることを示唆しています;投資や居住を見越した長期的な視点での購入検討が望ましいと言えるでしょう。

環境満足度

この地区は医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも周囲に点在しているが、交番が1kmを超える距離にあるため、安全面での懸念は若干残ります;ただし、洪水や津波、高潮のハザードリスクは低い地域に位置し、自然災害からの安全性は比較的に高い住環境を提供しています。

ラキャッスル和合の概要

ラキャッスル和合は、愛知県日進市浅田平子に立地し、赤池駅から徒歩19分、日進駅からは徒歩26分の距離にある1990年9月竣工の10階建マンションで、総戸数37室です。この中古マンションは59㎡の3LDKが920万円から、88㎡の4LDKが最大で2180万円と、地域の物件価格に対して適性な範囲内で取引されており、多くの居住希望者に選ばれる価格帯は1330万円〜1350万円です。

適正価格（売却）

ラキャッスル和合の売却における適正価格の偏差値は47で、周辺エリアの平均偏差値と比較して1ポイント低く、愛知県日進市の中古マンションが過去5年間で28%の価格上昇を見せる一方、ラキャッスル和合はその価格上昇率に達していません。市場予測価格は1578万円に設定されているものの、現行販売価格の1350万円で取引されていることから、売主にとっては少々売り時を逸している可能性があります。

将来性

築年数34年のラキャッスル和合は、周辺地域のマンションと比べてやや古く、最寄り駅からの距離も若干長めですが、将来性の偏差値は48で、地域平均とほぼ同等です。まだまだ長期間の居住に適している構造と資産価値を保ちつつ、リノベーションなどの価値向上策により、将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

ラキャッスル和合周辺の治安面では交番が1010m圏内に無く、やや劣るかもしれませんが、必要な日常施設は充実しており、病院が13件、スーパー2件、コンビニ3件が周辺にあり生活に便利です。地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことも特筆すべき点で、環境満足度の偏差値は42となっています。

グローリアス香久山の概要

愛知県日進市岩崎町石兼に位置する「グローリアス香久山」は、75㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さを誇り、1230万円から2290万円の価格帯で提供されている平成7年築の4階建てマンションです。最寄りの杁ヶ池公園駅からは徒歩45分と少し距離がありますが、30室の規模感と実需者向けの価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

「グローリアス香久山」の中古マンション価格は、愛知県日進市の同規模物件の5年間の平均価格上昇率28％に対して19％の価格低下を見せており、売却偏差値は47を記録しています。このデータはマンションマーケットが開発したAIによる分析で、現在このエリアでの適正推測価格は1919万円であるにもかかわらず、売出し平均価格が1696万円となっており、現段階では売り時とは言えない状況です。

将来性

築29年を迎える「グローリアス香久山」の将来性は、AIが算出する偏差値38とエリア平均の49に比べてやや見劣りするものの、愛知県日進市において長期にわたる価値の維持が期待できるポテンシャルを秘めています。周辺開発の動向やインフラ整備の進展によっては、評価が上昇する可能性もあります。

環境満足度

治安面では、最寄の交番まで1268mとやや距離がありますが、病院28件、スーパー2件、コンビニ4件という利便性に優れた立地に「グローリアス香久山」はあり、環境満足度の偏差値は53となっています。また日進市立香久山小学校や日進市立竹の山小学校、日進市立日進北中学校が近く、子育て世代にも安心の教育環境が整っており、自然災害リスクも低い安全な立地条件を備えています。

センチュリースクエア香久山ウエストスクエアの概要

愛知県日進市香久山に位置するセンチュリースクエア香久山ウエストスクエアは、赤池駅から徒歩37分の場所にある2000年2月築の7階建てマンションで、総戸数136戸の広々とした4LDKがメインの100㎡から109㎡の間のゆったりとした住空間を提供しており、現在の相場は2000万円から3380万円となっております。

適正価格（売却）

センチュリースクエア香久山ウエストスクエアの売出し中の物件価格は、総合的な市場データと比較して平均の適正価格偏差値よりわずかに低く、愛知県日進市で見られる中古マンション価格の5年間の28％増加に対して、本物件は12％価値が下がっているため、現状では売却を検討するには不向きかもしれません。

将来性

センチュリースクエア香久山ウエストスクエアは、築年数が地域平均より1年若いものの、比較的駅からの距離が長く、周辺地域のマンションと比較して将来性の評価は低めですが、地域特性や将来の開発計画によって変動する可能性があります。

環境満足度

治安の面では、センチュリースクエア香久山ウエストスクエアから最寄りの交番までの距離が1290mあり、他の物件と比べ治安が劣る可能性があると言えるでしょう。しかし、生活必需施設が充実しており、日進市立香久山小学校や名古屋市立梅森坂小学校といった教育機関も近隣にあり、自然災害に対するリスクも低いため、環境に対する満足度は高いと評価できます。

グローリアス和合第2の概要

愛知県日進市に位置する「グローリアス和合第2」は、赤池駅から徒歩19分の距離にある、緑豊かな住環境の中で1995年12月に築かれた10階建てのマンションで、全75㎡の3LDKタイプの部屋が特徴的です。提供される価格帯は1050万円から1880万円で、中心価格帯は1480万円〜1580万円に集中しており、価格面でのアクセシビリティを備えつつ、安定した住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「グローリアス和合第2」の売出し平均価格は1493万円で、愛知県日進市の中古マンション市場の動向を踏まえたAI分析による適正価格推測値1729万円と比較すると、現在はその価格から考えると売却には適していない時期であるとされています。このエリアの物件価格は近年上昇傾向にあり、将来的な資産価値の向上が期待されますが、短期的な売却は推奨されない状況です。

将来性

築年数が29年の「グローリアス和合第2」は、エリア内の同価格帯の物件と比べ平均的な築年数を誇りますが、駅からの距離が徒歩19分と若干遠い点があります。しかしながら、AIによる将来性評価では偏差値51を記録しており、日進市内の他物件と比較しても1ポイント高い将来性があると評価され、中長期的な投資価値が期待できると言えるでしょう。

環境満足度

「グローリアス和合第2」の近辺環境は、最寄りの交番が1131m離れており、治安の指標としては平均をやや下回る可能性がありますが、生活利便施設としては病院が8件、コンビニが2件という数字が見受けられ、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。加えて、国が公開するハザードマップに基づけば、地盤は堅固で洪水や津波によるリスクは低く、自然災害に対する安全性が確保された環境が提供されています。

シャトー日進の概要

シャトー日進は1991年3月に竣工された、愛知県日進市岩藤町に位置する10階建てのマンションで、住戸数は26室、提供される主な住空間の広さは66㎡から91㎡の範囲で2LDKから4LDKまで多様なプランがあり、購入可能な価格帯は780万円から1180万円ですが、最寄り駅である長久手古戦場駅からは徒歩36分と少し距離があります。

適正価格（売却）

シャトー日進の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して若干低めの偏差値44を示しており、マンションマーケットのAI分析によれば、推定適正価格は平均約1316万円となっていますが、現在の市場価格961万円はその推測値を下回っており、売り時ではないと予測されています。

将来性

築33年のシャトー日進は、同エリア内の平均築年数よりも若干古いマンションであり、将来性の偏差値は48ですが、これは日進市内の他マンションに比べて標準的な評価ですが、その将来性は立地の不便さや物件の経年によりやや懸念されます。

環境満足度

シャトー日進は、周辺の生活利便施設として、病院7件、スーパー2件、コンビニ1件が近隣にあり、治安面では最寄りの交番から1004mの位置にありますが、地域全体としては安全性は平均的です。地盤がしっかりしており、自然災害のリスクの低い地域に位置し、日進市立相野山小学校や北小学校のような教育施設も近くにあるため、家族連れにとって環境満足度は高いと言えるでしょう。

梅森コーポラスの概要

「梅森コーポラス」は愛知県日進市梅森町北田面に位置する、1974年12月に竣工したレトロな雰囲気を持つ中古マンションで、3階建ての21室から構成されており、75㎡の2LDKから81㎡の3LDKまでの広さがあります。600万円から1080万円の幅で価格が設定されており、周辺の市場環境を考慮した上で、特に798万円から898万円の価格帯がもっとも取引されやすい価格帯とされています。

適正価格（売却）

梅森コーポラスは日進市における他の中古マンション市場と比較して、平均価格が871万円と適正推測価格1269万円に比べて市場価値が低く、売却偏差値も平均（48）より4ポイント低い44を記録しています。このことから、5年間の地域の価格上昇率27％に対して、マンション価格の15％減少している現状を鑑みると、現在のタイミングでは売却に適した時期ではないと判断されます。

将来性

梅森コーポラスの将来性は、築年数が50年に迫ることや、最寄駅である平針駅からの距離が徒歩24分とやや遠い立地条件を考慮すると、現状では周辺の他マンションと比較しても、AIによる偏差値42と低めの将来性評価を受けます。エリアの平均の偏差値50に対して8ポイント劣っているため、大規模な再開発や今後の地域価値向上などの外部要因が価値を左右する可能性があります。

環境満足度

梅森コーポラス周辺の環境は、最寄りの交番まで約1.4kmと距離があるものの、21件の医療施設や3件のコンビニが近隣にあるため、日常の利便性は確保されています。しかし、スーパーが周辺にないことは、買い物環境の面での課題となるでしょう。自然災害に関しては、国のハザードマップに基づくと地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクは比較的低いと評価でき、教育環境としては日進市立日進西中学校が近くに存在している点はプラスです。

集合邸宅和合南棟の概要

愛知県日進市に位置する「集合邸宅和合南棟」は、赤池駅から徒歩20分にあり、1984年竣工の3階建て施設で、広さは56㎡の2LDKが800万円から、114㎡の5LDKが最高1780万円で取引されています;購入希望者は、これらの実売価格を基準に市場価値を測るべきでしょう。

適正価格（売却）

集合邸宅和合南棟の売却価格は、地域の不動産市況を考慮すると、平均より低めで、近年の物件価値の推移を見ると、日進市の同条件物件が価値を上げている中で、このマンションは減少している事実から、現在購入するには魅力的な価格帯でもありますが、売却には不利といえます。

将来性

1984年築の集合邸宅和合南棟は、築40年を超えていますが、将来性の評価は高く、AIによる解析では、エリア平均を上回るポテンシャルを有しています;しかしながら、立地の面で駅から距離があるため、交通の利便性を重視する層にはやや劣る可能性があります。

環境満足度

集合邸宅和合南棟周辺は、医療施設やコンビニ等の生活関連施設がそろっており、ハザードマップ上での自然災害リスクが低い一方、治安に関しては交番がそこそこ遠く、他の地域と比較するとやや劣る点があります;総合的な生活環境としては、一定の満足度を期待できそうです。

集合邸宅和合北棟の概要

「集合邸宅和合北棟」は、愛知県日進市浅田平子3丁目にある、平成3年築の4階建てマンションで、全戸4SLDK、116㎡の広さを有しております。価格帯は1150万円から1280万円で、この地域の物件としては手頃な価格設定が魅力で、最寄駅である赤池駅まで徒歩20分と利便性もバランスの取れた立地条件を備えています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の市場動向と比較して、「集合邸宅和合北棟」の平均販売価格は約1225万円と、適正とされる市場価格3049万円より大きく乖離しております。近年の価格の上昇トレンドとは対照的に、この物件は下落傾向にあるため、売却する際の適正価格には注意が必要です。

将来性

築年数が40年に及ぶ「集合邸宅和合北棟」は、周囲の同規模のマンションと比べてやや歴史を感じさせる物件ですが、AI分析では将来性の偏差値を56と示し、地域平均よりも高い将来性が期待されるポジティブな評価を受けています。

環境満足度

治安面では最寄りの交番まで1336mとやや距離があるものの、近隣施設としては医療施設が5件、コンビニが2件存在し、日常生活に不可欠な施設が一定数そろっており快適さを提供します。また、各種ハザードマップに基づくと、地盤の安定性や災害リスクが低い地域であることも確認されています。

赤池サンハイツ(A棟･B棟)の概要

愛知県日進市浅田平子2丁目に位置する「赤池サンハイツ(A棟･B棟)」は、1996年3月竣工の13階建てで、総戸数40戸の中古マンションです。1LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、広さは56㎡から73㎡で、価格帯は1080万円から1980万円となっており、最も一般的な取引価格帯は1380万円から1490万円です。このエリアは、赤池（愛知県）駅まで徒歩19分、日進（愛知県）駅まで徒歩25分と、公共交通機関へのアクセスはやや距離がありますが、落ち着いた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

「赤池サンハイツ(A棟･B棟)」の中古価格は、愛知県日進市のマーケット状況を考慮すると、平均偏差値48に対して47と若干低く設定されています。この地域のマンション価格は近年5年間で平均28％上昇しているのに反して、本物件の価格は下落傾向にあることがデータから読み取れます。この結果より、現在推定される適正価格は1695万円ですが、売出し平均価格は1481万円となっているため、価格面において購買者にとっては魅力的かもしれませんが、売却するには不利な市況であると分析されます。

将来性

築28年の「赤池サンハイツ(A棟･B棟)」は、愛知県日進市の平均的な築年数と同等であり、立地的には最寄りの駅から徒歩19分とやや距離があるものの、将来性に関しては、AI分析により偏差値が平均より20ポイント低い30と評価されています。この数値は、今後の価値上昇を見込むには厳しい数値であり、投資目的での購入は慎重な判断が求められます。

環境満足度

「赤池サンハイツ(A棟･B棟)」の立地する環境は、最寄りの交番まで1006mとやや距離があることから、治安面での不安が指摘されています。しかし、生活面では、医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が充実しています。また、政府の公式ハザードマップによると、地盤は固く、洪水リスクや津波、高潮の影響が低いエリアであるため、自然災害から見ても安全性の高い住環境と言えるでしょう。

エルシエロ日進太陽の館の概要

愛知県日進市に位置する「エルシエロ日進太陽の館」は、築年数約22年の8階建てマンションで、広さ100㎡の3LDKを中心とした46戸からなります。価格帯は1480万円から2580万円で、周辺の同規模マンションと比較しても平方メートル当たりの価格は競争力がありますが、最寄駅からは徒歩25分とアクセス面ではやや不便を感じるかもしれません。

適正価格（売却）

売却目線で見ると、「エルシエロ日進太陽の館」はその価格設定が周辺の物件市況に比べてやや低いことが分かります。平均売却偏差値36という数値は、愛知県日進市の平均値48に対して12ポイント低く、市場分析では近年の物件価値上昇傾向にも関わらず、価格が追随していない状況が明らかです。

将来性

将来性に関しては、AI分析による偏差値は40と平均以下であり、23年の経過を経ている物件のために新築物件との競争では不利かもしれません。しかしながら、耐震基準などの法規制が更新される前の築年ではありますが、小規模な改修やリノベーションにより価値は向上する余地があります。

環境満足度

エルシエロ日進太陽の館は、周辺に医療施設や交番が立地しており、安心安全な日常生活が期待できる環境にあります。地盤も堅固で、自然災害にも強い立地と言えるでしょう。さらに、日進市立日進東中学校が近くにあり、子育てファミリーにとっても魅力的な環境です。

エルシエロ日進天空の館の概要

「エルシエロ日進天空の館」は、10階建てで総戸数64戸からなるマンションで、愛知県日進市藤枝町前田5-1に位置し、2001年11月に竣工しました。96㎡〜100㎡の4LDKを中心に構成されており、価格は1620万円から2480万円の間で取引され、平均価格帯は2080万円〜2190万円です。立地は日進（愛知県）駅から徒歩24分、米野木駅から徒歩25分と、公共交通アクセスには若干時間がかかりますが、静かな住環境を求める層に適しています。

適正価格（売却）

エルシエロ日進天空の館の売却価格は、周辺のマンション市場データに基づき、平均偏差値48に対して36と評価されており、適正価格はマンションマーケットAIによる予測では3033万円ですが、現行売出価格は平均2152万円であり、この物件は市場価値を下回る可能性が示唆されています。

将来性

築23年のエルシエロ日進天空の館は、今後の再開発動向や交通網の改善、地域の人口増減などによって価値が左右される可能性があり、AIによる将来性評価では偏差値30と評価されており、同エリア内のマンションの平均に比べて低い将来性が予測されています。

環境満足度

生活利便性の観点からエルシエロ日進天空の館周辺は、治安面で交番が771m圏内にあり安心感を与えます。医療施設は7件あり、病院アクセスが良好ですが、スーパーの不在は買い物環境の面でマイナス点です。一方、日進市立日進東中学校が近いため、子育て世帯にとって教育環境は良好と言えます。災害リスクに関しては、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しています。